cao oc van phong cho thue quan 2
LÝ LUẬN CHUNG VÀ TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ.doc.DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:23
... thuê nh
hiện nay : hạng A là 27 -36 USD/m2/tháng , hạng B là 23 -25 USD/m2/tháng , hạng
C là 16 -22 USD/m2/tháng thì tỷ suất thu hồi vốn là rất cao 20 -25 %/năm.Cơ hội cho
các nhà đầu t tham gia vào ... cho biết ban đầu để
18
chơng 1: Lý luận chung và tổng
quan về thị trờng cao ốc văn
phòng cho thuê
I . nhà cao tầng vào cao ốc văn phòng
1. Định nghĩa , đặc điểm của nhà cao tầng .
Nhà cao ... phòng cao nhất , với mức giá dao động từ 23 - 25
USD/m2 , đặc biệt với những vị trí đẹp giá có thể lên tới 50 USD / m2 .
Hệ thống an ninh gồm hệ thống camera và đội ngũ bảo vệ hoạt động 24 /24
và...
- 30
- 1.6K
- 10
546 Thực trạng cao ốc, văn phòng cho thuê ở Việt Nam
Ngày tải lên :
03/04/2013, 12:19
... thuê
như hiện nay : hạng A là 27 -36 USD/m2/tháng , hạng B là 23 -25 USD/m2/tháng ,
hạng C là 16 -22 USD/m2/tháng thì tỷ suất thu hồi vốn là rất cao 20 -25 %/năm.Cơ
hội cho các nhà đầu tư tham gia vào ... Độ cao trần thấp.
4
LỜI NÓI ĐẦU 2
CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VÀ TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CAO ỐC VĂN
PHÒNG CHO THUÊ 3
I . NHÀ CAO TẦNG VÀO CAO ỐC VĂN PHÒNG 3
1. Định nghĩa , đặc điểm của nhà cao ... các cao ốc nằm trong khu trung tâm và các khu giáp ranh, có
mức giá mềm hơn , trung bình vào khoảng 23 -25 USD/m2/tháng
+Hạng C: Là các văn phòng cách xa trung tâm nên gí chỉ khoảng từ 16- 22 ...
- 38
- 1.2K
- 4
Chiến Lược Cho Thuê Dài Hạn Cao Ốc Văn Phòng Tại sao? Đối tượng? Như thế nào? potx
Ngày tải lên :
03/04/2014, 02:20
...
N
g
hiệ
p
)
PVEP – 7,300 m
2
(Văn phòng)
First Bank
–
1,000 m
2
(Văn phòng)
Fubon Bank – 1 ,20 0 m
2
(Văn phòng)
Parkson – 25 ,000 m
2
(Mặt bằng bán lẻ)
Ascott
–
20 ,000 m
2
(
Căn hộ dịch vụ
)
CBRE ... – 1 nhân viên / 8- 12 m
2
KHÔNG NÊN
Các nhà đầutư tìm kiếm thuê lại
Bắt đầu doanh nghiệp
Khách thuê nhỏ 100 -20 0 m
2
CBRE | Page 16
Mật độ khách thuê cao – 1 nhân viên / 5 m
2
NHƯ THẾ NÀO?
NHƯ
... đầu
CBRE | Page 22
CBRE
Nhà tư vấnhàngđầu trong ChiếnLược
Những Giao Dịch Lớn Trong Năm 20 11
CBRE
–
Nhà
tư
vấn
hàng
đầu
trong
Chiến
Lược
Thuê Dài Hạn
Nokia – 17 .25 Hecta (Khu...
- 45
- 470
- 0
Quản trị dự án với đề tài đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng A & B.doc
Ngày tải lên :
28/09/2012, 16:49
... lệ cho
thuê/DT
cho thuê
TLệ S cho
thuê/ S sàn
(USD/m2/
tháng)
(m2) (m2) (m2) %
Tầng 1-3 60 3 ,29 9 1 ,23 9 2, 060 100% 62. 45%
Tầng 4 -24 55 22 , 427 6,490 15,937 80% 71.06%
Tổng cộng - 25 , 726 7, 729 ... loại)
548 22 /5 /20 07 13/ 12/ 2008
Xây dựng cơ bản 965 22 /5 /20 07 05/03 /20 10
Hợp đồng 1 – Thi công móng, hầm 423 09/08 /20 07 16/11 /20 08
Hợp đồng 2 - Kết cấu, phần thô 825 22 /5 /20 07 10/03 /20 09
Hợp đồng ... thiết kế chi tiết 06/11 /20 07
Gói thầu các loại 548 22 /5 /20 07 13/ 12/ 2008
Gói thầu số 1 – Móng, cọc, hầm 44 06/11 /20 07 31/07 /20 07
Gói thầu số 2 – Kết cấu 191 22 /4 /20 08 29 /10 /20 08
Gói thầu số 3 - Máy...
- 19
- 1.2K
- 10
Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý văn phòng cho thuê ở công ty Sao Bắc
Ngày tải lên :
18/04/2013, 16:44
... Năm 4 Năm 5
KH 1 1 728 00 1 728 00 1 728 00 1 728 00 1 728 00
KH 2 1 920 00 1 920 00 1 920 00 1 920 00 1 920 00
KH 3 23 7600 23 7600 23 7600 23 7600 23 7600
Tổng cộng 6 024 00 6 024 00 6 024 00 6 024 00 6 024 00
Hệ số C.K 0.1 ... 10.989.9 12. 637
- Nguyên giá 21 2 26 .21 4.437.739 26 .26 0.174.684
- Hao mòn lũy kế 21 3 14.471.939.775 15 .27 0 .26 2.047
II Các khoản đầu tư tài
chính dài hạn
22 0 - -
III Chi phí XDCB dở dang 23 0 - -
IV ... http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
chuyển sang nộp kỳ này nộp kỳ này sau
1 Thuế VAT 128 .677.775 656.518.0 92 684 .24 6.0 42 100.949. 825
2 Thuế
TNDN
68.988.946 1.0 52. 1 92. 526 189.388.946...
- 67
- 1.1K
- 3
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP
Ngày tải lên :
22/04/2013, 16:57
... phòng cho thuê dài hạn: 18,885 m2;
Khu căn hộ sang trọng: 185 căn có diện tích từ 46m2 tới 21 4 m2;
Bãi đỗ cho 400 xe ôtô và 500 xe máy.
6
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao ... 80-
100USD/m2 cho văn phòng loại A. Hiện nay, giá thuê văn phòng đang có xu
hướng trở về với giá trị thực, giá giảm cao nhất còn 70USD/m2, tức giảm tầm
25 %.
Có nhiều lí do cho sự thay đổi trên. Quan ... lượng cao. Tuy
16
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao cấp
vậy Pacific Place cung cấp những dịch vụ vượt chội so với các văn phòng khác:
Thang máy tốc độ cao, cáp quang cho...
- 22
- 1.5K
- 10
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP
Ngày tải lên :
23/04/2013, 22:28
... phòng cho thuê dài hạn: 18,885 m2;
Khu căn hộ sang trọng: 185 căn có diện tích từ 46m2 tới 21 4 m2;
Bãi đỗ cho 400 xe ôtô và 500 xe máy.
5
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao ... 80-
100USD/m2 cho văn phòng loại A. Hiện nay, giá thuê văn phòng đang có xu
hướng trở về với giá trị thực, giá giảm cao nhất còn 70USD/m2, tức giảm tầm
25 %.
Có nhiều lí do cho sự thay đổi trên. Quan ... Trang
I. Lời mở đầu 2
20
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao cấp
cung cho thị trường cho thuê văn phòng, nguồn cung dồi dào hơn sẽ làm giảm
áp lực về giá cho thuê văn phòng trong...
- 21
- 1.4K
- 6
Thiết kế cung cấp điện cho cao ốc văn phòng – trung tâm thương mại Citilight Tower
Ngày tải lên :
25/04/2013, 19:56
... 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
S
2
4 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
S
3
4 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
S
4
4 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 ... 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
S
5
4 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
S
6
4 18.18 20 2 1 0.73(6) 0.93 29 .45 PVC PVC 2. 5 36
TỦ ĐIỆN
TẦNG 2
13.9 02 21. 12 25 3 1 0. 72( 16) 0.93 37.33 PVC ... 4.359 7 .26 5
L
2
Chiếu sáng tầng
hầm
22 0 1 0.6 1.037 0.9
L
3
Chiếu sáng tầng
hầm
22 0 1 0.6 1.037 0.9
L
4
Chiếu sáng tầng
hầm
22 0 1 0.6 1. 123 0.9
L
5
Chiếu sáng
khẩn cấp
22 0 1 0.6 0. 125 0.9
2
P
1
Cấp...
- 92
- 2.7K
- 16
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở pot
Ngày tải lên :
18/03/2014, 13:20
... 135,4 129 ,7
Tháng 5 181 ,2 391 ,2 160 ,2 120 ,8
Tháng 6 22 4,5 23 3,1 23 8,1 23 8,8
Tháng 7 328 ,5 26 2,5 317 ,2 523 ,5
Tháng 8 410,9 328 ,6 120 ,8 395,7
Tháng 9 29 2,6 21 5,9 27 3,3 20 7,1
Tháng 10 9 ,2 83,8 45,7 ... lớn 1,5 -2, 0 m
3
123 ,0 32
Cát vàng m
3
20 7,140
Dây thép buộc cốt thép kg 165,748
Đá dăm 1x2 m
3
22 1,365
Đá dăm 2x4 m
3
121 ,8 92
Đinh đóng gỗ kg 2, 235
Gạch chỉ 6,5x10,5x 22 viên 188. 122 ,550
Gỗ ván khuôn ... vị
Kết quả QCVN:03 /20 08/BTNMT
(đất nông nghiệp)
Đ1 2
1 Zn mg/kg 1,76 3 ,24 20 0
2 Cu mg/kg 2, 38 1 ,24 50
3 Pb mg/kg 2, 11 1 ,25 70
4 Cd mg/kg 0,11 0,08 2
5 As mg/kg 1 ,22 1, 32 12
Ghi chú:
- Tiêu chuẩn...
- 143
- 1.3K
- 33
thiết kế cao ốc văn phòng 170 hai bà trưng quần 1
Ngày tải lên :
27/04/2014, 11:52
... 0. 728 137.676
164.471
170.536 28 2.493 0.496 0.4 92 0.003
2. 000 2. 390 0.456 86 .23 7
176.601
3.000 2. 000 2. 390 0.456 86 .23 7
176.601
1 82. 665 24 8.856 0.496 0.4 92 0.003
3.000 3.585 0 .24 4 ... Trọng lượng 2 cọc là:
2
2 2 (25 10) 0.503 3.3 2 25 0.503 4.5 1 62. 97
coc
Q V
kN
- Trọng lượng của đất xung quanh cọc:
3 2
14.63 4.19 2. 39 7.8 1 62. 97 979.779
d ...
max min
4 12. 5 407.58
410.04
2 2
tc tc
tc
TB
P P
P
kN/m
2
Ta thấy:
max
tc
P
= 4 12. 5 kN/m
2
< 1 .2
tc
qu
R
= 836.16kN/m
2
min
tc
P
= 407.58kN/m
2
> 0
2 2
410.04 /...
- 166
- 847
- 0
