A - TỔNG QUAN VỀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ THUÊ TÀI CHÍNH Tài sản cố định a) Khái niệm ❖ ❖ b) Tài sản cố định tư liệu lao động chủ yếu có giá trị lớn thời gian dài sử dụng trình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp như: nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải Tài sản: nguồn lực: - DN kiểm sốt - Dự tính đem lại lợi ích kinh tế tương lai cho DN Đặc điểm tài sản cố định - TSCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh giữ nguyên hình thái vật chất lúc ban đầu - Trong trình tham gia vào trình sản xuất kinh doanh tài sản cố định bị hao mòn dần giá trị chuyển dịch phần vào giá trị sản phẩm, dịch vụ tạo c) Tiêu chuẩn nhận biết TSCĐ ❖ - TSCĐ hữu hình: Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động SXKD phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình Các tài sản ghi nhận TSCĐ hữu hình phải thoả mãn đồng thời tất bốn (4) tiêu chuẩn ghi nhận sau: - Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản - Nguyên giá TSCĐ phải xác định cách đáng tin cậy - Thời gian sử dụng ước tính năm - Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành ❖ - TSCĐ vơ hình: Là tài sản khơng có hình thái vật chất xác định giá trị Doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng SXKD, cung cấp dịch vụ cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vơ hình - Một tài sản ghi nhận TSCĐ vơ hình phải thoả mãn đồng thời:Định nghĩa TSCĐ vơ hình; bốn tiêu chuẩn ghi nhận sau: • Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai tài sản mang lại; • Ngun giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy • Thời gian sử dụng ước tính năm • Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành Tài sản thuê tài a) Khái niệm - Tài sản cố định thuê tài hiểu đơn giản TSCĐ mà doanh nghiệp thuê từ công ty cho thuê tài có tài sản, khơng có nhu cầu sử dụng tới - Kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp thuê quyền ưu tiên chọn mua lại tài sản thuê tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận hợp đồng Số tiền để thuê TSCĐ quy định hợp đồng thuê tài phải tương đương với giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng - Đặc biệt, loại tài sản chuyển giao phần lớn lợi ích rủi ro cho doanh nghiệp thuê (bên thuê), thời gian cho thuê chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích b) Điều kiện phân loại thuê tài sản thuê tài - Là hợp đồng thuê tài cần thoả mãn điều kiện đây: - Hết thời hạn thuê, bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê; - Thời điểm bắt đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê; - Cho dù khơng có chuyển giao quyền sở hữu thời hạn thuê tài sản tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản; - Ở thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lý tài sản thuê; - Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà có bên thuê có khả sử dụng khơng cần tới thay đổi, sửa chữa lớn - Hợp đồng thuê tài sản coi hợp đồng thuê tài thoả mãn điều kiện sau: • Bên thuê huỷ hợp đồng đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê; • Thu nhập hay tổn thất thay đổi giá trị hợp lý giá trị lại tài sản thuê, gắn với bên th; • Bên th có khả tiếp tục thuê lại tài sản sau hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp giá thuê thị trường B - PHƯƠNG PHÁP KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ THUÊ TÀI CHÍNH Tài sản cố định a) Trường hợp nhận vốn góp chủ sở hữu nhận vốn cấp TSCĐ hữu hình Nợ TK 211 Có TK 411 b) Trường hợp TSCĐ mua sắm ❖ Trường hợp mua sắm TSCĐ hữu hình, thuế GTGT đầu vào khấu trừ Nợ TK 211 Nợ TK 133 Có TK 111, 112,… ❖ Nếu thuế GTGT đầu vào khơng khấu trừ nguyên giá TSCĐ bao gồm thuế ❖ GTGT Nếu TSCĐ mua sắm nguồn vốn đầu tư Nợ TK 441 Có TK 411 c) Trường hợp mua TSCĐ hữu hình theo phương thức trả chậm, trả góp ❖ Khi mua TSCĐ hữu hình theo phương thức trả chậm, trả góp đưa sử dụng cho SXKD ❖ Định kỳ, toán tiền cho người bán, ghi: Nợ TK 331 Có TK 111, 112 ❖ Định kỳ, tính vào chi phí theo số lãi trả chậm, trả góp phải trả kỳ, ghi: Nợ TK 635 Có TK 242 d) Trường hợp doanh nghiệp tài trợ, biếu, tặng TSCĐHH sử dụng cho SXKD Nợ TK 211 Có TK 711 e) Trường hợp TSCĐ hữu hình tự sản xuất ❖ Khi sử dụng sản phẩm doanh nghiệp tự sản xuất để chuyển thành TSCĐ hữu hình, ghi: Nợ TK 211 Có TK 155 Có TK 154 f) Trường hợp đầu tư, mua sắm TSCĐ quỹ phúc lợi, hoàn thành đưa vào sử dụng cho hoạt động văn hóa, phúc lợi Nợ TK 211 Có TK 111, 112, 331, 3411,… Đồng thời, ghi: Nợ TK 3532 Có TK 3533 g) Chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu liên quan đến TSCĐ hữu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp ❖ Khi phát sinh chi phí sửa chữa, cải tạo, nâng cấp TSCĐHH sau ghi nhận ban đầu, ghi: Nợ TK 241 Nợ TK 133 ❖ Có TK 112, 152, 331, 334,… Khi công việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp TSCĐ hoàn thành đưa vào sử dụng: ✓ Nếu thoả mãn điều kiện ghi tăng nguyên giá TSCĐ hữu hình: Nợ TK 211 ✓ Nếu không thoả mãn điều kiện ghi tăng nguyên giá TSCĐ hữu hình: Nợ TK 623, 627, 641, 642 Nợ TK 242 Có TK 241 h) Kế tốn giảm TSCĐ hữu hình ❖ Trường hợp nhượng bán TSCĐ dùng vào sản xuất, kinh doanh ❖ Căn Biên giao nhận TSCĐ để ghi giảm TSCĐ nhượng bán: Nợ TK 214 Nợ TK 811 Có TK 211 i) Trường hợp nhượng bán TSCĐ hữu hình dùng vào hoạt động nghiệp, dự án ❖ Căn Biên giao nhận TSCĐ để ghi giảm TSCĐ nhượng bán: Nợ TK 466 Nợ TK 214 Có TK 211 j) Khi góp vốn vào cơng ty con, liên doanh, liên kết TSCĐ hữu hình Nợ TK 221, 222 Nợ TK 214 Nợ TK 811 Có TK 211 Có TK 711 Ví dụ TSCĐ: Tình hình tăng tài sản cố định tháng Ba doanh nghiệp T&T sau: Doanh nghiệp mua sắm TSCĐ, giá mua chưa có thuế GTGT ghi hóa đơn 38.000.000đ, thuế GTGT thuế suất 10% DN trả TGNH Chi phí lắp đặt chạy thử trả tiền mặt 880.000đ, có thuế GTGT thuế suất 10% Tài sản đầu tư từ nguồn vốn đầu tư XDCB Doanh nghiệp mua lại TSCĐ, giá mua chưa có thuế GTGT 70.000.000đ, thuế suất GTGT 10%, chưa tốn Chi phí vận chuyến chi tiền mặt l.lOO.OOOđ, có thuế GTGT thuế suất 10% 3 Nhà nước cấp cho doanh nghiệp TSCĐ có giá trị ghi sổ đon vị cấp ngun giá 90.000.000đ, hao mịn 10.000.000d Chi phí vận chuyển chi tiền mặt 1.760.000đ, có thuế GTGT thuế suất 10% Nhận vốn góp liên doanh đơn vị khác TSCĐHH, hội đồng liên doanh định giá 35.000.000đ Công tác xây dựng bàn giao TSCĐ có giá trị tốn 100.000.000d Chi phí trước sử dụng trả tiền mặt 1.000.000đ Yêu cầu: Định khoản nghiệp vụ kinh tế phát sinh xác định nguyên giá TSCĐ nghiệp vụ 1/ Nợ TK 211 38.000.000 Nợ TK 133 3.800.000 Có TK 112 41.800.000 Nợ TK 211 800.000 Nợ TK 133 80.000 Có TK 111 880.000 Nợ TK 441 38.800.000 Có TK 411 38.800.000 2/ Nợ TK 211 70.000.000 Nợ TK 133 3.500.000 Có TK 331 73.500.000 Nợ TK 211 1.000.000 Nợ TK 133 100.000 Có TK 111 1.100.000 Nợ TK 211 80.000.000 Có TK 411 80.000.000 Nợ TK 211 1.600.000 Nợ TK 133 160.000 Có TK 111 1.760.000 Nợ TK 211 35.000.000 Có TK 411 35.OOO.OOO Nợ TK 211 100.000.000 Có TK 2412 100.000.000 Nợ TK 211 1.000.000 Có TK 111 1.000.000 Tài sản thuê tài a) Khi phát sinh chi phí trực tiếp ban đầu liên quan đến tài sản thuê tài trước nhận tài sản thuê b) Khi chi tiền ứng trước khoản tiền thuê tài ký quỹ đảm bảo việc thuê tài sản, ghi: c) Khi nhận TSCĐ thuê tài chính, kế tốn vào hợp đồng th tài sản chứng từ có liên quan phản ánh giá trị TSCĐ th tài theo giá chưa có thuế GTGT đầu vào d) Định kỳ, nhận hoá đơn tốn tiền th tài i Khi trả nợ gốc, trả tiền lãi thuê cho bên cho thuê, ghi: Nợ TK 635 Nợ TK 341 Có TK 111, 112, Nợ TK 635 Có TK 111, 112, e) Khi trả lại TSCĐ thuê tài theo quy định hợp đồng thuê cho bên cho thuê, kế toán ghi giảm giá trị TSCĐ thuê tài chính, ghi Nợ TK 214 Có TK 212 Ví dụ TS Th tài • Căn vào Hợp đồng th tài bên th Cơng Ty A với bên cho thuê Công Ty B, thời hạn thuê tài 25 tháng kỳ hạn tốn theo tháng, lãi xuất cho thuê tính theo tháng 11.5%/năm • Bên cho thuê Công Ty B chịu trách nhiệm ký hợp đồng toán tiền mua tài sản, TS nhập phải ghi rõ quyền sở hữu TS cho bên thuê đồng thời phải có trách nhiệm làm thủ tục mua bảo hiểm tài sản Ghi rõ giấy tờ bên hưởng bên cho thuê, sau bên cho thuê phải nộp đầy đủ thuế trước bạ đăng ký xe trước giao xe cho bên thuê Tất công ty cho Th chịu • Khi tốn tiền th TSCĐ thuê TC phải ghi rõ ( tiền lãi thuê Tài Chính) khoản phải trả nợ gốc kỳ có hóa đơn đủ • Bên Đi th phải đặt cọc 55.000.000đ sau ký hợp đồng • Bên th có trách nhiệm tính khấu hao TSCĐ CP SXKD theo định kỳ *Ví Dụ : ▪ Nguyên Giá Tài sản Xe ô tô: 927.272.727 ▪ Thuế GTGT 10% : 92.727.273 ▪ Kỳ hạn toán: 25 tháng ▪ Số tiền lãi tính từ ngày 05/03/2016: 927.272.727+92.727.273=1.020.000.000 x 31 ngày x 11.5%/360 ngày= 10.100.833 đ (lãi tính theo kì hạn giảm dần) Giá bán lại hết hạn hợp đồng 2.000.000đ *Cách hạch tốn : ▪ • Ngày 01/01/2016: Đặt cọc tiền mặt để thương thảo ký hơp đồng cho thuê tài Phiếu thu tiền bên Bán Và chứng từ khác liên quan đến thủ tục thuê tài Bên cho thuê yêu cầu Nợ TK 244: 55.000.000 Có TK 111 : 55.000.000 • Ngày 05/01/2016 Khi ứng trước giá trị TSCĐ theo Hợp Đồng cho thuê : Hợp đồng cho th tài UNC tốn sang tài khoản Bên bán đặt cọc Nợ TK 341: 150.000.000 Nợ TK 1111 55.000.000 Có TK 112 150.000.000 Có TK 244 55.000.000 • Ngày 05/03/2016 Kế tốn vào hợp đồng thuê Tài Chính chứng từ liên quan để phản ánh giá trị thuê TSCĐ Nợ TK 212 927.272.727 Có TK 341 927.272.727 • Cuối kỳ 05/04/2016 nhận hóa đơn tốn tiền th tài o Khi trả nợ gốc, trả tiền lãi thuê cho bên cho thuê, ghi: o Định kỳ, kế tốn tính, trích khấu hao TSCĐ th tài vào chi phí sản xuất, kinh doanh, ghi: thời gian trích theo thơng tư 45/2013/TT-BTC 06 năm • Đến 5/4/2018 Doanh nghiệp tiến hành lý hợp đồng thủ tục để mua lại TSCĐ thuê tài theo thỏa thuận hợp đồng C - SO SÁNH CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM (VAS) VÀ KẾ TOÁN QUỐC TẾ (IAS) *Tài sản cố định I) Tài sản cố định hữu hình (VAS 03 IAS 16) 1) Điểm giống - Tài sản ghi nhận TSCĐ hữu hình thu lợi ích kinh tế tương lai từ tài sản đó, nguyên giá xác định cách đáng tin cậy, có hình thái vật chất cụ thể - Ghi nhận nguyên giá TSCĐ hữu hình theo giá mua hay tương đương số tiền phải trả thời điểm mua Đồng thời tiền trả lãi góp ghi nhận vào chi phí sản xuất, kinh doanh theo kỳ - Đều xác định giá trị ban đầu TSCĐ hữu hình theo nguyên giá - Đều sử dụng phương pháp tính khấu hao: khấu hao theo đường thẳng, khấu hao theo số dư giảm dần, khấu hao theo số lượng sản phẩm 2) Điểm khác Các quy định tài sản cố định ❖ - IAS 16 yêu cầu áp dụng chuẩn mực kế toán bất động sản xây dựng/ phát triển để sử dụng tương lai bất động sản đầu tư chưa thỏa mãn điều kiện bất động sản đầu tư VAS 03 không quy định vấn đề - IAS 16 giải thích hai thuật ngữ bổ sung giá trị đặc thù doanh nghiệp tổn thất sụt giảm giá trị Theo IAS 16, giá trị thu hồi giá trị cao giá bán ròng tài sản giá trị sử dụng tài sản Theo VAS 3, giá trị thu hồi giá trị thu hồi từ việc sử dụng tương lai tài sản đó, bao gồm giá trị lại tài sản lý ❖ Điều kiện ghi nhận ✓ - IAS 16 Ghi nhận PPE (thiết bị bảo hộ cá nhân) mua, mà tài sản PPE thân chúng khơng tạo lợi ích kinh tế cần thiết để khiến cho tài sản khác có khả tạo lợi ích kinh tế (ví dụ: lý an tồn thuộc mơi trường) - ✓ Đề cập việc sử dụng bất động sản, máy móc thiết bị niên độ kế toán VAS 03 - VAS 03 quy định lợi ích kinh tế tương lai gắn liền với tài sản - VAS yêu cầu điều kiện bổ sung việc ghi nhận tài sản hữu hình so với IAS 16: Thời hạn sử dụng hữu ích năm, đáp ứng yêu cầu quy định hành (giá trị tối thiểu 30 triệu đồng) ❖ Ghi nhận ban đầu ✓ Trong phạm vi VAS 03 không bao gồm việc đo lường ghi nhận chi phí tháo rời, loại bỏ khơi phục tài sản Trong việc xác định chi phí hạng mục thuộc PPE, VAS 03 bao gồm chi phí phát sinh kết việc lắp đặt hạng mục ❖ Khấu hao lí ✓ - IAS 16 Yêu cầu doanh nghiệp xác định chi phí khấu hao riêng cho thành phần trọng yếu hạng mục PPE - Giá trị lại tài sản xét vào cuối năm tài Nếu số liệu kỳ vọng khác xa ước tính trước (các) thay đổi giải trình thay đổi 11 ước tính kế tốn Giá trị cịn lại tài sản tăng đến giá trị lớn giá trị ghi sổ tài sản Từ đó, chi phí khấu hao tài sản “0” - Không dừng việc khấu hao tài sản trở nên nhàn rỗi khơng cịn sử dụng trừ tài sản khấu hao hồn tồn Tuy nhiên, chi phí khấu hao theo phương pháp đơn vị sản xuất khơng có hoạt động sản xuất - Trình bày rõ ngày lý khoản mục cách thức hạch toán thu nhập từ tiền thu lý tài sản hỗn lại ✓ VAS 03 - Khơng quy định rõ chi phí khấu hao cho phần quan trọng PPE - Khơng đề cập đến việc sốt xét giá trị lại ❖ Giá trị sau ghi nhận ban đầu ✓ IAS 16 cho phép hai cách kế toán ghi nhận tài sản: theo giá gốc (cost) đánh giá lại theo giá trị hợp lý (fair value) - Mơ hình giá gốc (Cost): Tài sản ghi sổ theo giá gốc trừ khấu hao lũy kế khoản lỗ giảm giá trị lũy kế - Mơ hình đánh giá lại (Revaluation model): Tài sản ghi theo số tiền đánh giá lại Theo số tiền đánh giá lại (revalue amount) giá trị hợp lý (fair value) ngày đánh giá lại trừ khấu hao lũy kế khoản lỗ giảm giá trị lũy kế Chuẩn mực kế toán IAS 16 u cầu mơ hình sử dụng giá trị hợp lý tài sản đo lường cách đáng tin cậy (be measured reliably) ✓ VAS 03: cho phép ghi nhận báo cáo theo giá gốc (at cost) II) Tài sản cố định vơ hình (VAS 04 IAS 38) 1) Điểm giống - Điều kiện ghi nhận - Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai tài sản mang lại; - Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy - Cách xác định giá trị ban đầu - Cả IAS 38 VAS 04 xác định giá trị ban đầu tài sản nguyên tắc giá gốc - Giống cách xác định nguyên giá tài sản cố định vơ hình - Đánh giá giá trị sau ghi nhận chi phí ban đầu: Áp dụng phương pháp giá gốc: Sau ghi nhận ban đầu, q trình sử dụng, tài sản cố định vơ hình xác định theo nguyên giá, khấu hao luỹ kế giá trị lại 2) Điểm khác ❖ Điều kiện ghi nhận ✓ VAS 04 bổ sung thêm điều kiện: - Thời gian sử dụng ước tính năm; - Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành từ 30.000.000 trở lên ❖ Xác định giá trị ban đầu tài sản cố định ✓ Trường hợp 1: Mua tài sản cố định vơ hình riêng biệt IAS 38 Ngun giá tài sản cố định riêng biệt: ✓ Giá mua bao gồm thuế nhập khoản thuế khơng hồn lại VAS 04 Nguyên giá tài sản cố định riêng biệt: ✓ Giá mua (trừ khoản chiết khấu thương mại giảm giá), trừ khoản chiết khấu thương khoản thuế (không bao gồm mại giảm giá ✓ Chi phí liên quan trực tiếp đến việc khoản thuế hoàn lại) chi đưa tài sản vào sử dụng theo dự tính tài sản vào sử dụng theo dự tính phí liên quan trực tiếp đến việc đưa I) Trường hợp 2: Mua tài sản cố định vơ hình từ việc sáp nhập doanh nghiệp IAS 38 VAS 04 13 Tham chiếu giá niêm yết thị trường: ✓ Giá trị thị trường thích hợp thường giá mua thời điểm Nếu khơng có giá mua, tham chiếu giá theo giao dịch tương tự gần nhất, miễn khơng có thay đổi trọng yếu Theo VAS 04, “Giá trị hợp lý” là: ✓ Giá niêm yết thị trường hoạt động; ✓ Giá nghiệp vụ mua bán TSCĐVH tương tự chất kinh tế khoảng thời gian ngày giao dịch ngày mà tài sản ước tính giá trị hợp lý ✓ Nếu khơng có thị trường TSCĐVH đó, vào kỹ thuật ước tính giá trị hợp lí tài sản II) Trường hợp 3: Tài sản cố định vơ hình tạo từ nội doanh nghiệp IAS 38 ✓ VAS 04 ✓ Tính khả thi mặt kỹ thuật đảm bảo cho việc hoàn thành đưa tài sản vơ hình vào sử dụng theo dự tính để bán ✓ Doanh nghiệp dự định hồn thành tài sản vơ hình để sử dụng để bán ✓ Doanh nghiệp có khả sử dụng bán tài sản vơ hình ✓ Tài sản vơ hình phải tạo lợi ích kinh tế tương lai Có đầy đủ nguồn lực kỹ thuật, tài nguồn lực khác để hoàn tất giai đoạn triển khai, bán sử dụng tài sản vơ hình đó; ✓ Có khả xác định cách chắn toàn chi phí giai đoạn triển khai để tạo tài sản vơ hình đó; ✓ Ước tính có đủ tiêu chuẩn thời gian sử dụng giá trị theo quy định cho TSCĐ vơ hình ❖ Đánh giá lại giá trị sau ghi nhận chi phí ban đầu ✓ IAS 38 cho phép thêm phương pháp xác định là: Phương pháp thay hay đánh giá lại Theo phương pháp tài sản cố định vô hình theo dõi theo giá trị đánh giá lại giá trị thị trường trừ khấu hao lũy kế giá trị tổn thất lũy kế ❖ Giá trị cịn lại thu hồi ✓ - Theo IAS 38 Doanh nghiệp nên ước tính giá trị thu hồi tài sản cố định vơ hình vào cuối năm tài chính, tài sản khơng có biểu giảm giá trị: - Tài sản cố định vơ hình khơng trạng thái sẵn sàng đưa vào sử dụng - Tài sản cố định vơ hình khấu hao q 20 năm tính từ ngày sẵn sàng đưa vào sử dụng *Tài sản thuê tài Giống ❖ Hệ thống Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) sửa đổi bổ sung xây dựng dựa Hệ thống chuẩn mực kế toán quốc tế (IAS) phù hợp với kinh tế Việt Nam Trong định hướng chung Thuê tài sản VAS 06 IAS 17 hạch toán tương đối giống Cả hai chuẩn mực trình bày cách hạch toán kế toán cho bên thuê bên cho thuê thống điểm sau : - Chuẩn mực kế toán quốc tế quy định điều kiện tài sản thỏa mãn thuê tài thời hạn cho thuê chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích tài sản Chuẩn mực kế toán ban hành Việt nam quy định điều - Bên thuê có trách nhiệm tính, trích khấu hao TSCĐ chi phí sản xuất kinh doanh theo định kỳ sở áp dụng sách khấu hao quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê (theo quy định Chuẩn mực kế tốn ‘Tài sản cố định hữu hình' chuẩn mực kế tốn' Tài sản cố định vơ hình') - Bên thuê tính khấu hao khoản thuê tài chính, giá trị tài sản thuê tài ghi nhận theo giá trị hợp lý tài sản thuế thấp giá trị ghi nhận thời điểm khởi đầu thuê tài sản theo giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu - Việc kế toán bên thuê hạch toán nhau: Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, tài sản nợ tương ứng cho việc toán tiền thuê sau ghi nhận theo giá trị bảng cân đối kế tốn Các chi phí trực tiếp ban đầu liên quan đến hoạt 15 động thuê vốn hoá vào tài sản Thanh toán tiền thuê bao gồm chi phí tài nợ phải trả - Bên thuê cần tính khấu hao tài sản thuê thời gian sử dụng ước tính hợp đồng thuê tài (trong VAS 06 phần thời gian sử dụng ước tính tham khảo VAS 03 Tài sản cố định hữu hình) - Đối với cho thuê, khoản cho thuê tài ghi nhận khoản phải thu - Yêu cầu phải có trình bày Báo cáo tài chi tiết hợp đồng cho thuê hoạt động cho thuê tài lại với bên thuê bên cho thuê Khác Nội dung Phạm vi IAS 17 Không áp dụng cho : VAS 06 Các đối tượng lại giống với IAS ✓ Tài sản thuê bên thuê năm giữ hạch toán bất động sản đầu tư Bất động sản đầu tư bên cho thuê cung cấp theo điều khoản hợp đồng thuê hoạt động ✓ Tài sản sinh học bên thuê năm giữ theo điều khoản hợp đồng thuê tài chính.Tài Sản sinh học bên cho thuê cung cấp theo điều khoản họ đồng thuê hoạt động Phương pháp Khi tài sản thuê bị giảm giá , áp kế toán dụng theo chuẩn mực kế toán quốc Báo cáo tài bên tế tổn thất tài sản Không đề cập vấn đề thuê - thuê tài Phương pháp Các khoản ưu đãi dành cho hợp đồng Không đề cập vấn đề kế toán thuê hoạt động mới, ký lại phải Báo cáo tài hạch tốn giảm trừ chi phí tiền bên thuê thời hạn hợp đồng thuê-thuê hoạt nội dung, hình thức khoản ưu đãi động thời hạn tốn Trình bày báo Đưa yêu cầu chi tiết việc cáo tài bên trình bày khoản mục thuê tài thuê hoạt động Tượng tự IS , ngại trừ mục ✓ Giá trị lại loại tài sản thuê ngày lập Báo cáo tài ✓ thuê Đối chiếu tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu ngày lập Báo cáo tài , giá trị cịn lại khoản Bên cho th phản ánh tài sản cho Khơng có hướng dẫn hạch tốn Phương pháp th tài BCĐKT khoản doanh thu giá vốn cho doanh kế cáo tài khoản phải thu có giá trị chi nghiệp sản xuất cơng ty thương mại bên phí đầu tư rịng cho tài sản cho thuê tài sản thời điểm bắt đầu thời cho thuê hạn thuê tài Thuê tài sản Đất thường có thời gian sử dụng kinh Yếu tố đất đai nhà cửa việc thuê đất tế vô hạn quyền sở hữu không đất nhà xem xét riêng biệt theo cơng trình chuyển giao cho bên thuê hết mục đích phân loại thuê tài sản Nếu xây dựng thời hạn thuê, bên thuê không nhận hai chuyển giao cho bên thuê vào phần rủi ro lợi ích gắn liền với cuối thời hạn thuê hai yếu tố quyền sở hữu đất thuê tài sản hạch tốn th tài trừ có quyền sử dụng đất hạch toán thuê hoạt động xác định rõ ràng hợp đồng thuê không chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn 17 liền với quyền sở hữu hai yếu tố Khi đất khơng có thời gian sử dụng kinh tế xác định thuê đất phân loại thuê hoạt động trừ chuyển cho bên thuê vào cuối thời điểm thuê Phân loại tài Việc phân loại mang tính hướng Việc phân loại tài sản thu nên dựa vào sản thuê dẫn , phần lớn tiêu thức chất hợp đồng khơng nên mang tính chất định tính đưa vào hình thức hợp đồng TÀI LIỆU THAM KHẢO ➢ Hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam: https://kiemtoanthanglong.vn/he-thong-chuan-muc-ke-toanviet-nam/?fbclid=IwAR3_6zY2s1pNxqSfXs9VHiGKW5jbPkK2P5O2CpVVKeDQjCR0Bg4F6W kpDLk ➢ Chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 03 theo chuẩn mực kết toán quốc tế IAS 16: https://text.123doc.net/document/3764346-doi-sanh-vas-03-voi-ias- 16.htm?fbclid=IwAR3GEnIKXqNQ5Y7btCKLMWk2ZtnpfgkxIkpuiCka9yAVw77ImRsnY3 5ybKg ➢ So sánh VAS 03 IAS 16: https://sapp.edu.vn/so-sanh-ias-16-va-vas-03-ve-tai-san-co-dinh- huuhinh/?fbclid=IwAR1YR-RB8UqQUqbNYZf4TcIcKyrz4ZafTQtGrkcxWPGhpXB1j2uVk5y64Ek ➢ So sánh VAS 04 IAS 38: https://sapp.edu.vn/sanh-ias-38-va-vas-04-ve-tai-san-co-dinh-vo- hinh/ ➢ Kế toán tài sản cố định: https://www.misa.com.vn/tin-tuc/chi-tiet/newsid/63566/Ke-toan-tai- san-codinh-la-gi-Cach-hach-toan-tai-san-co-dinh-theo-thong-tu-133 ➢ Cách hoạch toán mua ghi tặng TSCĐ theo thông tư 200: https://lamketoan.vn/cach-hach- toanmua-va-ghi-tang-tscd-theo-tt200-va-tt133.html 19 ... Bên th có khả tiếp tục thuê lại tài sản sau hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp giá thuê thị trường B - PHƯƠNG PHÁP KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ THUÊ TÀI CHÍNH Tài sản cố định a) Trường hợp nhận... hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê (theo quy định Chuẩn mực kế toán ? ?Tài sản cố định hữu hình' chuẩn mực kế tốn' Tài sản cố định vơ hình') - Bên th tính khấu hao khoản thuê tài chính, ... TSCĐ thuê tài theo thỏa thuận hợp đồng C - SO SÁNH CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM (VAS) VÀ KẾ TOÁN QUỐC TẾ (IAS) *Tài sản cố định I) Tài sản cố định hữu hình (VAS 03 IAS 16) 1) Điểm giống - Tài sản