Đang tải... (xem toàn văn)
Đáp án đề thi tốt nghiệp công chứng phần II Văn phòng công chứng Dương Anh Công thành phố H được thành lập tháng 82016, do 03 công chứng viên Ngô Kim Chi, Dương Anh Công và Đặng Thái Thành cùng hợp tác thành lập, trong đó, công chứng viên Thành là Trưởng Văn phòng. Nay, do hoạt động kém hiệu quả nên các công chứng viên này đã thỏa thuận với các công chứng viên sáng lập Văn phòng công chứng Phương Nam về việc sẽ hợp nhất hai Văn phòng công chứng với nhau. Câu hỏi 4: Hãy xác định những điều kiện để các công chứng viên có thể thực hiện thỏa thuận của mình? (1 điểm) Câu hỏi 5: Anh (chị) hãy hướng dẫn hồ sơ và thủ tục hợp nhất Văn phòng công chứng trong trường hợp đủ điều kiện? (2 điểm)
ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CÔNG CHỨNG KHĨA 19 TẠI QUẢNG BÌNH Mơn thi: Pháp luật công chứng Thời gian làm bài: 180 phút I Lý thuyết Câu hỏi 1: Trình bày hiểu biết anh (chị) nguyên tắc “Chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng văn công chúng” quy định Điều Luật công chứng? (1,5 điểm) Vợ chồng anh Nguyễn Đức Phụng, chị Đào Hồng Dung chuyển nhượng nhà, đất tài sản chung quận M, thành phố K cho vợ chồng bà Lê Phương Thảo, ông Nguyễn Viết Long Hợp đồng chuyển nhượng lập chứng nhận Văn phịng cơng chứng Hồng Minh Phương ngày 10/3/2018 (Hợp đồng số 380/HĐGD.2018) Nay, anh Nguyễn Viết Tuấn - đẻ ông Long, bà Thảo - đến Văn phịng cơng chứng Hồng Minh Phương đề nghị cấp hợp đồng chuyển nhượng số 380/HĐCN.2018 nêu Câu hỏi 2: Hãy cho biết, Văn phịng cơng chứng Hồng Minh Phương có trách nhiệm cấp văn công chứng theo yêu cầu anh Tuấn không? (1 điểm) Câu hỏi 3: Những khẳng định hay sai? (1,5 điểm) a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành đó; b Cơng chứng viên khơng phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch II Tình Văn phịng cơng chứng Dương Anh Công thành phố H thành lập tháng 8/2016, 03 công chứng viên Ngô Kim Chi, Dương Anh Công Đặng Thái Thành hợp tác thành lập, đó, cơng chứng viên Thành Trưởng Văn phịng Nay, hoạt động hiệu nên công chứng viên thỏa thuận với công chứng viên sáng lập Văn phịng cơng chứng Phương Nam việc hợp hai Văn phịng cơng chứng với Câu hỏi 4: Hãy xác định điều kiện để cơng chứng viên thực thỏa thuận mình? (1 điểm) Câu hỏi 5: Anh (chị) hướng dẫn hồ sơ thủ tục hợp Văn phịng cơng chứng trường hợp đủ điều kiện? (2 điểm) Tình tiết bổ sung Quá trình triển khai công việc liên quan đến việc hợp 02 văn phịng cơng chứng, cơng chứng viên Chi đề xuất khơng hoạt động Văn phịng cơng chứng sau hợp mà chuyển làm việc Văn phịng cơng chứng HM thành phố K Khi đó, công chứng viên yêu cầu công chứng viên Chi ký văn thỏa thuận với nội dung cam kết công chứng viên Chi tự chịu trách nhiệm liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà chứng nhận thời gian làm việc Văn phịng cơng chứng Dương Anh Cơng Cơng chứng viên Chi chấp nhận ký văn với nội dung Câu hỏi 6: Theo anh (chị) việc công chứng viên thỏa thuận ký văn với nội dung có hợp pháp khơng? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung - Sau cơng chứng viên hồn thành thủ tục hợp nhất, quan có thẩm quyền phát Văn phịng cơng chứng thành lập sau hợp có vi phạm việc thu thù lao cơng chứng Cụ thể Văn phịng tiến hành thu thù lao công chứng cao mức trần Ủy ban nhân dân tỉnh P quy định nhiều hợp đồng Câu hỏi 7: Hãy xác định mức thẩm quyền xử phạt vi phạm hành hành vi vi phạm nêu trên? (1,5 điểm) (Học viên sử dụng văn pháp luật) ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CÔNG CHỨNG KHĨA 19 TẠI QUẢNG BÌNH Mơn: Pháp luật cơng chứng Câu hỏi 1: Tại khoản Điều Luật công chứng 2014 quy định sau: “4 Chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng văn công chứng.” Theo quy định nêu trên, công chứng viên phải chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng Văn cơng chứng Có thể thấy, cơng chứng việc cơng chứng viên tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân khác văn (sau gọi hợp đồng, giao dịch), tính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước từ tiếng nước sang tiếng Việt (sau gọi dịch) mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng Công chứng viên phải người bổ nhiệm theo quy định để hành nghề Do đó, cơng chứng viên phải trách nhiệm Hợp đồng, giao dịch mà thực công chứng Việc chịu trách nhiệm trước pháp luật cơng chứng viên phải chịu trách nhiệm phương diện: - Chịu trách nhiệm dân sự: Như trách nhiệm bồi thường thiệt cho người yêu cầu cơng chứng; - Chịu trách nhiệm hành chính: Phải chịu xử phạt vi phạm hành theo quy định với lỗi mà gây ra; - Chịu trách nhiệm hình sự: Có thể bị xử phạt theo mức độ vi phạm hậu để lại Khi Văn công chứng, công chứng viên phải đảm bảo tính xác thực, hợp pháp Văn theo quy định pháp luật Nếu trường hợp làm sai dẫn đến phát sinh hậu pháp lý định cơng chứng viên phải chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng, tùy mức độ có mức hình phạt phải chịu định Câu hỏi 2: Căn theo quy định điểm b khoản Điều 65 Luật Công chứng 2014 việc cấp văn công chứng, cụ thể sau: “Điều 65 Cấp văn công chứng Việc cấp văn công chứng thực trường hợp sau đây: b) Theo yêu cầu bên tham gia hợp đồng, giao dịch, người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch công chứng.” Căn theo quy định trên, tổ chức hành nghề cơng chứng có trách nhiệm cung cấp theo yêu cầu bên tham gia khơng có nghĩa vụ cung cấp cho bên thứ ba trừ trường hợp pháp luật có quy định Theo liệu đề cung cấp, anh Tuấn đẻ ông Long, bà Thảo bên tham gia hợp đồng, giao dịch khơng phải người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch công chứng Đồng thời theo liệu đề cung cấp khơng có liệu việc anh Tuấn ông Long, bà Thảo ủy quyền để thực yêu cầu cung cấp văn công chứng người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng giao dịch cơng chứng Chính vậy, tổ chức hành nghề cơng chứng khơng có trách nhiệm cung cấp theo yêu cầu anh Tuấn Câu hỏi 3: a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành đó; Khẳng định sai vì: Căn theo quy định khoản Điều Nghị định 30/2020/NĐ-CP công tác văn thư sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản gốc văn bản” hoàn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, người có thẩm quyền trực tiếp ký văn giấy ký số văn điện tử “Bản văn giấy” hồn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền.” Và theo quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP việc cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản chính” giấy tờ, văn quan, tổ chức có thẩm quyền cấp lần đầu, cấp lại, cấp đăng ký lại; giấy tờ, văn cá nhân tự lập có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền.” Căn theo quy định trên, hiểu giấy tờ, văn hồn hình nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền, có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền Do đó, khơng phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền mà gốc có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền Chính vậy, khẳng định sai b Cơng chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; Khẳng định sai Theo quy định điểm d khoản Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định Điều 14 Thông tư số 01/2020/TT-BTP Căn theo quy định nêu trên, Công chứng viên chứng thực chữ ký Giấy ủy quyền số trường hợp định c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch Khẳng định sai vì: Căn quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ sau: “Điều Giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch chứng thực Bản chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Căn theo quy định nêu chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Bên cạnh đó, theo quy định khoản Điều 40 khoản Điều 41 Luật Công chứng 2014 thủ tục công chứng sau: “Điều 40 Công chứng hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn Người yêu cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” “Điều 41 Công chứng hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe Trường hợp người yêu cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” Căn theo quy định trên, trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch, công chứng viên có quyền u cầu người u cầu cơng chứng bắt buộc phải xuất trình gốc giấy tờ hồ sơ công chứng để tiến hành đối chiếu Do đó, khơng phải trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch Chính vậy, khẳng định sai Câu hỏi 4: Căn theo quy định Điều 28 Luật Công chứng 2014 Điều 13 Nghị định 29/2015 việc hợp văn phịng cơng chứng, để tiến hành hợp nhất, Văn phịng cơng chứng Dương Anh Cơng Văn phịng công chứng Phương Nam cần đáp ứng điều kiện sau: - Có địa trụ sở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Có 02 công chứng viên hợp danh sau hợp nhất; - Trưởng văn phòng sau hợp phải cơng chứng viên hợp danh có 02 năm hành nghề công chứng Câu hỏi 5: - Về hồ sơ: quy định khoản Điều 13 Nghị định 29/2015/NĐ-CP sau: Hợp đồng hợp Văn phịng cơng chứng Kê khai thuế, báo cáo tài 03 (ba) năm gần kiểm tốn Văn phịng cơng chứng hợp tính đến ngày đề nghị hợp nhất; Biên kiểm kê hồ sơ công chứng biên kiểm kê tài sản có Văn phịng cơng chứng hợp nhất; Danh sách công chứng viên hợp danh công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng Văn phòng công chứng hợp nhất; Quyết định cho phép thành lập giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng hợp - Về thủ tục: quy định khoản 2, Điều 13 Nghị định 29/2015/NĐ-CP sau: Bước 1: Các Văn phịng cơng chứng hợp nộp 01 (một) hồ sơ hợp Sở Tư pháp nơi đăng ký hoạt động Bước 2: Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tư pháp lấy ý kiến tổ chức xã hội - nghề nghiệp công chứng viên (ở nơi thành lập), trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng Bước 3: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đề nghị Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng; trường hợp từ chối phải thông báo văn nêu rõ lý Bước 4: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận Quyết định cho phép hợp nhất, Văn phịng cơng chứng hợp phải đăng ký hoạt động Sở Tư pháp Khi đăng ký hoạt động phải có đơn đăng ký hoạt động, Quyết định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng, giấy tờ chứng minh trụ sở Văn phịng cơng chứng giấy đăng ký hành nghề công chứng viên Bước 5: Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đăng ký hoạt động, Sở Tư pháp cấp giấy đăng ký hoạt động cho Văn phịng cơng chứng hợp nhất, đồng thời thực việc xóa tên Văn phịng cơng chứng hợp khỏi danh sách đăng ký hoạt động; trường hợp từ chối phải thông báo văn nêu rõ lý Câu hỏi 6: Khơng hợp pháp vì: Căn theo quy định Điều 38 Luật Công chứng 2014 bồi thường, bồi hoàn hoạt động cơng chứng sau: “Điều 38 Bồi thường, bồi hồn hoạt động công chứng Tổ chức hành nghề công chứng phải bồi thường thiệt hại cho người yêu cầu công chứng cá nhân, tổ chức khác lỗi mà công chứng viên, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên tổ chức gây q trình cơng chứng Cơng chứng viên, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định pháp luật; trường hợp khơng hồn trả tổ chức hành nghề cơng chứng có quyền u cầu Tòa án giải quyết.” Căn theo quy định nêu trên, thấy rằng, cơng chứng viên có lỗi q trình cơng chứng gây thiệt hại cho người yêu cầu công chứng cá nhân, tổ chức khác cơng chứng viên khơng phải người trực tiếp bồi thường mà tổ chức hành nghề cơng chứng đơn vị có trách nhiệm bồi thường thiệt hại Cơng chứng viên có trách nhiệm bồi hồn cho tổ chức hành nghề cơng chứng tồn số tiền chi trả khoản tiền bồi thường thiệt hại Do đó, việc thỏa thuận cơng chứng viên Chi phải tự chịu trách nhiệm hợp đồng, giao dịch mà chứng nhận thời gian làm việc Văn phịng cơng chứng Dương Anh Cơng không phù hợp với quy định pháp luật Câu hỏi 7: Căn theo quy định điểm đ khoản điểm b khoản Điều 16 Nghị định 82/2020/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành hành vi vi phạm quy định hoạt động tổ chức hành nghề công chứng sau: “Điều 16 Hành vi vi phạm quy định hoạt động tổ chức hành nghề công chứng Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi sau: đ) Thu thù lao công chứng cao mức trần Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành cao mức thù lao niêm yết; thu chi phí khác cao mức chi phí thoả thuận; Biện pháp khắc phục hậu quả: b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định điểm đ e khoản 2, điểm a, c đ khoản 4, khoản Điều này;” Căn theo quy định nêu trên, mức xử phạt vi phạm hành hành vi thu thù lao công chứng cao mức trần Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bị phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp co thực hành vi vi phạm Bên cạnh đó, theo quy định điểm a b khoản Điều 88 Nghị định 82/2020/NĐ-CP phân cấp thẩm quyền xử phạt vi phạm hành sau: “Điều 88 Phân định thẩm quyền xử phạt vi phạm hành Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành tra: a) Trưởng đoàn tra chuyên ngành, Chánh Thanh tra Sở Tư pháp xử phạt hành vi vi phạm hành quy định Điều 5; khoản 1, 2, 3, Điều 6; khoản 1, Điều 7; Điều 8; khoản 1, Điều 9; Điều 10 Điều 11; khoản khoản Điều 12; Điều 13 Điều 14; khoản 1, 2, 3, 4, Điều 15; khoản 1, Điều 16; Điều 17, 18, 19, 20 21; khoản 1, 2, 3, 4, Điều 22; khoản khoản Điều 23; khoản 1, Điều 24; Điều 25 Điều 26; khoản Điều 27; Điều 28 Điều 29; khoản Điều 30, Điều 31; khoản 1, 2, 3, 4, Điều 32; khoản 1, 2, 3, Điều 33; Mục Chương III; Điều 37; khoản khoản Điều 38; khoản 1, 2, Điều 39; Điều 40; khoản khoản Điều 41; Điều 42; Điều 43; khoản khoản Điều 44; khoản 1, Điều 45; khoản khoản Điều 46; Điều 47, 48 49; Mục Mục Chương III; khoản 1, Điều 56; khoản khoản Điều 57; Điều 58; khoản Điều 59; Điều 60, 61 62; Điều 65 Điều 78; khoản 1, Điều 79; Điều 80 điểm a, b, c, d, đ, e, g, i, k, l, m, n, o, p, q, r, s t khoản Điều 81 Nghị định này; b) Trưởng đoàn tra chuyên ngành Bộ Tư pháp xử phạt hành vi vi phạm hành quy định Điều 5; khoản 1, 2, 3, 4, Điều 6; khoản 1, 2, Điều 7; Điều 8; khoản 1, Điều 9; Điều 10, 11, 12, 13, 14 15; khoản 1, 2, Điều 16; Điều 17; Mục Chương II; Điều 21 22; khoản 1, Điều 23; khoản 1, 2, Điều 24; Mục Mục Chương II; Điều 31 Điều 32; khoản 1, 2, 3, Điều 33; Mục Mục Chương III; Điều 48 Điều 49; khoản 1, 2, Điều 50; Mục Mục Chương III; khoản 1, Điều 56; khoản 1, Điều 57; Điều 58, 59, 60, 61 62; khoản 1, 2, 3, Điều 63; khoản 1, 2, 3, Điều 64; Điều 65 Điều 78; khoản 1, Điều 79; Điều 80; khoản điểm a, b, c, d, đ, e, g, k l khoản Điều 81 Nghị định này;” Căn theo quy định nêu trên, thẩm quyền xử phạt thuộc Trưởng đoàn tra chuyên ngành, Chánh Thanh tra Sở Tư pháp Trưởng đoàn tra chuyên ngành Bộ Tư pháp ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20 TẠI TÂY NINH Môn: Kỹ công chứng Thời gian làm bài: 180 I Pháp luật nội dung Câu hỏi Anh (chị) so sánh hai biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ sau: thể chấp cầm cố (1 điểm) Hiện vợ chồng anh Hoàng Văn Cường chị Vũ Thị Thảo quản lý sử dụng tài sản sau: - Số tiền tiết kiệm chị Thảo đứng tên sổ tiết kiệm gửi Ngân hàng thương mại C từ năm 1998 nay; - 01 nhà phố K, mua năm 2018; - 01 xe ô tô đăng ký tên anh Cường mua năm 2009 Biết anh Cường chị Thảo kết hôn năm 2015 Năm 2006, vợ chồng anh chị sinh chung cháu Hoàng Thảo Lý Câu hỏi Anh (chị) cho biết tài sản nói trên, tài sản tài sản riêng anh Cường chị Thảo, tài sản tài sản chung vợ chồng anh Cường chị Thảo ? (1 điểm) Câu hỏi Ngoài tài sản vợ chồng anh Cường có 01 nhà xác định tài sản chung tỉnh H Theo thống nhà tặng cho cháu Lý Vậy theo anh (chị) chát Lý có đủ điều kiện nhận tặng cho nhà hay không? (1 điểm) II Kỹ Có tài sản chung 01 nhà phố 1, tỉnh P số tiền tỷ đồng, hay vợ chồng ông Thao Văn Lương muốn lập Văn thỏa thuận để chia tài sản chung vợ chồng tổ chức hành nghề công chứng, biết hai vợ chồng ông Lương ký hộ thường trú quận 10 thành phố E Câu hỏi 4: Anh (chị) cho vợ chồng ông Lương biết công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có thẩm quyền chứng nhận Văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng? (1 điểm) Câu hỏi 5: Để thụ lý vêu cầu cơng chúng, theo anh (chị) vợ chồng ông Lương cần phải chuẩn bị giấy tờ tài liệu hồ sơ u cầu cơng chứng? (1.5 điểm) Tình tiết bổ sung Việc chia tài sản chung vợ chồng ông Lương thống sau: - Căn nhà chia cho vợ ông Lương bà Hoàng Thị Mận; - Số tiền chia cho ông Lương; Theo thống vợ chồng ông Lương đề nghị cơng chứng viên giớp họ soạn thảo văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Câu hỏi 6: Là công chứng viên, anh (chị) soạn thảo văn công chứng theo đề nghị vợ chồng ơng Lương? (2 điểm) Tình tiết bổ sung Trao đổi với công chứng viên, vợ chồng ông Lương cho công chứng viên biết thỏa thuận nội dung đây: - Được nhận nhà bà Mận phải chịu trách nhiệm liên quan đến nhà phát sinh từ thời điểm hình thành nay; - Bà Mân phải có nghĩa vụ tốn thêm cho ơng Lương số tiền tỷ đồng; - Vợ chồng ông Lương, quyền định đoạt tài sản chìa sau hai người chết Câu hỏi 7: Là công chứng viên, anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung mà vợ chồng ông lương thỏa thuận tình trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung Liên quan đến việc chia tài sản chung vợ chồng, vợ chồng ông Lương thống nhất: Khi chia tài sản chung vợ chồng ơng Lương khơng cịn nghĩa vụ chăm sóc cấp dưỡng lẫn hai phải có nghĩa vụ chăm sóc cấp dưỡng chung Câu hỏi 8: Nội dung vợ chồng ông Lương thảo thuận tình trên, theo anh (chị) có phù hợp với quy định pháp luật hay không? (1 điểm) (Học viên sử dụng văn pháp luật) “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý Nhà nước giao đất cho tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân, quan Nhà nước, tổ chức trị, xã hội (gọi chung tổ chức), hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài Nhà nước cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất Tổ chức, hộ gia đình cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất Luật gọi chung người sử dụng đất Nhà nước cho tổ chức, cá nhân nước ngồi th đất.” Như vậy, khẳng định, ông Kim Jong Nam không thuộc đối tượng giao quyền sử dụng đất Việt Nam Do đó, tài sản riêng bà Hoa 3.2 Đối với tài sản Số tiền gửi tiết kiệm Ngân hàng ngoại thương tỷ đồng (Sổ tiết kiệm đứng tên bà Hoa, số tiền tiết kiệm gửi năm 2005) - Nếu bà Hoa chứng minh nguồn gốc tài sản riêng tài sản riêng - Cịn khơng chứng minh xác định tài sản chung vợ chồng 3.3 Đối với tài sản 01 xe ô tô hiệu TOYOTA, mua năm 2018 (đăng ký xe mang tên bà Hoa) Đây xác định tài sản chung, hình thành thời kỳ nhân Câu 4: Căn theo quy định Điều 42 Luật Công chứng 2014 phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản.” Căn theo quy định nêu trên, thấy rằng, hợp đồng góp vốn đối tượng hợp đồng bất động sản thẩm quyền công chứng hợp đồng phải thuộc công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản Chính vậy, trường hợp này, công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở tỉnh Y có thẩm quyền để cơng chứng hợp đồng góp vốn nêu anh Lượng chị Vi Câu 5: Để thụ lý u cầu cơng chứng tình này, theo quy định Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014, anh Lượng chị Vi cần phải có giấy tờ tài liệu sau: - Phiếu yêu cầu công chứng; - Bản giấy tờ tùy thân anh Lượng chị Vi; - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản nhà thành phố X, tỉnh Y số tiền tỷ đồng; - Dự thảo hợp đồng góp vốn (nếu có) Tình tiết bổ sung Anh Lượng chị Vi thống đề nghị công chứng viên giúp họ soạn thảo Hợp | đồng góp vốn Câu hỏi 6: Với tư cách cơng chứng viên, anh (chị) soạn thảo văn công chẳng theo yêu cầu người yêu cầu công chứng? (2 điểm) Câu 6: Câu 7: 7.1 Đối với nội dung “Thời hạn việc góp vốn năm kể từ ngày bên giao kết hợp đồng góp vốn” Nội dung thỏa thuận nêu sai vì: Căn theo quy định khoản Điều 47 Luật Doanh nghiệp 2020 việc góp vốn thành lập doanh nghiệp công ty TNHH thành viên trở lên sau: “Điều 47 Góp vốn thành lập cơng ty cấp giấy chứng nhận phần vốn góp Thành viên phải góp vốn cho cơng ty đủ loại tài sản cam kết đăng ký thành lập doanh nghiệp thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, không kể thời gian vận chuyển, nhập tài sản góp vốn, thực thủ tục hành để chuyển quyền sở hữu tài sản Trong thời hạn này, thành viên có quyền nghĩa vụ tương ứng với tỷ lệ phần vốn góp cam kết Thành viên cơng ty góp vốn cho cơng ty loại tài sản khác với tài sản cam kết tán thành 50% số thành viên lại.” Căn theo quy định nêu trên, vòng 90 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, anh Lượng chị Vi phải hồn thành viên góp vốn vào doanh nghiệp Chính vậy, nội dung thỏa thuận “Thời hạn việc góp vốn năm kể từ ngày bên giao kết hợp đồng góp vốn” không phù hợp với quy định pháp luật 7.2 Đối với nội dung “Anh Lượng giám đốc Công ty, đồng thời người đại diện theo pháp luật cơng ty, anh Lượng tồn quyền điều hành hoạt động Công ty mà không cần phải đồng ý chị Vi” Căn theo quy định điểm b khoản Điều 49 Luật Doanh nghiệp 2020 quyền thành viên Hội đồng thành viên sau: “Điều 49 Quyền thành viên Hội đồng thành viên Thành viên Hội đồng thành viên có quyền sau đây: a) Tham dự họp Hội đồng thành viên, thảo luận, kiến nghị, biểu vấn đề thuộc thẩm quyền Hội đồng thành viên; b) Có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp, trừ trường hợp quy định khoản Điều 47 Luật này;” Căn theo quy định nêu trên, thấy rằng, sau thành lập công ty, anh Lượng chị Vi có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp Vì vậy, chị Vi góp vốn vào cơng ty có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp Đồng thời, chị Vi có quyền tham dự họp Hội đồng thành viên, thảo luật, kiến nghị, biểu vấn đề thuộc thẩm quyền Hội đồng thành viên Vì vậy, nội dung thỏa thuận việc anh Lượng toàn quyền định mà không cần đồng ý chị Vi nêu không phù hợp với quy định pháp luật 7.3 Đối với nội dung “Công ty sử dụng nhà Lượng để làm trụ sở mà không sử dụng nhà vào mục đích gì, khơng quyền định đoạt nhà trên” Nội dung thỏa thuận nêu sai vì: Căn theo quy định điểm a khoản Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 việc Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn sau: “Điều 35 Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn Thành viên cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho cơng ty theo quy định sau đây: a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng đất người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản quyền sử dụng đất cho cơng ty theo quy định pháp luật Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất tài sản góp vốn khơng phải chịu lệ phí trước bạ;” Căn theo quy định nêu trên, anh Lượng phải thực việc chuyển quyền sở hữu tài sản nhà thành phố X, tỉnh Y sang cho cơng ty Khi đó, cơng ty trở thành chủ sở hữu có đầy đủ quyền chủ sở hữu tài sản mà không bị hạn chế Do đó, nội dung thỏa thuận việc hạn chế quyền chủ sở hữu công ty trường hợp không phù hợp với quy định pháp luật Chính vậy, nội dung thỏa thuận nêu không hợp pháp Câu 8: Khơng đồng tình vì: Căn theo quy định Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2020 định giá tài sản góp vốn sau: “Điều 36 Định giá tài sản góp vốn Tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp phải thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận tổ chức thẩm định giá định giá Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá giá trị tài sản góp vốn phải 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận Trường hợp tài sản góp vốn định giá cao so với giá trị thực tế tài sản thời điểm góp vốn thành viên, cổ đơng sáng lập liên đới góp thêm số chênh lệch giá trị định giá giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm thiệt hại cố ý định giá tài sản góp vốn cao giá trị thực tế.” Căn theo quy định nêu trên, việc định giá tài sản góp vốn khơng bắt buộc phải thực thông qua tổ chức thẩm định giá, mà thành viên thực định giá theo nguyên tắc đồng thuận Do đó, trường hợp này, anh Lượng chị Vi hồn tồn có quyền tự định giá tài sản góp vốn mà khơng cần có chứng thư thẩm định giá tổ chức thẩm định giá chun nghiệp Chình vậy, tơi khơng đồng tình với ý kiến nêu ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG Môn: Pháp luật công chứng Thời gian làm bài: 180 phút I Lý thuyết Câu hỏi 1: Những khẳng định hay sai? (1,5 điểm) a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành b Cơng chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Đạo Đức nghề Bà Ngô Phương Hoa đến tổ chức hành nghề công chứng đề nghị lập chứng nhận di chúc Theo đó, bà Hoa có 03 người chị Ngơ Thùy Linh, anh Ngô Quang Dũng anh Ngô Viết Tùng bà Hoa để lại tồn tài sản cho chị Linh Do vậy, để đảm bảo tính an toàn pháp lý cho việc lập di chúc bà Hoa, công chứng viên định 02 nhân viên làm việc tổ chức hành nghề công chứng làm người làm chứng cho việc lập di chúc Câu hỏi 2: Nhận xét anh (chị) việc công chứng viên định người làm chứng tình trên? (1 điểm) Câu hỏi 3: Anh (chị) nêu trường hợp mà tổ chức hành nghề công chúng bị xử phạt vi phạm hành chính? Khi tra phát cơng chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay khơng? (1,5 điểm) II Tình - Là tiến sĩ Luật giảng dạy cho Khoa Luật trường đại học thành phố Đà Nẵng anh Ngô Tiến Quang định không làm giảng viên mà chuyển sang hoạt động lĩnh vực công chứng Anh Quang định thực thủ tục cần thiết để có đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên Câu hỏi 4: Hãy xác định thủ tục anh Quang cần thực đề tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên hướng dẫn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên đối anh Quang tích lũy đủ điều kiện? (2 điểm) Tình tiết bổ sung Thời điểm anh Quang nhận định bổ nhiệm công chứng viên thời điểm Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh nhận định cho phép thành lập Văn phòng cơng chứng Được nhận hành nghề Văn phịng công chứng này, anh Quang phân công đảm nhận việc xây dựng biểu mẫu để niêm yết theo quy định Thực việc xây dựng quy trình công chứng hợp đồng chấp, công chứng viên Quang đưa vào quy trình nội dung sau: - Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu; - Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên Câu hỏi 5: Anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung công chứng viên Quang đưa vào quy trình cơng chứng hợp đồng chấp tình trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung Ngày làm việc Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh, công chứng viên Quang nhận yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà vợ chồng ông A, bà B Anh K Bà B đề nghị cơng chứng viên đến nhà ông A ký vào hợp đồng ông A bị ốm nặng, đến tổ chức hành nghề công chứng Câu hỏi 6: Với tư cách công chứng viên, anh (chị) soạn thảo Lời chứng trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung - Q trình giải u cầu cơng chứng ông A, bà B, công chứng viên Quang hướng dẫn cho bên khoản thu sau: “Do giao dịch mà ơng bà tham gia có giá trị chuyển nhượng cao nên người yêu cầu công chứng cịn phải nộp thêm thù lao tư vấn trường hợp xảy vấn đề trách nhiệm cơng chứng viên lớn” Câu hỏi 7: Nội dung hướng dẫn mà cơng chứng viên Quang đưa có phù hợp với quy định pháp luật hành không? (1 điểm) (Học viên sử dụng văn pháp luật) GỢI Ý ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG ĐỀ THI TỐT NGHIỆP I: Lý thuyết Câu hỏi 1: Những khẳng định hay sai? (1,5 điểm) a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành b Cơng chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Câu 1: a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành Khẳng định sai vì: Căn theo quy định khoản Điều Nghị định 30/2020/NĐ-CP công tác văn thư sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản gốc văn bản” hoàn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, người có thẩm quyền trực tiếp ký văn giấy ký số văn điện tử “Bản văn giấy” hồn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền.” Và theo quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP việc cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản chính” giấy tờ, văn quan, tổ chức có thẩm quyền cấp lần đầu, cấp lại, cấp đăng ký lại; giấy tờ, văn cá nhân tự lập có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền.” Căn theo quy định trên, hiểu giấy tờ, văn hồn hình nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền, có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền Do đó, khơng phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền mà gốc có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền Chính vậy, khẳng định sai b Cơng chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Khẳng định sai vì: Căn quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ sau: “Điều Giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch chứng thực Bản chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Căn theo quy định nêu chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Bên cạnh đó, theo quy định khoản Điều 40 khoản Điều 41 Luật Công chứng 2014 thủ tục công chứng sau: “Điều 40 Công chứng hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn Người yêu cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” “Điều 41 Công chứng hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe Trường hợp người u cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên u cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” Căn theo quy định trên, trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch, cơng chứng viên có quyền u cầu người u cầu cơng chứng bắt buộc phải xuất trình gốc giấy tờ hồ sơ công chứng để tiến hành đối chiếu Do đó, khơng phải trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch Chính vậy, khẳng định sai Câu 2: Căn theo quy định Điều 628 Bộ luật Dân 2015 hình thức dịch chúc văn sau: “Điều 628 Di chúc văn Di chúc văn bao gồm: Di chúc văn khơng có người làm chứng Di chúc văn có người làm chứng Di chúc văn có cơng chứng Di chúc văn có chứng thực.” Và quy định Điều 56 Luật Cơng chứng 2014 cơng chứng di chúc di chúc văn có cơng chứng khơng bắt buộc phải có người làm chứng cơng chứng di chúc bà Hoa Bên cạnh đó, theo quy định khoản Điều 47 Luật Công chứng 2014 người làm chứng sau: “Điều 47 Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được, không nghe được, không ký, điểm trường hợp khác pháp luật quy định việc cơng chứng phải có người làm chứng Người làm chứng phải người từ đủ 18 tuổi trở lên, có lực hành vi dân đầy đủ khơng có quyền, lợi ích nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng Người làm chứng người yêu cầu công chứng mời, người u cầu cơng chứng khơng mời cơng chứng viên định.” Như vậy, trường hợp cần có mặt người làm chứng người yêu cầu công chứng bà Loan mời, trường hợp bà Hoa khơng mời người làm chứng công chứng viên định người làm chứng Trong trường hợp này, theo liệu đề cung cấp, khơng có nội dung việc bà Hoa mời người làm chứng khơng Chính vậy, trường hợp này, công chứng viên cần phải hướng dẫn bà Hoa mời người làm chứng đáp ứng đầy đủ quy định Điều 632 Bộ luật Dân 2015 khoản Điều 47 Luật Công chứng 2014 Sau đó, bà Hoa khơng mời người làm chứng cơng chứng viên định người làm chứng Chính vậy, việc định người làm chứng cơng chứng viên tình không theo quy định pháp luật Câu hỏi 3: Anh (chị) nêu trường hợp mà tổ chức hành nghề cơng chúng bị xử phạt vi phạm hành chính? Khi tra phát cơng chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay không? (1,5 điểm) Câu 3: Các trường hợp mà tổ chức hành nghề cơng chúng bị xử phạt vi phạm hành quy định Nghị định 82/2020/NĐ-CP bao gồm: Điều 16 Hành vi vi phạm quy định hoạt động tổ chức hành nghề công chứng Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng hành vi sau: a) Không niêm yết niêm yết không đầy đủ lịch làm việc; thủ tục công chứng; nội quy tiếp người yêu cầu cơng chứng; phí cơng chứng, thù lao cơng chứng, chi phí khác; danh sách cộng tác viên phiên dịch trụ sở tổ chức hành nghề công chứng; b) Đăng báo nội dung đăng ký hoạt động không thời hạn không đầy đủ nội dung không số lần theo quy định; c) Thực không không đầy đủ chế độ báo cáo; báo cáo khơng xác tình hình tổ chức hoạt động tổ chức hành nghề công chứng; d) Lập, quản lý, sử dụng sổ hoạt động công chứng sử dụng biểu mẫu không quy định; đ) Lưu trữ hồ sơ công chứng không quy định; e) Sử dụng biển hiệu không mẫu nội dung biển hiệu không giấy đăng ký hoạt động; g) Phân công công chứng viên hướng dẫn tập không quy định; h) Từ chối tiếp nhận người tập hành nghề công chứng Sở Tư pháp định mà khơng có lý đáng; i) Từ chối nhận lưu giữ di chúc mà khơng có lý đáng; k) Khơng trì việc đáp ứng điều kiện trụ sở tổ chức hành nghề công chứng theo quy định; l) Không đóng dấu tổ chức hành nghề cơng chứng vào văn cơng chứng có chữ ký cơng chứng viên khơng đóng dấu giáp lai tờ văn cơng chứng có từ 02 tờ trở lên; m) Không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp liên tục cho công chứng viên tổ chức mình; n) Khơng tạo điều kiện cho cơng chứng viên tổ chức tham gia bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng năm Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi sau: a) Không đăng báo nội dung đăng ký hoạt động theo quy định; b) Không thực chế độ báo cáo theo quy định; c) Khơng có biển hiệu theo quy định; d) Không lập sổ hoạt động công chứng theo quy định; đ) Thu thù lao công chứng cao mức trần Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành cao mức thù lao niêm yết; thu chi phí khác cao mức chi phí thoả thuận; e) Thu phí cơng chứng không theo quy định; g) Không thực chế độ làm việc theo ngày, làm việc quan hành nhà nước; h) Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản không thời hạn địa điểm nội dung theo quy định; i) Không chia sẻ thông tin lên phần mềm sở liệu công chứng nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch tài sản thông tin khác biện pháp ngăn chặn áp dụng tài sản có liên quan đến hợp đồng, giao dịch công chứng viên tổ chức cơng chứng; k) Khơng thơng báo văn danh sách cộng tác viên phiên dịch tổ chức hành nghề công chứng cho Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở; l) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp khơng bảo đảm mức phí tối thiểu khơng thời hạn không đầy đủ cho tất công chứng viên tổ chức theo quy định; m) Đăng ký hoạt động không thời hạn theo quy định Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi sau: a) Tẩy xoá, sửa chữa làm sai lệch nội dung định cho phép thành lập, giấy đăng ký hoạt động văn phịng cơng chứng; b) Khơng mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên tổ chức mình; c) Lưu trữ hồ sơ cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng chưa đồng ý văn Sở Tư pháp Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hành vi sau: a) Không đăng ký hoạt động theo quy định; b) Không đăng ký nội dung thay đổi tên gọi văn phịng cơng chứng họ tên trưởng văn phịng cơng chứng địa trụ sở danh sách công chứng viên hợp danh danh sách công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng văn phòng cơng chứng; c) Mở chi nhánh, văn phịng đại diện, sở, địa điểm giao dịch khác trụ sở tổ chức hành nghề công chứng thực hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoạt động công chứng đăng ký hoạt động không nội dung đăng ký; d) Không thỏa thuận với người lập di chúc việc chuyển cho tổ chức hành nghề công chứng khác lưu giữ di chúc; khơng trả lại di chúc phí lưu giữ di chúc trường hợp khơng có thỏa thuận khơng thỏa thuận với người lập di chúc trước tổ chức hành nghề công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng giải thể; đ) Không đăng ký hành nghề cho công chứng viên tổ chức theo quy định; e) Quảng cáo phương tiện thông tin đại chúng công chứng viên tổ chức mình; g) Khơng niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản việc thụ lý công chứng văn khai nhận di sản trước thực việc công chứng; h) Khơng thơng báo để xóa đăng ký hành nghề cơng chứng viên khơng cịn làm việc tổ chức mình; i) Khơng lưu trữ hồ sơ cơng chứng; k) Làm di chúc nhận lưu giữ, trừ trường hợp lý bất khả kháng; l) Làm hồ sơ cơng chứng, trừ trường hợp lý bất khả kháng; m) Trả tiền hoa hồng, chiết khấu cho người yêu cầu công chứng, người môi giới Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng hành vi hoạt động văn phịng cơng chứng hợp nhất, nhận chuyển nhượng, nhận sáp nhập mà chưa cấp, cấp lại, thay đổi nội dung đăng ký hoạt động Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hành vi sau: a) Không phải tổ chức hành nghề công chứng mà hoạt động cơng chứng hình thức nào; b) Cho công chứng viên không đủ điều kiện hành nghề người công chứng viên hành nghề tổ chức Khi tra phát cơng chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay không Không, theo quy định điểm a khoản Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP hành vi Cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề cơng chứng khơng quy định bị xử phạt vi phạm hành với mức phạt từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng, ra, khơng bị áp dụng hình phạt khác Do đó, trường hợp này, Trưởng đồn tra khơng có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng II Tình - Là tiến sĩ Luật giảng dạy cho Khoa Luật trường đại học thành phố Đà Nẵng anh Ngô Tiến Quang định không làm giảng viên mà chuyển sang hoạt động lĩnh vực công chứng Anh Quang định thực thủ tục cần thiết để có đủ điều kiện bổ nhiệm cơng chứng viên Câu hỏi 4: Hãy xác định thủ tục anh Quang cần thực đề tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên hướng dẫn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên đối anh Quang tích lũy đủ điều kiện? (2 điểm) Câu 4: Anh Quang tiến sĩ Luật đó, theo quy định điểm c khoản Điều 10 Luật Công chứng 2014, anh Quang thuộc trường hợp miễn đào tạo nghề cơng chứng, vậy, thủ tục anh Quang cần thực để tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên bao gồm: - Anh Quang phải đăng ký hồn tất khóa bồi dưỡng kỹ hành nghề công chứng quy tắc đạo đức hành nghề công chứng sở đào tạo nghề cơng chứng; - Sau đó, đăng ký hồn tất tập hành nghề công chứng tổ chức hành nghề công chứng Sau kết thúc tập sự, anh Quang phải có báo cáo văn kết tập có nhận xét cơng chứng viên hướng dẫn xác nhận tổ chức hành nghề công chứng nhận tập gửi đến Sở Tư pháp nơi đăng ký tập sự; - Cuối cùng, anh Quang phải đăng ký đạt kết kiểm tra tập hành nghề công chứng Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên anh Quang bao gồm: - Đơn đề nghị bổ nhiệm công chứng viên; - Phiếu lý lịch tư pháp; - Bản Bằng tiến sĩ luật; trường hợp Bằng tiến sĩ luật cấp sở giáo dục nước ngồi phải cơng nhận văn theo quy định Bộ Giáo dục Đào tạo; - Bản giấy chứng nhận hồn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng; - Bản giấy chứng nhận kết kiểm tra tập hành nghề công chứng; - Giấy chứng nhận sức khỏe quan y tế có thẩm quyền cấp Tình tiết bổ sung Thời điểm anh Quang nhận định bổ nhiệm công chứng viên thời điểm Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh nhận định cho phép thành lập Văn phịng cơng chứng Được nhận hành nghề Văn phịng cơng chứng này, anh Quang phân công đảm nhận việc xây dựng biểu mẫu để niêm yết theo quy định Thực việc xây dựng quy trình cơng chứng hợp đồng chấp, cơng chứng viên Quang đưa vào quy trình nội dung sau: - Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu; - Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên Câu hỏi 5: Anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung công chứng viên Quang đưa vào quy trình cơng chứng hợp đồng chấp tình trên? (1,5 điểm) Câu 5: 5.1 Đối với nội dung “Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu” Nội dung sai vì: Căn theo quy định khoản Điều 20 Luật Căn cước công dân 2014 giá trị sử dụng thẻ Căn cước công dân sau: “Điều 20 Giá trị sử dụng thẻ Căn cước công dân Thẻ Căn cước công dân giấy tờ tùy thân công dân Việt Nam có giá trị chứng minh cước công dân người cấp thẻ để thực giao dịch lãnh thổ Việt Nam.” Bên cạnh đó, theo quy định điểm b khoản Điều Nghị định 130/2008/NĐCP giấy chứng minh sỹ quan sau: “Điều Giấy chứng minh sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam Giấy chứng minh sĩ quan cấp nhằm mục đích sau: b) Phục vụ công tác chiến đấu, bảo vệ Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa thực giao dịch dân sự;” Căn theo quy định nêu trên, bên cạnh chứng minh nhân dân hộ chiếu, pháp luật quy định thẻ cước công dân giấy chứng minh sĩ quan loại giấy tờ tùy thân để sử dụng giao dịch dân Do đó, việc anh Quang đưa nội dung “Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu” hồn tồn khơng phù hợp với quy định pháp luật 5.2 Đối với nội dung “Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên” Căn theo quy định khoản Điều 48 việc ký, điểm văn công chứng sau: “Điều 48 Ký, điểm văn công chứng Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào hợp đồng, giao dịch trước mặt cơng chứng viên Trong trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề cơng chứng người ký trước vào hợp đồng; công chứng viên phải đối chiếu chữ ký họ hợp đồng với chữ ký mẫu trước thực việc công chứng.” Căn quy định nêu trên, trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề cơng chứng người ký trước vào hợp đồng, khơng bắt buộc phải ký trước mặt công chứng viên Trường hợp này, cơng chứng viên có trách nhiệm đối chiếu chữ ký hợp đồng với chữ ký mẫu đăng ký Ngoài ra, quy định khoản Điều 48 Luật Công chứng 2014 việc điểm văn công chứng sau: “Điều 48 Ký, điểm văn công chứng Việc điểm thay việc ký trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch không ký khuyết tật ký Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng ngón trỏ phải; khơng điểm ngón trỏ phải điểm ngón trỏ trái; trường hợp khơng thể điểm hai ngón trỏ điểm ngón khác phải ghi rõ việc điểm ngón nào, bàn tay nào.” Căn theo quy định nêu trên, việc điểm dùng để thay thể cho việc ký thuộc trường hợp theo quy định Chính vậy, nội dung “Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên.” hồn tồn khơng quy định pháp luật Tình tiết bổ sung Ngày làm việc Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh, cơng chứng viên Quang nhận yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà vợ chồng ông A, bà B Anh K Bà B đề nghị cơng chứng viên đến nhà ơng A ký vào hợp đồng ông A bị ốm nặng, đến tổ chức hành nghề công chứng Câu hỏi 6: Với tư cách công chứng viên, anh (chị) soạn thảo Lời chứng trên? (1,5 điểm) Câu 6: Câu 7: Nội dung hướng dẫn mà công chứng viên Quang đưa nêu khơng phù hợp với quy định vì: Căn quy định khoản Điều 32, Điều 66, Điều 67 Điều 68 Luật Cơng chứng 2014 khoản phí thu bao gồm phí cơng chứng, thù lao cơng chứng, chi phí khác Trong đó: - Phí cơng chứng bao gồm phí cơng chứng hợp đồng, giao dịch, dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp văn công chứng; - Thù lao công chứng khoản phí người u cầu cơng chứng phải trả yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, chụp, dịch giấy tờ, văn việc khác liên quan đến việc công chứng; - Chi phí khác khoản phí người u cầu cơng chứng phải trả đề nghị xác minh, giám định thực cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng Như vậy, theo quy định khơng có quy định khoản thù lao tư vấn Chính vậy, việc công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng phải trả khoản thù lao tư vấn nêu hành vi đòi hỏi tiền từ người yêu cầu cơng chứng ngồi phí cơng chứng, thù lao cơng chứng chi phí khác xác định, thỏa thuận Đây hành vi bị cấm theo quy định điểm đ khoản Điều Luật Công chứng 2014 khoản Điều Thông tư 11/2012/TT-BTP Công chứng viên có hành vi bị xử phạt vi phạm hành theo quy định điểm d khoản Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP ngày 15/07/2010 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháo; hành tư pháp; nhân gia đình; thi hành án dân sự; phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã với mức xử phạt từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng Chính vậy, nội dung hướng dẫn mà công chứng viên Quang đưa nêu không phù hợp với quy định ... yêu cầu công chứng văn công chứng. ” Theo quy định nêu trên, công chứng viên phải chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng Văn công chứng Có thể thấy, cơng chứng việc cơng chứng. .. Luật Công chứng 2014 phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng. .. Luật Công chứng 2014 phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng