... đánh giá và lựachọndựánđầu
tư.
1.1. Phương pháp thời gian hoàn vốn (PBP)
Phương pháp này chủ yếu dựa vào chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầutư
để lựachọndự án
Thời gian hoàn vốn đầutư ... bq/vốn đầutư bq = 61777.24/553001.26
= 11%, dựán được chấp nhận
Chương 3: Những vấn đề đặt ra trong quá trình đánh giá và
lựa chọndựánđầu tư.
3.1. Các dựán phụ thuộc và loại trừ nhau
Dự án ... lúc kết thúc dự án.
- Những năm bỏ vốn đầutư để thi công thì lợi nhuận sẽ được tính bằng 0.
Chương 2: Ví dụ để triển khai quá trình đánh giá và lựachọn
dự ánđầu tư.
Dự ánđầutư thiết bị...
...
BÀI TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰÁNĐẦUTƯ BĐS
DỰ ÁN NHÀ PHỐ VƯỜN
GVHD: Ths. NGUYỄN ĐỨC THÀNH
MÔN: QUẢN LÝ DỰÁNĐẦUTƯ BDS
LỚP: DH09TB
Thực hiện, 10/2012
DỰÁN NHÀ PHỐ ... bán mỗi căn hộ từ 5 – 10 tỷ tùy theo view, diện tích từ 200 – 250m
2
, trong đó
mỗi căn nhà phố sẽ là một không gian xanh thoải mái và lý tư ng cho tất cả mọi
người.
II. MỤC TIÊU DỰ ÁN:
Dự ... tư ng cho tất cả mọi
người.
II. MỤC TIÊU DỰ ÁN:
Dự án được triển khai vào lúc 10h sáng ngày 22/10/2012 và kết thúc vào ngày
24/10/2012.
Dự toán chi phí: 52.000 VNĐ
Kết quả cần đạt: Sản phẩm...
... thời gian thu hồi vốn đầutư của dựán (theo phương
pháp cộng dồn và trừ dần). Biết rằng, nếu không đầutư vào dựán này chủ
đầu tư có thể đem số vốn của mình đầutư vào dựán khác đem lại tỷ lệ ... thời gian thu hồi vốn đầutư của dựán (theo phương
pháp trừ dần và cộng dồn). Biết rằng, nếu không đầutư vào dựán này chủ
đầu tư có thể đem số vốn của mình đầutư vào dựán khác đem lại tỷ lệ ... đang nghiên cứu lựachọn một trong hai phương ánđầutư sản
xuất có các số liệu được cho trong bảng sau:
Chỉ tiêu Đơn vị tính Dựán 1 Dựán 2
Vốn đầutư tính đến thời
điểm dựán đi vào hoạt động
Tỷ...
... phải những dựánđầutư vốn nói chung và đầutư vào tài sản cố định
nói riêng. Dựa vào mục đích, các dựánđầutư có thể được phân loại thành:
- Dựánđầutư mới tài sản cố định.
- Dựán thay thế ...
ĐẦU TƯ
KẾT THÚC
ĐẦU TƯ
XÁC ĐỊNH DỰ
ÁN
LẬP DỰ ÁN
VẬN HÀNH
DỰ ÁN
KẾT THÚC
DỰ ÁN
THỰC HIỆN
DỰ ÁN
NGHIÊN CỨU
TIỀN KHẢ THI
XÂY DỰNG
NGHIÊN CỨU KHẢ
THI
THIẾT KẾ CHI TIẾT
Phương pháp lựachọn ... nhập trong tư ng lai của dựán vừa đủ bù đắp số vốn
đầu tư bỏ ra ban đầu.
Giả định rằng một dựánđầutư đòi hỏi 12.5% lợi nhuận trên tổng vốn đầutư bỏ
ra. Dựán có số vốn đầutư ban đầu là 300$...
... trước khi đầutư và sau khi đầu tư. Dễ đơn giản trong tính toán, đối với các dựán
mà giá trị trước khi đầutư không chiếm tỷ lệ lớn trong tổng giá trị dựán sau khi đầutư thì dự
án không chiếm ... sản dựán sau khi đầutư thì dựán trước khi
đầu tư xem là đầu vào của dựán sau khi đầutư theo giá trị thanh lý.
Bước 2:Phân tích để tìm dữ liệu: Khi đã xác định được mô hình đầu vào, đầu ... hiện có của địa điểm đầutư như thế nào, đánh giá so sánh về
chi phí đầu với các dựántư ng tự ở địa điểm khác.
- Địa điểm đầutư có ảnh hưởng lớn đến vốn đầutư của dựán cũng như ảnh hưởng...
... quả hiện tại
Các nhà đầutư khi đầutư vào doanh nghiệp sẽ đặt kỳ
vọng vào tư ng lai.
Chỉ số tài chính Công ty A Công ty B
1.Chỉ số thanh toán ngắn hạn
2.Chỉ số thanh toán nhanh
3.Chỉ số nợ
4.Chỉ ... nhiêu lần, hay nhà đầutư phải trả giá cho một đồng thu nhập
bao nhiêu
Giá CP thị trường
Thu nhập một cổ phiếu
Chỉ số thanh toán nhanh
Chỉ số thanh toán nhanh =
Chỉ số này tập trung vào những ... thu nhập
P/E =
Là một trong những chỉ số phân tích quan trọng trong quyết định
đầu tư chứng khoán của nhà đầu tư. Thu nhập từ cổ phiếu sẽ có
ảnh hưởng quyết định đến giá thị trường của cổ phiếu...
... tích lợi ích chi phí của một dựán được
gọi là “thẩm định dựán
Dự án có thể là dựántư hoặc dựán công’
Thẩm định tài chính: Các dựántư và những dự
án công có thể tạo ra nguồn thu
Thẩm ... hội: Các dựán công và
những dựántư
đặc thù
hoặc các dựán có yếu tố
nước ngoài
Giới thiệu
Phương pháp luận của thẩm
định dựán là gì?
So sánh trước và sau dự án; hay
So sánh có với ... tiêu bài giảng
Giới thiệu tổng quan về thẩm định dự án
Các quan điểm thẩm định dự án
Mục tiêu của thẩm định dự án
Phương pháp luận của thẩm định dự án
Vai trò của thẩm định dựán
Quy...
... ĐẦUTƯ XÂY DỰNG
1.1. DỰÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG:
1.1.1. Khái niệm dựánđầutư xây dựng:
Khái niệm vềdựánđầu tư:
Dự ánđầutư là một tế bào của hoạt động đầutư đó là tập hợp các biện pháp
có ... Đầu tư.
Luận văn tốt nghiệp Thẩm định DựánĐầutư Xây dựng
GVHD: ThS. Nguyễn Thị Hoàng Yến SVTH: Phạm Duy Khánh
-4-
CHƯƠNG 1
LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG
1.1. DỰ ... của Cơ quan đầu mối và cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt, cấp phép đầutưdự án.
2.2.2. Nội dung thẩm định dựánđầutư xây dựng:
2.2.2.1. Thẩm định tính hiệu quả của dựánđầutư xây dựng:
Nội...
... dự án
đà dẫn tới việc khẳng định đánh giá tính khả thi của dựánđầu t chủ yếu dựa
vào kết quả phân tích, tính toán phần phơng diện tài chính của dựán là chủ
yếu. Nh vậy kết luận về một dựán ... đến hoạt động của dựán khi dựán thực sự đi vào
hoạt động.
2.2. Cha có sự vận dụng các phơng pháp hiện đại để tính toán và đánh
giá hiệu quả của dựánđầu t.
41
2.5 Thẩm định về môi trờng xà ... hết các dựánđầu t đều do chủ đầu t với trình độ hạn chế lập ra.
Kết quả là các dựán đợc lập ra còn sơ sài, không đạt tiêu chuẩn hoặc mất chi
phí quá cao. Do vậy công tác thẩm định dựánđầu t...
... thường thời kỳ đầu hình thức đầutư theo chiều rộng là phổ
biến nhưng càng về sau thì đầutư theo chiều sâu chiếm ưu thế hơn.
2 .Dự ánđầu tư
2.1.Khái niệm dựánđầutư
Dự ánđầutư được xem xét ... lại,nguồn ODA
*Theo tính chất hay mục đích đầu tư
-Đầu tư xây dựng cơ bản và đầutư không có xây dựng cơ bản
-Đầu tư xây dựng mới (đầu tư theo chiều rộng)hoặc đầutư theo chiều sâu(cải
tạo,nâng cấp,đồng ... làm của một dự án
nói chung và dựánđầutư nói riêng,theo quan điểm của người sáng kiến dựán và
khẳng định tính khả thi của dựán và tạo cơ sở cho các nhà đầutư ra quyết định đầu
tư.
+Thẩm định...
... Hà Nội- 2006,Tr.30-31
LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUẢN LÝ DỰÁNĐẦU TƯ
I. QUẢN LÝ DỰÁNĐẦUTƯ LÀ GÌ?
1. Quản lý dựánđầu tư?
1.1 Khái niệm quản lý dự án
Quản lý dựán là sự vận dụng lý luận, phương pháp, ... dự án
Đánh giá thành công dự án
Hình 1.1: Sơ đồ quá trình quản lý dự án.
2. Nội dung quản lý dự án
Xét theo đối tư ng quản lý, nội dung chủ yếu của quản lý dựán gồm:
2.1 Quản lý phạm vi dự án.
Quản ... mục tiêu dựán và tầm quan trọng của nó
Chọn lựa tiêu chuẩn đo lường hoạt động
Xây dựng kế hoạch
Dự toán ngân sách
Phát triển quy trình công nghệ
Tổng hợp kế hoạch dự án
Thực hiện dự án
Kiểm soát...