BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGUYỄN THỊ THANH HUYỀN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI GIỮA KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU TẠI VĂN PHÚ – HÀ ĐÔNG LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC Hà Nội - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGUYỄN THỊ THANH HUYỀN KHĨA 2017 - 2019 TỔ CHỨC KHƠNG GIAN KẾT NỐI GIỮA KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU TẠI VĂN PHÚ – HÀ ĐÔNG Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN QUỐC TUÂN Hà Nội - 2019 i LỜI CẢM ƠN Qua trình học tập nghiên cứu cao học chuyên ngành Kiến trúc cơng trình trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, nhận giảng dạy, giúp đỡ quý báu thầy cô Với đề tài luận văn tốt nghiệp “Tổ chức không gian kết nối Khu đô thị Văn Phú khu dân cư hữu Văn Phú – Hà Đông” Tôi xin gửi lời cám ơn chân thành tới thầy cô đặc biệt TS Nguyễn Quốc Tuân, người thầy tận tình hướng dẫn, bảo cho tơi hoàn thành luận văn tốt nghiệp Trong điều kiện thời gian phương tiện nghiên cứu hạn chế, luận văn chắn không tránh khỏi thiếu sót Tơi mong góp ý thầy cô, nhà khoa học bạn bè đồng nghiệp để tiếp tục hoàn thiện cho đề tài thân tác giả sau Tôi xin chân thành cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Thanh Huyền ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Thanh Huyền iii MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Diễn giải chữ viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục sơ đồ, bảng biểu PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn .4 PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU .6 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU .7 1.1 Tổng quan mối quan hệ KĐTM với KDCHH Hà Đông 1.1.1 Phát triển đô thị quận Hà Đông vấn đề nảy sinh từ thị hóa 1.1.2 Đặc điểm biến động KĐTM KDCHH phát triển đô thị Hà Đông .8 1.1.3 Yêu cầu gắn kết không gian KĐTM KDCHH Hà iv Đông 16 1.1.4 Thách thức gắn kết KĐTM KDCHH mở rộng đô thị Hà Đông 19 1.2 Tổng quan KĐTM Văn Phú 21 1.2.1 Lịch sử bối cảnh hình thành KĐTM Văn Phú 21 1.2.2 Hiện trạng phát triển KĐTM Văn Phú 24 1.2.3 Sự biến đổi hạ tầng không gian khu dân cư lân cận 26 1.3 Thực trạng quan hệ không gian KĐTM Văn Phú – Hà Đông KDCHH 28 1.3.1 Cấu trúc tổng hợp không gian KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận 28 1.3.2 Thực trạng kết nối vật thể phi vật thể KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận 31 1.3.3 Một số vấn đề gắn kết không gian KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận .42 1.4 Các nghiên cứu gắn kết không gian KĐTM không gian lân cận bối cảnh thị hóa Hà Nội 47 1.4.1 Nghiên cứu chuyển hóa hài hịa khơng gian – cũ phát triển đô thị 47 1.4.2 Nghiên cứu tổ chức không gian gắn kết KĐTM làng xóm hữu lân cận .52 1.4.3 Nghiên cứu quan hệ cộng đồng xóm giềng khu vực phát triển đô thị Hà Nội 53 1.4.4 Nghiên cứu kiểm soát khuyến khích chuyển đổi kinh tế - xã hội từ nông nghiệp sang đô thị 54 1.5 Kết luận cần thiết phải nghiên cứu 55 v CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN GẮN KẾT GIỮA KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 57 2.1 Cơ sở pháp lý 57 2.1.1 Hệ thống Luật văn Luật .57 2.1.2 Văn pháp lý liên quan tới quy hoạch xây dựng phát triển 57 2.2 Cơ sở lý thuyết tổ chức không gian gắn kết 58 2.2.1 Đô thị hóa u cầu gắn kết khơng gian cũ – 58 2.2.2 Lý thuyết tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổ chức không gian gắn kết 59 2.2.3 Yếu tố văn hóa, xã hội tổ chức khơng gian gắn kết 61 2.3 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội quận Hà Đông phường Văn Phú 62 2.3.1 Điều kiện tự nhiên .62 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 63 2.3.3 Các thiết chế văn hóa, lịch sử, cộng đồng 65 2.4 Đặc điểm không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 67 2.4.1 Đặc điểm quy hoạch thiết kế đô thị 67 2.4.2 Đặc điểm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 68 2.4.3 Đặc điểm gắn kết hoạt động xã hội – cộng đồng .69 2.5 Kinh nghiệm nước quốc tế tổ chức không gian gắn kết bền vững .71 2.5.1 Tổ chức không gian gắn kết điểm dân cư đô thị hóa làng Cót với khu thị quận Cầu Giấy 71 vi 2.5.2 Tổ chức không gian gắn kết khu dân cư hữu KĐTM Manila – Philipines 78 2.5.3 Tổ chức không gian gắn kết Khu đô thị Nam Đầu, Thâm Quyến, Trung Quốc………………………………………………………………….81 CHƯƠNG QUAN ĐIỂM, GIẢI PHÁP ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 85 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 85 3.1.1 Quan điểm 85 3.1.2 Nguyên tắc định hướng .86 3.2 Các giải pháp định hướng tổ chức không gian gắn kết .92 3.2.1 Mơ hình tổng qt khơng gian gắn kết 92 3.2.2 Giải pháp chuyển hóa hài hịa – cũ cảnh quan hình thể 95 3.2.3 Giải pháp tích hợp chức khơng gian vùng chuyển hóa / đan xen 97 3.3 Thiết kế điển hình khơng gian gắn kết KĐTM Văn Phú làng Văn Phú…………………………………………………………… 100 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .104 vii DIỄN GIẢI CHỮ VIẾT TẮT TP Thành phố KĐTM Khu đô thị KDCHH Khu dân cư hữu KGGK Không gian gắn kết CCCT Chung cư cao tầng CP Chính phủ KĐT Khu thị UBND Ủy ban nhân dân TNHH Trách nhiệm hữu hạn QH Quy hoạch TTTM Trung tâm thương mại MB Mặt XD Xây dựng PTBV Phát triển bền vững KTBV Kiến trúc bền vững TDTT Thể dục thể thao CTCC Cơng trình cơng cộng CTDV Cơng trình dịch vụ viii DANH MỤC HÌNH ẢNH STT NỘI DUNG ẢNH TRANG Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2050 Hình 1.2 Bản đồ vị trí quận Hà Đơng 10 Hình 1.3 Phát triển thiếu gắn kết gây ngập úng đường Quang 12 Trung (quận Hà Đông) Hình 1.4 Khu thị Văn Qn 12 Hình 1.5 Khu đô thị Văn Khê với kết nối không gian xung quanh 13 Hình 1.6 Vị trí Khu thị địa bàn quận Hà Đơng 16 Hình 1.7 Tổng quan khu thị Văn Phú 21 Hình 1.8 Vị trí dự án 22 Hình 1.9 Sơ đồ liên hệ vùng 23 Hình 1.10 Phối cảnh trục đường trung tâm 24 Hình 1.11 Chung cư Victoria Văn Phú 25 Hình 1.12 Hình ảnh thực tế KĐT Văn Phú 26 Hình 1.13 Các chung cư men theo đường Tố Hữu – Hà Đơng 27 Hình 1.14 Map đồ hình thành khu Văn Phú – Hà Đơng 30 Hình 1.15 Sơ đồ giao thông khu Văn Phú – Hà Đơng 31 Hình 1.16 Mặt cắt đường khu Văn Phú – Hà Đơng 32 Hình 1.17 Đánh số khu vực khảo sát không gian gắn kết 32 ix KĐTM Văn Phú với KDCHH làng Văn Phú Hình 1.18 Đánh số khu vực khảo sát không gian gắn kết 38 KĐTM Văn Phú với KDCHH làng Văn La Hình 1.19 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan khu Văn Phú – Hà 42 Đơng Hình 1.20 Quy hoạch khu làng cổ Văn Phú KĐTM Văn Phú 43 Hình 1.21 Quy hoạch khu làng cổ Văn La KĐTM Văn Phú 44 Hình 1.22 Khu làng cũ Văn La KĐTM Văn Phú nhìn từ 46 cao Hình 1.23 Sơ đồ khơng gian phân tách 48 Hình 1.24 Phân tách mềm làng Văn La với KĐTM Văn Phú 50 Hình 1.25 Khơng gian tương phản Mumbai Ấn Độ 51 Hình 1.26 Hoạt động kinh doanh người dân KĐTM Văn Phú 55 Hình 2.1 Sơ đồ quan hệ yếu tố phát triển bền vững 59 Hình 2.2 Mơ lý thuyết “cú pháp khơng gian” 61 Hình 2.3 – 2.4Hội đình Phú La hai làng Văn Phú – Văn La 70 Hình 2.5 Q trình thị hóa làng Cót có phát triển khu thị 73 Hình 2.6 Ranh giới khơng gian gắn kết nghiên cứu Làng Cót 74 Hình 2.7 Biến động đô án quy hoạch khu dân cư ĐTH 75 làng Cót Hình 2.8 Thực trạng Làng Cót 76 x Hình 2.9 Định hướng khơng gian gắn kết KDC Làng Cót với 77 KĐTM xung quanh Hình 2.10 Khu thị Manila - Philipines 79 Hình 2.11 Định hướng mở rộng thị Manila - Philipines 80 Hình 2.12 – Khu Phố cổ Nam Đầu, Thâm Quyến 81 2.13 Hình 2.14 Tái cấu trúc Khu phố cổ Nam Đầu, Thâm Quyến 83 Hình 2.15 Khu vực quảng trường khu phố cổ Nam Đầu, 84 Thâm Quyến Hình 3.1 Sự rập khn thiết kế shophouse KĐTM Văn Phú 88 Hình 3.2 Mơ tả giới hạn xác định không gian gắn kết 100 Hình 3.3 Cải tạo khơng gian gắn kết làng Văn Phú với KĐT 102 Văn Phú Hình 3.4 Tham khảo thiết kế cơng viên thị 102 Hình 3.5 Tham khảo thiết kế đường giao thơng thị 103 Hình 3.6 Thực tế đường giao thông tại KĐTM Văn Phú 103 xi DANH MỤC BẢNG BIỂU / SƠ ĐỒ STT NỘI DUNG BẢNG BIỂU / SƠ ĐỒ TRANG Bảng 1.1 Thống kê KĐT địa bàn quận Hà Đông 15 Bảng 1.2 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất xây dựng KĐT Văn 28 Phú Bảng 1.3 Mô tả dạng không gian phân tách 48 Bảng 3.1 Bảng tổng hợp chức không gian gắn kết 89 Bảng 3.2 Bảng đề xuất phân loại không gian gắn kết 91 Bảng 3.3 Bảng đánh giá tiêu chí phân bố chức 95 Phần MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Quá trình hình thành, phát triển đô thị gắn với biến động khu vực nơng thơn Q trình thị hóa dẫn tới thu hẹp khoảng cách đô thị nông thôn, tạo lập ranh giới khơng rõ ràng, hình thái khơng gian đan xen, phản ánh nhiều mâu thuẫn yếu tố kinh tế, xã hội mơi trường Việc có nhiều khơng gian tồn mâu thuẫn gây cản trở trình phát triển thị bền vững nhân văn Do vậy, cần có nghiên cứu hệ thống mối quan hệ gắn kết không gian cũ – / không gian truyền thống – đại / không gian hữu – xen cấy… phát triển đô thị Hà Nội thành phố lớn khác Trong nghiên cứu này, cần ý gắn kết hài hồ khơng gian để đảm bảo lợi ích phát triển chung tồn thị Hà Nội thủ đô nước – nơi tập trung nguồn lực sách, vật chất, người, khoa học công nghệ,… Quá trình thị hóa diễn mạnh, không khu vực nội đô cũ thông qua việc gia tăng mật độ, mà khu vực vành đai ven đô – nơi tồn nhiều làng xóm cổ / cũ bị vào vịng xốy thị hóa thương mại hóa bất động sản Sự phát triển ln có hai mặt, có sách tốt, quản lý điều tiết hài hòa, tham gia nhiều thành phần trình phát triển… hạn chế mặt xấu, phát huy mặt tốt, tích cực Việc nghiên cứu tham gia / xâm nhập / ảnh hưởng / tác động (qua lại) không gian xen cấy với khơng gian làng xóm cũ cần thiết, thể chủ động, “đi trước bước” giới chuyên môn việc nhận biết vấn đề xã hội, từ tham góp ý kiến / kết nghiên cứu cho nhà quản lý việc hoạch định sách phát triển thị thích hợp Khu đô thị Văn Phú nằm cách trung tâm quận Hà Đơng khoảng 1,5km phía Tây Bắc, qui mô dân số 20,000,000 , đầu tư 1.900 tỷ đồng Dự án Công ty CP Kinh doanh Nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư với tầm nhìn trở thành khu thị đại TP Hà Nội… Khu thị có tổng diện tích dự án 94.1 ha, đó: đất diện tích 38,9 ha, chiếm tỷ lệ 41.3%, cơng trình hạ tầng xã hội (bao gồm: trường học, mẫu giáo, nhà hành khu thị, chợ, trung tâm y tế khu vực, cơng trình dịch vụ thương mại ) Diện tích 9.7 ha, chiếm tỷ lệ 10.3%; đất cơng viên, xanh, sân chơi nội diện tích7.2 ha, chiếm tỷ lệ 7.7%; đất giao thông, bãi đỗ xe diện tích 36.2 ha, chiếm tỷ lệ 38.4%; đất hạ tầng kỹ thuật diện tích 2.2 ha, chiếm tỷ lệ 2.3% Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho thấy tồn không gian thiếu gắn kết khu đô thị với khu dân cư hữu, thiếu gắn kết diễn phức tạp nhiều cấp độ, quy mô khác Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho thấy nhiều bất cập phân bố chức năng, hình thái khơng gian phân bố hoạt động Hầu hết khu vực giáp ranh khu đô thị khu dân cư hữu cho thấy lộn xôn thiếu định hướng tổ chức không gian, thiếu gắn kết từ hạ tầng tới thiết chế cộng đồng / xã hội Một số khu vực hình thành “hàng rào cứng” phân tách khu đô thị với khu dân cư cũ Một số khu vực khác lại hình thành trạng thái “tự do” xuất biểu lấn chiếm, sử dụng sai mục đích Mặc dù, có nhiều đồ án quy hoạch cho quận Hà Đông, song định hướng từ quy hoạch tơng thể chuyển hố tới quy hoạch chi tiết cịn nhiều bất cập Có thể thấy, với phát triển mở rộng đô thị, khoảng cách khu thị làng xóm thị hóa thu hẹp xuất đan xen, mang nhiều biểu khó kiểm sốt, chí nhiều lúc, nhiều nơi gây mâu thuẫn xã hội, gây mắt thẩm mỹ mỹ quan đô thị Việc nghiên cứu không gian đưa nhận định / giải pháp định hướng tổ chức không gian gắn kết cần thiết Do đó, đề tài Tổ chức khơng gian khu đô thị Văn Phú khu dân cư hữu Văn Phú, Hà Đơng có ý nghĩa khoa học, cấp thiết giá trị thực tiễn cao Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu xây dựng sở lý luận thực tiễn để đề xuất số quan điểm định hướng không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, Hà Đông nhằm tạo lập không gian gắn kết bền vững hài hòa phù hợp với biến đổi q trình thị hóa khu vực Cụ thể, luận văn có mục tiêu: - Phân tích, rút đặc điểm quan hệ không gian KĐTM Văn Phú không gian khu dân cư lân cận - Đề xuất giải pháp tổ chức kết nối yếu tố / không gian chức vật thể khuyến nghị mô hình kết nối hoạt động cộng đồng / phi vật thể giữa KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, Hà Đông Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu KĐTM Văn Phú KDCHH lân cận, Văn Phú – Hà Đơng, Hà Nội Bên cạnh đó, luận văn tìm hiểu hoạt động cộng đồng / yếu tố phi vật thể KĐTM Văn Phú KDCHH lân cận để lồng ghép giải pháp đề xuất có tính tổng hợp Phạm vi nghiên cứu Về khơng gian: Không gian KĐTM Văn Phú KDCHH lân cận, tập trung vào khu vực giáp ranh dọc theo ranh giới KĐTM KDCHH, xác định dựa theo đặc trưng khơng gian mang tính pha trộn, xen lẫn ảnh hưởng qua lại KĐTM KDCHH khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, Hà Nội Về thời gian: Từ bắt đầu hình thành KĐTM Văn Phú (năm 2008) tới Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp khảo sát thực địa, xử lý thơng tin; - Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống; - Phương pháp khảo sát xã hội học; - Phương pháp chồng lớp đồ; - Phương pháp chuyên gia Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa khoa học: Luận văn đưa luận khoa học tính gắn kết vai trị khơng gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, Hà Đơng Đề xuất mơ hình giải pháp tổ chức không gian gắn kết Văn Phú, Hà Đơng có tính khoa học phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững TP Hà Nội Ý nghĩa thực tiễn: Kết nghiên cứu đề tài có giá trị bổ sung lý luận nghiên cứu / ứng dụng quy hoạch xen cấy phát triển thị hóa Kết nghiên cứu tài liệu tham khảo cho công tác lập quy hoạch khu đô thị cải tạo khu dân cư hữu TP Hà Nội tương lai Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nội dung Luận văn gồm ba chương: Chương Tổng quan tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH Chương Cơ sở khoa học tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH Chương Quan điểm, giải pháp định hướng tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH SƠ ĐỒ CẤU TRÚC LUẬN VĂN THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 104 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Luận văn thực với mong muốn tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, Hà Đơng Góp phần nâng cao gắn kết, chất lượng cho cư dân cũ KĐT Văn Phú, rút học kinh nghiệm công tác xây dựng, phát triển KĐTM địa bàn quận Hà Đơng nói riêng nước nói chung Mối quan hệ thị nơng thơn ln bền chặt, khăng khít q trình phát triển thị Do vậy, việc tồn lân cận KĐTM KDCHH vấn đề khách quan Trong đô thị quận Hà Đơng nói chung KĐT Văn Phú nói riêng tồn khơng gian thiếu gắn kết KĐTM KDCHH – làng xóm cũ Những bất cập biểu thiếu gắn kết hoạt động kinh tế, chuyển đổi nghề nghiệp, đặc điểm dân cư, tổ chức xã hội, đặc điểm mơi trường Đã có nhiều nghiên cứu liên quan tới vấn đề thị hóa tương tác thị - nơng thơn Nhóm nghiên cứu trực tiếp vào mối quan hệ đô thị - nông thôn thông qua biểu khu dân cư bên cạnh làng xóm cũ, chủ yếu nguyên nhân khác biệt hoạt động kinh tế văn hóa, tập quán thói quen, từ đưa giải pháp sách Nhóm nghiên cứu vào khu vực cụ thể, điển hình đề tài luận văn – khu đô thị Văn Phú KDCHH Luận văn đưa đề xuất tổ chức không gian mang tính hướng nội nhằm phát huy sắc riêng Thực trạng khu đô thị Văn Phú cho thấy quy hoạch KĐT cơng trình kiến trúc đáp ứng tốt nhu cầu ở, sinh hoạt người dân Tuy nhiên số vấn đề tồn như: hạng mục cơng trình KĐT chưa triển khai xây dựng; xây dựng dở dang, chưa 105 đưa vào sử dụng; khu vực liên kết với hai làng cổ Văn La Văn Phú chưa có hạng mục mang tính chất cầu nối gắn kết hai bên Luận văn đưa khái niệm, khoa học phân tích vài ví dụ thực tiễn KĐT khác, từ học tập kinh nghiệm vận dụng vào việc tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú với KDCHH mặt lý luận, pháp lý, yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức khơng gian, tiêu chí đánh giá Đưa quan điểm nguyên tắc, giải pháp để tổ chức không gian KĐTM Hà Đông Đánh giá ưu nhược điểm công tác quy hoạch KĐT Văn Phú, Hà Đông Chỉ vấn đề tồn cần khắc phục KĐT đa chức với quy mô lớn, đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng tạo tác động tiêu cực tích cực với khu làng xóm cũ tồn từ lâu đời Trong giai đoạn tiếp theo, hạng mục cơng trình hạ tầng khu thị phải nhanh chóng đầu tư xây dựng hồn thiện đưa vào sử dụng, điều chỉnh khắc phục vấn đề tồn ảnh hưởng đến chất lượng sống dân cư người dân từ làng xóm cũ vấn đề khơng gian cơng cộng, không gian sinh hoạt chung, giao thông,… Qua trường hợp nghiên cứu áp dụng mơ hình giải pháp tổ chức không gian gắn kết địa bàn, ví dụ làng Cót quận Cầu Giấy, khu phố cổ Nam Đầu - Thâm Quyến - Trung Quốc, KĐT Manila – Philipin, mang tới kết tích cực việc tăng khả đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, tăng khả hỗ trợ phát triển khu vực, phù hợp với nhu cầu biến động thị hóa Từ kết nghiên cứu đó, luận văn bám sát mục tiêu nghiên cứu đề đề xuất mơ hình, giải pháp tổ chức khơng gian gắn kết KĐTM KDCHH Văn Phú Các đề xuất xây dựng sở đánh giá tổng quan nước, sở lý thuyết thực tiễn phù hợp với định hướng nghiên cứu 106 Kiến nghị: Từ kết nghiên cứu tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, đề tài đưa kiến nghị sau: - Kiến nghị áp dụng xác định không gian gắn kết tổ chức không gian KĐTM Văn Phú - Kiến nghị áp dụng giải pháp dự án phần Chương III quy hoạch chi tiết cải tạo nâng cấp điểm dân cư thị hóa, dự án KĐTM Văn Phú cải tạo hệ thống giao thông công cộng, tăng thêm dải xanh phân cách, đầu tư thêm công trình cơng cộng, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ cư dân cũ chợ, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, tăng cường hoạt động văn hóa xã hội, đa dạng hóa đời sống tinh thần cho người dân nơi đây… Phải tăng cường nhanh chóng đầu tư hồn thiện nâng cấp chỉnh trang hệ thông quảng trường, hạng mục công viên, cảnh quan đô thị - Kiến nghị triển khai đồ án thiết kế riêng tuyến đường, tuyến phố ranh giới KĐTM KDCHH Văn Phú – Hà Đông Quận Hà Đông quận lớn thủ đô Hà Nội với tốc độ đô thị hóa diễn nhanh chóng KĐTM Văn Phú KĐT tiêu biểu, mặt quận Hà Đông Các biểu hệ đô thị hóa diễn biểu lặp lại KĐT khác toàn thành phố Do giá trị nghiên cứu luận văn tiếp tục sử dụng mang tính chất tham khảo cho nghiên cứu sau 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch thị số 30/2009/QH12 Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/11/2006 ban hành Quy chế khu đô thị Bộ Xây dựng (2006), Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hưỡng dẫn thực Quy chế khu đô thị ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Hồng Tiến (2006), “Đô thị kiểu mẫu - Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật đô thị”, Tạp chí người xây dựng, (số 9) 10 Trương Ngọc Lân (2018), Tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng xóm giềng cho khu thị Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 11 Lê Xuân Hùng (2016), Tổ chức không gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa Thủ đô Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 108 12 Trần Mạnh Khải (2011), Đánh giá thiết kế nhà xã hội Quận Hà Đông thành phố Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 13 Ngô Trung Hải (2017), Cấu trúc khơng gian thị thích ứng q trình chuyển hóa khơng gian thị Việt Nam, Viện Kiến trúc Quốc gia 14 Nguyễn Khánh Linh (2017), Đánh giá Quy hoạch – Kiến trúc khu đô thị Văn Phú Hà Đông, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 15 Phạm Thị Thanh Hương (2014), Những khu đô thị bỏ hoang Hà Nội – Thực trạng hội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 16 Quy hoạch xây dựng quận Hà Đông tới năm 2020, Hà Nội 17 Quy hoạch xây dựng Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội 18 Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: Chính phủ Việt nam : "http://www.chinhphu.gov.vn" UBND Thành phố Hà Nội :"http://www.hanoi.gov.vn" Sở Xây dựng Hà Nội :"http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn" Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội :"http://www.qhkt.hanoi.gov.vn" Trang tìm kiếm : " http://www.google.com" Quận Hà Đông - Cty CP Phát triển đô thị Văn Phú 19.Trần Hữu Quang (2000), Thử phác họa lối tiếp cận xã hội học với trình chuyển dịch dân cư đến Khu thị mới, Tạp chí Xã hội học 20 “http://szhkbiennale.org” , Exhibition Venue Design Concept 21 https://www.mvrdv.nl , Holland Village in Singapore ... lệ 2.3% Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho thấy tồn không gian thiếu gắn kết khu đô thị với khu dân cư hữu, thiếu gắn kết diễn phức tạp nhiều cấp độ, quy mô khác Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho... ĐIỂM, GIẢI PHÁP ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 85 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 85... quan đô thị Việc nghiên cứu không gian đưa nhận định / giải pháp định hướng tổ chức không gian gắn kết cần thiết Do đó, đề tài Tổ chức khơng gian khu đô thị Văn Phú khu dân cư hữu Văn Phú, Hà Đơng