Lu¾n văn tot n ghi¾p Khoa Quãn tr% kinh doanh LUắN VN TOT NGHIẵP éE TI: Mđt so biắn phỏp nham giá thành sãn pham xây lap tai Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương.” Hà Th% Thu Trang Cơng nghi¾p 46A Lu¾n văn tot nghi¾p Khoa Quãn tr% kinh doanh MUC LUC LèI Me ÐAU PHAN I TONG QUAN VE CÔNG TY XÂY LAP VắT LIẵU XY DUNG AN DNG 1.1 Quá trình hình thành phát trien cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 1.1.1 Tong quan ve Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 1.1.2 Quá trình hình thành phát trien cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 1.2 оc diem kinh te - ky thu¾t yeu cúa Cơng ty Xây lap V¾t li¾u Xây dnng An Dương ánh hưóng tói cơng tác giá thành sán pham xây lap 10 1.2.1 Cơ cau to chúc cúa Công ty 10 1.2.2 Sán pham cúa Công ty 14 1.2.3 Cơ só v¾t chat trang thiet b% 17 1.2.4 Lao dđng v dieu kiắn lao dđng 18 1.2.5 Tình hình tài cúa Công ty 20 1.2.6 Nguyên v¾t li¾u 22 1.2.7 Mơi trưòng kinh doanh cúa Cơng ty ánh hưóng cúa mơi trưòng kinh doanh den canh tranh th% trưòng 22 PHAN II THUC TRANG HA GIÁ THÀNH TAI CƠNG TY XÂY LAP V¾T LI½U XÂY DUNG AN DƯƠNG TRONG NHUNG NĂM GAN ÐÂY 24 2.1 Ðánh giá chung ve ket hoat d®ng sán xuat kinh doanh cúa Cơng ty nhung năm gan dây .24 2.1.1 Tình hình thnc hi¾n ke hoach xây lap 24 2.1.2 Tình hình hoat d®ng sán xuat kinh doanh cúa Cơng ty 26 Lu¾n văn tot nghi¾p Khoa Quãn tr% kinh doanh 2.2 Phân tích thnc trang giá thành sán pham xây lap cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 28 2.2.1 Giá thành xây lap cơng trình xây dnng 28 2.2.2 Phân tích m®t so cơng trình Cơng ty thi công nhung năm gan dây 38 2.2.3 Phân tích nhân to tác d®ng tói giá thành sán pham 45 2.2.4 Ðánh giá chung tình hình giá thành sán pham xây lap cúa Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương .52 PHAN III MđT SO BIẵN PHP GểP PHAN HA GIÁ THÀNH XÂY LAP TAI CÔNG TY XÂY LAP VắT LIẵU XY DUNG AN DNG 57 3.1 Ð%nh hưóng phát trien cúa Cơng ty thòi gian túi 57 3.2 Mđt so biắn pháp góp phan giá thành sán pham xây lap tai Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương thòi gian tói 58 3.2.1 Quán lý, sú dnng hop lý tiet ki¾m nguyên v¾t li¾u 3.2.2 Ðám báo rút ngan tien d® thi cơng cơng trình 3.2.3 Giám toi ưu cau cán b® dieu hành quán lý thi công 3.2.4 To chúc hop lý bi¾n pháp thi cơng KET LU¾N 67 TÀI LI½U THAM KHÃO 68 LèI Me ÐAU Sau gia nh¾p WTO, dat nưóc ta dã có m®t cơng cu®c chuyen lón lao tat cá lĩnh vnc kinh te, tr%, xã h®i, văn hố, giáo dnc… dó kinh te lĩnh vnc tao dưoc bưóc ngo¾t to lón Sn phát trien manh me cúa nen kinh te núc ta thũi k hđi nhắp dó buđc doanh nghi¾p Vi¾t Nam phái có cách nhìn nh¾n phái tao dưoc nhung chien lưoc kinh doanh phự hop L mđt doanh nghiắp Nh núc dang chuan b% co phan hố, Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương khơng nam ngồi nhung thách thúc cúa nen kinh te th% trưòng giai doan mói cúa dat nưóc Kinh te ngày phát trien làm cho nhu cau ve xây dnng nhà ó, văn phòng, trn só làm vi¾c, khu dơ th%, cơng trình giao thơng, cơng nghi¾p,….ngày gia tăng Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dơn v% thành viên cúa Tong Công ty Sông Hong, l mđt doanh nghiắp cú truyen thong xõy dnng tự lâu dòi, dã thi cơng thành cơng nhieu cơng trình xây dnng lón, nhó cá nưóc Cùng vói trỡnh hđi nhắp kinh te cỳa dat núc, Cụng ty dã thay doi chien lưoc phát trien kinh doanh cúa dã dat dưoc nhung thành tnu dáng ke Ngày nay, Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dã dang khang d%nh tam quan uy tín cúa th% trưòng xây dnng, phan dau tró thành m®t nhung Cơng ty xây dnng hàng dau Vi¾t Nam Trong dieu ki¾n canh tranh gay gat hi¾n nay, sán pham nói chung sán pham xây lap nói riêng phái dám báo ve m¾t chat lưong ve giá cá Chính vỡ vắy, mđt van de quan buđc cỏc doanh nghi¾p xây dnng phái quan tâm hàng dau nen kinh te th% trưòng hi¾n thnc hi¾n tiet ki¾m chi phí sán xuat nham giá thành sán pham xây lap Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dã tùng bưóc doi mói cơng nghắ, tn hon thiắn de nõng cao trỡnh dđ v phương pháp quán lý de nâng cao hi¾u sán xuat kinh doanh M®t nhung mnc tiêu quan mà Cơng ty ln hưóng tói dó giá thành xây lap cơng trình Vói mnc tiêu áp dnng nhung kien thúc dã hoc vào thnc te có c hđi doc tỡm hieu ve tỡnh hỡnh thnc hiắn ke hoach chi phí cơng trình cúa Cơng ty nhung năm gan dây nên em dã chon de ti: Mđt so biắn phỏp nham giỏ thnh sãn pham xây lap tai Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương ” làm lu¾n văn tot nghi¾p Trong lu¾n văn em se trình bày cn the rõ ràng van de sau: Phan I Tong quan ve Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Phan II Thnc trang giá thành xây lap tai Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương nhung năm gan dây Phan III Mđt so biắn phỏp gúp phan giỏ thnh xây lap tai cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Xin trân cám ơn Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương mà trnc tiep anh ch% Phòng Ke hoach - Ky thu¾t dã giúp em tiep c¾n trnc tiep vói tình hình thnc te cúa Cơng ty Xin chân thành cám ơn thay giáo, Tien sĩ Trương Ðúc Lnc dã hưóng dan em hon thnh luắn ny H Nđi, ngy tháng năm 2008 Sinh viên thnc hi¾n Hà Th% Thu Trang PHAN I TONG QUAN VE CÔNG TY XY LAP VắT LIẵU XY DUNG AN DNG 1.1 Quỏ trình hình thành phát trien cua Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 1.1.1 Tong quan ve Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Cơng Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dơn v% thành viên cúa Tong Công ty Sông Hong - B® xây dnng, có truyen thong xây dnng 45 năm Trái qua nhieu năm phát trien d®i ngũ cán b® qn lý, ky sư có chun mơn công nhân lành nghe dưoc tao bán trưóng thành thnc tien thi cơng xây dnng nên dã thnc hi¾n tot cơng trình xây dnng vói chat lưong ky thu¾t cao, my thu¾t hồn háo Trong nhung năm vùa qua, Cơng ty dã thnc hi¾n thành cơng nhung dn án như: Cơng trình Trưòng cơng nhân Ky thu¾t giói Vi¾t Xơ, Nhà máy che bien thúc ăn chăn nuôi Hương Canh, Nhà máy gach Ceramic Hương Canh, Ho hiem khí Sóc Sơn, Nhà khách Ðồn bay 919,…v.v Hi¾n Cơng ty dang trien khai m®t so hang mnc cơng trình trn só, nhà cao tang, tang ky thu¾t, dưòng giao thơng, dưòng dây tram bien áp cúa tính thành Hà N®i, Vĩnh Phúc, Hái Dương, Thái Bình, TP Ho Chí Minh như: khu dơ th% Kỳ Bá Thái Bình, Chung cư cao tang so 17 Ho Háo Lón – TP Ho Chí Minh, Khách san Long Vân - Bac Ninh, Trung tâm H®i ngh% Quoc gia,…v.v Vói nhung thành tnu dã dat dưoc, Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dã dang tao dưoc uy tín lón th% trưòng xây dnng hi¾n tró thành mđt doi tỏc dỏng tin cắy cỳa cỏc chỳ dau tư M®t so thơng tin chung ve Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương ➢ Tên doanh nghiắp: CễNG TY XY LAP VắT LIẵU XY DUNG AN DƯƠNG Tên giao d%ch: Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương ➢ Trn sõ chính: Ð%a chí: 70 Pho An Dương - Phưòng n Phn - Tõy Ho - H Nđi éiắn thoai : 047170943 - 047171249 Fax : 047166781 ➢ Loai hình doanh nghi¾p: Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Doanh nghiắp Nh núc thuđc Tong Cụng ty Sụng Hong - Bđ Xõy dnng - Ngũi dai diắn theo phỏp lu¾t: Giám doc Nguyen Minh Nam - Ky sư xây dnng - Tài khoán: So: 10201 0000000 569 tai Ngân hàng Cơng thương Ba Ðình Hà N®i So: 1201 0000000 466 tai Ngân hàng Ðau tư & Phát trien Vi¾t Nam So: 030431100000209438 tai Ngân hàng thương mai co phan Nh H Nđi Chi nhỏnh Hong Quoc Viắt - Mã so thue: 2600104283 – 019 ➢ Các dơn v% thành viên cua Cơng ty: - Phân xưóng xây lap so - Phân xưóng xây lap so - Phân xưóng xây lap so - Phân xưóng Granito Italy - Phân xưóng cau thang ghe dá - Phân xưóng gach hoa bê tơng - Phân xưóng khí, di¾n ➢ Ngành, nghe kinh doanh: (So dăng ký kinh doanh: 110561 ngày 24/04/2003 cúa Só Ke hoach Ðau tư tính Phú Tho) - Sán xuat kinh doanh loai v¾t li¾u xây dnng, v¾t li¾u trang trí op lát, máy móc thiet b% phn tùng phnc cho khai thác v¾t li¾u xây dnng; - Thi cơng xây lap cơng trình dân dnng, cơng nghi¾p, giao thơng, th loi, thi cơng lap d¾t thiet b% chun dùng ngành cap nưóc, bưu di¾n, dưòng dây cao the, trung the, the tram bien the di¾n, súa chua loai phương ti¾n v¾n tái thuý, b®; Ðau tư phát trien kinh doanh nhà tang ky thu¾t dơ th%, khu cơng nghi¾p, dân dnng; - To chúc thi cơng san lap m¾t bang, nao vét cáng, kênh, luong, lach, sơng, bien bang giói, boc xep v¾t tư, v¾t li¾u xây dnng hàng hố khác; - Khai thác mó, v¾t li¾u xây dnng, dat, dá, cát, sói (chí kinh doanh dưoc quan Nhà nưóc có tham quyen cho phép)./ 1.1.2 Q trình hình thành phát trien cua Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương ❖ Giai doan I: Cơng ty dá hoa Granitơ Hà N®i(1958 -1996) Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương tien thân Cơng ty dá hoa Granitơ Hà N®i, doc thnh lắp tự nm 1958 thuđc Bđ Kien trỳc, B® Xây dnng Q trình hình thành phát trien cúa Cơng ty gan lien vói to chúc quán lý cúa ngành xây dnng Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương nguyên thành viên cúa Liên hi¾p Xí nghi¾p Ðá cát sói - B® Xây dnng Thòi kỳ Cơng ty chí sán xuat, kinh doanh loai gach hoa gach Granitô loai Trong giai doan Công ty dã tao dưoc uy tín th% trưòng gach Granitơ, cung cap so lưong lón gach Granitơ cho cơng trình xây dnng ❖ Giai doan II: Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương (1996 den nay) Ðe day manh tien trình co phan hố Doanh nghi¾p Nhà nưóc, Tong Cơng ty Sơng Hong dã quyet d%nh chuyen Cơng ty dá hoa Granitơ Hà N®i thành Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương hach tốn kinh te phn thu®c Tong Cơng ty xây dnng Sơng Hong Thòi kỳ Cơng ty vùa làm nhi¾m sán xuat kinh doanh v¾t li¾u xây dnng vùa to chúc thi cơng xây dnng cơng trình Thnc hi¾n dong thòi cá hai nhi¾m nên giai doan Cơng ty dã g¾p rat nhieu khó khăn M¾c dù có truyen thong vi¾c sán xuat v¾t li¾u xây dnng sán xuat v¾t li¾u xây dnng dòi hói von lón, nhân cơng nhieu…nhưng máy móc khơng dong b® nên sán pham sán xuat tiêu thn dưoc ít, mau mã dã loi thòi khơng the canh tranh dưoc làm ánh hưóng rat lón den ket q sán xuat kinh doanh Do dó năm 2007, Cơng ty dã t¾p trung vào nhi¾m thi cơng xây dnng cơng trình Trong giai doan Cơng ty dã dat dưoc nhung thành tnu dáng ke vi¾c thi cơng xây dnng thành cơng nhung cơng trình lón như: Trũng cụng nhõn ky thuắt Viắt Xụ - Bđ Xõy dnng, Ðồn bay 919, Trung tâm H®i ngh% Quoc gia, Văn phòng làm vi¾c khách san Long Vân, Trái qua 50 năm xây dnng trưóng thành, Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương có dđi ng ky s, cỏn bđ ky thuắt giúi, cụng nhân lành nghe dáp úng th% trưòng xây dnng nưóc Ðơn v% dã dưoc Nhà nưóc trao t¾ng Hn chương lao d®ng hang Nhat, Nhì, Ba, Bang khen cúa Thú tưóng Chính Phú B® Xây dnng, Huy chương vàng chat lưong cao ngành xây dnng 1.2 оc diem kinh te - ky thu¾t chu yeu cua Cơng ty Xây lap V¾t li¾u Xây dnng An Dương ãnh hưõng tói giá thành cơng tác giá thành sãn pham xây lap 1.2.1 Cơ cau to chúc cua Cơng ty B® máy to chúc cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dưoc to chúc theo cau trnc tuyen - chúc Ðúng dau Cơng ty Giám doc - ch%u trách nhi¾m phoi hop dieu hành hoat d®ng Cơng ty, bên dưói phòng ban chúc có nhi¾m tro giúp Giám doc Cơng ty thi cơng v¾t li¾u mang lai - T¾n dnng loai máy móc hi¾n có de tao nhieu loai v¾t li¾u Ðe t¾n dnng dưoc loai máy móc hiắn dai m cụng ty cú nh tram trđn bờ tơng nhna cơng ty có the tn tien hành nghien dá thay mua ngun v¾t li¾u dã qua che bien Như cơng trình trương THPT Bac Kan, vi¾c tn nghien dá dã giúp cơng ty tiet ki¾m mđt khoỏn chi phớ nguyờn vắt liắu khụng nhú Trong cơng trình tiep theo cơng ty nên áp dnng bi¾n pháp bói chi phí thap, dđng sỏn xuat v cú the tắn dnng doc nhung sán pham b% loai ➢ Hi¾u cúa bi¾n pháp Ví dn tai cơng trình trưòng THPT chun Bac Kan Cơng trình can 12000 m3 dá, túc can 1200 tơ chó dá (1 xe chó dưoc 10 m3) Neu nhân viên kiem sốt khơng ý moi xe tơ se b% hao hnt khống 0.5 m3 Như v¾y 1200 xe se hao hnt: 1200 x 0.5 = 600 m3 dá Mà dá 2x3 có giá 125.000/m3, v¾y so tien lãng phí hao hnt dá là: 600 x 125.000 = 75.000.000 dong Vi¾c hao hnt ngun v¾t li¾u tưóng chùng rat nhó vói khoi lưong lón tính gây sn lãng phí rat lón Do v¾y, q trình giao nh¾n ngun v¾t li¾u, Cơng ty phái kiem kê ch¾t che, dám báo khơng b % hao hnt ngun v¾t li¾u 3.2.2 Ðãm bão rút ngan tien d® thi cơng cụng trỡnh Mcc dớch biắn phỏp Tien dđ thi cơng m®t nhung tiêu chuan quan de dỏnh giỏ uy tớn cỳa mđt doanh nghiắp xõy dnng thi cơng cơng trình Khi thi cơng m®t cơng trình dau tư khơng chí muon chat lưong cơng trình dưoc dám báo mà tien d® thi cơng khơng dưoc ch¾m tre, phái hồn thành cơng trình ke hoach dã de Ðe giá thành xây lap rút ngan tien d® thi cụng l mđt nhung biắn phỏp mang lai hiắu q cao cho doanh nghi¾p xây dnng Neu cơng trình dưoc thi cơng dúng thòi han Cơng ty có the dưoc bên dau tư tien hành quyet tốn dúng thòi han Hi¾n Cơng ty deu phái vay Ngân hàng de xây dnng cơng trình Neu tien dđ thi cụng chắm mđt thỏng nhung lý dó thu®c ve phía Cơng ty dau tư se khơng tốn dúng thòi han v¾y Cơng ty phái ch¾m trá tien Ngân hàng trá lãi thêm m®t tháng Ðoi vói khốn tien vay lón tien lãi phái trá hàng thán khơng phái nhó Vi¾c ch¾m trá tien Ngân hàng m®t tháng có the làm giá thành cúa cơng trình tăng lên, gây thi¾t hai cho dau tư cá Cơng ty Thi cơng dúng tien d® cơng trình giúp Cơng ty giám dưoc loai chi phí chi phí nhân cơng, chi phí qn lý dieu hnh, chi phớ diắn, núc Nđi dung v hiắu quỏ cỳa biắn phỏp * Lắp tien dđ thi cụng dúng dan hop lý Cơng ty có the dùng phương pháp sơ mang báng tien d® de l¾p ke hoach thi cơng cơng trình dây mđt phng phỏp cú nhieu tien bđ nh: viắc long hố thơng so ve thòi gian cúa sơ mang dưoc the hi¾n thơng qua moi quan h¾ mang tính chat nghiêm ng¾t Vói cơng trình lón, phúc tap, khoi lưong cơng vi¾c lón, thòi gian thi cơng kéo dài dòi hói bi¾n pháp thi cơng khoa hoc Neu l¾p ke hoach to chúc tien d® thi cơng theo sơ mang se làm cho cơng vi¾c dưoc thnc hi¾n theo tr¾t tn logic, goi tiep ó múc d® toi da mà van dám báo ve cơng ngh¾, tính ky thu¾t liên tnc cúa q trình sán xuat, t¾n dnng tri¾t de thòi gian khơng gian sán xuat, góp phan rút ngan tong thòi gian thi cơng cơng trình dong thòi giám chi phí khác kèm theo * Sỳ dnng cỏc biắn phỏp rỳt ngan tien dđ nhng van dám báo tiet ki¾m chi phí: - Tăng so lưong nhân cơng lao d®ng de rút ngan thòi gian thi cơng - Cơ giói hố (sú dnng giói thay cho lao d®ng thú cơng) - Huy d®ng thêm máy móc thiet b% phnc cho q trình thi cơng Ví dn như: có m®t máy khoan tăng thành hai ho¾c nhieu hơn, hai máy dat thành bon máy dat… - Áp dnng cơng ngh¾ mói de rút ngan thòi gian thi cơng Ví dn: dùng phn gia dông ket nhanh cho bê tông, thi công theo cơng ngh¾ TopDown - To chúc lai sán xuat (nghiên cúu tìm cách toi ưu hơn): phân chia lai dây chuyen sán xuat, thi cơng theo dây chuyen ho¾c ket hop nhieu phương pháp thi cơng tuỳ theo tính chat tùng loai cơng vi¾c cn the 3.2.3 Giãm toi ưu cau cán b® dieu hành quãn lý thi cơng ➢ Mcc dích cúa bi¾n pháp Chi phí chung bao gom: chi phí qn lý dieu hành tai cơng trưòng, chi phí phnc nhân cơng, chi phí phnc tai cơng trương m®t so chi phí khác Trong so dó chi phí qn lý dieu hành chi phí phúc tap rat khó có the tiet ki¾m dưoc so vói loai chi phí khác Nhưng de giá thành xây lap Cơng ty phái có nhung bi¾n pháp cn the de giám khốn mnc chi phí Có nhieu ngun nhân làm cho cho phí quán lý dieu hành giá thành vưot q dn tốn, dó nhung ngun nhân có ánh hưóng lón nhat tói chi phí qn lý dó viắc bo trớ cỏn bđ quỏn lý cũn chong chộo, cha phự hop Nđi dung v hiắu quỏ cỳa bi¾n pháp - To chúc cau quán lý hop lý, dúng ngưòi, dúng vi¾c, tránh sap xep cơng vi¾c chong chộo lờn hoắc viắc mđt ngũi dỏm nhiắm q nhieu cơng vi¾c ngưòi khác có thòi gian ránh roi de tránh hi¾n tưong ngưòi có nhieu vi¾c có nhu cau tuyen thêm nhân viên mói, so lao dđng hiắn tai cha lm viắc het - Xây dnng bieu nhân lnc, phân cụng rừ nhiắm cỳa tựng cỏn bđ quỏn lý Ðe làm dưoc dieu dó, Cơng ty nên dưa bán mơ tá cơng vi¾c cho tùng v% trí, có sn dieu phát sinh cơng vi¾c mói de moi ngưòi nh¾n rõ có trách nhi¾m vói cơng vi¾c cúa - Thnc hi¾n nghiêm túc chap hành quy d%nh quán lý thi công cơng trình Cán b® qn lý dieu hành thi cơng phái ln có m¾t tai cơng trưòng de giám sát ch¾t che vi¾c thi cơng cơng trình tránh tình trang cơng nhân co tình kéo dài thòi gian làm vi¾c, ỏnh húng den tien dđ thi cụng hoắc cụng nhõn làm vi¾c khơng dúng tiêu chuan ky thu¾t; hay lãng phí ngun v¾t li¾u làm ánh hưóng tói chat lưong cơng trình làm tăng chi phí thi cơng Neu cá nhân vi pham n®i quy phái có hình thúc ký lu¾t nghiêm khac de răn de nhung trưòng hop có the xáy tương tn 3.2.4 To chúc hop lý bi¾n pháp thi cơng ➢ Mcc dích cúa bi¾n pháp Trên thnc te, q trình thi cơng có nhung lúc phái phá di làm lai Ðó khâu thiet ke không dúng yêu cau ky thuắt Mđt nguyờn nhõn nua l quỏ trỡnh thi cơng, cơng nhân làm au khơng dúng ky thu¾t yêu cau chat lưong làm giám tien d® thi cụng Nđi dung v hiắu quỏ cỳa biắn phỏp Ðe han che dieu Cơng ty phái lna chon dưoc bi¾n pháp thi cơng hop lý nhat, dó phương pháp thi cơng có chi phí thap nhat thòi gian hồn thành ngan nhat * Ngun nhân gián doan thi cơng: - Do dieu ki¾n tn nhiên: mưa, gió, bão lnt… - Thieu ngun v¾t li¾u, lưong - Thieu von dau tư - Ngùng thi công súa chua làm lai Moi thòi gian gián doan deu làm cho chi phí cúa cơng trình tăng lên dó sn lãng phí Neu cơng trình b% gián doan, Cơng ty phái tìm ngun nhân gây sn gián doan dó m®t cách nhanh nhat có the Neu ngun nhân thu®c ve phía Cơng ty thieu von phnc cho thi cơng, thieu cac v¾t tư thiet b% can thiet Cơng ty phái giái quyêt tránh làm ánh hưóng den chat lưong cơng trình tien d® thi cơng Neu ngun nhân gây gián doan dieu ki¾n khách quan thòi tiet xau ho¾c dieu ki¾n d%a phương nơi thi cơng cơng trình Cơng ty phái có bi¾n pháp han che den múc thap nhat thi¾t hai vi¾c gián doan dó gây * Phương pháp to chúc thi cơng cơng trưòng hop lý phái dna ngun tac sau: - Cơ giói hố dong b® giua cơng tác xây lap khoi lưong cơng vi¾c hồn thành - Khi thi cơng phái liên tnc, khơng có thòi gian gián doan ho¾c thòi gian gián doan nhat có the - Khoi lưong cơng tác dã thi cơng khơng ánh hưóng ho¾c ánh hưóng nhat den khoi lưong cơng tác lai - Trình tn cơng vi¾c phái dưoc sap xep hop lý nhat: phan thô, phan quan dưoc tien hành trưóc, phan phn dưoc làm sau, mang tính chat logic, khoa hoc Vói nhung cơng vi¾c mang tính chat tuan tn cơng vi¾c sau phái dưoc thnc hi¾n cơng vi¾c trưóc hồn thành, khơng de thòi gian gián doan lâu Ðoi vói cơng vi¾c có tính chat song song phái bo trí cơng vi¾c sau thnc hi¾n cơng vi¾c trưóc dang thnc hi¾n cho thòi gian hồn thành cúa cá giai doan trưóc nhat KET LU¾N Ðoi vói doanh nghi¾p ngành xây dnng nói chung vói Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương nói riêng van de giá thành sán pham xây lap ln van de dưoc d¾t lên v% trớ hng dau Búi vỡ mđt doanh nghiắp xõy dnng tham gia dau thau giá dn thau m®t nhân to quan de quyet d%nh h®i trúng thau Chính the van de giá thành ln dòi hói nhà thau phái no lnc nua cơng tác tìm kiem th% trưòng, khoa hoc nua cơng tác qn lý phái có nhung sách cn the bien tói nhân viên cúa Ðe làm dưoc dieu dó ban Giám doc phái phoi hop ch¾t che vói nhân viên cúa thnc hi¾n mnc tiêu chung cúa Cơng ty Qua thòi gian thnc t¾p ó Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương em dã tiep thu dưoc nhung kien thúc nhat d%nh cơng vi¾c nh¾n thúc dưoc tam quan cúa công tác giá thành doi vói Cơng ty cách thnc hi¾n giám giá thành hop lý the Tuy nhiên trình dđ lý luắn v kien thỳc cũn non yeu, kinh nghi¾m thnc te tiep c¾n chưa dưoc nên chun de tot nghi¾p cúa em chac chan khơng tránh khói thieu sót Em rat mong nh¾n dưoc ý kien dóng góp cúa Thay giáo hưóng dan Anh Ch% Phòng Ke hoach - Ky thu¾t de hồn thi¾n Em xin chân thành cám ơn thay giáo, Tien sĩ Trương Ðúc Lnc Anh Ch%, Cán bđ Phũng Ke hoach - Ky thuắt cỳa Cụng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương dã giúp dõ em suot q trình em thnc t¾p hồn thành chun de thnc t¾p Chun de tot nghi¾p Khoa Quãn tr% Kinh doanh PHU LUC Phn lnc 1: Danh mnc phương ti¾n thiet b% chuyên mơn TT Chúng loai máy móc thiet b% Ðơn v% So Cơng suat ho¾c lưong so li¾u d¾c Nưóc sán xuat I Thiet b% máy móctrưng Máy xúc KOMATSU Cái 04 150 CV Nh¾t Máy T130 Cái 02 150 CV Nga Máy FIAT 14C Cái 02 110 CV Italy Máy lu bánh thép Cái 04 – tan Nh¾t Cau tn hành Datano Cái 01 30T Nga Xe thang Cái 01 Nga Máy rái thám NIGATA Cái 01 Nh¾t Máy tr®n bê tơng Cái 07 350 lít Trung Quoc Máy tr®n bê tơng Cái 10 150 lít Ðúc 10 Máy dam cóc MIKASA Cái 05 ÷ 12 CV Nhắt 11 éam bn Cỏi 10 1.5 ữ KW Nhắt 12 éam dựi Cỏi 20 ữ 1.5KW Trung Quoc 13 Máy bơm nưóc Cái 05 25 ÷ 50 m /h Nh¾t 14 Máy bơm nưóc Cái 10 ữ 25 m /h Viắt Nam 15 Máy bơm bùn Cái 05 25 m /h Vi¾t Nam 16 Máy hàn xoay chieu Cái 10 20 KW Viắt Nam 17 Mỏy hn mđt chieu Cỏi 04 18 Máy phát di¾n Cái 05 19 Máy nén khí Cái 05 Liên Xô 20 Máy khoan Cái 02 Liên Xô 21 Mỏy mi mini di dđng Cỏi 04 Nhắt 22 Máy v¾n thăng Cái 02 23 Máy uon, cat thép Cái 02 Vi¾t Nam KW 500 kg Trung Quoc Vi¾t Nam Trung Quoc 24 Máy th bình Cái 02 Nh¾t 25 Máy kinh vĩ Cái 02 Nga 26 Máy bien the Cái 01 27 Giàn giáo Pal B® 15 28 Cop pha thép M2 10000 29 Cau tháp Pointan Cái 01 30 V¾n thăng TP 70 Cái 03 400KW Vi¾t Nam Vi¾t Nam Trung Quoc 700kg Vi¾t Nam II Dõy chuyen són xuat Hắ thong mỏy trđn ộp H¾ 01 100.000 m /năm Italy H¾ thong máy mài Granito H¾ 01 100.000 m /năm Italy H¾ thong máy mài thơ H¾ 04 Vi¾t Nam H¾ thong máy mài m%n H¾ 04 Vi¾t Nam III Máy cơng cn Máy ti¾n T 616 Cái 01 Vi¾t Nam Máy ti¾n van M95 Cái 01 Liên Xơ H¾ tích áp H¾ 01 Vi¾t Nam Máy cat dá P 320 Cái 01 Italy Máy cat bê tơng Cái 01 Nh¾t Máy mài G50 Cái 01 Italy Máy ép Cái 01 Italy Máy bào ngang Cái 01 Vi¾t Nam IV Phương ti¾n v¾n tãi Xe Huyndai Cái 12 – 12 tan Hàn Quoc Xe Xanxinh Cái 05 2.5 tan Trung Quoc Xe Zin 130 Cái 02 tan Liên Xô Xe IFA tn Cái 05 5T Ðúc Xe Toyota Cái 02 Nh¾t TÀI LI½U THAM KHÃO Báo cáo tài cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương năm 2004, 2005, 2006, 2007 Báo cáo ket sán xuat kinh doanh năm 2007 Phương hưóng hoat dđng cỳa Cụng ty Xõy lap vắt liắu xõy dnng An Dương năm 2008 Quán lý xây dnng, PGS.TS Lê Công Hoa, NXB Thong Kê, 2005 Quán tr% doanh nghi¾p, PGS.TS Lê Văn Tâm – TS Ngơ Kim Thanh, NXB Thong Kê, 2004 Quán tr% sán xuat tác nghi¾p, TS Trương Ðồn The, NXB Lao d®ng Xã h®i, 2004 Kinh te to chúc sán xuat doanh nghi¾p, PGS.TS Pham Huu Huy, NXB Thong Kê, 2004 Tap chí Xây dnng Website: www.giaxaydung.vn Website: www.vnn.vn NHậN xét đơn vị thực tËp Hà Nội, ngày tháng năm 2008 Ngời nhận xét Nhận xét giáo viên hớng dÉn Hà Nội, ngày tháng năm 2008 Giáo viên hớng dẫn DANH MUC CC CHU CI VIET TAT CPVL :Chi phí v¾t li¾u NC :Chi phí nhân cơng CPM :Chi phí máy thi cơng CPC :Chi phí chung CPTTK :Chi phí trnc tiep khác CL :Chênh l¾ch v¾t li¾u DANH MUC BÃNG, BIEU VÀ SƠ ÐO STT N®I DUNG Sơ 1.1 Cơ cau to chúc cúa Cơng ty Xây lap V¾t li¾u Xây dnng An Dương Báng 1.1.Danh mnc loai sán pham yeu Bỏng 1.2.So long cỏn bđ, cụng nhõn ky thuắt cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Báng 1.3.Báng tong hop m®t so chí tiêu tài cúa Cơng ty Xây lap V¾t li¾u Xây dnng An Dương Báng 2.1.Tình hình thnc hi¾n ke hoach xây lap qua năm Báng 2.2.Báng ket sán xuat kinh doanh cúa Công ty nhung năm gan dây Ðo th% 2.1 Doanh thu cúa Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương giai doan 2004-2007 Ðo th% 2.2 Loi nhu¾n cúa Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương giai doanh 2004-2007 Báng 2.3 H¾ so doanh loi doanh thu cúa Cơng ty Xây lap vắt liắu xõy dnng An Dng qua mđt so năm Sơ 2.1: Moi quan h¾ giua giá thành xây lap vói giá xây dnng khác Báng 2.4 Giá thành xây lap Sơ 2.2 Cơ cau giá thành sán pham xây lap Báng 2.5 Chi phí sán xuat giá thành sán pham xây lap nhung năm gan dây 10 11 12 13 14 15 16 17 Ðo th% 2.3: Tý khốn mnc chi phí giá thành sán pham xây lap qua năm 2004 – 2007 Báng 2.6 Tình hình chi phí thnc te tai gói thau “Hang mnc san nen kè dá” thu®c cơng trình trưòng THPT chun Bac Kan tính Bac Kan Báng 2.7 Tình hình chi phí thnc te tai gói thau “xây dnng nhà hop khoi”thu®c dn án Ðau tư xây dnng B¾nh vi¾n Ða khoa Hưng Yên giai doan III Báng 2.8 Tình hình chi phí thnc te tai gói thau so thu®c dn án “Cái tao nâng cap dưòng trnc kinh te mien TRANG 14 18 20 24 25 26 26 27 30 31 32 34 38 39 42 44 Ðơng, Ðơng Anh, Hà N®i” 18 19 20 21 22 Báng 2.9 Tong hop chi phí ngun v¾t li¾u giá thành xây lap Báng 2.10 Tong hop chi phí nhân cơng giá thành xây lap Báng 2.11 Tong hop chi phí máy thi cơng giá thành xây lap Báng 2.12 Tong hop chi phí chung giá thành xây lap Báng 3.1 Dn kien chí tiêu kinh te năm 2008 cúa Công ty Xây lap V¾t li¾u Xây dnng An Dương 46 48 50 52 58 ... rõ ràng van de sau: Phan I Tong quan ve Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Phan II Thnc trang giá thành xây lap tai Công ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương nhung nm gan dõy Phan III... DUNG AN DƯƠNG 1.1 Quá trình hình thành phát trien cua Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương 1.1.1 Tong quan ve Cơng ty Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương Cơng Xây lap v¾t li¾u xây dnng An Dương. .. phương hưóng giá thành xây dnng can phái quan tâm xem xét giá thành xây dnng tong the moi quan h¾ vói loai giá xây dnng khác Giá thành xây lap có liên quan tói: - Giá tr% cơng trình (giá xây dnng