KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

85 531 2
KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

4.1. KÕ to¸n tµi s¶n cè ®Þnh thuéc quyÒn së h÷u 4.1.1 Chuẩn mực kế toán số 03 “Tài sản cố định hữu hình” và 04 “Tài sản cố định vô hình” VAS 03 – Tµi s¶n cè ®Þnh h÷u h×nh 06. Tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình: Các tài sản được ghi nhận là TSCĐ hữu hình phải thỏa mãn đồng thời tất cả bốn (4) tiêu chuẩn ghi nhận sau: (a) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó; (b) Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách đáng tin cậy; (c) Thời gian sử dụng ước tính trên 1 năm; (d) Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hiện

TP 1 Chương 4 . Kế toán tài sản cố định bất động sản đầu 4.1. Kế toán tài sản cố định thuộc quyền sở hữu 4.1.1 Chun mc k toỏn s 03 Ti sn c nh hu hỡnh v 04 Ti sn c nh vụ hỡnh VAS 03 Tài sản cố định hữu hình 06. Tiờu chun ghi nhn TSC hu hỡnh: Cỏc ti sn c ghi nhn l TSC hu hỡnh phi tha món ng thi tt c bn (4) tiờu chun ghi nhn sau: (a) Chc chn thu c li ớch kinh t trong tng lai t vic s dng ti sn ú; (b) Nguyờn giỏ ti sn phi c xỏc nh mt cỏch ỏng tin cy; (c) Thi gian s dng c tớnh trờn 1 nm; (d) Cú tiờu chun giỏ tr theo quy nh hin hnh. TP 2 VAS 03. Tµi s¶n cè ®Þnh h÷u h×nh • 07. Kế toán TSCĐ hữu hình được phân loại theo nhóm tài sản cùng tính chất mục đích sử dụng trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, gồm: • (a) Nhà cửa, vật kiến trúc; • (b) Máy móc, thiết bị; • (c) Phương tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn; • (d) Thiết bị, dụng cụ quản lý; • (e) Vườn cây lâu năm, súc vật làm việc cho sản phẩm; • (f) TSCĐ hữu hình khác. TP 3 Xác định nguyên giá TSCĐ hữu hình • TSCĐ hữu hình do mua sắm • TSCĐ hữu hình do đầu XDCB theo phương thức giao thầu • TSCĐ hữu hình mua trả chậm • TSCĐ hữu hình do tự xây dựng hoặc tự chế • TSCĐ hữu hình mua dưới hình thức trao đổi • TSCĐ hữu hình được cấp, được điều chuyển đến • TSCĐ hữu hình nhận góp vốn liên doanh, nhận lại vốn góp, do phát hiện thừa, được tài trợ, biếu tặng… TP 4 Nguyên giá TSCĐ hữu hình do mua sắm: • Giá mua (trừ các khoản chiết khấu thương mại, giảm giá) • Các khoản thuế (không bao gồm các khoản thuế được hoàn lại) • Chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như chi phí chuẩn bị mặt bằng, chi phí vận chuyển bốc xếp ban đầu, chi phí lắp đặt, chạy thử (trừ các khoản thu hồi về sản phẩm, phế liệu do chạy thử), chi phí chuyên gia… TP 5 Ví dụ 2: Tính nguyên giá TSCĐ • Công ty ABC mua một ô tô của công ty XYZ đã qua sử dụng để vận chuyển vật tư: – Giá chưa thuế: 150 triệu đồng – Thuế VAT 10%: 15 triệu đồng – Tổng thanh toán: 165 triệu đồng Tiền mua tài sản thanh toán bằng Séc từ TGNH thuộc nguồn vốn kinh doanh đã báo Nợ. Chi phí bảo dưỡng trước khi đưa tài sản vào sử dụng là 5,5 triệu (theo hoá đơn đặc thù - thuế GTGT 10%) lệ phí trước bạ 1% chi bằng tiền mặt thuộc nguồn vốn kinh doanh TP 6 Nguyên giá TSCĐ hữu hình do đầu XDCB theo phương thức giao thầu: • Giá quyết toán công trình xây dựng theo quy định tại Quy chế quản lý đầu xây dựng hiện hành • Các chi phí khác liên quan trực tiếp • Lệ phí trước bạ (nếu có) TP 7 Ví dụ 3: Tính nguyên giá TSCĐ • Công ty ABC nhận bàn giao va dua vao su dung xưởng sản xuất mới từ nhà thầu X với giá trị quyết toán công trình như sau: – Giá chưa thuế: 1 tỷ đồng – thuế GTGT: 10% Công ty ABC đã vay dài hạn ngân hàng thanh toán 95% giá trị dự toán thuế VAT, số còn lại nhà thầu X ký quỹ bảo hành công trình. – Bồi thường thiệt hại cho nhà thầu X số tiền 10 triệu đồng bằng tiền mặt do chậm tiến hành nghiệm thu công trình TP 8 TSCĐ hữu hình do mua trả chậm: • NG = Giá mua trả tiền ngay tại thời điểm mua • Lai tra gop = Khoản chênh lệch giữa giá mua trả chậm giá mua trả tiền ngay được hạch toán vào chi phí SXKD theo kỳ hạn thanh toán TP 9 • Lai tra gop = Gia mua tra gop gia mua thong thuong– • Thue VAT = Thue suat VAT x Gia mua th.thuong chua thue TP 10 Ví dụ 4: Tính nguyên giá TSCĐ • Công ty ABC mua trả chậm một dây chuyền sản xuất mới: – Giá mua trả gop chưa thuế là: 3 tỷ đồng – Thuế VAT: 10% – Giá mua trả ngay của dây chuyền này là 2,4 tỷ đồng – Thời hạn trả: 5 năm – Số tiền trả hàng tháng bằng tổng số tiền thanh toán chia đều cho số tháng trả chậm (60 tháng) [...]... 411 - Nguồn vốn kinh doanh - Tài sản cố định hữu hình được mua sắm bằng quỹ phúc lợi, ghi: Nợ TK 4312 - Quỹ phúc lợi TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh TP 32 Chú ý: Những trường hợp sau không chuyển nguồn: - Tài sản cố định đầu bằng nguồn vốn kinh doanh - Tài sản cố định đầu bằng nguồn vốn đi vay TP 33 Nhận lại vốn góp vào CTC, CT liên doanh, liên kết bằng TSCĐ, dựa vào giá trị TSCĐ do các bên... TSCĐ hữu hình TK 221 - Đầu vào công ty con TK 222 - Vốn góp liên doanh TK 223 - Đầu vào công ty liên kết TSCĐ doanh nghiệp tăng do được tặng, biếu, tài trợ đưa vào sử dụng ngay cho hoạt đông SXKD: Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình TK 711 - Thu nhập khác TP 34 4.1.2.2 Kế toán giảm tài sản cố định hữu hình a Kế toán nhượng bán, thanh lý TSCD Nếu doanh nghiệp thuộc đối ng tính thuế GTGT theo... vào sử dụng từ công trình xây dựng bản hoàn thành Căn cứ vào giá trị quyết toán CT được duyệt: Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình TK 241 - Xây dựng bản dở dang TP 31 Kế toán chuyển nguồn vốn: - Tài sản cố định hữu hình được mua sắm bằng quỹ đầu phát triển, ghi: Nợ TK 414 - Quỹ đầu phát triển TK 411-Nguồn vốn kinh doanh - Tài sản cố định hữu hình được mua sắm bằng nguồn vốn xây dựng bản,... (1332) -(Thuế đầu vào của chi phí) TK 111, 112 TK 333 - Thuế các khoản phải nộp Nhà nước (3339) TP 30 Khi mua TSCĐ dùng vào hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hoá, dịch vụ không chịu thuế GTGT, kế toán phản ánh giá trị TSCĐ mua vào bao gồm tổng số tiền phải thanh toán cho người bán Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình TK 111, 112 TK331 - Phải trả cho người bán Bàn giao TSCĐ đưa vào sử dụng từ... (thuế GTGT đầu vào) TK 111, 112, 331, 341 - Định kỳ thanh toán cho người bán bao gồm cả gốc lãi Nợ TK 331 - Phải trả người bán TK 111, 112 - Đồng thời phản ánh số lãi trả chậm, trả góp vào CF tài chính: Nợ TK 635 - Chi phí tài chính TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn (Phần lãi trả chậm từng kỳ) TP 25 Mua TSCĐ hữu hình dưới hình thức trao đổi: - Trao đổi với một TSCĐ khác không ng tự:... tự: Nợ TK 214 - Hao mòn tài sản cố định (Phần giá trị hao mòn luỹ kế) Nợ TK 811 - Chi phí khác (phần giá trị còn lại của TSCĐ) TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ) Đồng thời ghi tăng thu nhập do trao đổi Nợ TK131 - Phải thu khách hàng (Tổng giá thanh toán) TK 711 - Thu nhập khác (Giá trị hợp lý của TSCĐ đưa đi trao đổi) TK 333 (3331) - Thuế GTGT phải nộp TP 26 Kế toán ghi tăng TSCĐ nhận... dn 2114 Thit b, dng c qun lý 2115 Cõy lõu nm, xỳc vt lm vic v cho sn phm 2118 TSC khỏc TP 22 4.1.2.1 kế toán tăng tài sản cố định hữu hình TSCĐ đơn vị tăng do ngân sách cấp, cấp trên cấp: Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình TK 411 - Nguồn vốn kinh doanh Khi mua sắm TSCĐ hữu hình hoàn thành đưa vào sử dụng ngay cho hoạt đông SXKD: Nợ TK 211 - TSCĐ hữu hình (GM chưa VAT) Nợ TK 133 (1332) - Thuế GTGT... (g) Cú kh nng xỏc nh mt cỏch chc chn ton b chi phớ trong giai on trin khai to ra ti sn vụ hỡnh ú; (f) c tớnh cú tiờu chun v thi gian s dng v giỏ tr theo quy nh cho TSC vụ hỡnh TP 18 4.1.2 kế toán tài sản cố định hữu hình Giỏ tr TSC hu hỡnh c phn ỏnh trờn ti khon 211 theo nguyờn giỏ Ch c thay i nguyờn giỏ TSC trong cỏc trng hp sau: ỏnh giỏ li TSC theo quyt nh ca nh nc Xõy lp, trang b thờm cho... (1332) - Thuế GTGT được khấu trừ (Thuế GTGT đầu vào) TK131 - Phải thu khách hàng (Tổng giá thanh toán) TP 27 Trường hợp phải thu thêm tiền do giá trị hợp lý của TSCĐ đưa đi trao đổi > Giá trị hợp lý của TSCĐ nhận do trao đổi, khi nhận tiền kế toán ghi: Nợ TK 112 - Tiền gửi ngân hàng Nợ TK 111 - Tiền mặt TK 131 - Phải thu khách hàng (Tổng giá thanh toán) Trường hợp phải trả thêm tiền do giá... Căn cứ vào chứng từ giảm TSCĐ kế toán ghi xoá sổ TSCĐ: Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (Phần giá trị hao mòn luỹ kế) Nợ TK 811 - Chi phí khác (Phần giá trị còn lại của TSCĐ) TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ) Khi phát sinh các chi phí liên quan đến việc nhượng bán TSCĐ (nếu có): Nợ TK 811 - Chi phí khác TK liên quan TP 35 * Nếu nhượng bán TSCĐ mua sắm bằng quỹ phúc lợi, nguồn kinh phí, dùng vào . TP 1 Chương 4 . Kế toán tài sản cố định và bất động sản đầu tư 4.1. Kế toán tài sản cố định thuộc quyền sở hữu 4.1.1 Chun mc k. • Kế toán có nhiệm vụ lập và hoàn chỉnh hồ sơ TSCĐ về mặt kế toán. • TSCĐ cho thuê hoạt động vẫn phải trích khấu hao theo quy định của chuẩn mực kế toán

Ngày đăng: 12/12/2013, 11:57

Hình ảnh liên quan

VAS 03. Tài sản cố định hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

03..

Tài sản cố định hữu hình Xem tại trang 2 của tài liệu.
VAS 04- tài sản cố định vô hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

04.

tài sản cố định vô hình Xem tại trang 15 của tài liệu.
36. Tài sản cố định vô hình được tạo ra từ nội bọ doanh nghiệp: - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

36..

Tài sản cố định vô hình được tạo ra từ nội bọ doanh nghiệp: Xem tại trang 17 của tài liệu.
Nợ TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 23 của tài liệu.
• Mua TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất: - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

ua.

TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất: Xem tại trang 24 của tài liệu.
• Mua TSCĐ hữu hình theo phương thức trả chậm, trả góp -  Tại thời điểm mua: - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

ua.

TSCĐ hữu hình theo phương thức trả chậm, trả góp - Tại thời điểm mua: Xem tại trang 25 của tài liệu.
Nợ TK21 1- TSCĐ hữu hình (Giá trị hợp lý của TSCĐ nhận do trao đổi)  - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình (Giá trị hợp lý của TSCĐ nhận do trao đổi) Xem tại trang 27 của tài liệu.
• Hình thức trao đổi với một TSCĐ khác tương tự:  - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

Hình th.

ức trao đổi với một TSCĐ khác tương tự: Xem tại trang 29 của tài liệu.
Nợ TK21 1- TSCĐ hữu hình Có TK 111, 112 - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Có TK 111, 112 Xem tại trang 31 của tài liệu.
- Tài sản cố định hữu hình được mua sắm bằng quỹ đầu tư phát triển, ghi: - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

i.

sản cố định hữu hình được mua sắm bằng quỹ đầu tư phát triển, ghi: Xem tại trang 32 của tài liệu.
Nợ TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 34 của tài liệu.
Nợ TK 466 -Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ) - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

466.

Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ) Xem tại trang 36 của tài liệu.
Có TK21 1- Tài sản cố định hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- Tài sản cố định hữu hình Xem tại trang 37 của tài liệu.
Có TK21 1- Tài sản cố định hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- Tài sản cố định hữu hình Xem tại trang 38 của tài liệu.
Có TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 39 của tài liệu.
Có TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 40 của tài liệu.
h. Kế toán TSCĐ hữu hình phát hiện thừa thiếu khi kiểm kê: - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

h..

Kế toán TSCĐ hữu hình phát hiện thừa thiếu khi kiểm kê: Xem tại trang 42 của tài liệu.
Có TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 43 của tài liệu.
4.1.3. Kế toán tài sản cố định vô hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

4.1.3..

Kế toán tài sản cố định vô hình Xem tại trang 44 của tài liệu.
4.1.3.1. Kế toán tăng tài sản cố định vô hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

4.1.3.1..

Kế toán tăng tài sản cố định vô hình Xem tại trang 45 của tài liệu.
• Khi mua TSCĐ vô hình được thanh - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

hi.

mua TSCĐ vô hình được thanh Xem tại trang 47 của tài liệu.
Nợ TK21 1- TSCĐ hữu hình - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

21.

1- TSCĐ hữu hình Xem tại trang 74 của tài liệu.
Hình thành từ XDCB Chuyển từ BĐS chủ sở hữu su dung  - KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

Hình th.

ành từ XDCB Chuyển từ BĐS chủ sở hữu su dung Xem tại trang 78 của tài liệu.

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan