chÝnh phñ - céng hoμ x∙ héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tù - Hạnh phúc Số : 71/2001/NĐ-CP - P Hà Nội, ngày 05 tháng 10 năm 2001 nghị định phủ Về u đÃi đầu t xây dựng nhà để bán cho thuê -chính phủ Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng năm 1992; Căn Luật Đất đai ngày 14 tháng năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai ngày 02 tháng 12 năm 1998 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai ngày 29 tháng năm 2001; Căn Luật Đầu t nớc Việt Nam ngày 12 tháng 11 năm 1996 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đầu t nớc Việt Nam ngày 09 tháng năm 2000; Căn Luật Khuyến khích đầu t nớc (sửa đổi) ngày 20 tháng năm 1998; Theo đề nghị Bộ trởng Bộ Xây dựng, nghị định : Chơng I quy định chung Điều Phạm vi áp dụng Nghị định quy định số sách tạo điều kiện u đÃi đầu t doanh nghiệp tham gia dự án đầu t xây dựng nhà để bán cho thuê Điều Dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi Các dự án nhà sau đợc tạo điều kiện u đÃi (dới gọi dự án nhà đợc u đÃi) : Dự án nhà cao tầng (từ tầng trở lên thành phố Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh, từ tầng trở lên tỉnh, thành phố khác); có cấu trúc kiểu hộ khép kín, có cầu thang lối chung (sau gọi nhà chung c cao tầng) Dự án nhà có cấu sử dụng đất từ 60% tổng diện tích đất xây dựng nhà trở lên nhà chung c cao tầng Điều Các doanh nghiệp đợc tạo điều kiện u đÃi Nghị định áp dụng cho doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế có đăng ký kinh doanh nhà theo quy định pháp luật, bao gåm : Doanh nghiƯp n−íc gåm : a) Doanh nghiệp Nhà nớc thành lập hoạt động theo Lt Doanh nghiƯp Nhµ n−íc; b) Doanh nghiƯp thµnh lËp hoạt động theo Luật Doanh nghiệp; c) Doanh nghiệp tổ chức trị, tổ chức trị - x· héi, c¸c héi nghỊ nghiƯp, doanh nghiƯp an ninh, quốc phòng thành lập hoạt động theo quy định pháp luật; d) Hợp tác xà thành lập hoạt động theo Luật Hợp tác xÃ; đ) Doanh nghiệp ngời Việt Nam định c nớc đầu t trực tiếp Việt Nam; doanh nghiệp ngời nớc c trú lâu dài Việt Nam đầu t trực tiếp Việt Nam; doanh nghiệp công dân Việt Nam thành lập với ngời Việt Nam định c nớc ngoài, với ngời nớc c trú lâu dài Việt Nam Doanh nghiệp có vốn đầu t nớc theo Luật Đầu t nớc Việt Nam Điều Hình thức lựa chọn chủ đầu t Hình thức lựa chọn chủ đầu t dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t thực nh sau : Lựa chọn chủ đầu t doanh nghiệp nớc (sau gọi chung chủ đầu t dự án) : a) Chủ đầu t dự án Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng (sau gọi chung ủy ban nhân dân cấp tỉnh) nơi có dự án định; b) Trờng hợp dự án có từ hai nhà đầu t trở lên đăng ký đợc làm chủ đầu t ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực việc lựa chọn chủ đầu t dự án theo Quy chế đấu thầu Việc lựa chọn nhà đầu t nớc tham gia đầu t xây dựng nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t thực theo quy định pháp luật đầu t nớc Việt Nam Điều Bán, cho thuê nhà dự án đợc tạo điều kiện u đÃi Các hộ thuộc nhà chung c cao tầng đợc u tiên bán cho thuê đối tợng gặp khó khăn nhà sau : a) Các đối tợng hởng lơng từ ngân sách nhà nớc; b) Cán bộ, công nhân, viên chức làm việc doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế; c) Sinh viên trờng đại học, cao đẳng Các loại nhà khác phạm vi dự án (nếu có), chủ đầu t đợc bán cho thuê đối tợng có nhu cầu nh sau : a) Bán cho thuê công dân Việt Nam định c Việt Nam; b) Cho thuê ngời Việt Nam định c− ë n−íc ngoµi vµ ng−êi n−íc ngoµi c− tró Việt Nam Việc cho ngời Việt Nam định c ë n−íc ngoµi mua nhµ ë thùc hiƯn theo quy định riêng Chính phủ Điều Giá bán giá cho thuê nhà dự án nhà đợc u đÃi Giá bán giá cho thuê hộ nhà chung c cao tầng dự án nhà đợc u đÃi chủ đầu t dự án xác định nguyên tắc bảo toàn vốn, không đợc tính vào giá bán giá cho thuê hộ thuộc nhà chung c cao tầng khoản u đÃi mà chủ đầu t dự án đà đợc hởng theo quy định Nghị định 4 Giá bán giá cho thuê loại nhà khác (trừ hộ thuộc nhà chung c cao tầng) phạm vi dự án (nếu có) giá bên thoả thuận Chơng II tạo ®iỊu kiƯn vμ −u ®∙i ®èi víi c¸c doanh nghiƯp nớc Điều Tạo điều kiện thủ tục đầu t xây dựng Chủ đầu t dự án đợc tạo điều kiện thủ tục đầu t xây dựng nh sau : Căn vào quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất phát triển nhà quan nhà nớc có thẩm quyền công bố khả đầu t mình, doanh nghiệp có nhu cầu đăng ký với ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhận làm chủ đầu t tham gia đấu thầu làm chủ đầu t dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi Đối với khu vực đà có quy hoạch chung quy hoạch chi tiết đà đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt chủ đầu t dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi cần lập bớc báo cáo nghiên cứu khả thi Trong trờng hợp khu vực dự án ®· cã quy ho¹ch chung, nh−ng ch−a cã quy ho¹ch chi tiết quan có thẩm quyền phê duyệt chủ đầu t đợc phép lập quy hoạch chi tiết để trình duyệt đồng thời với báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí lập quy hoạch chi tiết đợc tính vào tổng mức đầu t dự án Căn vào quy hoạch đà đợc quan có thẩm quyền phê duyệt chơng trình phát triển nhà địa phơng, Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh định đầu t phê dut thiÕt kÕ kü tht, tỉng dù to¸n c¸c dù án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t phạm vi địa bàn sau có văn thẩm định quan chuyên môn trực thuộc Các công trình, hạng mục công trình phạm vi dự án nhà đợc u đÃi đà có thiết kế kỹ thuật đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt đợc miễn cấp Giấy phép xây dựng Điều Tạo điều kiện đền bù, giải phóng mặt Chủ đầu t dự án đợc tạo điều kiện đền bù, giải phóng mặt nh sau : Chủ đầu t dự án xác định phơng án đền bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định c trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Trong trờng hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ dự án chủ đầu t đợc bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển, nhng phải đảm bảo hiệu kinh tế dự án Khoản chi phí hỗ trợ bổ sung không đợc tính vào chi phí đền bù thiệt hại đất để khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp quy định khoản Điều khoản phải nộp ngân sách khác (nếu có) Nếu chủ đầu t dự án đợc giao đất phải nộp tiền sử dụng đất phải đền bù thiệt hại đất số tiền sử dụng đất phải nộp đợc trừ toàn số tiền đền bù thiệt hại đất dự án, nhng tối đa không đợc vợt tổng số tiền sử dụng đất mà chủ đầu t phải nộp Trong trờng hợp chủ đầu t dự án doanh nghiệp nớc gặp khó khăn vốn đợc Nhà nớc tạo điều kiện cho vay vốn để thực đền bù, giải phóng mặt Chủ đầu t dự án chủ trì, phối hợp với ủy ban nhân dân địa phơng để thống phơng án đền bù, kinh phí, tiến độ giải phóng mặt việc toán công tác giải phóng mặt ủy ban nhân dân địa phơng có trách nhiệm phối hợp tổ chức thực việc đền bù, giải phóng mặt theo tiến độ bàn giao mặt xây dựng cho nhà thầu xây dựng Điều Tạo điều kiện giao, nhận thầu xây dựng Chủ đầu t dự án đợc tạo điều kiện giao nhận thầu nh sau : Kế hoạch đấu thầu, kết đấu thầu xây lắp dự án nhà quy định Điều Nghị định ng−êi cã thÈm qun hc cÊp cã thÈm qun theo quy định Quy chế đấu thầu xem xét, phê duyệt Chủ đầu t dự án lập kế hoạch đấu thầu để trình duyệt đồng thời với báo cáo nghiên cứu khả thi Chủ đầu t dự án đợc phép tự thực xây dựng chọn nhà thầu xây dựng (không phải đấu thầu) công trình, hạng mục công trình gói thầu sử dụng 50% vốn đầu t vốn hợp pháp chủ đầu t (vốn tự có, vốn ứng trớc tổ chức, cá nhân) Điều 10 Tạo điều kiện huy động vốn đầu t Chủ đầu t dự án đợc tạo điều kiện huy động vốn nh sau : Đợc huy động vốn ứng trớc tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhà ở; đợc vay vốn tổ chức tín dụng áp dụng hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định pháp luật Đợc Nhà nớc xem xét cho vay vốn từ Quỹ hỗ trợ phát triển đợc bảo lÃnh tín dụng đầu t theo quy định Nghị định số 43/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 1999 Chính phủ vay vốn từ Quỹ phát triển nhà Quỹ phát triển đô thị 6 Điều 11 Tạo điều kiện đầu t xây dựng công trình hạ tầng Các chủ đầu t dự án đợc tạo điều kiện đầu t xây dựng công trình hạ tầng nh sau : Nhà nớc đầu t từ ngân sách để xây dựng : a) Các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đờng giao thông, điện, cấp thoát nớc) phạm vi dự án nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; b) Các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia cấp tỉnh phạm vi dự án; c) Một số công trình, hạng mục công trình hạ tầng xà hội thiết yếu phạm vi dự án (nếu có) Trong trờng hợp ngân sách nhà nớc cha cân đối kịp vốn đầu t công trình, hạng mục công trình quy định khoản Điều theo tiến độ dự án, chủ đầu t đợc sử dụng nguồn vốn hợp pháp khác để đầu t nhằm đa dự án vào hoạt động tiến độ Số vốn đợc trừ vào tiền sử dụng đất tiền thuê đất khoản mà chủ đầu t phải nộp ngân sách theo quy định Trong trờng hợp nguồn vốn chủ đầu t ứng trớc để xây dựng hạ tầng nói lớn số tiền phải nộp ngân sách khoản chênh lệch vốn đầu t đà ứng trớc số tiền phải nộp ngân sách đợc hoàn trả từ nguồn ngân sách Các công trình, hạng mục công trình hạ tầng đợc đầu t từ ngân sách quy định khoản Điều phải thực theo quy định pháp luật quản lý đầu t xây dựng Điều 12 Quỹ phát triển nhà Căn nhu cầu, điều kiện chơng trình phát triển nhà địa phơng, Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thành lập Quỹ phát triển nhà để huy động nguồn vốn phục vụ đầu t phát triển nhà địa bàn theo quy định nh sau : a) Quỹ phát triển nhà đợc hình thành từ nguồn : ngân sách nhà nớc (tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nớc, khấu hao trích từ tiền cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nớc, tiền sử dụng đất nguồn ngân sách khác có); tiền huy động, tiền gửi ngời có nhu cầu mua nhà ở, tiền hỗ trợ, tiền đóng góp tự nguyện tổ chức, cá nhân nớc hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định pháp luật; b) Qũy phát triển nhà hoạt động theo nguyên tắc bảo toàn vốn bù đắp chi phí theo Điều lệ Bộ trởng Bộ Tài quy định, sau thống với Bộ trởng Bộ Xây dựng; c) Quỹ phát triển nhà đợc sử dụng vào mục đích sau : - Cho c¸c doanh nghiƯp n−íc quy định khoản Điều Nghị định vay với lÃi suất thấp để đầu t xây dựng dự án nhà đợc u đÃi; - Cho đối tợng hởng lơng từ ngân sách nhà nớc vay với lÃi suất thấp để mua nhà ở; - Cho doanh nghiệp nớc vay với điều kiện tín dụng thuận lợi để đầu t xây dựng dự án nhà Bộ Tài phối hợp với Bộ Xây dựng hớng dẫn việc quản lý sử dụng Quỹ phát triển nhà địa phơng Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Kế hoạch Đầu t, Bộ Tài nghiên cứu đề án thành lập Quỹ phát triển nhà quốc gia trình Thủ tớng Chính phủ xem xét, định Điều 13 Ưu đÃi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất Chủ đầu t dự án đợc u đÃi nộp tiền sử dụng đất thuế sử dụng đất nh sau : Ưu đÃi tiền sử dụng đất : a) Đợc miễn tiền sử dụng đất diện tích đất xây dựng nhà chung c cao tầng; b) Đợc giảm 50% tiền sử dụng đất xây dựng nhà nhà chung c cao tầng phạm vi dự án (nếu có); c) Đợc miễn tiền sử dụng đất xây dựng loại nhà ở, dự án thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội khó khăn đặc biệt khó khăn (quy định danh mục B C phụ lục kèm theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08 tháng năm 1999 Chính phủ); d) Đợc chậm nộp tiền sử dụng đất phần diện tích đất phải nộp tiền phù hợp với tiến độ xây dựng dự án theo định ủy ban nhân dân cấp tØnh, nh−ng thêi gian chËm nép tiỊn sư dơng ®Êt tối đa không năm, kể từ đợc giao đất Ưu đÃi thuế sử dụng đất : Chủ đầu t dự án đợc miễn thuế sử dụng đất (ba) năm, kể từ đợc giao đất diện tích đất xây dựng nhà chung c cao tầng Điều 14 Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp Chủ đầu t dự án đợc áp dơng th st th thu nhËp doanh nghiƯp nh− sau : a) Thuế suất 15% nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội đặc biệt khó khăn (quy định danh mục C phụ lục kèm theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08 tháng năm 1999 Chính phủ); b) Thuế suất 20% nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội khó khăn (quy định danh mục B phụ lục kèm theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08 tháng năm 1999 Chính phủ); c) Thuế suất 25% nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn lại Bộ Tài có trách nhiệm nghiên cứu thuế suất u đÃi mức thấp nhà chung c cao tầng trình Chính phủ xem xét, định Chơng III tạo điều kiện v u Các doanh nghiệp có vốn đầu t nớc ngoi tham gia xây dựng nh để bán v cho thuê Điều 15 Đối tợng tham gia đầu t xây dựng nhà để bán cho thuê Nhà nớc Việt Nam khuyến khích doanh nghiệp có vốn đầu t nớc (sau gọi chung nhà đầu t) tham gia xây dựng dự án nhà quy định Điều Nghị định đô thị theo quy định pháp luật đầu t nớc Việt Nam 9 Điều 16 Tạo điều kiện đất đai Nhà đầu t tham gia đầu t xây dựng dự án nhà quy định Điều Nghị định đợc thuê đất để thực dự án theo quy định pháp luật hành đất đai Trờng hợp nhà đầu t doanh nghiệp liên doanh Bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Bên Việt Nam tham gia góp vốn giá trị quyền sử dụng đất đợc Nhà nớc giao doanh nghiệp liên doanh Bên tham gia hợp đồng đợc tiếp tục sử dụng đất để thực đầu t xây dựng kinh doanh nhà Điều 17 Ưu đÃi tiền thuê đất Nhà đầu t tham gia đầu t xây dựng dự án nhà quy định Điều Nghị định đợc u đÃi tiền thuê đất nh sau : Đợc miễn tiền thuê đất diện tích đất xây dựng nhà chung c cao tầng suốt thời gian đợc thuê đất Đợc miễn tiền thuê đất (ba) năm đầu, kể từ ký hợp đồng thuê đất diện tích đất mà chủ đầu t phải nộp tiền thuê đất (trừ diện tích xây dựng nhà chung c cao tầng) Trờng hợp dự án phải tạm ngừng xây dựng tạm ngừng hoạt động có chấp thuận quan nhà nớc có thẩm quyền cho thuê đất đợc giảm 50% tiền thuê đất tơng ứng với thời gian tạm ngừng Trờng hợp nhà đầu t bán nhà nhà chung c cao tầng phải nộp tiền sử dụng đất (gắn với nhà đà bán), nhng đợc trừ số tiền thuê đất mà nhà đầu t đà nộp Bộ Tài hớng dẫn nộp tiền sử dụng đất nhà đầu t bán nhà nêu khoản Điều 18 u đÃi thuế thu nhập doanh nghiệp Nhà đầu t tham gia xây dựng dự án nhà quy định Điều Nghị định đợc hởng u đÃi thuế thu nhập doanh nghiƯp nh− sau : Th st 10% ®èi víi nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội đặc biệt khó khăn (quy định 10 mục A phụ lục kèm theo Nghị định số 24/2000/NĐ-CP ngày 31 tháng năm 2000 Chính phủ) Thuế suất 15% nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội khó khăn (quy định danh mục B phụ lục kèm theo Nghị định số 24/2000/NĐ-CP ngày 31 tháng năm 2000 cđa ChÝnh phđ) Th st 20% ®èi víi nhà chung c cao tầng loại nhà khác địa bàn lại Điều 19 Giải tồn nhà đầu t hết thời hạn đầu t Khi hết thời hạn đầu t theo quy định Giấy phép đầu t, nhà đầu t có trách nhiệm thực bàn giao không bồi hoàn toàn hệ thống kết cấu hạ tầng phạm vi dự án cho quan nhà nớc có thẩm quyền Việt Nam theo quy định pháp luật Trong trờng hợp nhà đầu t có nhu cầu kéo dài thời hạn đầu t đợc đợc phép xin gia hạn thời gian đầu t theo quy định pháp luật đầu t nớc Việt Nam Nếu nhà đầu t không xin gia hạn đầu t sau (ba) tháng kể từ thời điểm kết thúc thời hạn đầu t, ủy ban nhân dân cấp tỉnh sở phối hợp với nhà đầu t có trách nhiệm giải dứt điểm vấn đề tồn dự án theo quy định pháp luật Việt Nam Chơng IV Điều khoản thi hnh Điều 20 Trách nhiệm Bộ Xây dựng Chủ trì phối hợp với Bộ Kế hoạch Đầu t, Bộ Tài hớng dẫn địa phơng lập chơng trình, kế hoạch đầu t dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t trình Thủ tớng Chính phủ xem xét, định Phối hợp với Bộ, ngành có liên quan kiểm tra tình hình triển khai thực Nghị định này; h−íng dÉn đy ban nh©n d©n cÊp tØnh tỉng kÕt tình hình thực đề xuất kịp thời việc sửa đổi, bổ sung vấn đề có liên quan tới sách tạo điều kiện u đÃi đầu t xây dựng nhà trình Chính phủ xem xét, định Nghiên cứu xây dựng ban hành quy chuẩn, quy phạm tiêu chuẩn liên quan tới thiết kế, xây dựng nhà ở; nghiên cứu ứng dụng công nghệ 11 loại vật liệu áp dụng lĩnh vực phát triển nhà nhằm đáp ứng yêu cầu chất lợng tiến độ xây dựng nhà Nghiên cứu xây dựng ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung c cao tầng Điều 21 Trách nhiệm Bộ, ngành liên quan Bộ Kế hoạch Đầu t, Bộ Tài chính, Tổng cục Địa chính, Ngân hàng Nhà nớc Việt Nam Bộ, ngành hữu quan phạm vi chức năng, nhiệm vụ mình, có trách nhiệm đạo, hớng dẫn thực sách tạo điều kiện u đÃi đầu t xây dựng nhà để bán cho thuê quy định Nghị định Điều 22 Trách nhiệm ủy ban nhân dân cấp tỉnh Chỉ đạo quan chức trực thuộc xây dựng chơng trình phát triển nhà năm kế hoạch xây dựng nhà hàng năm; kế hoạch sử dụng đất ở, kế hoạch bố trí vốn đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội dự án nhà đợc u đÃi địa bàn Công bố quy hoạch xây dựng, phát triển nhà kế hoạch sử dụng đất ở; xét duyệt danh mục dự án phát triển nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t địa phơng để doanh nghiệp đăng ký tham gia đầu t; xem xét phê duyệt dự án, thiết kế kỹ thuật tổng dự toán công trình xây dựng dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t doanh nghiệp nớc làm chủ đầu t theo thẩm quyền quy định Chỉ đạo quan trực thuộc triển khai thực đền bù, giải phóng mặt dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t; ban hành theo thẩm quyền kiến nghị quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung sách tạo điều kiện u đÃi đầu t dự án nhà phạm vi địa bàn Quy định cụ thể đối tợng thuộc diện đợc mua thuê hộ nhà chung c cao tầng dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t phạm vi địa bàn Tổ chức kiểm tra, tra nội dung, tiến độ thực dự án, phơng thức xác định giá bán giá cho thuê hộ nhà chung c cao tầng dự án nhà đợc tạo điều kiện u đÃi đầu t phạm vi địa 12 bàn; xử lý vi phạm (hoặc kiến nghị quan có thẩm quyền xử lý) theo thẩm quyền quy định Xem xét, giải cụ thể dự án nhà đà đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt triển khai thực phạm vi địa bàn phù hợp với nội dung quy định Nghị định Chỉ đạo việc tiếp nhận, quản lý dự án nhà sau chủ đầu t thực xong hoạt động đầu t, kinh doanh theo quy định pháp luật Điều 23 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiƯu lùc sau 15 ngµy, kĨ tõ ngµy ký Các Bộ trởng, Thủ trởng quan ngang Bộ, Thủ trởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng có trách nhiệm thi hành Nghị định / TM CHÝNH PHđ thđ t−íng N¬i nhËn : - Ban BÝ th Trung ơng Đảng, - Thủ tớng, Phó Thủ tớng CP, - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng, - Văn phòng Quốc hội, - Văn phòng Chủ tịch nớc, - Văn phòng Trung ơng Ban Đảng, - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, - Tòa án nhân dân tối cao, - Cơ quan Trung ơng đoàn thể, - Công báo, - VPCP : BTCN, PCN, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, - Lu : CN (5b), Văn th Phan Văn Khải đà ký ... đầu t nớc ngoi tham gia xây dựng nh để bán v cho thuê Điều 15 Đối tợng tham gia đầu t xây dựng nhà để bán cho thuê Nhà nớc Việt Nam khuyến khích doanh nghiệp có vốn đầu t nớc (sau gọi chung nhà. .. Nam định c nớc mua nhà thực theo quy định riêng Chính phủ Điều Giá bán giá cho thuê nhà dự án nhà đợc u đÃi Giá bán giá cho thuê hộ nhà chung c cao tầng dự án nhà đợc u đÃi chủ đầu t dự án xác định... đất đợc Nhà nớc giao doanh nghiệp liên doanh Bên tham gia hợp đồng đợc tiếp tục sử dụng đất để thực đầu t xây dựng kinh doanh nhà Điều 17 Ưu đÃi tiền thuê đất Nhà đầu t tham gia đầu t xây dựng dự