Hoạt động cho thuê tại các công ty cho thuê tài chính 1.1. Sự hình thành và phát triển của nghiệp vụ cho thuê tài sản. Hình thức tài trợ thông qua cho thuê tài sản đã có lịch sử khá lâu đời và diễn ra trong hầu hết mọi lĩnh vực hoạt động kinh doanh, thuộc nhiều lĩnh vực trên thế giới. Theo các th tịch cổ, các giao dịch cho thuê tài sản đã xuất hiện từ năm 2800 trớc Công nguyên tại thành phố Sumerian. Các thầy tu giữ vai trò ngời cho thuê, ngời thuê là những nông dân tự do. Tài sản đợc đem ra giao dịch bao gồm: công cụ sản xuất nông nghiệp, súc vật kéo, nhà cửa, đất ruộng . Vào khoảng năm 1700 tr.C.N, vua Babilon là Hamnurabi đã ban hành nhiều văn bản quan trọng tạo thành một bộ luật lớn, trong đó có đa ra những quy định về hoạt động cho thuê tài sản. Trong các nền văn minh cổ đại khác nh Hy Lạp- La Mã hay Ai Cập cũng đã xuất hiện các hình thức cho thuê để tài trợ cho việc sử dụng đất đai, gia súc, công cụ sản xuất. Có thể nói rằng, rất nhiều vấn đề mà các giao dịch thuê mua ngày nay đã gặp phải đã đợc giải quyết từ nhiều thế kỉ trớc. Tuy nhiên, các giao dịch thuê tài sản thời cổ thuộc hình thức thuê mua kiểu truyền thống (Traditional Lease). Phơng thức giao dịch của hình thức này tơng tự nh phơng thức thuê vận hành ngày nay và trong suốt lịch sử hàng ngàn năm tồn tại của nó, đã không có sự thay đổi lớn về tính chất giao dịch. Đầu thế kỉ XIX, hoạt động thuê mua đã có sự gia tăng đáng kể về số lợng và chủng loại thiết bị, tài sản cho thuê. Đến đầu thập niên 50 của thế kỉ XX, giao dịch thuê mua đã có những bớc phát triển nhảy vọt, nhất là tại Hoa Kì. Nguyên nhân của sự phát triển này là do sự hoạt động thuê mua đã có những thay đổi về tính chất của giao dịch. Nhằm đáp ứng những nhu cầu vốn trung dài hạn, nghiệp vụ tín dụng thuê mua thuần (Net lease) hay thuê tài chính (Finance lease), thuê t bản (Capital lease) đã đợc sáng tạo ra trớc tiên ở Hoa Kì. Đó là sự ra đời của công ty t nhân United States Leasing Corporation. Sau đó nghiệp vụ leasing phát triển sang châu Âu và đã đợc ghi vào luật thuê mua của Pháp (năm 1960) với tên gọi credit bail. Cũng năm 1960 hợp đồng thuê mua đầu tiên đã đợc thảo ra ở Anh có trị giá 18000USD Từ khi xuất hiện hình thức cho thuê tài sản, các hoạt động giao dịch thuê mua đã có những bớc phát triển hết sức mạnh mẽ cả về chủng loại tài sản, thiết bị và khối lợng giao dịch. Trong giao dịch thuê mua ngày nay, các công ty Leasing có thể cho thuê cả những nhà máy hoàn chỉnh theo phơng thức chìa khoá trao tay. Đồng thời về mặt chủng loại hoạt động cho thuê bao gồm từ thiết bị, dụng cụ văn phòng cho tới những toà nhà lớn, thậm chí cả những tổ hợp năng lợng nguyên tử. Chỉ tính riêng tại Hoa Kỳ, tổng số vốn thiết bị cho thuê năm 1987 ớc tính lên tới 107,9 tỷ $ và có tốc độ gia tăng 7% mỗi năm. Ngày nay, ngành thuê mua thiết bị Hoa Kỳ chiếm khoảng 25% - 30% tổng số tiền tài trợ cho các giao dịch mua bán thiết bị hàng năm. Còn ở Anh, theo một công bố mới đây của hiệp hội tín dụng thuê mua thiết bị, thuê vận hành chiếm khoảng 20% vốn tài trợ cho các hoạt động thuê mua và năm 1993 tổng giá trị ngành công nghiệp thuê mua đạt 49 tỷ USD. Tín dụng thuê mua cũng đã có những bớc phát triển mạnh mẽ ở Châu á và nhiều khu vực khác kể từ đầu thập niên 70. Theo một thống kê gần đây cho thấy, ngành công nghiệp thuê mua thế giới có giá trị trao đổi chiếm khoảng350 tỷ USD vào năm 1994 và đến năm 1998 con số này đã là 450 tỷ USD. ở Việt Nam, trong điều kiện chuyển đổi sang kinh tế thị trờng, nhu cầu vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh là rất lớn và mang tính cấp bách hơn bao giờ hết, thì sự ra đời của các công ty cho thuê tài chính- một kênh dẫn vốn trung gian- đã bớc đầu tạo đợc chỗ đứng của mình trên thị trờng. Cho đến nay, Việt Nam đã có 9 công ty cho thuê tài chính, với lợng vốn đầu t khoảng 850 tỷ VNĐ/ năm. Tuy lợng vốn đầu t này còn khá khiêm tốn so với nhu cầu vốn của nền kinh tế song phần nào đã đáp ứng cho việc cung cấp và cải thiện các loại máy móc thiết bị cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ Nh vậy, hoạt động cho thuê tài sản đợc thể hiện trớc hết ở thoả thuận thuê tài sản là thoả thuận mà theo đó, ngời cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản sang ngời thuê trong một thời gian nhất định, đợc thoả thuận trớc để nhận đợc những khoản tiền thuê. Một thoả thuận thuê tài sản phải có những đặc điểm sau: * Thời gian cho thuê là trung hoặc dài hạn, chiếm phần lớn đời sống hữu ích của tài sảnvà không thể huỷ ngang theo ý muốn của một bên. * Trong suốt thời gian diễn ra hoạt động cho thuê tài sản, quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản thuộc về ngời cho thuê, và quyền sử dụng tài sản thuộc về ngời thuê. Phần lớn các chi phí bảo trì, bảo hiểm, rủi ro, thuế và các lợi ích phát sinh trong quá trình sử dụng tài sản đợc chuyển từ ngời cho thuê sang ngời thuê. * Trong khoản tiền thuê mà ngời thuê trả cho ngời cho thuê theo định kỳ bao gồm tiền vốn gốc, tiền lãi tín dụng, phần lợi nhuận hợp lý và các chi phí quản lý khác. Do đó, giống nh hình thức tín dụng Ngân hàng, hoạt động cho thuê tài sản cũng mang tính hoàn trả, tính thời hạn và lãi suất. Nh vậy về thực chất, hoạt động cho thuê tài sản (leasing) là một hình thức tài trợ nếu xét từ phơng diện ngời cho thuê. Nh vậy, có thể định nghĩa hoạt động cho thuê tài sản dựa vào Nghị định số 16/2001/ NĐ- CP của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính là Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết bị, phơng tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho thuê giữa bên cho thuê với bên thuê. Bên cho thuê cam kết mua máy móc, thiết bị, phơng tiện vận chuyển và các động sản khác theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với các tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã đợc hai bên thoả thuận. Có thể nhận rõ hình thức này qua việc so sánh giữa cho thuê tài sản và thuê mua trả góp thông qua bảng so sánh sau: Tiêu thức Cho thuê tài sản Thuê mua trả góp a- Tài sản cho thuê b- Ngời thuê Bao gồm tất cả các loại tài sản và không có thế chấp. Các pháp nhân Bao gồm tất cả các loại tài sản và có thế chấp hoặc không có thế chấp. Các pháp nhân và thể nhân. c- Thời hạn hợp đồng d- Huỷ ngang hợp đồng e- Giá trị còn lại của tài sản f- Bảo trì, mua bảo hiểm g- Mục đích h- Quyền sở hữu i- Tính toán để khấu trừ Có thời hạn khá dài: từ 1 đến 20 thậm chí 30 năm. Không đợc huỷ ngang hợp đồng. Có thể chuyển giao cho ngời thuê khi hợp đồng hết hạn. Do ngời thuê thực hiện. Đảm bảo cho ngời thuê đổi mới công nghệ kịp thời. Thuộc quyền ngời cho thuê và có thể đợc chuyển giao cho ngời thuê. Tổng số tiền thuê. Có thòi hạn trung bình từ 1 đến 5 năm. Không đợc huỷ ngang hợp đồng. Chuyển giao cho ngời thuê khi kết thúc hợp đồng. Do ngời thuê thực hiện. Tài sản đợc khấu hao nhanh và không dễ bị lạc hậu. Chuyển giao cho ngời thuê vào thời điểm kết thúc hợp đồng. Tổng tiền lãi và khấu hao. Nếu chỉ xem xét về mặt thuật ngữ thôi thì ta thấy rằng đã có rất nhiều vấn đề. Khái niệm này đợc chính thức đa ra đầu tiên trong pháp lệnh Ngân hàng, Hợp tác xã tín dụng và công ty tài chính với tên gọi là "tín dụng thuê mua" nhng không có định nghĩa. Năm 1993, trong bản nghiên cứu của công ty tài chính quốc tế (IFC) đa ra thuât ngữ "thuê mua" và "tài trợ thuê mua". Nhìn chung từ đó đến nay, hai từ "thuê mua" và "tín dụng thuê mua" đợc dùng phổ biến. Tuy vậy, vẫn không có một định nghĩa đầy đủ đợc chấp nhận thống nhất. Nhiều ngời quan niệm thuê mua bao gồm cả cho thuê vận hành (quan niệm này dẫn đến mâu thuẫn trong chính thuật ngữ). Một số khác cho rằng thuê mua không bao gồm cho thuê vận hành và đa ra khái niệm "thuê mua thuần" để phân biệt. Nghị định số 16/ CP của chính phủ ngày 31/05/2001 đa ra khái niệm "cho thuê tài chính" và nh vậy dùng thay thế từ "tín dụng thuê mua". Tuy nhiên, ngoài các văn bản có tính chất pháp lý ra thì trên thực tế từ này rất ít đợc sử dụng. Để đảm bảo tính thống nhất trong luận văn từ phần này trở về sau, em xin sử dụng thuật ngữ "cho thuê". 1.2. Phơng thức cho thuê Cho thuê là một phơng thức tài trợ tín dụng trung, dài hạn không thể huỷ ngang bằng tài sản chứ không phải bằng tiền. Theo phơng thức này, ngời cho thuê Người cho thuê Hợp đồng thuê TS Quyền sử dụng TS Trả tiền thuê TS Người thuê HĐmua bán tài sảnQuyền sở hữu pháp lý đối với tài sảnTrả tiền mua tài sản Giao tài sảnBảo trì và phụ tùng thay thếTrả tiền Bảo trì và phụ tùng thay thế Nhà cung cấp thờng mua tài sản, thiết bị mà ngời thuê cần và đã thơng lợng từ trớc các điều kiện mua tài sản đó với nhà cung cấp hoặc ngời cho thuê cung cấp tài sản của họ cho ngời thuê. Tuỳ theo quy định của ong quốc gia, nghiệp vụ này đ ợc coi là cho thuê tài sản khi thời hạn thuê mua thờng chiếm phần lớn đời sống hữu ích của tài sản và giá trị hiện tại ròng của toàn bộ các khoản tiền thuê phải đủ để bù đắp những chi phí mua tài sản tại thời điểm bắt đầu hợp đồng. Thông thờng một giao dịch cho thuê thờng đợc chia thành ba phần nh sau: + Thời hạn thuê cơ bản (Basic lease period): là thời hạn mà ngời thuê trả những khoản tiền thuê cho ngời cho thuê để đợc quyền sử dụng tài sản. Trong ong giai đoạn này, ngời cho thuê thờng kỳ vọng thu hồi đủ số tiền đã bỏ ra ban đầu cộng với tiền lãi trên số vốn đã tài trợ. Đây là thời hạn mà tất cả các bên không đợc quyền huỷ ngang hợp đồng nếu không có sự chấp thuận của bên kia. + Thời hạn gia hạn tuỳ chọn (Optional renewal Period): Trong giai đoạn gia hạn thứ hai này, ngời thuê có thể tiếp tục thuê thiết bị tuỳ theo ý muốn của họ. Tiền thuê trong giai đoạn này thờng rất thấp so với tiền thuê trong thời hạn cơ bản, th- ờng chiếm tỷ lệ 1- 2 % tổng số vốn đầu t ban đầu và thờng phải trả trớc vào đầu mỗi kỳ thanh toán. + Phần giá trị còn lại (Residual Value Share): Theo thông lệ, tại thời điểm kết thúc giao dịch cho thuê ngời cho thuê thờng uỷ quyền cho ngời thuê làm đại lý bán tài sản. Ngời thuê đợc phép hởng phần tiền bán tài sản lớn hơn so với giá mà ngời cho thuê đa ra, hoặc đợc khấu trừ vào tiền thuê hay đợc coi nh một khoản hoa hồng bán hàng. Khi thời hạn cho thuê căn bản đáo hạn, ngời thuê có quyền lựa chọn một trong những hình thức mua lại tài sản với giá trị hợp lý hay giá tợng trng tuỳ theo sự thoả thuận đã đợc dự liệu trớc trong hợp đồng hoặc ngời thuê cũng có thể tiếp tục thuê tài sản hoặc nhận làm đại lý bán tài sản đó tuỳ theo sự uỷ quyền của ngời cho thuê. Phơng thức cho thuê đợc thể hiện trong bảng sau: Bảng 1.1 Phơng thức cho thuê 1.2.1. Phân loại các phơng thức cho thuê tài sản: Nhằm so sánh những đặc điểm của các phơng thức thuê tài sản với nhau để từ đó giúp các bên có liên quan dễ dàng phân loại, nhận diện giao dịch thuộc ph- ơng thức thuê nào để áp dụng các quy chế hạch toán, kế toán, hởng các u đãi (nếu có) và quản lý chúng (đối với các cơ quan Nhà nớc) theo những quy chế đã đợc Nhà nớc quy định. Trong hình thức thuê tài sản có hai phơng thức cho thuê vận hành và cho thuê tài chính hay còn gọi là thuê ngắn hạn và thuê dài hạn. Bởi cho thuê vận hành là hình thức cho thuê kiểu truyền thống, có thời hạn rất ngắn (khoảng 1- 5 năm) so với đời sống hữu ích của tài sản. Cho thuê dài hạn hay còn gọi là cho thuê tài chính có thời hạn cho thuê dài hơn (từ trên 1 năm đến 20 30 năm). Sự khác biệt có thể đợc xem xét trong bảng sau : Bảng 1.2 So sánh cho thuê vận hành và cho thuê ST T Tiêu thức Thuê vận hành Thuê tài chính 1 2 3 Quyền sở hữu Thời hạn thuê Quyền huỷ ngang hợp Tách biệt quyền sở hữu pháp lý và quyền sử dụng Rất ngắn so với đời sống hữu ích của tài sản Đợc quyền huỷ ngang hợp đồng Nh thuê vận hành Thờng dài hơn một nửa cho tới bằng đời sống hữu ích của tài sản. Không đợc quyền huỷ ngang hợp 4 5 6 7 8 9 10 đồng Rủi ro Chi phí bảo trì, dịch vụ và mua bảo hiểm Ưu đãi về thuế Bồi thờng bảo hiểm Cung ứng tài sản thuê. Tiền bán tài sản. Các loại tài sản thờng sử dụng trong giao dịch. Ngời cho thuê chịu mọi rủi ro thiệt hại Ngời cho thuê chịu mọi chi phí vận hành, bảo trì, dịch vụ, phí bảo hiểm. Ngời cho thuê hởng và khấu trừ vào tiền thuê. Ngời cho thuê hởng Tài sản thuê mớn thờng do ngời cho thuê cung cấp. Toàn bộ tiền thu đợc do bán tài sản thuê thuộc quyền sử dụng của ngời cho thuê. Máy photocopy, máy vi tính, xe ôtô, đồ đạc trong nhà, văn phòng. đồng Ngời thuê chịu mọi rủi ro thiệt hại. Ngời thuê chịu mọi chi phí vận hành, bảo trì, dịch vụ, phí bảo hiểm. Tơng tự nh thuê vận hành. Ngời cho thuê hởng Tài sản cho thuê thờng do ngời thuê đặt hàng, giao nhận và sử dụng. Phần tiền bán tài sản lớn hơn so với giá quy định của ngời cho thuê đợc chuyển cho ngời thuê hởng nh một khoản hoa ong bán hàng hay đợc khấu trừ vào tiền thuê. Bất động sản, xe lửa, tàu biển, máy bay, thiết bị văn phòng Sự phân loại này đợc dựa trên hai căn cứ cơ bản là : + Những rủi ro và biện pháp bảo đảm cho giá trị còn lại của tài sản thuê do bên nào thực hiện. + Quyền sử dụng và hởng dụng toàn bộ các lợi ích kinh tế do tài sản thuê mang lại có đợc chuyển giao cho ngời thuê hay không ? Dựa trên những cơ sở này, Uỷ Ban Tiêu Chuẩn Kế Toán Quốc Tế (IASC) đã đề ra 4 tiêu chuẩn làm cơ sở chung để phân loại và nhận diện các hợp đồng thuê tài sản thuộc phơng thức nào: Tài sản Quyền sở hữu được chuyển giao khi thời hạn cho thuê chấm dứt Hợp đồng thuê có quy định quyền chọn mua theo giá tượng trưng Thời hạn thuê chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản. sản.Quyền sở hữu được chuyển giao khi thời hạn cho thuê chấm dứt Giá trị hiện tại của các khoản tiền thuê tối thiểu lớn hơn hay tương đương với giá trị của tài sản. Thuê vận hành Thuê tài chính Có Không Có Có Có Không Không Không Quyền sở hữu tài sản thuê có đợc chuyển giao cho ngời thuê khi kết thúc hợp đồng không ? Nếu có thì đó là giao dịch thuê tài chính còn không thì là thuê vận hành. Trong hợp đồng có quy định quyền chọn mua tài sản thuê khi kết thúc hợp đồng với giá tợng trng không ? Nếu có là giao dịch thuê tài chính, còn nếu không thì là thuê vận hành Thời gian của hợp đồng thuê có chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản thuê hay không ? Nừu thoả mãn thì giao dịch thuộc thuê tài chính, các tr- ờng hợp còn lại thuộc thuê vận hành. Hiện giá thuần của toàn bộ các khoản tiền thuê tối thiểu do ngời thuê trả có tơng đơng hoặc lớn hơn giá trị thị trờng của tài sản tại thời điểm bắt đầu hợp đồng không ? Nếu có là giao dịch thuê tài chính, nếu không là thuê vận hành. Tất cả mọi giao dịch thuê tài sản nếu thoả mãn một trong bốn tiêu chuẩn này đều thuộc phơng thức thuê tài chính. Những giao dịch còn lại thuộc thuê vận hành. Sơ đồ 1.2 tóm tắt quy trình phân loại này Người chothuêhayNhà sản xuất Thiết bị (quyền sử dụng) Các loại dịch vụ bảo trì và phụ tùng Trả tiền thuê và dịch vụ phụ tùng Bán lại các thiết bị lạc hậu Người thuêHayNgười tiêu thụ Trên cơ sở các tiêu chuẩn phân loại theo IAS 17 của IASC, mỗi quốc gia đều có những quy định cụ thể trong luật thuê mua của họ dựa trên cơ sở những điều kiện của mỗi nớc. Những quy định này có những khác biệt nhất định, song về cơ bản chúng không mâu thuẫn với IAS 17 và tuỳ theo mức độ những quy định này có thể chi tiết cụ thể hơn IAS 17. 1.2.2. Các loại hợp đồng cho thuê: Tuỳ theo tính chất trong ong giao dịch thuê mua mà có thể phân loại các thoả thuận thành nhiều loại hợp đồng khác nhau. 1.2.2.1. Hợp đồng cho thuê trực tiếp: Trong loại hợp đồng này, ngời cho thuê sử dụng thiết bị của họ có sẵn trực tiếp tài trợ cho ngời thuê. Ngời cho thuê thờng là nhà sản xuất hoặc các định chế tài chính và cũng có thể là công ty Leasing, sử dụng tài sản của họ tài trợ cho ngời thuê. Đây là một hình thức tài trợ mà các nhà sản xuất thờng sử dụng để đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm do họ sản xuất ra .Mặt khác, nhờ luôn cập nhật những công nghệ mới để chế tạo ra các loại máy móc, thiết bị nên các nhà sản xuất có thể mua lại những thiết bị đã lạc hậu về mặt công nghệ để tiếp tục cung cấp các loại máy móc mới ,hiện đại do họ chế tạo ra. Sơ đồ 1.3 Hợp đồng tài trợ trực tiếp. Ngời cho thuê Ngời thuê 1- Sử dụng các máy móc,thiết bị của chính họ để cho thuê. 2- Đảm nhiệm toàn bộ vốn tài trợ. 3- Cung cấp các phụ tùng và dịch vụ bảo trì cùng với thiết bị theo hợp đồng phụ. 4- Nhận các khoản tiền thuê và những hoản tiền dịch vụ theo hợp đồng phụ. 5- Nhận lại tài sản đã lỗi thời và cung cấp thiết bị thay thế. 1- Thuê máy móc thiết bị từ ngời có tài sản đó 2- Ký kết với nhà cung cấp một phụ kiện hợp đồng về cung cấp phụ tùng và dịch vụ bảo trì. 3- Trả tiền thuê theo định kỳ và trả tiền phụ tùng và dịch vụ. 4- Bán lại thiết bị khi chúng đã lạc hậu và nhận thuê những thiết bị mới. 1.2.2.2. Hợp đồng cho thuê liên kết : Loại hợp đồng này bao gồm nhiều bên tài trợ cho ngời thuê. Sự liên kết này có thể xảy ra theo chiều dọc hoặc chiều ngang tuỳ theo tính chất của loại tài sản hay khả năng tài chính của các nhà tài trợ. Trờng hợp tài sản có giá trị lớn nhiều định chế tài chính hay các nhà chế tạo cùng chia nhau hợp tác để tài trợ cho ngời thuê tạo thành sự liên kết theo chiều ngang. Còn đối với trờng hợp các định chế tài chính hoặc các nhà chế tạo lớn giao tài sản cho chi nhánh của họ (dealers) thực hiện giao dịch tài trợ cho khách hàng thì hình thành sự liên kết theo chiều dọc ( Trust leases) Các bớc và đặc điểm trong giao dịch với ngời thuê của loại hợp đồng này không có khác biệt lớn so với hình thức cho thuê thuần tuý hay điển hình. Ngời cho thuê Ngời thuê 1/ Có thể là sự liên kết giữa các định chế tài chính với các nhà sản xuất hay giữa công ty mẹ với các chi nhánh. 1/ Là một doanh nghiệp nhận tài sản thuê. [...]... chính hoặc các ngân hàng thơng mại đợc tham gia hoạt động cho thuê tài sản ( Hàn Quốc, Anh, ) Tuy nhiên, đối với một số quốc gia khác, qui định về hoạt động này có đợc nới rộng hơn Song, tựu trung lại, công ty cho thuê đợc coi là một công ty tài chính hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực cho thuê , và có thể phân chia các công ty chuyên doanh cho thuê ( Leasing ) thành ba loại: * Các công ty cho thuê phụ... phụ thuộc: Các công ty này thờng là các công ty con của các tập đoàn công nghiệp lớn, chủ yếu cho thuê các tài sản do công ty mẹ sản xuất * Các công ty cho thuê độc lập: Loại hình công ty này thờng do các chuyên gia tài chính - những ngời có đầy đủ kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực nghiên cứu dự án, đánh giá giá trị tài sản Các công ty này thờng có phạm vi và qui mô hoạt động rộng lớn,... cho thuê tài chính Ngân hàng ngoại thơng Việt Nam + Công ty cho thuê tài chính quốc tế (VILC) liên doanh giữa Ngân hàng công thơng Việt Nam với công ty tài chính quốc tế (IFC) Ngân hàng tín dụng Nhật Bản (NCB), ngân hàng ngoại thơng Pháp (BFCE), công ty cho thuê công nghiệp Hàn Quốc (KILC) Đây cũng là công ty cho thuê tài chính liên doanh quốc tế đầu tiên hoạt động ở Việt Nam, có thời hạn hoạt động. .. thức hoạt động kinh doanh khá đặc biệt, cho thuê những tài sản theo yêu cầu của khách hàng có nguồn vốn lớn, đáp ứng đợc nhu cầu của khách hàng về những tài sản có giá trị lớn, thời gian thuê kéo dài Nội dung hoạt động chủ yếu của các công ty cho thuê là cho thuê tài sản Bên cạnh đó, các công ty cho thuê có thể thực hiện một số các hoạt động khác nh: + T vấn và bảo lãnh cho khách hàng trong các giao... thuận thuê mua bắc cầu Người cho vay(Lender) Tiền trả nợ Tiền cho vay Tài sản Người thuê( Lessee) Người cho thuê( Lessor) Tiền thuê Ngời cho vay Ngời cho thuê Ngời thuê 1/ Cung cấp tín dụng trung và dài 1/ Sở hữu chủ tài sản cho thuê và 1/ Trả tiền thuê tài sản hạn chiếm phần lớn giá trị tài sản nhận đợc sự miễn giảm thuế cho ngời cho thuê cho thuê 2/ Nhận tiền trả nợ vay bằng tiền thuê do ngời thuê. .. Nhận các khoản tiền thuê và thực hiện các điều kiện thuê tuỳ theo phơng thức thuê mua Ngời thuê 1- Bán tài sản cho ngời cho thuê và chuyển giao quyền sở hữu về mặt pháp lý 2- Nhận đợc tiền theo giá tại thời điểm thỏa thuận bán tài sản 3- Thuê lại tài sản vừa bán cho ngời cho thuê Giữ lại quyền sử dụng tài sản 4- Trả tiền thuê cho ngời cho thuê và thực hiện các điều kiện tuỳ theo phơng thức cho thuê. .. ngời thuê và nó cũng chính là hình thức tài trợ nếu xem xét từ phía ngời cho thuê Đồng thời phơng thức này cũng khác với hình thức bán hàng trả góp hay cho vay của các khách hàng Vì thế, hoạt động cho thuê tài sản phải đợc thực hiện thông qua các công ty chuyên doanh cho thuê (Leasing company) ở một số quốc gia, luật pháp qui định không cho các thể nhân, doanh nghiệp t nhân hay các công ty phi tài chính. .. dụng thuê mua và Nghị Định 16/CP ngày 02/5/2001 do Chính phủ ban hành về tổ chức và hoạt động của công ty Cho thuê tài chính Việt Nam, các Ngân hàng thơng mại quốc doanh đã nhận thức dợc sự cần thiết phải thực hiện nghiệp vụ cho thuê nên đã tổ chức thành lập các công ty cho thuê nh : + Công ty thuê mua và t vấn đầu t Ngân hàng ngoại thơng Việt Nam (LINCO) thành lập cuối năm 1994 sau đổi thành công ty cho. .. nhánh hoạt động rộng rãi và có khả năng khắc phục đợc tình trạng lạc hậu công nghệ của máy móc thiết bị Loại công ty này thờng tập trung chuyên môn hoá một số loại tài sản nhất định hay một số ngành công nghiệp nhất định * Các công ty cho thuê thuộc sở hữu ngân hàng: Loại hình công ty này xuất hiện muộn hơn hai loại hình công ty cho thuê nêu trên Các công ty cho thuê thuộc sở hữu ngân hàng có cách... thuê tài chính 100% vốn nớc ngoài ANZ -V-TRACT + Công ty cho thuê tài chính 100% vốn nớc ngoài đầu tiên đợc thành lập của Hàn Quốc KEXIM (KCLC) + Công ty cho thuê tài chính Việt Nam (VINALEASE): đây là công ty liên doanh giữa ngân hàng ngoại thơng VN với hai đối tác nớc ngoài là công ty cho thuê Nhật Bản (JLC) và ngân hàng tín dụng dài hạn Nhật Bản (LTCB) 1.6.2 Cơ sở pháp lý của hoạt động cho thuê: . Hoạt động cho thuê tại các công ty cho thuê tài chính 1.1. Sự hình thành và phát triển của nghiệp vụ cho thuê tài sản. Hình thức tài trợ thông qua cho. về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính là Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết