... phân loại đất, dựa vào bảng đểxácđịnhgiácụ thể cho đất 2.5 Phơng pháp xácđịnh hệ số K để tính giábồi thờng thiệthạiđấtGiáđấtbồi thờng thiệthạigiáđất đợc quy định khung giá Nhà nớc ... *Phơng án xácđịnhgiáđấtbồi thờng thiệthại đợc duyệt: Tổng số tiền bồi thờng thiệthạiđất là: 6.447.129.495đ Đối với đất hạng giáđất cho m2 đất dợc xácđịnh nh sau: + Giáđất theo Quyết định ... phải thực đấu giáđấtđểđịnhgiábồi thờng thiệthại Phơng pháp địnhgiá nhà đấtđểbồi thờng thiệthại giải phóng mặt Trong thực tế có nhiều hình thức, phơng pháp xácđịnhgiáđất khác nhng...
... pháp địnhgiá đất, giáđất đƣợc địnhgiá phải sát với giáđất thực tế thời điểm bồi thƣờng thiệthại Trƣờng hợp đặc biệt phải thực đấu giáđấtđểđịnhgiábồi thƣờng thiệthại Theo quy định Khoản ... hành nhƣ địnhgiáđất hàng loạt) 1.2.3.4 Kỳ địnhgiáđất Kỳ địnhgiáđất khoảng thời gian hai lần địnhgiáđất hàng loạt (hai lần công bố khung giá loại đất, bảng giá đất) Kỳ địnhgiáđất pháp ... nhất, quy định loại đất thuộc đối tƣợng định giá; thẩm quyền quy định, địnhgiáđất hình thức quy định, địnhgiá đất; kỳ địnhgiá đất; Thứ hai, quy định nguyên tắc, phƣơng pháp địnhgiá đất; Thứ...
... gây thiệthại phải bồithườngthiệthại cho người bị thiệthại Do việc xácđịnh yếu tố, sở làm phát sinh trách nhiệm bồithườngthiệthại hợp đồng quan trọng nhằm xácđịnh trách nhiệm bồi thường, ... mồ mả thực chất bồithường chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệthạiBồithườngthiệthại xâm phạm mồ mả trường hợp bồithườngthiệthại hợp đồng, người gây thiệthạibồithường khôi phục ... dấu hiệu đểxácđịnh trách nhiệm bồithườngthiệthại xâm phạm mồ mả Theo đó, người gây thiệthại có trách nhiệm bồithường chi phí hợp lý để hạn chế khắc phục thiệthại gây Khi xácđịnh cần...
... người gây thiệthại dùng chất kích thích thân họ không tự kiểm soát việc dùng chất kích thích – tức có người thứ ba cố ý dùng chất kích thích để người gây thiệthại – người gây thiệthạibồithường ... hành vi gây thiệthại người cố ý dùng rượu chất kích thích phải bồithườngthiệthại xảy ra, không cần xét đến mục đích việc cố ý dùng rượu chất kích thích khác nhằm để người gây thiệthại (người ... trạng khả nhận thức làm chủ hành vi, C chịu trách nhiệm bồithườngthiệthại cho chị D A B phải chịu trách nhiệm bồithườngthiệthại theo quy định khoản 2, điều 615 BLDS 2005 Mặc dù, A B cố tình...
... sau: 1) Về lực, nguyên tắc bồi thường, xácđịnhthiệthại thời hạn bồithường vấn đềxácđịnh trách nhiệm bồithườngthiệthại nguồn nguy hiểm cao độ gây Bồithườngthiệthại nguồn nguy hiểm cao ... tra lại phải xác minh lại thời gian, trách nhiệm bồithườngthiệthạiđể khắc phục hậu khó xácđịnh thực Việc quy định chế độ bồithườngthiệthại hợp đồng nói chung bồithườngthiệthại nguồn nguy ... thườngthiệthại nói chung, trách nhiệm bồithườngthiệthại trường hợp riêng biệt nói riêng, thiệthại coi điều kiện tiền đề, điều kiện sở để phát sinh trách nhiệm bồithườngthiệthại Nếu thiệt...
... phục thiệthại mà người bị thiệthại phải gánh chịu ” Như vậy, thiệthạixácđịnh bao gồm thiệthại vật chất thiệthại tinh thần Việc xácđịnhthiệthại vật chất tưong đối cụ the, rõ ràng xácđịnh ... thiệt hại, (4) có mối quan hệ nhân thiệthại hành vi trái pháp luật 1.2 ĩ Có thiệthại xảy Mục đích việc bồithườngthiệthại khôi phục lại, bù đắp lại tổn thất cho người bị thiệthạithiệthại ... gây thiệthại phải bồithườngthiệthại kế lỗi trách nhiệm bồithườngthiệthại phát sinh kế lỗi người gây thiệthại Dưới góc độ khoa học pháp lý, trách nhiệm bồithườngthiệthại trường hợp gọi...
... độ thiệthại Nguyên tắc bồithườngthiệthại xâm phạm mồ mả Điều 605 Nguyên tắc bồithườngthiệthạiThiệthại phải bồithường toàn kịp thời Các bên thoả thuận mức bồi thường, hình thức bồithường ... thiệthại Nếu luật hình quy định người gây thiệthại dù lớn đến phải bồithường với giá trị thiệthại xảy luật dân lại quy định người gây thiệthại giảm mức bồithường lỗi vô ý mà gây thiệthại ... gây thiệthại phải bù đắp, khắc phục thiệthại xảy cho người bị thiệt hại, người gây thiệthại phải bồithường toàn thiệthại cho người bị 10 thiệthại bảo vệ quyền lợi ích người bị thiệthại ...
... gây Xácđịnh trách nhiệm bồithườngthiệthại nguồn nguy hiểm cao độ gây thuộc ai? Giải thích sao? ĐỀ BÀI Xây dựng tình thuộc trách nhiệm bồithườngthiệthại nguồn nguy hiểm cao độ gây Xácđịnh ... hiểm cao độ để khai thác, hưởng lợi nên gai đình anh H chủ sở hữu xe phải chịu trách nhiệm bồithườngthiệthại - Những trường hợp sau chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ bồithườngthiệthại nguồn ... nhiệm bồithườngthiệthại hợp đồng, từ quy định pháp luật đến thưucj tiễn, TS Trần Thị Huệ - TS Vũ Thị Hải Yến, TS Vũ Thị Hồng Yến ĐỀ BÀI Xây dựng tình thuộc trách nhiệm bồithườngthiệthại nguồn...
... 277,250,000,000 - Tham khảo giá sản phẩm loại thị trường - Doanh thu thể bảng tính 9.2 Xácđịnh chi phí sản xuất kinh doanh tính cho năm - Nhóm chi phí biến đổi - Nhóm chi phí cố định - Giá thành sản phẩm: ... chuyển đổi giá, sau dựa dòng ngân lưu thực theo quan điểm tổng đầu tư xácđịnh lợi ích chi phí kinh tế, xây dựng dòng ngân lưu kinh tế dự án phân tích kết Ngoài xem xét: - Tạo ổn định mặt giá nguồn ... tế, xã hôị a Tự nhiên +Thành phố Đà Nẵng phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, Tây Nam giáp tỉnh Quảng Nam, Đông giáp Biển Đông +Nằm vào trung độ đất nước, trục giao thông Bắc - Nam đường bộ, đường...
... chọn phương pháp địnhgiá cho phù hợp? +Thực tế địnhgiáthường thiếu vững rõ ràng +Định giá công việc ước tính Phạm vi nghiên cứu đề tài Nghiên cứu hình thành giá thị trường BĐS đất thành phố ... giảm 5% giá trị,mỗi điểm tămg cộng thêm 5% giá trị khu đất so sánh B.Với quy ước thì: Trên sở đấu giá thành công khu đất B 97.5 tỷ đồng so sánh đểđịnhgiá cho khu đất A Mức giá khu đất A bị ... E.QUY TRÌNH ĐỊNHGIÁ BĐS Quy trình địnhgiá bao gồm bước: Xácđịnh vấn đề Lên kế hoạch Thu thập thông tin Phân tích thông tin Chuẩn bị báo cáo Báo cáo địnhgiá F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ VÀ THỰC...
... Giáđất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giáđất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giáđất cao so với tốc độ tăng giá ... lúc giá trị đấtđể làm xácđịnhgiá cho thuê đất là; G = ((Yo – To) + ( Y1 – T1) +……+ (Yt – Tt ))/ (1+i)t Qua ta thấy đất giảm thu nhập người sử dụng đất giảm giáđất hay nói cách khác giáđất ... đi, giáđất đai cao hay thấp định thu lợi cao hay thấp khoảng thời gian Giáđất hiểu biểu mặt giá trị là, mệnh giá quyền sử hữu mảnh đất không gian thời gian xácđịnh 2.2.2 Đặc điểm giá đất: ...
... khoản lợi tức định, lợi tức xem thu nhập đất đai, việc xácđịnh khả cho thu nhập đất đai tìm giáđất đai Độ xác của giáđấtxácđịnh theo phương pháp thu nhập định mức độ xác thu nhập từ đất đai suất ... nhập, giáđấtxácđịnh cách tính tổng thu nhập hàng năm thu đất, khu đấtcầnđịnhgiá Riêng với đất trống có xây dựng công trình kiến trúc cho thue tổng thu nhập đấtcầnđịnhgiá số tiền thuê đất ... sử dụng phương pháp địnhgiá khác Ví dụ dùng phương pháp so sánh trực tiếp để thử tính giáđấtđể kiểm chứng kết xácđịnh 2.3 Ứng dụng phương pháp thu nhập đểxácđịnhgiáđất Tại thành phố có...
... xácđịnhgiá cho thuê đất là: (Y0 – T0) + (Y1- T1) + + (Yt – Tt) G = (1+i)t Qua ta thấy thuế đất giảm thu nhập người sử dụng đất làm giảm giáđất hay giáđất dung làm xácđịnhgiá cho thuê đất ... Khi địnhgiácần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giáđất phù hợp với thời điểm địnhGiáđất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá ... nên địnhgiá phải dựa sở nguyên tắc riêng Để làm rõ vấn đề ta tìm hiểu: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xácđịnhgiáđất cách xácđịnhgiáđất dựa vào quan hệ cungcầu” II NỘI DUNG Giá đất...
... gốc để tính lãi cho kỳ - Là lãi mẹ đẻ lãi - CT: Cn = Co x (1+i)n • Khái niệm giáđất - Giáđấtgiá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xácđịnh - Giáđất ... lượng cung theo biến động giá • - Đất đai vậy, giáđất đai phụ thuộc mối quan hệ cung cầu địnhXácđịnhgiáđất dựa vào quan hệ cung cầu Về chế hình thành giá thị trường đất đai giống hàng hóa khác ... tệ giá trị đất đai Chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng Có tính khu vực tính cá biệt rõ rệt 4 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xácđịnhgiáđất ► Lãi suất ngân hàng định giá...
... loại đấtđể tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho đất, tính giá trị tài sản giao đất, bồithườngthiệthại thu hồi đất Việc quy định khung giáđấtđể làm phương tiện để thuận ... nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phương pháp xácđịnhgiáđất khung giáđất loạt Nghị định khác trực tiếp, gián tiếp đề cập tới giá đất, có đất xây dựng.Đây văn ban hành nên không tránh khỏi ... nhà nước đất đai cách hợp lý có hiệu Mặt khác, đảm bảo thực quyền, nghĩa vụ lợi ích chủ thể sử dụng đấtĐịnhgiáđất biện pháp quản lý đất Nhà nước Thông qua địnhgiá đất, Nhà nước xácđịnh nghĩa...
... gì, định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất Quan hệ địa tô giáđất (tiếp) Các nhóm yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất: Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giáđât Các yếu tố kinh tế ... giađất Đặc điểm Đặc điểm mặt đất, mặt đất, lòng lòng đấtđất Tình Tình trạng môi trạng môi trường trường Các tiện lợi Các tiện lợi nguy nguy rủi ro tự rủi ro tự nhiên nhiên Vị trí Vị trí đấtđất ... nơi có nơi có thửa đấtđất tự nhiên tự nhiên Hình thức (kiến Hình thức (kiến trúc) bên trúc) bên đấtđất Các yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giáđất Những tiện nghi gắn l liền với đất Nhóm yếu tố kinh...
... Cơ sở khoa học xácđịnhgiá đất? Địa tô hay thường gọi phí sử dụng đất có phải sở xácđịnhgiá đất? Để trả lời câu hỏi xin nghiên cứu đề tài “ Địa tô sở khoa học đểxácđịnhgiáđất Nhóm: fristy- ... xem xét đánh giá ưu vị trí đất quan trọng, đặc biệt việc xácđịnhgiáđất 2.3.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến địa tô đất đô thị - Vị trí Đây yếu tố vô quan trọng xácđịnh địa tô Một đất gần trung ... trị đất Ở khu vực thấp, thường hay bị ngập nước vào mùa mưa hay bị tượng triều cường giá mảnh đất thấp, ngược lại giá cao - Vị trí đất: Khả sinh lời yếu tố vị trí đất mang lại cao giá trị đất...
... MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂXÁCĐỊNHGIÁĐẤTĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ *Địa tô: Là phần sản phẩm thặng dư người sản xuất nông nghiệp tạo nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KỲ ... lệch thu đầu tư, thâm canh đất • Địa tô tuyệt đối: Là loại địa tô mà người sở hữu đất dựa vào lũng đoạn quyền sở hữu đất mà có Bất kể đất tốt hay xấu, ngưòi sở hữu đất yêu cầu người sử dụng phải ... mà chủ đất thu đươc có sở hữu ruộng đất có điều kiện sản xuất thuận lợi ruộng đất có độ màu mỡ cao có vị trí gần thi trường tiêu thụ tư đấu tư thêm có hiệu suất cao Địa tô chênh lệch = Giá sản...
... Giáđất ? 1.1Khái niệm giáđất 1.2 Đặc điểm giáđất Lãi suất ngân hàng sở khoa học đểxácđịnhgiáđất 2.1 Khái niệm lãi suất 2.2 Tác động lãi suất ngân hàng đến xácđịnhgiáđất 3 .Xác địnhgiá ... khoa học đểxácđịnhgiáđất trình bày cách xácđịnhgiáđất dựa vào quan hệ cung cầu ” Giảng Viên Hướng Dẫn: Bùi Nguyên Hạnh NHÓM 1102 II – NỘI DUNG Giáđất ? 1.1 Khái niệm giáđấtĐất đai sản ... Giáđất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giáđất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giáđất cao so với tốc độ tăng giá...