CÔNG TY TNHH PHƯỚC THÀNH THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: NHÀ MÁY CHẾ SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: CỤM SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG TÂY BẮC LAO BẢO KHU KINH TẾ THƯƠNG MẠI ĐẶC BIỆT LAO BẢO QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Tháng 02 năm 2017 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 2/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH CTY TNHH PHƯỚC THÀNH QUANG VŨ E&C NHÀ MÁY CHẾ SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH DỰ ÁN: ĐỊA ĐIỂM: CỤM SXCN TÂY BẮC – TT LAO BẢO-HƯỚNG HỐ-QUẢNG TRỊ CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY TNHH PHƯỚC THÀNH ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: CÔNG TY CỔ PHẦN TVĐT VÀ THIẾT KẾ XD QUANG VŨ PHÊ DUYÊT CTY TNHH PHƯỚC THÀNH GIÁM ĐỐC THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Hoàng Văn Thành QUANG VŨ E&C P.GIÁM ĐỐC Th.S Phan Nghiêm Vũ B 02/2017 Xuất để phê duyệt Phan Nghiêm Vũ Phan Nghiêm Vũ Phan Nghiêm Vũ A 11/2016 Xuất để xem xét Phan Nghiêm Vũ Phan Nghiêm Vũ Phan Nghiêm Vũ LXB Ngày xuất Mơ tả T.Hợp K.Tra Chủ trì Số tài liệu.: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG QUANG VŨ 201302 -LDA-TMDAĐT-01 .trang (bao gồm trang này) Tài liệu thông tin tài sản Công ty CP TVĐT Thiết kế xây dựng Quang Vũ; không khai thác, sử dụng, phô tô hay sử dụng theo hình thức khơng có cho phép Nếu có thắc mắc, xin liên hệ theo email: quangvuec@gmail.com Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 3/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH MỤC LỤC GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Giới thiệu Chủ đầu tư 1.2 Giới thiệu chung dự án 1.3 Cơ sở pháp lý MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 2.1 Mục tiêu dự án 2.2 Sự cần thiết đầu tư NGHIÊN CỨU PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG .9 3.1 Quy mô, lực sản xuất nghành thép công nghiệp Việt Nam 3.2 Thị trường 11 3.4 Triển vọng phát triển thép công nghiệp mạ kẽm Việt Nam .12 QUY MÔ CÔNG SUẤT NHÀ MÁY 13 4.1 Tính tốn lựa chọn dây chuyền thiết bị 13 4.2 Quy mô nhà máy 18 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 18 5.1 Vị trí địa lý .18 5.2 Đánh giá địa điểm xây dựng 18 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 20 6.1 Tiêu chuẩn quy phạm áp dụng 20 6.2 Giải pháp tổng mặt 22 6.3 Giải pháp thiết kế xây dựng 23 6.4 Giải pháp thiết kế hệ thống báo cháy thông tin liên lạc 25 6.5 Giải pháp thiết kế hệ thống chữa cháy 27 Bên ngồi cơng trình .29 Bên cơng trình .29 6.6 Giải pháp thiết kế hệ thống điện 29 PHƯƠNG ÁN THI CÔNG 33 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 35 8.1 Mục đích 35 8.2 Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá tác động môi trường 36 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 4/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH 8.3 Ơ nhiễm mơi trường q trình thực dự án 37 8.4 Quá trình quản lý sử dụng 37 8.5 Giải pháp xử lý bảo vệ môi trường, môi sinh 37 8.6 Phòng chống cháy nổ .39 8.7 An toàn lao động 39 HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 39 9.1 Cơ sở phân tích 39 9.2 Hình thức quản lý 39 9.3 Tiến độ dự án 40 10 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC DỰ ÁN .40 10.1 Tổ chức quản lý .40 10.2 Cơ cấu tiền lương 41 10.3 Vận hành 41 10.4 Đào tạo 41 11 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 42 11.1 Cơ sở xác định tổng mức đầu tư 42 11.2 Nội dung Tổng mức đầu tư 43 12 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 46 12.1 Phương pháp tính 46 12.2 Hiệu đầu tư dự án .46 12.3 Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội 50 13 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 5/50 QUANGVUE&C 1.1 1.2 1.3 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH GIỚI THIỆU CHUNG Giới thiệu Chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Cơng ty TNHH Phước Thành  Trụ sở chính: Khóm Trung – TT Lao Bảo – Huyện Hướng Hố – Tỉnh Quảng Trị Giới thiệu chung dự án Dự án “Nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước Thành” Công ty TNHH Phước Thành làm chủ đầu tư dự kiến xây dựng Cụm SXCN tập trung phía Tây bắc, thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hố, tỉnh Quảng Trị sở điều chỉnh mục tiêu dự án đàu tư “Nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước thành” Công ty làm chủ đầu tư lập tháng năm 2014 Cơ sở pháp lý  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2013 Quốc hội nước  Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc Hội nước  CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc Hội  nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc Hội  nước CHXHCN Việt Nam Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc Hội  nước CHXHCN Việt Nam Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 Quốc Hội nước  CHXHCN Việt Nam Luật số 31/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc hội sửa đổi,  bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014; Luật số 71/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc hội sửa  đổi, bổ sung số điều luật thuế, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015; Luật số 106/2016/QH13 ngày 06 tháng năm 2016 Quốc hội sửa  đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt Luật quản lý thuế, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng năm 2016 Luật số 01/VBHN-VPQH Văn phòng Quốc hội ngày 28/4/2016  “thuế giá trị gia tăng” Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 03 năm 2015 Chính Phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 6/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ việc  Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Nghị định 59/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 16/82915 Quản lý dự  án đầu tư cơng trình xây dựng Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng  dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2015 Chính  phủ Về “uy định chi tiết thi hành luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều nghị định thuế”: Nghị định số 100/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 Chính phủ quy định  chi tiết “quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế giá trị gia tăng, luật thuế tiêu thụ đặc biệt luật quản lý thuế” Thơng tư số 96/2015/TT-BTC Bộ tài ngày 22/6/2015  “hướng dẫn thuế thu nhập doanh nghiệp nghị định số 12/2015/NĐCP ngày 12/2/2015 phủ quy định chi tiết thi hành luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế sửa đổi bổ sung số điều nghị định thuế sửa đổi, bổ sung số điều thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014, thông tư số 119/2014/tt-btc ngày 25/8/2014, thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 tài chính” Gíấy chứng nhận đầu tư số 30211000447 Ban quản lý khu Kinh  tế tỉnh Quảng Trị cấp cho ngày 26 tháng năm 2013 Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 Bộ Xây dựng hướng  dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng Thơng tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/1/2016 Bộ Tài hướng  dẫn tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; Thơng tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên  Môi trường hướng dẫn Về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Thông tư số 12/2015/TT-BCT ngày 12 tháng năm 2015 Bộ Công  thương việc quy định việc áp dụng chế độ cấp giấy phép nhập tự động số sản phẩm thép; Quyết định Số: 145/2007/QĐ-TTg Thủ tướng Chớnh phủ phê duyệt  Quy hoạch phát triển ngành Thép Việt Nam giai đoạn 2007-2015, có xét đến năm 2025; Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 7/50 QUANGVUE&C 2.1 2.2 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc  công bố định mức dự tóan xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng; Giấy chứng nhận đầu tư số: 30221000447 ngày 26/6/2013 Giấy chứng  nhận đầu tư điều chỉnh ngày 30 tháng năm 2014 Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị cấp Công văn số 59/UBND-TM UBND tỉnh Quảng Trị ngày 6/1/2017  việc “Đề xuất chủ trương cho doanh nghiệp thay đổi mục tiêu dự án đầu tư” Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Mục tiêu dự án Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước Thành dự án đầu tư xây dựng với mục tiêu sau: Đầu tư sản xuất sản phẩm để đáp ứng nhu cầu sản phẩm thép công nghiệp dựng ngày cao tỉnh Quảng Trị thị trường nước thị trường giới Đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất, dây chuyền, máy móc thiết bị sản xuất đồng bộ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, vệ sinh môi trường an toàn lao động, cải thiện điều kiện làm việc người lao động, nâng cao hiệu hoạt động dự án Tạo việc làm nâng cao đời sống cho người lao động điạ phương vùng lân cận, tăng thu nhập cho doanh nghiệp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước Sự cần thiết đầu tư Tỉnh Quảng Trị nằm Miền trung Việt Nam , giao điểm huyết mạch giao thông quan trọng: Quốc lộ –Tuyến đường xuyên ngắn thuận lợi nối liền nước Myanmar, ThaiLand, Laos, Việt Nam qua cửa Quốc tế Lao Bảo đến cảng biển miền trung như: Cửa Việt, Vũng Áng, Chân Mây, Đà Nẵng, … điều kiện thuận lợi để mở rộng, giao thương phát triển kinh tế thương mại nước Hiện nay, hành lang kinh tế Đông – Tây qua đường Quốc lộ mở rộng Đây đường quan trọng mở triển vọng to lớn cho phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh dãi duyên hải Miền Trung Việt Nam Tại Quảng Trị, hàng hoá vận chuyển khắp nơi nước nươc khu vực cách thuận lợi Khu kinh tế Đặc biệt Lao bảo nằm gần cửa Lao bảo, tiếp giáp biên giới Việt – Lào thuận lợi cho việc giao thương Việt Nam Lào Tuy nhiên, Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 8/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH ngày 25/10/2016 Bộ Tài văn số ăn số 15120/BTC-CST việc hướng dẫn sách thuế, phí, lệ phí khoản thu ngân sách Nhà nước khác áp dụng khu kinh tế cửa khẩu, Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập có hiệu lực (ngày 1/9/2016), Khu kinh tế - thương mại đặc biệt Lao Bảo, tỉnh Quảng Trị không thuộc khu vực phi thuế quan truy thu thuế GTGT doanh thu doanh nghiệp kể từ thời điểm Luật có hiệu lực Với xuất thuế mới, việc đầu tư nhà máy chế biến gỗ mỹ nghệ khơng có tính hiệu khó khăn nguyên liệu đầu vào khơng có sách ưu đãi thuế Vì vậy, để tránh thua lỗ cho dự án đầu tư, Công ty TNHH Phước thành xin chuyển đổi mục tiêu đầu tư dự án từ sản xuất gỗ mỹ nghệ sang đầu tư sản xuất thép công nghiệp Thị trường sản phẩm thép công nghiệp thép B40, thép kẽm gai, ống thép mạ kẽm… có phát triển mạnh mẽ Nhu cầu thép công nghiệp tỉnh Quảng Trị, tỉnh lân cận tỉnh vùng phía nam Lào lớn Doanh thu từ cac sản phẩm thép công nghiệp Việt Nam ngày tăng sụ phát triển mạnh ngành công nghiệp, thị trường bất động sản đặc biệt Cơng thương vừa có sách áp dụng thuế tự vệ sản phẩm thép nhập có hiệu lực từ ngày 2/8/2016 Theo dự báo hiệp hội thép Việt Nam, năm 2017 dự báo tăng trưởng 12%.so với năm 2016 đáp ứng 40% nhu cầu nước Vì tiềm phát triển ngành sản xuất thép công nghiệp thị trường Việt Nam lớn Ngoài ra, với đặc điểm vị trí gần với nước bạn Lào, có nhu cầu lớn sản phẩm thép cơng nghiệp , thuận tiện giao thông, ưu đãi sách đầu tư, kết hợp với q trình nghiên cứu thị trường sản xuất thép công nghiệp ngồi nước, việc sản xuất thép cơng nghiệp tạo cơng ăn việc làm cho hàng trăm lao động nguồn thu cho công ty cần thiết Vì vậy, Cơng ty TNHH Phước Thành lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thép công nghiệp Khu kinh tế đăc biệt Lao bảo Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 9/50 QUANGVUE&C 3.1 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH NGHIÊN CỨU PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG Quy mô, lực sản xuất nghành thép công nghiệp Việt Nam Là quốc gia trình hội nhập phát triển, 10 năm trở lại đõy, nhu cầu tiêu thụ thép Việt Nam tăng trưởng nhanh chúng, dự đốn năm tới tiếp tục tăng cao Tuy nhiên, ngành thép Việt Nam lại vị trí lạc hậu so với khu vực Đông Nam Á giới mà đố chủ yếu lực sản xuất phôi thép chưa đáp ứng nhu cầu phục vụ cho cán thép Trong năm trở lại đây, sản xuất tiêu thụ thép giới có chiều hướng tăng lên đạt ngưỡng cao năm 2014, nhiên, tới năm 2015, lại giảm xuống Nguyên nhân thị trường thép số giới Trung Quốc suy giảm, cung vượt xa cầu nên nước hướng tới xuất ạt sang thị trường nước với giả rẻ, gây lũng đoạn thị trường toàn cầu Cầu giảm, dư thừa cung, xuất siêu lớn thép Trung Quốc trở thành mối đe dọa cho quốc gia sản xuất thép giới Trong thị trường thép toàn cầu chững lại ngành thép Ấn Độ lại có tăng trưởng liên tục hàng năm, vươn lên vị trí thứ nhóm quốc gia sản xuất thép lớn giới, sau Trung Quốc Nhật Bản Tại Việt Nam, sản lượng sản xuất thép nước tăng trưởng liên tục 2011 – 2015, đặc biệt tăng vọt năm 2015 Trong đó, sản lượng tiêu thụ nước lại tăng trưởng không năm gần Bên cạnh đó, số lượng doanh nghiệp sản xuất thép tăng mạnh năm 2011, lại giảm năm 2012 tiếp tục tăng lên năm 2014 Theo Báo cáo Hiệp hội Thép Việt Nam, Sản xuất sản phẩm thép doanh nghiệp thành viên VSA tháng 11/2016 đạt 1.511.154 tấn, tăng 13,03% so với kỳ năm 2015, tăng 2,1% so với tháng trước Bán hàng sản phẩm thép loại tháng 11/2016 đạt 1.468.774 tấn, tăng 18,5% so với tháng trước, tăng tới 36,6% so với kỳ 2015 Xuất sản phẩm thép loại đạt 256.229 tấn, tăng 61,7% so với kỳ năm trước, tăng 23,1% so với tháng trước Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 10/50 QUANGVUE&C 8.1 8.2 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Cung cấp điện: Sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia cụm sản xuất cơng nghiệp phía tây bắc thị trấn Lao Bảo đồng thời trang bị máy phát điện dự phòng Cung cấp nước: Sử dụng nguồn nước hệ thống đường ống phân phối nước cụm sản xuất cơng nghiệp phía tây bắc thị trấn Lao Bảo để cung cấp nước thi công phục vụ cơng trường cơng tác phòng cháy chữa cháy q trình thi cơng ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Mục đích Dự án: “Nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước thành” Công ty TNHH Phước Thành nhằm: Xây dựng sở sản xuất sản phẩm thép mạ kẽm công nghiệp đáp ứng nhu cầu nước quốc tế Việc đầu tư xây dựng dự án phù hợp với chiến lược phát triển ngành thép việc phát huy nội lực sản xuất, mở rộng hợp tác đầu tư kinh tế hội nhập, gia tăng phát triển dịch vụ thương mại hành lang kinh tế Đông - Tây Bên cạnh thuận lợi, việc đầu tư dự án tạo công ăn việc làm cho người lao động địa phương, đóng góp vào ngân sách nhà nước, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương việc thực thi dự án nhằm phân tích đánh giá cách đầy đủ tác động tiêu cực tích cực đưa giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế tác động rủi ro cho môi trường cho dự án dự án thực thi, đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn môi trường Bộ Tài Nguyên Môi Trường Việt Nam phù hợp với quy định bảo vệ môi trường Chính Phủ Việt Nam Mục đích chương trình Đánh Giá Tác Động Mơi Trương (DTM) bao gồm:  Xác định trạng môi trường khu vực thực dự án  Đánh giá tác động mơi trường có khả xảy thực thi dự  án Đề biện pháp khắc phục, giảm thiểu nâng cao chất lượng môi  trường hạn chế tác động đến môi trường việc thực thi dự án Đánh giá rủi ro ảnh hưởng xảy Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá tác động môi trường Những quy định pháp luật hành hướng dẫn tham khảo báo cáo đánh giá môi trường bao gồm:  Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội khoá XII Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 36/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH  Nghị định số 19/2015/NĐ - CP Chính phủ ban hành ngày 14/02/2015  việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật bảo vệ môi trường Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên  Môi trường hướng dẫn Về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Nghị định số 155/2016/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 18/11/2016  xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ môi trường; Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 việc “về đánh giá  môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường” Quy chế quản lý chất độc hại ban hành với định Chính phủ  số 155/1999/QĐ - TTg, 16/7/1999 Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT Bộ trưởng Bộ Tài nguyên  Môi trường ban hành ngày 18/12/2006 việc bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam môi trường Quyết định số 155/1999/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ban hành  ngày 19/07/1999 Quy chế quản lý chất thải nguy hại Bộ luật lao động số 10/2012/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XII thơng qua ngày 18/6/2012 8.3 8.3.1 Ơ nhiễm mơi trường q trình thực dự án Ơ nhiễm khơng khí Trong giai đoạn xây dựng dự án, trình chuyển ngun vật liệu xây dựng, thi cơng cơng trình phát sinh chất ô nhiễm SO2, CO2, bui, xi măng, đất, cát … Tiếng ồn phương tiện thi công tuyến đường khu vực dự án Để khống chế nhiễm khí thải, bụi bẩn, tiếng ồn giảm thiểu biện pháp sau:  Định kì bảo dưỡng kiểm tra thiết bị thi công phương tiện vận tải vào khu vực dự án, thường xuyên vệ sinh xe chở vật liệu xây dựng, xe phải che phủ kín, tránh rơi vãi phát tán bụi môi trường  Thi công mùa khô phải có thiết bị tưới ẩm đường thi cơng, hạn chế lượng bụi khơng khí  Lập kế hoạch thi cơng phù hợp nhằm giảm thiểu tối đa lượng khí thải 8.3.2 8.3.3 vào môi trường, không hoạt động vào cao điểm Chất thải rắn Chất thải rắn phát sinh chủ yếu trìh thực dự án chất thải rắn thải trình sinh hoạt cơng nhân, chất thải từ thi cơng cơng trình, vật liệu xây dựng, loại dầu mỡ xe máy Hướng xử lý chung Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 37/50 QUANGVUE&C 8.4 8.5 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Khu vực bố trí lán trại cơng nhân phải có địa điểm tập trung chất thải rắn chất hữu khác bảo đảm vệ sinh an toàn Bố trí nhà vệ sinh riêng biệt đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh Quá trình quản lý sử dụng Quá trình sản xuất sản xuất, chế biến lâm sản đồ mộc gồm có số yếu tố tác động đến môi trường sau : - Chất thải rắn : Chất thải rắn gồm vật liệu thừa, đầu mẩu, mẫu thép, dăm thép, rĩ sắt thép phát sinh công đoạn sản xuất sản phẩm thép công nghiệp rác thải sinh hoạt công nhân viên - Ơ nhiễm khơng khí : Chất thải khí khơng phát sinh q trình sản xuất, nhiên phạm vi xưởng sản xuất có bụi sản xuất - Tiếng ồn : Tiếng ồn chủ yếu phát từ khu vực sản xuất máy móc thiết bị phương tiện vận chuyển bốc dỡ Giải pháp xử lý bảo vệ môi trường, môi sinh * Chất thải rắn gồm vật liệu thừa, mẩu thép dư, dăm thép, rĩ sắt công đoạn sản xuất thu gom phân loại để cung cấp cho nhà máy sản xuất tái chế sắt thép ; rác thải sinh hoạt hàng ngày thu gom xử lý thông qua công ty môi trường * Nước thải : - Các tiêu chuẩn quy phạm Việt Nam tài liệu áp dụng để tính tốn xử lý nước thải : + Căn tiêu chuẩn 20 TCN – 57 – 84 + TCXD 51 – 1984 Thốt nước Mạng lưới bên ngồi cơng trình + TCVN 4474 – 1987 Thoát nước bên -Mạng lưới thoát nước : Hệ thống thoát nước thải dược thiết kế hệ thống nước riêng hồn tồn Nước thải từ khu vệ sinh khu sinh hoạt cơng cộng trước lúc thải ngồi suối phải làm hoàn toàn Các khu vệ sinh xây dựng bể xí tự hoại Cấu tạo bể gồm ba ngăn ngăn chính, ngăn lắng ngăn lọc Dung tích bể khoảng 5m3, nước đưa vào sử lý có phân, tiểu nước rửa xả thẳng không qua bể Mạng lưới đường ống thoát nước thải sinh hoạt gồm hố thu, hố thấm tuyến ống dẫn nước thải có nhiệm vụ thu gom dẫn nước thải đến tuyến ống cống mạng lưới nước thải sinh hoạt chung tồn khu Hướng nước : thu gom tự chảy theo độ dốc ống cống Hệ thống cống bao hướng dòng tự tây sang đơng sau chảy vào suối * Xử lý hút bụi khu vực sản xuất : Để giảm thiểu hút bụi phát sinh ảnh hưởng đến môi trường làm việc, Công ty lắp đặt hệ thống tưới nước cục tổ chức vệ sinh thường xuyên khu vực sản xuất * Hạn chế tiếng ồn : Ô nhiễm tiếng ồn khu vực sở sản xuất mức độ thấp Tuy nhiên nhằm hạn chế tối đa tiếng ồn bảo vệ sức khoẻ công nhân Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 38/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH lao động trực tiếp, biện pháp khắc phục trang bị bảo hộ lao động phù hợp chống tiếng ồn cho cơng nhân làm việc vị trí có cường độ tiếng ồn lớn Một giải pháp quan trọng việc xử lý bụi tiếng ồn trồng xanh : Dải xanh trồng xung quanh phía mặt tiền khu vực Dự án nhằm mục đích : + Tạo khơng gian xanh đẹp ; + Làm bật ý đồ tạo cảnh quan, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan toàn khu ; + Đảm bảo cấu đất xanh hợp lý đáp ứng yêu cầu cải tạo vi khí hậu, hạn chế bụi tiếng ồn 8.6 Phòng chống cháy nổ Cơng trình thi cơng bao gồm loại xe máy, ô tô vận chuyển lán trại cơng nhân cơng tác phòng chống cháy nổ đề nghị đơn vị thi công quan tâm, phải trang cấp thiết bị phòng cháy cháy nổ cho đội ngũ xe máy nơi cán CNV hướng dẫn người cách phòng chống cháy nổ 8.7 An toàn lao động 9.1 Do toàn thiết bị dây chuyền bán tự động nên cài đặt hệ thống an toàn phận bảo vệ an toàn cho người vận hành, sử dụng có cố xảy Tồn cán quản lý, điều hành công nhân trực tiếp sản xuất nhà máy phải qua lớp đào tạo cấp chứng an toàn lao động Trong nhà máy bố trí nhiều bảng nội quy an tồn lao động, xưởng có kẻ vạch quy định hành lang an toàn cho người phép ra, vào nhà máy Nghiêm cấm người không phận đến gần thiết bị hoạt động Định kì bảo dưỡng kiểm tra thiết bị an tồn HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN Cơ sở phân tích Căn theo Tổng mức đầu tư dự án dự kiến, dự án thuộc nhóm C Căn theo quy mơ đầu tư yêu cầu kỹ thuật dự án Căn cấu tổ chức hoạt động quy định chức nhiệm vụ Công ty TNHH Phước Thành Căn lực triển khai, quản lý dự án, thiết kế, thi cơng xây lắp cơng trình nhà thầu nước thời gian qua Hình thức quản lý Do chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình thời gian qua, báo cáo đề xuất chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án “Nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước thành” 9.2 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 39/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Ban quản lý dự án “Nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước thành” cụm SXCN tập trung phía tây Lao Bảo, nhận nhiệm vụ triển khai thực dự án theo quy định nhà nước, Công ty TNHH Phước Thành Các nhiệm vụ Ban quản lý dự án bao gồm:  Báo cáo cho Công ty TNHH Phước Thành vấn đề phát sinh 9.3  trình triển khai thực dự án để đạo giải Kiểm tra, giám sát công việc đơn vị Tư vấn giám sát, Thiết   kế, Báo cáo cho Công ty TNHH Phước Thành trình thực triển khai dự án đầu tư Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá, lựa chọn nhà thầu cho gói thầu Kiểm tra nhân lực, thiết bị thi công nhà thầu thi cơng xây dựng  cơng trình, kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu Kiểm tra chứng nhận chất lượng nhà sản xuất, kết thí nghiệm  phòng thí nghiệm hợp chuẩn kết kiểm định chất lượng thiết bị tổ chức quan nhà nước có thẩm quyền cơng nhận vật liệu kết cấu, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình trước đưa vào xây dựng cơng trình Kiểm tra giám sát thường xuyên trình nhà thầu thi công xây dựng  triển khai công việc trường Kết kiểm tra phải ghi nhật ký giám sát chủ đầu tư biên kiểm tra theo quy định Kết hợp với tư vấn giám sát kiểm tra điều kiện khởi cơng cơng trình  theo quy định điều 72 Luật Xây dựng Giám sát công việc đơn vị thi công theo thiết kế phê   duyệt, theo quy định xây dựng ban hành, trường hợp có bổ sung thay đổi khác so với thiết kế phải đồng ý chấp nhận văn bên liên quan Những người sửa đổi thiết kế phải ký tên, chịu trách nhiệm công việc Xác nhận vẽ hồn cơng Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định Nghị  định 59/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 16/82915 Quản lý dự án đầu tư cơng trình xây dựng Sau cơng trình đưa vào khai thác, vận hành tiến hành công việc tập hợp lưu trữ quản lý hồ sơ, tài liệu cơng trình theo trình tự công việc Tiến độ dự án Khởi công: tháng năm 2017 Hoàn thành: tháng 12 năm 2017 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 40/50 QUANGVUE&C 10 10.1 Thứ tự 10 11 10.2 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC DỰ ÁN Tổ chức quản lý Theo mơ hình tổ chức Cơng ty TNHH Phước Thành, Nhà máy sản xuất gỗ mỹ nghệ Phước Thành đơn vị cấp trực thuộc công ty Biên chế phận dự kiến bảng VIII-1 Bảng X-1 Danh sách nhân dự kiến Nhà máy Chức Số người Giám đốc 01 Phó Giám đốc 01 Trưởng phòng Hành - Tổ chức- Kế tốn 01 Nhân viên Phòng Hành - Tổ chức – kế tốn 01 Trưởng phòng Kỹ thuật sản xuất, vật tư, kinh doanh 01 Nhân viên Phòng Kỹ thuật sản xuất, vật tư, kinh doanh 05 Kỹ thuật đạo trực tiếp – tổ trưởng 04 Công nhân lành nghề 25 Lao động giản đơn, phụ 06 Lái xe 01 Bảo vệ 02 Tổng số 48 Ngoài số lượng người dự kiến trên, có lao động hợp đồng ngắn hạn, thời vụ để làm vệ sinh công nghiệp, tu bảo dưỡng cho thầu dịch vụ nhà ăn, căng tin Tuỳ theo tình hình phát triển kinh doanh Nhà máy mà BLĐ Nhà máy có nhu cầu tuyển dụng phù hợp với công việc sản xuất kinh doanh Cơ cấu tiền lương Lương cán công nhân viên trả theo chế độ hành Nhà nước, qui chế tiền lương Cơng ty Lương tính tốn theo hiệu sản xuất kinh doanh, bao gồm:  Lương bản: Trả theo hệ số bậc lương người phụ cấp trách  10.3 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH nhiệm (nếu có) Trả theo suất lao động: xác định hệ số chức danh công việc để trả lương phù hợp Trong chế lương có tính tốn đầy đủ khoản bảo hiểm xã hội, làm thêm giờ, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp Vận hành Trước đưa cơng trình vào vận hành, cần có qui trình vận hành, nội quy cụ thể phận Nhà máy Mỗi công đoạn sản xuất kinh doanh phải thiết lập qui trình chi tiết, ví dụ: qui trình xuất nhập hàng, vận hành kho, qui trình nội qui an tồn PCCC vệ sinh môi trường, Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 41/50 QUANGVUE&C 10.4 11 11.1 11.1.1 11.1.2 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Đào tạo Công nhân viên Nhà máy phải qua khố đào tạo chun mơn quản lý vận hành Nhà máy, 100% phải học tập nội qui an toàn lao động, an toàn PCCC thao tác chữa cháy, an tồn độc hại vệ sinh mơi trường Một số vị trí quản lý cần phải có trình độ chuyên môn sâu cấp Đại học Khi đưa Nhà máy vào khai thác, số cán khung Nhà máy phải lựa chọn người kinh qua thực tế quản lý Nhà máy, kho chứa Số công nhân kỹ thuật làm cơng tác nhập, xuất hàng hố phải qua đào tạo có thời gian thực tập chuyên môn TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Cơ sở xác định tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình Nhà máy sản xuất thép cơng nghiệp Phước thành dựa Hợp đồng Chủ đầu tư Công ty TNHH Phước Thành Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Thiết kế xây dựng Quang vũ Tổng mức đầu tư lập dựa sở sau: Khối lượng Khối lượng để lập Tổng mức đầu tư theo hồ sơ lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Thiết kế xây dựng Quang Vũ lập Văn pháp lý - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc Hội Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 03 năm 2015 Chính Phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Nghị định 59/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 16/82915 Quản lý dự án đầu tư công trình xây dựng - Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2015 Chính phủ Về “uy định chi tiết thi hành luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều nghị định thuế”: - Nghị định số 100/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 Chính phủ quy định chi tiết “quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế giá trị gia tăng, luật thuế tiêu thụ đặc biệt luật quản lý thuế” Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 42/50 QUANGVUE&C 11.2 11.2.1 11.2.2 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH - Quyết định số 957/BXD-VP ngày 29 tháng năm 2009 Bộ Xây dựng việc Cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Thông tư 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ trưởng Bộ Tài Chính hướng dẫn tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước - Nghị định số 119/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 13/11/2015 : Quy định bảo hiểm bắt buộc hoạt động đầu tư xây dựng Và văn pháp luật khác có liên quan Nội dung Tổng mức đầu tư Mục đích Tổng mức đầu tư đưa chi phí dự tính dự án, sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng cơng trình Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng Chi phí xây dựng chi phí thiết bị Chi phí xây dựng cơng trình tổng chi phí xây dựng hạng mục: Nhà xưởng sản xuất chế biến, nhà vệ sinh công nhân, nhà xưởng sản xuất nguội kho, nhà văn phòng trưng bày sản phẩm, nhà bảo vệ, nhà để xe máy, bể nước sinh hoạt PCCC, Diện tích xanh, Diện tích vỉa hè, Cơng trình nhà tạm để điều hành thi công, Chi phí xây dựng hạng mục cơng trình tính dựa khối lượng theo vẽ thiết kế sở có tính đến biện pháp thi cơng hạng mục cơng trình, số hạng mục tính gộp giai đoạn thiết kế sở khơng đủ chi tiết để tính tốn Đơn giá sử dụng để tính tốn tính từ việc lập dự tốn tạm tính tham khảo đơn giá cơng trình tương tự gần Quang Vũ E&C đơn vị tư vấn xây dựng địa bàn Quảng Trị Đơn giá điều chỉnh bổ sung để phù hợp với đơn giá thị trường thời điểm lập tổng mức Chi phí thiết bị gồm có chi phí mua sắm thiết bị chi phí lắp đặt Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn chi phí khác - Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tính theo Quyết định số 957/BXD-VP ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc: Công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình, định mức quản lý dự án tính dựa cơng thức nội suy - Chi phí kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn tính theo Thơng tư 33/2007/TT-BTC - Một số chi phí khác mà giai đoạn chưa xác định cụ thể chi phí khảo sát phục vụ lập thiết kế vẽ thi cơng (TKBVTC) tạm tính Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 43/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH - Chi phí bảo hiểm cơng trình tạm tính 0,28% giá trị xây dựng thiết bị Chi phí dự phòng Chi phí đưa nhằm dự phòng cho khối lượng phát sinh công việc chưa lường hết đến giai đoạn Chi phí dự phòng tính 10% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác tính theo cơng thức: 11.2.3 GDP=10% x (GXD+GTB+GQLDA+GTV+GK) Kết tính tốn Tổng mức đầu tư STT HẠNG MỤC DIỆN TÍCH (m2) A PHẦN XÂY LẮP Gxl Kho thành phẩm ĐƠN GIÁ (ĐỒNG) 3.500.000 Nhà xưởng sản xuất kết hợp với Văn phòng 913,87 3.000.000 Kho nguyên liệu 789,86 3.500.000 Kho nguyên liệu 376,68 2.500.000 Nhà bảo vệ 41,63 2.700.000 Nhà để xe máy 140,00 1.000.000 Nhà để xe 120,00 1.000.000 Bể nước sinh hoạt &PCCC 36,00 3.500.000 Cổng 13,50 1.500.000 10 Hàng rào 386,50 1.200.000 12 Cây xanh, sân vườn 13 Ramp dốc bê tông M300 15 Sân bãi bê tơng M200 16 Hệ thống cấp nước 17 Hệ thống PCCC 18 B GIÁ TRỊ VỐN ĐẦU TƯ (ĐỒNG) 15.682.783.000 1.373,98 CÁCH TÍNH 1373,98 m2 x 3.500.000 đ/m2 913,87 m2 x 3.000.000 đ/m2 789,86 m2 x 3.500.000 đ/m2 376,68 m2 x 2.500.000 đ/m2 41,63 m2 x 2.700.000 đ/m2 140,00 m2 x 1.000.000 đ/m2 120,00 m x 1.000.000 đ/m 40,00 m2 x 3.500.000 đ/m2 14,40 m2 x 500.000 đ/m2 386,50 m x 1.200.000 đ/m 2611,95m2 x 300.000 đ/m2 587,11 m2 x 800.000 đ/m2 1279,06 m2 x 800.000 đ/m2 4.808.930.000 2.741.610.000 2.764.510.000 941.700.000 112.401.000 140.000.000 120.000.000 126.000.000 20.250.000 463.800.000 2.346,14 300.000 227,30 800.000 2.146,50 600.000 340,00 500.000 340,0 m x 500.000 đ/m 170.000.000 1,00 450.000.000 hệ thống x 150.000.000 450.000.000 Hệ thống điện nhà 1,00 650.000.000 hệ thống x 450.000.000 650.000.000 PHẦN THIẾT BỊ Gtb Hệ thống cần trục 7,5 Máy kéo thép liên hoàn Đại Dũng Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng 703.842.000 181.840.000 1.287.900.000 2.500.000.000 1,00 200.000.000 200.000.000 1,00 450.000.000 450.000.000 Trang 44/50 QUANGVUE&C STT HẠNG MỤC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH DIỆN TÍCH (m2) ĐƠN GIÁ (ĐỒNG) CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ VỐN ĐẦU TƯ (ĐỒNG) Dây chuyển tẩy rĩ 1,00 150.000.000 150.000.000 Hệ thống lò nung (Lò 1, Lò 2, Lò 3) 1,00 90.000.000 90.000.000 Dây chuyền mạ kẽm 1,00 500.000.000 500.000.000 1,00 385.000.000 385.000.000 2,00 75.000.000 150.000.000 Hệ thống làm nguội, xử lí bề mặt sản phẩm, sấy khô Dây chuyền kiểm tra chất lượng sản phẩm Máy dệt lưới B40 2,00 140.000.000 280.000.000 Xe nâng Toyota 5FD35 1,00 134.000.000 134.000.000 1,00 12.500.000 12.500.000 10 11 C D Xe nâng tay ICHIMENS VN Máy móc khác (Dự kiến) CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN CHI PHÍ TƯ VẤN XD 148.500.000 Gda 5,2933%x(Gxl+Gtb) 962.469.253 Gtv TV1+TV2+…+TV10 979.279.784 Chi phí khảo sát TV1 (Đã thực hiện) 20.000.000 Chi phí lập dự án đầu tư XD BC kinh tế KT TV2 0,5612%x(Gxl+Gtb) 102.041.778 Chi phí thiết kế XD TV3 2,8602%xGxl 448.558.959 Chi phí thẩm tra TK vẽ thi công TV4 0,1314%xGxl 20.607.177 Thẩm tra tổng dự án TV5 0,132%xGxl 20.701.274 TV6 0,2385%xGxl 37.403.437 TV7 0,234%xGtb 5.850.000 TV8 1,7549%xGxl 275.217.159 TV9 0,636%xGtb 15.900.000 TV10 tạm tính 33.000.000 10 E F Lập HS mời thẩu, lựa chọn thầu XD Lập HS mời thẩu, lựa chọn thầu TB Chi phí giám sát thi cơng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí tác động mơi trường CHI PHÍ KHÁC Chi phí thẩm định dự án đầu tư Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí kiểm tốn Chi phí tốn vốn đầu tư Lãi vay thời gian XD CHI PHÍ DỰ PHÒNG Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Gkh KH1+KH2+…+KH5 KH1 0,016%x(Gxl+Gtb+Gd a+Gtv) 3.219.925 KH2 0,3%xGxl 47.048.349 KH3 KH4 0,268%x(Gxl+Gtb+Gd a+Gtv) 0,173%x(Gxl+Gtb+Gd a+Gtv) KH5 Gdp 1.239.017.460 53.933.746 34.815.440 10.000.000.000 10%x(Gxl+Gtb+Gda +Gtv+Gkh) 1.100.000.000 2.136.354.950 Trang 45/50 QUANGVUE&C STT H I LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH HẠNG MỤC GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ VỐN LƯU ĐỘNG TẠM TÍNH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ DIỆN TÍCH (m2) ĐƠN GIÁ (ĐỒNG) Gcđtt (Gxl+Gtb+Gda+Gtv+ Gkh+Gdp) 23.499.904.447 Glđ tạm tính 1.500.000.000 G (Gcđtt+Glđ) 24.999.904.447 CÁCH TÍNH LÀM TRỊN 12 12.1 12.2 12.2.1 25.000.000.000 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Phương pháp tính Để đánh giá khả đầu tư sinh lợi dự án làm sở cho việc thẩm định, xét duyệt đưa dự án vào hoạt động, dự án dùng phương pháp phân tích chủ yếu sau:  Chỉ tiêu giá trị ròng (Net Present Value - NPV)  Chỉ tiêu tỷ suất thu hồi nội (Internal Rate of Return - IRR)  Chỉ tiêu thời gian hoàn vốn (Pay back Method - T)  Thời hạn dự án bắt đầu vào hoạt động tính từ năm tháng 12 năm 2017 Hiệu đầu tư dự án Phân tích kinh tế Dự án dựa giả định kinh tế thông số tính tốn sau: Chi phí tiền lương khoản trích theo lương SỐ STT 137.800.000 28.938.000 LƯƠNG PHỤ (LỄ, TẾT… 12%) 16.536.000 4.200.000 4.000.000 3.500.000 16.800.000 100.000.000 21.000.000 63.800.000 3.528.000 21.000.000 4.410.000 13.398.000 2.016.000 12.000.000 2.520.000 7.656.000 268.128.000 1.596.000.000 335.160.000 1.018.248.000 8.000.000 4.700.000 4.500.000 3.800.000 3.800.000 16.000.000 9.400.000 27.000.000 7.600.000 3.800.000 201.600.000 3.360.000 1.974.000 5.670.000 1.596.000 798.000 42.336.000 1.920.000 1.128.000 3.240.000 912.000 456.000 24.192.000 255.360.000 150.024.000 430.920.000 121.296.000 60.648.000 3.217.536.000 TIỀN TỔNG LƯƠNG BHYT, KINH PHÍ THÁNG CƠNG ĐỒN (21%) NỘI DUNG LĐ I Lao động trực tiếp Chỉ đạo kỷ thuật trực tiếp Công nhân lành nghề Lao động giản đơn, phụ 35 25 II Lao động gián tiếp Ban Giám đốc Kế tốn Các phòng ban Lái xe Bảo vệ Cộng 13 2 48 12.2.2 GIÁ TRỊ VỐN ĐẦU TƯ (ĐỒNG) LƯƠNG PHẢI TRẢ NLĐ/NĂM 2.199.288.000 Chi phí sản xuất trực tiếp 1tấn thép nguyên liệu Chi phí sản xuất trực tiếp 1m3 gỗ nguyên liệu từ năm 01 đến năm 05 STT Khoản mục Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng ĐVT Định mức Đơn giá (Đ) Thành tiền (Đ) Trang 46/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH tiêu hao I CHI PHÍ BIẾN ĐỔI 17.069.581 Chi phí NVL trực tiếp 14.746.000 Thép nguyên liệu Tấn 1,050 13.500.000 14.175.000 Dung dịch tẩy rĩ lít 0,200 55.000 11.000 Dung dịch mạ kẽm lít 0,500 120.000 60.000 - 1,000 500.000 500.000 VL khác Tiền lương khoản theo lương Chi phí điện Chi phí tiền nước Lãi vay vốn lưu động 549.242 52.000 Chi phí xăng dầu mỡ Chi phí CCDC, Bảo hộ lao động II CHI PHÍ CỐ ĐỊNH 625.000 Khấu hao hàng năm 595.238 Khấu hao sữa chữa lớn III CHI PHÍ QUẢN LÝ 731.258 Kw/h 250,000 2.150 537.500 m3 1,120 10.000 11.200 3%NVL 442.380 5%KHCB 29.762 1.706.958 Xăng xe ôtô, hội nghị… Chi phí khác (Điện thoại, nước uống…) 7%CPBĐ 1.194.871 3%CPBĐ 512.087 IV CHI PHÍ BÁN HÀNG Chi phí vận chuyển 3%CPBĐ 512.087 Chi phí Quảng cáo 3%CPBĐ 512.087 Chi phí bao bì, đóng gói… 3%CPBĐ 512.087 1.536.262 CỘNG 20.937.801 Chi phí sản xuất trực tiếp thép nguyên liệu từ năm 06 trở STT Khoản mục ĐVT Định mức tiêu hao Đơn giá (Đ) Thành tiền (Đ) I CHI PHÍ BIẾN ĐỔI 16.374.087 Chi phí NVL trực tiếp 14.746.000 Thép nguyên liệu Tấn 1,050 13.500.000 14.175.000 Dung dịch tẩy rĩ lít 0,200 55.000 11.000 Dung dịch mạ kẽm lít 0,500 120.000 60.000 - 1,000 500.000 500.000 VL khác Tiền lương khoản theo lương Chi phí điện Chi phí tiền nước Lãi vay vốn lưu động Chi phí xăng dầu mỡ Chi phí CCDC, Bảo hộ lao động II CHI PHÍ CỐ ĐỊNH Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng 585.007 Kw/h 250,000 2.150 537.500 m3 1,120 10.000 11.200 52.000 3%NVL 442.380 625.000 Trang 47/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Khấu hao hàng năm Khấu hao sữa chữa lớn III CHI PHÍ QUẢN LÝ 595.238 5%KHCB 29.762 1.658.273 Xăng xe ôtô, hội nghị… Chi phí khác (Điện thoại, nước uống…) 7%CPBĐ 1.146.186 3%CPBĐ 512.087 IV CHI PHÍ BÁN HÀNG Chi phí vận chuyển 3%CPBĐ 512.087 Chi phí Quảng cáo 3%CPBĐ 512.087 Chi phí bao bì, đóng gói… 3%CPBĐ 512.087 1.536.262 CỘNG 12.2.3 20.193.622 Dự kiến chi phí sản xuất doanh thu dự án NỘI DUNG Doanh thu Lưới thép mạ kẽm B40 Chi phí sản xuất Lưới thép mạ kẽm B40 NĂM 01 (ĐẠT 80% CÔNG SUẤT) Tấn(Sản Đơn giá Thành tiền phẩm) (Đồng) (Đồng) 94.600.000.00 94.600.000.00 4.400 21.500.000 92.126.324.05 92.126.324.05 4.400 20.937.801 NĂM 02 (ĐẠT 100% CÔNG SUẤT) TRỞ ĐI Tấn(Sản Đơn giá phẩm) (Đồng) Thành tiền (Đồng) 118.250.000.000 5.500 21.500.00 5.500 20.937.80 118.250.000.000 115.157.905.067 115.157.905.067 Thuế VAT đầu 9.460.000.000 11.825.000.000 Thuế VAT đầu vào 9.212.632.405 11.515.790.507 Thuế VAT Phải nộp 247.367.595 309.209.493 Thu nhập chịu thuế 2.226.308.352 2.782.885.440 556.577.088 695.721.360 1.669.731.264 2.087.164.080 Thuế TNDN 25% LN sau thuế NĂM 06 (ĐẠT 100% CÔNG SUẤT) NỘI DUNG Tấn(Sản phẩm) Đơn giá (Đồng) Doanh thu Lưới thép mạ kẽm B40 118.250.000.000 5.500 21.500.000 Chi phí sản xuất Lưới thép mạ kẽm B40 Thành tiền (Đồng) 118.250.000.000 111.064.922.520 5.500 20.193.622 111.064.922.520 Thuế VAT đầu 11.825.000.000 Thuế VAT đầu vào 11.106.492.252 Thuế VAT Phải nộp 718.507.748 Thu nhập chịu thuế 6.466.569.732 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 48/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Thuế TNDN 25% 1.616.642.433 LN sau thuế 4.849.927.299 12.2.4 Các giả định khác Tỉ lệ vốn tự có dự án 60% Vốn tự có Chủ đầu tư 15.000.000.000 đồng Tỉ lệ vốn vay dự án 40% Vốn vay 10.000.000.000 đồng Kỳ hạn trả nợ năm Lãi suất vốn vay 12,00% năm Suất chiết khấu 15,00% Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 25,00% năm Khấu hao nhà cửa 10 năm Khấu hao máy móc thiết bị chi phí khác 10 năm Hiệu dự án Chỉ tiêu CP đầu tư Năm (25.000.000.000 ) Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 10 KHTSCĐ (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) (2.500.000.0 00) Lợi nhuận ròng 1.669.731.2 64 2.087.164.0 80 2.087.164.0 80 2.087.164.0 80 2.087.164.0 80 4.764.217.5 00 4.764.217.5 00 4.764.217.5 00 4.764.217.5 00 4.764.217.5 00 Dòng tiền (25.000.000 000) 4.169.731 264 4.587.164 080 4.587.164 080 4.587.164 080 4.587.164 080 7.264.217 500 7.264.217 500 7.264.217 500 7.264.217 500 7.264.217 500 Dòng tiền i=15% (25.000.000 000) 3.625.85 3.273 3.468.55 5.070 3.016.13 4.843 2.622.72 5.951 2.280.63 1.262 3.140.52 1.688 2.730.88 8.424 2.374.68 5.586 2.064.94 3.988 1.795.60 3.468 Dòng tiền cộng dồn (25.000.000.0 00) (21.374.146.7 27) (17.905.591.6 57) (14.889.456.8 14) (12.266.730.8 63) (9.986.099.6 01) (6.845.577.9 13) (4.114.689.4 89) (1.740.003.9 03) 324.940.0 86 2.120.543.5 53 Tổng hợp tiêu hiệu tài dự án Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 49/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CƠNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Chỉ tiêu Các tiêu kế hoạch bình quân 10 năm dự án Đơn vị tính Giá trị 115.885.000.000 Doanh thu bình qn đồng/năm Lợi nhuận bình quân đồng/năm 3.426.802.408 đồng 1.843.951.000 Giá trị ròng NPV 16,9% Hệ số hồn vốn nội IRR Thời gian hoàn vốn Tp 12.3 Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội Dự án đầu tư vào hoạt động theo tiến độ đề có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội:  Thu nhập cho người lao động: tạo việc làm thu nhập cho người lao   13 năm tháng động Đóng góp cho ngân sách nhà nước:  Nhà nước có nguồn thu ngân sách từ thuế giá trị gia tăng  Thuế thu nhập doanh nghiệp qua năm kinh doanh  Thuế thu nhập cá nhân  Chủ đầu tư có thêm mức thu nhập hàng năm tương đối lớn Các hiệu kinh tế xã hội khác  Tận thu sử dụng hiệu nguồn tài nguyên đất nước KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Qua phân tích cần thiết đầu tư hiệu đầu tư cho thấy dự án có tính khả thi Đồng thời, để đẩy nhanh tiến độ nhằm đưa cơng trình vào hoạt động sớm, đề nghị Chủ đầu tư quan có liên quan xem xét phê duyệt sớm để Công ty TNHH Phước Thành triển khai bước dự án Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 50/50 ...QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THÉP CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THÀNH Tháng 02 năm 2017 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 2/50 QUANGVUE&C LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG... lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thép công nghiệp Khu kinh tế đăc biệt Lao bảo Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trang 9/50 QUANGVUE&C 3.1 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: NHÀ... tiêu dự án Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thép công nghiệp Phước Thành dự án đầu tư xây dựng với mục tiêu sau: Đầu tư sản xuất sản phẩm để đáp ứng nhu cầu sản phẩm thép công nghiệp dựng