ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐỖ VŨ MAI NHUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG ỨNG DỤNG Hà Nội - 2018 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐỖ VŨ MAI NHUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TYCỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 60 34 04 10 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG ỨNG DỤNG NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐÀO THỊ BÍCH THỦY Hà Nội - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu luận văn trung thực Những kết luận nêu luận văn chƣa đƣợc công bố công trình khoa học khác, sai tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm Hà Nội, ngày 29 tháng năm 2018 Tác giả Đỗ Vũ Mai Nhung LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc tới lãnh đạo tập thể cán công nhân viên Công ty cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Xuân Mai tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả trình điều tra, khảo sát thực tế, thu thập số liệu phục vụ cho việc phân tích, tổng hợp số liệu viết Luận văn Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn chân thành biết ơn sâu sắc tới TS Đào Thị Bích Thủy - cán hƣớng dẫn khoa học cho tác giả hƣớng dẫn, bảo nhiệt tình định hƣớng khoa học cho tác giả suốt trình nghiên cứu, thu thập số liệu, khảo sát thực tế thực Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu nhà trƣờng, thầy giáo, cô giáo, cán Phòng Đào tạo Sau đại học Trƣờng Đại học kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, bạn bè, ngƣời thân động viên khích lệ chia sẻ với tác giả suốt trình học tập, công tác thực Luận văn Mặc dù thân có nhiều cố gắng nỗ lực tìm tịi, nghiên cứu để hồn thiện luận văn, nhiên khơng thể tránh khỏi thiếu sót nên mong nhận đƣợc đóng góp tận tình Quý thầy cô bạn Xin chân thành cảm ơn! Tác giả TÓM TẮT LUẬN VĂN Tên luận văn: Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai Tác giả: Đỗ Vũ Mai Nhung Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Bảo vệ năm: 2018 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Đào Thị Bích Thủy Luận văn luận giải vấn đề lý luận nghiên cứu kinh nghiệm số đơn vị nƣớc quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai giai đoạn 2012-2016 thành tựu đạt đƣợc, hạn chế tồn nguyên nhân từ đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai Trên sở chiến lƣợc phát triển vững Công ty mục tiêu mà Công ty cổ phẩn đầu tƣ xây dựng Xuân Mai đề ra, tác giả nghiên cứu, đề xuất giải pháp tăng cƣờng công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình Cơng ty thời gian tới MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT .i DANH MỤC CÁC BẢNG iii DANH MỤC CÁC HÌNH iv DANH MỤC SƠ ĐỒ iv MỞ ĐẦU .1 CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU, CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG 1.1 Tổng quan cơng trình nghiên cứu liên quan 1.2 Cơ sở lý luận quản lý dự án đầu tƣ xây dựng .6 1.2.1 Khái niệm mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2.2 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 15 1.2.3 Các tiêu chí đánh giá quản lý dự án đầu tư xây dựng 26 1.2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý dự án đầu tư xây dựng .27 1.3 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng số doanh nghiệp học kinh nghiệm 30 1.3.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng số doanh nghiệp .30 1.3.2 ài h c inh nghiệm v quản lý dự án đầu tư xây dựng cho ông ty c phần đầu tư xây dựng uân .34 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP VÀ THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU 37 2.1 Nguồn tài liệu, liệu 37 2.2 Phƣơng pháp nghiên cứu .37 2.2.1 hư ng pháp thu th p số liệu 37 2.2.2 hư ng pháp nghiên c u tài liệu 37 2.3 Phƣơng pháp phân tích xử lý thơng tin .38 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI .41 3.1 Đặc điểm sản xuất kinh doanh Công ty CP đầu tƣ xây dựng Xuân Mai 41 3.1.1 Giới thiệu chung v ông ty c phần đầu tư xây dựng uân 41 3.1.2 Đặc điểm t ch c máy quản lý t ch c hoạt động ông ty c phần đầu tư xây dựng uân .43 3.1.3 Hoạt động sản xuất inh doanh dựng uân ông ty c phần đầu tư xây .46 3.1.4 Danh mục số dự án đầu tư xây dựng tiêu biểu ông ty c phần đầu tư xây dựng uân thực giai đoạn 2012-2016 .47 3.2 Thực trạng công tác quản lý dự án Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai giai đoạn 2012-2016 48 3.2.1 ơng tác quản lý chi phí dự án 50 3.2.2 ông tác quản lý chất lượng xây dựng dự án 53 3.2.3 ông tác quản lý tiến độ thi công dự án 58 3.2.4 ơng tác quản lý an tồn lao động công trường xây dựng 67 3.3 Đánh giá công tác quản lý dự án Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai 73 3.3.1 Thành tựu .73 3.3.2 Hạn chế 74 3.3.3 Nguyên nhân 75 CHƢƠNG 4: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI 79 4.1 Định hƣớng phát triển Công ty năm tới 79 4.1.1 ục tiêu chung .79 4.1.2 hiến lược phát triển 79 4.2 Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai 81 4.2.1 Giải pháp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực quản lý dự án 81 4.2.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án 82 4.2.3 Giải pháp v công tác quản lý chất lượng xây dựng 83 4.2.4 Giải pháp v công tác quản lý tiến độ thi công 87 4.2.5 Giải pháp v cơng tác quản lý an tồn lao động công trường xây dựng 89 KẾT LUẬN .91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 PHỤ LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Stt Ký hiệu Nguyên nghĩa ATLĐ An toàn lao động BAT Ban an toàn BĐS Bất động sản BQLCDA Ban quản lý dự án BQLDA Ban quản lý dự án BTCT Bê tông cốt thép BVMT Bảo vệ môi trƣờng BVTC Bản vẽ thi công CBCNV Cán công nhân viên 10 CĐT Chủ đầu tƣ 11 Công ty/ XMC Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai 12 CP Chi phí 13 CT HĐQT Chủ tịch hội đồng quản trị 14 ĐTXD Đầu tƣ xây dựng 15 ĐTXDCT Đầu tƣ xây dựng cơng trình 16 ĐVTC Đơn vị thi công 17 GS Giám sát 18 HĐQT Hội đồng quản trị 19 HSDT Hồ sơ dự thầu 20 HSMT Hồ sơ mời thầu i 21 HTQLCL Hệ thống quản lý chất lƣợng 22 KS Khảo sát 23 LĐ Lắp đặt 24 LNTT Lợi nhuận trƣớc thuế 25 MP Microsoft Project 26 PCCN Phòng chống cháy nổ 27 TB Thiết bị 28 TBA Trạm biến áp 29 TC Thời gian thi công chậm 30 TGĐ Tổng giám đốc 31 TGT SXKD Tổng giá trị sản xuất kinh doanh 32 TMĐT Tổng mức đầu tƣ 33 TNLĐ Tai nạn lao động 34 TVGS Tƣ vấn giám sát 35 VSLĐ Vệ sinh lao động 36 XD Xây dựng ii Phụ lục III Hình 3.4 Một số hình ảnh định phạt vi phạm tiến độ thi công số dự án (Nguồn: Quyết định phạt Công ty đầu tư D uân ) Phụ lục IV Hình 3.6 Một số hình ảnh an tồn lao động cơng trình Khơng có giá để bình oxy -ga Nhà xã hội Bửu Long Khơng có lan can cửa thang máy cơng trình Xn Mai RiverSide Khơng che chắn thang máy mép biên cơng trình Xuân Mai RiverSide Công nhân không mang đủ bảo hộ lao động cơng trình Xn Mai RiverSide Bình oxy - ga để la liệt dƣới đất cơng trình Xn Mai RiverSide Cửa vận thăng khơng đóng cơng trình Dƣơng Nội Sàn thao tác khơng biện pháp cơng trình Dƣơng Nội Thi cơng khơng an tồn cơng trình Dƣơng Nội (Nguồn: áo cáo an tồn hình ảnh tuần, tháng ơng ty đầu tư D Xuân Mai) Hình 3.7 Một số hình ảnh định phạt vi phạm ATLĐ - VSLĐ - PCCN - BVMT số dự án (Nguồn: Quyết định phạt ông ty đầu tư D uân ) ... tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai Xuất phát từ lý trên, tác giả mong muốn đƣợc thực đề tài ? ?Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng. .. trạng công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai Chương 4: Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai. .. xây dựng - Đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Xuân Mai - Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần