BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA LUẬT KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ BẰNG BIỆN PHÁP THẾ CHẤP TÀI SẢN Ngành: LUẬT KINH TẾ Tp Hồ Chí Minh -2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ TP HCM KHOA LUẬT KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ BẰNG BIỆN PHÁP THẾ CHẤP TÀI SẢN Ngành: LUẬT KINH TẾ Giảng viên hướng dẫn: ThS LÊ THỊ MINH THƢ Sinh viên thực hiện: LÊ THỊ BÍCH TUYỀN MSSV: 1511271423 Lớp: 15DLK09 Tp Hồ Chí Minh -2018 LỜI CẢM ƠN Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tri ân sâu sắc thầy cô trường, đặc biệt thầy cô khoa luật trường Đại học Cơng nghệ TP Hồ Chí Minh giúp đỡ để em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô Lê Thị Minh Thư nhiệt tình hướng dẫn em việc lựa chọn đề tài nghiên cứu, hướng tiếp cận giúp em chỉnh sửa thiếu sót q trình nghiên cứu Trong q trình nghiên cứu, khó tránh khỏi sai sót em mong q thầy, bỏ qua giúp em hoàn thiện hơn, em mong nhận ý kiến đóng góp từ phía thầy, để em học thêm nhiều kinh nghiệm hoàn thành tốt Em xin chân thành cám ơn! Sinh viên (ký tên, ghi đầy đủ họ tên) LỜI CAM ĐOAN Tôi tên: LÊ THỊ BÍCH TUYỀN , MSSV: 1511271423 Tôi xin cam đoan số liệu, thông tin sử dụng Khoá luận tốt nghiệp thu thập từ nguồn tài liệu khoa học chuyên ngành (có trích dẫn đầy đủ theo qui định); Nội dung khố luậnKHƠNG SAO CHÉP từ nguồn tài liệu khác Nếu sai sót tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm theo qui định nhà trường pháp luật Sinh viên (ký tên, ghi đầy đủ họ tên) DANH SÁCH THUẬT NGỮ VIẾT TẮT BLDS Bộ luật Dân NĐ-CP Nghị định – Chính phủ TNHH Trách nhiệm hữu hạn MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài Phạm vi, đối tƣợng nghiên cứu đề tài Phƣơng pháp nghiên cứu Kết cấu khóa luận Chƣơng 1: KHÁI QUÁT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 1.1 Khái quát biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.1.1 Khái niệm biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.1.2 Đặc điểm biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.2 Khái quát chấp tài sản 1.2.1 Khái niệm chấp tài sản 1.2.2 Đặc điểm chấp tài sản 10 Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ BẰNG BIỆN PHÁP THẾ CHẤP TÀI SẢN 14 2.1 chủ thể đối tƣợng chấp tài sản 14 2.1.1 Chủ thể chấp tài sản 14 2.1.2 Đối tượng chấp tài sản 14 2.2 Phạm vi nghĩa vụ dân đƣợc bảo đảm chấp, hình thức hiệu lực chấp tài sản 17 2.2.1 Phạm vi nghĩa vụ dân bảo đảm chấp 17 2.2.2 Hình thức chấp tài sản 18 2.2.3 Hiệu lực chấp tài sản 19 2.3 Nội dung chấp tài sản 20 2.3.1 Quyền nghĩa vụ bên chấp tài sản 20 2.3.2 Quyền nghĩa vụ bên nhận chấp 24 2.3.3 Quyền nghĩa vụ bên thứ ba giữ tài sản chấp 26 2.4 Đăng ký giao dịch bảo đảm biện pháp chấp tài sản, chấm dứt việc chấp xử lý tài sản chấp 27 2.4.1 Đăng ký giao dịch bảo đảm biện pháp chấp tài sản 27 2.4.2 Chấm dứt việc chấp tài sản 29 2.4.3 Xử lý tài sản chấp 29 Chƣơng 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 34 3.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân 34 3.1.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật vấn đề chấp tài sản hình thành tương lai 34 3.1.2 Thực tiễn áp dụng pháp luật vấn đề xử lý tài sản chấp 37 3.1.3 Thực tiễn áp dụng pháp luật đăng ký giao dịch chấp 39 3.1.4 Thực tiễn áp dụng pháp luật thứ tự ưu tiên toán 41 3.2 Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân 42 3.3 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân 43 3.3.1 Kiến nghị vấn đề chấp tài sản hình thành tương lai 43 3.3.2 Kiến nghị vấn đề xử lý tài sản chấp 44 3.3.3 Kiến nghị vấn đề đăng ký giao dịch chấp 45 3.3.4 Kiến nghị thứ tự ưu tiên toán 46 KẾT LUẬN 48 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 PHỤ LỤC LỜI NÓI ĐẦU Lý chọn đề tài Trong sống ngày nay, thuật ngữ “thế chấp” khơng cịn xa lạ với xã hội người Thế chấp tài sản hình thành nhu cầu thiết yếu người đặt ngày cao hơn, với mong muốn có thêm kinh tế để hỗ trợ cho việc kinh doanh nhu cầu riêng cá nhân sống ngày tốt Ngoài ra, giao dịch dân sống xã hội phổ biến, phát triển mang tính tất yếu, quan trọng Vì vậy, Bộ luật Dân đời Bộ luật Dân điển hình có tính trội, hồn thiện Bộ luật Dân 1995, Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam thơng qua Bộ luật Dân (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 1996) Sau gần mười năm áp dụng, Bộ luật Dân 1995 có nhiều bất cập, mâu thuẫn với Điều ước quốc tế thông lệ quốc tế nên Bộ luật Dân 2005 đời (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2006), kế thừa phát triển từ Bộ luật Dân 1995 để hoàn thiện Tháng 11 năm 2015, Bộ luật Dân 2015 đời (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017) với cải thiện thông qua kiến nghị từ Bộ luật Dân 2005 để sửa đổi, bổ sung hoàn thiện Bộ luật Dân 2015 Khi thực giao dịch dân sự, để đảm bảo lịng tin bên chủ thể thường áp dụng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân Bảo đảm thực nghĩa vụ dân việc chấp tài sản hình thức phổ biến Đó lý việc pháp luật cần quy định áp dụng biện pháp thực nghĩa vụ dân chấp tài sản cách hợp lý cần thiết Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân quy định phần thứ ba (nghĩa vụ hợp đồng), chương XV mục (bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự) Bộ luật Dân 2015 Trong quy định tạo sở pháp lý cho giao dịch bảo đảm, hướng đến ứng xử bên giao dịch bảo đảm theo chuẩn mực pháp lý định để đảm bảo việc thỏa thuận thực yêu cầu mà bên đưa phải thực phải có trách nhiệm đưa u cầu Trong tình hình kinh tế hội nhập kinh tế quốc tế, đời sống kinh tế xã hội đất nước có nhiều bước phát triển, đặc biệt kinh tế thị trường nay, mối quan hệ trao đổi, lưu thông ngày trở nên phức tạp Do đó, Bộ luật Dân 2015 đời quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản để mối quan hệ bên tham gia vào giao dịch bảo đảm cố thực hiện, hạn chế rủi ro xảy Qua đó, thấy biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân góp phần to lớn quan trọng việc thực thỏa thuận hợp đồng, đảm bảo quyền nghĩa vụ hợp đồng mà đảm bảo thỏa thuận thực theo quy định pháp luật Đây sở để xây dựng, hồn thiện xã hội ổn định phát triển mặt Từ lý nêu trên, em chọn đề tài “Bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản” làm đề tài khóa luận nhằm tìm hiểu phân tích điểm bất cập pháp luật áp dụng quy định pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Từ đó, đưa kiến nghị góp phần hồn thiện quy định pháp luật hành vấn đề Mục tiêu nghiên cứu đề tài Mục tiêu nghiên cứu tổng qt tìm hiểu, phân tích, đánh giá pháp luật Việt Nam hành bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản từ đưa kiến nghị đề xuất hoàn thiện pháp luật Mục tiêu cụ thể việc nghiên cứu đề tài tìm hiểu số vấn đề lý luận bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản khái niệm chấp tài sản, đặc điểm, lịch sử phát triển chấp tài sản… Tìm hiểu đánh giá quy định pháp luật hành bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản; thực tiễn áp dụng bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Đề xuất kiến nghị để điều chỉnh vướng mắc trình áp dụng, phương hướng hoàn thiện hệ thống pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Phạm vi, đối tƣợng nghiên cứu đề tài Phạm vi nghiên cứu: Khóa luận nghiên cứu phạm vi quy định cụ thể BLDS 2015 văn quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Đối tượng nghiên cứu: Khóa luận vào nghiên cứu nhằm giải số vấn đề lý luận thực tiễn áp dụng pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Từ đó, tác giả đưa kiến nghị liên quan đến đến vấn đề bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản nhằm hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề cho phù hợp với tình hình thực tế Phƣơng pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng số phương pháp để làm sáng tỏ mặt khoa học lý luận thực tiễn đề tài phương pháp như: Phương pháp so sánh, phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp Trong đó, phương pháp phân tích sử dụng nhiều nghiên cứu vấn đề lý luận, phương pháp so sánh, phương pháp chứng minh, phương pháp lịch sử… sử dụng nghiên cứu thực trạng pháp luật nghĩa vụ dân theo pháp luật Kết cấu khóa luận Khóa luận bao gồm lời nói đầu kết luận, cịn nội dung chia làm ba chương chính, chương có mục nhỏ ba chương gồm: Chƣơng 1: Khái quát chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Chƣơng 2: Thực trạng pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp chấp tài sản Chƣơng 3: Thực tiễn áp dụng pháp luật số kiến nghị hoàn thiện pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân án kinh doanh thương mại phúc thẩm số: 04/2016/KDTM-PT ngày 25/8/2016 T a án nhân dân tỉnh Quảng Trị Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân huyện Triệu Phong phát tài sản chấp theo hợp đồng chấp tài sản số 719/TC ngày 11/8/2011 Ngân hàng với ông K bà T để thu hồi nợ (Tài sản chấp thực rõ hợp đồng này) Ngoài án c n tuyên nghĩa vụ phải chịu án phí dân sơ thẩm quyền kháng cáo đương theo quy định pháp luật Ngày 20/9/2018 bà Thiềm Thị Phương M kháng cáo đề nghị T a án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm tuyên hợp đồng chấp số 719/TC ngày 11/8/2011 ông K bà T với Ngân hàng vô hiệu t a với l do: T a án nhân dân huyện Triệu Phong xét xử hông với quy định pháp luật hành nội dụng mà T a án nhận định hông với thực trạng gia đình Vệt Nam, cụ thể tài sản Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T Thiềm Thị Phương M Thiềm Công M thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà M em trai (đã mất) sống bố mẹ làm có đóng góp tiền để mua ngơi nhà nói Việc chấp tài sản bố mẹ bà M hông biết hông đồng văn Đại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị phát biểu iến việc tuân theo pháp luật Thẩm phán Hội đồng xét xử người tham gia tố tụng phát biểu quan điểm giải vụ án: Quá trình giải vụ án Thẩm phán chấp hành quy định Bộ luật tố tụng dân việc ban hành văn tố tụng chấp hành thời hạn tố tụng chuyển hồ sơ vụ án Tại phiên t a Hội đồng xét xử Thư phiên t a thực quy định pháp luật Người tham gia tố tụng thực đầy đủ quyền nghĩa vụ theo quy định Về quan điểm giải vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng hoản Điều 308 BLTTDS hông chấp nhận háng cáo người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Thiềm Thị Phương M giữ nguyên án sơ thẩm NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: Sau hi nghiên cứu tài liệu hồ sơ vụ án thẩm tra phiên t a ết tranh tụng phiên t a iến Kiểm sát viên Hội đồng xét xử nhận định: [1] Về thủ tục tố tụng: Đơn háng cáo người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Thiềm Thị Phương M thực thời hạn háng cáo đảm bảo nội dung hình thức theo quy định nên T a án cấp phúc thẩm xem xét giải vụ án theo thủ tục phúc thẩm [2] Về nội dung: Quá trình giải vụ án T a án cấp sơ thẩm xem xét thẩm định chổ tài sản chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất số nhà 95 L tiểu hu B thị trấn A huyện T tỉnh Quảng Trị ết xem xét thẩm định tài sản thể hiện: Tài sản chấp đất thực tế ông K bà T sử dụng 224 7m (chiều dài 32,1m x 7m chiều rộng) cơng trình đất bao gồm nhà cơng trình phụ mái lợp gắn liền với nhà có tổng diện tích 128 7m2 Hiện trạng sử dụng đất hơng có tranh chấp với hộ liền ề (vị trí nhà đất ông K: Phía Bắc giáp nhà ông Võ T, phía Nam giáp nhà ơng Võ A phía Tây giáp Quốc lộ 1A phía Đơng đất trống) Diện tích ơng K bà T sử dụng thực tế có tăng lên 64 7m2 so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2000 (chiều dài 22 9m x 7m chiều rộng) Ngày 24/7/2018, Ủy ban nhân dân huyện T có cơng văn số 1833/UBND-TN trả lời cho T a án với nội dung: Đối với diện tích tăng lên ơng K bà T có canh tác đất hoang phía sau quan có thẩm quyền xem xét giải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất theo quy định hoản 20 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 ông K bà T có yêu cầu [3] Xét háng cáo bà Thiềm Thị Phương M: Để đảm bảo cho hai hoản vay 560.000.000đồng (Theo hợp đồng tín dụng số 3909-LAV-2011/HĐTD ngày 11/8/2011 phụ lục hợp đồng số 3909-LAV2011/HĐTD ngày) ông Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T hợp đồng chấp tài sản số 719/TC ngày 11/8/2011 Theo ơng K bà T chấp tài sản là: Nhà cơng trình phụ gắn liền với quyền sử dụng đất 160m2 đất UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 716171 ngày 06/12/2000 Bà Thiềm Thị Phương M cho tài sản quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông K bà T tài sản chung thành viên gia đình gồm ơng K, bà T Thiềm Thị Phương M Thiềm Công M (đã năm 2006) bà M trình bày vào thời điểm trước năm 2000 bà M em trai làm có tiền tích lũy bố mẹ mua lại nhà số 95 L thuộc Tiểu hu B thị trấn A huyện T cho vợ chồng ơng K bà T có nơi ăn thuận lợi việc kinh doanh nên quyền sử dụng đất tài sản chung thành viên hộ gia đình ơng K Việc ơng K bà T lấy tài sản chung để chấp đảm bảo cho hoản vay vi phạm Điều 109 Bộ Luật Dân Hội đồng xét xử thấy: Theo biên bàn giao giấy tờ nhà đất ngày 07/9/2000 lập ông Thiềm Công K ông Nguyễn Quang V nhà cơng trình phụ gắn liền với quyền sử dụng đất 160m2 đất UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 716171 ngày 06/12/2000 có nguồn gốc từ việc ơng Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Quang V bà Nguyễn Thị L (Bút lục: 88; 93) Như người nhận chuyển nhượng ông Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T mà khơng có danh sách thành viên hộ gia đình Mặt hác đơn đăng quyền sử dụng đất ngày 14/11/2000 thể người xin đăng có tên ơng Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T (Bl 90) mà hơng có tên bà M Tại giấy xác nhận sở hữu nhà iêm ủy quyền chấp vay vốn ngân hàng lập ngày 11/8/2011 thể hiện: Ông Thiềm Công K (chủ hộ), bà Trần Thị Minh T (vợ) xác nhận: Ông K bà T người quyền sử dụng 160m2 đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất R 716171 nhà cơng trình phụ có tổng diện tích 140m2 ngơi nhà diện tích đất ê hai thuộc quyền sở hữu ông K bà T việc ủy quyền chấp vay vốn UBND thị trấn A xác nhận (BL:307) Bà Thiềm Thị Phương M trình bày có đóng góp vào việc mua nhà đất khơng cung cấp chứng để chứng minh việc đóng góp để mua nhà đất nói nên bà M hơng có quyền lợi nhà cơng trình phụ gắn liền với quyền sử dụng đất 160m2 đất UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông K, bà T Việc ông Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T dùng tài sản riêng vợ chồng hợp đồng chấp tài sản số 719/TC ngày 11/8/2011 với Ngân hàng pháp luật Vì vậy, cần chấp nhận iến đại diện Viện iểm sát, khơng chấp nhận kháng cáo người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, giữ nguyên án sơ thẩm [4] Về án phí: Bà Thiềm Thị Phương M phải chịu án phí inh doanh thương mại phúc thẩm theo quy định pháp luật Vì lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH: Căn vào hoản Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự: Không chấp nhận háng cáo người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Thiềm Thị Phương M giữ nguyên án sơ thẩm Áp dụng hoản Điều 228 BLTTDS; Điều 715, 716 Điều 721 BLDS 2005: Chấp nhận yêu cầu hởi iện nguyên đơn Ngân hàng N tuyên bố: Hợp đồng chấp tài sản số 719/TC ngày 11/8/2011 Ph ng giao dịch A - Ngân hàng N hu vực T (nay Ngân hàng N – Chi nhánh huyện T) với ông Thiềm Cơng K bà Trần Thị Minh T có hiệu lực pháp luật Trường hợp ông Thiềm Công K bà Trần Thị Minh T hông thực hông thực nghĩa vụ toán hoản nợ cho Ngân hàng theo định án inh doanh thương mại phúc thẩm số: 04/2016/KDTM-PT ngày 25/8/2016 T a án nhân dân tỉnh Quảng Trị Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân huyện Triệu Phong phát tài sản chấp theo hợp đồng chấp tài sản số 719/TC ngày 11/8/2011 Ngân hàng với ông K bà T để thu hồi nợ Án phí: Căn hoản Điều 147 hoản Điều 148 BLTTDS , hoản Điều 26; hoản Điều 29 Nghị số 326/2016/UBTVQH14 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định án phí lệ phí T a án: Án phí inh doanh thương mại sơ thẩm: Buộc ơng Thiềm Cơng K phải chịu 3.000.000đồng tiền án phí inh doanh thương mại sơ thẩm Ngân hàng N chịu án phí inh doanh thương mại sơ thẩm Hồn trả cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí dân sơ thẩm 3.000.000đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0004287 ngày 03/4/2018 Chi cục thi hành án dân huyện Triệu Phong Án phí inh doanh thương mại phúc thẩm: Bà Thiềm Thị Phương M phải chịu 2.000.000đồng tiền án phí inh doanh thương mại phúc thẩm trừ vào số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nộp 2.000.000đồng theo biên lai thu tiền số 0004362 ngày 26 tháng năm 2018 Chi cục thi hành án dân huyện Triệu Phong Những phần án sơ thẩm hơng bị háng cáo háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo háng nghị Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án Nơ ậ - VKSND tỉnh Quảng Trị; - TAND huyện Triệu Phong; - Chi cục huyện Triệu Phong; - VKSND huyện Triệu Phong; - Các đương sự; - Phòng KTNV & THA; - Tổ HCTP; - Lưu: VP HS TM HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lê Anh Dũng TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bản án số: 04/2018/KDTM-PT Ngày 02 - - 2018 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng chấp tài sản NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ toạ phiên tồ: Ơng Trần Đình Hiền Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Biểu Bà Vũ Thị Kim Anh - Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Hà Thư - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng n: Ơng Hồng Văn Hưng - Kiểm sát viên tham gia phiên tồ Ngày 02/8/2018, trụ sở Tịa án nhân dân tỉnh Hưng Yên xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 05/2018/TLPT-KDTM ngày 13/3/2018 Tranh chấp hợp đồng tín dụng chấp tài sản; Do án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 10/2017/KDTM-ST ngày 19/12/2017 Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Hưng Yên bị kháng cáo; Theo định đưa vụ án xử số: 08/2018/QĐXXPT-KDTM ngày 26/4/2018 định hỗn phiên tịa số: 12/2018/QĐ-PT ngày 11/5/2018, số: 17/2018/QĐ-PT ngày 07/6/2018, số 20/2018/QĐ-PT ngày 03/7/2018 đương sự: Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Q; địa chỉ: Số 21, C, phường C, quận Đ, Thành phố Hà Nội - Người đại diện theo pháp luật nguyên đơn: Ông Lê C1 - Tổng giám đốc ngân hàng thương mại cổ phần Q - Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Mạnh T, sinh năm 1988; địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà B4 K, P N, Đ, Hà Nội (theo Giấy ủy quyền số 2002/UQ-HS ngày 11/12/2017), "có mặt" Bị đơn: Cơng ty trách nhiệm hữu hạn T T; địa chỉ: Thôn H, xã T1, huyện K, tỉnh Hưng Yên; - Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Huy C2, sinh năm 1956; trú tại: Thôn H, xã T1, huyện K, tỉnh Hưng Yên "vắng mặt" Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Ủy ban nhân dân xã A, huyện K, tỉnh Hưng Yên; Người đại diện theo ủy quyền: Ơng Trần Văn H1 - Phó Chủ tịch UBND xã A (Giấy ủy quyền số 01/UQ-UBND ngày 01/8/2018 Chủ tịch UBND xã A), "có mặt" - Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1961; trú tại: Thôn H, T1, K, Hưng Yên "vắng mặt" - Anh Lê Văn Tr, sinh năm 1974; trú tại: Thôn H, T1, K, Hưng Yên "vắng mặt" - Anh Lê Anh T3, sinh năm 1983; trú tại: Thôn H Q, T1, K, Hưng Yên "vắng mặt" - Chị Nguyễn Thị H2, sinh năm 1990; trú tại: Thôn H Q, T1, K, Hưng Yên "vắng mặt" - Anh Phạm Văn T4, sinh năm 1973 chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1974; trú tại: Phố P, thị trấn K, K, Hưng Yên "vắng mặt" Người anh T4 chị N ủy quyền: Ông Đinh T5, sinh năm 1938; trú tại: Số 33, T Y, P T, H3, Hà Nội "có đơn xin xét xử vắng mặt" Người kháng cáo: - Ông Đinh T5 - Người anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N ủy quyền kháng cáo "có đơn xin xét xử vắng mặt" NỘI DUNG CỦA VỤ ÁN Theo án sơ thẩm Tòa án nhân dân huyện K, chứng có hồ sơ vụ án phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Q (sau viết tắt Ngân hàng TMCP Q) trình bày: Năm 2012, Ngân hàng TMCP Q - chi nhánh Hưng n có cho Cơng ty trách nhiệm hữu hạn T T (sau viết tắt Công ty TNHH T T) ông Lê Huy C2 làm giám đốc vay số tiền gốc 3.000.000.000đ, (ba tỷ đồng) theo hợp đồng tín dụng số 51.12.740.645477.DN ngày 27/4/2012 Để đảm bảo cho khoản vay ơng Lê Huy C2 chấp quyền sử dụng diện tích 110m2 đất (thuộc số 459, tờ đồ số 06 thôn H4, xã A, huyện K, tỉnh Hưng Yên - có kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X851437 cấp ngày 12/12/2003 mang tên ông Lê Huy C2), cơng trình xây dựng có đất Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất có chứng nhận Văn phịng cơng chứng P1, tỉnh Hưng n ngày 21/4/2011 Sau thời gian ơng Lê Huy C2 có tốn trả cho Ngân hàng 202.000.000 đồng, số tiền gốc lại 2.798.000.000 đồng số tiền lãi đến Cơng ty TNHH T T ông C2 không thực nghĩa vụ trả nợ hợp đồng cam kết Mặc dù Ngân hàng TMCP Q nhiều lần đôn đốc yêu cầu ông C2 trả nợ ông C2 bà Nguyễn Thị T2 vắng mặt địa phương, nên không thực nghĩa vụ trả nợ, không trả lãi Nay Ngân hàng TMCP Q khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện K giải vấn đề sau: Buộc Công ty TNHH T T thực nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng ký năm 2012 với Ngân hàng TMCP Q cụ thể sau: - Số tiền gốc 2.798.000.000đ, (Hai tỷ bảy trăm chín mươi tám triệu đồng); - Tiền lãi tính đến ngày 19/12/2017 4.300.303.743đ, (Bốn tỷ ba trăm triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) Trường hợp Công ty TNHH T T không toán cho Ngân hàng TMCP Q số tiền gốc, lãi nói đề nghị Tịa án nhân dân huyện K giải hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Ngân hàng TMCP Q quyền làm đơn yêu cầu Chi cục thi hành án dân huyện K phát mại tài sản chấp (theo hợp đồng chấp tài sản ký Ngân hàng TMCP Q với vợ chồng ông C2 bà T2 năm 2011) để thu hồi nợ vay Năm 2015, người đại diện theo ủy quyền Ngân hàng TMCP Q làm thủ tục yêu cầu Tòa án nhân dân huyện K Quyết định thông báo tìm kiếm vắng mặt nơi cư trú ông Lê Huy C2 bà Nguyễn Thị T2 ông C2 bà T2 vắng mặt, không đến Tịa khơng có quan điểm u cầu Tại lời khai trình giải vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày xác định sau: Anh Lê Văn Tr: Trên giấy tờ pháp lý tơi Phó giám đốc Cơng ty TNHH T T trước tơi khơng biết tơi khơng góp vốn vào cơng ty ông Lê Huy C2 không trao đổi thuê làm việc Việc Ngân hàng TMCP Q cho vay địi nợ Cơng ty TNHH T T tơi khơng biết, khơng có liên quan Anh Lê Anh T3 chị Nguyễn Thị H2 xác định: Mặc dù ông Lê Huy C2 bà Nguyễn Thị T2 xác định khơng có liên quan đến việc vay tiền chấp tài sản nhà đất trên, khơng có cơng sức xây dựng đóng góp vào khối tài sản chung gia đình Anh Phạm Văn T4: Trước anh có cho vợ chồng ơng C2 bà T2 vay số tiền 350.000.000 đồng với lãi suất 1,5%/ tháng, đến vợ chồng ông C2 bà T2 chưa toán nợ cho anh Năm 2007 vợ chồng ơng C2 có cho anh th lại nhà đất thôn H4, xã A, huyện K, việc thuê nhà hai bên thỏa thuận miệng với Trong q trình sử dụng anh có tu sửa nhà Thời gian sử dụng thời gian dài không thấy cán ngân hàng thẩm định thông báo cho vợ chồng anh biết, khơng thấy có ý kiến quan, đơn vị Nay đề nghị Tòa án buộc vợ chồng ông C2 phải trả anh tiền gốc lãi xem xét việc chấp tài sản vợ chồng ông C2 với Ngân hàng TMCP Q Chị Nguyễn Thị N trình bày: Việc cho vay cho thuê nhà chồng chị (anh Phạm Văn T4) với ơng C2 bà T2, cịn chị khơng có liên quan Người đại diện theo ủy quyền anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N ông Đinh T5 đề nghị: Yêu cầu Ngân hàng TMCP Q việc đề nghị kê biên phát mại tài sản chấp ơng C2 khơng cịn tranh chấp tín dụng mà trở thành tranh chấp tài sản chấp Ngân hàng với anh Phạm Văn T4 Ngân hàng khơng thể thu hồi tồn số nợ, cịn anh T4 khơng thể thu hồi số tiền 590.000.000 đồng ông C2 vay Việc Ngân hàng TMCP Q cho Công ty TNHH T T vay tiền chấp tài sản nhà đất có nhiều sai xót gây thiệt hại cho Ngân hàng anh T4 Chính lẽ đó, u cầu Tịa án phát mại tài sản chấp Ngân hàng Q phải giành phần tiền 300.000.000 đồng trả cho anh T4 để trả phần thiệt hại cho anh T4 chị N số tiền anh T4 chị N sửa chữa nhà phải chấm dứt quyền sử dụng nhà trước thời gian theo cam kết anh T4 chị N với ông Lê Huy C2 Trong việc Ngân hàng TMCP Q cho Công ty T T vay tiền chấp tài sản nhà đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật, nên đề nghị quan pháp luật xử lý mặt hình đề nghị Tịa án nhân dân huyện K Quyết định đình việc giải vụ án để chuyển toàn hồ sơ sang quan Điều tra Quân đội để giải theo thẩm quyền Tại Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 10/2017/KDTM-ST ngày 19/12/2017 Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Hưng Yên định: *Áp dụng: Khoản Điều 30, khoản Điều 147, khoản Điều 227, Điều 228, khoản khoản Điều 244 Bộ luật tố tụng dân 2015; khoản Điều 281, Điều 290, Điều 471, Điều 474, Điều 476 Bộ luật dân 2005; Điều 357; Điều 468 Bộ luật dân 2015; khoản Điều 27 Pháp lệnh 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 án phí, lệ phí Tịa án *Xử: 1/ - Chấp nhận yêu cầu khởi kiện Ngân hàng TMCP Q - Buộc Công ty TNHH T T phải tốn trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q tồn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng số tiền lãi tính đến ngày 19/12/2017 4.300.303.743 đồng, tổng cộng tiền gốc lãi 7.098.303.743đ, (Bảy tỷ khơng trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) Kể từ ngày ngày xét xử sơ thẩm 19/12/2017, Công ty TNHH T T phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi hạn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng chưa toán, theo mức lãi suất mà bên thỏa thuận Hợp đồng tín dụng số 51.12.740.645477.DN ngày 27/4/2012 toán xong khoản nợ gốc Kể từ án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng TMCP Q có đơn đề nghị thi hành án hợp pháp, quan Thi hành án định thi hành án, chậm nộp trả khoản tiền lãi 4.300.303.743 đồng trên, hàng tháng Cơng ty TNHH T T phải chịu lãi suất số tiền chậm trả theo mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm toán - Trong trường hợp Công ty TNHH T T không trả khoản tiền nợ 7.098.303.743 đồng (bảy tỷ không trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) kể Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu quan Chi cục Thi hành án dân huyện K kê biên bán đấu giá nhà đất (gồm: 01 nhà hai tầng (có tum) tài sản cơng trình xây dựng cối có diện tích 110m2 đất thuộc đất số 459 tờ đồ số thôn H4, xã A, huyện K, tỉnh Hưng Yên - nhà vợ chồng ông Lê Huy C2 bà Nguyễn Thị T2 vợ chồng anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N quản lý), để toán trừ vào số tiền phải trả nợ (nhà đất có đồ vẽ kèm theo) Anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N có trách nhiệm bàn giao nhà đất để Chi cục Thi hành án dân huyện kê biên bán đấu giá theo quy định pháp luật - Ngay sau Công ty TNHH T T toán trả hết khoản tiền 7.098.303.743 đồng nợ Ngân hàng TMCP Q có trách nhiệm trả lại cho ông Lê Huy C2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy số chứng nhận quyền sử dụng đất số X851437 cấp ngày 12/12/2003 mang tên ông Lê Huy C2 Chủ tịch UBND huyện K cấp ngày 12/12/2003) - Sau này, vợ chồng ông Lê Huy C2, bà Nguyễn Thị T2 vợ chồng anh Phạm Văn T4, chị Nguyễn Thị N tự toán với việc cho vay tiền việc cho thuê nhà đất, không tự giải khởi kiện để xem xét giải vụ kiện dân khác Ngoài án cịn định án phí, quyền nghĩa vụ thi hành án dân tuyên quyền kháng cáo theo quy định pháp luật Ngày 28/12/2017, ông Đinh T5 người đại diện theo ủy quyền anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N kháng cáo, yêu cầu hủy toàn án sơ thẩm để xét xử lại theo hướng giải yêu cầu người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơng nhận anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N người thứ ba giữ tài sản chấp cho họ hưởng quyền lợi thù lao chi phí trơng giữ bảo quản tài sản chấp theo Điều 353 Bộ luật dân 2005 Tại phiên tòa phúc thẩm: Ông Đinh T5 kháng cáo theo ủy quyền vợ chồng anh T4, chị N có đơn xin xét xử vắng mặt Ông Phạm Mạnh T đại diện theo ủy quyền Ngân hàng TMCP Q có ý kiến: Nhất trí án sơ thẩm Tịa án nhân dân huyện K, tỉnh Hưng Yên xét xử; trí với ý kiến đại diện UBND xã A, huyện K phần đất lưu không hành lang giao thơng khơng nằm diện tích đất chấp Công ty TNHH T T; không đồngý với yêu cầu kháng cáo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vợ chồng anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N, đề nghị Hội đồng xét xử theo quy định pháp luật Ông Trần Văn H1 đại diện theo Ủy quyền Chủ tịch UBND xã A, huyện K có ý kiến: Diện tích đất ông Lê Huy C2 chấp cho Ngân hàng TMCP Q theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 110m2, tiến hành thẩm định phần tài sản xây dựng ông C2 diên tích đất 141,1m2, so với diện tích đất cấp dôi 31,1m2, phần đất hành lang giao thơng ơng C2 xây dựng lấn Vì vậy, phải kê biên phát mại tài sản ông C2 để trả tiền Ngân hàng TMCP Q yêu cầu phải trả lại phần đất lấn chiếm hành lang giao thông UBND xã A, huyện K quản lý để sử dụng cho mục đích cơng cộng Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên phát biểu quan điểm: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa đương tuân thủ theo quy định pháp luật trình giải vụ án Sau phân tính, đánh giá tài liệu chứng có hồ sơ vụ án xác định: Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý giải vụ án thẩm quyền, xác định quan hệ tranh chấp chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q, buộc bị đơn Công ty TNHH T T ông Lê Huy C2 làm giám đốc phải trả cho Nguyên đơn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng số tiền lãi tính đến ngày 19/12/2017 4.300.303.743 đồng, tổng cộng tiền gốc lãi 7.098.303.743 đồng Nếu Công ty TNHH T T không trả khoản nợ Ngân hàng TMCP Q có quyền u cầu Chi cục Thi hành án dân huyện K kê biên phát mại tài sản chấp nhà đất vợ chồng ông C2, bà T2 mà công ty TNHH T T chấp vay tiền để thu hồi nợ có cứ, pháp luật Đối với vợ chồng anh T4, chị N quản lý nhà đất vợ chồng ông C2 phải có trách nhiệm bàn giao nhà đất cho quan thi hành án dân phát mại tài sản Về quan hệ vay nợ, thuê nhà anh T4 với vợ chồng ông Lê Huy C2 bên tự giải quyết, có tranh chấp khởi kiện để giải vụ án dân khác Do vậy, khơng có chấp nhận u cầu kháng cáo vợ chồng anh Phạm Văn T4, chị Phạm Thị N; đề nghị Hội đồng xét xử khoản Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, giữ nguyên án sơ thẩm Căn vào tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án thẩm tra cơng khai phiên tồ, sở lời trình bày đại diện theo ủy quyền nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, quan điểm đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên phiên tòa Trên sở xem xét khách quan, toàn diện tài liệu, chứng vụ án NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: [1] Kháng cáo anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N (thông qua người đại diện theo ủy quyền) làm thời hạn luật định nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định hợp pháp [2] Căn tài liệu có hồ sơ xác định: Năm 2012, Ngân hàng TMCP Q - chi nhánh Hưng Yên có cho Cơng ty TNHH T T ơng Lê Văn C2 làm giám đốc vay số tiền gốc 3.000.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 51.12.740.645477.DN ngày 27/4/2012 Để đảm bảo cho khoản vay ơng Lê Huy C2 chấp quyền sử dụng diện tích 110m2 đất (thuộc số 459, tờ đồ số 06 thôn H4, xã An, huyện K, tỉnh Hưng Yên - kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X851437 cấp ngày 12/12/2003 mang tên ông Lê Huy C2 UBND huyện K cấp), cơng trình xây dựng có đất (nhà cơng trình xây dựng) Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất có chứng nhận Văn phịng cơng chứng P1 ngày 21/4/2011 đăng ký tài sản bảo đảm Văn phòng đăng ký quyền sử đất huyện K Sau thời gian ơng Lê Huy C2 có tốn trả cho Ngân hàng TMCP Q 202.000.000 đồng, số tiền gốc lại 2.798.000.000 đồng số tiền lãi đến Cơng ty TNHH T T ông C2 không thực nghĩa vụ trả nợ hợp đồng cam kết Mặc dù Ngân hàng TMCP Q nhiều lần đôn đốc yêu cầu ông C2 trả nợ ông C2 bà Nguyễn Thị T2 vắng mặt địa phương, nên không thực nghĩa vụ trả nợ, không trả lãi Nay Ngân hàng TMCP Q khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện K yêu cầu đòi nợ xử lý tài sản chấp thu hồi nợ có Tịa án cấp sơ thẩm xét xử buộc Cơng ty TNHH T T phải toán trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q toàn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng số tiền lãi tính đến ngày 19/12/2017 4.300.303.743 đồng, tổng cộng tiền gốc lãi 7.098.303.743 đồng (bảy tỷ khơng trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) đúng, cần giữ nguyên định án sơ thẩm [3] Xét kháng cáo vợ chồng anh T4, chị N người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thấy: Tài sản đất diện tích 110m2 (thuộc số 459, tờ đồ số 06 thôn H4, xã A, huyện K, tỉnh Hưng Yên - có kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X851437 cấp ngày 12/12/2003 mang tên ông Lê Huy C2), cơng trình xây dựng đất (nhà cơng trình phụ) tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp vợ chồng ông Lê Huy C2 bà Nguyễn Thị T2 Khi công ty TNHH T T ký hợp đồng vay tiền Ngân hàng TMCP Q, ông bà dùng tài sản chấp cho Ngân hàng TMCP Q có cơng chứng, có đăng ký tài sản chấp quan nhà nước có thẩm quyền hợp pháp Sau nhận chấp tài sản vợ chồng ông C, Ngân hàng TMCP Q không gửi, không thuê vợ chồng anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N trông giữ tài sản, đến Cơng ty TNHH T T phải có trách nhiệm trả nợ khoản vay tiền gốc tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Q, không trả nợ Ngân hàng TMCP Q yêu cầu quan thi hành án dân huyện K phát mại tài sản vợ chồng ông C2 chấp vay tiền để thu hồi nợ, Tòa án cấp sơ thẩm xét xử định quy định pháp luật Tuy nhiên cần bổ sung thêm: Đối với đất vợ chồng ông C2 chấp cho Ngân hàng TMCP Q có diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 110m2, qua kết thẩm định chỗ diện tích thực tế đất 141,10m2, vượt diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 31,10m2 Theo kết xác minh, đối chiếu đồ hồ sơ địa xã A quản lý phần diện tích đất dơi 31,10m2 thuộc đất hành lang giao thông, ông C2 lấn xây dựng lán trước cửa nhà, đất tập thể sử dụng cho mục đích cơng cộng thuộc quyền quản lý UBND xã A, không nằm diện tích đất ơng C2 chấp cho Ngân hàng TMCP Q để Công ty TNHH T T vay tiền, nên phải phát mại tài sản chấp khơng phát mại diện tích đất công - Việc vợ chồng anh T4, chị N tài sản ông C2 chấp cho Ngân hàng TMCP Q, tiến hành phát mại tài sản anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N phải có trách nhiệm bàn giao nhà đất để Chi cục Thi hành án dân huyện K kê biên bán đấu giá theo quy định pháp luật để ngân hàng TMCP Q thu hồi nợ công ty TNHH T T [4] Đối với kháng cáo anh T4, chị Nh yêu cầu hủy án sơ thẩm phát mại tài sản Ngân hàng TMCP Q phải trả cho anh chị 300.000.000 đồng tiền sửa chữa trông coi, quản lý tài sản ông C2 khơng có chấp nhận Bởi lẽ: Quá trình giải vụ án, anh T4 chị N không đưa tài liệu chứng làm chứng minh việc ông C2 cho vợ chồng anh T4 thuê nhà hay nhờ tài liệu chứng chứng minh vợ chồng anh T4 sửa chữa, tu bổ, làm thêm nhà ơng C2 q trình khai thác, sử dụng Do đó, Tịa án cấp sơ thẩm định: Sau vợ chồng ông Lê Huy C2, bà Nguyễn Thị T2 vợ chồng anh Phạm Văn T4, chị Nguyễn Thị N tự toán với việc cho vay tiền việc cho thuê nhà đất, không tự giải khởi kiện để xem xét giải vụ kiện dân khác phù hợp quy định pháp luật Vì vậy, kháng cáo anh T4, chị N khơng có chấp nhận nên bác kháng cáo, giữ nguyên định án sơ thẩm Quan điểm đề nghị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng n phiên tịa có chấp nhận [5] Các phần định sơ thẩm khác không bị kháng cáo, kháng nghị nên Hội đồng xét xử khơng xem xét [6] Về án phí: Anh T4, chị N kháng cáo không chấp nhận nên phải chịu án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm Vì lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH: Căn cứ: Khoản Điều 148; khoản Điều 308; Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản Điều 29 Nghị số: 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định án phí, lệ phí Tịa án Không chấp nhận kháng cáo anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N, giữ nguyên định Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 10/2017/KDTM-ST ngày 19/12/2017 Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Hưng Yên sau: - Áp dụng: Khoản Điều 30; khoản Điều 147; khoản Điều 227; Điều 228; khoản 1, khoản Điều 244 Bộ luật tố tụng dân năm 2015; khoản Điều 281; Điều 290; Điều 471; Điều 474; Điều 476 Bộ luật dân năm 2005; Điều 357; Điều 468 Bộ luật dân năm 2015 *Xử: 1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện Ngân hàng Thương mại cổ phần Q - Buộc Công ty TNHH T T ông Lê Huy C2 làm giám đốc, phải toán trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q toàn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng số tiền lãi tính đến ngày 19/12/2017 4.300.303.743 đồng, tổng cộng tiền gốc lãi 7.098.303.743 đồng (bảy tỷ không trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) Kể từ ngày ngày xét xử sơ thẩm 19/12/2017, Công ty TNHH T T phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi hạn số tiền nợ gốc 2.798.000.000 đồng chưa toán, theo mức lãi suất mà bên thỏa thuận Hợp đồng tín dụng số: 51.12.740.645477.DN ngày 27/4/2012 toán xong khoản nợ gốc Kể từ án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng TMCP Q có đơn đề nghị thi hành án hợp pháp, quan Thi hành án định thi hành án, chậm nộp trả khoản tiền lãi 4.300.303.743 đồng trên, hàng tháng Cơng ty TNHH T T cịn phải chịu tính lãi suất số tiền chậm trả theo mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm toán - Trong trường hợp Công ty TNHH T T không trả khoản tiền nợ 7.098.303.743 đồng (bảy tỷ không trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) kể Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu quan Chi cục Thi hành án dân huyện K kê biên bán đấu giá nhà đất (gồm: Một nhà hai tầng (có tum) tài sản cơng trình xây dựng cối có diện tích 110m2 đất thuộc đất số 459 tờ đồ số thôn H4, xã A, huyện K, tỉnh Hưng Yên - nhà vợ chồng ông Lê Huy C2 bà Nguyễn Thị T2 vợ chồng anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N quản lý), để toán trừ vào số tiền phải trả nợ (nhà đất có sơ đồ vẽ kèm theo) Anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N có trách nhiệm bàn giao nhà đất để Chi cục Thi hành án dân huyện K kê biên bán đấu giá theo quy định pháp luật Đối với phần diện tích đất dơi 31,10 m2 khơng nằm diện tích đất vợ chồng ông C2 chấp cho Ngân hàng TMCP Q mà đất thuộc hành làng giao thông Ủy ban nhân dân xã A, huyện K quản lý, nên kê biên bán đấu giá tài sản vợ chồng ơng C2 diện tích đất hành lang giao thông ông C xây lấn phải giao lại cho UBND xã A, huyện K quản lý để sử dụng làm đường giao thơng phục vụ lợi ích cơng cộng - Ngay sau Công ty TNHH T T toán trả hết khoản tiền 7.098.303.743đ, (bảy tỷ khơng trăm chín mươi tám triệu ba trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba đồng) nợ Ngân hàng TMCP Q có trách nhiệm trả lại cho ông Lê Huy C2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy số chứng nhận quyền sử dụng đất số X851437 cấp ngày 12/12/2003 mang tên ông Lê Huy C2 Chủ tịch UBND huyện K cấp ngày 12/12/2003) - Sau này, vợ chồng ông Lê Huy C2, bà Nguyễn Thị T2 vợ chồng anh Phạm Văn T4, chị Nguyễn Thị N tự toán với việc cho vay tiền việc cho thuê nhà đất, không tự giải khởi kiện để xem xét giải vụ kiện dân khác 10 Các phần định khác án kinh doanh thương mại sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị Án phí phúc thẩm: Anh Phạm Văn T4 chị Nguyễn Thị N phải chịu 2.000.000đ, (hai triệu đồng) án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm, trừ vào tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nộp theo biên lai thu tiền số 0002168 ngày 03/01/2018 số 0002217 ngày 08/3/2018 Chi cục Thi hành án dân huyện K, tỉnh Hưng Yên; anh T4, chị N nộp đủ án phí phúc thẩm Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án Nơi nhận: - VKSND tỉnh Hưng Yên; - TAND huyện K; - VKSND huyện K; - Chi cục THADS huyện K; - Các đương sự; - Lưu: Hồ sơ vụ án; VP; Tòa HC TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHUC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký) Trần Đình Hiền 11 ... chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Chƣơng 1: KHÁI QUÁT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 1.1 Khái quát biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.1.1 Khái niệm biện pháp. .. CHẤP TÀI SẢN ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 1.1 Khái quát biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.1.1 Khái niệm biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 1.1.2 Đặc điểm biện pháp bảo đảm. .. LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 3.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân 3.1.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật vấn đề chấp tài sản hình