bất động sản tại

Lập chiến lược đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Vinapol.DOC

Ngày tải lên : 02/09/2012, 12:07

... căn bản của Bất Động Sản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường Bất Động Sản. Hoạt động đầu tư ... 1.4.2.7.4.Chiến lược sản xuất: 34 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm ... Hoạt động đầu tư kinh doanh Bất Động Sản bị ảnh hưởng lớn từ các chính sách về đất đai, các nhân tố xã hội tác động đến nhu cầu sử dụng đất đai; * Các loại Bất Động Sản:  Nhà ở: là nơi cư ngụ...

64
1.1K
26

Lập chiến lược đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Vinapol.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 02:21

... SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CUỘC SỐNG: 1.1.1. KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN: Bất Động Sản theo nghĩa thông thường nhất được ... ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 1.4.1. CƠ SỞ ĐỂ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầu tư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản chính ... cho quá trình sản xuất và sử dụng nguồn nội lực có hiệu quả. Chính vì thế, muốn hiểu rõ được nội dung của Bất Động Sản ta đi tìm hiểu khái niệm và đặc điểm của Bất Động Sản; Tại điều 181 bộ...

67
717
10

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... BẤT ĐỘNG SẢN. 1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản là những hoạt động làm hao phí các nguồn lực ( nguồn vốn, sức lao động, ... Thị Thảo Giá trị bất động sản được bảo toàn có khi tăng do xu hướng bất động sản là tăng giá. Kiểm soát đầu tư trong kinh doanh bất động sản là tương đối rõ ràng. Đầu tư bất động sản có thể bảo ... dựng các công trình bất động sản nhằm đến được kỳ vọng về các lợi ích trong tương lai. Các lợi ích và rủi ro trong đầu tư bất động sản: * Lợi ích: Từ công trình bất động sản: - Công dụng của...

97
4.5K
45

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam (2).doc

Ngày tải lên : 17/09/2012, 16:42

... bất động sản Việt Nam năm 2007 bắt đầu một cơn sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất ... 55 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.318 căn biệt thự và 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng. Địa điểm đầu tư bất động sản xanh, bất động sản nghỉ dưỡng tập trung tại những ... tính chất không di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bất động sản trong tương lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bất động sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bất động sản luôn được coi...

114
909
5

NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH THẾ CHẤP VÀ GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM BIDV CHI NHÁNH QUẢNG NINH (2).doc

Ngày tải lên : 17/09/2012, 16:44

... CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. Cơ sở khoa học về Bất động sản và thế chấp Bất động sản 1.1.1. Lý luận chung về Bất đông sản và Bất động sản thế chấp 1.1.1.1. Bất động sản • Khái niệm về BĐS BĐS là tài sản ... gián tiếp nhưng được sử dụng tương đối rộng. 1.1.2. Giá Bất động sản và những nhân tố ảnh hưởng tới giá Bất động sản 1.1.2.1. Giá Bất động sản Về phương diện kinh tế, giá trị BĐS là sự dự kiến ... cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm. Các Ngân hàng được quyền quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm bao gồm tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương...

72
982
8

ĐỊNH HƯỚNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHI NHÁNH MB TÂY HÀ NỘI.doc

Ngày tải lên : 19/09/2012, 17:24

... án thuộc lĩnh vực Bất động sản tại Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Tây Hà Nội. Chương 2 : Một số giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án thuộc lĩnh vực Bất Động Sản tại Ngân hàng TMCP ... phần Bất động sản Pland xếp loại doanh nghiệp hạng A. Một số chỉ tiêu chính về tình hình tài chính của Công ty Cổ phần Bất động sản PLAND: * Cơ cấu tài sản và khả năng thanh toán - Tổng tài sản ... Công ty Cổ phần Bất động sản PLAND vay vốn phục vụ dự án có tình hình tài chính lành mạnh, hoạt động với hiệu quả cao, có khả năng thanh toán đảm bảo. Công ty Cổ phần Bất động sản PLAND có đủ...

88
1.5K
10

MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM.doc

Ngày tải lên : 21/09/2012, 17:14

... phiếu có bảo đảm bằng bất động sản nhằm tạo thanh khoản cho Ngân hàng khi nhận thế chấp bất động sản. Ví dụ, khi người chủ sở hữu bất động sản thế chấp bất động sản tại Ngân hàng, thì Ngân ... giải pháp phát triển thị trường bất động sản tại TP.HCM CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM Thị trường bất động sản chịu tác động tổng hợp của nhiều yếu tố ... đến bất động sản như vấn đề sở hữu, quản lý, sử dụng đất đai; quan hệ trên thị trường bất động sản; vấn đề quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản Bên cạnh Luật Kinh doanh bất động sản, ...

15
951
10

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM.doc

Ngày tải lên : 21/09/2012, 17:17

... Nguyệt Chương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bất động sản tại TPHCM CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM Từ năm 1990 đến nay, thị trường bất động sản có nhiều diễn biến ... hoạt động kinh doanh bất động sản tại TPHCM giá, sang nhượng, phát mãi bất động sản đã khiến cho hàng chục tỉ, thậm chí hàng trăm tỉ đô la nguồn vốn từ dân chúng nằm chết trong bất động sản. Một ... 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bất động sản tại TPHCM Nguồn: Công ty tư vấn và quản lý bất động sản Chesterton Petty Vietnam Theo phân tích của các nhà kinh doanh bất động sản, các yếu tố dẫn...

24
2K
16

Các giải pháp tài chính để phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.pdf

Ngày tải lên : 25/09/2012, 16:29

... QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 3 1.1.1 Khái niệm bất động sản 3 1.1.2 Khái niệm hàng hóa bất động sản 3 1.1.3 Đặc điểm của bất động sản 4 1.1.4 Khái niệm thò trường bất động sản 6 1.1.5 Sự ... trường bất động sản 12 1.2 CÁC LOẠI HÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY 17 1.2.1 Giao dòch mua bán bất động sản 17 1.2.2 Giao dòch cho thuê bất động sản 18 1.2.3 Giao dòch thế chấp bằng bất động ... dòch bất động sản ta có hai loại là thò trường bất động sản chính thức và thò trường bất động sản không chính thức. Thò trường bất động sản chính thức là thò trường mà ở đó các hoạt động có...

108
824
8

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà Nội – chi nhánh Vạn Phúc.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 11:59

... các dự án. Vì các đặc trưng của dự án bất động sản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho vay. 1.2.2 Tình hình thẩm định dự án bất động sản tại NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn Phúc ... trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bất động sản chiếm 12,52% vào năm 2006 và tăng lên 14,11% năm 2007. Đây chính là thời kì tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ... (WTO) đã góp phần vào sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đến năm 2008, tỉ trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bất động sản lại giảm rõ rệt, chỉ còn 6,34% bằng một nửa so với...

68
748
1

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... các bất động sản có thể so sánh được để xác định giá trị của chúng - Lựa chọn một số bất động sản có thể so sánh được thích hợp với bất động sản mục tiêu (Từ 3-6 bất động sản để so sành với bất ... bất động sản. Thị trường bất động sản theo nghĩa rộng không chỉ bao gồm các hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản mà bao gồm cả các lĩnh vực liên quan đến việc tạo lập bất động sản ... bất động sản Định giá bất động sản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một thời điểm nhất định có tính đến các đặc điểm của bất động sản...

80
1.2K
10

Xây dựng Quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.pdf

Ngày tải lên : 05/10/2012, 16:47

... động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất ... Theo Hướng dẫn lập Quỹ bất động sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bất động sản và ít nhất 70% vào bất động sản và tài sản liên quan đến bất động sản (trong nước hoặc ngoài ... 35 CHƢƠNG 2. HOẠT ĐỘNG THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 37 2.1 HOẠT ĐỘNG THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ...

99
813
3

Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:19

... suấtChiếtkhấu, LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa  Ngượclại, bất động sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. ... rủiromàmộtnhàđầutư trông đợi. Cả hai lợitức đều tính đến rủirov bất ổn liên quan đến dòng thu nhậpkinhtếđượcdự tính cho tài sản, bất động s ảnvàlợi ích kinh doanh. Mặcdùcả hai lợitứckhác nhau này ... vàtốc độ tăng trưởng thu nhậpkinhtế kỳ vọng là – 5% (có nghĩalàmộtsự suy giảm hàng năm là 5% do bất động sảngiảmgiá), sauđótỷ suất vốnhóatương ứng là 25%. Trong ví dụ này, mối quan hệđạisốđượcthể...

135
800
4

Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại việt nam.pdf

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... ký bất động sản, về phía Nhà nước chính là sự kiểm soát thông tin về bất động sản làm cơ sở cho việc quản lý và điều hành thị trường bất động sản. Về phía chủ sở hữu, đăng ký bất động sản ... thông tin về bất động sản và các quyền liên quan đến bất động sản được ghi nhận trong Sổ Đăng ký bất động sản. [6] Xem thêm: Đảm bảo sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bất động sản, Gs.Ts. ... bất động sản, thị trường bất động sản sẽ không thể vận hành một cách bình thường trong điều kiện thông tin về bất động sản thiếu tính minh bạch và chính thống. Vì vậy, để thị trường bất động...