Đang tải... (xem toàn văn)
Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch Thuê đất của dân để làm nông nghiệp sạch
HỢP ĐỜNG TH ĐẤT CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Nam, ngày 14 tháng năm 2018 HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Hôm nay, ngày 14/5/2018 Chúng tôi, gồm: I Bên cho thuê đất: (Hoặc đại diện bên cho thuê đất uỷ quyền) • Ơng(bà): ………………………………………………………………… • Là đại diện ơng(bà): ………………………………………………… • Địa đăng ký hộ thường trú: số … đường …………………… Thôn Đông Hồ, xã Điện Hoà, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam • Số điện thoại liên lạc: …………………………………………………… II Bên th đất là: • Ơng(bà): Nguyễn Đức Thơng • Địa đăng ký hộ thường trú: Thôn Hạ Nông Trung, xã Điện Phước, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam • Số CMND: 205852702 • Tài khoản ngân hàng DongABank: 0109499526 • Số điện thoại liên lạc: 0.946.945.070 (Đối với hộ gia đình ghi tên chủ hộ, địa nơi đăng ký hộ thường trú; cá nhân ghi tên cá nhân, địa nơi đăng ký hộ thường trú, số chứng minh nhân dân, tài khoản (nếu có); tổ chức ghi tên tổ chức, địa trụ sở chính, họ tên chức vụ người đại diện, số tài khoản… ) III Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với điều, khoản sau đây: Điều Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê khu đất sau: Diện tích đất: 800m2 (Tám trăm mét vuông) (ghi rõ số chữ, đơn vị mét vuông) Tại Thôn Đông Hồ, xã Điện Hoà, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (ghi tên xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho thuê) Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ …… lập ngày … tháng … năm UBND xã Điện Hoà thẩm định Thời hạn thuê đất: năm ( năm năm) (ghi rõ số năm số tháng thuê đất số chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày 14 tháng năm 2018 đến ngày 14 tháng năm 2023 Mục đích sử dụng đất thuê: Làm nông nghiệp Điều Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định sau: Giá đất tính tiền thuê đất là: 400000 đồng/800m2/năm (Bốn trăm nghìn đồng/800m2/năm) (ghi số chữ) Tiền thuê đất tính từ ngày 14 tháng năm 2018 Phương thức nộp tiền thuê đất: Giao trực tiếp cho Bên cho thuê đất theo năm vào ngày 14 tháng năm tính từ thời điểm thuê đất Nơi nộp tiền thuê đất: Địa thường trú Bên cho thuê đất Việc cho thuê đất không làm quyền Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai tài nguyên nằm lòng đất Điều Việc sử dụng đất khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi khoản Điều Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất Bên thuê đất thời gian thực hợp đồng, không chuyển giao quyền sử dụng khu đất cho bên thứ ba, chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật về đất đai; Trong thời gian thực hợp đồng, Bên thuê đất có quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật về đất đai Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi chia tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh nghiệp, bán tài sản gắn liền với đất thuê tổ chức, cá nhân hình thành hợp pháp sau Bên thuê đất bị thay đổi thực tiếp quyền nghĩa vụ Bên thuê đất thời gian lại Hợp đồng Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, nếu Bên thuê đất trả lại toàn phần khu đất th trước thời hạn phải thơng báo cho Bên cho thuê đất biết trước tháng Bên cho thuê đất trả lời cho Bên thuê đất thời gian 03 tháng, kể từ ngày nhận đề nghị Bên thuê đất Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến ngày bàn giao mặt Điều Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp; Do đề nghị bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận; Bên thuê đất bị phá sản bị phát mại tài sản giải thể; Bên thuê đất bị quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định pháp luật về đất đai Điều Việc giải quyết tài sản gắn liền với đất sau kết thúc Hợp đồng thực theo quy định pháp luật Điều Hai Bên cam kết thực quy định hợp đồng này, nếu Bên khơng thực phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây theo quy định pháp luật Cam kết khác (nếu có): Bên cho thuê đất đảm bảo khả gia hạn thời gian thuê đất Bên thuê đất sau thời gian thuê năm ghi hợp đồng Điều Hợp đồng lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày 14 tháng năm 2018 Bên thuê đất (Ký, ghi rõ họ, tên) Nguyễn Đức Thông Bên cho thuê đất(hoặc đại diện) (Ký, ghi rõ họ, tên) ... thành hợp pháp sau Bên thuê đất bị thay đổi thực tiếp quyền nghĩa vụ Bên thuê đất thời gian lại Hợp đồng Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, nếu Bên thuê đất trả lại toàn phần khu đất thuê. .. có): Bên cho thuê đất đảm bảo khả gia hạn thời gian thuê đất Bên thuê đất sau thời gian thuê năm ghi hợp đồng Điều Hợp đồng lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực... Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp; Do đề nghị bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận; Bên thuê