BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGÔ MINH PHƯƠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGƠ MINH PHƯƠNG KHĨA 2015 - 2017 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH MÃ SỐ: 60.58.01.06 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PSG.TS.KTS TRẦN TRỌNG HANH Hà Nội - 2017 LỜI CẢM ƠN Xuyên suốt trình học tập, nghiên cứu thực đề tài luận văn tốt nghiệp tơi ln ln có quan tâm, giúp đỡ q thầy, cơ, gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tổ chức, quan Thể biết ơn chân thành sâu sắc, xin gửi lời cảm ơn: - Thầy giáo PGS.TS.KTS Trần Trọng Hanh tận tình hướng dẫn, góp ý suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn hồn thành - Q thầy, giáo Tiểu ban kiểm tra tiến độ luận văn thạc sỹ tiểu ban 27, Khoa Sau đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội bạn lớp CH15QL3 nhiệt tình giúp đỡ suốt thời gian khóa học - Quý anh chị, ban lãnh đạo tổ chức, quan: Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5; thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cung cấp, tạo điều kiện cho Tôi công tác điều tra, khảo sát, thu tập tài liệu để thực luận văn Lời cảm ơn sau cùng, xin dành cho gia đình, bạn bè, đồng nghiệp người thân hết lòng quan tâm tạo điều kiện tốt để Tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Hà nội, ngày tháng năm 2017 Học viên Ngô Minh Phương LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ chuyên ngành quản lý thị cơng trình với tên đề tài “Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5” cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Ngô Minh Phương MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Nội dung nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Các khái niệm (thuật ngữ) CHƯƠNG HIỆN TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI 1.1 Khái quát Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 1.1.1 Vị trí, ranh giới quy mô 1.1.2 Những đặc điểm chủ yếu khu đô thị: 1.1.3 Điều kiện tự nhiên khu vực dự án: 10 1.2 Hiện trạng: 11 1.2.1 Dân cư lao động: 11 1.2.2 Sử dụng đất đai: 11 1.2.3 Hiện trạng hạ tầng xã hội: 12 1.2.4 Cơ sở hạ tầng kỹ thuật: 13 1.2.5 Kiến trúc, cảnh quan: 15 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 16 1.3.1 Các quản lý xây dựng theo quy hoạch 16 1.3.2 Thực trạng công tác quản lý sử dụng đất: 16 1.2.3 Thực trạng công tác quản lý cải tạo xây dựng theo quy hoạch 17 1.3.4 Bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch 18 1.3.5 Vai trò tham gia cộng đồng dân cư Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 22 1.4 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu giải quyết: 23 1.4.1 Đánh giá tổng hợp 23 1.4.2 Những vấn đề cần giải 24 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5 25 2.1 Cơ sở lý thuyết 25 2.1.1 Lý luận quản lý đô thị 25 2.1.2 Lý luận quản lý phát triển cải tạo xây dựng đô thị theo quy hoạch 28 2.1.3 Lý luận quản lý đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình thị, khu đô thị theo quy hoạch 32 2.2 Cơ sở pháp lý 34 2.2.1 Cơ sở pháp lý, văn quy phạm pháp luật 34 2.2.2 Các văn hành có lên quan đến Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 35 2.2.3 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật: 38 2.2.4 Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu thương mại - dịch vụ nhà 1/5 38 2.3 Các yếu tố tác động đến quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 44 2.3.1 Các pháp lý dự án 44 2.3.2 Chủ đầu tư cấp 44 2.3.3 Chính quyền thị: 44 2.3.4 Cơ chế, sách phát triển quản lý đô thị: 45 2.3.5 Vai trò tham gia cộng đồng, dân cư 46 2.6.6 Thị trường bất động sản 46 2.4 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị 48 2.4.1 Kinh nghiệm nước 48 2.4.2 Kinh nghiệm nước ngoài: 53 CHƯƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5 58 3.1 Quan điểm, mục tiêu 58 3.1.1 Quan điểm 58 3.1.2 Mục tiêu 59 3.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch 59 3.3 Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại dịch vụ - nhà 1/5 60 3.3.1 Nhóm giải pháp - Hồn thiện pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch 60 3.3.2 Nhóm giải pháp - Quản lý đầu tư cải tạo xây dựng theo quy hoạch 64 3.3.3 Nhóm giải pháp - Tăng cường phối hợp quan quản lý nhà nước nâng cao lực quản lý cho Chủ đầu tư 73 3.3.4 Nhóm giải pháp – Tăng cường tham gia cộng đồng dân cư 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 Kết luận: 79 Kiến nghị: 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt KĐT Khu đô thị KĐTM Khu đô thị QHC Quy hoạch chung QHCT Quy hoạch chi tiết HĐND Hội đồng nhân dân UBND Ủy ban nhân dân CĐT Chủ đầu tư BQLDA Ban quản lý dự án QLĐĐ Quản lý đất đai QLĐT Quản lý đô thị QSDĐ Quyền sử dụng đất GPXD Giấy phép xây dựng GPMB Giải phóng mặt KGKTCQ Khơng gian kiến trúc cảnh quan CTCC Cơng trình cơng cộng HTKT Hạ tầng kỹ thuật HSSDĐ Hệ số sử dụng đất MĐXD Mật độ xây dựng DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng biểu bảng biểu Trang Bảng 1.1 Cơ cấu trạng sử dụng đất đai 11 Bảng 2.1 Bảng tổng hợp tiêu quy hoạch sử dụng đất 38 DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Vị trí Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 Hình 1.2 Tồn cảnh Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 10 Hình 1.3 Hiện trạng sử dụng đất 12 Hình 1.4 Các trạm xe bt bố trí tuyến đường quốc 13 lộ Hình 1.5 Tuyến đường sắt nằm phía Đơng Khu thương mại 14 - dịch vụ - nhà 1/5 Hình 1.6 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan 15 Hình 1.7 Hiện trạng xây dựng hạ tầng Khu thị 17 Hình 1.8 Thực trạng công tác cải tạo Khu đô thị 18 Hình 2.1 Tổng mặt Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 43 Hình 2.2 Khu thị Linh Đàm 50 Hình 2.3 Khu thị Nam Thăng Long 51 Hình 2.4 Một góc thành phố Bundang, Hàn Quốc 55 Hình 3.1 Các mẫu kiến trúc xanh 64 Hình 3.2 Nội dung kế hoạch thực dự án 65 Hình 3.3 Đầu tư xây dựng đô thị giai đoạn giai đoạn 66 Hình 3.4 Tồn cảnh thị sau kết thúc đầu tư 66 Hình 3.5 Một số thiết kế mẫu nhà liền kề 71 Hình 3.6 Minh họa số hình thức làm sống động khơng 72 gian Sơ đồ 1.1 Các chức Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 Sơ đồ 1.2 Mơ hình Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 theo quan điểm kinh tế Sơ đồ 1.3 Mơ hình Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 theo quan điểm sinh thái Sơ đồ 2.1 Nhiệm vụ mục tiêu quản lý đô thị 25 Sơ đồ 2.2 Phạm vi điều chỉnh quản lý đô thị 26 Sơ đồ 2.3 Sơ đồ nguyên tắc quản lý Nhà nước Việt Nam 26 Sơ đồ 2.4 Các lĩnh vực chủ yếu quản lý đô thị 27 Sơ đồ 2.5 Sơ đồ lý luận quản lý phát triển xây dựng đô 29 thị theo quy hoạch Sơ đồ 2.6 Các phương thức quản lý dự án đầu tư cải tạo xây 33 dựng Sơ đồ 2.7 Trình tự quản lý cải tạo xây dựng cơng trình theo quy hoạch đô thị khu đô thị 34 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Trong năm gần gia tăng dân số đô thị, nhu cầu nhà ngày lớn dẫn đến việc hình thành hàng loạt dự án xây dựng khu đô thị địa bàn thành phố Hà Nội Trong bối cảnh đó, huyện Đơng Anh phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội, sở đồ án quy hoạch phân khu duyệt thu hút nhiều dự án đầu tư xây dựng khu thị có Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 Dự án Khu thương mại, dịch vụ - nhà 1/5 triển khai theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 6366/QĐ - UBND ngày 01/12/2014 với mục tiêu cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt xây dựng khu đô thị đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xanh, cơng trình cơng cộng thị, góp phần nâng cao chất lượng đời sống khu dân cư làng xóm hữu, tạo động lực cho việc phát triển thị khu vực phía Bắc sơng Hồng [11] Để Khu đô thị thực cải tạo xây dựng theo quy định pháp luật đồ án quy hoạch chi tiết duyệt việc nghiên cứu hoạt động quản lý xây dựng theo quy hoạch quan trọng cần thiết Chính vậy, đề tài: "Quản lý xây dựng theo Quy hoạch Khu thương mại, dịch vụ - nhà 1/5, thị trấn Đông Anh, Hà Nội" chọn đề tài luận văn thạc sỹ chuyên ngành quản lý đô thị cơng trình * Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu, đề xuất số giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Dự án Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội 2 * Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch Dự án Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 Phạm vi nghiên cứu: Khu thương mại, dịch vụ - nhà 1/5 thị trấn Đông Anh, thành phố Hà Nội có diện tích 9,19ha Thời hạn nghiên cứu: Đến năm 2030 theo thời hạn quy hoạch đô thị dự án đầu tư phê duyệt * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập xử lý tài liệu, số liệu thống kê; đồ; - Phương pháp phân tích, đánh giá thực trạng, phân loại, minh họa, so sánh qua sơ đồ, biểu bảng; - Phương pháp chuyên gia, điều tra xã hội học; - Phương pháp tiếp cận hệ thống; * Nội dung nghiên cứu - Điều tra khảo sát, đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 để rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Góp phần hồn thiện sở lý luận quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch - Ý nghĩa thực tiễn: Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch đề xuất luận văn áp dụng để khắc phục tồn nay, nhằm nâng cao hiệu quản lý đầu tư cải tạo xây dựng Khu thương mại dịch vụ - nhà 1/5 theo quy hoạch * Các khái niệm (thuật ngữ) Đô thị khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nơng nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hố chun ngành, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn [15] Khu đô thị khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [15] Quy hoạch đô thị việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị [15] Dự án khu đô thị dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đồng có hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư công trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu thị có địa giới hành thuộc tỉnh Quyết định hành văn áp dụng pháp luật quan, người có thẩm quyền ban hành theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định nhằm giải vấn đề cụ thể hoạt động quản lý hành nhà nước làm phát sinh, thay đổi, hạn chế, chấm dứt quyền, nghĩa vụ, lợi ích một, số đối tượng xác định nhằm giải vấn đề liên quan đến lợi ích cộng đồng, nhà nước bảo đảm thực [15] Quản lý đô thị khoa học tổng hợp quản lý công xây dựng sở nhiều khoa học chuyên ngành, bao gồm Quy hoạch thị, hệ thống sách, chế, biện pháp phương tiện quyền nhà nước cấp sử dụng để tạo điều kiện kiểm sốt q trình tăng trưởng, phát triển thị nhằm thực cách có hiệu mục tiêu phát triển đô thị bền vững [15] Quản lý xây dựng theo quy hoạch lĩnh vực quản lý nhà nước đô thị với nội dung quản lý đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình thị theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định pháp luật Giới thiệu địa điểm văn quan có thẩm quyền cấp, xác định số liệu thông tin liên quan khu vực lô đất theo đồ án quy hoạch đô thị phê duyệt [15] Chứng quy hoạch văn quan có thẩm quyền cấp xác định số liệu thông tin liên quan khu vực lô đất theo đồ án quy hoạch đô thị phê duyệt [15] Giấy phép quy hoạch văn quan có thẩm quyền cấp cho CĐT làm lập quy hoạch chi tiết lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình [15] Giấy phép xây dựng văn quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư làm để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình [16] Cộng đồng dân cư nhóm người sinh sống khu vực địa lý đơn vị hành có xu hướng kết hợp liên kết với lợi ích giá trị chung Sự tham gia cộng đồng q trình mà quyền cộng đồng nhận số trách nhiệm cụ thể thực hoạt động để tạo dịch vụ đô thị tốt cho tất cộng đồng 5 * Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần mở đầu, phần nội dung phần kết luận kiến nghị Phần nội dung gồm chương: CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/5 THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 79 + Đối với cộng đồng tham gia phần vào đầu tư xây dựng cơng trình thị (Nhà nước nhân dân làm): Cộng đồng đóng vai trị tổ chức thực hiện, nhà nước hỗ trợ kỹ thuật phần kinh phí thực + Đối với cộng đồng tham gia vào tạo cảnh quan môi trường đô thị: Cộng đồng tạo nên cảnh quan xanh thông qua phong trào làm đẹp môi trường sống, tết trồng cây, trồng xanh sân thượng, trước nhà KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Dự án Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5, thị trấn Đông Anh, thành phố Hà Nội Công ty cổ phần phát triển đô thị Đông Anh làm Chủ đầu tư triển khai nhằm cụ thể hóa quy hoạch Quy hoạch phân khu N5 UBND thành phố phê duyệt nhằm thực nhiệm vụ quy hoạch góp phần phát triển thị theo hướng chuyển dịch cấu kinh tế - xã hội huyện Đông Anh theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội 80 đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Do ý nghĩa tầm quan trọng dự án, học viên chọn đề tài "Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - du lịch - nhà 1/5 thị trấn Đông Anh, Hà Nôi" làm luận văn thạc sỹ chuyên ngành Quản lý thị cơng trình Kết phân tích, đánh giá trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5, thị trấn Đông Anh đặt số vấn đề cần nghiên cứu: - Điều tra khảo sát, đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 để rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 Nhiệm vụ trọng tâm nghiên cứu đề tài xây dựng sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu dự án dựa trụ cột (i) sở lý thuyết, (ii) sở pháp lý, (iii) yếu tố ảnh hưởng đến quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5, (iv) học kinh nghiệm nước giới Các kết nghiên cứu cho phép kiến nghị quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch luận văn đề xuất 04 nhóm giải pháp nhằm nâng cao cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/5 gồm: - Hoàn thiện pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch - Quản lý đầu tư cải tạo xây dựng theo quy hoạch - Tăng cường phối hợp quan quản lý nhà nước nâng cao lực quản lý cho Chủ đầu tư 81 -Tăng cường tham gia cộng đồng dân cư Kiến nghị: Đối với Chính phủ Quốc hội: Nghiên cứu ban hành Luật quản lý phát triển thị để hồn chỉnh sở pháp lý quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch Đối với UBND Thành phố Hà Nội UBND huyện Đông Anh: Tương cường đạo Chủ đầu tư, tạo điều kiện để Chủ đầu tư thực hiệu dự án theo quy hoạch pháp luật Đối với Chủ đầu tư: Hoàn thiện chức năng, nhiệm vụ nâng cao lực Ban quản lý dự án Tăng cường giám sát, đạo dự án theo tiến độ đảm bảo chất lượng  ... CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/ 5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI 1. 1 Khái quát Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/ 5 1. 1 .1 Vị trí, ranh giới quy mơ... XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/ 5, THỊ TRẤN ĐÔNG ANH, HÀ NỘI CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - NHÀ Ở 1/ 5 CHƯƠNG III:... gian Sơ đồ 1. 1 Các chức Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/ 5 Sơ đồ 1. 2 Mơ hình Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/ 5 theo quan điểm kinh tế Sơ đồ 1. 3 Mơ hình Khu thương mại - dịch vụ - nhà 1/ 5 theo quan