Mục lục Phần Phần Điều Điều §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu 10 11 12 13 §iỊu 14 §iỊu 15 §iỊu §iỊu §iỊu §iỊu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu §iÒu 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự ¸n) Qun vµ nghÜa vơ cđa Nhµ t vÊn (gi¸m sát thi công xây dựng) Nhà thầu phụ An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điện, nớc an ninh công trờng Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày 26 Tháng1 năm 2014 HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ( Số: …/2014/ HĐ-XD) THI CƠNG GĨI THẦU SỐ … PHẦN I CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật xây dựng số: 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật đấu thầu số: 61/2005/QH11 kỳ họp thứ ngày 29/ 11/ 2005; Căn Nghị định số: 85/2009/NĐ-CP ngày 15/ 10/ 2009 phủ việc hướng dẫn thi hành đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19/ 06/ 2009 ca Quc Hi; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn định số việc thành lập ban quan lý dự án đầu t xây dựng công trình Căn định số việc phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình Căn Quyết định số: ……….về việc Duyệt kết đấu thầu gói thầu số…… Căn Thương thảo hoàn thiện hợp đồng số……………… PHẦN II CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng năm 2014 ………… gồm bên sau đây: Chủ đầu tư ( sau gọi Bên A): Tên chủ đầu tư: ……… Trụ sở: ………… Đại diện: Ông ………………… Chức vụ: …………… Số tài khoản: ……………… Tại ………………… Điện thoại: …………… 2 Nhà thầu ( sau gọi Bên B): Tên nhà thầu: …………………………… Địa chỉ: ………………… Điện thoại: …………… Đại diện: Ông …………………… Fax: ………… Chức vụ: Giám đốc Số tài khoản: ……………………… Tại Ngân hàng ………………… Giấy chứng nhận ĐKKD/Mã số thuế số: ……………… Cấp ngày ……… / §iỊu Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ đợc hiểu nh sau: 1.1 Chủ đầu t 1.2 Nhà thầu 1.3 Đại diện Chủ đầu t ngời đợc Chủ đầu t nêu hợp đồng đợc uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 1.4 Đại diện Nhà thầu ngời đợc Nhà thầu nêu hợp đồng đợc Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 Nhà t vấn tổ chức, cá nhân Chủ đầu t ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng nh t vấn giám sát thi công, t vấn quản lý dự án 1.6 Đại diện Nhà t vấn ngời đợc Nhà t vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà t vÊn giao 1.7 “T vÊn thiÕt kÕ” lµ t vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.8 Nhà thầu phụ nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu 1.9 Dự án 1.10 Hợp đồng toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên] 1.11 Hồ sơ mời thầu Chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu Chủ đầu t] 1.12 Hồ sơ Dự thầu Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc nộp cho bên mời thầu theo quy định phụ lục số [Hồ sơ dự thầu Nhà thầu] 1.13 Chỉ dẫn kỹ thuật tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tơng tự công trình Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập đợc Chủ đầu t chấp thuận 1.15 Bảng tiên lợng bảng kê chi tiết khối lợng giá công việc hợp đồng 1.16 Bên Chủ đầu t Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.19 Ngày đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 1.20 Ngày làm việc ngày dơng lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.21 Thiết bị Nhà thầu toàn thiết bị máy móc, phơng tiện, xe cộ phơng tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.22 Công trình mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.23 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.24 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.25 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 1.26 Thiết bị Chủ đầu t máy móc, phơng tiện Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nh nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu Chủ đầu t] 1.27 Rủi ro bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.28 Luật toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.29 Công trờng địa điểm Chủ đầu t giao cho Nhà thầu để thi công công trình nh địa điểm khác đợc quy định hợp đồng 1.30 Thay đổi thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) định phê duyệt kết đấu thầu ; b) Hồ sơ mời thầu Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế [Hồ sơ mời thầu Chủ đầu t)]; đ) Hồ sơ dự thầu Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự u tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tơng hỗ cho nhau, nhng có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trờng hợp, bên không thống đợc thứ tự u tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống đợc quy định nh sau: (Thứ tự u tiên mục khoản 2.1 điều 2) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nhà thầu phải nộp thuw bảo lãnh ngân hàng để bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng 10% giá trị hợp đồng cho chủ đầu t vòng 15 sau hợp đồng đợc ký kết trớc hợp đồng có hiệu lực Bảo đảm thực hợp đồng phải đợc chủ đầu t chấp thuận phải tuân theo mẫu số 17 bảo lãnh thực hợp đồng hồ sơ mời thầu + giá trị bảo lãnh hợp đồng = x 10% Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình, hạng mục công trình tơng ứng với Hợp đồng ký kết đợc Chủ đầu t nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành công trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn nhà thầu cha hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc hoàn thành sai sót đợc sữa chữa song Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp từ chối thực hợp đồng có hiệu lực Chủ đầu t phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành Điều Nội dung khối lợng công việc Nhà thầu thực việc thi công xây dựng công trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc mô tả Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; Hồ sơ dự thầu Nhà thầu đợc Chủ đầu t chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lợng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lợng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Công trình phải đợc thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc nêu Hồ sơ mời thầu phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng cho dự án quy định chất lợng công trình xây dựng nhà nớc có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lợng thi công, giám sát chất lợng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu t kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm công việc hoàn thành Các kết thí nghiệm phải đợc thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật t, thiết bị Nhà thÇu cung cÊp cã nguån gèc xuÊt xø nh quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu t a) Chủ đầu t đợc quyền vào nơi công trờng nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trờng, nơi đợc quy định Hợp đồng Chủ đầu t đợc quyền kiểm tra, kiểm định, đo lờng, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho ngời Chủ đầu t để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phơng tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà ngời Chủ đầu t đợc quyền xem xét đo lờng kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết công việc nh xong trớc đợc phủ lấp, không đợc nhìn thấy đóng gói để lu kho vận chuyển Khi Chủ đầu t tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lờng kiểm định không đợc chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu t không đòi hỏi phải làm nh 6.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: a) Chủ đầu t nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lợng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuÈn, tiªu chuÈn cã liªn quan; chøng chØ kÕt thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu t - Đại diện Nhà thầu - Đại diện Nhà t vấn d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng hoàn thành theo quy định chủ đầu t - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình Sau công việc theo Hợp đồng đợc hoàn thành, công trình chạy thử (nếu có) đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để tiến hành nghiệm thu công trình Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để nghiệm thu công trình không sớm ngày trớc công trình đợc hoàn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu công trình đợc chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau công trình ®đ ®iỊu kiƯn ®Ĩ nghiƯm thu, hai bªn lËp biªn nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo Hợp đồng Nếu có công việc nhỏ tồn đọng lại sai sót không làm ảnh hởng đến việc sử dụng công trình tồn đọng đợc ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thành tồn đọng chi phí Trờng hợp công trình cha đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hoàn thành công trình 6.5.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hoàn thành công việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu t yêu cầu b) Trờng hợp không sửa chữa đợc sai sót: - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu t đại diện Chủ đầu t ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay h hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng vào ngày đợc thông báo, Chủ đầu t (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Tự tiến hành công việc thuê ngời khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa nhng phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ công trình theo Hợp đồng c) Nếu sai sót h hỏng dẫn đến việc Chủ đầu t bị toàn lợi ích từ công trình hay phần lớn công trình, chấm dứt toàn Hợp đồng hay phần lớn công trình đa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thờng toàn thiệt hại cho Chủ đầu t d) Nếu sai sót h hỏng sửa chữa tốt công trờng đợc đợc Chủ đầu t đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi công trờng thiết bị cấu kiện bị sai sót hay h hỏng để sửa chữa 6.6 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót h hỏng làm ảnh hởng đến vận hành công trình, Chủ đầu t yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu đợc thông báo khoảng thời gian ngày sau sửa chữa sai sót h hỏng Các kiểm định phải đợc tiến hành theo điều kiện đợc áp dụng cho kiểm định trớc, khác đợc tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.7 Những nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ cha đợc thực thời điểm Hợp đồng đợc coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi công công trình ngày 2014 18 tháng năm Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà không đợc chậm trễ Nhà thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 240 ngày kể từ ngày chủ đầu t bàn giao mặt cho nhà thầu 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng Căn vào thời gian thực Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu t vòng ngày sau ngày khởi công Nhà thầu phải trình tiến độ thi công đợc sửa đổi tiến độ thi công trớc không phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ đợc quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi công bao gồm: a) Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi công cho giai đoạn công trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trờng giai đoạn việc thi công công trình; - Nhà thầu đợc phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu t thông báo cho Nhà thầu vòng ngày sau nhận đợc tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu t đợc phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t tình cụ thể xảy tơng lai có tác động xấu làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng Trong trờng hợp đó, Chủ đầu t Nhà t vấn yêu cầu Nhà thầu báo cáo ảnh hởng tình tơng lai đề xuất theo khoản 7.3 hơph đồng Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu đợc phép theo Điều 22 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu t làm ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hởng trờng hợp bất khả kháng nh: ảnh hởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trờng Chủ đầu t, nhân lực Chủ đầu t hay nhà thầu khác Chủ đầu t gây nh: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công nh bên thoả thuận Hợp đồng công việc mà nguyên nhân nêu khoản 7.3 [Gia hạn thời gian 10 Nhà thầu đợc coi thẩm tra xem xét công trờng, khu vực xung quanh công trờng, số liệu thông tin có sẵn nêu trên, đợc thoả mãn trớc nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình công trờng, bao gồm điều kiện địa chất công trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất công việc vật liệu cần thiết cho việc thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Nhà thầu đờng vào, ăn, ở, phơng tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, nớc dịch vụ khác Nhà thầu đợc coi thoả mãn tính đủ điều kiện công trờng để xác định giá hợp đồng Nếu Nhà thầu gặp phải điều kiện địa chất bất lợi mà Nhà thầu cho không lờng trớc đợc, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết cách sớm Thông báo mô tả điều kiện địa chất cho Chủ đầu t kiểm tra đợc phải nêu lý Nhà thầu coi điều kiện địa chất không lờng trớc đợc Nhà thầu phải tiếp tục thi công xây dựng công trình, sử dụng biện pháp thoả đáng hợp lý thích ứng với điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ đầu t đa 11.8 Đờng phơng tiện Nhà thầu phải chịu toàn chi phí lệ phí cho quyền đờng lại chuyên dùng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào công trờng Nhà thầu phải có thêm phơng tiện khác bên công trờng cần cho công việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm h hỏng đờng cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu ngời Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phơng tiện tuyến đờng thích hợp 11.9 Vận chuyển vật t thiết bị Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, trớc ngày mà vật t, thiết bị đợc vận chuyển tới công trờng (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lu kho bảo vệ vật t thiết bị); 11.10 Thiết bị Nhà thầu 16 Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị Khi đợc đa tới công trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi công công trình Nhà thầu không đợc di chuyển khỏi công trờng loại thiết bị chủ yếu không đợc đồng ý Chủ đầu t Tuy nhiên, không yêu cầu phải có đồng ý Chủ đầu t xe cộ vận chuyển vật t thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trờng 11.11 Hoạt động Nhà thầu công trờng Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trờng khu vực bổ sung mà Nhà thầu có đợc Chủ đầu t đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trờng khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công công trình, Nhà thầu phải giữ cho công trờng cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ công trình tạm khỏi công trờng không cần Sau biên nghiệm thu công trình đợc cấp, Nhà thầu phải dọn đa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rởi công trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực công trờng công trình trạng thái an toàn Tuy nhiên, Nhà nhà thầu để lại công trờng, giai đoạn thông báo sai sót, vật t thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật t thiết bị không đợc dọn khỏi công trờng vòng ngày sau Chủ đầu t cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu t bán thải bỏ vật t thiết bị, số tiền thu đợc từ việc bán vật t thiết bị trả cho Nhà thầu sau ®· to¸n c¸c chi phÝ ph¸t sinh cho Chđ đầu t 11.12 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ đợc tìm thấy công trờng đợc đặt dới bảo quản thẩm quyền Chủ đầu t Nhà thầu phải ý không cho ngời ngời khác lấy làm h hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t để hớng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hớng dẫn Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t có quyền đề nghị Chủ đầu t xem xét giải theo thoả thuận hai bên 17 12 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn quản lý dự án ( ) Điều 13 Quyền nghĩa vơ cđa Nhµ t vÊn 13.1 Qun cđa Nhµ t vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Nhà t vấn giám sát thi công xây dựng Ngời thực nhiệm vụ Chủ đầu t giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chuyên môn phù hợp có đủ lực để thực công việc NTVGSTCXD quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn đợc gắn với chức danh NTVGSTCXD nh đợc xác định đợc bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD đợc yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu t trớc thực thi quyền hạn đợc xác định cụ thể yêu cầu phải đợc nói rõ hợp đồng Chủ đầu t cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu Trừ đợc nêu khác điều kiện thì: a) NTVGSTCXD quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hành động tơng tự NTVGSTCXD (bao gồm trờng hợp phản đối) không miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, không quán không tuân thủ 13.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD *Giám sát chất lợng thi công xây dựng công trình Nội dung giám sát chất lợng thi công xây dựng công trình thực theo quy định pháp luật quản lý chất lợng công trình xây dựng 13.3 Thay NTVGSTCXD Nếu Chủ đầu t có ý định thay NTVGSTCXD không ngày trớc dự định thay thế, Chủ đầu t phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tơng ứng NTVGSTCXD đợc dự kiến thay Chủ đầu t không đợc thay NTVGSTCXD ngời mà Nhà thầu cã ý kiÕn tõ chèi mét c¸ch cã lý cách gửi thông báo cho Chủ đầu t chi tiết, lý lẽ để giải thích 18 Điều 14 Nhà thầu phụ 14.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Nhà thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng phải đợc Chủ đầu t chấp thuận; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trớc Chủ đầu t tiến độ, chất lợng, an toàn lao động, bảo vệ môi trờng sai sót công việc Nhà thầu phụ thực hiện; c) Nhà thầu không đợc giao lại toàn công việc theo Hợp đồng cho Nhà thầu phụ thực 14.2 Chủ đầu t toán trực tiếp cho Nhà thầu phụ sở đề xuất toán Nhà thầu Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ 15.1 An toàn lao động a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an toàn cho ngời công trình công trờng xây dựng, kể công trình phụ cận b) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải đợc thể công khai công trờng xây dựng để ngời biết chấp hành; Những vị trí nguy hiểm công trờng phải bố trí ngời hớng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thờng xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động công trờng Khi phát có vi phạm an toàn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật đ) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hớng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho ngời lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động ngời lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động e) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao ®éng, an toµn lao ®éng cho ngêi lao ®éng Khi có cố an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nớc an toàn lao động theo quy định 19 pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thờng thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây 15.2 Bảo vệ môi trờng a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trờng cho ngời lao động công trờng bảo vệ môi trờng xung quanh, bao gåm cã biƯn ph¸p chèng bơi, chèng ån, xử lý phế thải thu dọn trờng Phải thùc hiƯn c¸c biƯn ph¸p bao che, thu dän phÕ thải đa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trờng c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trờng xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nớc môi trờng Trờng hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trờng Chủ đầu t, quan quản lý nhà nớc môi trờng có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trờng d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trờng trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật bồi thờng thiệt hại lỗi gây 15.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nớc phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng 16.1 Điện, nớc công trờng Trừ trờng hợp quy định dới đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nớc dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nớc dịch vụ khác có công trờng cho mục đích thi công công trình mà chi tiết giá đợc đa yêu cầu Chủ đầu t; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nớc để phục vụ thi công công trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lợng tiêu thụ Số lợng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 16.2 An ninh công trờng 20 Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép ngời nhiệm vụ vào công trờng; b) Những ngời có nhiệm vụ đợc vào công trờng gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu t ngời khác Chủ đầu t thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu t định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lợng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trớc tạm dừng, Chủ đầu t thông báo văn cho Nhà thầu thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng b) Bỏ dở công trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý đáng mà cố tình không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn công trình chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận Chủ đầu t; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trớc ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trờng Tuy nhiên, trờng hợp phần (đ) Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng 21 Nhà thầu phải rời công trờng chuyển vật t, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu t Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hớng dẫn hợp lý đợc nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị có thĨ sư dơng bÊt cø vËt t, vËt liƯu, tµi liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu t thông báo thiết bị Nhà thầu công trình tạm thời đợc giải phóng cho Nhà thầu gần công trờng Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu t khoản toán Chủ đầu t đợc quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền d đợc trả cho Nhà thầu Trờng hợp đặc biệt, Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt nµy sÏ cã hiƯu lùc sau 10 ngµy sau Nhà thầu nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi công công trình xếp nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu t xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật t, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc đợc thực theo Hợp đồng 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu t có thể: a) Không toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót h hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành chi phí khác mà Chủ đầu t chấp thuận đợc xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn h hỏng, mát mà Chủ đầu t phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến khoản nợ Nhà 22 thầu Sau thu hồi lại từ mát, h hỏng chi phí thêm, Chủ đầu t toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu t không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng vợt ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, tạm ngừng công việc trừ Nhà thầu đợc toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng Nếu Nhà thầu tiếp nhận đợc toán trớc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t theo Điều 22 Hợp đồng 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu đợc quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận đợc số tiền đợc toán vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy có tác dụng tơng tự tới hành động kiện Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận đợc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: 23 a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc đợc Chủ đầu t hớng dẫn để bảo vệ ngời tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu đợc toán; c) Di dời tất vật t, vật liệu khỏi công trờng, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng ®· cã hiƯu lùc, Chđ ®Çu t sÏ lËp tức : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Chủ đầu t mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy công trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để đợc bồi thờng Chủ đầu t không chịu trách nhiệm trờng hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trờng hợp Nhà thầu đợc bồi thờng Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Chủ đầu t đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian 12 tháng kể từ ngày bàn giao công trình đa vào sử dụng giá trị bảo hành 5% giá trị hợp đồng - Trờng hợp Chủ đầu t trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng 10 ngày trớc ngày nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải tổ chức tín dụng 24 nớc phát hành phải theo quy định ngân hàng nhà nớc việt nam - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải đợc bắt đầu vòng không 10 ngày sau nhận đợc thông báo Chủ đầu t lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu t có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu đợc khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lờng trớc ký kết Hợp đồng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt ®éng nói lưa, chiÕn tranh, dÞch bƯnh c) Khi mét bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thêi gian sím nhÊt cã thĨ 20.2 HËu qu¶ cđa rủi ro Nếu chừng mực rủi ro đợc liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay h hỏng cho công trình, bất động sản, vật t thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu t sửa chữa mát h hỏng phạm vi Chủ đầu t yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi nh đợc phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng cho công trình, trách nhiệm đợc chuyển qua Chủ đầu t Nếu biên nghiệm thu đợc phát hành (hoặc coi nh phát hành) cho hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình đợc chuyển cho Chủ đầu t Sau trách nhiệm đợc chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu t, Nhà thầu nhận trách 25 nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại cha giải xong vào ngày đợc nêu biên nghiệm thu công việc đợc hoàn thành Nếu việc mát hay h hỏng xảy cho công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, đợc liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng, Nhà nhà thầu phải sửa mát hay h hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu đợc phát hành việc xảy trớc thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thờng rủi ro Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, ngời xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; - Đợc quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, ngời trực tiếp hay gián tiếp đợc họ thuê Chủ đầu t phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết đợc quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi 26 thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi sớm sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng đối víi c¸c nghÜa vơ to¸n tiỊn cđa bÊt cø bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng, chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng; b) Nếu việc hay trờng hợp thuộc loại đợc mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày bất khả kháng đợc thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đợc thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thông báo Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc đợc thực mà giá đợc nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở 27 thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu Chủ đầu t tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành công trình; d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thng hp ng ( không áp dụng ) 21.2 Phạt hợp đồng - Đối với nhà thầu : chậm tiến độ 15 ngày phạt 0,1% giá trị hợp đồng cho ngày chậm (kể từ ngày 16 trở ) tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp ng b vi phm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 45 ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t 07 (Bộ) toán Hợp 28 đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc 45 ngày kể tõ ngµy nghiƯm thu hoµn thµnh toµn bé néi dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc lý trờng hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng, Điều 18 Hợp đồng b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 2014 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung 29 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng bao gồm 28 trang, đợc lập thành 08 tiếng Việt Chủ đầu t giữ 04 tiếng Việt Nhà thầu giữ 04 tiếng Việt Đại diện chủ đầu t Đại diện nhà thầu 30 ... thầu thi công theo hợp đồng 1.23 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.24 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.25 Công trình công trình công. .. Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng là: Việt nam đồng ( Hợp đồng Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh Chi tiết giá Hợp đồng đợc nêu Hồ sơ dự thầu nhà thầu Giá Hợp đồng. .. thi t kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu