MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -*** - HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ Chúng gồm: BÊN CHO THUÊ ( Gọi tắt bên A) (1): ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… BÊN THUÊ (Gọi tắt Bên B) (1): ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… Hai bên đống ý thực việc thuê hộ nhà chung cư với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU CĂN HỘ THUÊ Căn hộ thuộc quyền sở hữu bên A theo………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (5), cụ thể sau: Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………… Căn hộ số:………………………………… Tầng………………………………………………………… Tổng diện tích sử dụng:…………………………………………………………………………………… Diện tích xây dựng:………………………………………………………………………………………… Kết cấu nhà:………………………………………………………………………………………………… Số tầng nhà chung cư:………………… tầng…………… Căn hộ tài sản gắn liền với đất sau: Thửa đất số:………………………………………………………………………………………………… Tờ đồ số:………………………………………………………………………………………………… Địa đất:…………………………………………………………………………………………… Diện tích:……………………….m2 ( chữ:………………………………………………………… ) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng:………………….m2 Sử dụng chung:…………………… m2 Mục đích sử dụng:…………………………………………………………………………………………… Thời hạn sử dụng:………………………………………………………………………………………… Nguồn gốc sử dụng:………………………………………………………………………………………… Những hạn chế quyền sử dụng đất ( có):………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê hộ Điều Hợp đồng là……………… , kể từ ngày… /……./…… ĐIỀU MỤC ĐÍCH TH Mục đích th hộ nêu Điều Hợp đồng là: ……………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ĐIỀU GIÁ THUÊ VFA PHƯƠNG THỨC THANH TỐN 1.Gía th hộ nêu Điều Hợp đồng là:…………………………………………… đồng (Bằng chữ:………………………………………………………………………………… đồng Việt Nam) 2.Phương thức toán:………………………………………………………………………………… 3.Việc giao nhận số tiền nêu Khoản điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 1.Bên A có nghĩa vụ sau đây: Giao hộ nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm………………………………… ; Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định hộ thuê thời hạn thuê; Bảo dưỡng, sửa chữa hộ theo định kỳ theo thỏa thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B phải bồi thường 2.Bên A có quyền sau đây: Nhận đủ tiền thuê hộ, theo phương thức thỏa thuận; Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cáo cho Bên B biết trước tháng bên B có hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê hộ liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; + Sử dụng hộ khơng mục đích thuê; + Làm hộ hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần hộ thuê mà đống ý bên A; + Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến dinh hoạt bình thường người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường; Cải tạo nâng cấp hộ cho thuê bên B đồng ý, không gây phiền hà cho bên B; Được lấy hộ hết hạn Hợp đồng thuê ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 1.Bên B có nghĩa vụ sau đây: Sử dụng hộ mục đích thỏa thuận; Trả đủ tiền thuê hộ, theo phương thức thỏa thuận; Giữ gìn hộ, sửa chữa hư hỏng gây ra; Tơn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; Trả hộ cho bên A sau hết hạn Hợp đồng thuê Bên B có quyền sau đây: Nhận hộ cho thuê theo thỏa thuận Được cho thuê lại hộ thuê, bên A đống ý văn bản; Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A, trường hợp thay đổi chủ sở hữu hộ; Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà hộ dùng thuê; Yêu cầu bên A sửa chữa hộ cho thuê trường hợp hộ bị hư hỏng nặng; Đơn phương đình thực hợp đồng thuê hộ phải báo cáo cho bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, bên A có hành vi sau đây: + Không sửa chữa hộ chất lương hộ giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê hộ bất hợp lý; + Quyền sử dụng hộ bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ Lệ phí liên quan đến việc thuê hộ theo Hợp đồng bên…… Chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền nhau, trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tòa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 1.Bên A cam đoan 1.1 Những thông tin thân nhân, hộ ghi Hợp đồng dự thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này; a) Căn hộ không tranh chấp b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.4 Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan 2.1 Những thông tin thân nhân ghi trọng Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ hộ nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu hộ, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU…….(10) ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ĐIỀU……… ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiều rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng ……………………………………………………………………………………………………………… BÊN A BÊN B (Ký ghi rõ họ tên) (11) ((Ký ghi rõ họ tên) (11) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Ngày ………tháng………năm…………( Bằng chữ……………………………………………………… ) Tại……………………………………………………(12), tơi……………………………………………… Cơng chứng viên, Phòng cơng chứng số…………………………………………………………………… Tỉnh/thành phố……………………………………………………………………………………………… CƠNG CHỨNG: Hợp đồng thuê hộ nhà chung cư giao kết bên A là:……………………………………… ………………… bên B là:………………………………………………………………; bên tự nguyên thỏa thuận giao kết hợp đồng; Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng cps lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; Nội dung thỏa thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… Hợp đồng làm thành…… chính( gồm… tờ,…… Trang), giao cho: + Bên A……… + Bên B ………… Bản chính; Lưu Phòng Cơng chứng Số……………………………., số…………………… TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) ... tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà hộ dùng thuê; Yêu cầu bên A sửa chữa hộ cho thuê trường hợp hộ bị hư hỏng nặng; Đơn phương đình thực hợp đồng thuê hộ phải báo cáo cho bên A biết trước... tin thân nhân, hộ ghi Hợp đồng dự thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này; a) Căn hộ không tranh chấp b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn... ……………………………………………………………………………………………………………… ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê hộ Điều Hợp đồng là……………… , kể từ ngày… /……./…… ĐIỀU MỤC ĐÍCH THUÊ Mục đích thuê hộ nêu Điều Hợp đồng là: ……………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………