bai tap dinh gia tai san von
BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ tài sản và GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP
Ngày tải lên :
30/03/2014, 09:07
... Định giá căn hộ trên?
6 Thời gian bán 4 tháng
trước
3 tháng
trước
3 tháng
trước
1 tháng
trước
2 tháng
trước
7 Điều kiện ... được xây dựng và đưa vào sử dụng cách đây 2 năm. Qua thu thập
thông tin trong vòng 1 tháng có 5 giao dịch thành công về các căn hộ chung cư có thể
so sánh c vi ti sn cn thm nh giỏ nh sau:
ã BĐS ... mặt đường. Tỷ lệ cho phép xây dựng trên tổng diện
tích là 0,9. Ngày định giá 15/6/2011
Có những giao dịch mua bán đất để xây dựng nhà ở tương tự thu thập được như sau:
TT Diện tích (m2) Ngày...
- 5
- 5K
- 151
bài tập định giá tài sản có hướng dẫn giải cực hay
Ngày tải lên :
14/04/2014, 14:35
... thu nhập hàng năm. Các chi phí giao dịch ban đầu ngời mua phải bỏ
ra để hoàn tất việc mua bán theo kinh nghiệm thờng vào khoảng 2,75% giá trị giao
dịch. Những giao dịch ngay tại địa phơng đó ... 15,358.
- Giá mua có thể chấp nhận khi cha tính đến chi phí giao dịch:
77.815 x 15, 358 = 1.197.154
- Giá mua có khi tính cả chi phí giao dịch:
X = 1.197.154 - 2,75%X
X= 1.197.154 / (1 + 2,75%) ... 3.000.000đ/m
2
. Giá theo quy định của UBND địa ph-
ơng là 2.000.000 đ/m
2
. Hạn mức đất ở trong trờng hợp giao đất theo UBND địa ph-
ơng quy định tối đa là 150 m
2
.
Theo qui định hiện hành ngời sử dụng...
- 27
- 20.1K
- 155
Tài liệu Bài 6: Mô hình định giá tài sản vốn ppt
Ngày tải lên :
12/12/2013, 23:15
... vọng của cổ phiếu (%)
Beta của chứng khoán
R
F
M
Đường thị trường chứng khoán (SML)
0
1
Khoản gia tăng bù đắp rủi ro
Lợi nhuận không rủi ro
http://www.ebook.edu.vn
39
được định nghóa là ... Company (KO) 0,96
Dow Chemical (DOW) 0,86
The Gap (GPS) 1,09
General Electric (GE) 1,13
Georgia-Pacific Group (GP) 1,11
Hewlett-Packard (HWP) 1,34
The Limited (LTD) 0,84
Microsoft (MSFT) ... tố đầu ảnh hưởng đến dòng tiền tệ thu nhập của công ty, do đó, ảnh hưởng đến cổ
tức và tốc độ gia tăng cổ tức. Hai yếu tố sau cùng ảnh hưởng đến giá trị thị trường hoặc tỷ
suaát chieát khaáu....
- 8
- 2.1K
- 14
Bài giảng Đầu tư tài chính: Chương 5 mô hình định giá tài sản vốn
Ngày tải lên :
02/06/2014, 07:31
... M
Cov r r
σ
β
σ σ
= = =
4
CÁC GIA ĐỊNH
1/Giao dịch của các nhà đầu tư lẽ không ảnh hưởng
đến gia chứng khoán.
2/Chu kỳ đầu tư là như nhau
3/Chỉ giao dịch tài sản tài chính
4/Không ... được xây dựng dựa trên tính
đơn gia n hóa (không có sự hoàn hảo).
Nếu CAPM tồn tại thì alpha = 0 (chứng khoán
được định gia đúng với gia trị thực) => đúng về lý ... sản.
Có gia trị đối với cả danh mục tối ưu
và các tài sản riêng lẽ.
Cho tỷ suất lợi nhuận cần thiết để bù
đắp rủi ro.
Định gia tài sản gần đúng với gia trị...
- 47
- 4.4K
- 11
Giáo trình phân tích tài chính - Bài giảng 6 MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN (CAPM) potx
Ngày tải lên :
24/07/2014, 11:22
... riêng lẻ không
thể ảnh hưởng đến giá cả tài sản giao dịch trên thị trường.
2.
Lý thuyết thị trường vốn còn giả định rằng không có chi phí giao dịch và không có sự
can thiệp nào ảnh hưởng ... có tỷ số PE và MB
cao.
ã nh hng thỏng Giờng Nhng ngi nào nắm giữ cổ phiếu trong khoảng thời
gian từ tháng 12 đến tháng 1 thường có lợi nhuận cao hơn so với những tháng
khác. Tuy vậy, người ... gánh chịu.
3.
Lý thuyết thị trường vốn cho rằng nhà đầu tư ra quyết định trong một khoảng thời gian
nào đó có thể là sáu tháng, một năm hay hai năm
Những giả định về thị trường vốn:
1.
...
- 13
- 534
- 2
Mô hình định giá tài sản vốn (capm)
Ngày tải lên :
24/10/2012, 14:28
... Company (KO) 0,96
Dow Chemical (DOW) 0,86
The Gap (GPS) 1,09
General Electric (GE) 1,13
Georgia-Pacific Group (GP) 1,11
Hewlett-Packard (HWP) 1,34
The Limited (LTD) 0,84
Microsoft (MSFT) ... tỷ số PE và MB
cao.
ã
nh hng thỏng Giờng Nhng ngi nào nắm giữ cổ phiếu trong khoảng thời
gian từ tháng 12 đến tháng 1 thường có lợi nhuận cao hơn so với những tháng
khác. Tuy vậy, người ... gi nh sau:
ã Th trng vn l hiu quả ở chỗ nhà đầu tư được cung cấp thông tin đầy đủ, chi
phí giao dịch không đáng kể, không có những hạn chế đầu tư, và không có nhà
đầu tư nào đủ lớn để ảnh...
- 13
- 2.9K
- 17
Mô hình định giá tài sản vốn
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:19
... riêng lẻ
không
thể
ảnh hưởng đến giá cả tài sản giao dịch trên thị
trường.
2. Lý thuyết thị trường vốn còn giả định rằng không có chi phí giao dịch và không có
sự
can thiệp nào ảnh hưởng ... gánh
chịu.
3. Lý thuyết thị trường vốn cho rằng nhà đầu tư ra quyết định trong một khoảng thời
gian
nào đó có thể là sáu tháng, một năm hay hai
năm
Những giả định về thị trường
vốn:
1. Lý ... tỷ s PE v
MB
cao.
ã
nh hng thỏng Giờng Những người nào nắm giữ cổ phiếu trong khoảng
thời
gian từ tháng 12 đến tháng 1 thường có lợi nhuận cao hơn so với những
tháng
khác. Tuy vậy, người...
- 19
- 1.3K
- 2
Mô hình định giá tài sản vốn (Capital asset pricing model – CAPM)
Ngày tải lên :
04/04/2013, 15:32
... riêng lẻ
không
thể
ảnh hưởng đến giá cả tài sản giao dịch trên thị
trường.
2. Lý thuyết thị trường vốn còn giả định rằng không có chi phí giao dịch và không có
sự
can thiệp nào ảnh hưởng ... những gi nh
sau:
ã
Th trng vn l hiu qu chỗ nhà đầu tư được cung cấp thông tin đầy đủ,
chi
phí giao dịch không đáng kể, không có những hạn chế đầu tư, và không có
nhà
đầu tư nào đủ lớn để ảnh ... b
2 j
λ
2
(6.3)
trong đó λ
0
là là lợi nhuận không rủi ro của tài sản, các λ khác thể hiện là gia tăng rủi
ro
do các yếu tố sinh ra. Chẳng hạn λ
1
là lợi nhuận trên mức lợi nhuận không rủi...
- 14
- 1.5K
- 3
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN (CAPM)
Ngày tải lên :
13/12/2013, 14:53
... riêng lẻ không
thể ảnh hưởng đến giá cả tài sản giao dịch trên thị trường.
2.
Lý thuyết thị trường vốn còn giả định rằng không có chi phí giao dịch và không có sự
can thiệp nào ảnh hưởng ... của cổ phiếu (%)
Beta của chứng khoán
R
F
M
Đường thị trường chứng khoán (SML)
0
1
Khoản gia tăng bù đắp rủi ro
Lợi nhuận không rủi ro
Nguyeãn Minh Kieàu 14
)()1(
FMMFMMFMp
RRwRRwRwR ... tỷ số PE và MB
cao.
ã
nh hng thỏng Giờng Nhng ngi nào nắm giữ cổ phiếu trong khoảng thời
gian từ tháng 12 đến tháng 1 thường có lợi nhuận cao hơn so với những tháng
khác. Tuy vậy, người...
- 13
- 1.4K
- 13
Định gía tài sản vốn ppt
Ngày tải lên :
20/03/2014, 13:20
... trước.
+ Giả thuyết 3 : Các quyết định đầu tư được đưa ra và kết thúc trong
khoảng thời gian nhất định. Khoảng thời gian này không nhất thiết
phải được quy định cụ thể. Nó có thể được tính bằng 6 tháng, ... thường (không phải lợi nhuận độc quyền)
Chi khi chi phí giao dịch bằng 0 thì thì trường được
coi hiệu quả.
Trên thực tế nếu không có chi phí giao dịch thì thị
trường không thể tồn tại
Gi
ả
ng
viên
: ... trong quá khứ về giao dịch của thị
trường như khối lượng, giá cả chứng khoán
Ví dụ: giả sử trong thị trường tồn tại quy luật trong quá
khứ như sau: Giá chứng khoán giảm vào ngày giao dịch
cuối...
- 14
- 563
- 2
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN CAPM
Ngày tải lên :
23/05/2014, 15:39
... không có chi phí giao dịch, do vậy cá nhà đầu tư
sẽ mua và bán các chứng khoán bị định giá sai cho đến khi nào họ đạt đến
các điểm nằm trên đường SML.
Với sự hiện diện của chi phí giao dịch, các ... nhất.
Độ rộng của dải phân bố này là một hàm số của toongr các chi phí
giao dịch.trong một thế giới có moịot tỷ lệ lớn các giao dịch được thực hiện
bởi các định chế với một chi phí nhỏ trên một ...
4) Những giá trị mong đợi và các khoản thời gian hoạch định không
đồng nhất
Với các giá trị mong đợi về rủi ro và tỷ suất sinh lợi và khoản thời
gian hoạch định không đồng nhất , thì mỗi nhà...
- 17
- 1.2K
- 5
bài giảng định giá tài sản hoàn chỉnh học viện tài chính
Ngày tải lên :
25/05/2014, 20:01
... ngày trong nớc.
- Mời các chuyên gia nớc ngoài giảng dạy tại Việt Nam.
- Ngày 08/06/1997: Việt Nam là thành viên chính thức của AVA.
- Ngày 01/06/1998: tham gia IVSC với t cách là Thông tấn viên ... Số thẻ hành nghề đà cấp: Thẩm định viên.
2. Quy mô giao dịch: số lợng và giá trị tài sản đà thẩm định.
3. Các Hiệp hội thẩm định giá: quốc gia, khu vực và thế giới.
05/25/14 TS. NMH - HVTC ... nghiệp?
+ Điều gì thôi thúc bạn chọn nghề thẩm định giá?
+ Bạn đ biết gì về rủi ro nghề nghiệp cha?Ã
+ Gia đình bạn làm thế nào khi bạn trở thành một ng
ời rất thích phiêu lu?
05/25/14 TS. NMH - HVTC...
- 203
- 4.8K
- 4
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN CAPM
Ngày tải lên :
24/06/2014, 16:59
... cú:
DhDX&nXoD
.
hD
.
qrn-
.=Lmãã
T!U VWDRDKO!S
ã
Khi chuyn t ti sn phi ri ra sang tài sản B, E(R) tăng từ 4%
lên 12%, với sự gia tăng 8%. β tăng từ 0 lên 1.2, với sự gia tăng
1,2
Độ dốc = X = 6.67%
ã
Ti sn B cú ... đầu tư khụng hon ton b qua ri ro khụng h thng
ã
Cỏc ước lượng Beta từng không ổn định theo thời gian, điều này làm giảm niềm n của nhà đầu tư v Beta.
ã
Cũn cú cỏc nhõn t khỏc ngoi lói sut phi ... chứng khoán đối với sự thay đổi của toàn thị trường. Độ nhạy cảm này phụ
thuc:
ã
Mc tng quan gia TSSL ca chng khoỏn ú vi TSSL th trng.
ã
bin ng ca chng khoỏn ú so với thị trường.
Beta được...
- 46
- 1.9K
- 8
