BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI *** - LÊ TUẤN KIÊN QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội, năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI *** - LÊ TUẤN KIÊN Khóa: 2017-2019 QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁI Chuyên nghành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.10 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN PGS.TS TRẦN THANH SƠN Hà Nội, năm 2019 LỜI CẢM ƠN Lời xin chân thành cảm ơn tới thầy giáo PGS.TS Trần Thanh Sơn tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tơi q trình thực luận văn thầy giáo bận rộn công việc Xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Trường Cao đẳng nghề Yên Bái, lãnh đạo quan thành phố Yên Bái, Huyện Trấn n tạo điều kiện để tơi hồn thành chương trình thực luận văn Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới tập thể giáo viên nhà trường truyền đạt cho kiến thức, kinh nghiệm ủng hộ tơi suốt q trình học tập, hồn thành Luận văn tốt nghiệp Tơi xin bày tỏ lời cảm ơn tới quan mà tơi có điều kiện gặp gỡ, khảo sát thu thập thơng tin vơ q báu để hồn thành Luận văn Xin chân trọng cảm ơn giáo viên tiểu ban đánh giá tâm huyết, tận tình hướng dẫn tơi hồn thành Luận văn Xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè đồng nghiệp động viên giúp đỡ tơi hồn thành Luận văn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Tuấn Kiên LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ “ Quản lý hạ tầng kỹ thuật Tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái” luận văn nghiên cứu Các kết số liệu nghiên cứu luận văn, thơng tin trích dẫn trung thực có nguồn gốc Yên Bái, tháng 01 năm 2019 TÁC GIẢ Lê Tuấn Kiên DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt ATĐB An tồn đường ATGT An tồn giao thơng CTR Chất thải rắn CTCP Cơng ty cổ phần CP Chính phủ HTKT Hạ tầng kỹ thuật MTĐT Môi trường đô thị NĐ Nghị định NXB Nhà xuất QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định QHXD Quy hoạch xây dựng QHC Quy hoạch chung QHPK Quy hoạch phân khu QHCT Quy hoạch chi tiết GTVT Giao thông vận tải GTCC Giao thông công cộng TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT Thông tư TTg Thủ tướng TP Thành phố XDDD Xây dựng dân dụng XLNT Xử lý nước thải UBND Ủy ban nhân dân KS - GT Khách sạn vui chơi giải trí DV Dịch vụ CTR Chất thải rắn DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng biểu Tên bảng, biểu Trang Bảng 1.1 Tọa độ điểm vị trí khu Tổ hợp Bảng 2.1 Quy định loại đường đô thị 31 Bảng 2.2 Tính cơng suất cấp điện 37 Bảng 2.3 Tính cơng suất cấp điện 38 Bảng 2.4 Tính cơng suất cấp điện TBA2 40 Bảng 2.5 Tính cơng suất cấp điện TBA 41 Bảng 2.6 Tính cơng suất cấp điện TBA 43 Bảng 2.7 Tính cơng suất cấp điện TBA 43 Bảng 3.1 Tính tổng cơng suất điện 84 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Số hiệu hình vẽ Tên bảng, biểu Trang Hình 1.1 Bản đồ vị trí tỉnh n Bái Miền Bắc Hình 1.2 Bản đồ tỉnh Yên Bái mối liên hệ với tỉnh ngồi Hình 1.3 Hình ảnh tồn sân Golf 16 Hình 1.4 Nhà tập Golf 16 Hình 2.1 Mơ hình cấu tổ chức trực tuyến 68 Hình 2.2 Mơ hình cấu tổ chức chức 69 Hình 2.3 Mơ hình cấu tổ chức trực tuyến- chức 70 Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý xử lý nước thải Tổ Hợp Sân Golf Ngôi Sao Yên Bái 75 Hình 3.2 Sơ đồ tổ chức cơng ty sử lý rác thải 89 Hình 3.3-3.6 Hoạt động thu gom sử lý rác thải 90 Hình 3.7 Quy trình thu gom rác thải 92 Hình 3.8 Tổng mặt sân golf Ngôi Yên Bái 101 Hình 3.9 Hệ thống giao thơng sân Golf 101 Hình 3.10 Nhà Club house 102 Hình 3.11 Bến thuyền 102 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU *Lý cần thiết chọn đề tài .1 *Mục tiêu nghiên cứu *Đối tượng phạm vi nghiên cứu *Nội dung nghiên cứu *Phương pháp nghiên cứu *Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài *Các khái niệm thuật ngữ sử dụng luận văn……… … *Cấu trúc luận văn………………………………………………… PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTKT TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁ 1.1 Giới thiệu chung Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái ……………………………………………………… 1.1.1 Vị trí địa lý …………………………………………………… ….6 1.1.2 Đặc điểm tự nhiên……………………………………………… 10 1.2 Hiện trạng khu vực tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái…………11 1.2.1 Hiện trạng kiến trúc ….……………………………………….… 11 1.2.2 Hiện trạng giao thông…………………………………………… 17 1.2.3 Hiện trạng cấp nước tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái …….… 17 1.2.4 Hiện trạng nước tổ hợp sân Golf Ngơi Sao Yên Bái……….18 1.2.5 Hiện trạng thu gom sử lý chất thải rắn …………………… 19 1.2.6 Hiện trạng cung cấp lượng, thông tin liên lạc tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái………………………………………………………… … 21 1.3 Thực trạng công tác quản lý hệ thống HTKT tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái……………………………………………………………….……22 1.4 Đánh giá chung thực trạng hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái ………………………………………………………… 24 1.5 Thách thức vấn đề cần giải ……………….………28 CHƯƠNG II: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN TRONG QUẢN LÝ XÂY DỰNG HTKT TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁI………….30 2.1 Cơ sở lý luận……………………………………………………… 30 2.1 Vai trò đặc tính hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái …………………………………………………… …30 2.12 Các yêu cầu nguyên tắc quản lý hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái ………………………………………………………………31 a Đối với hệ thống giao thông……………………………………………31 b Đối với hệ thống cấp nước…………………………………………….32 c Đối với hệ thống thoát nước……………………………………………35 d Đối với hệ thống điện………………………………………………….36 e Đối với thu gom sử lý chất thải rắn …… ……………….… …….44 f Một số yêu cầu chung…………………………….…… …….……….45 2.2 Cơ sở pháp lý……………………………………………………… 48 2.2.1 Quy hoạch HTKT tổ hợp sân Golf: ……………………….….……48 2.2.2 Các văn pháp luật Nhà nước ban hành …………….…….54 2.2.3 Hệ thống văn pháp lý liên quan đến quản lý hệ thống HTKT ………………………………………………………………………………… 55 2.2.4 Các TC, quy chuẩn, quy phạm áp dụng thiết kế HTKT…… 56 2.3 Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf giới Việt Nam …………………………………………………… 63 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTTK TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁI…………… 72 3.1 Đề xuất giải pháp quản lý giao thông tổ hợp sân Golf ………72 3.2 Đề xuất giải pháp quản lý cấp nước tổ hợp sân Golf …… ….72 3.3 Đề xuất giải pháp quản lý thoát nước tổ hợp sân Golf ……….74 3.4 Giải pháp thiết kế hệ thống Phòng cháy chữa cháy…………………76 89 CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ GIÁMĐỐC ĐIỀU HÀNH PHỊNG TC-KT PHỊNG TC-HC PHĨ GIÁMĐỐC ĐỘI SẢN XUẤT TỔ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG TỔ SỬ LÝ RÁC TỔ CÂY XANH TỔ ĐIỆN Hình 3.2 Sơ đồ tổ chức cơng ty sử lý rác thải: Hình 3.3 Hoạt động sử lý rác thải TỔ XÂY LẮP 90 Hình 3.4 Hoạt động sử lý rác thải Hình 3.5 Hoạt động sử lý rác thải 91 Hình 3.5 Hoạt động sử lý rác thải Hình 3.6 Hoạt động thu gom sử lý rác Yên Bái Chất thải sinh hoạt Thùng rác Chất thải đường phố, sh Điểm tập kết Thu gom xe thô sơ Chất thải khu dịch vụ cộng cộng Xe vận chuyển Bãi rác Hình 3.7 Quy trình thu gom rác thải 3.7 Một số đề xuất chung quản lý hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái Tiếp thu kinh nghiệm nước khu vực giới, kinh nghiệm quản lý phát triển Tổ hợp sân Golf số tỉnh, thành phố nước; rà soát, bổ sung, điều chỉnh quy hoạch hệ thống HTKT đô thị đồ án quy hoạch đô thị Tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành đầu tư xây dựng hệ thống HTKT sân Golf 92 Nghiên cứu thay đổi phương pháp quản lý sử dụng khai thác cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Việc quản lý sử dụng hệ thống HTKT tổ hợp sân Golf phải tuân thủ chế độ quản lý chặt chẽ phải có khoản kinh phí cần thiết để trì, bảo đảm cho hoạt động bình thường hệ thống Do cần có chế độ thích hợp việc quản lý sử dụng hệ thống hạ tầng, mặt giảm gánh nặng kinh tế, mặt khác tạo lợi ích cho người trực tiếp quản lý, nâng cao ý thức trách nhiệm người thụ hưởng quyền lợi hệ thống HTKT mang lại Trên tinh thần đó, số giải pháp cần tập trung thực tốt là: * Nhóm giải pháp chung - Từng bước thực sách “xã hội hoá” quản lý HTKT tổ hợp sân Golf, triển khai thí điểm hình thức dịch vụ có thu theo hướng giao cho tổ chức, cá nhân trách nhiệm quản lý gắn với quyền khai thác công trình hạ tầng cơng cộng cách hợp lý, thụ hưởng giá trị tạo từ trình khai thác, sử dụng kết cấu HTKT quản lý vận hành - Nghiên cứu áp dụng chế độ khấu hao cơng trình HTKT Tổ hợp sân Golf Việc thu khấu hao thực hàng năm thông qua việc thu đóng góp tự nguyện tổ chức, cá nhân hưởng lợi từ hệ thống cơng trình HTKT sân Golf theo mức độ cộng đồng dân cư bàn bạc thống nhất, trích phần từ khoản phí thu theo quy định (phí trơng giữ xe, nước thải, phí sử dụng tạm vỉa hè - lòng đường ), vừa tạo nguồn kinh phí tu, bảo dưỡng hệ thống HTKT; vừa tạo cho người dân ý thức giữ gìn, bảo vệ cơng trình HTKT người xem tài sản Nghiên cứu xây dựng, điều chỉnh khoản thu theo hình thức phí chuyển sang thu giá với nội dung tính chất khoản thu theo quy định pháp luật Việc quản lý sử dụng hệ thống HTKT Tổ hợp sân Golf đòi hỏi phải có quy định chặt chẽ cụ thể “Quy chế quản lý đô thị” tỉnh, đồng thời thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm khắc vi phạm Chính sách kinh tế chế độ quản lý phải đồng bộ, thống nhất; coi trọng công tác 93 hướng dẫn, tuyên truyền giáo dục, thuyết phục người hiểu chấp hành quy định, quy chế quản lý, sử dụng bước tạo nếp sống văn hóa, văn minh thị Các cơng trình xây dựng xong phải nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, có đơn vị cụ thể chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý trình sử dụng khai thác, vận hành; kiên khơng đưa vào vận hành cơng trình khơng đủ điều kiện Về mặt thực tiễn, để quản lý tốt quy hoạch hệ thống đường phố, cơng trình phải định vị, cắm mốc lộ giới, xác định rõ cao độ khu đất xây dựng kèm theo định vị hạng mục cơng trình HTKT phải bàn giao cho đơn vị tổ chức chịu trách nhiệm quản lý, tổ chức thực Việc công khai quy hoạch cần thực chất vào chiều sâu, tránh cách làm tuỳ tiện, mang tính hình thức Về pháp lý: Bổ sung quy định luật pháp theo hướng phù hợp với luật pháp quốc tế nhằm tạo khung pháp lý rõ ràng để làm sở việc áp dụng Đổi việc thu phí, thu giá để giải bất cập cho doanh nghiệp người dân theo hướng minh bạch đơn giản hóa, bổ sung loại phí cần thiết, cắt giảm loại phí khơng hợp lý, xác định mức phí thu tương quan xem xét với thu nhập trung bình người dân, quan trọng đảm bảo lợi ích xã hội, Nhà nước song phải bù đắp cho nhà đầu tư hoàn vốn Chất lượng sở hạ tầng phải tương xứng với mức phí giá thu Tỉnh Yên Bái huyện Trấn n cần có đề án khuyến khích tổ chức, cá nhân thành lập chuyển đổi, bổ sung ngành nghề hoạt động lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đô thị, môi trường, quản lý công viên xanh, chiếu sáng thị, cấp nước, nhằm đảm bảo cạnh tranh đáp ứng yêu cầu phát triển tương lai Giao chủ đầu tư quản lý, thực nội dung sau: + Các nhiệm vụ quyền hạn theo quy định Pháp luật + Quản lý trình sử dụng khai thác hệ thống cơng trình HTKT Tổ hợp sân Golf (kể điện chiếu sáng, nước sinh hoạt), vỉa hè tất tuyến đường, mạng lưới cống rãnh nước xây dựng hồn chỉnh theo 94 quy hoạch đưa vào sử dụng; giám sát việc thực thu gom rác, xử lý rác, chất thải phát sinh khu vực Tổ hợp sân Golf Yên Bái; trồng, chăm sóc, bảo vệ hệ thống xanh đô thị, xanh, mảng xanh cảnh quan + Chịu trách nhiệm thu nộp khoản đóng góp hộ dân để xây dựng sửa chữa, tu, bảo trì cơng trình HTKT Phối hợp quan quản lý nhà nước: Một vấn đề quan trọng quản lý nhà nước HTKT đô thị đảm bảo phối hợp chặt chẽ thống quan nhà nước trình thực chức quản lý, hạn chế thấp chồng chéo, lấn sân lẫn Muốn vậy, tỉnh huyện cần chủ động xây dựng quy chế phối hợp UBND phòng ban với Sở, Ngành liên quan Tỉnh sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường, Giao thông vận tải lĩnh vực quản lý hệ thống HTKT đô thị địa bàn Thiết lập ứng dụng hiệu hệ thống tích hợp thơng tin địa lý (GIS): Đây công cụ đại cần thiết quản lý đô thị, quản lý hệ thống HTKT GIS lưu đầy đủ liệu đất đai, quy hoạch, tọa độ cao trình(các đồ trạng, đồ quy hoạch xây dựng, đồ địa theo hệ tọa độ), lưu giữ thông tin cụ thể đất, tuyến đường, hệ thống thoát nước, xanh, cơng trình ngầm thị(được cập nhật thường xuyên theo quy chế thống nhất) giúp đẩy nhanh q trình khảo sát mà số liệu đáng tin cậy trong đánh giá thực trạng để định nội dung quy hoạch quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị Hệ thống giúp tổ chức, cá nhân có nhu cầu có điều kiện truy cập(có điều kiện) để tìm hiểu thơng tin có liên quan đến lĩnh vực đô thị thành phố Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động gắn với tăng cường giám sát, kiểm tra lĩnh vực quản lý nhà nước hạ tầng kỹ thuật: + Đổi công tác tuyên truyền, vận động nhân dân tổ chức thực tốt quy định nhà nước quản lý kết cấu hạ tầng kỹ thuật 95 Có sách khuyến khích cộng đồng dân cư xây dựng quy ước, hương ước cụm dân cư, quy định cụ thể để dân biết, dân bàn, dân làm, dân giám sát, kiểm tra nội dung gì, đồng thời cơng dân, hộ gia đình có trách nhiệm nào, đóng góp tinh thần, vật chất công xây dựng phát triển thành phố Tổ chức phát động mạnh mẽ phong trào thi đua với hình thức chương trình thích hợp Kịp thời tổng kết khen thưởng tổ chức, cá nhân có thành tích xuất xuất sắc quản lý HTKT, gắn liền với phê phán có biện pháp xử lý nghiêm khắc vi phạm Đội ngũ cán chuyên môn cần đào tạo lĩnh vực HTKT đô thị với nhiệm vụ: + Quản lý nhà nước đô thị, quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị + Quản lý nhà nước dự án đầu tư ngân sách + Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị + Tham gia thiết kế quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị(quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) chuyên ngành thuộc lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật thiết kế tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật + Lập dự án đầu tư thiết kế xây dựng(thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng) cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị + Thi công xây lắp, giám sát thi công xây lắp hạng mục cơng trình hệ thống kỹ thuật hạ tầng + Quản lý kỹ thuật, khai thác vận hành công trình hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị + Nghiên cứu đề tài khoa học thuộc lĩnh vực chuyên môn chuyển giao công nghệ + Đào tạo nguồn nhân lực cho ngành nâng cao nhận thức lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật cho đội ngũ cán quản lý sở Trong tồn q trình lập dự án, thực xây dựng cơng trình tu bảo dưỡng cải tạo sửa chữa cần có tham gia cộng đồng để 96 góp phần thúc đẩy nhanh trình phát triển hạn chế tiêu cực, trở ngại đảm bảo cho phát triển bền vững đô thị Tham gia lập dự án: Trước hết, để giải nội dung cơng việc có liên quan trực tiếp gián tiếp đến địa bàn, định phải có tham gia nhân dân khu vực ảnh hưởng Cộng đồng tham gia nhiều cách như: Phỏng vấn lấy ý kiến trực tiếp nhân dân, phát phiếu điều tra khảo sát… Tham gia chuẩn bị kế hoạch: Cộng đồng đóng vai trò tích cực việc lập kế hoạch, lựa chọn nhà tư vấn thiết kế, lựa chọn nhà thầu Trong việc lựa chọn nhà tư vấn nhà thầu nhiều bất cập, có nơi có lúc đấu thầu mang tính hình thức, nhà thầu có khả chưa trúng thầu mà ngược lại nhiều nhà thầu không đủ khả lại trúng thầu dẫn đến nhiều cơng trình bị kéo dài, chất lượng ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống nhân dân đô thị Khi chuẩn bị đấu thầu, danh sách nhà thầu công báo công khai xin ý kiến tham khảo cộng đồng thông qua đại biểu đại diện cho tổ dân cư, ý kiến cộng đồng coi tiêu chí để chấm thầu Quan trọng biện pháp thi công nhà thầu phải công khai cho Nhân dân biết Đặc biệt biện pháp thi công giảm thiểu ô nhiễm môi trường hạn chế đến mức thấp ảnh hưởng đến sinh hoạt đời sống Nhân dân cần quan tâm hàng đầu Tham gia thực quản lý đầu tư xây dựng: Căn nội dung thiết kế phê duyệt biện pháp tổ chức, tiến độ thi công, người dân đồng thời người giám sát quản lý suốt q trình thi cơng Thực tinh thần làm chủ nhân dân việc quản lý giám sát chủ đầu tư, với tư cách người sử dụng chắn chất lượng, thẩm mỹ tiến độ cơng trình đảm bảo có tham gia cộng đồng dân cư Người dân tham gia nhà thầu góp sức vật chất tài để cơng trình hoàn thiện Trong dãy phố cộng đồng tham gia đóng góp cho số cơng việc cụ thể như: mua đèn đường, trồng 97 chăm sóc xanh giúp bảo vệ mơi trường sống người dân góp phần làm dự án đạt kết tốt Tham gia quản lý khai thác sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cộng đồng tham gia việc bảo quản, tu cơng trình HTKT thị Các tổ dân phố, lập quy định quản lý môi trường, dịch vụ đô thị tinh thần tự giác tự nguyện (có thể hộ dân đóng góp số lệ phí định để trì hoạt động ban này) Người dân thực việc quản lý công trình HTKT liên quan đến tự giác sở giáo dục cộng đồng Tạo điều kiện để cộng đồng tham gia quản lý bảo dưỡng hệ thống HTKT q trình sử dụng khai thác cơng trình Các hộ dân tự bảo vệ tự chịu trách nhiệm phạm vi lơ đất vệ sinh, sửa chữa vỉa hè xanh bảo vệ lộ giới, đèn đường Ban quản lý, tổ dân phố có trách nhiệm yêu cầu thành viên cộng đồng thực nội quy quản lý đô thị, đồng thời đề đạt kiến nghị đến phận quản lý chun ngành lợi ích chung cộng đồng dân cư 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Tổ hợp sân Golf Ngôi Yên Bái đô thị đặc thù, yêu cầu cao đồng kinh tế HTKT Tuy nhiên huyện Trấn Yên nói riêng tỉnh Yên Bái nói chung tỉnh miền núi nhiều khó khăn, thách thức trình độ quản lý chưa cao, đầu tư từ bên ngồi hạn chế Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đóng vai trò quan trọng tổ hợp sân Golf bao gồm nhiều lĩnh vực khác Vì vậy, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần tuân thủ yêu cẩu kỹ thuật từ giai đoạn lập dự án quy hoạch, thiết kế thẩm định, thực xây dựng trình khai thác sử dụng đảm bảo hiệu kinh tế phát triển lâu dài tổ hợp sân Golf Trong công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật cần phối hợp chặt chẽ quan quản lý nhà nước, phận chuyên môn Cần có phối hợp bên tham gia với quyền sở người dân Tuân thủ theo văn pháp luật Nhà nước, tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật hành Đồng thời cần học hỏi kinh nghiệm quản lý mơ hình Tổ hợp khác nước nước ngồi Việc đề xuất số giải pháp kỹ thuật, mô hình quản lý, chế sách việc quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Yên Bái kết trình học hỏi, tiếp thu kinh nghiệm, sở hồn thiện mơ hình quản lý có hiệu có khả thu hút nguồn lực bên cho việc phát triển tối ưu dịch vụ tổ hợp sân Golf Yên Bái Giải pháp tham gia cộng đồng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổ hợp sân Golf Yên Bái 99 Kiến nghị: Để nâng cao hiệu công tác quản lý hệ thống HTKT Tổ hợp sân Golf Ngôi Yên Bái tác giả luận văn kiến nghị: Xây dựng máy tổ chức quản lý hiệu từ quyền địa phương đến sở nội Tổ hợp sân Golf hệ thống HTKT Phát huy tối đa vai trò, trách nhiệm người dân sinh sống khu tổ hợp người dân địa phương xung quanh tham gia với tổ chức thực công tác quản lý HTKT Nâng cao lực quản lý tổ chức cá nhân hệ thống quản lý HTKT Tổ hợp sân Golf Ngôi Yên Bái Tăng cường phối kết hợp trình thực quản lý trước, sau đầu tư chủ thể: Chính quyền địa phương - Chủ đầu tư – Đơn vị thi cơng - Người dân Cần bổ sung hồn thiện thay chế, sách cũ khơng phù hợp với tình hình thực tế sở nghiên cứu, rà soát, đánh giá thực trạng HTKT công tác quản lý HTKT địa bàn Cập nhật, học tập sử dụng công nghệ quản lý tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái nhằm nâng cao hiệu quả, tính xác, tiết kiệm sức người, kinh tế lâu dài 100 Một số hình ảnh cảnh quan sân Golf Ngơi n Bái Hình 3.8 Tổng mặt sân golf Ngơi n Bái Hình 3.9 Hệ thống giao thơng sân Golf 101 Hình 3.10 Bến thuyền Hinh 3.11 Nhà Club house 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2017), Luật Quy hoạch đô thị số 21/2017/QH14 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Chính phủ (2014), Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 thoát nước xử lý nước thải Chính phủ (2015), Nghị định số 38/2015/NĐ-CP quản lý chất thải phế liệu Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/QĐ-CP ngày 18/4/2005 việc Ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng Chính phủ (2010), Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường Hà Nội Bộ Xây dựng(2007), TCXDVN 104: 2007 Đường đô thị - yêu cầu thiết kế Bộ Xây dựng (2016), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình Hạ tầng kỹ thuật thị QCVN 07:2016/BXD, Hà Nội Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD Hà Nội 10.Nguyễn Thế Bá (2007), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXBXD 11.Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội 12 Phạm Trọng Mạnh (2006), Quản lý hạ tầng kỹ thuật, NXB Xây dựng, HN 13 Nguyễn Lâm Quảng (2016), Bài giảng môn học Quản lý hạ tầng kỹ thuật, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 14.Nguyễn Hồng Tiến (2011), Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị, NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 15 Bùi Khắc Toàn nnk (2009), Kỹ thuật hạ tầng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 16 “Kết cấu bê tông cốt thép, phần kết cấu nhà cửa” nhà xuất khoa học kỹ thuật phát hành năm 2006 17.“ Cấu tạo bê tông cốt thép” nhà xuất xây dựng phát hành năm 2004 18 “ Tính tốn thực hành cấu kiện bê tông cốt thép I,II” tác giả GSTS Nguyến Đình Cống nhà xuất xây dựng HN năm 2000 19 Quyết định số 1608.17/QD-NSYB ngày 16/8/2017 Công ty cổ phần Sân golf Ngôi Yên Bái việc định đơn vị thực Tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Tổ hợp Sân golf Ngôi Sao Yên Bái 20 Công văn số 2612/CV-SGYB ngày 26/12/2017 Công ty cổ phần Sân golf Ngôi Sao Yên Bái việc xin ý kiến chấp thuận PCCC 103 21 Công văn số 780/PCCC&CNCH-P6 ngày 12/2/2018 việc góp ý PCCC hồ sơ thiết kế sở Dự án Tổ hợp Sân golf Ngôi Sao Yên Bái 22 Công văn số 132/HDXD-DA ngày 2/3/2018 Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng việc thẩm định thiết kế sở Dự án Tổ hợp Sân golf Ngôi Sao Yên Bái 23 Quyết định số 282/QD-UBND ngày 2/3/2018 UBND tỉnh Yên Bái việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp Sân golf Ngôi Sao Yên Bái 24 Quyết định 282/QD-UBND ngày 12/3/2018 UBND tỉnh Yên Bái việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ Hợp Sân golf Ngôi Sao Yên Bái 25 Báo cáo khảo sát địa chất cơng trình Dự án Tổ hợp Sân golf Ngơi Sao Yên Bái Công ty TNHH tư vấn dịch vụ địa chất Việt Nam lập năm 2018 26 Website Tạp chí Kiến trúc :www.tapchikientruc.com.vn 27 Website Chính phủ Việt nam : www.chinhphu.gov.vn ... trạng quản lý hệ thống HTKT tổ hợp sân Golf Ngôi Yên Bái - Cơ sở lý luận thực tiễn quản lý xây dựng HTKT Tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái - Một số giải pháp quản lý hệ thống HTKT Tổ hợp sân Golf. .. thống hạ tầng kỹ thuật khu tổ hợp, tăng hiệu đầu tư sử dụng đất, nâng cao tính khả thi hồn chỉnh đồng chức khu tổ hợp Vì việc nghiên cứu quản lý hạ tầng kỹ thuật Tổ hợp sân Golf Ngôi Sao Yên Bái ... LÊ TUẤN KIÊN Khóa: 2017-2019 QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỔ HỢP SÂN GOLF NGÔI SAO YÊN BÁI Chuyên nghành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.10 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH GIẢNG