Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ DIỆU NGUYỆT ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẮC SƠN, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hê ̣ đào ta ̣o : Chính quy Chuyên ngành :Điạ chính Môi trƣờng Khoa : Quản lý Tài Nguyên Khóa : 2012 - 2016 THÁI NGUYÊN – 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ DIỆU NGUYỆT ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẮC SƠN, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hê ̣đào ta ̣o : Chính quy Chuyên ngành :Điạ chính Môi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT – N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Nguyễn Quý Ly THÁI NGUYÊN – 2016 i LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực khóa luận tốt nghiệp, em nhận giúp đỡ bảo nhiệt tình Thầy, Cơ giáo khoa Quản lí Tài Ngun - Trường Đại học Nơng Lâm Thái Nguyên, đoàn thể tạo điều kiện để em hoàn thành tốt báo cáo tốt nghiệp Trước hết em xin nói lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo ThS Nguyễn Quý Ly tận tình giúp đỡ trực tiếp hướng dẫn em suốt thời gian thực tập thực đề tài hoàn thành luận văn Em xin chân thành cảm ơn dạy dỗ, bảo ân cần Thầy, Cơ giáo khoa Quản lí Tài Ngun - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên suốt thời gian thực tập Em xin chân thành cảm ơn Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai huyện Bắc Sơn , UBND huyện Bắc Sơn đơn vị trực tiếp giúp đỡ em thời gian nghiên cứu làm đề tài địa bàn Tự đáy lòng mình, em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ quý báu Do thời gian có hạn, lực hạn chế bước đầu em làm quen phương pháp đánh giá nghiên cứu nên chắn báo cáo khóa luận khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy giáo tồn thể bạn để khóa luận em hồn thiện Em xin kính chúc Thầy, Cơ giáo Cô, Chú mạnh khỏe công tác tốt Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2016 Sinh viên thực Hoàng Thị Diệu Nguyệt ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất Nông nghiệp huyện Bắc Sơn năm 2015 .41 Bảng 4.2 Kết cấp GCNQSDĐ nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bắc Sơn năm 2011 45 Bảng 4.3 Kết cấp GCNQSDĐ Nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bắc Sơn năm 2012 46 Bảng 4.4 Kết cấp GCNQSDĐ nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bắc Sơn năm 2013 47 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSDĐ Nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bắc Sơn năm 2014 48 Bảng 4.6 Tổng hợp kết cấp GCNQSDĐ nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn giai đoạn 2011- 2015 49 Bảng 4.7 Kết cấp GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp địa bànhuyện Bắc Sơn giai đoạn 2011 - 2015 .51 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSD đất Lâm nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơngiai đoạn 2011 - 2015 .52 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Bản đồ hành huyện Bắc Sơn, Tỉnh Lạng Sơn 29 Hình 4.2 Biều đồ tỷ lệ cấu ngành kinh tế địa bàn huyện Bắc Sơn năm 2015 34 Hình 4.3 Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp huyện Bắc Sơn năm 2015 42 iv DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ CÁI VIẾT TẮT BTNMT Bộ Tài Nguyên - Môi Trường CP Chính phủ CT Chỉ thị CV Cơng Văn ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HGĐ Hộ gia đình NĐ Nghị định QĐ Quyết định TCĐC Tổng Cục Địa Chính TT Thơng tư TTg Thủ tướng phủ TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa v MỤC LỤC PHầN MỞ ĐẦU .1 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHầN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học pháp lí 2.1.1 Các nội dung quản lí Nhà nước đất đai 2.1.2 Sơ lược hồ sơ địa 2.1.3 Những pháp lí việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp .5 2.1.4 Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ Nông nghiệp .9 2.1.5 Nguyên tắc thẩm quyền cấp GCNQSDĐ Nông nghiệp 10 2.1.6 Qui trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp 12 2.2 Tổ ng quan tình hình cấp GCNQSD đất nơng nghiệp nước 19 2.3 Tở ng quan tình hình cấp GCNQSD đất Nông nghiệp địa bàn tỉnh Lạng Sơn 24 2.4 Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn 26 PHầN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 27 3.3 Nội dung nghiên cứu 27 vi 3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội huyện Bắc Sơn 27 3.3.2 Tình hình quản lí sử dụng đất Nông nghiệp huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn .28 3.3.3 Đánh giá kết công tác đăng kí, cấp GCNQSD đất Nơng nghiệp địa bàn huyện Bắg Sơn giai đoạn 2011 - 2015 28 3.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân cán quản lí đăng kí đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .28 3.3.5 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác đăng kí, cấp GCNQSD đất nơng nghiệp địa phương 28 3.3.6 Một số giải pháp khắc phục khó khăn 28 3.4 Phương pháp nghiên cứu 28 PHầN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bắc Sơn 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên .29 4.1.2 Các nguồn tài nguyên 31 4.1.3 Điều kiện kinh tế 34 4.1.4 Điều kiện xã hội 36 4.1.5 Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng 37 4.1.6 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội huyện Bắc Sơn 38 4.2 Tình hình sử dụng đất nơng nghiệp huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 39 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai huyện Bắc Sơn 39 4.2.2 Tình hình sử dụng đất đai địa bàn huyện Bắc Sơn .40 4.3 Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 43 4.3.1 Thực trạng tình hình thực cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn 43 4.3.2 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 - 2015 44 vii 4.3.3 Đánh giá chung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 53 4.3.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục tồn đọng công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 54 PHẦN 5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Kiến nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài sản vô cùngo quý giá quốc gia , điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Đó tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định nhà nước, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan Tại điều luật đất đai 2013 quy định : “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý” Để đảm bảo tính thống cơng tác quản lý đất đai cơng tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực nghiêm túc Công tác là mô ̣t thủ tu ̣c hành xác lập mối quan hệ Nhà Nước người sử dụng đất nhằm bảo đảm quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư , sản xuất, xây dựng cơng trình và cùng thực hiê ̣n luâ ̣t đấ t đai Đất đai sản phẩm tự nhiên có giới hạn khơng gian sử dụng hợp lí, cải tạo tốt đất sẽ ma ng la ̣i giá tri ̣lớn và lâu dài Hiện vấn đề đất đai vấn đề nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy ra, với trình cơng nghiệp hố, đại hố đất nước ngày làm cho thị trường bất động sản trở nên sơi động , đất đai hàng hoá chủ yếu và việc giải vấn đề nan giải Trước tình hình đòi hỏi việc quản lí chặt chẽ việc sử dụng đất Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Bắc Sơn ngành cấp quan tâm kết hạn chế Việc tìm hiểu đánh giá tình hình thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bắc Sơn giúp UBND huyện với tư cách đại diện nhà nước sở hữu đất đai có biện pháp đẩy nhanh cơng tác Do yêu cầu cấp thiết, trí ... cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn 43 4.3.2 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn. .. Sơn 39 4.2.2 Tình hình sử dụng đất đai địa bàn huyện Bắc Sơn .40 4.3 Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 43 4.3.1 Thực... HỒNG THỊ DIỆU NGUYỆT ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẮC SƠN, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hê ̣đào