Đang tải... (xem toàn văn)
- Kiểm tra hoặc yêu cầu bên A cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp t[r]
(1)Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn
eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chúng gồm có:
1 BÊN THẾ CHẤP:
Ơng (bà): ………Sinh năm: - Chứng minh nhân dân số: - Cấp ngày: ……….tại - Địa thường trú: - Địa chỉ: - Số điện thoại: ……… Fax (nếu có):
(Sau gọi Bên A)
2 BÊN NHẬN THẾ CHẤP:
Ông (bà): ………Sinh năm: - Chứng minh nhân dân số: - Cấp ngày: ……….tại - Địa thường trú: - Địa chỉ: - Số điện thoại: ……… Fax (nếu có):
(Sau gọi Bên B)
Hai bên đồng ý thực việc chấp quyền sử dụng đất với thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM
Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B
Nghĩa vụ bảo đảm (8):
(2)Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn
eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
Quyền sử dụng đất bên A đất theo .(2), cụ thể sau:
- Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: )
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: m2
+ Sử dụng chung: m2
- Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu c ):
ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP
Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn xác định giá trị tài sản chấp ngày / /
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1 Nghĩa vụ bên A:
- Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B;
- Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản;
- Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp c nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng;
- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp Quyền bên A:
- Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ;
- Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp
(3)Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn
eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
1 Nghĩa vụ bên B:
- Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A;
- Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên Ahoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B
- Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp c nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận
ĐIỀU 6: VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ
1 Việc đăng ký chấp quan c thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực
2 Lệ phí iên quan đến việc chấp quyền sử dụng đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp
ĐIỀU 7: XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
1 Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực khơng nghĩa vụ bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức ………………
2 Việc xử lý tài sản chấp thực để toán nghĩa vụ cho bên B sau trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác c iên quan đến việc xử lý tài sản chấp
ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương ượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật
ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan:
1.1 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật;
1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;
1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất khơng có tranh chấp;
(4)Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn
eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc;
1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan:
2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật;
2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất;
2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc;
2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng
Bên A
(Ký ghi rõ họ tên)
Bên B