Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Uy Nỗ huyện Đông Anh thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - NGUYỄN VĂN THÁI Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ UY NỖ, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa – Mơi trƣờng Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 - 2016 Thái Nguyên - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - NGUYỄN VĂN THÁI Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ UY NỖ, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa – Môi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT N02 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 - 2016 Giáo viên hƣớng dẫn : ThS Nguyễn Văn Hiểu Thái Nguyên - 2016 i LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập rèn luyện trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, em nhận dạy dỗ, bảo tận tình thầy giáo, giáo khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo Ban giám hiệu nhà trường, phòng ban trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Đây khoảng thời gian quý báu, bổ ích có ý nghĩa vơ lớn thân em Trong trình học tập rèn luyện trường em trang bị lượng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ lượng kiến thức xã hội định để sau trường em đóng góp phần sức lực phục vụ cho nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước trở thành người cơng dân có ích cho xã hội Để hồn thành khóa luận tốt nghiệp này, em xin bày tỏ lòng kính trọng biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo ThS Nguyễn Văn Hiểu tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn tới ban lãnh đạo tập thể cán phòng Địa xã Uy Nỗ giúp đỡ em trình thực tập hồn thành khóa luận Em gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè ln bên cạnh động viên, khích lệ em suốt trình học tập thời gian em thực khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 01 tháng 05 năm 2016 Sinh viên thực Nguyễn Văn Thái ii DANH MỤC BẢNG Nhiệt độ, lượng mưa trung bình hàng năm 25 Tình hình dân số xã Uy Nỗ giai đoạn 2001 - 2010 28 Cơ cấu sử dụng loại đất năm 2014 32 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 33 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 34 Kết cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 – 2015 39 Bảng 4.7: Kết cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Uy Nỗ, huyện Đơng Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 – 2015 41 Bảng 4.8 :Kết cấp GCNQSD đất cho loại đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 - 2015 42 Bảng 4.9: Thống kê trường hợp không cấp giấy CNQSD đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 2010 – 2015 44 Bảng 4.10: Kết điều tra mức độ hiểu biết người dân xã Uy Nỗ công tác cấp giấy 46 Bảng 4.11: Kết điều tra hiểu biết người dân xã Uy Nỗ theo tiêu 47 Bảng 4.1: Bảng 4.2: Bảng 4.3: Bảng 4.4: Bảng 4.5: Bảng 4.6: iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1: Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 Hình 4.1 Bản đồ xã Uy Nỗ 23 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP :Chính phủ CT – TTg :Chỉ thị thủ tướng ĐKĐĐ :Đăng kí đất đai GCN :Giấy chứng nhận GCNQSD :Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND :Hội đồng nhân dân HSĐC :Hồ sơ địa NĐ :Nghị định NĐ–CP :Nghị định phủ Nxb :Nhà xuất QĐ–UBN :Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ–BTNMT :Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường TT–BTNMT :Thông tư Bộ Tài ngun Mơi trường TT–TCĐ :Thơng tư Tổng cục Địa UBND :Ủy ban nhân dân UBTVQH :Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK :Văn phòng đăng kí v MỤC LỤC PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích, yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích đề tài 1.2.2 Mục tiêu 1.2.3 Yêu cầu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lý luận cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 10 2.2.3 Hồ sơ địa 14 2.2.4 Vai trò cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 17 2.3 Tình hình cấp GCNQSD đất nước 20 2.3.1 Sơ lược tình hình cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 20 vi PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 21 3.3 Nội dung nghiên cứu 21 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu 22 3.4.2 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 22 3.4.3 Phương pháp phân tích tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập 22 3.4.4 Phương pháp so sánh đánh giá kết đạt 22 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 23 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 26 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội môi trường 30 4.2.Khái quát việc quản lý sử dụng đất đai xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 30 4.2.1.Tình hình quản lý đất đai 30 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 31 4.3 Đánh giá công tác cấp giấy CNQSD đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 – 2015 39 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy CNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 – 2015 39 vii 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD dất cho loại đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 - 2015 42 4.3.3 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 43 4.3.4 Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết người dân xã Uy Nỗ việc cấp GCNQSD đất 45 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 47 4.4.1 Thuận lợi 48 4.4.2 Khó khăn 49 4.4.3 Giải pháp khắc phục 50 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 52 5.1 Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 54 PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá đối quốc gia, tư liệu sản xuất quan trọng tất trình sản xuất, thành phần quan trọng hàng đầu mơi trường sống Nó tham gia vào tất hoạt động đời sống kinh tế - xã hội, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng, yếu tố cấu thành nên lãnh thổ quốc gia, kết đấu tranh hàng nghìn năm tồn dân tộc, định tồn phát triển loài người Đất đai tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian, khơng thể thay di chuyển theo ý muốn chủ quan người Chính vậy, việc quản lý sử dụng tài nguyên cách hợp lý khơng có ý nghĩa định đến sợ phát triển kinh tế đất nước mà đảm bảo cho mục tiêu trị phát triển xã hội Nước ta, công đổi tiến hành cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước, kinh tế chuyển sang kinh tế hàng hóa nhiều thành phần phát triển theo cấu thị trường có quản lý nhà nước kéo theo nhu cầu đất đai ngành ngày tăng lên cách nhanh chóng, bên cạnh tình hình sử dụng đất địa phương nước ngày đa dạng phức tạp Vậy nên ngành quản lý đất đai buộc phải có thơng tin, liệu tài ngun đất cách xác đầy đủ với tổ chức xếp quản lý cách khoa học chặt chẽ sử dụng hiệu cho nhiều mục đích khác phục vụ cho việc khai thác, quản lý sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất gắn liền với quan điểm sinh thái bảo vệ môi trường Cùng với biện pháp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đặt hàng đầu nhằm tạo ổn định trình sử dụng đất, mặt khác tạo điều kiện cho đất đai đầu tư, tái khả sản xuất Công tác cấp GCNQSD đất chứng thư pháp lý cao nhất, xác nhận mối quan hệ hợp pháp nhà nước với người sử dụng đất Để chủ sử dụng đất yên ... NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - NGUYỄN VĂN THÁI Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ UY NỖ, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ... trò công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia... Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 - 2015 42 4.3.3 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 43 4.3.4 Đánh giá khái quát