Đang tải... (xem toàn văn)
“Thực trạng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả kinh tế trồng Cam của các hộ nông dân tại xã Nghi Diên- Nghi Lộc - Nghệ An”.
CHUN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỜI NĨI ĐẦU Để hồn thành chương trình đào tạo trường Đại học Lâm Nghiệp, gắn với việc đào tạo thực tiễn sản xuất, đồng ý Trường Đại học Lâm Nghiệp khoa Quản trị kinh doanh thực đề tài tốt nghiệp : “Nghiên cứu biến động sử dụng đất đai hai thời kỳ 2000-2005 Thị trấn Văn Điển – Thanh Trì- Hà Nội phân tích nguyên nhân chủ yếu dẫn đến biến động đó.” Trong q trình thực đề tài, ngồi nỗ lực, cố gắng thân tơi cịn nhận giúp đỡ tận tình thầy giáo Cao Danh Thịnh với giúp đỡ nhiệt tình thầy cô giáo khác khoa Quản trị kinh doanh Đến tơi hồn thành chun đề tốt nghiệp Nhân đây, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo Cao Danh Thịnh, tồn thể thầy giáo khoa Quản trị kinh doanh toàn thể cán bộ, nhân dân Thị trấn Văn Điển tạo điều kiện giúp tơi hồn thành chuyên đề tốt nghiệp Do yếu tố thời gian có hạn kinh nghiệm thân cịn nhiều hạn chế nên chuyên đề tránh khỏi thiếu sótgia đình Tơi mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung quý báu từ thầy cô bạn sinh viên khác để chun đề tơi hồn thiện Tôi xin chân thành cám ơn! Xuân Mai ngày 18 tháng năm 2008 Sinh viên Nguyễn Tiến Mạnh CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai tài nguyên thiên nhiên vô quý giá Đất đai môi trường sống người sinh vật, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơng trình kinh tế, văn hố, an ninh quốc phòng…Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt chủ yếu thiếu ngành sản xuất, ngành sản xuất Nông –Lâm nghiệp Ngày nay, tăng dân số, phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế xã hội số vấn đề khác tác động lớn tới đất đai Trước áp lực đó, đất đai biến động khơng ngừng với phát triển xã hội Đất đai nguồn tài nguyên đặc biệt khai thác sử dụng làm tăng thêm mặt số lượng Vì nên cơng tác quản lý sử dụng đất đai có hiệu quả, hợp lý ln vấn đề quan trọng Xuất phát từ tầm quan trọng yêu cầu sử dụng đất, dựa quỹ đất đai địa bàn cụ thể, đát đai quản lý, theo dõi biến động yếu tố không gian, mục đích sử dụng thời điểm cụ thể Ngày hoạt động người, đời sống xã hội ln làm cho biến động thay đổi theo năm tháng Theo dõi biến động sử dụng đất cung cấp cho ta thơng tin xác trạng sử dụng đất Đó thay đổi diện tích, mục đích sử dụng Từ đưa hướng sử dụng đất hiệu hợp lý cho tương lai Với mong muốn đánh giá biến động sử dụng đất thời gian gần Thị trấn Văn Điển – Thanh Trì- Hà Nội, cụ thể từ năm 2000-2005, tơi tiến hành nghiên cứu đề tài : “Nghiên cứu biến động sử dụng đất đai hai thời kỳ 2000-2005 Thị trấn Văn Điển – Thanh Trì- Hà Nội phân tích nguyên nhân chủ yếu dẫn đến biến động đó.” CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Quản lý nhà nước đất đai nước ta 1.1.1 Đất đai trạng sử dụng đất đai nước ta Theo số lượng thống kê năm 2000 : Việt Nam có tổng diện tích là: 32.924.061 (100 %) đó: • Diện tích sử dụng vào đất nơng nghiệp là: 9.345.345 chiếm 28,38% • Diện tích sử dụng vào Lâm nghệp là: 11.575429 chiếm 35,16% • Diện tích đất chuyên dùng: 1.532.843 chiếm 4,66% • Diện tích đất thổ cư: 443.178 chiếm 1,35% (trong nơng thơn 371.020 ha, đất thị 72158 ha) • Đất chưa sử dụng 10.027.265 chiếm 30,46% Trong tổng gần 33 triệu có khoảng triệu đất đồng đất thung lũng bồi tụ có tới 22 triệu đồi núi, lại khoảng triệu đất sông suối núi đá trọc khả sử dụng Tóm lại Việt Nam nước nông nghiệp mật độ dân số đông, quỹ đất (tỷ lệ trung bình tính theo đầu người thấp 0.43 / người, đứng thứ 135 giới) Hơn đất chưa khai thác khai thác đầy đủ, hiệu sử dụng thấp Đây thách thức lớn q trình quản lý, sử dụng đất đai nhà nước 1.1.2 Tình hình quản lý đất đai nhà nước giai đoạn Trong Luật đất đai khẳng định : Đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý theo quy hoạch theo pháp luật Nhà nước lập quy hoạch tổng thể chung cho tồn quốc, phân bổ đất đai cho quan, đơn vị nhà nước có thẩm quyền quản lý sử dụng CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP đất Các quan đơn vị cấp vào quy hoạch chung quan, đơn vị cấp để lập quy hoạch, kế hoạch riêng cho phù hợp với đăc thù đơn vị Quy hoạch sử dụng đất thành lập theo đơn vị hành Từ tồn quốc, tỉnh, huyện,xã.Quy hoạch sử dụng đất cấp xã sở thống quản lý nhà nước đất đai.Ngoài quy hoạch đất cịn có quy hoạch sử dụng đất theo ngành theo vùng Để phân phối sử dụng đất đai hợp lý, toàn đất đai nước ta chia làm 5loại, là: Đất nơng nghiệp, Đất lâm nghiệp, Đất (đất thổ cư), Đất chuyên dùng đất chưa sử dụng 1.2 Tổng quan công tác địa qua thời kỳ Địa ngành chuuyên đất đai Bất kì hoạt động Ngành địa trực tiếp hay gián tiếp liên quan tới đất đai 1.2.1 Thời kỳ chiếm hữu nô lệ Hầu ruộng đất nằm giai cấp chủ nơ Các chủ nơ có quyền quản lý nô lệ quản lý đất đai 1.2.2 Thời kỳ phong kiến Công tác đo đạc, lập đồ, tổ chức địa : -Từ kỷ thứ VI,Triều đình tiến hành kiểm tra điền địa -Thời vua Gia Long (1806) :Nhà nước đo đạc,lập sổ địa bạ cho xã để phân rõ công, tư, điền, thổ…Địa bạ lập thành : giáp, đinh, binh - Thời vua Minh Mạng thứ XVII (1836): Triều đình cử khâm sai chuyên lo việc điền Sau đo đạc làng lập địa thành bản: Bản giáp hộ, Bản ất nộp chánh, Bản binh lưu tậi xã +Chế độ quản lý đất đai: Nhà vua có quyền quản lý cao đất đai Nhà vua lấy đất đai để ban thưởng cho người có công cho triều đại thay cho việc trả lương CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Giai đoạn đất đai quản lý theo làng +Một số sách đất đai tiên phong giai đoạn này: - Nhà Lê có chế độ quân điền - Nhà Nguyễn Huệ :Ban hành chiếu khuyến nông - Nhà Gia Long :Khai hoang phục hố 1.2.3 Thời kỳ Pháp thuộc Pháp vừa bình định xong lo vấn đề ruộng đất Chúng chia đất làm kỳ, kỳ có mơt chế độ quản lý khác - Nam Kỳ: Chế độ địa - Bắc kỳ Trung Kỳ:Chế độ quản chủ địa Riêng chế độ Đế Dương :Áp dụng cho người Pháp người Việt xin áp dụng dân lập Pháp Ở thời kỳ công tác đo đạc ý, cụ thể có loại đồ sau: - Bản đồ đo đạc toàn xã : thể chu vi toàn xã, chu vi loại đất, góc liệt kê chung loại đất - Bản đồ giải thửa: tất giải với chi tiết như:bờ thửa,hàng rào, cây… -Ở nông thôn, đồ lập với tỷ lệ 1/800 đến 1/1000 Ở đô thị, đồ lập với tỷ lệ 1/1000 đến 1/200 1.2.4 Nghành địa tỉnh miền Nam thời kỳ Mỹ ngụy Năm 1954, hiệp định Giơnevơ ký kết, chia nước ta làm hai miền Để có sở quẩn lý đất đai quyền Việt Nam dân chủ cộng hoà sắc lệnh 124 ngày 30/05/1962 công tác kiểm điền quản lý điền địa UBND tỉnh có nhiệm vụ duyệt cơng việc Ban kiểm điền Sau kết thúc việc kiểm điền phải co sở điền bộ, sở điền chủ, trích lục địa CHUN ĐỀ TỐT NGHIỆP Thời kỳ Ngơ Đình Diệm đưa “ Quốc sách cải cách điền địa ”, cịn Nguyễn Văn Thiệu nêu cao hiệu “Người cày có ruộng” Chúng ta thự hình thức sau : + Lập khế ước ta điền + Truất hữu địa chủ + Tiểu điền chủ hoá tá điền + Hướng dẫn địa chủ qua hoạt động kỹ nghệ + Thu hồi tay quốc gia ruộng đất bị thực dân chiếm đoạt 1.2.5 Thời kỳ từ 1945 đến Việt Nam 1.2.5.1 Nghành địa thời kỳ 1945 – 1954 - Ngày 02 tháng 02 năm 1947 : Thành lập Nha địa Bộ tài Tồn cán địa làm thuế nông nghiệp - Tháng năm 1949 : Chính Phủ có sắc lệnh 78/SL quy định 25% địa tơ xố địa tơ phụ - Ngày 13 tháng năm 1951 : Theo sắc lệnh 40/SL nghành địa chính thức hoạt động theo chuyên nghành - Ngày 05 tháng năm 1952 : Chính phủ ban hành điều lệ tạm thời việc sử dụng công điền, công thủ chia cho dân nghèo - Ngày 04 tháng 12 năm 1953 : Quốc hội thông qua luật cải ruộng đất 1.2.5.2 Nghành địa thời kỳ 1954 – 1960 - Ngày 03 tháng năm 1958, Chính phủ ban hành thị 354/TTg cho tái lập hệ thống địa Bộ Tài - Năm 1960, phong trào hợp tác hố nơng nghiệp hồn thành ( 90% diện tích đất canh tác tập thể hoá ) HIến pháp năm 1959 xác định hình thức sở hữu đất đai : + Toàn dân CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP + Tập thể + Tư nhân 1.2.5.3 Nghành địa từ năm 1960 đến năm 1979 Ngày tháng 12 năm 1960, Chính phủ nghị định 70/CP quy định nhiệm vụ, tổ chức nghành địa chuyển nghành địa từ Bộ tài sang Bộ nơng nghiệp đổi tên nghành quản lý ruộng đất - Nhiệm vụ nghành quản lý ruộng đất lúc : + Đo đạc, lập đồ tài liệu ruộng đất nông nghiệp + Thống kê, phân loại đất nông nghiệp + Tiến hành quản lý ruộng đất - Cơ cấu tổ chức ruộng đát lúc là: + Trung ương có nhiệm vụ quản lý ruộng đất nơng nghiệp + Tỉnh có phịng quản lý ruộng đất thuộc sở nơng nghiệp + Huyện có ban quản lý ruộng đất thuộc phịng nơng nghiệp - Thời kỳ cơng tác quản lý ruộng đất có nhiều bng lỏng làm cho ruộng đất bị bỏ hoang, bị lấn chiếm nghiêm trọng cấp đất trái phép - Ngày 09 tháng 11 năm 1979 Chính phủ ban hành nghị định 404/CP thành lập hệ thống quản lý đất đai thuộc hội đồng trưởng UBND cấp Khi cấu nghành quản lý ruộng đất sau : + Trung ương có tổng cục quản lý ruộng đất thuộc hội đồng trưởng + Tỉnh có cục quản lý ruộng đất thuộc phịng nơng nghiệp Mục đích việc tách nghành địa riêng thành lập hệ thống quản lý đất đai riêng biệt nhằm quản lý thống toàn đất đai nông nghiệp, nhằm phát triển sản xuất, bảo vệ đất đai, bảo vệ tài nguyên môi trường, sử dụng đất tiết kiệm hiệu CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 1.2.5.4 Nghành địa thời kỳ từ năm 1980 đến Do Hiến pháp năm 1980 hợp ba hình thức sở hữu đất đai thành hình thức sở hữu toàn dân Nhà nước quản lý nên việc quản lý đất đai phải thay đổi theo cho phù hợp Ngày 01 tháng năm 1980, định 201/Cp hội đồng Chính phủ việc thống tăng cường cơng tác quản lý ruộng đất có nêu nội dung quản lý nhà nước đất đai sau : Điều tra, khảo sát phân bổ loại đất Thống kê, đăng ký đất Quy hoạch việc sử dụng đất Giao đất, thu hồi đất trưng dụng đất Thanh tra việc chấp hành chế độ quản lý, sử dụng đất Giải tranh chấp đất đai Quy định chế độ, thể lệ quản lý, sử dụng đất tổ chức thực • Năm 1988, luật đất đai ban hành Đây văn luật sửa hệ đất đai, đưa chế độ sở hữu nôn nghiệp đất đai bảo vệ quyền sở hữu Nhà nước, giao đất ổn định lâu dài … • Năm 1993, luật đất đai lần thứ đời, sử dụng (Mặc dù qua lần sửa đổi) Từ định 201 ( ngày 01 tháng năm 1980 ) đến luật đất đai năm 1988 luật đất đai năm 1993 khẳng định đất đai thuộc sở hữu tòan dân, Nhà nước thống quản lý nêu nội dung quản lý Nhà nước đất đai, là: Điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá phân loại, lập đị địa Quy hoạch kế hoạch hoá việc sử dụng đất Ban hành văn pháp luật quản lý, sử dụng đất tổ chức thực văn Giao đất, cho thuê đất thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý sở địa chính, quản lý hợp đồng sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất, cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất Thanh tra việc chấp hành chế độ, thể lệ quản lý, sử dụng đất Giải tranh chấp đất đai, giải quýêt khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CHƯƠNG ĐẶC ĐIỂM KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.1 Vị trí địa lý Thị trấn Văn Điển có tổng diện tích tự nhiên 89,8775 nằm trung tâm huyện Thanh Trì – Hà Nội, cửa ngõ phía Nam Thành phố Hà Nội, có vị trí: + Phía Nam giáp xã Vĩnh Quỳnh xã Tứ Hiệp + Phía Bắc giáp phưịng Hồng Liệt, quận Hồng Mai, Hà Nội + Phía Tây giáp xã Tam Hiệp + Phía Đơng giáp xã Tứ Hiệp 2.1.2 Địa hình Thị trấn Văn Điển vùng đồng trũng, độ cao trung bình - m, cao từ - 6.5m, thấp từ - 2.5m Là khu vực có địa hình đơn giản, tương đối phẳng, mang tính gị thấp Độ dốc trung bình - 6◦ theo hướng Đơng Nam 2.1.3 Khí hậu thuỷ văn Thị trấn Văn Điển nằm vùng khí hậu II, phân vùng II khu vực thành phố Hà Nội - Chế độ nhiệt: Nhiệt độ ngày cao năm 39◦C, nhiệt độ bình quân năm 27◦C Về độ ẩm: Độ ẩm cao năm 97,5% vào tháng 3, 4, 9, 10 Thấp 63 % vào tháng 1, 11, 12 Độ ảm bình quân 85 % - Về chế độ mưa: Tổng lượng mưa hàng năm thường từ 1700 – 2000 mm, ngày mưa bình quân 143 ngày / năm, mưa nhiều vào tháng với lượng mưa bình quân 300 350 mm Tháng 12 không mưa - Về lượng bốc Tổng lượng bốc hàng năm khoảng 938 mm, nhiều vào tháng (khoảng 100 – 101 mm) vào tháng (khoảng 50 -51 mm) Số nắng khoảng 220 ngày nắng với 1640 gìơ nắng / năm - Thị Trấn Văn Điển có sơng Tơ Lịch chạy qua - CHUN ĐỀ TỐT NGHIỆP 2.2 Điều kiện kinh tế xã hội Thị trấn Văn Điển có tuyến đường giao thơng 1A , đường sắt Bắc Nam, đường 70B chạy qua, cơng việc thơng thương bn bán thuận tiện Tổng dân số Thị Trấn Văn Điển năm 2007 có 13100 nhân Thị trấn Văn Điển khơng có hộ sán xuất nông nghiệp Số hộ phi nông nghiệp : 2641 hộ Nguồn thu nhập người dân buôn bán nhỏ lẻ dọc tuyến đường quốc lộ 1A, chợ tạm công nhân lao động nhà máy Trình độ dân trí trung bình đạt mức cao so với xã huyện Có trường mẫu giáo, trường tiểu học sở, trường trung học sở Ngồi cịn có trường dạy nghề tổ chức, trung tâm bồi dưỡng trị huyện nơi tập trung chủ yếu quan hành nghiệp huyện Thanh Trì Thị trấn Văn Điển chưa có trạm y tế ( giải phóng mặt xây dựng cơng trình cơng cộng ) nên khơng có đất để đầu tư xây dựng Nhìn chung, khu vực giao lưu bn bán thuận tiện, mà đời sống người dân ngày cải thiện tốt 2.3 Nhận xét chung khu vực nghiên cứu 2.3.1 Lợi thế: Thị trấn Văn Điển có vị trí tương đối thuận lợi, cửa ngõ Thành phố Hà Nội, trung tâm thành phố Hà Nội không xa nên thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế, văn hoá, xã hội với khu vực khác Điều kiện địa hình hệ thống giao thơng tương đối tốt nên thuận lợi cho việc buôn bán, lại người dân 2.3.2.Hạn chế : Tuy gần với Thành phố Hà Nội thị trấn khơng có trạm y tế nên việc chăm sóc sức khoẻ cho người dân nhiều hạn chế Thị trấn Văn Điển đất sản xuất nơng nghiệp nên người dân khơng có đất nơng nghiệp để sản xuất mà chủ yếu buôn bán nhỏ lẻ, mức thu nhập không ổn định 10 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đất quốc phịng, an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang,nghĩa địa Đất sơng suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nước ven biển Đất mặt nươc ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng 1.6318 1.82 1.6318 13.8321 15.39 22.3347 24.84 19.6453 21.85 0.6742 0.75 0.6724 0.75 4.1233 4.59 4.1233 4.59 1.1961 1.89 1.6961 1.89 1.1961 1.89 1.6961 1.89 10.6511 11.85 1.82 3.181 3.54 2.6894 2.99 4.3.3 Hiện trạng sử dụng đất phi nơng nghiệp Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp : 79.0180 ha, đó: - Đất thị 32.6875 bao gồm đất khu dân cư đất khu tập thể quan - Đất trụ sở quan, công trình nghiệp : 3.7362 - Đất quốc phịng an ninh : 1.6318 - Đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp : 13.8321 - Đất có mục đích cơng cộng : 22.3347 - Đất nghĩa trang, nghía địa : 0.6724 - Đất sơng suối mặt nước chuyên dùng : 4.1233 23 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp phi nông nghiệp tổng hợp cho biểu sau : BIỂU 06 : THỐNG KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT NƠNG NGHIỆP NĂM 2005 Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Hộ gia đình, Tổng cá UBND số nhân cấp xã Diện tích đất sử Mục đích sử dụng đất Mã dụng Tổng diện tích đất nơng 9.163 nghiệp NNP 9.1634 4.764 4.3995 3.638 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 3.6380 0.473 3.1648 3.638 Đất trông hàng năm CHN 3.6380 0.473 3.1648 Đất trồng lúa LUA Đất chuyên trồng lúa nước LUC Đất trồng lúa nước lại LUK Đất trồng lúa nương LUN Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC Đất trồng cỏ OCT Đất cỏ tự nhiên có cải tạo CON 3.638 Đất trông hàng năm khác HNK 3.6380 0.473 3.1648 Đất trồng hàng năm 3.638 khác BHK 3.6380 0.473 3.1648 Đất nương rẫy trồng hàng năm khác NHK Đất trông lâu năm CLN Đất trồng công nghiệp lâu năm LNC Đất trồng ăn lâu năm LNQ Đất trồng lâu năm khác LNK Đất lâm nghiệp LNP Đất rừng sản xuất RSX Đất có rừng tự nhiên sản xuất RSN Đất có rừng trồng sản xuất RST 24 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đất khoanh nuôi phục hồi RXS Đất trồng rừng sản xuất Đất rừng phịng hộ Đất có rừng tự nhiên phịng hộ Đất có rừng trồng phịng hộ Đất khoanh ni phục hồi rừng phịng hộ Đất trồng rừng phịng hộ Đất rừng đặc dụng Đất có rừng tự nhiên đặc dụng Đất có rừng trồng đặc dụng Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng Đất trồng rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nuôi trồng thuỷ sản nước lợ, Đất nuôi trồng thuỷ sản nước Đất làm muối Đất nông nghiệp khác RSK RSM RPH RPN RPT RPK RPM RDD RDN RDT RDK RDM NTS 5.525 5.5254 4.291 1.2347 5.525 5.5254 4.291 1.2347 TSL TSN LMU NKH 25 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP BIỂU 07 : THỐNG KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP NĂM 2005 Tổng số Mục đích sử dụng đất Mã UBND Tổ chức Tổ đình, cá Theo mục đích sử dụng Hộ gia cấp xã kinh tế chức nhân khác 24.5519 10.6511 11.127 41.5348 19.7562 10.6511 11.127 3.7362 3.7362 0.1109 3.6253 2.3422 2.3422 2.3422 2.3422 0.1109 0.1109 2.2313 2.2313 1.394 1.394 1.394 SN1 CQA QPH ANI 1.394 1.6318 0.9361 0.6957 1.394 1.6318 0.9361 0.6957 1.394 1.6318 0.9361 0.6957 CSK CKK 13.8321 13.8321 10.6511 3.181 SKC 13.8321 13.8321 10.6511 3.181 CCC DGT 22.3347 17.7495 22.3347 17.7495 19.6953 17.7495 GTO 17.7495 17.7495 17.7495 GT1 DTL TLO TL1 0.0935 0.0935 0.0935 0.0935 0.0935 0.0935 Đất phi nông nghiệp PNN 79.018 79.018 32.6875 Đất OCT 32.6875 32.6875 32.6875 Đất nông thôn Đất đô thị ONT ODT 32.6875 32.6875 32.6875 Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Đất trụ sở quan, tổ chức Đất trụ sở quan Đất trụ sở khác Đất cơng trình nghiệp Đất cơng trình nghiệp khơng kinh doanh CDG 41.5348 CTS DTS TSO TS1 DSN Đất cơng trình nghiệp có kinh doanh Đất an ninh, quốc phòng Đất quốc phòng Đất an ninh Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất, kinh doanh Đất cho hoạt động khoáng sản Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Đất có mục đích công cộng Đất giao thông Đất giao thông không kinh doanh Đất giao thơng có kinh doanh Đất thuỷ lợi Đất thuỷ lợi khơng KD Đất thuỷ lợi có KD Đất để chuyển dẫn lượng, truyền thông Đât để chuyển dẫn lượng truyền thơng có KD SNO SKS SKX DNT NTO 26 2.6894 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đất để chuyển dẫn lượng truyền thông không KD Đất sở văn hố Đất sở văn hố khơng kinh doanh Đất sở văn hố có KD Đất sở y tế Đất sở y tế không KD Đất sở y tế có kinh doanh Đất sở giáo dục đào tạo Đất sở đào tạo khơng kinh doanh Đất sở đào tạo có kinh doanh Đất sở thể dục thể thao Đất sở thể dục thể thao không KD Đất sở thể dục thể thao có kinh doanh Đất chợ Đất chợ giao không thu tiền Đất chợ khác Đất có di tích danh thắng Đất nghĩa trang nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất sơng ngịi kênh rạch Đất mặt nước chun dùng NT1 DVH 0.6824 0.6824 0.6824 0.6834 0.6834 0.6824 1.2708 1.2708 1.2708 1.2708 1.2708 1.2708 DGD 1.9212 1.9212 1.185 0.7362 GDO 1.9212 1.9212 1.185 0.7362 DTT 0.1441 0.1441 0.1441 TTO 0.1441 0.1441 0.1441 TT1 DCH 0.4732 0.4732 0.4732 CHO CH1 LDT 0.4732 0.4732 0.4732 NTD 0.6724 0.6724 0.6724 SMN SON 4.1233 4.1233 4.1233 4.1233 4.1233 4.1233 VHO VH1 DYT YTO YT1 GD1 MNC Nhận xét chung : Kết số liệu thống kê diện tích sử dụng loại đất năm 2005 sau: Vì thị trấn đa số người dân sống nghề buôn bán làm công nhân nhà máy nên diện tích đất nơng nghiệp chiếm phần nhỏ, khoảng 9.1634 ha, chiếm 10.20 % tổng diện tích tồn khu vực Như diện tích đất nơng nghiệp giảm so với năm 2000 Do q trình thị hố gia tăng dân số nên nhu cầu nhà tăng, diện tích đất tăng với diện tích 32.6875 ha, chiếm diện tích 36.37 % tổng diện tích 27 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Diện tích đất chưa sư dụng giảm từ 5.5126 ( chiếm 6.13 % tổng diện tích ) năm 2000 xuống cịn 1.6961 ( chiếm 1.89 % tổng diện tích ) - Các nhu cầu phát triển thị hố làm cho diện tích đất chuyên dùng để xây dựng cơng trình cơng cộng : Đường giao thông, đất làm vật liệu xây dựng, an ninh quốc phòng … tăng từ 36.5984 ( chiếm 40.72 tổng diện tích ) lên 41.5348 (chiếm 46.21 % tơng diện tích) Điều cho thấy Thị trấn Văn Điển đà phát triển theo xu hướng chung xã hội Nhìn chung nhu cầu sử dụng đất khu vực ngày tăng gia tăng dân số q trình phát triển kinh tế, thị hố mạnh mẽ Do đó, để đáp ứng nhu cầu phát triển đó, ngồi biện pháp quản lý mặt xã hội, người phải áp dụng biện pháp tận dụng đưa diện tích đất chưa sử dụng vào việc sử dụng phù hợp với loại đất, đáp ứng mục đích sử dụng khác Thị trấn Đây hướng giải tốt, vừa tận dụng đất, vừa tránh việc bỏ hoang hoá đất cách lãng phí 28 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 4.4 Kết xây dựng đồ biến động qua hai thời kỳ 2000 – 2005 Từ số liệu thống kê năm 2000 – 2005, ta lập bảng so sánh xác định biến động sử dụng đất hai thời kỳ Kết tổng hợp cho biểu sau: BIỂU 08 : BIẾN ĐỘNG DIỆN TÍCH TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT QUA HAI THỜI KỲ 2000 - 2005 Mục đích sử dụng đất Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phịng hộ Đất rừng đặc dụng Đất ni trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Đất quốc phịng, an ninh Năm 2000 Diện tích (ha) 89.8775 13.6845 7.1958 7.1958 3.6380 -3.5578 6.4887 5.5254 -0.9633 70.6804 28.1685 79.0180 8.3376 32.6875 4.5190 28.1685 36.5984 32.6875 4.5190 41.5348 4.9364 4.2835 1.7531 NNP SXN CHN LUA COC HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS Biến động Diện tích(ha) 7.1958 Mã Năm 2005 Diện tích (ha) 89.8775 9.1634 3.6380 3.6380 3.7362 1.6318 -4.5211 -3.5578 -3.5578 LMU NKH PNN OTC ONT ODT CDN CTS CQA 29 -0.5473 -0.1213 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng CSK CCC TTN NTD 9.6294 20.9324 13.8321 4.2027 22.3347 1.4023 0.8642 0.6724 -0.1918 SMN PNK CSD BCS DSC NSC 5.0439 4.1233 -0.9206 5.5126 5.5126 1.6961 1.6961 -3.8165 -3.8165 Biểu cho thấy chuyển đổi mục đích sử dụng loại đất khu vực Nhìn chung diện tích đất sử dụng vào mục đích tăng lên đáng kể, tăng lên laọi đất này, giảm loại đất khác tạo luân chuyển loại đất Nhu cầu sử dụng loại đất tăng nên diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cách có hiệu Theo số liệu thống kê hai thời kỳ cho thấy diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 3.8165 phân bổ cho mục đích khu vực Biểu đồ biến động diện tích loại đất qua hai thời kỳ 45 40 35 30 25 20 15 10 2000 2005 Đất NN Đất Đất CD Đất CSD Chú thích : 30 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đất NN: Đất nông nghiệp Đất CD: Đất chuyên dùng Đất CSD : Đất chưa sử dụng Nhận xét Qua so sánh biến động hai thời kỳ ta thấy: Diện tích đất nông nghiệp năm 2005 giảm 4.5211 so với năm 2000 Đất nông nghiệp giảm q trình thị hố Thị trấn, người dân chủ yếu sống nghề bn bán Diện tích đất năm 2005 tăng 4.5190 so với năm 2000, nguyên nhân chủ yếu mức độ tăng dân số mạnh mẽ Thị trấn thời gian qua Sự nới rộng diện tích đất thổ cư kéo theo việc thu hẹp diện tích sử dụng số loại đất khác đất nông nghiệp … Mặt khác, dân số đông, đất tăng làm nảy sinh nhu cầu phát triển, đời sơng xã hội Điều gián tiếp ảnh hưởng đến việc quản lý theo dõi biến động sử dụng đất có nhiều đối tượng sử dụng đất sử dụng với nhiều mục đích khác - Theo thống kê, diện tích đất chuyên dùng tăng 4.936 sau năm nhu cấu sử dụng đất vào xây dựng số cơng trình : đất giao thông, thuỷ lợi, đất an ninh quốc phòng, mặt nước chuyên dùng - Đất chưa sử dụng giảm đáng kể qua thời kỳ, từ 5.5126 năm 2000 xuống 1.6961 năm 2005, làm biến động 3.8165 Trong phần đưa vào sử dụng, phần lại khai thác, phân bổ sử dụng dần tương lai Tóm lại, vịng năm, xét biện động sử dụng đất Thị trấn Văn Điển có số thay đổi khơng đáng kể Một số diện tích loại đất tăng lên đồng nghĩa với việc diện tích số loại đất giảm biến đổi mục đích sử dụng người Các chuyển đổi nhằm đáp ứng phát triển theo hướng tích cực nhằm tạo hài hoà, hợp lý việc 31 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP sử dụng đất, giảm thiểu áp lực đất đai làm cho đất đai trở nên thoái hoá, khả phục hồi thời gian gần 4.5 Các tác động phát triển kinh tế, xã hội thị trấn gây nên biến động sử dụng đất qua hai thời kỳ 2000 - 2005 Nhìn chung hầu hết người dân sinh sống nghề buôn bán kinh doanh làm công nhân nhà máy Tại trung tâm Thị trấn có chợ Thị trấn Văn Điển nơi buôn bán nhiều mặt hàng phong phú đa dạng, nằm tuyến đường quốc lộ 1A nên thuận lợi cho việc giao lưu buôn bán, lại người dân 4.5.1 Tình hình kinh tế xã hội năm 2000 – 2005 tác động đến biến động đất đai Điều kiện xã hội - Dân số lao động Theo số liệu thu thập cho thấy dân số Thị trấn diễn biến sau: Năm 2000 có khoảng 10.000 người, với tổng số hộ 2313, bình quân 4.32 người / hộ Trong số người độ tuổi lao động 6825 người, chiếm 68.25 % Năm 2005 có khoảng 13100 người, với tổng số hộ 2941 hộ, bình quân 4.45 người / hộ Trong đó, số người độ tuổi lao động 9113 người, chiếm 69.56 % Từ số liệu cho thấy dân số năm 2005 tăng 1.3 lần so với năm 2000 Sự gia tăng dân số làm tăng nhu cầu đất nhu cầu sử dụng đất khác đất sản xuất kinh doanh, đường xá dịch vụ kèm theo Mức thu nhập bình quân đầu người tính theo số kg thóc là: + Năm 2000 : 586 kg thóc / người / năm + Năm 2005 : 762 kg thóc / người / năm Tình hình phát triển nghành thương nghiệp dịch vụ 32 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Nghành thương nghiệp dịch vụ chiếm đến 83 % tổng thu nhập người dân, nguồn thu nhập Thị trấn Lĩnh vực ngày đầu tư quan tâm phát triển - Công tác thương nghiệp dịch vụ khơng ngừng phát triển với hàng hố phong phú đa dạng Sự phát triển nghành dịch vụ phần đáp ứng nhu cầu sản xuất nâng cao đời sống người dân - Mức thu nhập người dân nghành thương nghiệp dịch vụ 3.640.000 đ/ người / năm Thực trạng phát triển sở hạ tầng - Hệ thống giao thông : + Thị trấn Văn Điển có tuyến đường giao thơng 1A, đường sắt Bắc Nam, đường 70B chạy qua + Mạng lưới đường vào khu phố hình thành đa số đổ bê tông rải nhựa Các tuyến đường tương đối ổn định, thuận tiện cho việc lại, sinh hoạt người dân - Hệ thống thuỷ lợi : Thị trấn Văn Điển có sơng Tơ Lịch chạy qua Các cơng trình xây dựng Để đáp ứng nhu cầu phát triển năm vừa qua, công tác xây dựng đẩy mạnh lĩnh vực : Giáo dục, y tế, trụ sở làm việc quan, trường học, thông tin liên lạc … - Nghành giáo dục đào tạo : Trình độ dân trí trung bình đạt mức cao so với xã huyện Có trường mẫu giáo, trường tiểu học sở, trường trung học sở Ngồi cịn có trường dạy nghề tổ chức, trung tâm bồi dưỡng trị huyện nơi tập trung chủ yếu quan hành nghiệp huyện Thanh Trì 33 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Y tế: Trong năm gần thực tốt công tác phịng bệnh an tồn vệ sinh y tế nên khơng xảy nạn dịch quy mô lớn Đã xây dựng sở y tế với quy mô ngày mở rộng, sở vật chất nâng cấp để chăm sóc sức khoẻ người dân ngày tốt Sự phát triển kinh tế theo xu hướng chung vận động lên Sự phát triển nghành kéo theo phát triển nghành khác Q trình địi hỏi có thay đổi phù hợp, cụ thể Thị trấn Văn Điển từ năm 2000 đến năm 2005, gia tăng dân số, nhu cầu phát triển công nghiệp hố, thị hố địi hỏi quỹ đất ở, đất chuyên dùng phải tăng lên Từ điều cho thấy phát triển nghành kinh tế xã hội dẫn đến cạnh tranh gay gắt sử dụng đất gây áp lực lớn quỹ đất đai khu vực Đây nhân tố tác động đến biến động sử dụng đất 4.5.2 Phương hướng theo dõi, quản lý sử dụng đất hiệu - Phương hướng hoạch sử dụng đất Thị trấn Văn Điển thời gian tới cần quan tâm đầy đủ, nghiên cứu kỹ thực trạng tiềm quỹ đất để có phân bổ hợp lý cho mục đích sử dụng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội sử dụng đất lâu dài - Theo dõi biến động đất đai hàng năm để bổ sung vào hồ sơ địa chính, quản lý việc sử dụng đất theo quy hoạch có - Thực việc giao quyền sử dụng đất gắn liền với quyền lợi người sử dụng đất, kiểm soát việc sử dụng đất mục đích - Dự đốn tốc độ gia tăng dân số tốc độ phát triển thị trấn để có quy hoạch phân bổ, điều chỉnh loại đất cho phù hợp với thực tế - Nghiêm cấm hoạt đọng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm sang loại đất quy hoạch cho mục đích khác 34 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Đối với diện tích đất chưa sử dụng cần nghiên cứu để đưa vào sử dụng phân bổ cho mục đích sử dụng khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất khu vực tương lai - Dự tính nhu cầu sử dụng đất cho loại đất tương lai 35 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CHƯƠNG KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ, TỒN TẠI 5.1 Kết luận Việc theo dõi biến động sử dụng đất nội dung công tác quản lý đất đai Công việc làm thường xuyên hàng năm theo định kỳ Việc có ý nghĩa lớn trình quản lý sử dụng đất đai Theo dõi biến động sử dụng đất cung cấp cho thơng tin nhất, xác để bổ sung vào hồ sơ địa tài liệu có liên quan khác Nắm trạng sử dụng đất thời điểm khác nắm thay đổi nó, từ diều chỉnh cho phù hợp loại đất mục đích sử dụng đất - Phân bổ loại đất khu vực khác nhau, phụ thuộc vào điều kiện, đặc điểm vùng Đó khơng đặc điểm điều kiện kinh tế, điều kiện xã hội đặc biệt tác động người Vì nghiên cứu vấn đề phải ý đến tá động qua lại yếu tố, có mong đưa hướng sử dụng đất đai cách hợp lí, hệu - Như kết nghiên cứu cho thấy biến động đất đai qua thời kì Nhìn chung diện tích loại đất tăng lên có chuyển đổ qua lại giũa mục đích dụng đất khác nhau.Các yếu tố phát triển kinh tế, xã hội có ảnh hưởng định đến thay đổi mục đích sử dụng đất Nắm thay đổi có phương hướng quy hoạch, phân bổ sử dụng đất cho phù hợp với phát triển thị trấn Qua trình nghiên cứu đề tài khoảng thời gian bổ ích, ngồi việc giúp cho tơi củng cố phần kiến thức học phần chun mơn hố quản lí đất đai, qua cịn giúp tơi có khả tự lập việc giải vấn đề cụ thể 36 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 5.2 Tồn Q trình thực hiên đề tài cịn tồn số vấn đề sau: - Do điều kiện không cho phép, đề tài theo dõi biến động sử dụng đất cho thị trấn Văn Điển - Huyện Thanh Trì – Hà Nội có diện tích nhỏ, thời gian hai thời kì ngắn nên biến động cịn thiếu tính khách quan đề tài chưa đạt đựoc mong muốn - Do hạn chế thân giới hạn đề tài nên việc lập đồ trạng đồ biến động sử dụng đất chứa đề cập Ở đây, loại đồ sử dụng việc thu thập kế thừa có Tình hình kinh tế, xã hội thị trấn Văn Điển có ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất thể số yếu tố chính, có tác động trực tiếp đến biến đổi mục đích sử dụng đất Do thời gian nghiên cứu ngắn, kiến thức hạn chế nên đề tài chác hẳn nhiều thiếu sót, mang tính lí luận nhiều, tính thực tiễn 5.3 Kiến nghị Quản lí đất đai chuyên môn sinh viên Lâm nghiệp nên việc tìm tài liệu nghiên cứu cịn gặp nhiều khó khăn Do đó, đề nghị nhà trường mơn cần có đầu tư tư liệu, tài liệu có liên quan đến vấn đề quản lí đất đai để sinh viên tra cứu học tập Ngày nay, kĩ thuật viễn thám ứng dụng nhiều Lâm nghiệp, việc quản lí theo dõi biến động đất đai nhiều lĩnh vực khác Vì thế, môn nên mở lớp đào tạo mảng vào thời gian thích hợp để sinh viên có điều kiện học tập, ứng dụng kĩ thuật viễn thám giải số vấn đề trình thực tập tốt nghiệp 37 ... đai hiệu - Tìm hiểu mối quan hệ qua lại biến động sử dụng đất với phát triển kinh tế, xã hội địa phương - Trên sở trạng sử dụng đất đưa phương hướng sử dụng đất hiệu quả, bền vững 3.2 Nội dung nghi? ?n... triển kinh tế - xã hội giứa hai thời kỳ kết xác định biến động sử dụng đất đưa phương hướng sủ dụng đất hiệu bền vững 14 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHI? ??P CHƯƠNG KẾT QUẢ VÀ PHÂN TÍCH KẾT QUẢ 4.1 Kết nghi? ?n... đích hai thời kỳ - Tổng hợp yếu tố phát triển kinh tế - xã hội có ảnh hưởng đến biến động đất đai - Phân tích kết quả, đánh giá biến động đưa hướng sử dụng đất đai hợp lý, hiệu quả, bền vững Trên