CỘNG HÒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc o0o THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 XÂY DỤNG KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TẬP TRUNG HÀ TĨNH CHỦ ĐẦU TƯ SỞ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG HÀ TĨNH Hà Tĩnh - năm 2012 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TẬP TRUNG HÀ TĨNH XÃ THẠCH HẠ, THÀNH PHỐ HÀ TĨNH CƠ QUAN PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Chủ tịch CƠ QUAN THOẢ THUẬN QUY HOẠCH UỶ BAN NHÂN DÂN TP HÀ TĨNH Chủ tịch CƠ QUAN THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH SỞ XÂY DỰNG TỈNH HÀ TĨNH Giám Đốc CHỦ ĐẦU TƯ SỞ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG TỈNH HÀ TĨNH Giám Đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH MTV PHÁT TRIỂN CVPM QUANG TRUNG Giám Đốc Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TY TNHH ĐẠI NGUYỄN Phó Giám Đốc KT Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TẬP TRUNG HÀ TĨNH XÃ THẠCH HẠ, THÀNH PHỐ HÀ TĨNH Chủ trì dự án: ThS.KTS Dương Trọng Bình Cán thiết kế: - Kiến trúc: ThS.KTS Dương Trọng Bình KTS Lê Xn Hồn Mỹ KTS Lương Nhã Khanh KTS Phạm Ngọc Tuân KTS Phan Thanh Hợp - QLKT: KS Nguyễn Hữu Thịnh - Giao thông : KS Nguyễn Nhật Nam - CBKT: KS Nguyễn Nhật Nam - Cấp điện: KS Lê Vũ Quốc Trân - Cấp nước: KS Nguyễn Đức Trí Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh MỤC LỤC CHƯƠNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư: 1.2 Lý cần thiết lập quy hoạch 1.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án a Mục tiêu b Nhiệm vụ đồ án c Quan điểm 1.4 Các sở pháp lý tài liệu liên quan a Cơ sở pháp lý b Các văn liên quan c Tài liệu tham khảo CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.1.Vị trí khu đất nghiên cứu 2.1.2 Địa hình, thổ nhưỡng 2.1.3 Khí hậu 2.1.4 Thuỷ văn 2.2 Điều kiện trạng 2.2.1 Hiện trạng dân số lao động 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 2.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 2.2.4 Đánh giá lợi tiềm mặt hạn chế 2.3 Phương án di dời giải phóng mặt CHƯƠNG 3: CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHÍNH CỦA ĐỒ ÁN 3.1 Phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch 3.2 Chức tiu sử dụng đất theo quy họach 1/2000 3.3 Các tiêu thiết kế nhiệm vụ đồ án 3.3.1 Các tính chất khu vực nghiên cứu 3.3.2 Một số quy mô đề xuất đề cương thành lập Khu CNTT tập trung: 3.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án 3.4.1 Bảng cân đất đai khu chức 3.4.2 Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công viên xanh CX3.1 3.4.3 Bảng tiêu quy hoạch toàn khu 3.5 Cơ sở quy hoạch hạ tầng khu CNTT Hà Tĩnh CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN 4.1 Các tiền đề tổ chức quy hoạch không gian đô thị 4.1.1 Các chức phân khu chức 4.1.2 Các tiêu chí quy hoạch Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh 4.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất 4.3 Các tiêu cụ thể 4.4 Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan đô thị 4.4.1 Tổ chức giao thông tiếp cận trục cảnh quan: 4.4.2 Phương án quy hoạch tổng mặt bằng: 4.5 Một số tiêu chí khác quy hoạch CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 5.1 Quy hoạch giao thông 5.2 San 5.3 Quy họach thoát nước mưa 5.4 Quy hoạch cấp nước 5.5 Quy hoạch nước bẩn vệ sinh mơi trường 5.6 Quy hoạch cấp điện 5.7 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc 5.8 Tổng hợp dự trù kinh phí phần hạ tầng 5.9 Hồ sơ cắm mốc giới đường đỏ giới xây dựng 5.10 Tổng hợp đường dây - đường ống kỹ thuật CHƯƠNG 6: BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN QUY HOẠCH 6.1 Phần mở đầu 6.1.1 Phạm vi nội dung nghiên cứu 6.1.2 Các sở khoa học áp dụng trình thực 6.1.2 Các sở khoa học áp dụng trình thực 6.2 Các vấn đề mục tiêu mơi trường dự án 6.2.1 Các vấn đề môi trường khu dân cư 6.2.2 Các mục tiêu môi trường dự án 6.2.3 Danh mục tiêu chuẩn – quy chuẩnViệt Nam môi trường 6.3 Phân tích – đánh giá trạng mơi trường khơng thực điều chỉnh quy hoạch 6.3.1 Hiện trạng quy hoạch 6.3.1.1 Bảng trạng sử dụng đất: 6.3.1.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 6.3.2 Đánh giá trạng môi trường 6.3.2.1 Hiện trạng tài nguyên sinh học khu vực dự án 6.3.2.2 Hiện trạng thành phần môi trường tự nhiên 6.3.2.3 Các nguồn nhiễm chính: 6.4 Phân tích – dự báo tác động mơi trường thực điều chỉnh quy hoạch 6.4.1 Địa điểm thực dự án 6.4.1.1 Vị trí: 6.4.1.2 Nguồn tiếp nhận khí thải – nước thải Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh 6.4.2 Quy mô dự án khu vực điều chỉnh quy hoạch: 6.4.2.1 Các tiêu chung: 6.4.2.2 Quy mô xây dựng 6.4.2.3 Hệ thống giao thơng 6.4.2.4 Hệ thống nước mưa 6.4.2.5 Hệ thống cấp nước 6.4.2.6 Hệ thống nước 6.4.2.7 Hệ thống điện: 6.4.2.8 Hệ thống thơng tin liên lạc 6.4.3 Nhu cầu nhiên liệu, nguyên liệu sử dụng 6.4.3.1 Nhu cầu sử dụng điện nhiên liệu 6.4.4 Các tác động môi trường 6.4.4.1 Các loại chất thải phát sinh: 6.4.4.2 Các tác động khác 6.4.5 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực 6.4.5.1 Xử lý chất thải 6.4.5.2 Giảm thiểu tác động khác 6.5 Các cơng trình xử lý mơi trường, chương trình giám sát mơi trường 6.5.1 Các cơng trình xử lý mơi trường 6.5.2 Chương trình quản lý giám sát môi trường 6.5.3 Cam kết thực 6.5.3.1 Cam kết bảo vệ môi trường giai đoạn xây dựng 6.5.3.2 Cam kết bảo vệ môi trường giai đoạn hoạt động 6.5.4 Kết luận 6.6 Phòng cháy chữa cháy 6.5.1 Điều kiện phịng cháy chữa cháy bên ngồi 6.5.2 Phương án phòng cháy chữa cháy dự án 6.5.3 Các biện pháp phịng chống cố mơi trường an toàn cháy nổ CHƯƠNG 7: TỔ CHỨC QUẢN LÝ QUY HOẠCH - KINH PHÍ - TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 7.1 Hình thức quản lý: 7.1.1 Các quan tham gia 7.1.2 Nguồn vốn : 7.1.3 Hình thức quản lý thực dự án : 7.1.4 Tổ chức quản lý thực dự án : 7.1.5 Tổ chức Quản Lý Đầu Tư Xây Dựng : 7.1.6 Tổ chức Quản Lý Quy hoạch: 7.2 Các thông số phục vụ công tác quản lý quy hoạch 7.2.1 Phạm vi quản lí quy hoạch 7.2.2 Khu trung tâm : Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh 7.2.3 Khu sản xuất gia công phần mềm nội dung số: 7.2.4 Khu lắp ráp sản xuất phần cứng: 7.2.5 Khu đào tạo chuyển giao công nghệ: 7.2.6 Khu chuyên gia cán bộ: 7.2.7 Khu TDTT - Giải trí đa phương tiện: 7.2.8 Khu Thương mại - TDTT - Giải trí đa phương tiện: 7.2.9 Khu cơng viên xanh tập trung 7.2.10 Các cơng trình đầu mối tuyến hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, cấp nước, nước, hệ thống thơng tin liên lạc … ) 7.3 Kinh phí thực lập quy hoạch 7.3.1 Các lập chi phí tư vấn 7.3.2 Kinh phí thực lập quy hoạch 7.4 Tiến độ thực hiện: CHƯƠNG 8: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8.1 Kết luận 8.2 Kiến nghị Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh Chương PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư: CHỦ ĐẦU TƯ SỞ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THƠNG HÀ TĨNH Địa chỉ: Số 66 Phan Đình Phùng - Thành phố Hà Tĩnh - tỉnh Hà Tĩnh Điện thoại: (84.393) 850288 Fax : 039 3880 778 Email: stttt@hatinh.gov.vn Website: www.ict-hatinh.gov.vn Sở Thông tin Truyền thông Hà Tĩnh quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, có chức tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực quản lý nhà nước về: báo chí; xuất bản; bưu chuyển phát; viễn thơng internet; truyền dẫn phát sóng; tần số vơ tuyến điện; công nghệ thông tin, điện tử; phát truyền hình; sở hạ tầng thơng tin truyền thơng; quảng cáo báo chí, mạng thơng tin máy tính xuất phẩm (sau gọi tắt thông tin truyền thông); dịch vụ công thuộc phạm vi quản lý Sở; thực số nhiệm vụ, quyền hạn theo phân cấp, uỷ quyền Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định pháp luật Sở Thơng tin Truyền thơng có tư cách pháp nhân, có dấu tài khoản riêng; chịu đạo, quản lý tổ chức, biên chế công tác Ủy ban nhân dân tỉnh, đồng thời chịu đạo, kiểm tra, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ Bộ Thông tin Truyền thông 1.2 Lý cần thiết lập quy hoạch Những năm gần đây, ngành Công nghiệp Công nghệ thơng tin Việt Nam ngành kinh tế có tốc độ phát triển nhanh xem ngành có nhiều tiềm năng, có đóng góp lớn vào GDP đất nước Bên cạnh đó, Cơng nghiệp cơng nghệ thông tin ngành công nghiệp “xanh”, thân thiện với mơi trường Đảng, Chính phủ quan tâm đầu tư phát triển ngành công nghiệp quan trọng Ở tỉnh ta, với trình xây dựng kinh tế phát triển nhanh, bền vững việc hình thành phát triển ngành CNg CNTT nhu cầu thực tiễn phù hợp với xu chung Công nghiệp CNTT mang lại giá trị kinh tế khơng nhỏ, tốc độ tăng trưởng trung bình 20-25%/năm (trong ngành cơng nghiệp khác tăng trưởng trung bình 6-11%/năm), doanh thu lớn Nhiều doanh nghiệp CNTT nước hình thành tập đồn; nhiều tập đoàn đa quốc gia CNTT tham gia đầu tư phát triển Việt Nam; nhiều khu CNTT tập trung hình thành mạng lại hiệu kinh tế không nhỏ Mặt khác, theo chiến lươc phát triển, đến năm 2015 nước phấn đấu thu hút đầu Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh tư 6tỷ USD; Vùng trọng điểm: TP Hồ Chí Minh có doanh thu tỷ USD; Hà Nôi: 1,8 tỷ USD; Đà Nẵng: 300 triệu USD; Cụm phần cứng-điện tử: cụm Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc: doanh thu tỷ USD; cụm: TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương: tỷ USD; cụm: Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế: 700 triệu USD Như vậy, ngành Công nghiệp CNTT nước phát triển mạnh tiếp tục phát triển mạnh rộng Ở Hà Tĩnh, Đảng nhân dân tỉnh dồn sức phát triển toàn diện kinh tế, tăng cường hội nhập, sớm nghèo, trở thành tỉnh có cơng nghiệp, nơng nghiệp dịch vụ phát triển Trong q trình đó, yếu tố thiếu phát triển Công nghiệp CNTT, giai đoạn cần thiết, phù hợp với xu thực tiễn, vừa có ý nghĩa mặt kinh tế, xã hội Hiện tại, số khó khăn, thách thức, có cách làm đúng, khoa học; có tâm, đồng sức, đồng lịng, tâm huyết; biết khơi dậy phát huy tiềm trí tuệ lực lượng CNTT, liên kết với bên ngoài; với tinh thần phát huy thuận lợi, ưu tận dụng hội để vượt qua khó khăn thách thức, có biện pháp khắc phục hạn chế, thành cơng, góp phần thực thắng lợi Nghị Đại hội Đảng tỉnh lần thứ XVII Từ thực trạng thấy việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công Nghiệp Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh việc làm cấp thiết hướng đến việc khai thác tiềm công nghệ thơng tin góp phần tạo lập động lực phát triển kinh tế xã hội tỉnh Hà Tĩnh 1.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án a Mục tiêu Ưu tiên phát triển Công nghiệp CNTT (tập trung kết hợp với khơng tập trung) để đến năm 2015 hình thành ngành công nghiệp Hà Tĩnh tiến tới năm 2025 phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn (chiếm từ 8-10% GDP tỉnh), bao gồm: Đến 2015: Xây dựng Khu CNTT tập trung, có sản phẩm Cơng nghiệp CNTT (phần mềm, nội dung số, dịch vụ CNTT…) Hà Tĩnh chào bán thị trường; tham gia gia công phần mềm, nội dung số, dịch vụ CNTT… Xúc tiến vận động thành lập doanh nghiệp CNTT tỉnh đủ mạnh làm động lực đối trọng thu hút đầu tư Thu hút từ 3-5 doanh nghiệp ngồi nước vào Khu Cơng nghiệp CNTT Về thị trường: 2015 hình thành thị trường địa bàn, tham gia thị trường nước; 2020 tham gia thị trường nước Từ 2011- 2020: Đào tạo 23 chuyên gia, 02 nhà Lãnh đạo quản lý; Đào tạo, thu hút 500-800 nhân lực có trình độ lập trình viên, cao đẳng, kỹ sư CNTT Mục tiêu cụ thể: - Xác định địa điểm, khảo sát, xây dựng Khu Công nghiệp CNTT tập trung - Xây dựng Trung tâm hỗ trợ phát triển Công nghiệp CNTT Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh - Xây dựng hạ tầng Khu CNTT tập trung - Xây dựng chế, sách ưu tiên Khu CNTT tập trung - Xây dựng dự án kêu gọi, xúc tiến đầu tư vào Khu CNTT tập trung b Nhiệm vụ đồ án: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình, khoảng lùi cơng trình lơ đất trục đường; vị trí, quy mơ cơng trình ngầm Xác định chiều cao, cốt sàn trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo cơng trình vật thể kiến trúc khác cho lô đất; tổ chức xanh công cộng, sân vườn, xanh đường phố mặt nước khu vực quy hoạch Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm nội dung sau: - Xác định cốt xây dựng lô đất; - Xác định mạng lưới giao thông (kể đường có), mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; xác định cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu vị trí, quy mơ bến, bãi đỗ xe (trên cao, mặt đất ngầm); - Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; - Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp lượng; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ chiếu sáng đô thị; - Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; - Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước bẩn, chất thải Đánh giá môi trường chiến lược: - Đánh giá trạng mơi trường điều kiện địa hình; vấn đề xã hội, văn hóa, cảnh quan thiên nhiên; - Phân tích, dự báo tác động tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống tiêu chí bảo vệ mơi trường để đưa giải pháp quy hoạch không gian, kiến trúc hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch; - Đề giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị triển khai thực quy hoạch; - Lập kế hoạch giám sát môi trường kỹ thuật, quản lý quan trắc môi trường c Quan điểm Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh + Đường quy hoạch D1 : 6m + Đường quy hoạch D2 : 6m + Đường dự phóng phía đơng : 10m c Mật độ xây dựng: 30% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.3 Khu sản xuất gia công phần mềm nội dung số: a Công sử dụng: 22 tầng Kiến trúc nhà cao tầng thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây dựng theo giấy phép xây dựng Văn phòng làm việc khu nghiên cứu, sản xuất gia cơng phần mềm Các khu văn phịng cho th b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi cơng trình) : - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hòa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lơ đất đến giới xây dựng cơng trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường quy hoạch D1 : 15m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 25% d Tầng cao: 22 tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.4 Khu lắp ráp sản xuất phần cứng: a Công sử dụng: tầng Kiến trúc nhà thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây dựng theo giấy phép xây dựng Nghiên cứu gia công lắp ráp phần cứng theo tiêu chuẩn công nghệ b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi công trình) : Đơn vị tư vấn thiết kế: Cơng Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hịa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lơ đất đến giới xây dựng cơng trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường dự phóng phía đơng: 10m + Đường dự phóng phía bắc: 6m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 30% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.5 Khu đào tạo chuyển giao công nghệ: a Công sử dụng: tầng Kiến trúc nhà thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây dựng theo giấy phép xây dựng Đào tạo liên kết đào tạo nguồn nhân lực ngành CNTT b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi cơng trình) : - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hịa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lô đất đến giới xây dựng công trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường dự phóng phía đơng: 10m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 30% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.6 Khu chuyên gia cán bộ: a Công sử dụng: tầng Kiến trúc nhà thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh dựng theo giấy phép xây dựng Là nơi nghỉ ngơi CBCNV chuyên gia b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi cơng trình) : - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hịa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lơ đất đến giới xây dựng cơng trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường dự phóng phía bắc: 6m + Đường quy hoạch D3: 6m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 40% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.7 Khu TDTT - Giải trí đa phương tiện: a Công sử dụng: tầng Kiến trúc nhà thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây dựng theo giấy phép xây dựng Các nội dung phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí đa phương tiện, tập luyện, thư giãn, nghĩ ngơi Khu vực thương mại kinh doanh sản phẩm công nghệ thông tin b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi cơng trình) : - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hòa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lơ đất đến giới xây dựng cơng trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường dự phóng phía bắc: 6m + Đường Quang Trung: 8m + Đường quy hoạch D1 : 6m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 20% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.8 Khu Thương mại - TDTT - Giải trí đa phương tiện: a Công sử dụng: tầng Kiến trúc nhà thiết kế phù hợp với cảnh quan chung khu thực xây dựng theo giấy phép xây dựng Các nội dung phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí đa phương tiện, tập luyện, thư giãn, nghĩ ngơi Khu vực thương mại kinh doanh sản phẩm công nghệ thông tin b Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi cơng trình) : - Khoảng lùi & chiều cao cơng trình tùy theo lộ giới cuả đường quy định khác Kích thước khoảng lùi quy định để đảm bảo hài hịa mặt đứng cơng trình với đường phố có tỷ lệ phù hợp Khoảng lùi tính từ ranh giới lô đất đến giới xây dựng công trình (mép ngồi cơng trình) - Khoảng lùi khu trung tâm quy định cụ thể : + Đường dự phóng phía bắc: 6m + Đường Quang Trung: 8m + Đường quy hoạch D1 : 6m + Đường quy hoạch D2 : 6m c Mật độ xây dựng: 20% d Tầng cao: tầng (quy định thông số kỹ thuật lô đất xác định vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500) e Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, bể tự hoại, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc phải thiết kế đồng nối kết với hệ thống bên theo quy hoạch thiết kế phê duyệt cho khu vực 7.2.9 Khu công viên xanh tập trung a Tầng cao xây dựng: 1tầng b Mật độ xây dựng: 5% c Việc trồng xanh: phải lựa chọn loại phù hợp thổ nhưỡng, khí hậu vị trí khu vực, khơng ảnh hưởng đến móng cơng trình cơng trình ngầm Loại an tồn, khơng gây nguy hiểm (loại khơng dễ gãy, đổ, độc hại …) d Trong khu công viên xanh: tổ chức trục đường bộ, hạng mục cơng trình mang tính chất trang trí, phục vụ hồ nước, tiểu cảnh, chòi nghỉ chân Các cơng trình phải đảm bảo u cầu thẩm mỹ, hài hòa với cảnh quan thiên Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh nhiên đồng thời đảm bảo an tồn tiện ích e Trong cơng viên xanh: bố trí đủ hệ thống cấp, nước, chiếu sáng, đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực hoạt động công cộng f Khu công viên xanh khu ơ: giao cho nhà đầu tư dự án quản lý, khai thác sử dụng phần diện tích xanh phạm vi dự án 7.2.10 Các cơng trình đầu mối tuyến hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, điện, cấp nước, nước, hệ thống thơng tin liên lạc … ) a Giao thông a1 Lộ giới đường khu dự án sau: (xem vẽ đồ quy hoạch khiến trúc cảnh quan đính kèm) BẢNG TỔNG HỢP ĐƯỜNG a2 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Để tăng độ an toàn bảo đảm tầm nhìn giao thơng, cơng trình góc đường cần thiết phải tuân thủ quy định vạt góc khu cơng nghệ tập trung Khơng xây dựng cơng trình phạm vi vạt góc Mỗi vạt góc quy định tùy theo tuyến đường cụ thể…Vạt góc tuyến đường cụ thể sau: + Khu trung tâm vạt góc trục đường D1, đường Ngơ Quyền 12mx12m ; trục đường Ngô Quyền đường dự phóng phía đơng 8mx8m; trục đường D1 đường D2 6mx6m + Khu sản xuất gia công phần mềm nội dung số vạt góc trục đường D1, D2 20mx20m; + Khu lắp ráp sản xuất phần cứng vạt góc trục đường dự phóng phía đơng phía bắc 8mx8m; Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh + Khu chuyên gia cán vạt góc trục đường dự phóng phía bắc, D3,D2 6mx6m + Khu TDTT - Giải trí đa phương tiện vạt góc trục đường dự phóng phía bắc, đường Quang Trung, D1 12mx12m; + Khu cơng viên tập trung vạt góc trục đường Quang Trung, Ngô quyền, D1 12mx12m; + Khu Hạ tầng kỷ thuật vạt góc trục đường dự phóng phía bắc, D2, D3 6mx6m Bán kính góc giao lộ chọn : + Rmin = -12m góc vng khác giao cắt tuyến đường phụ dường + Rmin = 24m góc giao cắt tuyến đường D1 D2 thuộc khu sản xuất gia công phần mềm nội dung số b San thoát nước mưa Việc san lấp tuân theo thiết kế đảm bảo khu đất khơng bị ngập úng nước mặt tốt Tn thủ cao độ khống chế điểm giao đường khu quy họach với hệ thống giao thông theo QHCT 1/500 Hệ thống thoát nước mưa xây dựng hồn tồn cống trịn BTCT tách riêng với hệ thống thoát nước thải Trên tuyến cống bố trí hố ga thu nước mặt đường từ cơng trình đưa ra, hố ga có cửa thu đường theo mẫu thiết kế sở giao thông công chánh, hố ga xây dựng bê tông cốt thép c Cấp điện: Khu đất quy họach dự kiến cấp điện từ lưới điện trung khu vực thuộc trạm 22-35KV đến Hệ thống cung cấp điện đặt ngầm vỉa hè có hệ thống chiếu sáng đường phố d Cấp nước: Tuyến ống cấp nước cho hạng mục xây dựng khu quy hoạch thiết kế mạch vịng tồn khu, tuyến ống có bố trí họng cứu hỏa Hệ thống ống cấp nước xây dựng lề đường cách mặt đất từ 0.5m đến 0.7m cách móng cơng tình 1.5m; vị trí ống rẽ nhánh ống nhánh có đặt van khóa để tiện sửa chữa Điểm đấu nối nguồn cấp nước lấy từ tuyến ống cấp nước đường Quang Trung e Thốt nước bẩn vệ sinh mơi trường: Xây dựng hệ thống thóat nước thải riêng hồn tồn cho cơng trình tồn khu quy hoạch Xây dựng trạm xử lý nước thải bẩn phải bảo đảm yêu cầu sau nước thải sau qua xử lý phải đạt tiêu chuẩn ghi cột A TCVN 5945 – 1995 xả vào cống thu nước mưa Các khu xử lý nước thải đặt ngầm vị trí khơng ảnh hướng đến cảnh quan Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh khu thỏa mãn điều kiện vệ sinh mơi trường 7.3 KINH PHÍ THỰC HIỆN LẬP QUY HOẠCH 7.3.1 Các lập chi phí tư vấn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ Căn Luật số 38/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc Hội khóa XII, kỳ họp thứ thông qua ngày 19/06/2009 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 Chính Phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 Bộ xây dựng việc quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính Phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn Nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Nghị định số 49/2008/NĐCP ngày 18/4/2008 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Căn công văn số 1779/BXD-VP Ngày 16/8/2007 Bộ xây dựng việc cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần khảo sát xây dựng Chỉ thị số 12/2006/CT-BXD ngày 11/9/2006 Bộ Xây dựng việc Tăng cường chất lượng hiệu công tác khảo sát xây dựng Quyết định số 26/QĐ-UNND ngày 29/8/2011 UBND tỉnh ban hành quy định số nội dung quản lý đầu tư xây dựng cơng trình nguồn vốn ngân sách nhà nước địa bàn tỉnh Căn thông tư 17/2010/TT-BXD bảng bảng 7.3.2 Kinh phí thực lập quy hoạch Tổng hợp kinh phí Stt A B C Hạng mục chi phí CHI PHÍ KHẢO SÁT Chi phí khảo sát Chi phí dự phịng trượt giá (dành cho khảo sát) CHI PHÍ LẬP QUY HOẠCH Chi phí lập Nhiệm vụ thiết kế Chi phí lập Quy hoạch CHI PHÍ LIÊN QUAN Đơn vị tư vấn thiết kế: Cơng Ty TNHH Đại Nguyễn Chi phí trước thuế 80.102.469 80.102.469 Thuế VAT (10%) 8.010.247 8.010.247 Chi phí sau thuế 96.923.988 88.112.716 8.811.272 342.940.742 23.036.318 319.904.424 54.383.752 34.294.074 2.303.631 31.990.442 5.438.375 377.234.815 25.339.949 351.894.866 59.822.127 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh D Chi phí Quản lý lập quy hoạch Chi phí khác (chi phí cơng bố) TỔNG CHI PHÍ Làm tròn 38.388.531 15.995.221 477.426.963 3.838.853 1.599.522 56.553.967 42.227.384 17.594.743 533.980.930 533.981.000 Bằng chữ: Năm trăm ba mươi ba triệu chín trăm tám mươi mốt ngàn đồng 7.4 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN: Tiến độ thực 10 tháng kể từ nhiệm vụ thiết kế phê duyệt ký hợp đồng tư vấn Tiến độ bước thể bảng Tiến độ thời gian thực bước công việc Stt Hạng mục Thời gian Lập Nhiệm vụ thiết kế tháng Lập Nhiệm vụ khảo sát tháng Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế tháng Ký hợp đồng tư vấn tháng Khảo sát thực địa tháng Đo đồ địa hình tháng Lập phương án quy hoạch tháng Báo cáo xin ý kiến, chủ trương tháng Hoàn thiện, chỉnh sửa tháng 10 Thẩm định Quy hoạch tháng 11 Phê duyệt Quy hoạch tháng 12 Bàn giao hồ sơ tháng 13 Thanh lý Hợp đồng tháng Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8.1 KẾT LUẬN: Phát triển Công nghiệp CNTT xu nước, giới; nhiều địa phương triển khai thành công Tỉnh Hà Tĩnh quan tâm phát triển ngành cơng nghiệp Đề án PHÁT TRIỂN CƠNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TỈNH HÀ TĨNH GIAI ĐOẠN 2011-2015, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2025 đặt bước tiến tuần tự, từ chưa có, đến hình thành phát triển Mục tiêu cụ thể, lộ trình rõ; đề cập bản, toàn diện vấn đề đặt ra, phù hợp với thực trạng, nguồn lực, tiềm điều kiện có tỉnh Cơng nghiệp CNTT mang lại giá trị kinh tế không nhỏ, tốc độ tăng trưởng trung bình 20-25%/năm, doanh thu lớn Nhiều DN CNTT nước hình thành tập đồn; nhiều tập đoàn đa quốc gia CNTT tham gia đầu tư phát triển Việt Nam; nhiều khu CNTT tập trung hình thành mang lại hiệu kinh tế khơng nhỏ Nhằm thực có hiệu quy hoạch tổng thể phát triển CNTT tỉnh quy hoạch chi tiết Công nghiệp CNTT, đạt mục tiêu kinh tế; xây dựng chế sách đặc thù, xúc tiến tổ chức xây dựng hạ tầng; hoạt động xúc tiến thu hút đầu tư, đào tạo - phát triển nguồn nhân lực CNTT chất lượng cao; nghiên cứu, tạo lập sản phẩm mới; nghiên cứu phát triển thị trường CNTT-TT; … việc xúc tiến đầu tư xây dựng Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh thực cần thiết Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh tạo sở hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, dịch vụ dùng chung để doanh nghiệp dễ dàng phát triển SXKD; có hệ thống sách, chế đặc thù, mơi trường thuận lợi, khuyến khích nhà đầu tư; nơi đào tạo nhân lực với chi phí hợp lý; Là nơi liên kết, tập trung nguồn lực phát triển, đến 2015 hình thành ngành cơng nghiệp đến 2025 đóng góp 8-10% vào GDP tỉnh Hiệu mặt xã hội, mơi trường, việc hình thành Khu Cơng Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh thể nhận thức vai trị vị trí, ý nghĩa tầm quan trọng Cơng nghiệp CNTT nâng cao, góp phần thực Nghị Đại hội XVII; giải việc làm cho người lao động; đồng thời tạo nguồn nhân lực tham gia ứng dụng CNTT quan nhà nước, DN, phát triển thương mại điện tử, Chính quyền điện tử… Nhằm đảm bảo hạ tầng cho hoạt động doanh nghiệp Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh theo Quy hoạch chi tiết theo thiết kế cho hạng mục, việc xây dựng hạ tầng có nội dung cần quan tâm, đầu tư hạ tầng đến ngồi hàng rào Khu Cơng nghiệp CNTT đầu tư hạ tầng kỹ thuật, Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh phúc lợi xã hội Khu Việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật phúc lợi xã hội Khu kết hợp với xây dựng sử dụng sách để thu hút đầu tư từ doanh nghiệp ngồi tỉnh nhằm phát triển Cơng nghiệp CNTT tập trung điểm kết nối dành cho hình thức Cơng nghiệp CNTT khơng tập trung dự kiến triển khai 8.2 KIẾN NGHỊ: Từ mục đích, nguyện vọng phương thức tổ chức thực thực tế theo Chính sách Đảng Nhà nước, đơn vị chủ đầu tư kính trình UBND tỉnh Hà Tĩnh, Sở Xây Dựng, Sở Tài Nguyên Môi Trường, Sở Kế Hoạch & Đầu Tư Cơ Quan Ban Ngành nghiên cứu xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 làm sở pháp lý cho bước đầu tư Hà Tĩnh, ngày 30 tháng 12 năm 2012 SỞ THÔNG TIN TRUYỀN THÔNG HÀ TĨNH Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh PHỤ LỤC DỰ TỐN CHI PHÍ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN HÀ TĨNH Loại quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Địa điểm: xã Thạch Hạ , tỉnh Hà Tĩnh Dự toán chi phí khảo sát quy hoạch Căn lập dự toán - Đơn giá KSXD tỉnh Hà Tĩnh ban hành kèm theo định Số 675/UBND-XD ngày 26/03/2008 UBND tỉnh Hà Tĩnh - Theo TT 03/2008/TT-BXD ngày 25-1-2008 hướng dẫn điều chỉnh mức lương tối thiểu từ 450000 lên 540000đ/tháng - Thông tư số 12/2008 TT-BXD ngày 07/05/2008 Xây Dựng huớng dẫn lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng - Theo TT 05 /2009/TT-BXD Ngày 15 tháng năm 2009 Hướng dẫn điều chỉnh mức lương tối thiểu từ 540000đ lên 690000đ/tháng - Theo nghị định 28/2010 NĐ-CP (ban hành ngày 25/3/2010) quy định mức lương tối thiểu tăng từ 650000đ/tháng lên 730000đ/tháng - Công văn số 409/UBND-XD ngày 15/02/2011 UBND tỉnh Hà Tĩnh việc công bố hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng - Quyết định số 3181/QĐ-UBND ngày 29/9/2011 UBND tỉnh Hà Tĩnh Công văn số 3792/UBND-XD UBND tỉnh Hà Tĩnh việc công bố hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi công Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh Bảng dự tốn chi phí khảo sát xây dựng Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh Dự tốn chi phí tư vấn lập quy hoạch Căn lập dự tốn Thơng tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh Phương pháp tính tốn: Áp dụng quy định chí phí quy hoạch phân khu theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 Bộ Xây dựng Ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng theo định mức bảng số 7, mục V thông tư số 17/2010/TT-BXD, ngày 30/9/2010 hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị Phương pháp xác định đơn giá: Sử dụng phương pháp nội suy từ định mức theo quy định bảng 4, mục III, Quyết định số Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đại Nguyễn Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Tập Trung Hà Tĩnh 15/2008/QĐ-BXD Phương pháp nội suy theo công thức Tỷ lệ chi phí bao gồm Chi phí lập Nhiệm vụ quy hoạch; Chi phí quản lý quy hoạch; Chi phí cơng bố quy hoạch tính tốn theo phương pháp nội suy từ định mức quy định bảng số 7, mục V thông tư số 17/2010/TT-BXD, ngày 30/9/2010 hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị Dự tốn chi phí lập Quy hoạch Stt Hạng mục chi phí Đv tính Quy mơ tính tốn Đơn giá (đồng) Tỷ lệ áp dụng Hệ số CHI PHÍ TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH (Giá trị ký hợp đồng tư vấn) 9,66 33.116.400 100,00% 1,00 Chi phí lập quy hoạch chi tiết % 7,201% 1,00 Chi phí lập Nhiệm vụ quy hoạch 1,00 Điều chỉnh theo hệ số vùng miền Làm trịn B CHI PHÍ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH (Chủ đầu tư quản lý sử dụng) Chi phí thẩm định phê duyệt % 6,400% 1,00 Chi phí quản lý % 5,600% 1,00 1,00 Điều chỉnh theo hệ số vùng miền Làm trịn C CHI PHÍ KHÁC Chi phí cơng bố % 5,00% 1,00 1,00 Điều chỉnh theo hệ số vùng miền Làm trịn D TỔNG CHI PHÍ Chi phí trước thuế Thuế VAT % 10,00% Chi phí sau thuế Làm trịn Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi bảy triệu năm mươi chín ngàn đồng A Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đại Nguyễn Thành tiền (đồng) Diễn giải 319.904.424 23.036.318 342.940.742 342.941.000 Giá tính theo TT 17/2010/TT-BXD; Tỷ lệ tính theo TT 17/2010/TT-BXD; Dành cho vùng sâu, vùng xa 20.473.883 17.914.648 38.388.531 38.389.000 Tỷ lệ tính theo TT 17/2010/TT-BXD; Tỷ lệ tính theo TT 17/2010/TT-BXD; Dành cho vùng sâu, vùng xa 15.995.221 15.995.221 15.996.000 Tỷ lệ tính theo TT 17/2010/TT-BXD; Dành cho vùng sâu, vùng xa 397.326.000 39.732.600 437.058.600 437.059.000 D1 = A3 + B3 + C2 D2 = 10%*D1 D3 = D1 + D2 .. .Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TẬP TRUNG HÀ TĨNH XÃ THẠCH HẠ, THÀNH PHỐ HÀ TĨNH... Đốc KT Thuyết minh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TẬP TRUNG HÀ TĨNH XÃ THẠCH HẠ, THÀNH PHỐ HÀ TĨNH... hoạch chi tiết 1/500 Khu Công Nghệ Thông Tin Hà Tĩnh - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Hà Tĩnh - Quy hoạch chung xây dựng xã Thạch Hạ - Quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm