các phương pháp định giá thặng dư
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc
Ngày tải lên :
04/10/2012, 12:03
... trên thế giới áp dụng là:
phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về định giá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan,
việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động định giá tốt các nước có thể xác đinh...
- 80
- 1.2K
- 10
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:40
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:
+ Phương pháp so sánh
+ Phương pháp chi phí
+ Phương pháp thu nhập
+ Phương pháp thặng dư
+ Phương pháp ... phương pháp định giá TSBĐ tiền vay theo
DAĐT tại Chi nhánh NHCT Đống Đa
3.1 Đối với các phương thức định giá và quy trình định giá
Ngân hàng cần chú trọng và áp dụng những phương pháp định giá ... định giá
Nội dung của một báo cáo định giá phụ thuộc mục đích của công việc
định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định:
+ Mục đích của việc định giá
+ Mô tả chính xác các tài sản định...
- 24
- 3.7K
- 13
Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay
Ngày tải lên :
09/04/2013, 16:17
... về định giá
BĐS
• Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn
phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê
ở Hà Nội.
• Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương ... tại VN.
4 .Phương pháp nghiên cứu
Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật
biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên
gia, phương pháp tổng ... thẩm định giá các công trình đấu
thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết
quả định giá bằng các phương pháp khác.
c. Các bước thực hiện.
Bước 1: Xác định giá...
- 42
- 974
- 3
áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết
Ngày tải lên :
25/02/2014, 10:47
... nhập
khẩu
cho nên các phương pháp áp
dụng
để định giá cổ
phiếu
những doanh
nghiệp
này chính là các phương pháp định giá cổ
phiếu
của các công
ty
cố
phàn khác.
Định
giá cố
phiếu
dịa
... thuyết,
phương pháp định giá
tài sản
trong
các Nghị
định
trước
đây của Chính phủ là phương pháp định giá
tài
sản ròng cộ
điều chỉnh
bao
gồm giá
trị
tài sản
hữu hình
cộng
với
giá
... Bảng
tính
giá
cổ phiếu
ABT, ACL, AGF
theo
các
phương 63
pháp
định
giá cổ phiếu
Bảng
2.21:
Bảng
tính
giá cổ phiếu GIL,
KHA, SAV, và TNA
theo
các 65
phương
pháp
định
giá cổ phiếu...
- 103
- 938
- 0
Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:24
... giá cả trong Marketing.
II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá.
III. Chiến lợc của doanh nghiệp.
IV. Cơ cấu giá và báo giá.
V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về
các ...
một vài ví dụ về định giá ở
nhà hàng khách sạn
I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng.
1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn .
Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... 0918.775.368
Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá
2 .Các ph ơng pháp định giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh...
- 21
- 2.1K
- 12
Các phương pháp định giá thương hiệu
Ngày tải lên :
07/11/2012, 23:31
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu.
Những phương pháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương
hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được.
Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng
hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và
Các phương pháp định giá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan...
- 3
- 745
- 3
Các phương pháp định giá bất động sản
Ngày tải lên :
23/01/2013, 10:26
... chi phí ( phương pháp giá thành)
- Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán)
- Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
1/ Phương pháp so sánh/ ... 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản:
- Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp
- Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa)
- Phương pháp ... chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán.
3/ Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành):
Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để định giá những BĐS không có hoặc rất...
- 4
- 2.4K
- 13
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên :
27/03/2013, 15:30
... sử dụng phương pháp chi phí
để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác.
3 .Phương pháp đầu tư
3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu ... cần định giá. Trong đó, 5 phương pháp
chính, đó là phương pháp so sánh, chi phí, đầu tư, thặng dư và lợi nhuận.
Trong số các phương pháp trên, có phương pháp được áp dụng khá nhiều để
định giá ... phương pháp
như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết
lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh
hoạt. Bởi có phương pháp...
- 30
- 2.4K
- 38
các phương pháp định giá giá cả
Ngày tải lên :
10/04/2013, 08:19
... của
nghành qua các năm
-Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.
- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá.
- Kết luận và kiến nghị.
3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu
Tìm ... trờng.
3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu.
-Phơng pháp hệ số
Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau
về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả.
- Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức
giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể
quyết định mức giá trong nền...
- 39
- 621
- 4
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
Ngày tải lên :
17/10/2013, 20:20
... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá
NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá
theo giá ... ích của các nhà đầu
tư đối với tài sản đó.
Phương pháp định giá
Phương pháp 1
Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng
Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:
Cách 1: ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương
lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu.
Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa
trên giá trị tài...
- 28
- 694
- 8
Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)
Ngày tải lên :
08/11/2013, 00:15
... chúng sẽ
Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)
Các sai lầm thường gặp khi định giá sản phẩm và cách thức
giúp bạn tránh những sai lầm đó
Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa
ra lúc đầu.
Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy
Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của
mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của
dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu.
Tại sao khi vô tình định giá cao hơn lại thường tốt hơn?
Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...
- 6
- 654
- 3
Các phương pháp định giá thương hiệu
Ngày tải lên :
11/12/2013, 15:37
... chính, và đã trở thành phương pháp định giá thương hiệu được
công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp định giá thương
hiệu trên thế giới.
Phương pháp này dựa vào những ... lợi nhuận tương lai của thương hiệu.
Các phương pháp định giá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá
mua là để trả cho “uy tín” (goodwill). ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng
khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô
hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu định giá thương...
- 3
- 562
- 3
các phương pháp định giá
Ngày tải lên :
29/03/2014, 13:16
... Acquisitions
5
Các phương pháp định giá
Các phương pháp định giá
6
Phương pháp
Phương pháp
giá trị tài sản thuần
giá trị tài sản thuần
•
Công thức:
V
o
=
V
T
– V
N
V
o
: giá trị TS thuần ... tiền
từ năm thứ 6 trở đi bằng năm thứ 5 (tình hình kd ổn định) .
1
Chương IV
Chương IV
Các phương pháp
Các phương pháp
định giá
định giá
GV. Nguyễn Hồng Hiệp
Khoa Tài chính – Học viện Ngân ... sở để 2 bên đưa ra mức giá trong đàm phán, thương
thuyết.
8
Phương pháp P/E
Phương pháp P/E
à
à
à
à
à
CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO
à
KHÔNG SỬ DỤNG TRONG M&A
Giá trị DN = LN dự kiến...
- 20
- 613
- 0
233 Một số ứng dụng của phương pháp định giá các công cụ phái sinh và một số gợi ý cho Việt Nam
Ngày tải lên :
02/04/2013, 14:16
... phơng pháp nào để định giá chính xác chứng khoán
phái sinh trong t
ơng lai, bởi vì không có phơng pháp cho việc định giá chứng
khoán gốc S- trong tơng lai một cách chính xác. Trong quá trình định ... Tỷ lệ nghịch
S
- Giá quyền chọn và giá thực hiện (E):
Giá thực hiện, hay giá ấn định là giá quy định phải giao hàng trong hợp đồng
quyền chọn nếu bên mua quyền quyết định dùng quyền. Nếu ... thì quyền của tôi giá càng cao, mức giá này phụ thuộc vào giá trị của Vn-
Index . Nh vậy, quyền có thể không có giá trị gì khi Vn-Index cha đạt tới giá
ấn định và quyền có giá càng cao khi Vn-Index...
- 142
- 819
- 0