Đang tải... (xem toàn văn)
Bài giảng Kinh tế xây dựng Chương I: Tổ chức quản lý xây dựng cơ bản, giới thiệu các nội dung sau: ngành xây dựng trong nền kinh tế quốc dân, đặc điểm kinh tế kỹ thuật của ngành Xây dựng, quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy chế quản lý dự án xây dựng, khái niệm đầu tư và dự án đầu tư, báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật,... Đây là tài liệu học tập, tham khảo dành cho sinh viên và giảng viên ngành Xây dựng.
KINH TẾ XÂY DỰNG NCS ThS Đặng Xuân Trường E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn O: The Polytechnic University of HCMC TÀI LIỆU THAM KHẢO Lương Đức Long - Đỗ Tiến Sỹ Bài giảng Kinh tế xây dựng Trường ĐH Bách khoa TP.HCM Nguyễn Công Thạnh Kinh tế xây dựng NXB ĐHQG TP.HCM TP.HCM, 2005 Bùi Mạnh Hùng Giáo trình Kinh tế xây dựng NXB Xây dựng Hà Nội, 2004 Nguyễn Văn Chọn Quản lý nhà nước kinh tế & quản trị kinh doanh xây dựng NXB Xây dựng Hà Nội 2004 Bài giảng Kinh tế xây dựng Trường đại học Giao thông vận tải TP.HCM March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN Thi kết thúc học phần: ªHình thức: Tự luận ªThang điểm : 10 ªTài liệu: Được sử dụng March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate GIỚI THIỆU HỌC PHẦN Học phần Kinh tế xây dựng gồm có chương: Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng Chương 2: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng Chương 3: Một số sở lý luận hiệu kinh tế đầu tư Chương 4: Áp dụng tiến công nghệ xây dựng phương pháp lựa chọn Chương 5: Cơ sở lý luận kinh tế thiết kế XD Chương 6: Phương pháp xác định chi phí xây dựng Chương 7: Vốn sản xuất kinh doanh doanh nghiệp XD March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate CHƯƠNG I: TỔ CHỨC QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠ BẢN Bài NGÀNH XD TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Ngành xây dựng đóng vai trò quan trọng kinh tế quốc dân: Xây dựng sở vật chất - kỹ thuật cho tất ngành Nâng cao lực sản xuất cho tất ngành kinh tế Nâng cao khả quốc phòng cho đất nước Nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho người March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate Bài ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.Đặc điểm sản phẩm xây dựng là: Các cơng trình, hạng mục xây dựng hồn thành kết tinh thành KH-CN tổ chức sản xuất tồn xã hội thời kì định Mang tính nghệ thuật, màu sắc dân tộc, mang tính truyền thống khí hậu vùng Sản phẩm ngành cơng nghệ xây lắp có tính chất liên ngành Cố định, gắn liền với đất Æ đơn chiếc, riêng lẻ Sản xuất theo đơn đặt hàng (yêu cầu) trước Tồn lâu dài March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate Đặc điểm q trình sản xuất xây dựng: có liên quan đến đặc điểm SPXD đặc điểm định Sx thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ Thời gian xây dựng cơng trình dài, chi phí SX lớn Ỉ trọng đên yếu tố thời gian thi cơng cơng trình Q trình sản xuất mang tính tổng hợp, cấu SX phức tạp công việc xen kẽ lẫn SX xây dựng nói chung thực ngồi trời nên chịu nhiều ảnh hưởng điều kiện tự nhiên Sản phẩm ngành xây dựng thường SX theo phương pháp đơn chiếc, thi công theo đơn đặt hàng chủ đầu tư March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate Bài QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Mục đích yêu cầu QLĐTXD Khuyến khích thành phần kinh tế đầu tư sản xuất kinh doanh phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển kinh tế xã hội đất nước thời kì Đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế nâng cao đời sống vật chất tinh thần nhân dân Quản lý nguồn vốn NN đạt hiệu quả, chống lãng phí, tham March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate Các chức công tác QLNN : KIỂM TRA KẾ HOẠCH PHỐI HỢP PHỐI HỢP TỔ CHỨC CHỈ ĐẠO March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate Các nguyên tắc QLNN Thống quản lý Tập trung dân chủ Kết hợp quản lý theo ngành với quản lý theo địa phương vùng lãnh thổ Kết hợp hài hòa với lợi ích kinh tế Tiết kiệm hiệu March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 10 c Giai đoạn nghiệm thu bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng Nghiệm thu bàn giao cơng trình Vận hành cơng trình hướng dẫn sử dụng Hồn cơng tốn cơng trình Bảo hành cơng trình March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 19 Bài KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Hoạt động đầu tư xây dựng thường gồm hai hình thức: Đầu tư hoạt đông đầu tư để tạo tài sản cố định đưa vào hoạt dộng lĩnh vực kinh tế - xã hội nhằm thu lợi ích hình thức khác Đầu tư xây dựng hoạt động đầu tư thực cách tiến hành xây dựng tài sản cố định March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 20 Dự án: Tập hợp đề xuất, ý tưởng March 27, 2011 Thực theo quy trình Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 9Đạt mục tiêu đề 9Khoảng thời gian xác định 9Sử dụng nguồn tài nguyên (kinh phí, nhân công vật tư) giới hạn 21 Dự án đầu tư: 9Tập hợp đề xuất, ý tưởng 9Bỏ vốn để tạo mới, mở rộng, cải tạo đối tượng định March 27, 2011 Thực theo quy trình 9Tăng trưởng số lượng 9Cải tiến hay nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ 9Khoảng thời gian Xác định Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 22 Bài BÁO CÁO ĐẦU TƯ Nội dung Báo cáo đầu tư: Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng cơng trình, điều kiện thuận lợi khó khăn Dự kiến quy mô đầu tư: công suất, diện tích xây dựng; hạng mục cơng trình bao gồm cơng trình chính, cơng trình phụ cơng trình khác; dự kiến địa điểm xây dựng cơng trình nhu cầu sử dụng đất; March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 23 Phân tích lựa chọn sơ công nghệ, kỹ thuật, điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư có, ảnh hưởng dự án môi trường, sinh thái, phòng chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng; Hình thức đầu tư, xác định tổng mức đầu tư, thời gian thực dự án, phương án quy động vốn theo tiến độ, hiệu kinh tế - xã hội dự án phân kỳ đầu tư có March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 24 Bài DỰ ÁN ĐẦU TƯ Phần thuyết minh dự án: Sự cần thiết đầu tư mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm, kinh doanh hình thức đầu tư XD; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu yếu tố đầu vào khác Mô tả quy mơ diện tích xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình bao gồm cơng trình chính, cơng trình phụ cơng trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ công suất March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 25 Các giải pháp thực bao gồm: Phương án giải phóng mặt Các phương án thiết kế kiến trúc Phương án khai thác dự án sử dụng LĐ Tiến độ thực hình thức QLDA Đánh giá tác động môi trường, giải pháp phòng chống cháy, nổ Tổng mức đầu tư, nguồn vốn khả cấp vốn theo tiến độ, phương án hồn trả vốn dự án có yêu cầu thu hồi vốn; tiêu tài phân tích đánh giá hiệu KT, hiệu XH March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 26 Phần thiết kế sở: Thuyết minh thiết kế sở: sở phân tích, phương án lựa chọn, tính tốn: Giải pháp kiến trúc Giải pháp kết cấu Giải pháp môi trường Giải pháp hạ tầng kỹ thuật Bản vẽ thiết kế sở March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 27 Bài BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT Sự cần thiết đầu tư ; mục tiêu xây dựng cơng trình Địa điểm xây dựng, quy mơ, cơng suất; cấp cơng trình Nguồn kinh phí xây dựng cơng trình; thời hạn xây dựng; hiệu cơng trình; phòng chống cháy nổ Bản vẽ thiết kế thi cơng dự tốn cơng trình March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 28 Bài 10 VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Tổng mức vốn đầu tư dự án a Khái niệm: Toàn chi phí đầu tư xây dựng Chi phí giới hạn tối đa dự án xác định định duyệt dự án b Nội dung tổng mức đầu tư Chi phí chuẩn bị thực dự án đầu tư Chi phí thực dự án đầu tư Chi phí nghiệm thu bàn giao Chi phí chuẩn bị sản xuất Vốn lưu động ban đầu March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 29 Tổng dự tốn cơng trình a Khái niệm: Tổng chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình Chi phí xác định định duyệt thiết kế - dự án b Nội dung tổng dự tốn Chi phí xây lắp Chi phí thiết bị Chi phí khác Dự phòng phí March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 30 CÁC CHI PHÍ CỦA TỔNG DỰ TỐN Chi phí xây lắp Chi phí xây dựng hạng mục cơng trình CP lắp đặt thiết bị CP san lấp mặt CP xây dựng cơng trình tạm CP tháo dỡ cơng trình kiến trúc cũ Chi phí thiết bị CP mua sắm thiết bị CP vận chuyển, bảo quản đến cơng trình Thuế phí bảo hiểm thiết bị Chi phí khác: Tồn chi phí liên quan đến việc thực dự án Dự phòng phí: CP dự phòng yếu tố trượt giá khối lượng phát sinh March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 31 Bài 11 HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN Thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án: chủ đầu tư xây dựng cơng trình khơng đủ điều kiện lực Trực tiếp quản lý dự án: chủ đầu tư xây dựng cơng trình có đủ điều kiện lực quản lý dự án March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 32 Bài 12 HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU Đấu thầu trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu bên mời thầu Các hình thức lựa chọn nhà thầu Đấu thầu rộng rãi Đấu thầu hạn chế Chỉ định thầu Mua sắm trực tiếp Chào hàng cạnh tranh áp dụng cho gói thầu mua sắm hàng hóa có giá trị tỷ đồng Tự thực Lựa chọn nhà thầu trường hợp đặc biệt March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 33 ... trình Kinh tế xây dựng NXB Xây dựng Hà N i, 2004 Nguyễn Văn Chọn Quản lý nhà nước kinh tế & quản trị kinh doanh xây dựng NXB Xây dựng Hà N i 2004 B i giảng Kinh tế xây dựng Trường đ i học Giao...T I LIỆU THAM KHẢO Lương Đức Long - Đỗ Tiến Sỹ B i giảng Kinh tế xây dựng Trường ĐH Bách khoa TP.HCM Nguyễn Công Thạnh Kinh tế xây dựng NXB ĐHQG TP.HCM TP.HCM, 2005 B i Mạnh Hùng Giáo... Candidate GI I THIỆU HỌC PHẦN Học phần Kinh tế xây dựng gồm có chương: Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng Chương 2: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng Chương 3: Một số sở lý luận hiệu kinh tế
