PHỤ LỤC SỐ MÔN NGHIỆP VỤ CHUYÊN NGÀNH: ĐỊA CHÍNH – XÂY DỰNG – ĐƠ THỊ VÀ MƠI TRƯỜNG (Kèm theo Thông báo số ./TB-HĐTD ngày / /2018 HĐTD TPVT) TT Tên văn Nội dung trọng tâm ôn tập Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 - Toàn nội dung Luật Quốc hội: Luật Đất đai Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết - (Trừ: Chương 6; Mục Chương 7) thi hành số điều, khoản Luật Đất đai số 45/2013/QH13 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung - (Trừ Điều 3) số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11//2014 Chính phủ xử phạt hành - Tồn nội dung Nghị định lĩnh vực đất đai Luật số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 - Toàn nội dung Luật Quốc hội: Luật bảo vệ Môi trường Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật bảo vệ Môi trường Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016 Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ mơi trường - Tồn nội dung Nghị định - Điều 1, Điều2, Điều 3, Điều 4, Điều 5, Điều 20, Điều 28, Đuềy 48, Điều 53, Điều 56 - (Trừ: Mục 2, mục 3, mục 4: Luật số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Chương 2; Chương 3, Chương 4; Quốc hội : Luật Xây dựng Chương 7) Luật số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 - (Trừ: Mục 3, Mục Chương 3; Quốc hội: Luật Nhà Chương 4; Chương 5; Chương 7) 10 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, - (Trừ Chương 3) kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở 11 Luật số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 - Toàn Nội dung Luật Quốc hội:Luật kinh doanh bất động sản 12 Nghị định số 46/2016/NĐ-CP ngày 26/5/2016 Chính phủ quy định xử phạt - Chương 1; vi phạm hành lĩnh vực giao - Chương 2: Mục thông đường đường sắt NỘI DUNG Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc hội: Luật Đất đai QUỐC HỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Luật số: 45/2013/QH13 Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2013 LUẬT ĐẤT ĐAI Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật đất đai, Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai, chế độ quản lý sử dụng đất đai, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước thực quyền hạn trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai, thực nhiệm vụ thống quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời điểm cuối kỳ quy hoạch Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước cho thuê đất) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thơng qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ổn định mà khơng có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đất xác định 10 Chuyển quyền sử dụng đất việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thơng qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất 11 Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai 12 Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất 13 Chi phí đầu tư vào đất lại bao gồm chi phí san lấp mặt chi phí khác liên quan trực tiếp có chứng minh đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất chưa thu hồi 14 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển 15 Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quản lý đất đất vào hồ sơ địa 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất 17 Thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê 18 Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê 19 Giá đất giá trị quyền sử dụng đất tính đơn vị diện tích đất 20 Giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định 21 Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất 22 Hệ thống thông tin đất đai hệ thống tổng hợp yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, liệu quy trình, thủ tục xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp truy xuất thông tin đất đai 23 Cơ sở liệu đất đai tập hợp liệu đất đai xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thông qua phương tiện điện tử 24 Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai 25 Hủy hoại đất hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm giảm khả sử dụng đất theo mục đích xác định 26 Tổ chức nghiệp công lập tổ chức quan có thẩm quyền Nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội thành lập, có chức thực hoạt động dịch vụ công theo quy định pháp luật 27 Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi 28 Đất để xây dựng cơng trình ngầm phần đất để xây dựng cơng trình lòng đất mà cơng trình khơng phải phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất 29 Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ nhân, huyết thống, ni dưỡng theo quy định pháp luật hôn nhân gia đình, sống chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất 30 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp đất Điều Sở hữu đất đai Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật Điều Người sử dụng đất Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật này, bao gồm: Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức); Hộ gia đình, cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân); Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố điểm dân cư tương tự có phong tục, tập quán có chung dòng họ; Cơ sở tơn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo sở khác tơn giáo; Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao gồm quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện khác nước ngồi có chức ngoại giao Chính phủ Việt Nam thừa nhận; quan đại diện tổ chức thuộc Liên hợp quốc, quan tổ chức liên phủ, quan đại diện tổ chức liên phủ; Người Việt Nam định cư nước theo quy định pháp luật quốc tịch; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định pháp luật đầu tư Điều Nguyên tắc sử dụng đất Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng đất Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến lợi ích đáng người sử dụng đất xung quanh Người sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước việc sử dụng đất Người đứng đầu tổ chức, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước việc sử dụng đất tổ chức Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn việc sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích cơng ích; đất phi nông nghiệp giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp xã) để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, công trình cơng cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa cơng trình cơng cộng khác địa phương Người đại diện cho cộng đồng dân cư trưởng thôn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố người cộng đồng dân cư thỏa thuận cử việc sử dụng đất giao, công nhận cho cộng đồng dân cư Người đứng đầu sở tôn giáo việc sử dụng đất giao cho sở tơn giáo Chủ hộ gia đình việc sử dụng đất hộ gia đình Cá nhân, người Việt Nam định cư nước việc sử dụng đất Người có chung quyền sử dụng đất người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất việc sử dụng đất Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đất giao để quản lý Người đứng đầu tổ chức chịu trách nhiệm việc quản lý đất trường hợp sau đây: a) Tổ chức giao quản lý cơng trình cơng cộng, gồm cơng trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống nước, hệ thống cơng trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm; b) Tổ chức kinh tế giao quản lý diện tích đất để thực dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) hình thức khác theo quy định pháp luật đầu tư; c) Tổ chức giao quản lý đất có mặt nước sơng đất có mặt nước chuyên dùng; d) Tổ chức giao quản lý quỹ đất thu hồi theo định quan nhà nước có thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm việc quản lý đất sử dụng vào mục đích cơng cộng giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê địa phương Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm việc quản lý đất chưa sử dụng đảo chưa có người thuộc địa phương Người đại diện cho cộng đồng dân cư người chịu trách nhiệm đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý Điều Khuyến khích đầu tư vào đất đai Nhà nước có sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào việc sau đây: Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ đất; Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị đất Điều 10 Phân loại đất Căn vào mục đích sử dụng, đất đai phân loại sau: Nhóm đất nông nghiệp bao gồm loại đất sau đây: a) Đất trồng hàng năm gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác; b) Đất trồng lâu năm; c) Đất rừng sản xuất; d) Đất rừng phòng hộ; đ) Đất rừng đặc dụng; e) Đất ni trồng thủy sản; g) Đất làm muối; h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể hình thức trồng trọt khơng trực tiếp đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm loại động vật khác pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, ni trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo giống, giống đất trồng hoa, cảnh; Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm loại đất sau đây: a) Đất gồm đất nông thôn, đất đô thị; b) Đất xây dựng trụ sở quan; c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; d) Đất xây dựng cơng trình nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp; đất xây dựng sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, khoa học công nghệ, ngoại giao công trình nghiệp khác; đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; e) Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm đất giao thơng (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường cơng trình giao thơng khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất cơng trình lượng; đất cơng trình bưu chính, viễn thơng; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải đất cơng trình cơng cộng khác; g) Đất sở tơn giáo, tín ngưỡng; h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; i) Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng; k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động sở sản xuất; đất xây dựng kho nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, cơng cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp đất xây dựng công trình khác người sử dụng đất khơng nhằm mục đích kinh doanh mà cơng trình khơng gắn liền với đất ở; Nhóm đất chưa sử dụng gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng Điều 11 Căn để xác định loại đất Việc xác định loại đất theo sau đây: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 100 Luật trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quy định khoản Điều này; Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quy định khoản Điều này; Đối với trường hợp giấy tờ quy định khoản 1, Điều việc xác định loại đất thực theo quy định Chính phủ Điều 12 Những hành vi bị nghiêm cấm 10 Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nơng nghiệp đất ở, trừ trường hợp quy định Khoản Điều Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi lấn, chiếm đất Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an tồn cơng trình hình thức mức xử phạt thực theo quy định Nghị định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở; lĩnh vực giao thông đường đường sắt; lĩnh vực văn hóa, thể thao, du lịch quảng cáo; lĩnh vực khai thác bảo vệ cơng trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão lĩnh vực chuyên ngành khác Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc khôi phục lại tình trạng đất trước vi phạm hành vi quy định Khoản 1, Điều này; b) Buộc trả lại đất lấn, chiếm hành vi quy định Khoản 1, Điều Điều 11 Gây cản trở cho việc sử dụng đất người khác Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng khu vực nông thôn, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng khu vực đô thị hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng vật khác lên đất người khác đất gây cản trở cho việc sử dụng đất người khác Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng khu vực đô thị hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở gây thiệt hại cho việc sử dụng đất người khác Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Tịch thu tang vật, phương tiện sử dụng để thực hành vi vi phạm quy định Khoản Khoản Điều này; b) Buộc khôi phục lại tình trạng đất trước vi phạm hành vi quy định Khoản Khoản Điều Điều 12 Không đăng ký đất đai Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng hành vi không đăng ký đất đai lần đầu Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng trường hợp biến động đất đai quy định Điểm a, b, h, i, k l Khoản Điều 95 Luật Đất đai không thực đăng ký biến động theo quy định 278 Điều 13 Tự ý chuyển quyền sử dụng đất không đủ điều kiện theo quy định Điều 188 Luật Đất đai Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hành vi tự ý chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất có tranh chấp, đất bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất hết thời hạn sử dụng không quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 14 Tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện quy định Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng hành vi hộ gia đình, cá nhân tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác xã, phường, thị trấn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất định giao đất, đất có tranh chấp, đất bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất hết thời hạn sử dụng khơng quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng hành vi hộ gia đình, cá nhân tự ý chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác không xã, phường, thị trấn Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển đổi vi phạm hành vi quy định Khoản Khoản Điều Điều 15 Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà để bán để bán kết hợp cho thuê mà chưa Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép hình thức mức xử phạt sau: a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng dự án có diện tích đất 01 héc ta; b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 01 héc ta đến 03 héc ta; c) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 03 héc ta đến 05 héc ta; d) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 05 héc ta trở lên Biện pháp khắc phục hậu quả: 279 Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 16 Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà mà không đủ điều kiện Hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất có tranh chấp, đất bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất hết thời hạn sử dụng không quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn, chưa hồn thành nghĩa vụ tài liên quan đến đất đai hình thức mức xử phạt sau: a) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng dự án có diện tích đất 01 héc ta; b) Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 01 héc ta đến 03 héc ta; c) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 03 héc ta đến 05 héc ta; d) Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 05 héc ta trở lên Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà mà người nhận chuyển nhượng khơng có ngành nghề kinh doanh phù hợp, không thực ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư, khơng có đủ lực tài theo quy định Khoản Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Khoản Điều này; b) Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hành vi vi phạm quy định Khoản Khoản Điều Điều 17 Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê mà không đủ điều kiện Hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất có tranh chấp, đất bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất hết thời hạn sử dụng không quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn, đất chưa xây dựng xong cơng trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi dự án phê duyệt hình thức mức xử phạt sau: 280 a) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng dự án có diện tích đất 01 héc ta; b) Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 01 héc ta đến 03 héc ta; c) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 03 héc ta đến 05 héc ta; d) Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng dự án có diện tích đất từ 05 héc ta trở lên Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 18 Tự ý bán, mua tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm mà không đủ điều kiện Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi tự ý bán tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm tài sản gắn liền với đất thuê tạo lập không hợp pháp, chưa hoàn thành việc xây dựng theo quy hoạch xây dựng chi tiết dự án đầu tư phê duyệt, chấp thuận Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hành vi tự ý mua tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm người mua tài sản gắn liền với đất thuê có ngành nghề kinh doanh không phù hợp với dự án đầu tư, khơng đủ lực tài để thực dự án đầu tư, vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án trước Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 19 Tự ý cho thuê tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp cơng lập có hành vi tự ý cho thuê tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 20 Tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện mà khơng đủ điều kiện hộ gia đình, cá nhân Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng hộ gia đình, cá nhân có hành vi vi phạm sau đây: 281 a) Hộ gia đình, cá nhân sinh sống xen kẽ phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng chưa có điều kiện chuyển khỏi phân khu tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống ngồi phân khu đó; b) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp khu vực rừng phòng hộ tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khơng sinh sống khu vực rừng phòng hộ đó; c) Hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số sử dụng đất Nhà nước giao đất theo sách hỗ trợ Nhà nước tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước 10 năm, kể từ ngày có định giao đất sau 10 năm kể từ ngày có định giao đất chưa Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khơng nhu cầu sử dụng chuyển khỏi địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú để đến nơi khác chuyển sang làm nghề khác khơng khả lao động Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm, quy định Khoản Điều này; b) Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển nhượng, tặng cho thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 21 Tự ý nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất mà khơng đủ điều kiện đất có điều kiện Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng hộ gia đình, cá nhân khơng sinh sống khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng có hành vi tự ý nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nông nghiệp mà tự ý nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng tổ chức có hành vi tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hộ gia đình, cá nhân; trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền thực hành vi vi phạm quy định Khoản 1, Điều Điều 22 Tự ý chuyển quyền nhận chuyển quyền sử dụng đất sở tôn giáo 282 Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng sở tơn giáo có hành vi tự ý chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, góp vốn quyền sử dụng đất Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng sở tơn giáo có hành vi tự ý nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, góp vốn quyền sử dụng đất Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều này; b) Buộc trả lại diện tích đất chuyển quyền nhận chuyển quyền thực hành vi vi phạm quy định Khoản Khoản Điều Điều 23 Tự ý nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, th quyền sử dụng đất nơng nghiệp để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp mà không đủ điều kiện Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi tự ý nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp chưa có văn chấp thuận quan nhà nước có thẩm quyền Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi tự ý nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp mà mục đích sử dụng diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi tự ý nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất trồng lúa để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp mà chưa nộp khoản tiền theo quy định Chính phủ quản lý sử dụng đất trồng lúa Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển nhượng vi phạm hành vi vi phạm quy định Khoản 1, Điều Điều 24 Tự ý nhận chuyển quyền vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Hành vi tự ý nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền theo quy định pháp luật đất đai hình thức mức xử phạt sau: a) Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng trường hợp giá trị quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức thuộc mức 1; b) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng trường hợp giá trị quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức thuộc mức 2; 283 c) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng trường hợp giá trị quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức thuộc mức 3; d) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng trường hợp giá trị quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức thuộc mức Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức thực hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 25 Tự ý nhận quyền sử dụng đất không quy định Điều 169 Luật Đất đai Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng người Việt Nam định cư nước thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam tự ý nhận chuyển quyền sử dụng đất chưa xây dựng nhà không nằm dự án phát triển nhà Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi tự ý nhận chuyển nhượng vốn đầu tư giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp doanh nghiệp sử dụng đất có nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất vốn hóa vào vốn doanh nghiệp Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền thực hành vi vi phạm quy định Khoản Khoản Điều Điều 26 Chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất Trường hợp tổ chức Nhà nước giao đất xây dựng nhà để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất mà chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất hình thức mức xử phạt sau: Chậm làm thủ tục từ 03 tháng đến 06 tháng: a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho 30 hộ gia đình, cá nhân; b) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến 100 hộ gia đình, cá nhân; c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên Chậm làm thủ tục từ 06 tháng đến 09 tháng: a) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho 30 hộ gia đình, cá nhân; b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến 100 hộ gia đình, cá nhân; 284 c) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên Chậm làm thủ tục từ 09 tháng đến 12 tháng: a) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho 30 hộ gia đình, cá nhân; b) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến 100 hộ gia đình, cá nhân; c) Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên Chậm làm thủ tục từ 12 tháng trở lên: a) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho 30 hộ gia đình, cá nhân; b) Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến 100 hộ gia đình, cá nhân; c) Phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên Điều 27 Vi phạm quy định quản lý giới sử dụng đất, mốc địa giới hành Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hành vi di chuyển, làm sai lệch mốc giới sử dụng đất, mốc địa giới hành Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi làm hư hỏng mốc giới sử dụng đất, mốc địa giới hành Hình phạt bổ sung: Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành hành vi quy định Khoản Khoản Điều Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng ban đầu giới sử dụng đất, mốc địa giới hành hành vi quy định Khoản Khoản Điều Điều 28 Vi phạm quy định giấy tờ, chứng từ việc sử dụng đất Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng hành vi tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ việc sử dụng đất mà không thuộc trường hợp quy định Khoản Khoản Điều Phạt tiền từ 4.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hành vi sử dụng giấy tờ giả hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử 285 dụng đất, thu hồi đất, cấp Giấy chứng nhận mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc phải làm thủ tục đính Giấy chứng nhận hành vi vi phạm quy định Khoản Điều này; b) Buộc hủy bỏ giấy tờ giả hành vi vi phạm quy định Khoản Điều Điều 29 Vi phạm quy định cung cấp thông tin đất đai liên quan đến tra, kiểm tra, thu thập chứng để giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân Phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng hành vi chậm cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu có liên quan đến việc tra, kiểm tra đất đai sau 07 ngày kể từ ngày công bố định tra theo yêu cầu văn quan, người có thẩm quyền tra, kiểm tra, thu thập chứng để giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng hành vi cung cấp thông tin đất đai khơng xác, khơng đầy đủ người có trách nhiệm liên quan đến việc tra, kiểm tra, thu thập chứng để giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng hành vi không cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu có liên quan đến việc tra, kiểm tra, thu thập chứng để giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân Điều 30 Vi phạm điều kiện hoạt động dịch vụ lĩnh vực đất đai Tổ chức có hành vi vi phạm điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất hình thức mức xử phạt sau: a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi hoạt động tư vấn xác định giá đất khơng có chức tư vấn giá đất thẩm định giá tư vấn định giá bất động sản; b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi hoạt động tư vấn xác định giá đất khơng có đủ 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định Khoản Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất (sau gọi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP); c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi hoạt động tư vấn xác định giá đất khơng có chức tư vấn giá đất thẩm định giá tư vấn định giá bất động sản khơng có đủ 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định Khoản Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Tổ chức có hành vi vi phạm điều kiện hoạt động tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hình thức mức xử phạt sau: 286 a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi khơng có chức tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi hoạt động tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khơng có đủ 05 cá nhân hành nghề tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định Khoản Điều 10 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi hoạt động tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khơng có chức tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khơng có đủ 05 cá nhân hành nghề tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định Khoản Điều 10 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Tổ chức hoạt động tư vấn dịch vụ lĩnh vực đất đai khác điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất; đo đạc, lập đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; đấu giá quyền sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà vi phạm điều kiện hoạt động tư vấn dịch vụ đất đai hình thức mức xử phạt sau: a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi khơng có 01 điều kiện hoạt động theo quy định pháp luật; b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi từ 02 điều kiện hoạt động trở lên theo quy định pháp luật Hình phạt bổ sung: a) Tước giấy phép hoạt động từ 06 tháng đến 09 tháng tổ chức có giấy phép hoạt động; b) Đình hoạt động từ 09 tháng đến 12 tháng tổ chức khơng có giấy phép hoạt động Chương III THẨM QUYỀN XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH Điều 31 Thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp việc xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng; c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền: 287 a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 50.000.000 đồng; c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng hành nghề có thời hạn đình hoạt động có thời hạn; d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm; buộc trả lại đất lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vi phạm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 500.000.000 đồng; c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng hành nghề có thời hạn đình hoạt động có thời hạn; d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính; đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm; buộc trả lại đất lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vi phạm Điều 32 Thẩm quyền tra chuyên ngành đất đai Thanh tra viên, người giao thực nhiệm vụ tra chun ngành thi hành cơng vụ có quyền: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 500.000 đồng; c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt q mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm Chánh Thanh tra Sở, Trưởng đoàn tra chuyên ngành Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Giám đốc Sở, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường định tra thành lập Đồn tra có quyền: a) Phạt cảnh cáo; 288 b) Phạt tiền đến 50.000.000 đồng; c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng hành nghề có thời hạn đình hoạt động có thời hạn; d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm; buộc trả lại đất lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vi phạm Trưởng đoàn tra chuyên ngành cấp Bộ có quyền: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 250.000.000 đồng; c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng hành nghề có thời hạn đình hoạt động có thời hạn; d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm; buộc trả lại đất lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vi phạm Chánh Thanh tra Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai có quyền: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 500.000.000 đồng; c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng hành nghề có thời hạn đình hoạt động có thời hạn; d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính; đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm; buộc trả lại đất lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền vi phạm Điều 33 Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành quan khác 289 Ngồi người có thẩm quyền xử phạt quy định Nghị định này, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành quan khác theo quy định Khoản Điều 52 Luật Xử lý vi phạm hành chính, phạm vi chức năng, nhiệm vụ giao mà phát hành vi vi phạm hành quy định Nghị định thuộc lĩnh vực địa bàn quản lý có quyền xử phạt Điều 34 Biên thẩm quyền lập biên vi phạm hành Biên vi phạm hành lĩnh vực quản lý đất đai lập theo quy định Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành Người có thẩm quyền lập biên gồm: a) Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai quy định Điều 31, 32 33 Nghị định này; b) Công chức, viên chức thuộc quan quy định Điều 31, 32 33 Nghị định thi hành công vụ, nhiệm vụ Điều 35 Trách nhiệm người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành trường hợp phải tạm đình đình hoạt động dịch vụ đất đai Khi xử lý vi phạm hành mà hành vi vi phạm hành thuộc trường hợp quy định Điều 30 Nghị định người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành có trách nhiệm thơng báo cho quan cấp giấy phép, đăng ký hoạt động hành nghề để phối hợp xử lý theo quy định pháp luật Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 36 Điều khoản chuyển tiếp Đối với hành vi vi phạm hành lĩnh vực đất đai xảy trước thời điểm Nghị định có hiệu lực mà sau bị phát xem xét, giải áp dụng Nghị định Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai có hiệu lực thời điểm thực hành vi vi phạm để xử lý Trường hợp quy định xử phạt vi phạm hành Nghị định có lợi cho đối tượng vi phạm hành áp dụng quy định Nghị định để xử lý Hành vi vi phạm có định xử phạt có hiệu lực thi hành chưa chấp hành chấp hành chưa xong tiếp tục thực theo định xử phạt Điều 37 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 12 năm 2014 290 Nghị định thay Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2009 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai thay quy định xử phạt hành vi lấn, chiếm đất quốc phòng quy định Điều 29 Nghị định số 120/2013/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2013 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực quốc phòng, yếu Điều 38 Tổ chức thực trách nhiệm thi hành Bộ trưởng Bộ Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ chức thi hành Nghị định Các Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./ TM CHÍN THỦ TƯ Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, TP trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước; - Ủy ban Giám sát tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương đoàn thể; - VPCP: BTCN, PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: Văn thư, KTN (3b) (Đã k Nguyễn Tấ 291 292 ... định 26 Tổ chức nghiệp công lập tổ chức quan có thẩm quyền Nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội thành lập, có chức thực hoạt động dịch vụ công theo quy định pháp luật 27 Tổ chức kinh tế... đồ gốm; e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường công trình giao thơng... huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tổ chức dịch vụ công đất đai thành lập hoạt động theo quy định Chính phủ Điều 25 Cơng chức địa xã, phường, thị trấn Xã, phường, thị trấn có cơng chức làm