phần thứ ba nội dung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội quận Thanh Xuân đến năm 2010 i- dự báo nhân tố ảnh h-ởng đến quy hoạch phát triển I.1 Dự báo xu đô thị hoá địa bàn Quận Thanh xuân quận thành lập Chuyển từ xà ph-ờng ven nội thành quận nội thành trình chuyển biến toàn diện kinh tế - xà hội từ hình thái sang hình thái khác Đó trình chuyển dịch kinh tế xà hội theo xu h-ớng vËn ®éng mang tÝnh quy luËt sau: + Thø nhÊt, trình chuyển đổi cấu kinh tế từ nông nghiệp ngành chiếm tỷ trọng t-ơng đối lớn sang phát triển công nghiệp, th-ơng mại, dịch vụ theo tỷ lệ định, tuỳ theo vị trí loại đô thị Chuyển đổi cấu kinh tế từ nông nghiệp sang ngành công nghiệp, th-ơng mại, dịch vụ vận động mang tính quy luật trình chuyển từ thị trấn, ph-ờng xà ven nội thành quận nội thành mà vận động chung kinh tế n-ớc ta sang sản xuất hàng hoá theo h-ớng công nghiệp hoá, đại hoá Tuy nhiên, quận thành lập nh- quận Thanh Xuân, trình đặt cách cấp thiết, đồng thời địa bàn có nhiều điều kiện kinh tế, xà hội thuận lợi cho phép trình diễn với tốc độ nhanh Bởi vì, không đạt đ-ợc cấu kinh tế theo đặc tr-ng quận (hơn quận nội thành Thủ đô) Thanh Xuân quận theo nghĩa đầy đủ Hiện tại, nông nghiệp quận Thanh Xuân chiếm tỷ trọng nhỏ, công nghiệp Trung -ơng đà hình thành khu công nghiệp tập trung, nh-ng công nghiệp địa ph-ơng (đặc biệt tiểu thủ công nghiệp) th-ơng mại, dịch vụ ch-a phát triển t-ơng xứng với tiềm vị trí quận Vì vậy, vấn đề phát triển kinh tế đáp ứng yêu cầu đô thị hoá vấn đề cấp bách + Thứ hai, trình đẩy nhanh việc xây dựng sở hạ tầng nh-: giao thông, hệ thống cung cấp n-ớc xử lý n-ớc, trung tâm th-ơng mại (chợ, siêu thị ), công trình văn hoá (nhà hát, viện bảo tàng, tr-ờng đại học, viện nghiên cứu, khu vui chơi giải trí ), sở công nghiệp, khu dân c- tập trung.v.v theo đặc tr-ng đô thị Đối với Thanh Xuân, công trình thiếu không đồng Vì vậy, tốc độ đô thị hoá nhanh hay chậm tuỳ thuộc vào trình xây dựng sở hạ tầng địa bàn Quận, vấn đề vốn cho xây dựng, vấn đề giải phóng mặt vấn đề nan giải + Thứ ba, trình đẩy mạnh phát triển sản xuất, giao l-u hàng hoá mở rộng hoạt động dịch vụ, tăng c-ờng nâng cao dân trí, đẩy mạnh xây dựng cấp quyền sở t-ơng xứng với vai trò, vị trí cấp quận, quận Thủ đô Hà Nội Nh- vậy, năm tới trình đô thị hoá quận Thanh Xuân diễn mạnh mẽ Nhân tố thúc đẩy trình đô thị hoá vận động mang tính khách quan Thanh Xuân trình vận động từ ph-ờng xà ven nội thành quận nội thành Thủ đô Hà Nội - trung tâm trị, kinh tế văn hoá n-ớc Tuy nhiên cần l-u ý: mở rộng đô thị, trình phát triển đô thị diễn nhanh 50 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt đòi hỏi quy hoạch xây dựng sở hạ tầng phải tính toán tính thích ứng thời gian dài, bố trí xây dựng sở sản xuất đáp ứng yêu cầu môi tr-ờng khu dân c- tập trung nội thành Đặc biệt, trình đô thị hoá, chuyển dịch cấu kinh tế theo h-ớng giảm tỷ trọng phát triển ngành nông nghiệp đà đặt yêu cầu cấp thiết việc giải vấn đề việc làm, hạn chế thất nghiệp Đối với Thanh Xuân việc giải việc làm thích hợp cho 1.000 ng-ời làm ngành nông nghiệp khối l-ợng lớn nh-ng khó khăn I.2- Dự báo tiến kỹ thuật công nghệ Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội quạn Thanh Xuân đ-ợc xác định khoảng thời gian 20 năm, Thủ đô, đất n-ớc nhân loại b-ớc vào thiên niên kỷ Theo dự báo nhà khoa học, thời kỳ tiến khoa học, kỹ thuật công nghệ có nhiều chuyển biến mạnh mẽ Sự giao l-u hợp tác quốc tế kinh tế xà hội ngày đ-ợc mở rộng Cụ thể: Việt Nam nhập thiết bị máy móc chế biến nông sản, giao thông (ô tô, tàu hoả ), đặc biệt ch-ơng trình phần mềm máy tính từ ấn Độ; loại máy móc, thiết bị kỹ thuật cao, linh kiện điện tử, đồ dân dụng cao cấp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Anh, Bỉ, Đức, Pháp, Mỹ Đây hội ®Ĩ ViƯt Nam nãi chung, Hµ Néi (trong ®ã cã Thanh Xuân) nói riêng thực chiến l-ợc tắt, đón đầu tiến khoa học công nghệ vào phát triển kinh tế xà hội năm tới Đối với Thanh Xuân, phát triển nhanh khoa học công nghệ có ý nghĩa quan trọng, thời kỳ quy hoạch thời kỳ chuyển đổi quận kinh tế xà hội theo h-ớng đô thị hoá Vì vậy, quy hoạch phải tính tới tác động khoa học công nghệ đến sản xuất đời sống Cần l-u ý tới tiến khoa học công nghệ xử lý môi tr-ờng, để giải vấn đề tồn động công nghiệp phát triển công nghiệp điều kiện dân c- đông quận nội thành; công nghệ điện tử, khí, I.3- Dự báo khả đầu t-, khai thác nguồn vốn cho phát triển kinh tÕ x· héi cđa qn Tr-íc hÕt: Do vai trò, vị trí đặc tr-ng kinh tế xà hội quận nội thành khác so với tr-ớc nên trình chuyển ph-ờng xà ven nội thành quận nội thành Thanh Xuân có nhiều điểm đáng l-u ý nh-: + TÝnh cÊp thiÕt cđa sù chun biến kinh tế, xà hội cấp bách hơn, chuyển biến cần diễn với tốc độ nhanh + Những yêu cầu việc xây dựng sở hạ tầng mang tính tập trung hơn, khối l-ợng lớn Vì vậy, yêu cầu đầu t- lớn tập trung + Đặc điểm đô thị: sản xuất gắn liền với đời sống hoạt động văn hoá, xà hội, trị không gian hẹp Sự tác động sản xuất sinh hoạt đến môi tr-ờng lớn Trong đó, yêu cầu môi tr-ờng (nhân văn tự nhiên) cao Để giải vấn đề đòi hỏi l-ợng vốn lớn Nh- vậy, năm thời kỳ quy hoạch Thanh Xuân cần l-ợng vốn lớn, bao gồm: Sức lao động, tiền vốn, máy móc thiết bị trí tuệ nhà khoa học Đây sức ép lớn đòi hỏi phải tập trung giải quyết, yếu tố quan trọng định trình chuyển biến kinh tế, xà hội quận theo yêu cầu quận nội thành Thủ đô Thứ hai, khả đầu t-: 51 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt + Thanh Xuân có số l-ợng nguồn lao động dồi dào, chất l-ợng nguồn lao động t-ơng đối cao có mật độ sinh viên đông Tuy nhiên, xem xét dân c- thuộc nguồn lao động quận chất l-ợng nguồn lao động thấp quận khác thành phố, kể quận thành lập Đặc biệt địa bàn quận có nhiều tr-ờng đại học sở nghiên cứu Đây tiềm khoa học lớn, Thanh Xuân cần triệt để khai thác vào việc phát triển kinh tế xà hội + Hiện tại, tiềm đất đai Thanh Xuân t-ơng đối lớn ch-a đ-ợc khai thác so với quận khác, đặc biệt quận cũ Với tiềm đất, mặt Thanh Xuân thu hút thêm sở sản xuất kinh doanh th-ơng mại, dịch vụ Nhờ vậy, khả thu hút vốn đầu t- tăng thêm, ph-ờng quỹ đất nông nghiệp lớn nh- Nhân Chính, Kh-ơng Đình Mặt khác, khả xúc tiến việc xây dựng sở hạ tầng nhanh (không gian t-ơng đối thoáng, khó khăn việc giải phóng mặt hơn), mức tập trung đầu t- nguồn vốn ngân sách nhanh + Khảo sát thùc tr¹ng kinh tÕ, x· héi cđa qn cho thÊy: Tuy mức độ phát triển kinh tế ch-a cao, nh-ng tiềm lực kinh tế tầng lớp dân c- quận t-ơng đối lớn Có thể huy động nguồn lao động tiền vốn dân vào phát triển công nghiệp nhỏ, tiểu thủ công nghiệp, th-ơng mại, dịch vụ xây dựng sở hạ tầng theo ph-ơng thức nhà n-ớc nhân dân làm + Ngoài điều kiện kinh tế mở, với vị trí thuận lợi, Thanh Xuân thu hút nguồn vốn đầu t- n-ớc d-ới hình thức đầu t- FDI (đầu t- trực tiếp) ODA (đầu t- gián tiếp) Theo phân tích nhà khoa học hàng năm Việt Nam tranh thđ vèn ODA tõ 700 triƯu USD ®Õn tû USD Với phân tích trên, vốn đầu t- xây dựng lên tới 3.020 tỷ đồng năm 2005 4.340 tỷ đồng năm 2010 gấp 6,91 lần năm 1999 I.4- Dự báo quy mô dân số phát triển nguồn nhân lực Dự báo quy mô dân số phát triển nguồn nhân lực vấn đề khó khăn phức tạp Bởi vì, điều kiện tại, giám sát đ-ợc tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên Sự biến động học ch-a chủ động giám sát đ-ợc Vì vậy, đ-a dự báo theo ba nhóm với điều kiện khác nhau: + Thứ nhất, điều kiện chủ động giám sát điều tiết tỷ lệ tăng tự nhiên tăng học Đây điều kiện lý t-ởng để thực việc quy hoạch theo tiêu chuẩn thiết kế đô thị đại, điều kiện Việt Nam khu vực Tuy nhiên, vào dự báo cần phải có biện pháp can thiệp mạnh vào biến động nguồn lao động, biện pháp hành chính, pháp lý có tính chất định Theo yêu cầu trên, vào mối t-ơng quan quy mô dân số đất đai, dự báo quy mô dân số quận năm 2005 2010 nh- sau (theo tính toán Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội): - Tổng dân số quận đến 2005 140.000 ng-ời Mật độ dân số 153 ng-ời/ha - Tổng dân số quận đến năm 2010 135.000 ng-ời Số ng-ời độ tuổi lao động 93.800 ng-ời Đây số dân lý t-ởng cho việc xây dựng sở hạ tầng kinh tế, văn hoá giáo dục theo yêu cầu đô thị đại Tuy nhiên, tình khó xảy Bởi vì, (năm 1999) dân số quận Thanh Xuân 150.487 ng-ời, mức tăng dân số năm 1999 so với năm 1998 8,6% Để có mức dân số cần có biện pháp giảm học nguồn dân số lao ®éng víi tèc ®é cao 52 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt + Thø hai, điều kiện tăng dân số nh- cải thiện việc hạn chế tốc độ tăng dân số, chí tốc độ tăng nhanh (trung bình thời kỳ 19971999 tốc độ tăng dân số 7,06%) Dân số quận năm 2005 211.270 ng-ời, số ng-ời độ tuổi lao động 147.890 ng-ời Đến năm 2010 dân số quận 244.920 ng-ời, số ng-ời độ tuổi lao động 166.550 ng-ời Sức ép dân số lao động lớn Việc xây dựng sở hạ tầng theo yêu cầu chuẩn đô thị khó khăn, đặc biệt đất đai mức bình quân thấp + Thứ ba, điều kiện có can thiệp mức độ định đến tốc độ tăng tự nhiên tăng học, giảm tỷ lệ tăng dân số quận bình quân tõ 7,06% thêi kú 1997 1999 xuèng cßn 4,5% (trong tăng tự nhiên 1,05%) thời kỳ 2000 - 2005 vµ 2,5% thêi kú 2005 - 2010 Theo tÝnh toán đó, dự báo đến năm 2005 dân số Thanh Xuân 195.900 ng-ời, số ng-ời độ tuổi 135.000 ng-ời Đến năm 2010, dân số quận 221.700 ng-ời, số ng-ời độ tuổi lao động 153.000 ng-ời Theo chúng tôi, số chấp nhận đ-ợc lấy làm sở tính toán cho quy hoạch Bởi vì, mức dự báo thứ khó xảy (năm 1999 dân số quận đà đạt 150.487 ng-ời cao dự báo năm 2005 10.487 ng-ời năm 2010 15.487 ng-ời Nh- vậy, ch-a kể số tăng tự nhiên theo tính toán cần phải thay tăng học giảm học biến động dân số Quận); mức dự báo thứ hai có hội xảy lớn cả, nh-ng mức tăng dân số theo dự báo tạo nên nhiều khó khăn ph¸t triĨn kinh tÕ, x· héi cđa qn Sù lùa chọn nguồn lao động theo dự báo thứ ba vừa phù hợp với xu biến động nguồn lao động Quận, vừa giảm bớt khó khăn tăng cao quy mô dân số Tuy nhiên, để khống chế dân số Quận theo số dự báo đòi hỏi phải có biện pháp hữu hiệu giảm tốc độ tăng học nguồn lao động ii- Quan điểm quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội quận Thanh Xuân: Để có sở quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội quận Thanh Xuân, hệ thống cc quan ®iĨm dù th°o “Quy ho³ch tỉng thĨ kinh tÕ - xà hội đến năm 2010 v 2020 thnh H¯ Néi” v¯ chØ thÞ cđa UBND th¯nh phố H Nội việc xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xà hội năm 2001-2005 nh- sau: + Hà Nội giữ vai trò lớn, động lực công h-ng thịnh đất n-ớc; giữ vị trí tiên phong nghiệp công nghiệp hoá đại hoá n-ớc nói chung vùng Bắc Bộ nói riêng + Phát triển Hà Nội phải có tầm nhìn xa, h-ớng tới văn minh, đại + Trên quan điểm kế thừa có chọn lọc thân, n-ớc quốc tế, Hà Nội phải đổi mạnh mẽ để thời gian ngắn không thua số Thủ đô n-ớc khu vực, giữ đ-ợc giá trị độc đáo thành phố môi tr-ờng văn hoá cho nhân dân n-ớc đông đảo nhân dân giới + Phát triển Hà Nội, tổ chức không gian kinh tế không khép kín ranh giới hành mà phải kết hợp chặt chẽ với tỉnh xung quanh để dÃn bớt công nhân dân c- cho Thủ đô, sở hình thành vùng phát triển đô thị công nghiệp mà hạt nhân lan toả Hà Nội + Phát triển Hà Nội đặt mối quan hệ hợp tác cạnh tranh quốc tế n-ớc khu vực + Tiếp tục xây dựng phát triển kinh tế thị tr-ờng định h-ớng XHCN, kinh tế nhà n-ớc giữ vai trò chủ đạo, kinh tế tập thể kinh tế nhân dân có vai trò quan 53 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt trọng Theo quan điểm trên, vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội thành phố Hà nội đến 2010 2020; Căn vào đặc điểm tự nhiên, xà hội thực trạng Quận Thanh xuân nay, sù nghiƯp ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi qn Thanh Xuân từ đến 2010 2020 cần thực theo quan điểm sau: II.1- Phát triển kinh tế xà hội Quận phải phù hợp với định h-ớng chiến l-ợc quy hoạch tổng thể kinh tế, xà hội thành phố, ngành gắn liền với trình công nghiệp hoá, đại hoá Quận Thanh Xuân 12 quận, huyện thành phố Hà Nội Theo cấp độ quản lý, Thanh Xuân cấp hệ thống quản lý từ Trung -ơng đến sở, đồng thời Thanh Xuân lµ bé phËn cÊu thµnh cđa hƯ thèng kinh tÕ, xà hội xét theo phạm vi ngành lÃnh thổ Lµ bé phËn cÊu thµnh cđa kinh tÕ, x· héi Thủ đô, phát triển kinh tế, xà hội quận Thanh Xuân phải đặt phát triển kinh tế xà hội Hà Nội, tr-ớc hết phải phù hợp với định h-ớng chiến l-ợc quy hoạch tổng thể kinh tế, xà hội thành phố, gắn liền với trình công nghiệp hoá, đại hoá tất yếu Mặt khác, địa bàn quận Thanh Xuân có sở kinh tế lớn thuộc quyền quản lý Trung -ơng, v-ợt khỏi tầm quản lý Quận Hơn xét theo phạm vi ngành cần có phát triển đồng hệ thống doanh nghiƯp ë c¶ cÊp qu¶n lý TÊt c¶ điều đó, đòi hỏi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xà hội Quận, mặt phải điều tra đánh giá tiềm lợi so sánh Quận, đ-a định h-ớng khai thác tiềm năng, mặt khác đánh giá tiềm cần so sánh điều kiện Quận với quận, huyện xung quanh để khai thác chúng cần tÝnh tíi sù khai th¸c mét tỉng thĨ c¸c u tè cã tÝnh chÊt liªn vïng VÝ dơ: Khi quy hoạch sở hạ tầng cho Quận cần tính tới hệ thống hạ tầng chung thành phố nh- quận xung quanh để có quy hoạch cho hợp lý Sự phát triển kinh tế xà hội Quận phải phù hợp với định h-ớng chiến l-ợc quy hoạch tổng thể kinh tế, xà hội Thành phố, ngành gắn liền với trình công nghiệp hoá, đại hoá bao hàm thống ngành lÃnh thổ tiến hành quy hoạch cho Quận Điều có nghĩa ngành, lĩnh vực phạm vi phát triển kinh tế, xà hội Trung -ơng Thành phố với Quận cần phải đ-ợc xác định định h-ớng cụ thể Tất ngành, phận kinh tế, x· héi theo tõng cÊp qu¶n lý ph¶i thèng nhÊt với Ngoài ra, cần phải hiểu rằng: Thành phố Hà Nội đà có dự tho Quy hoch tổng thể kinh tế - x hội đến năm 2010 v 2020 ”, thùc hiƯn quy ho³ch tỉng thĨ ph²t triĨn kinh tế, xà hội Quận cần rà soát dựa kết quy hoạch chung làm quy hoach II.2- Quá trình phát triĨn kinh tÕ - x· héi cđa qn Thanh Xu©n phải phù hợp với tiến trình chuyển xà ven néi thµnh ph-êng vµ qn, tiÕn tíi sù héi nhËp chung kinh tế, xà hội Thủ đô Trở thành quận nội thành, vị trí, vai trò Quận đà hoàn toàn khác tr-ớc Vì vậy, phát triển kinh tế, xà hội theo yêu cầu trình chuyển xà ven nội thành ph-ờng quận nội thành nội dung bản, yêu cầu cấp thiết Quận khoảng thời gian quy hoạch xác định Về thực chất phát triển kinh tế, xà hội theo yêu cầu đô thị hoá có tính quy luật, có đòi hỏi riêng so với trình phát triển kinh tế, xà hội nói chung Trong đó, mức độ cao nhịp độ nhanh đầu t- cho phát triển kinh tế - xà hội, đặc biệt cho 54 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt sở hạ tầng, chuyển biến cấu kinh tế yêu cầu Có nh- vËy, sù ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi míi t-ơng xứng với tiềm năng, vị trí vai trò cấp quận, Thanh Xuân thực hội nhập với yêu cầu phát triển chung Thủ đô Quán triệt quan điểm trên, quy hoạch cần đánh giá hết tiềm lợi so sánh để bố trí sản xuất kinh doanh với tốc độ tăng tr-ởng cao, đẩy nhanh tiến độ xây dựng sở hạ tầng kinh tế, xà hội Đặc biệt đầu t- mạnh Nhà n-ớc cho Quận phát triển kinh tế - xà hội, tìm biện pháp thu hút nguồn vốn đầu t- vấn đề mang tính định II.3- Phát huy vai trò động lực phát triển kinh tế Thành phố Hà Nội ngõ phía Tây, xây dựng cấu kinh tế: Công nghiệp, th-ơng mại, dịch vụ Căn vào vị trí địa lý, tổ chức hành cÊu kinh tÕ x· héi, xem xÐt quËn Thanh Xu©n cấu kinh tế toàn Thành phố Hà nội thấy rằng: Hiện trạng, Thanh xuân quận công nghiệp, tính chất th-ơng mại ch-a hình thành rõ nét nh- quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Tr-ng lợi du lịch nh- quận Hoàn kiếm, Ba Đình, Tây Hồ Song quận Thanh Xuân nằm cửa ngõ phía Tây thành phố, có hai đ-ờng giao thông huyết mạch nối với tỉnh phía Tây - Tây Bắc phía Nam, có lợi để phát huy vai trò động lực kinh tế thành phố Hà nội về hai phía Hơn hẳn quận Hai Bà Tr-ng có lợi phát triển phía Nam, hẳn Quận Cầu Giấy - nằm ngõ Tây Bắc nh-ng ch-a có công nghiệp phát triển Quận Thanh Xuân cửa ngõ thuận lợi để từ Hà Nội phần tỉnh Hà Tây tỉnh Sơn Tây, Hoà Bình, Sơn La, Lai Châu từ Lai Châu thông sang Lào Đồng thời, cửa ngõ thuận lợi để tỉnh Hà Nội từ Hà Nội tỉnh phía Nam Có thể nói: Thanh Xuân quận có vị trí địa lý thuận lợi có lợi để phát huy ảnh h-ởng kinh tế - văn hoá Hà nội lên tỉnh phía Tây Bắc Quận Thanh Xuân đảm nhận đ-ợc vai trò này, không hoàn thành đ-ợc chức chung thành phố Hà nội trung tâm công nghiệp th-ơng mại có sức lan toả, tạo động lực phát triển cho tỉnh phía Bắc, mà giảm bớt đáng kể mật độ tập trung đông giao dịch mua bán hàng hoá dịch vụ vào khu trung tâm thành phố Hiện Thanh Xuân đà quận công nghiệp Trong quy hoạch tổng thể phát triĨn kinh tÕ - x· héi thµnh Hµ néi đến năm 2010 2020, quận Thanh xuân cần đ-ợc xây dựng thành trung tâm kinh tế có cấu Công nghiệp - Th-ơng mại, dịch vụ, đảm nhận vai trò bán buôn, phát luồng, cung cấp dịch vụ khoa học kỹ thuật tỉnh phía Tây - Tây bắc, tập kết hàng hoá lâm sản vào quận nội thành, trung chuyển hàng hoá từ Tây Bắc tỉnh phía nam ng-ợc lại II.4- Phát triển đồng hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị, tạo đà cho b-ớc tiến nhanh mạnh phát triển kinh tế, văn hoá thời kỳ đô thị hoá Một vấn đề cấp bách đô thị hoá yêu cầu xây dựng nhanh, khối l-ợng vấn đề xây dựng lớn, đặc biệt hệ thống kết cấu hạ tầng Vì vậy, phát triển cách đồng kinh tế, xà hội, xây dựng cách đồng hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị yêu cầu đồng thời quan điểm quy hoạch Lâu Việt Nam nói chung, Hà Nội nói riêng nguồn vốn có hạn, giải phóng mặt có nhiều khó khăn nên xây dựng, đặc biệt xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng th-ờng không đồng bộ, làm cho hiệu xây dựng sử dụng công trình xây dựng không cao 55 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt So víi mét sè qn kh¸c cđa Hà Nội, Thanh Xuân có điều kiện t-ơng đối thuận lợi việc giải phóng mặt Vì vậy, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng vấn đề triển khai xây dựng nhanh có nhiều thuận lợi Tuy nhiên, điều kiện nguồn vốn có hạn, khối l-ợng công trình lớn yêu cầu đồng quy hoạch xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng khó khăn Một vấn đề đặt là: Làm đảm bảo tính hệ thống hệ thống kết cấu hạ tầng điều kiện nguồn vốn hạn hẹp, yêu cầu xây dựng nhanh? Vì quy hoạch, đặc biệt bố trí hệ thống hạ tầng phải đồng bộ, mặt khác cần xác định rõ ph-ơng thức đầu t-, b-ớc triển khai hợp lý để công trình đ-ợc xây dựng nhanh đ-a vào hoạt động hoạt động có hiệu II.5 Phát triển kinh tế phải đôi với phát triển văn hoá, giữ vững sắc truyền thống tốt đẹp dân tộc; tăng c-ờng ổn định trị xà hội; bảo đảm, giữ gìn, nâng cấp thắng cảnh, cảnh quan môi tr-ờng thiên nhiên, nâng cao đời sống tinh thần nhân dân Với vị trí trung tâm trị, kinh tế, văn hoá n-ớc, Hà Nội cần phải đ-ợc phát triển toàn diện kinh tế xà hội Là phận Thủ đô, phát triển Thanh Xuân phải đáp ứng yêu cầu Vì vậy, phát triển kinh tế phải đôi với phát triển văn hoá, giữ vững sắc truyền thống tốt đẹp dân tộc; tăng c-ờng ổn định trị xà hội; bảo đảm, giữ gìn, nâng cấp thắng cảnh, cảnh quan môi tr-ờng thiên nhiên, nâng cao đời sống tinh thần nhân dân quan điểm cần phải đ-ợc quán triệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội Quận Để quán triệt t- t-ởng cần xử lý số vấn đề sau: + Kết hợp mục tiêu: Đô thị hoá với công nghiệp hoá, đại hoá vệ sinh môi tr-ờng + Xây dựng đô thị kết hợp với khai thác tiểm du lịch, giữ gìn sắc truyền thống lịch sử văn hoá Về di tích lịch sử văn hoá: Tuy lợi du lịch nh- quận Tây Hồ, Ba Đình, song, Quận Thanh Xuân có 27 di tích lịch sử văn hoá tiêu biểu cho truyền thống lịch sử, sắc văn hoá Tuy không rõ nét, nh-ng Quận Thanh Xuân có sông Tô Lịch đầy huyền thoại chảy qua Trong t-ơng lai, đ-ợc đầu t- thích đáng, nạo vét làm dòng chảy, trồng xanh kết hợp với làm đ-ờng dạo hai bên tạo thành không gian đẹp Quận Thanh Xuân lại cửa ngõ nối với thị xà Hà Đông vào khu du lịch tỉnh Hà Tây Tuy không đặc sắc nh- quận Tây Hồ, quận Ba Đình, song, tiềm du lịch xem xét để phát huy II.6- Phát triển kinh tế xà hội Quận phải dựa sở phát huy tiềm mạnh tổ chức cá nhân địa bàn Quận, đồng thời phải tăng c-ờng mối quan hệ hợp tác với địa ph-ơng khác n-ớc khuôn khổ quan hệ hợp tác hữu nghị thành phố Một nội dung đổi chế quản lý kinh tế n-ớc ta Đảng Nhà n-ớc đà thừa nhận tồn khách quan nhiều thành phần kinh tế có chế để thành phần kinh tế tồn phát triển theo quy định pháp luật Đối với Thanh Xuân, thực quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội cần phải khai thác tiềm thành phần kinh tế, hợp tác v-ợt khỏi phạm vi Quận vì: 56 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt + Kinh tế quận Thanh Xuân phận kinh tế Thủ đô nh- kinh tế đất n-ớc quận Thanh Xuân có đủ điều kiện cho loại hình kinh tế phát triển Trên thực tế, ngành xuất loại hình kinh tế nh- góp mặt thành phần kinh tế + Trong năm quy hoạch, yêu cầu phát triển kinh tế xà hội đặt lớn, không phát huy sức mạnh tất cá nhân tập thể, hợp tác đơn vị thành phố, n-ớc hợp tác quốc tế, mục tiêu phát triển kinh tế xà hội khó thực đ-ợc + Với vị trí quận nội thành thuộc Thủ đô Hà Nội, ®iỊu kiƯn cđa kinh tÕ më, Thanh Xu©n cã ®đ hội để thu hút đầu t- thành phố n-ớc nh- quốc tế Quán triệt quan điểm trên, Thanh Xuân cần tạo lập chế thu hút đầu t-, xác định hợp lý cấu thành phần phát triển kinh tế xà hội, tạo điều kiện đẩy nhanh nhịp độ phát triển khu vực kinh tế Nhà n-ớc địa bàn, làm hậu thuẫn cho phát triển thành phần kinh tế khác III ph-ơng h-ớng mục tiêu phát triển kinh tế, xà hội quận xuân đến năm 2010 Theo quan điểm trên, mục tiêu phát triển quận Thanh Xuân giai đoạn 2000 - 2010 có tính đến giai đoạn 2010 - 2020 nh- sau: III.1 Ph-ơng h-ớng mục tiêu tổng quát: Từ đến năm 2020, phấn đấu xây dựng quận Thanh Xuân trở thành trung tâm phát triển toàn diện kinh tế - văn hoá - xà hội đô thị, có cấu kinh tế Công nghiệp Th-ơng mại, dịch vụ, đóng vai trò động lực phát triển Thành phố Hà nội ngõ phía Tây Phát triển kinh tế đôi với xây dựng đô thị xử lý môi tr-ờng Khai thác tiềm du lịch, gìn sắc, phát huy truyền thống lịch sử - văn hoá địa ph-ơng Nâng cao đời sống vật chất, văn hoá, tinh thần tầng lớp dân c- III.2- Định h-ớng phát triển kinh tế - xà hội quận Thanh Xuân từ năm 2000 đến 2005 2010: + Xây dựng Quận thành khu vực đô thị văn minh, đại thành phố Hà Nội, với hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đồng mức độ tiên tiến so với thủ đô n-ớc khu vực Để đạt đ-ợc mục tiêu theo định h-ớng cần l-u ý tới việc huy động vốn, khống chế tốc độ tăng dân số quy hoạch khu dân c- tập trung, tạo không gian thoáng cho xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị + Xây dựng Quận thành khu vực kinh tế trọng điểm Thành phố tổ chức sản xuất kinh doanh ngành công nghiệp mũi nhọn hoạt động th-ơng mại dịch vụ; đồng thời khu vực đào tạo cung cấp nguồn nhân lực có chất l-ợng cao Thành phố + Thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế địa bàn Quận theo h-ớng: công nghiệp th-ơng mại - dịch vụ, sở khai thác tiềm năng, lợi so sánh Quận, định h-ớng quy hoạch chung Thành phố đặc tr-ng kinh tế quận nội thành + Phát triển mạnh ngành th-ơng mại, dịch vụ theo h-ớng nhanh chóng v-ơn lên đạt trình độ tiên tiến đuổi kịp tốc độ phát triển chung Thủ đô, sở khai thác lợi quận phía tây Thành phố Phát triển dịch vụ đảm bảo khuyến khích phát triển sản xuất, góp phần nâng cao trình độ văn minh đô thị Quận Về quy mô: Phấn đấu 57 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt ngành th-ơng mại, dịch vụ chiếm tû träng thø hai sau c«ng nghiƯp nÕu xÐt theo cấu lÃnh thổ chiếm tỷ trọng thứ xét theo cấu kinh tế Quận quản lý + Phấn đấu hình thành hệ thống đ-ờng giao thông từ đ-ờng phân khu vực trở lên, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống điện, n-ớc công trình văn hoá, xà hội, y tế theo yêu cầu đô thị + Xây dựng Thanh Xuân trở thành khu vực đ-ợc đảm bảo tốt an ninh, trị, trật tự xà hội có môi tr-ờng xanh, sạch, đẹp Thủ đô; tạo đ-ợc nếp sống văn minh phong trào quần chúng vững mạnh, ph-ờng Thanh Xuân Trung, Hạ Đình, Nhân Chính III.3- Mục tiêu phát triển kinh tế - xà hội quận Thanh Xuân qua giai đoạn 2.000 - 2.005 2.005 - 2.010 Từ ph-ơng h-ớng mang tính trên, mục tiêu phát triển kinh tế - xà hội chung Quận đ-ợc cụ thể hoá cho ngành, lĩnh vực nh- sau: + Mục tiêu chung: - Tốc độ tăng giá trị sản xuất ngành kinh tế bình quân 11,5% thời kỳ 2000-2005 11,48% thời kỳ 2005-2010, ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp xây dựng t-ơng ứng 9,85% 9,08%, th-ơng mại dịch vụ 16,5% 17,0%, riêng nông nghiệp có xu h-ớng giảm - Tốc độ tăng giá trị sản xuất bình quân đầu ng-ời địa bàn Quận hàng năm thời kỳ 2000 - 2005 từ 7,9% đến 8,0% Dự tính tốc độ tăng Thành phố Hà Nội bình quân thời kỳ 1996-2020 từ 13,18% - 13,44% Tốc độ tăng giá trị sản xuất bình quân đầu ng-ời địa bàn quận hàng năm thời kỳ 2005-2010 tăng từ 7,9% đến 8,1% - Giá trị sản xuất bình quân đầu ng-ời Quận đạt mức bình quân chung Thành phố (theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội đến năm 2010 2020 thành phố Hà Nội mức chênh lệch GDP nội thành gấp 1,9-2 lần bình quân chung năm 2.000 Năm 1998 mức bình quân chung thành phố khoảng 648 USD, Thanh Xuân đạt gần 2.000 USD/ng-êi) CÇn l-u ý r»ng, vỊ thùc chÊt, møc giá trị sản xuất bình quân đầu ng-ời đạt cao, nh-ng chủ yếu công nghiệp Trung -ơng đóng địa bàn đóng góp Vì vậy, thu nhập thực tế dân c- địa bàn Quận mức thấp Phấn đấu năm 2000 giá trị sản xuất bình quân đầu ng-òi đạt 2.100 USD/ng-ời, năm 2005 đạt 3.100 USD/ng-ời (mức tăng bình quân 200 USD/ng-ời/năm), năm 2010 đạt 4.500 USD/ng-ời (mức tăng bình quân 280 USD/ng-ời/năm) - Dự kiến cấu kinh tế lÃnh thổ quận nh- sau: BiĨu 19: Dù kiÕn c¬ cÊu kinh tÕ Qn Thanh Xuân Ngành Đơn vị: % 1999 2005 2010 Công nghiệp - Xây dựng - TTCN 78,47 73,93 66,92 Th-ơng mại-Dịch vụ 21,37 25,98 33,02 Nông nghiệp 0,16 0,9 0,04 58 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt 90 80 74 70 6 60 % 50 40 33 30 25 20 10 C « n g n g h iƯ p - X © y d ù n g - T T C N T h - n g m i- D ịc h v N « n g n g h iệ p + Mục tiêu cụ thể ngành, lĩnh vực: - Khôi phục tăng tr-ởng ổn định nhà máy công nghiệp có khu vực tập trung Th-ợng Đình, Nhân Chính, Ph-ơng Liệt-Giáp Bát theo h-ớng đầu t- chiều sâu, thay đổi thiết bị công nghệ để nâng cấp chất l-ợng hạn chế ô nhiễm Dứt điểm việc đình hoạt động phận nhà máy gây ô nhiễm nặng cho dân c- điạ bàn Quận theo h-ớng di dời cấu lại sản phẩm, tự chuyển dịch ph-ơng h-ớng kinh doanh Nghiên cứu mở rộng xây dựng số doanh nghiệp thu hút nhiều lao động, không ô nhiễm môi tr-ờng Khôi phục đẩy mạnh phát triển tiểu thủ công nghiệp xây dựng Xét cấu kinh tế theo lÃnh thổ công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp xây dựng có giảm, nh-ng chiếm tỷ trọng lớn (năm 2005 khoảng 73,93% đến 74,97%, năm 2010 khoảng 66,12% đến 66,92) tăng nhanh tốc độ tăng tr-ởng Công nghiệp Trung -ơng giữ vai trò chủ đạo, công nghiệp Quận quản lý đ-ợc tăng c-ờng, đặc biệt tiểu thủ công nghiệp xây dựng - Đẩy mạnh phát triển th-ơng mại dịch vụ sở khai thác tiềm lợi so sánh Quận Nhà n-ớc tập trung đầu t- xây dựng sở hạ tầng giao thông, điện, n-ớc sở hạ tầng kinh tế lớn th-ơng mại, dịch vụ nh-: chợ đầu mối, siêu thị lớn, bến xe Tăng tốc độ phát triển ngành th-ơng mại, dịch vụ từ 15% năm 1999-2000 lên từ 16,5% đến 18% thời kỳ 2.000-2010, tỷ trọng ngành th-ơng mại cấu ngành kinh tế địa bàn quận từ 21,39% năm 1999 tăng lên 24,94% đến 25,98% năm 2.005 33,02,98% đến 33,84% năm 2010 - Chuyển hoạt động nông nghiệp tự cấp tự túc sang nông nghiệp hàng hoá hoạt động tiểu thủ công nghiệp, th-ơng nghiệp dịch vụ; giảm tỷ trọng nông nghiệp 59 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt 3.Câu lạc Thanh niên 4.Câu lạc Thiếu niên, Nhi đồng 5.Câu lạc Sở thích (bóng bàn, bơi, cờ t-ớng, bóng đá, bóng chuyền, cầu lông ) 6.Câu lạc DSKHHGĐ Bể bơi Nhà văn hoá Trụ sở câu lạc 10 Bảo tàng Quân đội phòng không 11 Sân vận động - Đến 2010 ph-ờng phải đảm bảo đầy đủ sân chơi cho lứa tuổi ph-ờng - Toàn quận xây dựng sân vận động theo tiêu chuẩn quy định (có thể xây dựng ph-ờng Nhân Chính, Kim Giang, Th-ợng Đình) - Tham gia quản lý tổ chức tốt mô hình làng sinh viên địa bàn ph-ờng Nhân Chính (Mô hình đà đ-ợc Thành phố phê duyệt vụ án xây dựng năm 1999 ) - Hình thành khu công viên (trên sở dự án thành phố): + Khu công viên Đầm Hồng Đây công trình văn hoá trọng điểm Thanh Xuân thời kỳ 2000-2005 Công viên Đầm Hồng cần đ-ợc xây dựng đồng thời với tuyến đ-ờng khu vực Nhân chính- Nguyễn TrÃi - Định công + Hồ rùa + Công viên Mini Thanh Xuân Bắc (nếu đ-ợc Công ty công viên bàn giao) - Kiên giữ nghiêm ranh giới di tích lịch sử, văn hoá địa bàn Quận IV.2.3 Về y tế Dự án triển khai công tác y tế quận Thanh Xuân đến năm 2010 gồm: Một là, Trong năm qua tình hình kinh tế xà hội t-ơng đối ổn định Đời sống nhân dân đ-ợc nâng lên rõ rệt nhu cầu chăm sóc y tế ngày cao đặc biệt trang thiết bị, kỹ thuật trình độ chuyên môn cán y tế Trong thời gian tới cần: - Cấp thêm kinh phí để đầu t- trang thiết bị đại cho phòng khám đa khoa khu vực xắp xây dựng xong để nơi trở thành nơi khám chữa bệnh cấp cøu tun ci cđa qn - CÊp thªm kinh phÝ để đào tạo cán chuyên sâu lâm sàng phòng bệnh Hai là, Với đặc điểm dân c- quận Thanh Xuân chủ yếu ng-ời lao động, có thu nhập Một phận dân c- ng-ời h-u, ng-ời nông dân họ có điều kiện để tiếp cận với dịch vụ y tế có chất l-ợng cao nhà n-ớc nên có sách hỗ trợ thêm tạo điều kiện cho ng-ời nghèo đ-ợc chăm sóc y tế trạm y tế ph-ờng nh- trang bị thêm số thiết bị y tế kỹ thuật cao, kinh phí đào tạo cho cán y tế ph-ờng cấp phần kinh phí mua thc cho ng-êi nghÌo Cã thĨ triĨn khai b¶o hiĨm y tÕ cho ng-êi nghÌo, vỊ h-u t¹i tr¹m y tế giảm bớt tải cho tuyến đồng thời tăng thu nhập cho cán y tế Ba là, quận Thanh Xuân quận ven đô, địa bàn quận có hai khu công nghiệp Th-ợng Đình Giáp Bát có mức độ ô nhiễm lớn Chạy qua địa bàn quận có sông Tô Lịch với tình trạng ô nhiễm trầm trọng Điều ảnh h-ởng lớn đến tình trạng sức khoẻ nhân dân (phát sinh bệnh dị ứng, ung th-, tim mạch, nhiễm trùng ) Nhà n-ớc nên có kế hoạch quy hoạch lại khu công nghiệp, ban hành pháp lệnh xử lý chất thải góp phần giảm ô nhiễm công nghiệp có kế hoạch giải tình trạng ô nhiễm sông Tô Lịch 76 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Đồng thời nên cấp thêm kinh phí cho y tế Thanh Xuân đẩy mạnh công tác vệ sinh môi tr-ờng phòng, điều trị bƯnh tËt « nhiƠm m«i tr-êng, bƯnh nghỊ nghiƯp cho nhân dân quận Bốn là, Hiện theo nghị định 01/CP Chính phủ y tế địa ph-ơng đ-ợc tổ chức lại theo hệ thống ngành dọc, công tác CSSKBĐ đòi hỏi lÃnh đạo Đảng, quyền cấp với tham gia ngành đoàn thể Vì vậy, cần phải có văn quy định để đảm bảo kết hợp hài hoà công tác quản lý theo ngành với đạo công tác chăm sóc sức khoẻ nhân dân địa bàn Năm là, Cần quan tâm chăm lo trạm y tế phần lớn phục vụ ng-ời nghèo làm công tác phòng bệnh nên trạm y tÕ kh«ng cã ngn thu C«ng viƯc nhiỊu, thËm chÝ phải làm giờ, xuống cụm dân c-, tổ dân phố nh-ng chế độ bồi d-ỡng có nh-ng hạn hẹp - Chế độ trực cán bé y tÕ (thø 7, CN) t¹i tr¹m y tÕ thực điều trị bệnh nhân lao phổi 30 ngày nh-ng ch-a có văn quy định rõ IV.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật IV.3.1 Quy hoạch giao thông Căn xây dựng quy hoạch giao thông: - Điều chỉnh quy hoạch tổng thể Hà nội đến 2020 đà đ-ợc Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt theo đinh 108/1998/ QĐ- TTg ngày 20 tháng năm 1998 - Các dự án xây dựng địa bàn quận Thanh Xuân đà đ-ợc Chính phủ Thành phố phê duyệt - Các công trình đà đ-ợc Viện Quy hoạch Xây dựng Hà nội xác định giới đ-ờng đỏ quy hoạch mặt Những nguyên tắc quy hoạch - Hệ thống đ-ờng giao thông địa bàn Quận phải phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung Hà nội đến năm 2020 - Tôn trọng đồ án quy hoạch đà đ-ợc phê duyệt tr-ớc - Đối với trực đ-ờng thành phố, đ-ờng khu vực phân khu vực, kiên làm quy chuẩn Đối với đ-ờng nhánh cố gắng giảm xuống đến mức thấp chi phí giải phóng mặt Đối với đ-ờng khu làng xóm cũ nâng cấp b-ớc tuỳ theo khả tài giai đoạn Quy hoạch mạng l-ới đ-ờng Thành phố - Đ-ờng vành đai 3: Theo Viện Quy hoạch Xây dựng Hà nội, giới tuyến rộng từ 68 đến 73,5 m, đoạn qua Thanh Xuân dài 1850m - Đ-ờng Nguyễn TrÃi có giới 64,5 m, tuyến trục Thanh Xuân, đoạn qua Thanh Xuân dài 2.803m - Đ-ờng Tr-ờng Chinh có giới 61 m Tuyến có giải phân cách 6,5 m để dự phòng, tuyến ranh giới quận Thanh Xuân Quận Đống đa, có chiều dài 2090m Đ-ờng Giải phóng có giới xây dựng giai đoạn 68 m Phần đất dự trữ phát triển giao thông đ-ợc bố trí phía Đông tuyến đ-ờng Đoạn qua Thanh Xuân dài 960m Tổng chiều dài đ-ờng thành phố khu vực Quận 7,703 km Quy hoạch mạng l-ới đ-ờng khu vực - Đ-ờng Láng hạ- Thanh Xuân nối từ phía Đông đ-ờng Vành đai với phía tây đ-ờng vành đai (đ-ờng Láng) với chiều dài khoảng 1,57 km 77 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt - Đ-ờng Định Công- Nguyễn TrÃi - Nhân Chính tuyến đ-ờng nối từ Bắc xuống Nam quận Thanh Xuân với chiều dài 2,83 km Cả hai tuyến có bề rộng 40 m Quy hoạch hệ thống đ-ờng phân khu vực: - Đ-ờng Tôn Thất kéo dài qua khu vực Sân bay Bạch mai, Đồng Hồng đ-ờng vành ®ai cã chØ giíi 30m - C¸c ®-êng Ngun Tuân, Nguyễn Huy T-ởng đảm bảo lòng đ-ờng 15m, hè ®-êng biÕn ®én g tõ 2-3 m - Hai bªn sông Tô Lịch, Sông Lừ bố trí hai tuyến đ-ờng tuyến có lòng đ-ờng rộng 7,5 m Bố trí xây dựng số cầu qua sông Quy hoạch hệ thống đ-ờng nhánh - Hệ thống đ-ờng nhánh đ-ợc triển khai xây dựng tuỳ theo khả tài Thành phố, Quận đ-ợc nghiên cứu chi tiết quy hoạch ngành giao thông Một số mặt cắt ngang tuyến đ-ờng quy hoạch điển hình đề nghị áp dụng (xem phần phụ lục) * Quy hoạch nút giao thông, điểm phục vụ giao thông đ-ợc thiết kế riêng Dự kiến hệ thống giao thông đến năm 2010 xem đồ quy hoạch giao thông Biểu 27: Dự kiến nhu cầu vốn cho việc xây dựng cải tạo hệ thống giao thống quận Thanh Xuân đến năm 2010 Đơn vị: triệu đồng Loại đ-ờng Tiền giải phóng Tiền xây dựng Tổng chi phí mặt Đ-ờng thành phố 697.000 308.000 1.005.000 Đ-ờng khu vực 442.960 176.000 618.960 Đ-ờng phân khu vực 561.492 200.000 761.492 Đ-ờng nhánh 1.020.000 200.000 1.220.000 Đ-ờng đơn vị 100.000 30.000 130.000 Nót giao th«ng Väng 225.000 Nót giao th«ng Ng· t- së 510.000 B·i ®â xe 45.000 Tỉng cộng 4.515.452 Ghi chú: đơn giá giải phóng mặt đ-ờng phân khu vực trở lên là: 4.000.000 đ/ m ; đ-ờng nhánh trở xuống :3.000.000 đ/m2 - Đơn giá xây dựng đ-ờng tính bình quân: 1.000.000đ/ m2 - Cách tính diện tích cần giải phóng mặt + Đ-ờng Thành phố Đ-ờng Nguyễn TrÃi đ-ờng Giải phóng đến năm 2010 ch-a thay đổi mặt Đ-ờng Tr-ờng chinh tính cho phần mở rộng thêm: 2090m 40 m 100% = 83.600 m2 Đ-ờng vành đai tính 70% diện tích giải phóng mặt phải đênông dân bù: 1850m 70 m 70% = 90650 m2 + Đ-ờng khu vực: Đ-ờng Láng hạ- Thanh Xuân tính 50% diện tích giải phóng mặt phải đền bù: 78 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt 1575 m 40 m 50% = 31.500 m2 Đ-ờng Nhân chính- Định công tính 70% diện tích giải phóng mặt phải đền bï: 2.830 m 40 m 70% = 79.240m2 + §-êng phân khu vực Phần lớn đ-ờng đ-ờng cũ đ-ợc kéo dài thêm -ớc tính 50% diện tích giải phóng mặt phải đền bù 280.746 m2 50% = 140.373 m2 + Đ-ờng nhánh đ-ờng đơn vị ở: 680.000m2 x 50% = 340.000 m2 Các mục 2,3,4 biểu 33 cần đ-ợc -u tiên thực để tạo đòn bẩy thúc đẩy kinh tế th-ơng mại dịch vụ Quận phát triển: mau chóng tạo cảnh quan đô thị khang trang, đại cho Quận đồng thời khai thác có hiệu khu công viên giải trí Đầm Hồng IV.3.2- Qui hoạch hệ thống điện IV.3.2.1 Căn xây dựng qui hoạch hệ thống điện - Căn vo tập số liệu Nhu cầu sử dụng điện phục vụ kinh tế thnh phố H Nội giai đoạn 1997-2000-2010 sở công nghiệp H Nội cấp ti văn bn số 616/SCN-ĐN ngày 15/12/1997 - Căn vo đề n Điều chØnh qui ho³ch c°i t³o v¯ ph²t triĨn l­íi ®iƯn thnh phố Hà Nội giai đoạn 1998-2000-2005 có xét tới 2010 viện lượng lập đ UBND thành phố Hà Nội Tổng công ty điện lực thông qua - Căn vào nhu cầu điện để đảm bảo tốc độ tăng tr-ởng ngành công nghiệp 10% năm; ngành th-ơng mại dịch vụ 15% năm đến năm 2010 - Căn vào dự báo dân số theo ph-ơng án chọn đến năm 2010 221.000 ng-ời - Căn vào trạng hệ thống l-ới điện 6-10KV sau trạm 110KV khu vực Thanh Xuân IV.3.2.2 Nguyên tắc qui hoạch hệ thống điện - Tôn trọng kề thừa tối đa hệ thống trạm đ-ờng dây có - Dựa vào qui hoạch đ-ờng giao thông để tổ chức trạm đ-ờng dây - Đảm bảo cảnh quan đô thị - Giảm tổn thất điện, dễ quản lý vận hành - An toàn cho đời sống IV.3.2.3- Phân vùng phụ tải Trạm 110 KV Th-ợng đình nguồn cấp điện chđ u cho khu vùc qn Thanh Xu©n bao gåm ph-ờng: Kh-ơng mai,kh-ơng Trung, Kh-ơng Đình, Thanh Xuân Nam, Hạ đình, Kim giang, Th-ợng đình Thanh Xuân trung Trạm 110 KV Ph-ơng Liệt cấp điện cho ph-ờng Ph-ơng Liệt, từ năm 2005 trở cấp thêm điện cho phụ tải ph-ờng Kh-ơng mai Trạm 110 KV Bắc Thanh Xuân (dự kiến xây dựng mới) cấp điện cho ph-ờng lại quận: Nhân chính, Thanh Xuân Bắc phần Th-ợng đình Biểu 28: Dự kiến phân vùng phụ tải trạm điện cho Thanh Xuân Đơn vị tính: MW TT Nguồn trạm 1999 P max cấp cho Thanh Xuân 2005 2010 Trạm 110 KV Th-ợng đình 36 45 62 Trạm 110 KV Mai động 0,5 0,7 79 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Trạm 100 KV Ph-ơng liệt 13,8 16,2 Trạm 110 KV Bắc Thanh Xuân 12 20 P max 37,5 71,5 98,2 VI.3.2.4- Dù kiÕn x©y dùng nâng cấp trạm điện 110 KV * Đến năm 2000: Quận Thanh Xuân đ-ợc cấp từ trạm 110 KV Th-ợng đình, Bắc Thanh Xuân lộ 10 KV từ trạm 110 KV Ph-ơng liệt - Xây dựng trạm 110/22 KV Bắc Thanh Xuân (1 40 MVA) - Trạm Th-ợng đình (cấp điện cho quận Thanh Xuân) cải tạo (2 25 + 40) MVA - 110/35/22 - KV - Trạm 110/10/10 KV Ph-ơng liệt giữ nguyên công suất (2 25) MVA - Trạm 110/35/22-6 KV Mai động công suất 40 + 25 MVA * Đến năm 2005 Quận Thanh Xuân đ-ợc cấp điện từ trạm 110 Kv sau đây: - Bắc Thanh Xuân 110/22 KV với công suất 2/40 MVA - Trạm Th-ợng đình 110/35/22-6 KV với công suất (2 40 + 25) MVA - Trạm Ph-ơng Liệt cải tạo thành 110/22-10 KV với công suất 25+63 MVA - Trạm Mai động giữ nguyên công suất Nh- vậy, giai đoạn trạm 110 KV Bắc Thanh Xuân thêm máy 40 MVA điện áp 110/22 KV Trạm 110 KV Th-ợng đình thay tiếp máy trở thành ( 40 + 25) MVA điện áp 110/35/22-6 KV * Đến năm 2010 Quận Thanh Xuân đ-ợc cấp điện từ trạm 110 KV Th-ợng đình, Bắc Thanh Xuân, Ph-ơng liệt cấp điện áp 22 KV - Trạm 110/22 KV Th-ợng đình có quy mô 40 MVA - Trạm 110/22 KV Bắc Thanh Xuân có quy mô 40 MVA - Trạm 110/22 KV Ph-ơng liệt có quy mô 63 MVA Biểu 29: Tổng hợp qui mô trạm cấp điện cho Thanh Xuân Đơn vị tính: MVA Trạm điện 2000 2005 2010 Số lộ 22KV Th-ợng Đình 2x25+1x40 1x25+2x40 3x40 21 BăcThanhXuân 1x40 2x40 2x40 Ph-ơng Liệt 2x25 1x25+63 2x63 Mai Động 2x40+25 2x40+25 2x40+25 IV.3.2.5- Xây dựng đ-ờng dây trung 22, 10, KV trạm biến áp 22/0,4KV L-ới trung quận Thanh Xuân đ-ợc thiết kế cấp điện áp 22 KV theo định Bộ Năng l-ợng * Đến năm 2000 + Sau trạm 110 KV Ph-ơng liệt giai đoạn trạm 110 KV Ph-ơng liệt giữ nguyên cấp điện áp, l-ới 10 KV có tạm thời giữ lại để vận hành nh- Các trạm biến áp tiêu thụ xây dựng giai đoạn phía sơ cấp có hai cấp điện áp 22-10/0,4 KV để cải tạo l-ới 10 KV sang 22 KV cần chuyển đầu điện áp thay máy Dự kiến xây tuyến cáp ngầm 22 KV từ trạm Ph-ơng liệt đến trạm Ph-ơng liệt + Sau trạm 110 KV Th-ợng Đình 80 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Sẽ cải tạo trạm Th-ợng ®×nh tõ (2 25 + 16) MVA - 110/35/6 KV thµnh (2 25 + 40 ) MVA Dù kiến đến năm 2000 sau trạm Th-ợng đình 15 lộ KV Số lại cải tạo thành 22 KV + Sau trạm 110 KV Bắc Thanh Xuân Dù kiÕn cã lé 22 KV cÊp ®iƯn cho quận Thanh Xuân + Sau trạm 110 KV Mai động Các trạm biến áp quận Thanh Xuân đ-ợc cấp điện từ lộ 677 giữ lại để vận hành theo điện áp KV Nh- giai đoạn đến năm 2000 quận Thanh Xuân tiến hành: - Xây dựng 39 trạm biến áp, 22/0,4 Kv với tổng dung l-ợng 14830 KVA - Cải tạo 104 trạm thành 22/0,4 KV với tổng dung l-ợng 47.250 KVA * Đến năm 2005 + Sau trạm 110 KV Ph-ơng liệt Đến năm 2005, trạm 110 KV Ph-ơng liệt cải tạo thành (25 + 63) MVA vµ cã cÊp trung thÕ 22 KV Sau trạm Ph-ơng liệt có lộ 22 KV cấp điện cho Thanh Xuân + Sau trạm 110 KV Th-ợng đình Sau trạm dự kiến xây dựng thêm lộ 22 KV nâng số lộ 22 KV thành 16 lộ L-ới KV đ-ợc cải tạo thành 22 KV lại lộ KV để cấp điện cho khách hàng lớn + Sau trạm 110 KV Bắc Thanh Xuân Dự kiến xây dựng thêm lộ 22 KV Nh- vậy, đến năm 2005 sau trạm có lộ 22 KV cấp điện cho trạm biến áp Thanh Xuân + Sau trạm 110 KV Mai động Đến năm 2005 lộ 677 đ-ợc cải tạo sang cấp điện áp 22 KV cấp điện cho trạm quận Thanh Xuân Nh- vậy, đến năm 2005 quận Thanh Xuân tiến hành: - Xây d-ng 110 trạm biến áp 22/0,4 KV với tổng dung l-ợng 42.010 KVA - Cải tạo 138 trạm biến áp 6-10/0,4 KV sang 22/0,4 KV với tổng dung l-ợng 65.660 KVA - Nâng công suất trạm 22/0,4 KV với tổng dung l-ợng 3.130 KVA * Đến năm 2010 Các trạm 110 KV đà thay máy sang cấp trung 22 KV Toàn l-ới KV sau trạm Th-ợng Đình chuyển sang điện áp 22 KV Các trạm 110/22 KV Th-ợng đình, Bắc Thanh Xuân, Ph-ơng liệt có quy mô nhsau: - Trạm Th-ợng đình quy mô 40 MVA Sau trạm có 21 lộ 22 KV - Trạm Bắc Thanh Xuân quy mô 40 MVA Sau trạm có lộ 22 KV - Trạm Ph-ơng liệt quy mô 63 MVA Sau trạm có lộ 22 KV - Trạm Mai động 2x40+25 sau trạm có lộ 22 KV cấp điện cho Thanh Xuân ThiÕt kÕ chi tiÕt l-íi trung thÕ 22 KV vµ l-ới hạ 0,4 KV đ-ợc nghiên cứu chi tiết quy hoạch cải tạo phát triển l-ới điện quận Thanh Xuân đến năm 2005 có tính tới 2010 Biểu 30: Dự kiến vốn đầu t- cho việc xây dựng cải tạo hệ thống trạm đ-ờng dây: 81 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Hạng mục Vốn đầu t- ( triƯu ®ång) 2000 2005 Tỉng I L-íi trung thÕ 45184,0 79738,6 124922,6 + Đ-ờng dây 20570,8 29505,6 50076,4 + Trạm biến áp 24613,2 50233,0 74846,2 II L-ới hạ 7411,3 17543,0 24954,3 + Đ-ờng dây 3761,3 9443,0 13204,3 + Công tơ 3650,0 8100,0 11750,0 Tổng cộng 52595,3 97281,6 149876,9 IV.3.3- Quy hoạch hệ thống cấp n-ớc Tiêu chuẩn sử dụng n-ớc ngày đêm: N-ớc sinh hoạt: 170 lít/ng-ời N-ớc cho giáo dục: 13 lít/ng-ời N-ớc công nghiệp: 50 m3/ha N-ớc cho công trình công cộng: 60m3/ha N-ớc t-ới rửa đ-ờng: 15m3/ha N-ớc dự phòng sinh hoạt: 28% mức tiêu dùng dự kiến Nguồn cấp chính: nhà máy có, theo qui hoạch cấp n-ớc thành phố xây dựng thêm nhà máy n-ớc Nam Du, Cáo Đỉnh, Xuân Đỉnh Khi nhà máy n-ớc vào vận hành, nhà máy n-ớc khu vực Thanh Xuân giảm bớt công suất Trong nhà máy n-ớc Hạ Đình vận hành với khoảng 20.000 m3/ngày Nh- h-ớng cấp n-ớc cho khu vực Thanh Xuân không xây dựng thêm nhà máy n-ớc cục bộ, chủ u lÊy tõ ngn cÊp cđa Thµnh Dù kiÕn nhu cầu cấp n-ớc ngày đêm quận Thanh Xuân nh-u sau: - N-ớc sinh hoạt: 221.000 ng-ời x 0.17 m3/ng-êi = 37.570m3 - N-íc cho gi¸o dơc: 41.000 ng-êi x 0.013 m3/ng-êi = 533 m3 - N-íc c«ng nghiƯp: 120ha x 50m3/ha = 6000 m3 - N-íc cho dịch vụ công cộng, công trình công cộng : 35ha x 60m3/ha = 2.100m3 - N-ớc t-ới rửa đ-ờng: 175ha x15m3/ha=2.625m3 - N-ớc dự phòng sinh hoạt: 37.570m3 x 28% = 10.519 m3 Tổng nhu cầu n-ớc ngày đêm: 59.347m3 Phát triển mạng l-ới cấp n-ớc Phát triĨn m¹ng l-íi hƯ thèng èng cÊp n-íc cđa Qn phù hợp với hệ thống cấp thoát n-ớc chung Thành phố Trên sở hệ thống đ-ờng ống có, xây dựng thêm mạng l-ới đ-ờng ống cho vùng ch-a có đủ n-ớc nh- Kim Giang, Hạ Đình Hệ thống đ-ờng ống đ-ợc xây dựng bám theo hệ thống đ-ờng giao thông Từng b-ớc cải tạo hệ thống đ-ờng ống đà xuống cấp Dự kiến nhu cầu vốn cho việ xây dựng cải tạo hệ thống cấp n-ớc quận Thanh Xuân đến năm 2010 nh- sau khoảng: 25000 triệu đồng, ngân sách đầu t- 5.000 82 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt triệu, hộ tiêu dùng đầu t- 20.000 triệu đồng IV.3.4- Quy hoạch hệ thống thoát n-ớc Xây dựng hệ thống đ-ờng ống thoát n-ớc từ 600 trở lên bám theo trục giao thông -u tiên xây dựng thời kỳ từ 2001-2005: - Tuyến bám theo đ-ờngvành đai số - Tuyến bám theo đ-ờng khu vực: Nhân chính- Nguyễn TrÃi- Đingh công, theo đ-ờng LÃng- Vành đai số Việc xây dựng hệ thống ống thoát n-ớc x-ơng cá bám theo tục thoát n-ớc nói đ-ợc khảo sát thiết kế chi tiết quy hoạch khảo sát thiêt kế chi tiết quy hoạch thoát n-ớc thành phố quận Thanh Xuân Cải tạo kéo dài hệ thống ông thoát trục quốc lộ 6; đ-ờng vành đai số 2, đ-ờng phân khu vực đ-ờng nhánh đà có, xây dựng bổ sung, kéo dài tuyến ống thoát theo quy hoạch giao thông Cải tạo hệ thống thoát n-ớc thành phố Hà Nội, bao gồm nạo vét cải tạo sông qua địa bàn quận : Sông Tô lịch - Đoạn Mọc đến Đình Công: Đảm bảo l-u vực thoát n-ớc F = 19,2KM2, l-u l-ợng thoát n-ớc Q = 70M3/S Sông Sét - Đoạn Ph-ơng Liệt đến Giáp Bát: Đảm bảo l-u vực thoát n-ớc F = 5,87 KM2, l-u l-ợng thoát n-ớc Q = 29M3/S Xây dựng cải tạo cầu qua sông : Cầu Mọc sông Tô Lịch : Mở rộng mặt cầu B = 9M - L = 11,5M - Diện tích mở F = 108M2 Cống Tàu Bay sông Sét: Mở rộng mặt cầu B = 2,5M - L = 43M - DiÖn tÝch më F = 135M2 Nạo vét cải tạo hệ thống m-ơng máng cống rÃnh có Những năm qua đ-ờng làng ngõ xóm đ-ờng nội đà đ-ợc mở rộng nhiều cần nâng cấp cải tạo thêm kết hợp làm thêm trục cống giải triệt để điểm trũng ngập nhỏ cụm dân c- Dự kiến nhu cầu vốn cho việ xây dựng cải tạo hệ thống thoát n-ớc quận Thanh Xuân đến năm 2010 nh- sau khoảng 300.000 triệu đồng, vốn ngân sách khoảng 270.000 triệu đồng, dân c- đóng góp 30.000 triệu đồng IV.4- Định h-ớng tổ chức không gian đô thị quận Thanh Xuân IV.4.1- Căn tổ chức không gian đô thị quận Thanh Xuân - H-ớng phát triển không gian đô thị thành phố, đó, xác định Thanh Xuân thuộc khu vực không hạn chế phát triển, đồng thời phải đảm bảo tổ chức không gian đô thị theo h-ớng không khép kín theo ranh giới hành (Theo h-ớng dẫn xây dựng quy hoạch kinh tế- xà hội cho Sở, Ngành, Quận, Huyện, số 300/KH&ĐT) - H-ớng tổ chức không gian công nghiệp thành phố, tập trung cho khu công nghiệp tập trung là: Sài đồng, Đông Anh, Sóc sơn, trì khu công nghiệp Th-ợng Đình thuộc Thanh Xuân (Theo h-ớng dẫn Văn số 300 nói trên) - H-ớng tổ chức không gian giao thông cấp thành phố, đà phê duyệt quy hoạch mở đ-ờng vành đai 2, vành đai 3, đ-ờng khu vực qua địa bàn Thanh Xuân 83 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt - H-ớng bố trí trung tâm văn hóa thành phố có liên quan đến Thanh Xuân nh-: công viên Đầm Hồng, Khu vui chơi Mễ Trì (Theo h-ớng dẫn Văn số 300 nói trên) - Hiện trạng bố trí công nghiệp, th-ơng mại, dân c- trạng sử dụng đất Thanh Xuân IV.4.2- yêu cầu tổ chức không gian đô thị quận Thanh Xuân - Đến năm 2005 tạo đ-ợc mặt đô thị đại, đồng thời tạo dựng khung để b-ớc đại hoá đời sống kinh tế- xà hội toàn Quận năm - Kế thừa tối đa hệ thống sở vật chất đà có, song không đ-ợc cản trở trình đại hoá đời sống kinh tế- xà hội đô thị Quận - Khai thác mạnh đất đai, hệ thống hồ đầm để hình thành không gian đô thị đại, xanh, sạch, đồng thời từ phát triển th-ơng mại dịch vụ đời sống cho dân ccác quận, huyện khác để tăng thu nhập cho dân c- địa bàn quận Thanh Xuân IV.4.3 Định h-ớng tổ chức không gian đô thị quận Thanh Xuân Lấy trục đ-ờng 6, đ-ờng vành đai thành phố, đ-ờng khu vực Định côngNguyễn trÃi- Nhân chính, trục hai bên sông Tô lịch, làm trục không gian để tạo mặt đô thị đại cho quận Thanh Xuân Từ trục không gian đó, b-ớc đại hoá khu vực xung quanh, tuỳ thuộc vào khả tài thành phố thời kỳ Tận dụng hồ, đầm tự nhiên để tạo khoảng không mặt thoáng khu đô thị Đồng thời bố trí trồng xanh xung quanh hồ, đầm Cố gắng trì khu công nghiệp t-ơng đối tập trung nh- nay, hạn chế bố trí đất công nghiệp nằm khu Bó trí xây dựng khu nhà cao tầng cố gắng bám theo trục không gian để tạo cảnh quan kiến trúc đại cách nhanh chóng cho Quận IV.5- Quy hoạch sử dụng dất đến năm 2010 IV.5.1- Căn ®Ĩ bè trÝ sư dơng ®Êt qn Thanh Xu©n - Hệ thống giao thông đà đ-ợc dự kiến xây dựng, diện tích đất cho công trình giao thông khoảng 163-165 - Các công viên dự kiến xây dựng để tạo điểm nhấn cho phát triển kinh tế dịch vụ th-ơng mại quận Thanh Xuân, chủ yếu tận dụng đầm hồ lớn ở: Đầm Hồng(Kh-ơng Đình); Ph-ơng Liệt; Nhân Chính - Qui mô dân số với ph-ơng án chọn 221.000 ng-ời vào năm 2010 địa bàn quận Thanh Xuân - Hiện trạng bố trí loại đất Thanh Xuân - Định h-ớng tổ chức không gian đô thị quận Thanh Xuân - Mục đích xây dựng quận Thanh Xuân thành khu đô thị đại, xanh, sạch, đẹp t-ơng lai - Dự kiến xây dựng thêm khu cộng cộng: chợ, tr-ờng học, trung tâm văn hoá Quận đến năm 2010 IV.5.2- Các ph-ơng án bố trí sử dụng đất Dựa vào chủ yếu đó, dự kiến ph-ơng án bố trí sử dụng đất quận Thanh Xuân nh- sau: Ph-ơng án 1: IV.5.2.1- Bố trí đất giao thông: 84 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt - Ưu tiên tiến độ xây dựng tuyến trục giao thông để hình thành trục không gian đô thị quận Thanh Xuân: Trục quốc lộ 6; đ-ờng vành đai 3; đuờng Định Công - Nguyễn TrÃi- Nhân Chính; dọc hai bên sông Tô Lịch thuộc phía Nam đ-ờng Nguyễn TrÃi Các tuyến kiên xây dựng giới đà đ-ợc xác định qui hoạch chung Thành phố Riêng đ-ờng hai bên bờ sông Tô Lịch chí mở rộng Vì trục không gian đô thị quan trọng Quận, đồng thời chi phí giải phóng mặt (GPMB) thực tế khu vực t-ơng đối thấp - Với tuyến đ-ờng khu vực, tuỳ thuộc vào khả tài cho GPMB, phần vỉa hè linh động so với giới đà xác định qui hoạch chung Thành phố - Các tuyến đ-ờng phân khu vực đ-ờng nhánh tổ chức kết hợp với trục lựa theo giải đất trồng, dải đất tốn chi phí GPMB, nhằm vừa cố gắng đạt qui chuẩn xây dựng Việt Nam, vừa hạn chế chi phí GPMB, vừa cải thiện giao thông cho khu dân c- cũ - Các hệ thống đ-ờng khu chức nghiên cứu chi tiết phù hợp với khu với qui hoạch chung Thành phố, Quận Đất giành cho đ-ờng giao thông tăng mạnh so với Biểu 31: Dự kiến nhu cầu đất cho giao thông đến năm 2010 quận Thanh Xuân nh- sau: Loại đ-ờng Hiện trạng (ha) Quy hoạch năm 2010 (ha) Đ-ờng Thành phố 21,5 38,0 Đ-ờng khu vực 17,6 Đ-ờng phân khu vực 28,0 Đ-ờng nhánh 13,0 30,0 Nút giao thông 11,9 BÃi đỗ xe 0,7 2,2 §-êng khu ë, ngâ xãm 32,8 38,0 Tổng số 68 165,0 IV.5.2.2 Bố trí khu công nghiệp: Về bố trí khu công nghiệp t-ơng đối tập trung nh- Điều có nghĩa không bố trí thêm đất cho công nghiệp, không giảm đất cho chức công nghiệp Không bố trí thêm đất cho công nghiệp tỉ lệ đất đà chiếm tới 30% diện tích đất dân dụng quận Hơn nữa, không mở rộng đất công nghiệp đà khó khăn cho việc bố trí loại đất đô thị tính bình quân đầu ng-ời cho không thấp so với quy chuẩn Không giảm bớt đất công nghiệp vì: Thứ nhất, giảm làm giảm chỗ làm việc cho ng-ời lao động, khu vực dịch vụ ch-a phát triển kịp để tạo việc làm cho số ng-ời này; Thứ hai, ta ch-a có đủ khả tài để di chuyển, phá bỏ số sở công nghiệp; Thứ ba, khu công nghiệp hoá, đại hoá Thanh Xuân giữ vị trí quan trọng cấu kinh tế Quận Thành phố Đối với khu công nghiệp Th-ợng Đình, trì nhà máy có, có vấn đề môi tr-ờng nhiều nhà máy khu vực Sở dĩ trì nhà máy có lý sau: 85 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Thø nhÊt, viƯc di chun c¸c nhà máy nơi khác tốn kém, cần kinh phí để phát triển sở hạ tầng Quận cấp bách Thứ hai, di chuyển nhà máy thật xa vấp phải khó khăn nhân lực, di chuyển ngoại thành sau vài năm nữa, nhà máy lại bị đô thị hoá xung quanh Do vậy, di chuyển giải pháp bản, mà cải tiến công nghệ giải pháp lâu dài Thứ ba, năm qua, đà có số nhà máy đầu t- cải tiến công nghệ, từ giảm đ-ợc mức độ ô nhiễm - Thời gian tới thay phải tốn kinh phí di chuyển, nên dùng kinh phí để cải tiến công nghệ, h-ớng triển khai đạt hiệu cao không môi tr-ờng, mà kinh tế cho nhà máy Thứ t-, quỹ đất quanh nhà máy để chuyển thành đất trồng xanh, vừa tăng đ-ợc đất xanh cho Quận, vừa cách ly đ-ợc phần không khí ô nhiễm với khu dân c- Thứ năm, lâu dài, cần -u tiên tuyển dụng lao động chỗ vào làm việc nhà máy Điều vừa gắn kết chặt chẽ lợi ích Quận với lợi ích toàn cục Thành phố, vừa giảm mật độ giao thông đ-ờng, tiết kiệm thời gian cho ng-ời lao động Đối với khu công nghiệp Ph-ơng Liệt, cách sử lý nh- khu công nghiệp Th-ợng Đình Ngoài ra, ë khu nµy, cã mét sè doanh nghiƯp cã mật độ xây dựng thấp, hiệu sử dụng đất thấp, sau rà soát lại chuyển đổi chức sử dụng đất cho phù hợp với cách tổ chức không gian đô thị Quận Đối với khu công nghiệp Nhân chính, khu công nghiệp mới, trình phát triển Cần thẩm định trình độ công nghệ đ-ợc phép sử dụng tr-ớc doanh nghiệp mua lắp đặt Ưu tiên cho doanh nghiệp công nghiệp mũi nhọn công nghiệp mà Thành phố đà xác định khu này, nhiều doanh nghiệp đất trống, chuyển chức thành đất xanh đất quan, đất dịch vụ Trong tuyển chọn lao động, cần -u tiên lao động sở vào làm khu công nghiệp địa bàn Quận, với lý nh- đà trình bày IV.5.2.3- Bố trí đất dân cHiện nhà dân c- phân bố rải rác khắp địa bàn Quận H-ớng phát triển tới tập trung vào trục không gian đô thị Quận số khu t-ơng đối tập trung nh-: Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Kim Giang, Nhân Chính, có dạng nhà địa bàn Quận IV.5.2.3.1 Nhà lµng xãm cị: TËp trung chđ u ë ba ph-êng: Hạ Đình, Kh-ơng Đình Nhân Chính Trong t-ơng lai giảm phần đất khu này, chuyển phần đất khu thành đất giao thông, đất xanh để tăng quĩ đất loại cho Quận Muốn vậy, phải khuyến khích xây nhà cao tầng, giảm mật độ xây dựng để dành đất cho mục đích khác - Với cụm xóm nhỏ, chủ yếu bố trí đ-ờng giao thông xung quanh để tăng khả l-u thông hệ thèng ngâ xãm cị - Víi lµng xãm lín, cã thể phải hình thành số đ-ờng nhánh chia cắt làng xóm lớn thành cụm nhỏ hơn, nhằm cải tạo cảnh quan đô thị, tăng khả giao thông cho mạng l-ới ngõ xóm cũ Đất nhóm giảm qui hoạch IV.5.2.3.2 Nhà c¸c khu tËp thĨ: TËp trung ë ph-êng: Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Kim Giang khu đà đ-ợc qui hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật 86 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt t-ơng đối đồng bộ, song chất l-ợng công thình đà xuống cấp Khi có điều kiện đầu t- nâng cấp theo ph-ơng thức thích hợp Đất nhóm giữ nguyên nh- IV.5.2.3.3 Các khu nhà xây dựng: Các khu đ-ợc bố trí chủ yếu dọc trục không gian đô thị Quận số khu đất trống, đất canh tác nhNhân Cần quy hoạch chi tiết khu quản lý xây dựng chặt chẽ theo qui hoạch dù nhà công ty xây hay dân tự xây Các khu chủ yếu đ-ợc xây cao tầng để giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích đất cho mục đích khác nh-: trồng xanh, khu dịch vụ công cộng Đất nhóm tăng lên qui hoạch IV.5.2.4- Hệ thống công trình công cộng Các công trình công cộng đ-ợc bố trí phù hợp với tính chất chuyên ngành, cấp quản lý * Với hệ thống th-ơng mại: - Cấp Thành phố, Quận đ-ợc bố trí dọc ®-êng qc lé lµ chđ u - CÊp khu vực, bố trí dọc trục không gian đô thị chÝnh cđa Qn - CÊp ph-êng, bè trÝ gÇn víi ph-ờng, đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý * Hệ thống y tế - Cấp Trung -ơng, Thành phố, Quận, bố trí theo trục không gian đô thị Quận - Cấp ph-ờng: gắn với ph-ờng(qui mô nhỏ, chủ yếu thực y tế phong trào, tiêm chủng ) IV.5.2.5 Hệ thống văn hoá - Cấp Thành phố, Quận, khu vực, bố trí theo trục không gian gắn với công viên, hồ có mặt thoáng rộng, khu xanh - Cấp ph-ờng, gắn với ph-ờng IV.5.2.6 Hệ thống giáo dục, đào tạo: - Cấp quốc gia: theo trạng đà cã - CÊp Thµnh phè, QuËn, khu vùc, bè trÝ theo trục không gian đảm bảo bán kính phục vụ nhỏ nhất, nhằm giảm chi phí lại giảm mật độ ng-ời tham gia giao thông - Cấp ph-ờng: gắn với ph-ờng, đặc biệt tr-êng tiĨu häc, ph¶i bè trÝ cho cã thĨ giảm thiểu số ng-ời tham gia giao thông Cần xây dùng c¸c tr-êng b¸n tró cho häc sinh tiĨu häc, cho trung học sở Trong qui hoạch, đất cho công trình công cộng bố trí tăng lên nhiều Biểu 32: Dự kiến đất cho công trình công cộng đến năm 2010 quận Thanh Xuân nh- sau: Loại đất Hiện trạng (ha) Quy hoạch năm 2010 (ha) Đất cho tr-ờng học 10,8 38,0 loại Đất cho công trình 13,2 35,0 công cộng khác Tổng số 24,0 73,0 Ghi chú: Đất cho tr-ờng học nói ch-a tính phần đất tr-ờng chuyên nghiệp địa bàn 87 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt IV.5.2.7- Bố trí đất trồng xanh công viên: - Tận dụng hệ thống ao, hồ, đầm để xây dựng công viên, xanh, tạo điểm nhấn cho kinh tế dịch vụ th-ơng mại phát triển; tạo mặt thoáng xanh cho không gian đô thị; tạo diện tích trừ n-ớc đệm vào mùa m-a - Xây dựng khu công viên, xanh, đầm Hồng (Ph-ờng Kh-ơng Đình); Khu vực Ph-ờng Nhân chính; Khu vực Sân bay Bạch mai; Khu vực Ph-ờng Hạ đình; Hồ rùa (Ph-ờng Ph-ơng Liệt) - Chuyển phần đất công nghiệp thành đất trồng xanh khu công nghiệp tập trung - Trồng xanh hai bên bờ sông Tô Lịch, tạo thành dải xanh kết hợp với điểm xanh khác địa bàn Quận - Trong đơn vị ở, quan, cần dành tối đa diện tích để trồng xanh, tận dụng hồ nhỏ để trì khoảng thoáng không gian trồng xanh xung quanh hồ nhằm tạo cảnh quan đẹp cải tạo vi khí hậu cho khu vực Trong qui hoạch, diện tích xanh phải tănglên để cố gắng gần đạt qui chuẩn IV.5.2.8 Đất di tích văn hoá, lịch sử - Tuân thủ quy định bảo vệ khu di tích Sở Văn hoá 27 di tích đà đ-ợc xếp hạng - Kết hợp trồng xanh đất hành lang bảo vệ di tích, nhằm tôn tạo cảnh quan tăng đất xanh cho Quận Thành phố IV.5.2.9 Đất cho quốc phòng Về trì diện tích đất Bộ Quốc phòng quản lý Đối với phần đất đà chuyển thành đất dân c-, cần chuyển sang cho thành phố quản lý Việc quy hoạch công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực phải phù hợp với quy hoạch chung Quận thành phố IV.5.2.10 Đất hành lang cách ly Theo quy chuẩn, đất hành lang cách ly cho công trình nh- sau: - Đối với Sông Tô lịch: bên 30 m - Đối với m-ơng thoát n-ớc: bên 20 m - Đối với tuyến điện 110KV: bên 10 m - Đối với tuyến điện 35 KV:mỗi bên m - Đối với giếng khoan n-ớc: bán kính bảo vệ 25 m Tuy nhiên tình hình đất xây dựng đất cho mục đích công cộng; đất xanh thiếu nhiều, cần kết hợp trồng xanh hành lang cách ly, nhằm vừa đảm bảo an toàn cho công trình, vừa tăng đất xanh cho Quận Thành phố Bảng 33: Tổng hợp sử dụng đất theo ph-ơng án TT Loại đất Năm Qui hoạch 2010 1999(ha) DiƯn % TÝnh trªn tÝch(ha) tỉng sè ng-êi (m2) - Đất dân dụng 448,105 494,38 22,35 - Đất dân dụng 465,095 418,62 18,94 Đất dân dụng 448,105 494,38 54,14 1.1 Đất đơn vị 428,67 414,38 45,38 18,75 - Nhà trẻ, mẫu giáo, 10,92 37,0 4,05 88 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt tr-êng häc - C©y xanh 3,08 10,00 1,09 0,45 - C«ng céng ph-êng 5,97 15,00 1,64 0,67 - Giao thông 14,75 25,00 2,74 1,13 - Đất 394,13 327,38 35,85 15,53 1.2 Đất dịch vụ công cộng 7,255 20,00 2,19 0,90 1.3 Cây xanh, công viên 3,01 40,00 4,38 1,80 1.4 Đ-ờng giao thông 9,17 20,00 2,19 0,90 Đất dân dụng 465,095 418,62 45,85 18,94 2.1 Công nghiệp 142,00 130,00 14,23 5,88 2.2 Cơ quan, tr-êng häc, 43,708 43,70 4,78 1,97 viƯn nghiªn cøu 2.3 §-êng chÝnh thµnh 44,16 120,00 13,14 5,43 2.4 Quèc phßng 82,18 82,18 9,00 3,71 2.5 Di tÝch 3,11 6,00 0,65 2.6 Ao hồ đầm 38,55 5,00 0,54 2.7 Sông m-ơng 28,12 28,12 3,07 1,26 2.8 Nghĩa địa 3,62 3,62 2.9 Canh tác ch-a sử 80,27 dụng Ghi chú: Đ-ờng Thành phố bao gồm: Đ-ờng nhánh, đ-ờng phân khu vực, đ-ờng khu vực đ-ờng thành phố * Ph-ơng án 2: + Bố trí đất đ-ờng giao thông: Nh- ph-ơng án + Bố trí đất công nghiệp, kho tàng Giảm mạnh đất dành cho công nghiệp Bên cạnh việc chuyển chức sử dụng phần đất công nghiệp thành xanh, đất giao thông, đất ở, doanh nghiệp có điều kiện, cần thu hồi đất số doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, không hoạt động; di chuyển số kho tàng, doanh nghiệp gây ô nhiễm Theo diện tích đất công nghiệp xuống khoảng 120 +Bố trí đất dân c-: Tăng đất dân c- so với ph-ơng án +Hệ thống công trình công cộng: Nh- ph-ơng án +Đất xanh, công viên: Nh- ph-ơng án Đánh giá -u nh-ợc điểm ph-ơng án sử dụng đất: Với ph-ơng án 1: Ưu điểm: Phần đất dân dụng giảm (đất cho công nghiệp), kảh thực t-ơng đối dễ Nh-ợc điểm: Phần đất đô thị phải giảm lớn để chuyển sang mục đích khác Do tiền giải phóng mặt cao ph-ơng án Với ph-ơng án 2: Ưu điểm: Phần đất đô thị phải giảm ph-ơng án Do vậy, chi phí để giải phóng mặt 89 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt Nh-ợc điểm: Phần đất dân dụng (đất cho công nghiệp) phải giảm t-ơng đối nhiều Điều liên quan đến quy mô phát triển số doanh nghiệp công nghiệp địa bàn Quận Ph-ơng án chọn: Theo nên chọn ph-ơng án Vì rằng, khó khăn việc giảm đất công nghiệp (ở ph-ơng án 2) không gay gắt khó khăn việc giảm đất dân c- (ph-ơng án 1) Biểu 34: Tổng hợp sử dụng đất theo ph-ơng án Qui hoạch 2010 TT Loại đất Năm 1999 Diện tÝch % TÝnh trªn (ha) (ha) tỉng sè ng-ời(m2) - Đất dân dụng 448,105 504,38 22,8 - Đất dân dụng 465,095 408,62 18,4 Đất dân dụng 448,105 504,38 55,24 1.1 Đất đơn vị 428,67 424,38 46,48 19,18 - Nhà trẻ, mẫu giáo, tr-ờng 10,92 37,0 4,05 häc - C©y xanh 3,08 10,00 1,09 0,45 - C«ng céng ph-êng 5,97 15,00 1,64 0,67 - Giao th«ng 14,75 25,00 2,74 1,13 - §Êt ë 394,13 337,38 36,95 15,97 1.2 Đất dịch vụ công cộng 7,255 20,00 2,19 0,90 1.3 Cây xanh, công viên 3.,01 40,00 4,38 1.,80 1.4 Đ-ờng giao thông 9,17 20,00 2,19 0,90 Đất dân dụng 465,095 408,62 44,75 18,45 2.1 Công nghiệp 142,00 120,00 13,14 5,43 2.2 C¬ quan, tr-êng häc, viƯn 43,708 43,70 4,78 1,97 nghiên cứu 2.3 Đ-ờng thành 44,16 120,00 13,14 5,43 2.4 Quèc phßng 82,18 42,18 9,00 3,71 2.5 Di tÝch 3,11 6,00 0,65 2.6 Ao hồ đầm 38,55 5,00 0,54 2.7 Sông m-ơng 28,12 28,12 3,07 1,26 2.8 Nghĩa địa 3,62 3,62 2.9 Canh tác vµ ch-a sư dơng 80,27 - 90 CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucntt ... 1.CN,XD,TTCN 3. 426 ,3 78,47 3. 835 ,7 78,7 6809,9 74,99 105 03, 9 66,95 a C«ng nghiƯp 2.087,7 47,81 2.296,5 47,1 36 98,5 40, 73 5 434 ,0 34 ,64 b X©y dùng 1.298,0 27,9 1.492,7 30 ,6 3. 002,4 33 ,1 4. 835 ,9 30 ,82... lao phổi 30 ngày nh-ng ch-a có văn quy định rõ IV .3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật IV .3. 1 Quy hoạch giao thông Căn xây dựng quy hoạch giao thông: - Điều chỉnh quy hoạch tổng thể Hà nội đến... 109,05 1,28 234 ,02 1,65 T m¹i, DVơ 933 ,15 21 ,37 1. 033 , 73 21,4 2.218,4 25,99 4.8 63, 0 33 ,85 N«ng nghiƯp 6, 73 0,15 6,7 0,14 5,0 0,06 2,5 0,02 4 .36 6,2 100,0 4.829,4 100,0 8. 536 ,1 100,0 1 436 2,4 100,0