ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU (UDEC) Thành phố Vũng Tàu, tháng 07 năm 2008 MUÏC LỤC PHẦN I TÌNH HÌNH CHUNG CỦA DOANH NGHIỆP I TỔNG QUAN Giới thiệu Công ty Ngành nghề kinh doanh Sản phẩm dịch vụ chủ yếu Quá trình hình thành phát triển 5 Cơ cấu tổ chức quản lý 6 Danh sách công ty mẹ công ty Tình hình hoạt động kinh doanh kết hoạt động sản xuất kinh doanh 03 năm trước cổ phần hóa 8 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác ngành 14 II THỰC TRẠNG CỦA DOANH NGHIỆP TẠI THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP 15 Thực trạng tài sản cố định 15 Tổng số diện tích đất đai doanh nghiệp sử dụng 15 Thực trạng tài chính, cơng nợ 18 Thực trạng lao động 19 III KẾT LUẬN PHẦN II PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA I CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN 20 21 21 Cơ sở pháp lý 21 Mục tiêu cổ phần hóa 21 Điều kiện thuận lợi để cổ phần hóa 22 Giá trị thực tế doanh nghiệp để cổ phần hóa 22 II NỘI DUNG PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 24 Hình thức cổ phần hóa 24 Tên Công ty cổ phần 24 Ngành nghề kinh doanh dự kiến 24 Vốn điều lệ cấu vốn điều lệ 25 Đối tượng mua cổ phần, sách bán cổ phần giá ưu đãi việc phát hành cổ phần qua đấu giá 25 Loại cổ phần phương thức phát hành 26 Chi phí cổ phần hóa 27 Phương án cổ phần hóa trang Kế hoạch sử dụng tiền thu từ cổ phần hóa 27 Phương án xếp lại lao động 28 10 Phương án tổ chức quản lý điều hành Công ty 29 11 Phương án đầu tư chiến lược phát triển sau cổ phần hóa 32 12 Rủi ro dự kiến 36 III KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 38 PHẦN III TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT 39 Phương án cổ phần hóa trang PHẦN I TÌNH HÌNH CHUNG CỦA DOANH NGHIỆP I TỔNG QUAN Giới thiệu Cơng ty Tên cơng ty : CƠNG TY XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BR – VT Tên giao dịch: Urban Development and Construction Company Tên viết tắt : UDEC Địa : Số 37 đường tháng 2, phường 8, TP Vũng Tàu Điện thoại : (064) 859 617 Mã số thuế : 35 0010130 Email : udec-brvt@vnn.vn Logo : Fax : (064) 859 618 Quyết định thành lập: Số 388/QĐ.UBT ngày 22/06/1995 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Ngành nghề kinh doanh Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cơng ty nhà nước số: 4906000020 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp, đăng ký lần đầu ngày 31/08/1996 (Số giấy CNĐKKD cũ: 110701), đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 31/10/2007, ngành nghề kinh doanh chủ yếu Công ty sau: Đầu tư kinh doanh cơng trình thị; Xây dựng nhà ở, cơng trình cơng nghiệp, cơng cộng, kỹ thuật hạ tầng (đường xá cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, chiếu sáng); Kinh doanh nhà; Kinh doanh khách sạn, du lịch; Xây lắp đường điện cao 15-25-35 KV; Dịch vụ cho thuê kho bãi; Kinh doanh dịch vụ du lịch khác hoạt động kinh doanh khách sạn du lịch; Phương án cổ phần hóa trang Kinh doanh sản phẩm dầu khí; Xây dựng cơng trình thủy lợi, đê kè có kết cấu đất vật liệu kiên cố; Bảo dưỡng, sửa chữa cơng trình, phương tiện thiết bị dầu khí; Cung cấp vật tư, phương tiện dầu khí; Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; Kinh doanh kho vận, giao nhận hàng hóa xuất nhập khẩu; Kinh doanh khai thác cảng biển; Sản xuất bê tông dự ứng lực, kết cấu bê tông đúc sẵn, ống cống bê tông ly tâm, cột điện loại; Kinh doanh lữ hành nội địa, lữ hành quốc tế; Vận tải hành khách (kể vận chuyển khách du lịch); Kinh doanh trị chơi điện tử có thưởng dành cho người nước khách sạn Golf Cần Thơ (TP Cần Thơ) Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Kinh doanh vận tải hàng Sản phẩm dịch vụ chủ yếu Sản phẩm dịch vụ chủ yếu Công ty là: Xây dựng nhà ở; đầu tư kinh doanh dự án địa ốc, du lịch, hạ tầng khu công nghiệp, vệ sinh môi trường; cảng thuỷ nội địa; Xây dựng cơng trình cơng nghiệp, cơng cộng, xây dựng kỹ thuật hạ tầng (đường xá cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, chiếu sáng); Xây dựng công trình thủy lợi, đê kè có kết cấu đất vật liệu kiên cố Quá trình hình thành phát triển Tiền thân Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Xí nghiệp Dịch vụ Xây lắp Cơn Đảo Ngày 22/06/1995, Công ty thành lập theo Quyết định số 388/QĐ.UBT UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu v/v Thành lập doanh nghiệp nhà nước Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Sau đó, Cơng ty đổi tên thành Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định số 469/QĐ.UBT ngày 16/08/1996 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Năm 1999, Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị xếp loại doanh nghiệp nhà nước hạng I tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Trải qua nhiều giai đoạn hoạt động phát triển ngày lớn mạnh, Công ty khẳng định uy tín thị trường Phương án cổ phần hóa trang Năm 2006, đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty thực cổ phần hóa phận du lịch vật liệu xây dựng Chi nhánh Đà Lạt Cần Thơ sau cổ phần hóa chuyển thành Công ty Cổ phần Du lịch Golf Việt Nam (VinaGolf) có vốn điều lệ 130 tỷ, hoạt động vào tháng 07/2006, Cơng ty UDEC nắm giữ 51% vốn điều lệ VinaGolf Đồng thời, Xí nghiệp Sản xuất Kinh doanh Vật liệu Xây dựng sau thực cổ phần hóa chuyển thành Cơng ty Cổ phần Thành Chí có vốn điều lệ 30 tỷ, hoạt động vào tháng 11/2006 với tỷ lệ nắm giữ Công ty UDEC chiếm 30% vốn điều lệ Năm 2007, thực lộ trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2008/QĐ.UBND ngày 05/06/2007 việc thành lập Ban đạo cổ phần hóa Cơng ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Sau q trình tiến hành bước cơng việc phục vụ cơng tác cổ phần hố, ngày 27/06/2008, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu định số 2141/QĐ-UBND giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Cơ cấu tổ chức quản lý Trong năm qua, Ban Giám đốc Công ty nỗ lực việc củng cố tinh lọc máy tổ chức quản lý Hiện nay, Cơng ty có đội ngũ cơng nhân viên có lực chun mơn, động sáng tạo cơng việc đồn kết tốt Bộ máy tổ chức Công ty sau: + Ban Giám đốc; + Phòng ban: gồm 04 phòng; - Phòng Tổ chức – Hành chính; - Phịng Kỹ thuật; - Phịng Kế hoạch – Kinh doanh; - Phịng Kế tốn – Tài vụ + Xí nghiệp trực thuộc: gồm 02 Xí nghiệp; - Xí nghiệp Cầu đường; - Xí nghiệp Xây lắp Phương án cổ phần hóa trang SƠ ĐỒ TỔ CHỨC Giám Đốc Phó Giám đốc Phụ trách Kỹ thuật Xí Nghiệp Cầu đường Phương án cổ phần hóa Xí Nghiệp Xây lắp Phó Giám đốc Phụ trách Tài Phịng Kỹ thuật Phịng Kế hoạch Kinh doanh Phịng Kế tốn Tài Vụ Phịng Tổ chức Hành trang Danh sách công ty mẹ công ty 6.1 Cơng ty mẹ Khơng có 6.2 Cơng ty Công ty Cổ phần Du lịch Golf Việt Nam (VinaGolf) Vốn điều lệ: 130.000.000.000 đồng Tỷ lệ nắm giữ UDEC: 51% 6.3 Công ty liên kết Công ty Cổ phần Thành Chí Vốn điều lệ: 30.000.000.000 đồng Tỷ lệ nắm giữ UDEC: 30% Công ty Cổ phần Du lịch Núi lớn Núi nhỏ & Cáp treo Vũng Tàu Vốn điều lệ: 100.000.000.000 đồng Tỷ lệ nắm giữ UDEC: 22,5% Công ty Cổ phần Du lịch Hoa Anh Đào Vốn điều lệ: Tỷ lệ nắm giữ UDEC: 70.000.000.000 đồng 30,0% Tình hình hoạt động kinh doanh kết hoạt động sản xuất kinh doanh 03 năm trước cổ phần hóa 7.1 Tình hình hoạt động kinh doanh 7.1.1 Sản lượng sản phẩm/giá trị dịch vụ qua năm Cơ cấu doanh thu ĐVT: triệu đồng Khoản mục Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Giá trị % DT Giá trị % DT Giá trị % DT 129.366 59,75% 106.923 94,66% 498.454 98,54% - Xây dựng 27.772 12,83% 62.282 55,14% 491.917 97,25% - Kinh doanh nhà 26.804 12,38% 9.507 8,42% 6.537 1,29% - Dịch vụ du lịch hoạt động khác 74.791 34,54% 35.134 31,10% - - Hoạt động kinh doanh Phương án cổ phần hóa trang Năm 2005 Khoản mục Giá trị Hoạt động tài % DT Năm 2006 Giá trị Năm 2007 % DT Giá trị % DT 1.844 2,38% 1.473 0,29% 39,40% 3.349 2,96% 5.895 1,17% 216.519 Tổng cộng 2.685 85.308 Thu nhập khác 0,85% 100% 112.956 100% 505.822 100% Nguồn: UDEC Cơ cấu lợi nhuận trước thuế ĐVT: triệu đồng Sản phẩm Hoạt động kinh doanh Năm 2005 Giá trị % DT Năm 2006 Giá trị % DT Năm 2007 Giá trị % DT (7.636) (201,28)% 13.731 124,57% 7.875 80,25% - Xây dựng (2.111) (55,63)% 7.998 72,56% 7.772 79,20% - Kinh doanh nhà (2.037) (53,69)% 1.221 11,08% 103 1,05% - Dịch vụ du lịch hoạt động khác (3.489) (91,96)% 4.512 40,93% - - Hoạt động tài (6.261) (165,03)% (5.201) (47,19)% (306) (3,12)% Lợi nhuận khác 17.691 466,31% 2.493 22,61% 2.244 22,87% 3.794 100% 11.023 100% 9.814 100% Tổng cộng Nguồn: UDEC Doanh thu hoạt động xây dựng năm 2007 tăng đột biến so với năm 2005, 2006 Công ty chuyển doanh thu việc bàn giao hai khu công nghiệp Đông Xuyên khu công nghiệp Phú Mỹ cho UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đồng thời, năm 2007, doanh thu lợi nhuận hoạt động du lịch dịch vụ khác khơng cịn phận du lịch (Chi nhánh Đà Lạt, Cần Thơ), phận vật liệu xây dựng (Xí nghiệp Sản xuất Kinh doanh vật liệu xây dựng) cổ phần hóa chuyển thành cơng ty cổ phần hạch toán độc lập năm 2006 Xí nghiệp Kinh doanh sản phẩm dầu khí LPG Phú Mỹ giải thể tháng 06/2008 7.1.2 Nguyên vật liệu Do hoạt động lĩnh vực xây dựng nhà ở, cơng trình, kỹ thuật hạ tầng, nên nguồn ngun vật liệu Cơng ty xi măng, sắt, thép, nhựa đường,… Nguồn cung cấp nguyên vật liệu ổn định Chi phí nguyên vật liệu chiếm khoảng 70% giá vốn hàng bán Vì với tình hình gia tăng giá nguyên vật liệu xây dựng năm 2007 tháng đầu năm 2008, Công ty gặp nhiều khó khăn hoạt động Một số nhà cung cấp nguyên vật liệu chính: Phương án cổ phần hóa trang STT Tên nhà cung cấp Nguyên vật liệu Công ty TNHH Cát Triệu Cát lấp, cát bêtông, đá, xi măng Doanh nghiệp tư nhân Thanh Hiền Vật liệu san Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Gạch ống, gạch đinh Gạch ngói Tuynel Long Hương Cơng ty TNHH Nghĩa Thành Xi măng Doanh nghiệp tư nhân Thành Mỹ Thép gia công Công ty TNHH Thép SMC Thép xây dựng Công ty Shell Việt Nam Nhựa đường đặc nóng Cơng ty Xăng dầu Bà Rịa – Vũng Tàu Xăng dầu, dầu mỡ nhờn Nguồn: UDEC 7.1.3 Chi phí sản xuất Cơ cấu chi phí sản xuất kinh doanh Công ty Đvt: triệu đồng Khoản mục Năm 2005 Năm 2006 Giá trị % DT Giá vốn hàng bán 109.605 84,72% 77.435 Chi phí bán hàng 20.565 15,89% 9.076 8,48% - - 6.092 4,70% 6.316 5,90% 9.437 1,89% Chi phí quản lý doanh nghiệp TỔNG CỘNG 136.262 105,31% Giá trị % DT Năm 2007 Giá trị 72,42% 481.141 92.827 86,80% % DT 96,52% 495.578 98,41% Nguồn: BCTC kiểm tốn năm 2005, 2006, 2007 Nhìn chung, chi phí sản xuất Cơng ty mức trung bình so với doanh nghiệp ngành 7.1.4 Trình độ cơng nghệ Trình độ cơng nghệ Cơng ty mức trung bình so với cơng ty khác Những năm gần với phương án chiến lược phát triển mới, Cơng ty bước trang bị máy móc thiết bị nhằm nâng cao trình độ cơng nghệ đáp ứng với xu hướng phát triển chung ngành Phương án cổ phần hóa trang 10 Kinh doanh lữ hành nội địa, lữ hành quốc tế; Vận tải hành khách (kể vận chuyển khách du lịch); Kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp; cảng thủy nội địa, kho bãi dịch vụ sau cảng Vốn điều lệ cấu vốn điều lệ Để đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh sau trình cổ phần hóa, Cơng ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh BR – VT dự kiến vốn điều lệ công ty cổ phần cấu sau: Vốn điều lệ Công ty : 300.000.000.000 đồng Mệnh giá cổ phần : 10.000 đồng Số lượng cổ phần : 30.000.000 cổ phần Cơ cấu sở hữu cổ phần tổng vốn điều lệ: TT Cổ đông Số cổ phần Giá trị cổ phần Tỷ lệ 13.500.000 135.000.000.000 45% Nhà nước Cổ đông CBCNV mua ưu đãi 67.700 677.000.000 0,22% Cơng đồn 24.000 240.000.000 0,08% Cổ đông mua cổ phần thông qua đấu giá 16.408.300 164.083.000.000 54,70% 30.000.000 300.000.000.000 100% Tổng cộng Đối tượng mua cổ phần, sách bán cổ phần giá ưu đãi việc phát hành cổ phần qua đấu giá 5.1 Đối tượng mua cổ phần Đối tượng mua cổ phần bao gồm cán công nhân viên Cơng ty, cơng đồn, nhà đầu tư ngồi nước thơng qua đấu giá (theo Điều Nghị định 109/2007/NĐCP) 5.2 Cổ phần bán ưu đãi cho CBCNV Cổ phần bán theo giá ưu đãi cho người lao động doanh nghiệp 67.700 cổ phần với tổng mệnh giá 677.000.000 đồng chiếm 0,22% vốn điều lệ công ty cổ phần Theo quy định Khoản Điều 37 Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/06/2007 Chính phủ chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành cơng ty cổ phần “Giá bán ưu đãi giá bán cổ phần cho người lao động doanh nghiệp 60% giá đấu thành cơng bình qn” Phương án cổ phần hóa trang 25 5.3 Cổ phần bán ưu đãi cho cơng đồn Theo quy định Khoản 2c, Điều 35 Nghị định 109/2007/NĐ-CP ngày 26/06/2007 Chính phủ, tổ chức cơng đồn doanh nghiệp cổ phần hóa sử dụng nguồn quỹ hợp pháp cơng đồn doanh nghiệp cổ phần hóa (khơng huy động, vay vốn) để mua cổ phần không 3% vốn điều lệ Số cổ phần Tổ chức cơng đồn nắm giữ khơng chuyển nhượng Cổ phần bán theo giá ưu đãi cho cơng đồn doanh nghiệp 24.000 cổ phần với tổng mệnh giá 240.000.000 đồng chiếm 0,08% vốn điều lệ công ty cổ phần Theo quy định Khoản Điều 37 Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/06/2007 Chính phủ “Giá cổ phần bán cho tổ chức cơng đồn doanh nghiệp cổ phần hóa giá bán ưu đãi cho người lao động quy định khoản Điều này”, tức “bằng 60% giá đấu thành cơng bình quân” Theo đó, số tiền cần thiết để mua 24.000 cổ phần nói tạm tính theo giá khởi điểm bán đấu giá cổ phần là: 24.000 cổ phần x 10.100 đồng/cổ phần x 60% = 145.440.000 đồng Số tiền mua cổ phần lấy từ nguồn quỹ Công đồn Cơng ty Tính đến thời điểm số dư quỹ Cơng đồn Cơng ty UDEC 204.000.000 đồng Sau có kết bán đấu giá cổ phần, nguồn quỹ hợp pháp tổ chức Cơng đồn không đủ để mua hết số lượng 24.000 cổ phần nêu (do giá đấu thành cơng bình qn thực tế cao giá khởi điểm) số cổ phần không mua hết tiếp tục bán đấu giá bên 5.4 Cổ phần bán đấu giá bên Số cổ phần thực bán cho nhà đầu tư bên sau: Tổ chức bán đấu giá 16.408.300 cổ phần với tổng mệnh giá 160.083.000.000 đồng cho nhà đầu tư khác thông qua Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM Giá khởi điểm bán đấu giá 10.100 đồng/cổ phần (xem thuyết minh Giá khởi điểm đính kèm) Thời gian bán đấu giá: Sau có Quyết định UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt Đề án cổ phần hoá Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đối tượng tham gia đấu giá: Các nhà đầu tư cá nhân, nhà đầu tư tổ chức nước nước theo quy định pháp luật Loại cổ phần phương thức phát hành Tất cổ phần Công ty thời điểm thành lập cổ phần phổ thơng Ngồi Phương án cổ phần hóa trang 26 điều kiện chuyển nhượng cổ phần Tổ chức Cơng đồn nêu hoạt động mua bán, chuyển nhượng, thừa kế cổ phần lại thực theo quy định Điều lệ Công ty cổ phần văn pháp luật khác có liên quan Phương thức phát hành: Cổ phần bán ưu đãi cho CBCNV cơng đồn thực doanh nghiệp theo danh sách phê duyệt Số cổ phần lại tổng số cổ phần Nhà nước bán bán cho nhà đầu tư mua thơng qua hình thức bán đấu giá cơng chúng Chi phí cổ phần hóa Tổng giá trị doanh nghiệp theo sổ sách kế toán vào thời điểm 30/06/2007 564.264.594.735 đồng, Cơng ty dự kiến tổng chi phí cổ phần hóa 500.000.000 đồng; bao gồm khoản mục sau: − Xử lý tài xác định giá trị doanh nghiệp : 80.000.000 đồng − Chi phí xây dựng đề án cổ phần hóa, xây dựng điều lệ, phương án lao động công ty cổ phần : 60.000.000 đồng − Tuyên truyền, bố cáo thông tin doanh nghiệp : 30.000.000 đồng − Tổ chức bán đấu giá cổ phần bên : 70.000.000 đồng − Tổ chức đại hội cổ đông thành lập : 25.000.000 đồng − Chi phí hoạt động Ban Chỉ đạo, Tổ giúp việc : 180.000.000 đồng − Chi phí khác (Văn phịng phẩm, hành phí, thẩm định giá đất…) : 55.000.000 đồng Chi phí cổ phần hóa tốn sở chi phí thực tế sau kết thúc q trình cổ phần hóa Kế hoạch sử dụng tiền thu từ cổ phần hóa Trên sở giá trị thực tế phần vốn nhà nước doanh nghiệp, tỷ lệ góp vốn nhà nước công ty cổ phần, Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh BR – VT dự kiến kế hồn vốn ngân sách nhà nước, tạm tính theo phương án giả sử tất số lượng cổ phần bán đấu giá mua với giá 10.100 đồng giá đấu bình quân 10.100 đồng: Đvt: đồng − Vốn điều lệ Công ty cổ phần (a) 300.000.000.000 − Vốn Nhà nước thực tế doanh nghiệp sau đánh giá lại (b) 243.642.920.658 − Tiền thu từ cổ phần hoá (c) 166.279.532.000 - Từ bán cổ phần cho CBCNV 410.262.000 - Từ bán cổ phần cho công đồn 145.440.000 Phương án cổ phần hóa trang 27 - Từ bán đấu giá − Giá trị mệnh giá cổ phần bán cho CBCNV, cơng đồn, bán đấu giá (d) − Giá trị mệnh giá cổ phần phát hành thêm (e) = (a) – (b) − Chi phí cổ phần hoá đơn vị thực (f) 165.723.830.000 165.000.000.000 56.357.079.342 500.000.000 − Chi phí giải sách lao động dôi dư (g) − Phần thặng dư để lại doanh nghiệp tương ứng tỷ lệ cổ phần phát hành thêm/ vốn điều lệ (h) = [(c)-(d)-(f)-(g)] x [(e)/(a)] − Tổng số hoàn vốn ngân sách 146.440.489 109.276.012.169 (c)-(e)-(f)-(g)-(h) Số tiền thu từ cổ phần hóa doanh nghiệp sử dụng để tốn chi phí cổ phần hóa theo chế độ nhà nước quy định Phần cịn lại nộp Quỹ hỗ trợ xếp doanh nghiệp Tổng Công ty Đầu tư Kinh doanh vốn nhà nước Phương án xếp lại lao động Trên sở trạng đội ngũ lao động có doanh nghiệp, nhu cầu lao động giai đoạn sau cổ phần hóa quy định pháp luật lao động nhằm nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Công ty, phát huy lực người lao động, Công ty dự kiến tiến hành phương án xếp lại lao động sau: STT Nội dung I Tổng số lao động thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp CPH - Lao động không thuộc diện ký HĐLĐ (Thành viên HĐQT, Chủ tịch HĐTV, Chủ tịch công ty, thành viên chuyên trách Ban kiểm soát, GĐ, KTT) - Lao động làm việc theo HĐLĐ không xác định thời hạn - Lao động làm việc theo HĐLĐ xác định thời hạn từ đủ 03 tháng đến 36 tháng - Lao động làm việc theo mùa vụ công việc định 03 tháng Tổng số Ghi 147 38 102 II Số lao động nghỉ việc thời điểm cơng bố gíá trị doanh nghiệp - Số lao động đủ điều kiện hưu theo chế độ hành - - Theo NĐ số 152/2006/NĐ-CP - Theo NĐ số 110/2007/NĐ-CP Số lao động chấm dứt HĐLĐ, chia ra: - - Hết hạn HĐLĐ - Tự nguyện chấm dứt HĐLĐ - Lý theo quy định pháp luật Phương án cổ phần hóa trang 28 STT Nội dung Tổng số Lao động chờ nghỉ việc theo định Giám đốc Ghi Số lao động khơng bố trí việc làm thời điểm thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp CPH, chia ra: - Số lao động thực theo NĐ số 110/2007/NĐ-CP - Số lao động thực theo NĐ số 132/2007/NĐ-CP - Số lao động thực theo Bộ luật Lao động III Số lao động cịn hạn HĐLĐ chuyển sang làm việc cơng ty CP 147 Số lao động mà HĐLĐ thời hạn 147 Số lao động nghỉ theo chế độ BHXH, chia ra: - Ốm đau - Thai sản - Tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp Số lao động tạm hoãn HĐLĐ,.chia ra: - Nghĩa vụ quân - Nghĩa vụ công dân khác - Bị tạm giam, tạm giữ - Do bên thỏa thuận (không 03 tháng) (Xem Phương án lao động đính kèm) Cơ cấu lao động tiếp tục chuyển sang cơng ty cổ phần sau: Tiêu chí Số lượng (người) Tỷ trọng (%) - Trình độ đại học 38 25,85 - Trình độ cao đẳng, trung cấp 23 15,65 - Khác 86 58,5% 147 100% Tổng cộng 10 Phương án tổ chức quản lý điều hành Công ty Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh BR – VT hoạt động theo Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Đại hội đồng cổ đông thông qua, theo quy định Luật doanh nghiệp, quản trị, giám sát điều hành Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát Ban Tổng Giám đốc Dự kiến máy tổ chức Công ty sau: - Hội đồng quản trị - Ban kiểm soát - Ban điều hành: Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc Phương án cổ phần hóa trang 29 - Phòng ban: Phòng Tổ chức – Thanh tra – Pháp chế Phịng Tài – Kế tốn Phịng Kế hoạch – Kinh doanh Phòng Kỹ thuật Ban quản lý Dự án đầu tư - Các Xí nghiệp trực thuộc - Các công ty - Các công ty liên kết Sau chuyển sang hoạt động theo hình thức cổ phần, mơ hình tổ chức Cơng ty Cổ phần Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh BR – VT thể sơ đồ sau: Phương án cổ phần hóa trang 30 Đại hội đồng cổ đơng Ban kiểm sốt Hội đồng quản trị Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc Phụ trách đầu tư vốn bên ngồi HC TC Phó Tổng Giám đốc Phụ trách Kỹ thuật Xí Nghiệp Cầu đường Xí Nghiệp Xây lắp Phương án cổ phần hóa Ban quản lý dự án đầu tư Phịng Kỹ thuật Cơng ty Phịng Tổ chức Thanh tra Pháp chế Cơng ty liên kết Phó Tổng Giám đốc Phụ trách Tài Phịng Kế hoạch Kinh doanh Phịng Tài Kế tốn trang 31 11 Phương án đầu tư chiến lược phát triển sau cổ phần hóa 11.1 Cơ hội thách thức a Cơ hội Trong năm qua, kinh tế Việt Nam đạt tốc độ tăng trưởng cao ổn định, trung bình từ 7,5% - 8,5%/năm Theo ý kiến chuyên gia, tốc độ tăng trưởng GDP Việt Nam trì mức 7%/năm năm tới hoàn toàn khả thi Triển vọng Việt Nam trung dài hạn tích cực Đây điều kiện thuận lợi cho hoạt động Công ty thời gian tới Đường lối tiếp tục đổi Đảng Nhà nước tạo nhiều hội cho doanh nghiệp Việt Nam nói chung Cơng ty nói riêng có điều kiện để cạnh tranh phát triển Thị trường bất động sản Việt Nam đánh giá thị trường có nhiều tiềm phát triển với gia tăng nhu cầu mạnh mẽ văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, chung cư, hộ cao cấp Bên cạnh đó, thị trường chứng khốn phát triển tạo hội cho Công ty việc huy động vốn, tài trợ cho dự án Phát huy thành học kinh nghiệm 12 năm hình thành phát triển, hình thức cơng ty cổ phần, Cơng ty tạo nên mơ hình diện mạo mới, lực thị trường b Thách thức Tình hình kinh tế, trị giới biến động khó dự đốn kèm theo hậu nặng nề thiên tai tạo nên cân đối khó lường trước Xu hướng hội nhập kinh tế giới việc thực thi cam kết gia nhập WTO tạo nhiều áp lực, việc tăng giá xăng dầu nước ổn định thị trường nước ẩn chứa nhiều rủi ro đến sức cạnh tranh doanh nghiệp Việt Nam Nguồn nhân lực cho nhu cầu phát triển để tạo đột phá cần thiết công ty đơn vị thành viên chưa đủ, việc bổ sung đào tạo chưa có tăng tốc phù hợp 11.2 Định hướng phát triển Công ty Sau Công ty chuyển sang hoạt động theo mơ hình cơng ty cổ phần, Công ty tập trung thực theo định hướng phát triển sau: Cải tiến công tác quản lý theo mơ hình cơng ty cổ phần để nâng cao hiệu kinh doanh, nâng cao sức cạnh tranh Cơng ty Phương án cổ phần hóa trang 32 Trong hoạt động kinh doanh, trì hợp đồng có, đồng thời tích cực tìm kiếm hợp đồng Đảm bảo chất lượng, an tồn cơng trình xây dựng nhằm giữ vững uy tín khẳng định thương hiệu Công ty Tập trung đầu tư phát triển nguồn nhân lực, tăng cường công tác kiểm tra nội công tác cán bộ, xây dựng đội ngũ cán có tính chun nghiệp cao lĩnh vực hoạt động, sử dụng phát huy có hiệu nguồn lực tài người Là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, Công ty UDEC tiến hành cổ phần hóa đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh BR – VT nhằm mục tiêu thành lập cơng ty đại chúng có tiềm lực tài mạnh, có khả cạnh tranh cao sở huy động vốn thành phần kinh tế để phát triển Công ty UDEC bước đường chuyên nghiệp lĩnh vực xây dựng bản, bước định hướng phát triển quan trọng trình phát triển Công ty 11.3 Biện pháp thực a Về công tác tổ chức, nhân Để đảm bảo cho q trình chuyển đổi phát triển kinh doanh, Cơng ty tiến hành xếp cải tiến mô hình tổ chức quản lý phù hợp với mơ hình công ty cổ phần để nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Nhân nhân tố lĩnh vực sản xuất kinh doanh, Cơng ty nghiên cứu xây dựng quy chế trả lương, thưởng cho cán công nhân viên đảm bảo phù hợp với lực, trình độ hiệu suất cơng tác cán công nhân viên, với nhiệm vụ giao Chọn lựa cán có đủ tiêu chuẩn trình độ chun mơn nghiệp vụ, trình độ trị, phẩm chất đạo đức để xem xét đưa vào danh sách cán quy hoạch dự bị nhằm chủ động có kế hoạch bồi dưỡng, đào tạo nguồn cán kế thừa Quy hoạch điều động nguồn nhân lực nội Cơng ty, thực sách thu hút nguồn nhân lực Đảm bảo thực đầy đủ quyền lợi hợp pháp cho người lao động, tạo môi trường điều kiện làm việc ngày tốt cho người lao động, xây dựng thực văn hóa doanh nghiệp b Đầu tư Trong giai đoạn từ năm 2008 đến năm 2010, Công ty tập trung đầu tư vào dự án trọng điểm sau: Dự án Khách sạn Phú Mỹ cao 16 tầng theo tiêu chuẩn Thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành nhằm khai thác nhu cầu lưu trú, thiết lập chi nhánh, văn phòng đại diện nhà đầu tư hoạt động khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Phương án cổ phần hóa trang 33 Xuân, Cái Mép hệ thống cảng biển Phú Mỹ - Cái Mép địa bàn huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Dự án Khu nhà Châu Pha diện tích khu đất 18,2 đường Châu Pha – Phước Tân, xã Châu Pha, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Dự án Trung tâm Thương mại kết hợp nhà khu vực Ngã ba Lị Vơi, xã Phước Hưng, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Dự án cao ốc Bàu Sen với 568 hộ, 02 tầng dịch vụ thương mại, 01 tầng cho th văn phịng góc đường Hoàng Hoa Thám - Võ Thị Sáu, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Các dự án liên doanh liên kết với Công ty TNHH Đông Nam (mỗi bên góp 50%): Khu thị 57,4 phía Nam Quốc lộ 51 thị xã Bà Rịa; dự án cảng thủy nội địa 45,2 thị xã Bà Rịa; dự án khu biệt thự cao cấp 7,3 Long Hải; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Đất Đỏ huyện Đất Đỏ… c Tài Tổng rà sốt lại nguồn vốn để xây dựng kế hoạch sử dụng vốn thời gian tới Tăng cường cơng tác kiểm tra, kiểm sốt tình hình quản lý tài kế tốn, cơng nợ phải thu phải trả, củng cố hoàn thiện máy kế tốn để quản lý tốt nguồn vốn cơng ty cổ phần, nghiêm chỉnh thực quy chế tài cơng ty cổ phần Hội đồng quản trị phê duyệt Thường xuyên tiến hành phân tích hoạt động tài để đánh giá thực trạng tài Cơng ty Thực tốt việc tiết kiệm quản lý, giảm chi phí đầu vào hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm giảm giá thành sản phẩm/dịch vụ tăng tính cạnh tranh doanh nghiệp thị trường Tăng cường việc mời gọi, huy động tiếp nhận nguồn vốn đầu tư nước, sử dụng hợp lý nguồn vốn huy động quản lý chặt chẽ nhằm đảm bảo hiệu sử dụng vốn đảm bảo việc trả nợ vay 11.4 Kế hoạch kinh doanh 03 năm sau cổ phần hóa Trên sở định hướng chiến lược kế hoạch phát triển nêu trên, dự kiến kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần 03 năm tới sau: TT Chỉ tiêu Đvt Vốn điều lệ Tr.đồng Tổng số lao động Người Tổng quỹ lương Tr.đồng Phương án cổ phần hóa 2009 2010 2011 300.000 300.000 300.000 150 150 180 4.800 5.800 7.800 trang 34 Tổng doanh thu “ 574.659 632.125 695.337 10 11 Tổng chi phí Lợi nhuận trước thuế Lợi nhuận trước thuế/Vốn điều lệ Thuế Thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận sau thuế Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ Phân phối lợi nhuận Quỹ đầu tư phát triển (5%) Quỹ dự phịng tài (5%) Quỹ khen thưởng, phúc lợi (5%) Chia cổ tức Tỷ lệ cổ tức/Vốn điều lệ Thu nhập bình quân người lao động/tháng “ “ % 544.659 30.000 10% 8.400 21.600 7,20% 21.600 1.080 1.080 1.080 18.360 6,12% 3,2 592.125 40.000 13,33% 11.200 28.800 9,60% 28.800 1.440 1.440 1.440 24.480 8,16% 4,0 647.337 48.000 16% 13.440 34.560 11,52% 34.560 1.728 1.728 1.728 29.376 9,79% 4,4 12 13 Tr.đồng Tr.đồng % Tr.đồng “ “ “ % Tr.đồng Nguồn: UDEC Công ty UDEC vừa kết hợp bán bớt phần vốn nhà nước vừa phát hành thêm 56.357.079.342 đồng để huy động vốn thực dự án đầu tư sau cổ phần hóa, cụ thể Công ty sử dụng vốn huy động để thực dự án Khách sạn Phú Mỹ Thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Chi tiết dự án sau: DỰ ÁN KHÁCH SẠN PHÚ MỸ − Mục tiêu đầu tư xây dựng: Tốc độ cơng nghiệp hóa, thị hóa huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu diễn với tốc độ nhanh, với hàng loạt khu công nghiệp xây dựng khu công nghiệp Mỹ Xuân A1, Mỹ Xuân A2, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Cái Mép Huyện Tân Thành thu hút nhiều nhà đầu tư nước đến đầu tư khu công nghiệp Khu đô thị Phú Mỹ hình thành Vì kéo theo phát triển dịch vụ để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cao cấp nhà đầu tư đến huyện Tân Thành để làm việc Việc đầu tư Khách sạn Phú Mỹ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú đối tượng trên, đồng thời nơi tổ chức hội nghị, hội thảo cao cấp liên quan đến dự án hoạt động đầu tư huyện Tân Thành − Địa điểm xây dựng: thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu + Phía Bắc giáp: khu dân cư + Phía Nam giáp: đường vào nhà máy Thép Vinakioey + Phía Đơng giáp: Quốc lộ 51 + Phía Tây giáp: khu dân cư quy hoạch Phương án cổ phần hóa trang 35 − Diện tích đất: 4.779 m2 (đất giao có thời hạn 50 năm kể từ 07/09/2007) − Quy mô xây dựng: Khách sạn Phú Mỹ có tiêu chuẩn sao, quy mơ 16 tầng, thiết kế 97 phịng với 186 giường đó: + 34 phịng tiêu chuẩn + 08 phịng suite nhỏ + 47 phịng suite (phịng đơi dạng hộ) + 08 phòng suite cao cấp Khách sạn bố trí dịch vụ tiện ích kèm theo hội trường, karaoke, bar, dancing, hồ bơi, sân tennis… Ngoài tầng khách sạn sử dụng để làm văn phòng thuê − Giấy phép xây dựng: số 53/GPXD Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 06/11/2007 − Tổng vốn đầu tư: 219.523.933.114 đồng − Nguồn vốn đầu tư: + Vốn vay ngân hàng: 70% + Vốn đầu tư doanh nghiệp: 30% − Thời gian hoàn thành dự án: khoảng 18 tháng Công ty UDEC khởi công cơng trình vào ngày 21/11/2007 − Cơng trình Công ty UDEC trực tiếp xây dựng quản lý dự án Ngoài ra, lĩnh vực quản lý loại hình dịch vụ khách sạn du lịch, Cơng ty UDEC có nhiều năm kinh nghiệm, trước Cơng ty quản lý Khách sạn Golf 1, Golf 2, Golf 3, Golf Cần Thơ 12 Rủi ro dự kiến Việt Nam quốc gia có kinh tế tăng trưởng nhanh khu vực, với mức tăng trưởng xếp thứ tư sau Trung Quốc, Singapore Hồng Kơng Đầu tư nước ngồi năm 2007 tăng gần 70%, chạm mức 20 tỷ USD Thị trường bất động sản xây dựng nhiều tiềm lý khiến nhà đầu tư hướng tới Trong đó, ngành xây dựng đóng góp 9% tổng thu nhập quốc nội, với gần 1.500 dự án cấp phép, đạt tổng giá trị 18 tỷ USD Theo ước tính, tăng trưởng ngành xây dựng đạt trung bình 7% giai đoạn 2006 - 2007 Xây dựng lĩnh vực phức tạp, có nhiều rủi ro hình thành thay đổi mặt pháp lý, vấn đề liên quan tới tài sản, đất quy hoạch, cấp phép, tuyển dụng lao động, khả thực dự án, môi trường quản lý điều hành, hoạch định Nhà nước tính an tồn xây dựng Phương án cổ phần hóa trang 36 12.1 Rủi ro kinh tế Tốc độ phát triển kinh tế có ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu xây dựng Hoạt động kinh doanh Công ty chịu ảnh hưởng trực tiếp rủi ro kinh tế doanh thu Công ty phụ thuộc vào chiến lược đầu tư xây dựng phát triển sở hạ tầng Nhà nước tốc độ xây dựng dân cư địa bàn hoạt động tỉnh phụ cận Tuy nhiên tốc độ tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm qua ổn định mức cao, với sách tâm cải cách kinh tế Chính phủ, chuyên gia kinh tế giới đánh giá tốc độ tăng trưởng kinh tế năm tới Việt Nam trì ổn định 12.2 Rủi ro luật pháp Sự không ổn định hệ thống pháp luật Việt Nam, có pháp luật liên quan đến lĩnh vực ngành xây dựng tác động đến tình hình hoạt động Cơng ty Ngồi chuyển đổi sang hoạt động theo hình thức cơng ty cổ phần, hoạt động kinh doanh Công ty chịu ảnh hưởng văn pháp luật luật doanh nghiệp, chứng khoán thị trường chứng khoán Luật văn luật q trình hồn thiện, thay đổi sách xảy xảy nhiều ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh cơng ty 12.3 Rủi ro tốn Rủi ro đặc thù ngành xây dựng rủi ro toán Do ràng buộc quy định thủ tục toán nên thường phát sinh khoản nợ kéo dài doanh nghiệp hoạt động ngành xây dựng Việc phát sinh khoản nợ kéo dài vậy, doanh nghiệp khơng có chủ động định nguồn vốn khiến doanh nghiệp gặp khó khăn luân chuyển vốn, ảnh hưởng đến khả toán, làm giảm hiệu sử dụng vốn kết sản xuất kinh doanh 12.4 Rủi ro nguyên vật liệu Nguyên vật liệu lĩnh vực xây dựng sắt, thép, ximăng Tình hình thị trường nguyên vật liệu xây dựng vừa qua có nhiều biến động theo xu hướng ngày tăng gây khó khăn việc lập dự tốn cơng trình Tuy nhiên, nguồn cung cấp ngun vật liệu tương đối ổn định Cơng ty có hệ thống nhà cung ứng gắn bó lâu dài 12.5 Rủi ro lãi suất Trong hoạt động kinh doanh Cơng ty có sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng để tài trợ cho dự án Do đó, việc biến động lãi suất ảnh hưởng đến kết hoạt động kinh doanh Công ty Lãi suất tăng gây áp lực cho Công ty việc trả lãi vay làm giảm hiệu hoạt động kinh doanh Công ty; ngược lại, lãi suất giảm giúp Công ty giảm tiền lãi vay phải trả tăng hiệu hoạt động kinh doanh Phương án cổ phần hóa trang 37 Công ty Trong năm 2008, thị trường tiền tệ diễn biến phức tạp Lãi suất cho vay ngân hàng tăng cao, việc biến động lãi suất ảnh hưởng nhiều đến kết hoạt động kinh doanh Công ty Tuy nhiên, tổng số nợ vay Công ty chiếm không cao cấu vốn nên rủi ro lãi suất không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh công ty 12.6 Rủi ro đợt chào bán Thị trường chứng khoán vừa qua thời kỳ suy giảm, cung nhiều cầu, nhiều đợt IPO phải hoãn lại thời gian bán đấu giá Tuy nhiên, thị trường có dấu hiệu hồi phục Triển vọng thị trường chứng khoán Việt Nam tương lai tích cực Việc bán đấu giá cổ phần Công ty chịu ảnh hưởng từ tình hình chung thị trường thời điểm bán cổ phần 12.7 Rủi ro khác Ngoài ra, hoạt động Cơng ty cịn chịu ảnh hưởng số rủi ro hệ thống khác như: rủi ro thiên tai, hoả hoạn, chiến tranh, rủi ro biến động trị, xã hội,… Đây rủi ro bất khả kháng, xảy ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh Công ty III KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ Thực cổ phần hóa Cơng ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phù hợp với chủ trương nhà nước cần thiết để huy động vốn, mở rộng quy mô hoạt động doanh nghiệp nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Vì vậy, kính đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để Công ty triển khai thực bước cổ phần hóa theo quy định nhà nước Phương án cổ phần hóa trang 38 PHẦN III TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT Sau phương án cổ phần hóa Cơng ty phê duyệt có định UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc chuyển Công ty Xây dựng Phát Triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thành Công ty cổ phần, Công ty triển khai thực phương án theo lịch trình dự kiến sau: (Dự kiến tháng 09 năm 2008 phương án cổ phần hóa Cơng ty duyệt có định chuyển Cơng ty thành Công ty cổ phần) TT Nội dung công việc Thời gian Tổ chức bán đấu giá cổ phần cho nhà đầu tư bên T9-T10/2008 Tổ chức bán cổ phần ưu đãi cho CB.CNV, cơng đồn T10/2008 Báo cáo kết bán cổ phần với Ban đạo cổ phần hóa T10/2008 Tổ chức Đại hội cổ đông thành lập thông qua Điều lệ, bầu Hội đồng quản trị Ban kiểm soát T11/2008 Hội đồng quản trị bổ nhiệm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần T11/2008 Sau có định bổ nhiệm Ban Tổng Giám đốc, Kế tốn trưởng mới; Cơng ty làm thủ tục đăng ký kinh doanh xin cấp dấu mới, tiến hành in Sổ chứng nhận sở hữu cổ phần T11/2008 Bàn giao danh sách lao động, tài sản, vốn, sổ sách cho HĐQT T11/2008 Tổ chức mắt Công ty cổ phần, đăng báo theo quy định T11/2008 Tp Vũng Tàu, ngày … tháng … năm 2008 ĐẠI DIỆN BAN GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC TRỊNH HÀNG Phương án cổ phần hóa trang 39 ... UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu v/v Thành lập doanh nghiệp nhà nước Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Sau đó, Cơng ty đổi tên thành Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa. .. vậy, kính đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét phê duyệt phương án cổ phần hóa Cơng ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để Công ty triển khai thực bước cổ phần hóa theo... dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu việc thành lập Ban Chỉ đạo cổ phần hóa Công ty Xây dựng Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Quyết định số 46/QĐ.BCĐ ngày 12/06/2007 Ban đạo Cổ phần hóa Cơng ty Xây