Đang tải... (xem toàn văn)
Trong bối cảnh bùng nổ công nghệ trực tuyến, từ trang web mua bán hàng hóa trực tuyến, sàn giao dịch thương mại điện tử tập trung, cổng thanh toán trung gian… đòi hỏi sự hỗ trợ của công nghệ thanh toán trực tiếp mà các ngân hàng là đối tượng nắm giữ ưu thế. Nắm bắt được xu hướng đó, các ngân hàng đã lần lượt triển khai và mở rộng các sản phẩm dịch vụ ngân hàng điện tử để đáp ứng nhu cầu của thị trường và nâng cao vị thế của mình đối với người tiêu dùng.
i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ kinh tế: “Một số giải pháp thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam” là kết quả của quá trình nghiên cứu khoa học độc lập và nghiêm túc Các số liệu luận văn là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, được trích dẫn đầy đủ Các giải pháp nêu luận văn được rút từ những sở lý luận và quá trình nghiên cứu thực tiễn Hà Nội, ngày 01 tháng 05 năm 2017 Tác gia Nguyễn Diệu Linh ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i MỤC LỤC .ii DANH MỤC BẢNG, BIỂU .v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN 10 1.1 Tổng quan vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) 10 1.1.1 Khai niêm 10 1.1.2 Đặc điểm vốn đầu tư trực tiếp nước .11 1.1.3 Cac hình thức đầu tư vốn trực tiếp nước 13 1.1.4 Tac đông vốn FDI nước nh ân đầu tư 17 1.2 Tổng quan bất động sản (BĐS) thị trường bất động sản 23 1.2.1 Bất động sản .23 1.2.2 Thị trường bất động sản 28 1.2.3 Cac hình thức đầu tư vào bất động sản 32 1.2.4 Vai trò thị trường bất động sản kinh tế 33 1.3 Sự cần thiết việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản .35 1.3.1 Tính tất yếu việc thu hút đầu tư trực tiếp nước .35 1.3.2 Vai trò việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản 36 1.4 Kinh nghiệm tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực bất động sản môt số nước Châu Á .37 1.4.1 Bài hoc kinh nghiêm tư Singapore .37 1.4.2 Bài hoc kinh nghiêm tư Trung Quốc 42 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 45 2.1 Cơ sở phap lý cho hoạt động đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản .45 iii 2.1.1 Luật đất đai .45 2.1.2 Luật kinh doanh bất động sản 46 2.1.3 Luật đầu tư 46 2.1.4 Luật nhà 49 2.1.5 Cơ sở phap lý xây dựng sach tín dụng cho vay BĐS 50 2.2 Tình hình phat triển thị trường BĐS Vi êt Nam 55 2.2.1 Giai đoạn 2007 – 06/2008: Bùng nổ 55 2.2.2 Giai đoạn 06/2008 – 2009: Suy thoai .56 2.2.3 Giai đoạn 2010 – 2013: Bất ổn 57 2.2.4 Giai đoạn 2014 – 2015: Phục hồi .62 2.2.5 Giai đoạn: 2016 – nay: Tăng trưởng ổn định 65 2.2.6 Dự bao thị trường BĐS năm 2017 .68 2.3 Thực trạng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước để phat triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam 69 2.3.1 Giai đoạn 2007 – 2008: Bùng nổ 69 2.3.2 Giai đoạn 2009 – 2010: Khủng hoảng thoai trào 72 2.3.3 Giai đoạn 2011 – 2013: Bất ổn 74 2.3.4 Giai đoạn 2014 – nay: Khôi phục tăng trưởng ổn định .77 2.4 Đanh gia tnh hình thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực BĐS Vi êt Nam 82 2.4.1 Những thành tựu nguyên nhân 82 2.4.2 Những hạn chế nguyên nhân .86 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BĐS Ở VIỆT NAM 89 3.1 Triển vong, thach thức định hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực BĐS Viêt Nam 89 3.1.1 Dự bao xu hướng dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS giới 89 3.1.2 Định hướng phat triển thị trường BĐS Vi êt Nam .91 iv 3.1.3 Triển vong thach thức vi êc mạnh thu hút FDI vào thị trường BĐS Vi êt Nam 95 3.2 Một số giải phap nhằm tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) để phat triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam .99 3.2.1 Đây mạnh cac hoạt động xúc tiến đầu tư 99 3.2.2 Hồn thiện hệ thống sach phap luật [49] 101 3.2.3 Hồn thiện sach tín dụng bất động sản .103 3.2.4 Cac sach kinh tế 105 3.2.5 Cải cach thủ tục hành 107 3.2.6 Đầu tư phat triển sở hạ tầng .109 3.2.7 Quản lý chăt che dòng vốn dự an FDI vào BĐS [50] 109 3.2.8 Cac giải phap khac 110 KẾT LUÂN 113 TAI LIÊU THAM KHẢO .115 Tài liêu tham khảo tiếng anh 115 v DANH MỤC BẢNG, BIỂU Hình 2.1: Tổng quan thị trường BĐS Viêt Nam qua cac giai đoạn .55 Biểu đồ 2.1: Lượng hộ tồn kho bất động san Hà Nội .60 TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2010 – 2013 .60 Biều đồ 2.2: Dư nợ tín dụng tỉ lệ nợ xấu thuộc lĩnh vực bất động san giai đoạn 2010 - 2013 61 Bảng 2.1: Tồn kho bất động sản năm 2014 .62 Bảng 2.2: Cac thương vụ M&A lớn lĩnh vực bất động sản Việt Nam năm 2015 65 Biểu đồ 2.3: Tổng lượng khách du lịch đến Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng giai đoạn 2012 – 2016 67 Biểu đồ 2.4: Số lượng dự án cấp vốn lượng vốn FDI đổ vào BĐS giai đoạn 2007 – 2016 69 Biều đồ 2.5: Vốn FDI vào lĩnh vực bất động san giai đoạn 2007 – 2013 74 Biểu đồ 2.6: Vốn FDI vốn FDI giai ngân lĩnh vực bất động san .77 giai đoạn 2013 – 2016 77 Biểu đồ 2.7: Tỷ trọng vốn FDI vào lĩnh vực bất động san xét theo đối tác đầu tư giai đoạn 2007 – 2016 81 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT KÝ HIỆU NỘI DUNG TIẾNG ANH NỘI DUNG TIẾNG VIỆT ASEAN Association of Southeast Asian Nations Hiệp hội các quốc gia Đông Nam A BĐS BĐS BOT Building Operate Transfer Xây dựng – kinh doanh – chuyển giao BT Building Transfer Xây dựng – chuyển giao BTO Building Transfer Operate Xây dựng – chuyển giao – kinh doanh Công ty CP Công ty Cổ phần Công ty TNHH Công ty Trách nhiệm hữu hạn FDI Foreign Direct Investment Đầu tư trực tiếp nước ngoài HDB Housing and Development Board Ủy ban Phát triển nhà ở Singapore IMF International Monetary Fund Quỹ tiền tệ quốc tế JLL Jones Lang LaSalle M&As Mergers and Acquisitions Mua lại và sáp nhập ODA Official Development Assistance Hỗ trợ phát triển chính thức OECD Organization for Economic Cooperation and Development Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế PFI Portfolio Foreign Investment Đầu tư gián tiếp nước ngoài PPP Public – Private Partnership Hợp tác công – tư Quỹ đầu tư BĐS Techcom Việt Nam TCREIT TPP UNCTAD VAMC WTO Trans-Pacific Strategic Economic Partnership Agreement United Nation Conference on Trade and Development Vietnam Asset Management Company World Trade Organization Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương Ủy ban Liên hợp quốc về thương mại và phát triển Công ty Quản lý tài sản Tổ chức thương mại thế giới TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN vii Với mục tiêu tìm các giải pháp nhằm tăng cường thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam giai đoạn sắp tới, sở các thống kê, đánh giá về thực trạng cũng triển vọng, thành tựu và khó khăn, hạn chế của Việt Nam quá trình thu hút nguồn vốn nước ngoài vào lĩnh vực này, luận văn tập trung làm rõ những vấn đề sau: Khái quát những lý luận chung, bản về đầu tư trực tiếp nước ngoài và BĐS Dựa những khái quát chung đó, tác giả vai trò và sự cần thiết phải tăng cường thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực BĐS Việt Nam Bên cạnh đó, tác giả cũng đánh giá các chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này ở hai quốc gia khác khu vực Châu A – Thái Bình Dương là Singapore và Trung Quốc, từ đó rút một số bài học kinh nghiệm cho Việt Nam đó là: (1) Đẩy mạnh công tác xây dựng, hoàn thiện hệ thống luật pháp, chính sách, thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư và kinh doanh BĐS; (2) Xây dựng chiến lược quy hoạch rõ ràng, cụ thể, đồng bộ và dài hạn; (3) Chú trọng công tác phân bổ và quản lý thị trường nhà ở; (4) Nâng cao chất lượng sở hạ tầng; (5) Vai trò quản lý, điều tiết vĩ mô của Nhà nước Trên sở phân tích đánh giá những thay đổi, cải cách của các bộ luật liên quan đến sự phát triển của lĩnh vực BĐS và tác động của nó tới hoạt động thu hút vốn FDI vào BĐS, luận văn những thành tựu cũng những hạn chế về mặt chính sách và môi trường đầu tư của Việt Nam, cùng những nguyên nhân bản và đưa dự báo cho năm 2017 sắp tới Từ những nghiên cứu, đánh giá đó, luận văn đưa xu hướng của dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS những năm tiếp theo, đồng thời các hội, triển vọng và thách thức cho Chính phủ Việt Nam bối cảnh tình hình thu hút vốn FDI hiện Theo đó, luận văn đưa một số giải pháp nhằm tăng cường, đẩy mạnh thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS, bao gồm các nhóm giải pháp: (1) Đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư; (2) Hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật; (3) Hoàn thiện chính sách tín dụng BĐS; (3) Các chính sách về kinh tế; (4) Cải cách thủ tục hành chính; (5) Phát triển sở hạ tầng; (6) Quản lý dòng vốn FDI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết của đề tài Nguồn vốn là một những điều kiện tiên quyết đóng vai trò quyết định vào quá trình tăng trưởng và phát triển của quốc gia Dù là nước phát triển hay phát triển đều cần có vốn để tiến hành các hoạt động đầu tư tạo tài sản mới cho nền kinh tế Nguồn vốn đó có thể được huy động ở nước hoặc từ nước ngoài, nhiên, nguồn vốn nước thường có hạn, là đối với một nước phát triển Việt Nam Vì vậy, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển của quốc gia Trong đó, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là một những kênh huy động vốn hiệu quả nhất, bởi FDI không bổ sung nguồn vốn cho đầu tư phát triển mà còn là một luồng vốn ổn định, dựa quan điểm dài hạn về thị trường, về triển vọng tăng trưởng và không tạo nợ cho chính phủ nước tiếp nhận đầu tư Xu hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài là một xu hướng tất yếu đối với tất cả các quốc gia thế giới, đặc biệt là những quốc gia phát triển Việt Nam Trong các Nghị quyết định hướng phát triển kinh tế của Đảng ta cũng khẳng định thu hút FDI là chủ trương quan trọng, góp phần khai thác các nguồn lực nước, mở rộng hợp tác kinh tế quốc tế, tạo sở vững chắc cho sự nghiệp công nghiệp hóa – hiện đại hóa của đất nước Thị trường bất động sản là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế thị trường, cùng với thị trường vốn, thị trường lao động và thị trường khoa học và công nghệ, thị trường BĐS tạo thành chu trình “khép kín” các yếu tố “đầu vào” của quá trình sản xuất – kinh doanh Việc đầu tư tạo lập bất động sản yêu cầu sử dụng một lượng vốn lớn với thời gian tạo lập bất động sản cũng như thu hồi vốn tương đối dài, đó đòi hỏi hoạt động đầu tư ổn định không đến từ nước mà còn từ các nguồn vốn dồi dào khác đến từ bên ngoài FDI Thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn vừa qua có bước phát triển tích cực, góp phần đáng kể đối với sự tăng trưởng toàn diện và bền vững của kinh tế – xã hội tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế Trong những năm trở lại đây, dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS gia tăng nhanh chóng, đặc biệt dự đoán các năm tới, thị trường BĐS Châu A nói chung và khu vực Đông Nam A nói riêng sẽ là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài, và thị trường BĐS của Việt Nam cũng dần trở thành một những thị trường hấp dẫn khu vực Châu A – Thái Bình Dương Nhận thức được xu hướng đó, Chính phủ ban hành và thực hiện nhiều chính sách cải cách nhằm thu hút nguồn vốn FDI tiềm này vào lĩnh vực BĐS, nhiên vẫn còn nhiều hạn chế và bất cập Do đó, yêu cầu đặt là cần phải nghiên cứu đánh giá tổng quan hoạt động thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam những năm qua, được thực trạng nguồn cung vốn FDI vào lĩnh vực này, đồng thời nhận thức được những hội cũng khó khăn của Việt Nam quá trình thu hút vốn FDI, từ đó đưa các giải pháp mới nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của vốn FDI tại Việt Nam đối với lĩnh vực bất động sản Xuất phát từ thực trạng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS và tính cấp thiết của đề tài, học viên chọn đề tài “Một số giải pháp thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu đề tài này, tác giả nhằm mục đích đưa một số hàm ý về tăng cường thu hút và nâng cao hiệu quả sử dụng dòng vốn FDI, đáp ứng nhu cầu phát triển lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu Thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Nội dung: Giải pháp thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Thời gian: Phân tích thực trạng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản từ 2007 đến 2016; đưa các giải pháp cho giai đoạn 2017 – 2020 Sở dĩ chọn giai đoạn này bởi vì 2007 là cột mốc quan trọng đánh dấu Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), bước đầu tham gia vào quá trình hội nhập kinh tế quốc tế và toàn cầu hóa Không gian: lãnh thổ Việt Nam Nghiên cứu vốn FDI vào thị trường BĐS nhà ở, thị trường bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản thương mại và nghiên cứu khía cạnh kinh doanh bất động sản chứ không phải kinh doanh dịch vụ bất động sản Mục tiêu nghiên cứu Phân tích thực trạng thị trường BĐS Việt Nam nói chung và tình hình thu hút FDI vào lĩnh vực này nói riêng, kể từ sau Việt Nam gia nhập Tổ chức thương mại thế giới (WTO) đến nay; đánh giá thành công, hạn chế và nguyên nhân của thực trạng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Đồng thời, nhận định xu hướng, triển vọng và thách thức của Việt Nam quá trình thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực BĐS sắp tới, sở đó, đề một số kiến nghị, giải pháp nhằm tăng cường thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam thời gian tới Tổng quan các nghiên cứu Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là một đề tài hấp dẫn và được nhiều tác giả nghiên cứu, phân tích, làm rõ các đề tài luận văn, luận án hay hội thảo khoa học Cho đến nay, có nhiều công trình nghiên cứu phân tích về vai trò, tác động của FDI đối với quốc gia tiếp nhận, cũng những chính sách mà quốc gia đó áp dụng việc thu hút và sử dụng vốn FDI dưới những góc độ khác Các nghiên cứu quốc tế về thu hút và sử dụng vốn FDI Hầu hết các nghiên cứu đều thừa nhận sự cần thiết của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đối với nước nhận đầu tư bao gồm: vốn, bí quyết công nghệ, kinh nghiệm quản lý, marketing, mạng lưới sản xuất toàn cầu,…; và là một động lực quan trọng tạo điều kiện cho các quốc gia tiếp nhận phát triển và tăng trưởng kinh tế (Lall, 2000; OECD, 2002) Theo UNCTAD (1999), FDI có thể hỗ trợ phát triển địa phương bằng cách (i) bổ sung các nguồn lực tài chính cho phát triển; (ii) đẩy mạnh cạnh tranh xuất khẩu; (iii) tạo việc làm và phát triển kỹ làm việc cho 114 hiện là cần phải có sự phối hợp chặt chẽ, thống của mọi bộ phận từ Trung ương đến địa phương việc cải thiện nữa hệ thống luật pháp, nâng cao chất lượng sở hạ tầng, tăng cường thực hiện nữa các biện pháp xúc tiến đầu tư giới thiệu hình ảnh về Việt Nam trường quốc tế Bên cạnh đó, cần trì tăng trưởng kinh tế vĩ mô ổn định và vững chắc, thực hiện hội nhập một cách chủ động và không đánh bản sắc riêng Luận văn đề xuất một số giải pháp bản nhằm tăng cường, đẩy mạnh thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, bao gồm các nhóm giải pháp: (1) Đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư; (2) Hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật; (3) Hoàn thiện chính sách tín dụng BĐS; (3) Các chính sách về kinh tế; (4) Cải cách thủ tục hành chính; (5) Phát triển sở hạ tầng; (6) Quản lý dòng vốn FDI Nếu thực hiện được, chắn chắn hoạt động thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam mới thật sự vững bền và hiệu quả 115 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tham khao tiếng anh Alfaro L.et al., FDI and economic growth: the role of local Financial market, 2003 Arumugam Rajenthran (2002), Malaysia: An overview of the legal framework for Foreign Direct Investment, Institute of Southeast Asian Studies, Singapore, ISSN 0218-8937 Barro Robert, Xavier Sala-i-Martin (1995), Economic Growth, McGraw Hill Blonigen, B A., and Wang, M.G.( 2005) Inappropriate Polling of Wealthy and Poor Countries in Empirical FDI Studies In Does Foreign Direct Investment Promote Economic Development? ed Theodore H Moran, Edward M, Graham, and Magnus Blomström Washington: Institute for International Economics and Center for Global Development Borensztein E., J De Gregorio and J W Lee (1998), “How Does Foreign Direct Investment Affect Economic Growth?”, Journal of International Economics, Vol 45 (June), The USA, pp.115-135 Faramarz Akami, Foreign Direct Investment in Developing countries: Impact on Distribution and Employment, 2008 Hansen H and Rand J., On the casual link between FDI and growth in developing countries, 2007 IMF, Definition of foreign direct investment (FDI) terms, 2004 Lall (2000), “Export performance, technological upgrading and foreign direct investment strategies in the Asian newly industrializing economies With special reference to Singapur”, ECLAC serie desarrollo productivo 88, Santiago, Chile 10 Mottable, Dhaka, Determinants of foreign direct invesment and its impact on economic growth in developing countries, 2007 11 OECD, FDI in figure: International investment continues to struggle, 2014 116 12 Seldon & Song (1994), The relationship between FDI and the natural environment: Fact, Evidence and Prospects, Springer Brief in Economics, ISSN 2191-5504 13 Spar (1998), Attracting High Technology Investment: Intel’s Costa Rican Plant, Washington DC, Foreign Investment Advisory Service, IFC and World Bank, FIAS Occastional Paper 11 14 UNCTAD, World Investment Report, New York and Geneva, 1999 15 United Nation, Doing business in Vietnam, 2012 16 United Nation, FDI in least developed countries at a glance: 2002, UN conference on trade and development, Geneva, New York, 2012 17 United Nations Conference on Trade and Development, World Investment Report, Cross-border Mergers and Acquisition and Development, 2007 18 United Nations Conference on Trade and Development, World Investment Report, Transnational Corporations and Export Competitiveness, 2007 19 Velde (2001), Policies towards foreign direct investment in developing countries: Emerging best-practices and outstanding issues, Overseas Development Institute, London Tài liệu tham khao tiếng việt 20 Phạm Thị Hoài Anh, Lê Hà Thu, Đánh giá tác động giữa vốn đầu tư trực tiếp nước tăng trưởng kinh tế Việt Nam, Tạp chí Phát triển kinh tế, số 281/2014, tr 37 – tr 56 21 Lê Xuân Bá, Sự hình thành phát triển thị trường bất động sản công đổi Việt Nam, NXB Khoa học và kĩ thuật, 2003 22 Lê Xuân Bá, Tác động FDI tới tăng trưởng kinh tế Việt Nam, NXB Khoa học và kĩ thuật, 2006 23 Nguyễn Kim Bảo, Đầu tư trực tiếp nước Trung Quốc từ 1979 đến nay, NXB Khoa học xã hội, 2015 117 24 Đỗ Đức Bình, Nguyễn Thường Lạng, Giáo trình kinh tế quốc tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, NXB Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2008 25 Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Chiến lược thu hút sử dụng vốn FDI đến 2010 tầm nhìn đến 2020, Hà Nợi, 2005 26 Bợ Kế hoạch và Đầu tư, Kỷ yếu 20 năm đầu tư nước ngồi Việt Nam, NXB Thớng Hà Nội, Hà Nội, 2008 27 Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tình hình giải pháp tăng cường thu hút FDI giai đoạn tới, Hà Nội, 2016 28 Bộ Tài nguyên và Môi trường, Một số nguyên nhân hạn chế đầu tư vào thị trường bất động sản đề xuất hoàn thiện pháp luật đất đai để phát triển thị trường bất động sản, Chương trình hợp tác Việt Nam - Thụy Điển về tăng cường lực quản lý đất đai và môi trường, Hà Nội, 2013 29 Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chuyên đề thị trường bất động sản, Hà Nội, 2012 30 Bộ Tư pháp, Những đổi quan trọng sách đất đai Luật Đất đai năm 2013, tại đường dẫn http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuutrao-doi.aspx?ItemID=1671, truy cập ngày 27/04/2017 31 Thái Bá Cẩn, Thị trường bất động sản - những vấn đề lý luận thực tiễn Việt Nam, NXB Tài chính, 2013 32 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 163/NĐCP ngày 29/12/2006 33 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 34 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 32/2017/NĐ-CP ngày 31/03/2017 35 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 118 36 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị quyết 19/NQ-CP ngày 12/03/2015 37 Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Báo cáo FDI tháng đầu năm 2016 38 Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Báo cáo số liệu đầu tư trực tiếp nước Việt Nam năm từ 2007 đến 2016 39 Cục Phát triển Doanh nghiệp - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Quản lý Nhà nước hoạt động xúc tiến đầu tư, tại đường dẫn htTP.://www.business.gov.vn/tabid/60/catid/10/item/12911/quản-lý-nhà-nướchoạt-động-xúc-tiến-đầu-tư.aspx, truy cập ngày 30/04/2017 40 Đặng Thành Cương, Tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào tỉnh Nghệ An, Luận án Tiến sĩ Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2012 41 Hoàng Văn Cường, Thị trường bất động sản, NXB Xây Dựng, 2016 42 Đại học Nơng Nghiệp 1, Giáo trình thị trường bất động sản, NXB Giáo dục, 2015 43 Nguyễn Ngọc Định, Xây dựng lộ trình thu hút vốn FDI vào Việt Nam giai đoạn 2003 - 2010, đề tài cấp Bộ, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh 44 Trương Văn Đoan, Tác động đầu tư nước đến phát triển kinh tế xã hội Việt Nam, Tạp chí kinh tế dự báo, số 397/2012, tr 23 – tr 24 45 Đặng Văn Được, Hướng dẫn thực pháp luật kinh doanh bất động sản, NXB Lao động - Xã hội, Hà Nội, 2014 46 Nguyễn Thu Hà, Chính sách tín dụng cho vay bất động sản Ngân hàng thương mại Việt Nam nay, Khóa luận tốt nghiệp, Hà Nội, 2010 47 Chu Thị Hằng, Thực trạng giải pháp FDI vào ngành du lịch Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2005 119 48 Nguyễn Thanh Hằng, Đầu tư trực tiếp Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2008 49 Nguyễn Quốc Hoàng, Môi trường đầu tư BĐS Việt Nam: Thực trạng giải pháp, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2009 50 Lê Quốc Hội, Phạm Văn Hùng, Hoàng Thị Xuyên, Một số giải pháp cho đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực BĐS Việt Nam, Kinh tế & Phát triển, Số 215 tháng 05/2015, tr – tr 51 Nguyễn Mạnh Hùng, Thị trường bất động sản Việt Nam: Thực trạng giải pháp, tại đường dẫn https://nctu.edu.vn/uploads/page/2016_01/bai-nghiencuu-bat-dong-san-02-tien-sy-Hung.pdf, truy cập ngày 20/04/2017 52 Phạm Văn Hùng, Tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư Việt Nam, Tạp chí Kinh tế và phát triển, số 10/2009 53 Nguyễn Thị Hường, Chuyển giá doanh nghiệp FDI Việt Nam, Tạp chí Kinh tế và Phát triển, số 9/2011 54 Trần Đăng Long, Một số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước hoạt động FDI TP Hờ Chí Minh, Luận án Tiến sỹ kinh tế, năm 2002 55 Vũ Chí Lợc, Giáo trình đầu tư nước ngồi, NXB Giáo dục, 2010 56 Dương Thị Bình Minh, Sử Đình Thành và Hà Thị Ngọc Oanh, Môi trường đầu tư thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước Thành phố Hờ Chí Minh, Tạp chí Phát triển kinh tế, số tháng 4/2010 57 Dương Thị Bình Minh, Tác động cam kết Việt Nam gia nhập WTO đến môi trường đầu tư thu hút vốn FDI vào TP Hờ Chí Minh, Tạp chí phát triển kinh tế, sớ tháng 3/2010 58 Ngũn Hờng Minh, Đầu tư nước ngồi chuyển giao công nghệ, tài liệu học tập, 2005 59 Bùi Thị Nga, Phân loại tài sản pháp luật dân Việt Nam, Luận văn Thạc sỹ, Hà Nội, 2012 120 60 Nguyễn Thị Kim Nhã, Giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) Việt Nam, Luận án Tiến sỹ kinh tế, năm 2005 61 Nguyễn Bạch Nguyệt, Từ Quang Phương, Giáo trình kinh tế đầu tư, NXB ðại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2010 62 Bùi Huy Nhượng, Một số biện pháp thúc đẩy việc triển khai thực dự án đầu tư trực tiếp nước (FDI) Việt Nam, Luận án Tiến sỹ, năm 2006 63 Trương Thái Phiên, Chiến lược đổi sách huy động ng̀n vốn nước ngồi phục vụ nghiệp phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2001 – 2010, đề tài cấp Bộ, Vụ Tài chính đối ngoại - Bộ Tài chính, năm 2000 64 Nguyễn Minh Phong, Nguyễn Tiến Cơi, Kinh nghiệm thu hút FDI số nước Châu Á, Tạp chí Ngân hàng, số 13/ 2008 65 Trần Anh Phương, Một số giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi nước nhóm G7 vào Việt Nam, Luận án Tiến sĩ Kinh tế, Trường đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội 66 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Bộ luật dân sự Việt Nam 2015 67 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 2003 68 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đầu tư 2014 69 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đầu tư nước ngoài 2005 70 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật kinh doanh bất động sản 2006 71 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật kinh doanh bất động sản 2014 72 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị quyết thí điểm cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam 121 73 Đỗ Văn Sử, Một số nội dung sách thu hút vốn đầu tư nước ngồi phát triển lĩnh vực bất động sản, Hà Nội, 2014 74 Phan Nguyễn Lam Sương, Đẩy mạnh thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực BĐS Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2007 75 Tạp chí bất động sản nhà đất Việt Nam, số 36-37-38-42, 2015 76 Nguyễn Thị Huyền Trang, Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam: Thực trạng triển vọng giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế, Khoá luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2007 77 Lê Công Toàn, Các giải pháp tài nhằm tăng cường thu hút quản lý FDI Việt Nam, Luận án Tiến sỹ kinh tế, 2001 78 Nguyễn Quỳnh Thơ, Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước Việt Nam giai đoạn nay, Luận án Tiến sỹ kinh tế, Hà Nội, năm 2017 79 Nguyễn Quang Thuấn, Đầu tư trực tiếp liên minh châu Âu vào Việt Nam, Tạp chí Nghiên cứu kinh tế, số 01/2010 80 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Quyết định 1627/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 81 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Quyết định 286/2002/QĐ-NHNN ngày 03/04/2002 82 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thông tư 15/2009/TT-NHNN ngày 10/08/2009 83 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/04/2010 84 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thông tư 13/2010/TT-NHNN ngày 20/05/2010 85 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thông tư 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 122 86 Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Quyết định 76/2004/QĐ-TTg ngày 06/05/2004 87 Trần Xuân Tùng, Đầu tư trực tiếp nước Việt Nam thực trạng giải pháp, NXB Chính trị, 2015 88 Võ Thanh Thu, Ngô Thị Hải Xuân, Sự cân đối hoạt động đầu tư trực tiếp nước những giải pháp khắc phục, Tạp chí Phát triển kinh tế, số tháng 2/2010 89 Viện Khoa học Tài chính, Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước, Kỷ yếu hội thảo, 2010 90 Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Chính sách thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản, Nhà xuất bản chính trị quốc gia, Hà Nội, 2012 91 Nguyễn Ngọc Vinh, Tổng quan thị trường bất động sản, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh – Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng (CEDZO) 92 Đặng Hùng Võ, Chính sách, pháp luật đất đai với kinh tế thị trường Việt Nam, chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, 2014 93 Vụ Kế hoạch và Tài chính - Tổng cục Du lịch, Đánh giá tổng quan hệ thống văn pháp luật đầu tư vào khu du lịch, Hà Nội, 2015 Tham khao viết số website 94 Báo Công lý, Thị trường bất động sản: Tăng trưởng thách thức, tại đường dẫn http.://congly.vn/kinh-doanh/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-tang- truong-va-thach-thuc-148616.html, truy cập ngày 30/04/2017 95 Báo Dân trí, Cơn sốt bất động sản 2017 có trở lại?, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/con-sot-bat-dong-san-2007-co-tro-lai1427227245.htm, truy cập ngày 27/04/2017 96 Báo Dân trí, Năm 2020 giới trung lưu Việt Nam lên đến 33 triệu người, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/nam-2020-gioi-trung-luu-viet- 123 nam-co-the-len-33-trieu-nguoi-20161008210714626.htm, truy cập ngày 30/04/2017 97 Báo Dân trí, Thu hút vốn FDI đạt 13 tỷ USD năm 2012, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/thu-hut-von-fdi-dat-hon-13-ty-usd-trongnam-2012-1356844530.htm, truy cập ngày 27/04/2017 98 Báo Đầu tư, Thu hút FDI thách thức lớn Việt Nam năm 2017, tại đường dẫn http.://baodautu.vn/thu-hut-fdi-la-thach-thuc-lon-nhat-cua-viet- nam-nam-2017-d58832.html, truy cập ngày 30/04/2017 99 Báo Diễn đàn Doanh nghiệp, Năm 2009 vốn FDI đầu tư mạnh vào bất động sản, tại đường dẫn http://enternews.vn/nam-2009-von-fdi-dau-tu-manh-vaobat-dong-san-75317.html, truy cập ngày 27/04/2017 100 Báo Hòa Bình, Nâng cao chất lượng thu hút vốn FDI, tại đường dẫn http://baohoabinh.com.vn/12/37658/Nang-cao-chat-luong-thu-hut-vonFDI.htm, truy cập ngày 30/04/2017 101 Báo Kinh tế và Dự báo, Toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2016 triển vọng năm 2017, tại đường dẫn http://kinhtevadubao.vn/chi-tiet/100-7652-toancanh-thi-truong-bat-dong-san-nam-2016-va-trien-vong-nam-2017.html, truy cập ngày 27/04/2017 102 Báo Mới, 500 gian hàng tham gia Hội chợ triển lãm bất động sản vật liệu xây dựng Việt Nam 2017, tại đường dẫn http.://www.baomoi.com/500-gianhang-tham-gia-hoi-cho-trien-lam-bat-dong-san-va-vat-lieu-xay-dung-vietnam-2017/c/21911995.epi, truy cập ngày 30/04/2017 103 Báo Mới, FDI vào Việt Nam năm 2010: Những thay đổi lớn, tại đường dẫn https://www.baomoi.com/fdi-vao-viet-nam-nam-2010-nhung-thay-doilon/c/5386760.epi, truy cập ngày 27/04/2017 104 Báo Pháp luật, Điểm sách tín dụng đầu tư nhà nước, tại đường dẫn http://baophapluat.vn/bat-dong-san/diem-moi-ve-chinh-sach-tin-dung- dau-tu-nha-nuoc-346744.html, truy cập ngày 24/10/2017 124 105 Báo Xây dựng, Tám nội dung Luật kinh doanh bất động sản 2014, tại đường dẫn http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/thoi-su/tam-noi-dung- moi-cua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2014-130481.html, truy cập ngày 27/04/2017 106 CafeF, kiện bất động sản tiêu biểu năm 2011, tại đường dẫn http://cafef.vn/thi-truong/8-su-kien-bat-dong-san-tieu-bieu-nam-201120111221121022844.chn, truy cập ngày 27/04/2017 107 CafeF, Hút FDI vào bất động sản: Nửa thật chưa nói!, tại đường dẫn http.://cafef.vn/bat-dong-san/hut-fdi-vao-bat-dong-san-nua-su-that-chua-noi2014120515573747716.chn, truy cập ngày 30/04/2017 108 CafeF, Những điểm đáng ý Luật Nhà Kinh doanh BĐS mới, tại đường dẫn http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/nhung-diem-dang-chu-y-veluat-nha-o-va-kinh-doanh-bds-moi-2014112517535797716.chn, truy cập ngày 27/04/2017 109 Cafeland, Bài học quy hoạch Singapore, cũ người mà với ta, tại đường dẫn htTP.s://cafeland.vn/kien-thuc/bai-hoc-quy-hoach-cua-singaporecu-nguoi-ma-qua-moi-voi-ta-49000.html, truy cập ngày 26/04/2017 110 Cafeland, Bất động sản hút gần 24 tỷ USD vốn FDI năm 2015, tại đường dẫn https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-hut-gan-24-ty-usd-von-fdi-trongnam-2015-57506.html, truy cập ngày 27/04/2017 111 Chuyên trang Đầu tư bất động sản – Báo Đầu tư, FDI vào bất động sản 2014 gần gấp lần so với 2013, tại đường dẫn http://dautubds.baodautu.vn/fdi-vaobat-dong-san-2014-gan-gap-3-lan-so-voi-2013-d10128.html, truy cập ngày 27/04/2017 112 Chuyên trang Đầu tư bất động sản – Báo Đầu tư, Gần 300 triệu USD vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản tháng đầu năm, tại đường dẫn http.://dautubds.baodautu.vn/gan-300-trieu-usd-von-fdi-do-vao-thi-truong-batdong-san-thang-dau-nam-d58481.html, truy cập ngày 30/04/2017 125 113 Chuyên trang Đầu tư bất động sản – Báo Đầu tư, Quỹ đầu tư bất động sản: “Món ăn” cho nhà đầu tư, tại đường dẫn http.://baodautu.vn/quy-dau-tubat-dong-san-mon-an-moi-cho-nha-dau-tu-d57564.html, truy cập ngày 30/04/2017 114 Chuyên trang Infomoney.vn – Báo Đầu tư, FDI vào bất động sản công nghiệp xếp đầu bảng, tại đường dẫn http.://infomoney.vn/fdi-vao-bat-dong-san-congnghiep-xep-dau-bang-d59531.html, truy cập ngày 30/04/2017 115 Công ty Cổ phần thẩm định giá và tư vấn Việt Nam (VIỆT NAM VC), Phân loại bất động sản, tại đường dẫn htTP.://Việt Namvc.com.Việt Nam/Phan-loaibat-dong-san-512.html, truy cập ngày 20/04/2017 116 Diễn đàn Kinh tế Việt Nam, Vốn FDI năm 2010 đạt 18,5 tỷ USD, tại đường dẫn http://vef.vn/2010/12/23/2010-12-23-von-fdi-ca-nam-2010-dat-18-5-ty- usd/, truy cập ngày 27/04/2017 117 Diễn đàn VFPess, Tổng quan thị trường bất động sản từ 2011 đến nay, tại đường dẫn http://diendan.vfpress.vn/threads/tong-quan-thi-truong-bat-dongsan-tu-2011-den-nay.41906/, truy cập ngày 27/04/2017 118 Hiệp hợi Bất đợng sản Việt Nam, Chính phủ đạo gỡ khó tín dụng cho thị trường bất động sản, tại đường dẫn htTP.://vnrea.vn/chinh-phu-chi-dao-gokho-ve-tin-dung-cho-thi-truong-bat-dong-san-n1369.html, truy cập ngày 29/04/2017 119 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam công bố số liệu thị trường bất động sản Quý năm 2017, tại đường dẫn htTP.://vnrea.vn/tin-tuc-moi-cn100/hiep-hoi-bds-viet-nam-cong-bo-so-lieu-thitruong-bds-quy-i-2017-n101761.html, truy cập ngày 30/04/2017 120 Tạp chí Bất động sản Việt Nam, Xu hướng tích cực thu hút FDI vào bất động sản, tại đường dẫn http.://reatimes.vn/xu-huong-tich-cuc-trong-thu-hutfdi-vao-bds-3567.html, truy cập ngày 30/04/2017 126 121 Tạp chí điện tử Diễn đàn Đầu tư – Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư Nước ngooài, FDI vào bất động sản: Dự án khủng trở lại, tại đường dẫn http://bizlive.vn/thi-truong/fdi-vao-bat-dong-san-du-an-khung-tro-lai150580.html, truy cập ngày 27/04/2017 122 Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số, Chuyên trang Người đờng hành, Ngân hàng Nhà nước nói điểm Thông tư 36, tại đường dẫn http://ndh.vn/nhnn-noi-ve-9-diem-moi-cua-thong-tu-3620141121014927960p4c149.news, truy cập ngày 24/10/2017 123 Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số, Chuyên trang Người đồng hành, Thông tư 36 sẽ ngăn cản nhóm lợi ích, thao túng ngân hàng?, tại đường dẫn http://ndh.vn/thong-tu-36-se-ngan-can-nhom-loi-ich-thao-tung-ngan-hang20141121020214607p4c149.news, truy cập ngày 24/10/2017 124 Tạp chí Tài chính, Bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ?, tại đường dẫn htTP.://tapchitaichinh.vn/tai-chinh-quoc-te/nhan-dinh-du-bao/bong-bongbat-dong-san-trung-quoc-sap-vo-95627.html, truy cập ngày 27/04/2017 125 Tạp chí Tài chính, Năm 2012 vốn FDI vào Việt Nam đạt 163 tỷ USD, tại đường dẫn http://tapchitaichinh.vn/kinh-te-vi-mo/kinh-te-dau-tu/nam-2012von-fdi-vao-viet-nam-dat-163-ty-usd-22501.html, truy cập ngày 27/04/2017 126 Tạp chí Tài chính, Vài trao đổi thu hút FDI vào lĩnh ực bất động sản Việt Nam, tại đường dẫn http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/bat-dongsan/vai-trao-doi-ve-thu-hut-fdi-vao-linh-vuc-bat-dong-san-viet-nam104371.html, truy cập ngày 27/04/2017 127 Tạp chí Vietnam Business Forum – Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, Thị trường bất động sản Châu Á tiếp tục nóng, tại đường dẫn http://vccinews.vn/news/16923/thi-truong-bat-dong-san-chau-a-tiep-tucnong.html, truy cập ngày 28/04/2017 128 Thời báo Kinh tế Sài Gòn, Chuyển động vốn ngoại vào bất động sản, tại đường dẫn http://www.thesaigontimes.vn/151934/Chuyen-dong-cua-von- ngoai-vao-bat-dong-san.html, truy cập ngày 27/04/2017 127 129 Thời báo Kinh tế Sài Gòn, Luật đầu tư 2014: Tiến lùi, tại đường dẫn http://www.thesaigontimes.vn/123787/Luat-Dau-tu-2014 -tien-va-lui.html, truy cập ngày 27/04/2014 130 Trang tin Ban cơng, Nhìn lại thị trường BĐS sau giai đoạn khủng hoảng 2010-2013, tại đường dẫn https://bancong.vn/nhin-lai-thi-truong-bds-sau-giaidoan-khung-hoang-2010-2013-article3350616.html, truy cập ngày 27/04/2017 131 Trung tâm giải pháp dịch vụ số, 10 năm thị trường bất động sản Việt Nam 2000 – 2010 – Thập kỷ đầy biến động, tại đường dẫn http://www.dichvusohoa.com/tin-tuc/kinh-te-xa-hoi/10-nam-thi-truong-batdong-san-viet-nam-2000 2010 thap-ky-day-bien-dong-phan-2.html, truy cập ngày 27/04/2017 132 Vietnambiz, Thị trường bất động sản năm 2016-2017: Toàn cảnh dự báo, tại đường dẫn http://vietnambiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-nam-2016-2017toan-canh-va-du-bao-10407.html, truy cập ngày 27/04/2017 133 Vietnamnet, Kịch cho bất động sản cuối năm 2017, tại đường dẫn http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/kich-ban-nao-cho-bat-dongsan-cuoi-nam-2017-380318.html, truy cập ngày 27/04/2017 134 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, Nhiều cảnh báo cho thị trường bất động sản 2017, tại đường dẫn http.://vneconomy.vn/bat-dong-san/nhieu-canh-bao-cho-thi-truong-bat-dongsan-trong-2017-2016122011014242.htm, truy cập ngày 30/04/2017 135 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, Nhìn lại thị trường bất động sản 2013, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/dia-oc/nhinlai-thi-truong-bat-dong-san-2013-day-hay-chua-day-2013122307267869.htm, truy cập ngày 27/04/2017 136 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, FDI năm 2008 khơng có màu hồng, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thitruong/fdi-nam-2008-khong-chi-co-mau-hong-20081227092119634.htm, truy cập ngày 27/04/2017 128 137 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, FDI năm 2009 nhìn từ 10 dự án lớn nhất, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thitruong/fdi-nam-2009-nhin-tu-10-du-an-lon-nhat-20091228110623503.htm, truy cập ngày 27/04/2017 138 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, Vốn FDI vào Việt Nam năm 2011, bảo thấp không hay?, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thoi-su/von-fdi-vao-viet-nam-2011-ai-bao-thap-khonghay-2011123011119921.htm, truy cập ngày 27/04/2017 139 VnEconomy – Báo điện tử thuộc nhóm Thời báo Kinh tế Việt Nam, Vốn FDI đổ vào bất động sản tăng, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thoi-su/vonfdi-do-vao-bat-dong-san-van-tang-20151130052222477.htm, truy cập ngày 27/04/2017 140 Vtc News, Diễn biến chóng mặt giá bất động sản 10 năm qua, tại đường dẫn https://vtc.vn/dien-bien-chong-mat-cua-gia-bat-dong-san-10-nam-qua- d200621.html, truy cập ngày 27/04/2017 141 www.gso.gov.vn 142 www.mofcom.gov.cn/english/ 143 www.mpi.gov.vn 144 www.stats.gov.cn/english/ 145 www.unctad.org 146 www.worldbank.org ... sản thương mại và nghiên cứu khía cạnh kinh doanh bất động sản chứ không phải kinh doanh dịch vụ bất động sản Mục tiêu nghiên cứu Phân tích thực trạng thị trường BĐS Việt Nam. .. hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam làm đề tài nghiên cứu Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu đề tài này, tác giả nhằm mục đích đưa một số hàm... vốn FDI, đáp ứng nhu cầu phát triển lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu Thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Nội dung: Giải