Đang tải... (xem toàn văn)
pháp giá trị đạt được ) chỉ giới hạn trình bày kiểm soát chi phí trực tiếp liên quan với từng công việc trên công trường trong cơ cấu phân chia công việc để theo dõi phần việc đã làm. [r]
(1)QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT
(2)NỘI DUNG
TT NỘI DUNG
1 TỔNG QUAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
2 QUẢN LÝ THỜI GIAN
3 QUẢN LÝ CHI PHÍ
4 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
5 QUẢN LÝ RỦI RO
6 SỬ DỤNG MICROSOFT PROJECT
7 ĐẤU THẦU
(3)TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Dr Santi & Dr Chotchai - SET, AIT Bangkok in
collaboration with AIT Vietnam, Integrated project planning and control
2 Đỗ Thị Xuân Lan, Quản lý Dự án xây dựng, Nhà
xuất ĐHQG TP HCM
3 TS Lương Đức Long - ĐHQG TP HCM, Bài giảng
(4)KIỂM SỐT CHI PHÍ THEO CƠNG TÁC
Đặc điểm cơng trình xây dựng
Ngồi trời
Linh hoạt (không lặp lại)
Phức tạp
(5)Hệ thống kế tốn
Hồ sơ chi phí thực tế dựa hóa đơn phiếu
biên nhận
Khơng kiểm sốt chi tiết cơng việc,
khơng đủ thơng tin để xác định nguyên nhân gây vượt chi phí
Khơng thể xác định tình trạng có lời hay thất
thốt trước kết thúc cơng việc
(6)HÌNH THỨC KIỂM SỐT CHI PHÍ MỚI
Ngân quỹ Thời gian
Những ràng buộc của dự án
Tình trạng chi phí xác chi tiết cho khả hành động
Các u cầu
Tình trạng chi phí kịp thời cho khả có hành động kịp thời
Phương pháp mới
Kiểm sốt chi phí theo cơng
việc
(7)W B S C B S ( C o st C o d e) E ar n ed V al u e
Ước tính
Lập ngân quỹ
Quản lý Phân tích Báo cáo Điều chỉnh
Đánh giá
Thơng tin kịp thời và chính xác
Kết
dự án Dữ liệu
lưu trữ
(8) Chi phí dự án bao gồm chi phí trực tiếp, chi
phí gián tiếp, dự phịng phí, thuế giá trị gia tăng đầu lợi nhuận
Trong phương pháp Earned Value Method (phương
pháp giá trị đạt được) giới hạn trình bày kiểm sốt chi phí trực tiếp liên quan với công việc công trường cấu phân chia công việc để theo dõi phần việc làm
Cịn chi phí gián tiếp (chi phí lao động gián tiếp,
sử dụng trang thiết bị, chi phí quản lý…) khơng đưa vào hệ thống kiểm sốt quản lý khoản chức phận kế tốn tính theo tỷ lệ phần trăm
(9) Earned Value (EV): giá trị cơng việc
hồn thành
EVM phương pháp phân tích chi phí / tiến độ
với kế hoạch sở (Baseline)
Phân tích Earned Value hệ thống đo lường
(10) Phương pháp giá trị đạt (Earned Value
method-EVM) dùng để đánh giá tổng thể hiệu thực dự án thời điểm xét
PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ ĐẠT ĐƯỢC (tt)
Chi phí và tiến độ thực hiện