BÀI BÀI THUYẾT THUYẾT TRÌNH TRÌNH MƠN MƠN :: LUẬT LUẬT ĐẤT ĐẤT ĐAI ĐAI KHỞI ĐỘNG HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN HỘ GIA ĐÌNH – CÁ NHÂN  Là Người sử dụng đất Nhà nước giao đất , cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất (K.2 / Đ.5 / Luật đất đai) ĐẤT NÔNG NGHIỆP K1 Điều 10 LĐĐ ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM: đất chuyên trồng các loại có thời hạn sinh trưởng từ gieo trồng tới thu hoạch không quá một (1) năm, chủ yếu để trồng màu, hoa, thuốc, mía, đay, gai, cói, sả, dâu tằm, cỏ không dùng chăn nuôi  Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT  ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM: đât trông cac loai co thơi gian sinh trương môt năm, tư gieo trông tơi thu hoach, kê ca co thơi gian sinh trương h ằằ ng năm, cho thu hoach nhiều năm long dứa, nho… Theo thông tư số 28/2004/TT-BTNMT HỘ GIA ĐÌNH – CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP XEM XÉT TÌNH HUỐNG SAU Ơng ơi,tơi lượm hạt dưa hấu chim thả xuống, có đất nơng nghiệp để trồng ? Tôi muốn kinh doanh dưa My Consultant ! Can you hấu… help me to answer my wife’s question ?  Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của theo di chúc theo pháp luật  Hợ gia đình Nhà nước giao đất, nếu hợ có thành viên chết quyền sử dụng đất của thành viên đó để thừa kế theo di chúc theo pháp luật (Điểm đ K1 Điều 179 LĐĐ) Mất mạng quấy rối xác ướp lúc hố xí Vua đầu bư băng hà chưa để lại di chúc việc chia đất trồng xương rồng cho vợ, phi tần, các con…  Tặng cho quyền sử dụng đât theo quy định  tai điêm c khoan Điều 174 Luật này; tặng cho quyền sử dụng đât đối vơi hộ gia đình, ca nhân (Điểm e K1 Điều 179 LĐĐ) Tặng Hariwon đất trồng chuối có lợi khơng ta ?  Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác cá nhân theo quy định của pháp luật (Điểm g K1 Điều 179 LĐĐ) Sau chấp đất trồng lúa để vay vốn ngân hàng, mang cờ bạc … Mặt Xệ Boy bị vợ tống cổ khỏi nhà !!! • • Góp vớn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hợ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước để hợp tác sản xuất, kinh doanh (Điểm h K1 Điều 179 LĐĐ) Góp đất trồng lúa vào dự án “Nhà nông hướng đến tương lai”… Mèo Vàng vui mừng mong chờ đến ngày nhận lợi nhuận từ việc góp vớn NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Các khoản tài đất : (Điều 107 – Luật đất đai 2013) Đới với mợt hình thức sử dụng đất khác có khoản tài chính định NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Thời điểm tính tiền sử dụng đất, thuê đất: (Điều 108 – Luật đất đai 2013) NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Hình thức nộp - Nợp tiền sử dụng đất, thuê đất hằng năm - Nộp tiền sử dụng đất, thuê đất một lần NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Những trường hợp miễn tiền sử dụng đất : (Điều 110 Luật đất đai 2013) Sử dụng đất sản xuất nơng nghiệp đới với hợ gia đình, cá nhân dân tợc thiểu sớ • Lãnh đạo huyện trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) tài sản gắn liền với đất không thu tiền sử dụng đất cho các hộ dân MỘT SỐ HẠN CHẾ KHI SỬ DỤNG, GIAO DỊCH • • Điều 191 Trường hợp không nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất Điều 192 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện • Điều 193 Điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ... sử dụng đất Nhà nước giao đất , cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất (K.2 / Đ.5 / Luật đất đai) ĐẤT NÔNG NGHIỆP K1 Điều 10 LĐĐ ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM: đất chuyên... cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài • c) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng loại đất bao gồm đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối hộ... của loại đất sau chuyển mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng đất tính từ thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất Đất trồng hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản b) Trường hợp chuyển đất trồng