[BÁO KHOA HOC] DÒNG SẢN XUẤT TRONG XÂY DỰNG NHÀ CAO TẦNG

Thời gian yêu cầu cho xây dựng nhà cao tầng, dù là được đo bằng đơn vị sàn hay bằng đơn vị diện tích xây dựng, đang gia tăng liên tục xuyên suốt phần lớn thế kỷ XX bất chấp sự giới thiệu các công nghệ xây dựng được cải tiến giúp gia tăng năng suất. Để giải thích cho điều này, dường như có sự mâu thuẫn trong cách thức sử dụng nguồn tài nguyên. Bởi vì các tòa nhà đang ngày một trở nên phức tạp hơn về mặt kỹ thuật, kéo theo mạng lưới các nhà thầu phụ với chuỗi cung ứng đặc trưng của mình cũng trở nên nhiều hơn. Vì thế, các nhà quản lý xây dựng ngày một quan tâm hơn trong khâu quản lý hợp đồng và phân bổ rủi ro, đồng nghĩa với việc họ ít quan tâm hơn đối với việc quản lý hệ thống sản xuất. Do vậy, những người tham gia vào dự án, dù vô tình hay cố ý, đã góp phần làm tăng sự tích lũy thời gian dự trữ, lượng công việc đang trong tiến trình và cả vật tư. Một mô hình mô phỏng sự kiện rời rạc được thiết lập cho phép thử nghiệm các khía cạnh đa dạng trong quá trình xây dựng các cao ốc văn phòng, cao ốc thương mại. Trong đó tập trung tìm hiểu sự tác động của chiến lược sản xuất làm gia tăng khối lượng công việc trong tiến trình (WIP). Kết quả mô phỏng giải thích việc gia tăng khối lượng công việc trong tiến trình đã góp phần kéo dài thời gian xây dựng các tòa cao ốc như thế nào. Chính việc thấu hiểu sẽ đưa đến việc đề xuất thay đổi cách thức tổ chức trong xây dựng nhà cao tầng để đạt được thời gian ngắn hơn và chi phí thấp hơn cho dự án