VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí CHÍNH PHỦ - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 74/2017/NĐ-CP Hà Nội, ngày 20 tháng 06 năm 2017 NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH ĐẶC THÙ ĐỐI VỚI KHU CƠNG NGHỆ CAO HỊA LẠC Căn Luật tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật công nghệ cao ngày 13 tháng 11 năm 2008; Căn Luật khoa học công nghệ ngày 18 tháng năm 2013; Căn Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật đầu tư công ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Luật ngân sách nhà nước ngày 25 tháng năm 2015; Căn Luật phí lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn Luật quản lý thuế ngày 29 tháng 11 năm 2006 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật quản lý thuế ngày 20 tháng 11 năm 2012; Căn Luật thuế thu nhập doanh nghiệp ngày 03 tháng năm 2008 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiệp ngày 19 tháng năm 2013; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế ngày 26 tháng 11 năm 2014; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Khoa học Cơng nghệ; Chính phủ ban hành Nghị định quy định chế, sách đặc thù Khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định quy định số chế, sách đặc thù Khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc (Khu Cơng nghệ cao) Các chế, sách khác khơng quy định Nghị định thực theo quy định pháp luật hành Điều Đối tượng áp dụng Tổ chức, cá nhân nước nước ngồi đầu tư, làm việc Khu Cơng nghệ cao Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc (Ban Quản lý) Các quan quản lý nhà nước quan chun mơn có liên quan Chương II ĐẦU TƯ, XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHỆ CAO Điều Đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Khu Công nghệ cao Hạ tầng kỹ thuật (trừ hạ tầng kỹ thuật doanh nghiệp đầu tư) khu xanh sử dụng công cộng theo quy hoạch chung xây dựng Khu Công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật nội Khu nghiên cứu triển khai Khu giáo dục đào tạo thực nguồn vốn ngân sách trung ương Ban Quản lý làm chủ đầu tư nguồn vốn hợp pháp khác Hạ tầng cấp điện, cấp nước, viễn thông Khu Công nghệ cao doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật khó có khả thu hồi vốn, Thủ tướng Chính phủ định sách hỗ trợ cho doanh nghiệp sở đề nghị Bộ Khoa học Công nghệ Đối với hạ tầng kỹ thuật nội khu chức quy định khoản Điều này, Bộ Khoa học Công nghệ định phương án đầu tư huy động vốn để đầu tư xây dựng theo đề nghị Ban Quản lý Trường hợp có vướng mắc việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu nhà cơng trình văn hóa cơng cộng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, định Các cơng trình văn hóa cơng cộng, khu xanh sử dụng cơng cộng khuyến khích đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) hình thức xã hội hóa khác Bộ Khoa học Cơng nghệ định chủ trương đầu tư, ủy quyền cho Ban Quản lý định đầu tư thực thẩm quyền người định đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghệ cao sử dụng vốn ngân sách nhà nước thuộc nhóm B, C VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Các đơn vị đầu tư hạ tầng quy định Điều đơn vị có liên quan có trách nhiệm phối hợp để đầu tư xây dựng hoàn thành đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghệ cao chậm vào năm 2020 Điều Giải phóng mặt tái định cư Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định sách, biện pháp hỗ trợ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt Khu Công nghệ cao phù hợp với thực tế tình hình quản lý đất đai địa phương, bảo đảm ổn định sách chung dự án tiến độ giải phóng mặt Khu Cơng nghệ cao Việc đầu tư dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt Khu Công nghệ cao thực sau: a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội định chủ trương đầu tư định đầu tư dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nguồn vốn đầu tư dự án xác định theo quy định khoản khoản Điều 16 Nghị định b) Đối với dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội định đầu tư trước ngày Luật đầu tư cơng có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh dự án, thiết kế dự tốn (nếu có) c) Ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội chủ đầu tư dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thiện khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt Khu cơng nghiệp Bắc Phú Cát (đã sáp nhập vào Khu Công nghệ cao theo Quyết định số 1748/QĐ-TTg ngày 02 tháng 11 năm 2009 Thủ tướng Chính phủ) nguồn vốn ngân sách thành phố Tiền sử dụng đất thu giao đất cho hộ dân khu tái định cư khu đất dịch vụ đầu tư vốn ngân sách trung ương nộp vào ngân sách thành phố Hà Nội Hằng năm, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm bố trí kinh phí tương ứng với số tiền sử dụng đất thu để phục vụ công tác giải phóng mặt cho Khu Cơng nghệ cao Việc toán dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt Khu Công nghệ cao thực theo quy định hành Điều Đầu tư phát triển khoa học công nghệ Dự án đầu tư mở rộng sở nghiên cứu, phòng thí nghiệm quy mơ lớn khu vực phía Bắc lĩnh vực công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, công nghệ tự động hóa, cơng nghệ vật liệu thực nguồn vốn khoa học công nghệ thuộc ngân sách trung ương khuyến khích đầu tư Khu Công nghệ cao VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Bộ Khoa học Cơng nghệ ưu tiên bố trí nguồn lực từ chương trình Quốc gia khoa học cơng nghệ để đầu tư phát triển sở hạ tầng kỹ thuật công nghệ cao, ươm tạo, đào tạo, chuyển giao công nghệ, thu hút nhân lực khoa học công nghệ, hỗ trợ phát triển công nghệ cao sản phẩm công nghệ cao cho Khu Công nghệ cao Điều Quản lý quy hoạch xây dựng Ban Quản lý tổ chức thực quy hoạch chung xây dựng lập quy hoạch phân khu xây dựng khu chức thuộc Khu Công nghệ cao Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công nghệ cao lập theo dự án đầu tư cụ thể Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng theo ủy quyền Thủ tướng Chính phủ trường hợp quy hoạch điều chỉnh không làm thay đổi ranh giới, tính chất chức sử dụng đất Khu Công nghệ cao Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, quan quản lý nhà nước quan chuyên môn xây dựng có trách nhiệm phân cấp, ủy quyền cho Ban Quản lý thực chức quản lý quy hoạch xây dựng Khu Công nghệ cao Điều Quản lý khai thác cơng trình hạ tầng kỹ thuật Ban Quản lý tổ chức thực công tác quản lý, khai thác, tu, bảo dưỡng vận hành toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu Cơng nghệ cao, trừ cơng trình quy định khoản Điều Nghị định Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm phối hợp hỗ trợ Ban Quản lý thực công tác quản lý, khai thác, tu, bảo dưỡng vận hành hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Khu Công nghệ cao Tiền sử dụng hạ tầng tiền xử lý nước thải a) Tiền sử dụng hạ tầng cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhà nước đầu tư khoản thu nhằm bù đắp chi phí vận hành, tu, bảo dưỡng b) Tiền sử dụng hạ tầng cơng trình hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư hạ tầng đầu tư khoản thu nhằm bù đắp chi phí xây dựng chi phí vận hành, tu, bảo dưỡng c) Tiền xử lý nước thải hệ thống xử lý nước thải nhà nước đầu tư khoản thu nhằm bù đắp chi phí vận hành, tu, bảo dưỡng d) Ban Quản lý định mức thu tiền sử dụng hạ tầng tiền xử lý nước thải quy định điểm a c khoản Đối với tiền xử lý nước thải quy định điểm c khoản này, Ban Quản lý lấy ý kiến quan quản lý nhà nước thoát nước quan quản lý giá địa phương trước định Chủ đầu tư hạ tầng định mức thu tiền sử dụng hạ tầng quy định điểm b khoản sở chấp thuận Ban Quản lý VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí đ) Nhà đầu tư nộp tiền sử dụng hạ tầng tiền xử lý nước thải quy định điểm a, b c khoản Nguồn kinh phí thực cơng tác tu, bảo dưỡng, vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật hệ thống xử lý nước thải nhà nước đầu tư lấy từ nguồn thu tiền sử dụng hạ tầng, tiền xử lý nước thải tổ chức, cá nhân hoạt động Khu Công nghệ cao nguồn bù đắp từ ngân sách nhà nước thu đủ để bù đắp chi Căn số tiền sử dụng hạ tầng tiền xử lý nước thải thực tế thu năm, Bộ Tài xác định kinh phí ngân sách nhà nước cấp bù Chương III QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Điều Xác định tiền thuê đất, xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt ưu đãi đất đai Khu Công nghệ cao Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành chi tiết bảng giá loại đất Khu Công nghệ cao quy hoạch Khu Công nghệ cao duyệt điều kiện cụ thể hạ tầng kỹ thuật Giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất Khu Công nghệ cao xác định phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất Ban Quản lý định Ban Quản lý ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất năm sau lấy ý kiến Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Ưu đãi đất đai a) Đối với trường hợp thuê đất trực tiếp Ban Quản lý trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất phải chuyển sang thuê đất theo quy định khoản Điều 60 Luật đất đai, ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất thực theo quy định Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2017 Chính phủ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước Khu kinh tế, Khu công nghệ cao b) Đối với trường hợp thuê lại đất chủ đầu tư hạ tầng, việc miễn, giảm tiền thuê đất thực theo quy định điểm a khoản Điều 18 Nghị định c) Đối với trường hợp sử dụng đất vào mục đích xây dựng cơng trình phục vụ quản lý khai thác hạ tầng, người sử dụng đất miễn tiền thuê đất toàn thời gian thuê d) Người sử dụng đất miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp toàn thời gian sử dụng đất Đối với khu chức có chủ đầu tư hạ tầng, trường hợp chủ đầu tư hạ tầng ứng trước tiền để thực bồi thường, giải phóng mặt diện tích đất Ban Quản lý trực tiếp cho nhà đầu tư thuê, nhà đầu tư có trách nhiệm trả cho chủ đầu tư hạ tầng số tiền bồi thường, giải phóng mặt mà chủ đầu tư hạ tầng ứng theo phương án cấp có thẩm quyền phê duyệt VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí khấu trừ vào tiền bồi thường giải phóng mặt hồn trả, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước Ban Quản lý tổ chức xử lý phần giá trị lại giá trị đầu tư vào đất tài sản gắn liền với đất (nếu có) trường hợp bị thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai Khu Công nghệ cao theo trình tự, thủ tục pháp luật hành Các quy định liên quan khác việc xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước, xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt miễn, giảm tiền thuê đất Khu Công nghệ cao không quy định Nghị định thực theo quy định pháp luật hành Điều Bảo đảm thực dự án đầu tư Nhà đầu tư Ban Quản lý cho thuê đất để thực dự án Khu Công nghệ cao phải ký quỹ bảo đảm thực dự án theo quy định pháp luật đất đai đầu tư Trường hợp nhà đầu tư vi phạm cam kết bị thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, toàn khoản tiền ký quỹ bảo đảm thực dự án sử dụng theo quy định điểm c khoản Điều 17 Nghị định Điều 10 Quản lý đất đai khu chức có chủ đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng (chủ đầu tư hạ tầng) Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng Ban Quản lý cho thuê đất sau ngày Nghị định có hiệu lực thi hành a) Chủ đầu tư hạ tầng thuê đất diện tích đất xây dựng cơng trình giao thơng hạ tầng kỹ thuật, đất có mặt nước, đất xanh sử dụng cơng cộng theo quy hoạch chung xây dựng quy hoạch phân khu xây dựng phê duyệt b) Căn tiến độ đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư hạ tầng, Ban Quản lý bàn giao đất cho chủ đầu tư hạ tầng (khơng bao gồm diện tích đất quy định điểm a khoản này) để thực san lấp mặt Sau hoàn thành san lấp mặt bằng, chủ đầu tư hạ tầng bàn giao lại đất cho Ban Quản lý c) Nhà đầu tư Ban Quản lý trực tiếp giao lại đất, cho thuê đất diện tích đất quy định điểm b khoản Nhà đầu tư có trách nhiệm trả tiền san lấp mặt cho chủ đầu tư hạ tầng khoản tiền khác theo quy định Nghị định Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng Ban Quản lý cho thuê đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển đổi sang hình thức quản lý đất đai theo quy định khoản Điều Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng Ban Quản lý cho thuê đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiếp tục thực VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Quyết định cho thuê đất ban hành có trách nhiệm thực nghĩa vụ tài tiền thuê đất với nhà nước theo quy định khoản Điều 18 Nghị định Ban Quản lý chấp thuận mức thu tiền sử dụng hạ tầng; tiền thu hồi chi phí san lấp mặt bằng; đơn giá cho thuê lại đất nhà đầu tư thuê lại đất chủ đầu tư hạ tầng quy định khoản Điều theo đề xuất chủ đầu tư hạ tầng Chương IV ƯU ĐÃI VÀ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ Điều 11 Ưu đãi thuế Dự án đầu tư Khu Công nghệ cao hưởng ưu đãi cao theo quy định pháp luật đầu tư pháp luật thuế Đối với dự án đầu tư Khu Công nghệ cao có quy mơ vốn từ 4.000 tỷ đồng trở lên áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% thời hạn 30 năm Đối với dự án Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp phép đầu tư trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Công nghệ cao (ngày 23 tháng năm 2008) hoạt động Khu Công nghệ cao hưởng ưu đãi thuế theo quy định Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy phép đầu tư/Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cấp Điều 12 Chính sách phát triển nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ưu tiên bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao Nhà nước khuyến khích, hỗ trợ tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng phát triển nhà (bao gồm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cơng trình nhà ở) Các biện pháp hỗ trợ phát triển nhà a) Tổ chức, cá nhân thực dự án nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao hưởng ưu đãi thuế, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật hành quy định Nghị định b) Tổ chức, cá nhân thực dự án nhà khơng tính khoản tiền nhà nước đầu tư, hỗ trợ ưu đãi thuế, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất vào giá bán nhà, giá cho thuê nhà Ban Quản lý ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao Bộ Khoa học Cơng nghệ trình Thủ tướng Chính phủ định sách ưu đãi, hỗ trợ bổ sung khác để phát triển nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao phù hợp với thời kỳ, giai đoạn phát triển Khu Công nghệ cao VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Điều 13 Xuất nhập cảnh quản lý người lao động nước Nhà đầu tư, chuyên gia người lao động người Việt Nam định cư nước ngoài, người nước thành viên gia đình (bao gồm bố, mẹ, vợ chồng, đẻ, nuôi 18 tuổi) xem xét cấp thị thực xuất cảnh, nhập cảnh có giá trị sử dụng nhiều lần thời hạn phù hợp với thời gian làm việc trực tiếp Khu Công nghệ cao Trưởng ban Ban Quản lý xét cho phép sử dụng thẻ doanh nhân APEC doanh nhân Việt Nam làm việc doanh nghiệp thành lập theo Luật doanh nghiệp Luật đầu tư hoạt động Khu Công nghệ cao Ban Quản lý cấp Giấy phép lao động theo quy trình, thủ tục rút gọn người Việt Nam định cư nước ngoài, chuyên gia nước làm việc Khu Công nghệ cao theo ủy quyền Bộ Lao động - Thương binh Xã hội Trưởng ban Ban Quản lý định chấp thuận kế hoạch sử dụng người lao động nước doanh nghiệp hoạt động Khu Công nghệ cao, định cho phép nhà thầu Khu Công nghệ cao tuyển dụng người lao động nước ngồi vào vị trí công việc không tuyển người lao động Việt Nam theo ủy quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Điều 14 Chính sách ưu đãi, hỗ trợ khác Ngồi sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư quy định Nghị định này, đối tượng quy định khoản Điều Nghị định hưởng sách ưu đãi, hỗ trợ khác theo quy định pháp luật đáp ứng đủ điều kiện hưởng ưu đãi, hỗ trợ Đối với dự án cần đặc biệt thu hút đầu tư vào Khu Công nghệ cao, Bộ Khoa học Cơng nghệ trình Chính phủ Thủ tướng Chính phủ định ưu đãi, hỗ trợ đầu tư bổ sung Chương V CÁC CHÍNH SÁCH KHÁC Điều 15 Quản lý nhà nước Khu Công nghệ cao Ban Quản lý áp dụng chế “một cửa” giải thủ tục hành thuộc thẩm quyền Ban Quản lý, chế “một cửa liên thông” giải thủ tục hành thuộc thẩm quyền quan quản lý nhà nước quan chuyên môn khác lĩnh vực đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, lao động lĩnh vực khác Ban Quản lý quan chủ trì đầu mối phối hợp với quan quản lý nhà nước quan chun mơn có liên quan việc giải thủ tục hành theo chế "một cửa" "một cửa liên thông" quy định khoản Điều này; ban hành quy chế quản lý, sử dụng đất đai bảo đảm sử dụng đất mục đích, đối tượng, hiệu phù hợp với đặc thù Khu Công nghệ cao; ban hành quy chế quản lý hoạt động khu chức có chủ đầu tư hạ tầng VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Các bộ, ngành, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quan liên quan có trách nhiệm phân cấp, ủy quyền cho Ban Quản lý, ban hành theo thẩm quyền văn hướng dẫn Ban Quản lý thực chức quản lý nhà nước Khu Công nghệ cao phối hợp với Ban Quản lý trình thực Ban Quản lý lập biên vi phạm hành lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, đầu tư, lao động Khu Công nghệ cao chuyển biên đến người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành để xử lý theo quy định Điều 16 Vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giải phóng mặt Khu Công nghệ cao Ngân sách trung ương ưu tiên bố trí đủ kinh phí cho Ban Quản lý kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020 nguồn vốn hợp pháp khác để bảo đảm hồn thành cơng tác giải phóng mặt xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghệ cao theo tiến độ quy định khoản Điều Nghị định Bộ Kế hoạch Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phương án bố trí vốn cho Ban Quản lý Ngân sách trung ương cấp ủy quyền cho Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội kinh phí thực dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt Khu Cơng nghệ cao thơng qua kế hoạch ngân sách năm Ban Quản lý Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội bố trí nguồn vốn thành phố kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020 nguồn vốn hợp pháp khác để hoàn thành cơng trình quy định khoản Điều điểm b, điểm c khoản Điều 21 Nghị định này; bố trí kinh phí để thực giải phóng mặt Khu Cơng nghệ cao theo quy định khoản Điều Nghị định Điều 17 Thu, nộp sử dụng tiền thuê đất; tiền bồi thường, giải phóng mặt hồn trả; tiền sử dụng hạ tầng; tiền xử lý nước thải; tiền ký quỹ bảo đảm thực dự án trường hợp nhà đầu tư vi phạm Tiền thuê đất, tiền bồi thường giải phóng mặt hồn trả, tiền ký quỹ bảo đảm thực dự án a) Tiền bồi thường, giải phóng mặt người sử dụng đất hồn trả nộp vào ngân sách trung ương trừ vào tiền thuê đất phải nộp Số tiền thuê đất lại nộp vào ngân sách địa phương theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước b) Ban Quản lý tổ chức thu tiền bồi thường, giải phóng mặt hồn trả quy định điểm a khoản khoản thu khác có liên quan người sử dụng đất Khu Công nghệ cao, nộp vào tài khoản riêng Ban Quản lý kho bạc nhà nước c) Số tiền thu điểm b khoản tiền ký quỹ bảo đảm thực dự án quy định khoản Điều Nghị định sử dụng để tiếp tục giải phóng mặt bằng, tái đầu tư phát triển Khu Công nghệ cao nộp ngân sách nhà nước VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí d) Hằng năm, Ban Quản lý tổng hợp số thu điểm b, c khoản này, báo cáo Bộ Tài Bộ Kế hoạch Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ định phương án sử dụng để tiếp tục giải phóng mặt tái đầu tư phát triển Khu Công nghệ cao Tiền sử dụng hạ tầng tiền xử lý nước thải Ban Quản lý tổ chức thu tiền sử dụng hạ tầng cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhà nước đầu tư tiền xử lý nước thải để thực công tác vận hành, tu, bảo dưỡng trì điều kiện phục vụ cơng trình hạ tầng kỹ thuật hệ thống xử lý nước thải Chương VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 18 Quy định chuyển tiếp việc thực nghĩa vụ tài đất đai trường hợp sử dụng đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành chưa nộp tiền thuê đất Nhà đầu tư sử dụng đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành chưa có Quyết định cho thuê đất chưa nộp tiền thuê đất a) Được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định khoản Điều Nghị định Thời gian hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất tính từ thời điểm nhận bàn giao đất thực địa b) Khơng phải hồn trả tiền bồi thường, giải phóng mặt thuộc đối tượng quy định Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2017 Chính phủ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước Khu kinh tế, Khu công nghệ cao c) Thực nộp tiền thuê đất hồn trả tiền bồi thường, giải phóng mặt theo quy định pháp luật hành Ban Quản lý có Quyết định cho thuê đất Số tiền bồi thường, giải phóng mặt hồn trả khấu trừ vào tiền thuê đất trường hợp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất lần quy đổi số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ tài tiền thuê đất theo sách giá đất thời điểm có Quyết định cho thuê đất trường hợp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất năm Chủ đầu tư hạ tầng Ban Quản lý cho thuê đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa nộp tiền thuê đất a) Chủ đầu tư hạ tầng thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất năm miễn tiền thuê đất 15 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất có trách nhiệm miễn tiền thuê đất cho nhà đầu tư thuê lại đất tương ứng với mức ưu đãi chủ đầu tư hạ tầng quy định Điểm b) Chủ đầu tư hạ tầng phải nộp tiền thuê đất lần diện tích đất cho thuê lại trước ngày 01 tháng năm 2014 theo hình thức thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, số tiền chủ đầu tư hạ tầng phải nộp xác định đơn giá thuê đất năm quy định văn VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí số 2703/UBND-KT ngày 20 tháng năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây nhân (x) thời gian cho thuê lại đất trừ thời gian miễn tiền thuê đất lại theo quy định điểm a khoản Điều tính từ thời điểm cho thuê lại đất nhân (x) diện tích đất cho thuê lại Chủ đầu tư hạ tầng phải trả tiền chậm nộp số tiền tính từ thời điểm cho thuê lại đất đến thời điểm nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước Nhà đầu tư có trách nhiệm trả tiền sử dụng hạ tầng theo quy định khoản Điều Nghị định Điều 19 Quy định chuyển tiếp dự án sử dụng đất khu vực mở rộng quy hoạch Khu Công nghệ cao theo Quyết định số 621/QĐ-TTg ngày 23 tháng năm 2008 Thủ tướng Chính phủ (khu vực phía Nam Đại lộ Thăng Long khu vực phía Đơng Khu Cơng nghệ cao địa bàn xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội) Đối với diện tích đất chủ đầu tư hạ tầng cho thuê lại trước thời điểm sáp nhập Khu công nghiệp Bắc Phú Cát vào Khu Công nghệ cao chủ đầu tư hạ tầng chưa nộp tiền thuê đất a) Chủ đầu tư hạ tầng thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất năm miễn tiền thuê đất 15 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất b) Chủ đầu tư hạ tầng phải nộp tiền thuê đất lần diện tích đất cho thuê lại theo hình thức thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Số tiền chủ đầu tư hạ tầng phải nộp xác định đơn giá thuê đất năm quy định Quyết định số 896/QĐ-TC ngày 08 tháng 12 năm 2006 Sở Tài Hà Tây nhân (x) thời gian cho thuê lại đất trừ thời gian miễn tiền thuê đất lại theo quy định điểm a khoản tính từ thời điểm cho thuê lại đất nhân (x) diện tích đất cho thuê lại Chủ đầu tư hạ tầng phải trả tiền chậm nộp số tiền tính từ thời điểm cho thuê lại đất đến thời điểm nộp tiền vào ngân sách nhà nước Đối với diện tích đất Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây cho thuê trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Công nghệ cao (ngày 23 tháng năm 2008) a) Ban Quản lý tiếp tục quản lý, sử dụng đất để xây dựng phát triển Khu Công nghệ cao Trường hợp cần thiết, Ban Quản lý điều chỉnh định cho thuê đất ban hành cho phù hợp với quy hoạch Khu Công nghệ cao nhu cầu sử dụng đất thực tế dự án b) Nhà đầu tư hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định Quyết định cho thuê đất/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy phép đầu tư/Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cấp quy định pháp luật thời điểm nhà nước cho thuê đất c) Căn sách giá đất thời kỳ, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xác định thông báo tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp thời gian sử dụng đất thực tế tính từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây có Quyết định cho thuê đất từ ngày bàn giao đất thực địa đến hết năm 2016, Ban Quản lý xác định thông báo tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp năm Tiền thuê đất nộp vào ngân sách địa phương theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí d) Việc xử lý số tiền bồi thường, giải phóng mặt nhà đầu tư ứng trước theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thực theo quy định Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2017 Chính phủ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước Khu kinh tế, Khu công nghệ cao Nhà đầu tư sử dụng đất khoản 1, khoản Điều không mở rộng quy mô xây dựng không gia hạn sử dụng đất Khi có kế hoạch sử dụng đất để đầu tư phát triển Khu Công nghệ cao theo quy hoạch, Ban Quản lý đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thu hồi đất theo quy định Các trường hợp sử dụng đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành khơng thuộc đối tượng quy định khoản 1, khoản Điều thực theo quy định khoản Điều 18 Nghị định Điều 20 Trách nhiệm Bộ Khoa học Công nghệ Bộ Khoa học Công nghệ có trách nhiệm tổ chức triển khai thực Nghị định Điều 21 Trách nhiệm bộ, ngành Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Bộ Tài có trách nhiệm: a) Hướng dẫn thực nội dung quy định khoản 4, khoản Điều 4; khoản 3, khoản Điều 7; Điều 8; điểm c khoản khoản Điều 10; Điều 11; Điều 17; Điều 18 Điều 19 Nghị định b) Chủ trì, phối hợp với Bộ Khoa học Cơng nghệ báo cáo Thủ tướng Chính phủ định phương án xử lý dự án hoạt động Khu Công nghệ cao mà chưa hưởng ưu đãi thuế Bộ Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm thực nội dung quy định khoản Điều 16 điểm d khoản Điều 17 Nghị định Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm: a) Thực nội dung quy định khoản: 1, 2, Điều 4; khoản Điều 6; khoản Điều 7; khoản 1, khoản Điều 8; khoản Điều 12; khoản Điều 13; khoản 2, khoản Điều 15; khoản Điều 16; điểm c khoản Điều 19 Nghị định b) Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông, cấp nước nước nằm ngồi ranh giới Khu Cơng nghệ cao có tính chất kết nối với Khu Cơng nghệ cao nguồn vốn thành phố, hồn thành chậm vào năm 2020 c) Đầu tư xây dựng cơng trình thay chức tưới tiêu hệ thống sông, suối, hồ thủy lợi nằm quy hoạch Khu Công nghệ cao, bảo đảm đồng với hệ thống thủy lợi chung VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí địa phương Bàn giao tồn diện tích mặt nước cho Ban Quản lý tổ chức quản lý, khai thác vận hành chậm vào năm 2020 d) Bổ sung quỹ đất giao đất bên ngồi Khu Cơng nghệ cao cho tổ chức, cá nhân thực dự án nhà cho người lao động làm việc Khu Công nghệ cao Các bộ, ngành, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quan liên quan chịu trách nhiệm tổ chức thực nhiệm vụ giao Nghị định Điều 22 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 05 tháng năm 2017 Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Trưởng ban Ban Quản lý Khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc Thủ trưởng quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./ Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban giám sát tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương đoàn thể; - VPCP: BTCN, PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, KGVX (3).XH TM CHÍNH PHỦ THỦ TƯỚNG Nguyễn Xuân Phúc ... công nghệ cao cho Khu Công nghệ cao Điều Quản lý quy hoạch xây dựng Ban Quản lý tổ chức thực quy hoạch chung xây dựng lập quy hoạch phân khu xây dựng khu chức thu c Khu Công nghệ cao Quy hoạch... nước có thẩm quy n phê duyệt thực theo quy định Nghị định số 35 /2017/ NĐ -CP ngày 03 tháng năm 2017 Chính phủ thu tiền sử dụng đất, tiền thu đất, thu mặt nước Khu kinh tế, Khu công nghệ cao Nhà đầu... chi tiết bảng giá loại đất Khu Công nghệ cao quy hoạch Khu Công nghệ cao duyệt điều kiện cụ thể hạ tầng kỹ thu t Giá đất cụ thể tính thu tiền thu đất Khu Công nghệ cao xác định phương pháp hệ