Dự án đầu tư khu trang trại chăn nuôi khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ KHU TRANG TRẠI CHĂN NUÔI KHÉP KÍN KẾT HỢP TRỒNG CÂY DƢỢC LIỆU Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vina Anh Linh Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh - Tháng 1/2017 -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ KHU TRANG TRẠI CHĂN NI KHÉP KÍN KẾT HỢP TRỒNG CÂY DƢỢC LIỆU ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN BÌNH MINH Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể 10 Chƣơng II 12 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 12 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án .12 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 12 I.2 Điều kiện xã hội, hạ tầng vùng dự án .17 II Quy mô sản xuất dự án 20 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng .20 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án .26 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án .27 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 27 Chƣơng III 29 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 29 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 29 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 32 II.1 Kỹ thuật chăn nuôi lợn .32 II.2 Kỹ thuật ni bò sữa 42 II.3 Kỹ thuật trồng dƣợc liệu (Đinh Lăng) 61 II.4 Công nghệ chế biến sữa tƣơi 69 II.5 Công nghệ giết mổ gia súc .72 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn nuôi khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh II.6 Cơng nghệ chế biến súc xích 73 II.7 Công nghệ chế biến thức ăn chăn nuôi 81 Chƣơng IV 85 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 85 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng .85 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 85 III Phƣơng án tổ chức thực 89 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 89 Chƣơng V .90 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 90 I Đánh giá tác động môi trƣờng .90 Giới thiệu chung .90 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 90 II Tác động dự án tới môi trƣờng .91 Trong giai đoạn thi công xây dựng 91 Giai đoạn vận hành .93 III Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm 95 Giảm thiểu ô nhiễm giai đoạn xây dựng 95 Giảm thiểu tác động dự án vào hoạt động 96 IV Kết luận 97 Chƣơng VI 98 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 98 I Tổng vốn đầu tƣ dự án .98 II Nguồn vốn thực dự án 104 III Phân tích hiệu kinh tế dự án 111 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 111 Phƣơng liên doanh 113 Các thơng số tài dự án 114 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 114 3.2 Khả hồn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 114 3.4 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 115 KẾT LUẬN 117 I Kết luận 117 II Đề xuất kiến nghị 117 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ : Giấy phép ĐKKD số: Ngƣời liên hệ : Địa trụ sở : Điện thoại: Ngành nghề kinh doanh chính: + Đầu tƣ kinh doanh bất động sản; + Sản xuất kinh doanh vật tƣ phân bón phục vụ nơng nghiệp; + Xây dựng Nhà máy nhiệt điện, thủy điện; + Xây dựng dân dụng, xây dựng công trình hạ tầng, KCN; + Trồng rừng, trồng cọ dƣợc liệu lấy dầu; + Chế hóa dầu thực phẩm xăng sinh học (etanol) II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án trồng dƣợc liệu : Dự án khu trang trại chăn ni khép kín kết hợp Địa điểm xây dựng : Huyện Vĩnh Cửu – Tỉnh Đồng Nai Hình thức quản lý dự án : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý, điều hành khai thác Tổng mức đầu tƣ: Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh III Sự cần thiết xây dựng dự án UBND Tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch sở, điểm giết mổ gia súc, gia cầm tập trung địa bàn tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 Với quan điểm:  Phát huy lợi vị trí địa lý, sở hạ tầng, nguồn lực, đất đai, thành tựu phát triển chăn nuôi năm qua Tập trung phát triển mạnh chăn nuôi trang trại khu vực đƣợc quy hoạch khuyến khích phát triển chăn ni tập trung; kết hợp hài hòa tăng quy mơ đàn với nâng cao trình độ chăn ni, đảm bảo an tồn dịch bệnh xử lý tốt chất thải chăn nuôi, tạo động lực cho tăng trƣởng chuyển dịch cấu GTSX ngành nông nghiệp  Nâng cao hiệu lực quản lý nhà nƣớc lĩnh vực vệ sinh an toàn thực phẩm sản phẩm có nguồn gốc động vật; đồng thời đảm bảo hiệu hoạt động sở giết mổ đƣợc xây dựng theo quy hoạch  Khuyến khích thành lập hợp tác xã thành lập công ty giết mổ tập trung Nhà nƣớc tạo điều kiện thuận lợi để chủ sở sang nhƣợng mặt bằng, tổ chức sản xuất kinh doanh, chủ sở tự đầu tƣ sở vật chất hoạt động sản xuất kinh doanh giết mổ theo quy định pháp luật, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm không gây ô nhiễm môi trƣờng  Quy hoạch hệ thống bán buôn, bán lẻ địa bàn tỉnh, đặc biệt quy hoạch chợ đầu mối tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý hỗ trợ sở giết mổ tập trung hoạt động có hiệu Đồng thời, kết nối sản xuất, lƣu thông, tiêu dùng theo chuỗi cung ứng sản phẩm an toàn  Quy hoạch, xây dựng sở giết mổ lồng ghép với chƣơng trình, đề án liên quan (chăn nuôi, chế biến, tiêu thụ) tạo động lực cho phát triển ngành chăn nuôi bền vững Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh  Trên sở điểm quy hoạch cũ xây dựng, nhu cầu giết mổ địa bàn, lựa chọn điểm quy hoạch có khả kết nối tốt với vùng nguyên liệu thị trƣờng tiêu thụ  Loại bỏ điểm quy hoạch giết mổ tập trung không thuận lợi việc kết nối với vùng nguyên liệu, thị trƣờng tiêu thụ; có cự ly đến điểm quy hoạch giết mổ khác nhỏ 10 km Xuất phát từ mơ hình chăn ni theo hình thức hộ gia đình gia trại địa phƣơng có hiệu thấp, dự án đặt nhằm để khắc phục tình trạng lãng phí đất đai, xây dựng mơ hình chăn ni đại có quy mơ lớn, mơ hình khép kín mang tính sản xuất cơng nghiệp nông nghiệp tạo hiệu kinh tế cao, mơ hình điểm địa phƣơng nhằm nhân rộng địa phƣơng khác IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội; Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội; Nghị 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 Ban Chấp hành Trung ƣơng khóa X nơng nghiệp, nơng dân, nông thôn; Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tƣớng Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thôn; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng; Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 27/5/2015 Thủ Tƣớng Chính phủ V/v Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025; Quyết định số 4227/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 UBND tỉnh Đồng Nai Về việc Phê duyệt quy hoạch phát triển sản xuất nông nghiệp tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 3729/QĐ-UBND ngày 28/12/2011 UBND tỉnh Đồng Nai việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - xã hội huyện Vĩnh Cửu giai đoạn 2010-2020; Quyết định số 173/QĐ-UBND ngày 15/01/2013 UBND tỉnh Đồng Nai việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Vĩnh Cửu V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung + Xây dựng thành công mơ hình chăn ni kết hợp trồng trọt nơng nghiệp nhằm đảm bảo tính bền vững, vừa bảo vệ cải tạo khu đất, vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hƣớng đến xuất khẩu; + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phƣơng; + Góp phần phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ mơi trƣờng sống địa phƣơng; + Đóng góp cho thu ngân sách khoản từ lợi nhuận sản xuất thông qua khoản thuế; + Đồng thời dự án mơ hình điểm sản xuất nơng nghiệp theo quy mơ cơng nghiệp Hình thành chuỗi sản phẩm khép kín, gia tăng khả cạnh tranh thị trƣờng nƣớc xuất Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh V.2 Mục tiêu cụ thể + Hợp phần nuôi heo:  Dự án tiến hành đầu tƣ xây dựng trại heo nái sinh sản, trại có quy mơ 2.500 nái sinh sản, hàng năm cung cấp thị trƣờng khoảng 360.000 – 375.000 heo giống, cung cấp cho nhu cầu nuôi heo thịt thị trƣờng nƣớc trực tiếp cung cấp giống nuôi heo thịt dự án  Đầu tƣ trại nuôi heo thịt, với quy mô trại 30.000 heo thịt, năm nuôi lứa Nhƣ hàng năm dự án cung cấp thị trƣờng khoảng 30.000 thịt hơi, phục vụ nhu cầu tiêu thụ nƣớc xuất Đồng thời nguồn thịt cung cấp cho nhà máy chế biến xúc xích dự án  Để chủ động việc thay đàn nái sinh sản, dự án tiến hành đầu tƣ xây dựng trại nái hậu bị, với quy mô 10.000 + Hợp phần ni bò:  Dự án đầu tƣ xây dựng trại ni bò sữa với quy mô 10.000 con, hàng năm dự án cung cấp thị trƣờng khoảng 5.000 bê giống 52 triệu lít sữa Nguồn sữa thu đƣợc dự án nguồn nguyên liệu cung cấp cho nhà máy chế biến sữa dự án  Số lƣợng bò đực đàn bò sinh sản, sinh đƣợc chuyển ni bò thịt, dự án đầu tƣ xây dựng trại ni bò thịt với quy mơ khoảng 10.000 con, cung cấp bò thịt cho thị trƣờng + Hợp phần giết mổ gia súc tự động: Dự án tiến hành đầu tƣ xây dựng hệ thống giết mổ tự động với quy mô 1.000 con/ngày Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC 2019 Năm Chi phí quảng bá sản phẩm 0,5% Chi phí điện 15% Chi phí thức ăn cho heo Chi phí ni bò Chi phí ni cá sấu Chi phí vận hành nhà máy thức ăn chăn ni Chi phí cho lò giết mổ 10 Chi phí chế biến xúc xích 11 Chi phí cho nhà máy chế biến sữa 12 Chi phí cho trồng dƣợc liệu 13 Chi phí bảo trì thiết bị 14 Khấu hao TSCĐ 2020 "" 1,0% "" III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế KHOẢN MỤC Năm 2021 Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo thịt ố ượng Đ n giá Thu từ ni bò 2.1 Thu từ sữa ản ượng Đ n giá I Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2022 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Năm 2021 2.2 Thu từ bán bê giống ố ượng Đ n giá 2.3 Thu từ bán bò thịt ố ượng Đ n giá Thu từ nuôi cá sấu Số lƣợng Đơn giá Thức ăn chăn nuôi - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ lò giết mổ - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ chế biến xúc xích - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ nhà máy sữa - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ trồng dƣợc liệu - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ bán phân hữu ố ượng - Đ n giá II Tổng chi phí năm Chi phí lƣơng nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2022 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Chi phí ni bò Chi phí ni cá sấu Chi phí vận hành nhà máy thức ăn chăn ni Chi phí cho lò giết mổ 10 Chi phí chế biến xúc xích Chi phí cho nhà máy chế biến sữa 11 12 Chi phí cho trồng dƣợc liệu 13 Chi phí bảo trì thiết bị 14 Khấu hao TSCĐ Năm 2021 2022 Năm 2023 2024 III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế KHOẢN MỤC Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo thịt ố ượng Đ n giá Thu từ ni bò 2.1 Thu từ sữa ản ượng Đ n giá 2.2 Thu từ bán bê giống ố ượng Đ n giá 2.3 Thu từ bán bò thịt I Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC - ố ượng Đ n giá Thu từ nuôi cá sấu Số lƣợng Đơn giá Thức ăn chăn nuôi Sản lƣợng Đơn giá Thu từ lò giết mổ Sản lƣợng Đơn giá Thu từ chế biến xúc xích Sản lƣợng Đơn giá Thu từ nhà máy sữa Sản lƣợng Đơn giá Thu từ trồng dƣợc liệu Sản lƣợng Đơn giá Thu từ bán phân hữu ố ượng Đ n giá II Tổng chi phí năm Chi phí lƣơng nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí ni bò Chi phí ni cá sấu Chi phí vận hành nhà máy Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Năm 2023 Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2024 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Năm 2023 2024 thức ăn chăn ni Chi phí cho lò giết mổ 10 Chi phí chế biến xúc xích Chi phí cho nhà máy chế biến sữa 11 12 Chi phí cho trồng dƣợc liệu 13 Chi phí bảo trì thiết bị 14 Khấu hao TSCĐ III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế KHOẢN MỤC Năm 2025 Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo thịt ố ượng Đ n giá Thu từ ni bò 2.1 Thu từ sữa ản ượng Đ n giá Thu từ bán bê 2.2 giống ố ượng Đ n giá 2.3 Thu từ bán bò thịt ố ượng Đ n giá I Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2026 10 Dự án đầu tư khu trang trại chăn nuôi khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Thu từ nuôi cá sấu Số lƣợng Đơn giá Thức ăn chăn nuôi Sản lƣợng Đơn giá Thu từ lò giết mổ Sản lƣợng Đơn giá Thu từ chế biến xúc xích Sản lƣợng Đơn giá Thu từ nhà máy sữa Sản lƣợng Đơn giá Thu từ trồng dƣợc liệu Sản lƣợng Đơn giá Thu từ bán phân hữu ố ượng Đ n giá Tổng chi phí năm II Chi phí lƣơng nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí ni bò Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Năm 2025 Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2026 10 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Chi phí ni cá sấu Chi phí vận hành nhà máy thức ăn chăn ni Chi phí cho lò giết mổ Năm 2025 10 Chi phí chế biến xúc xích phí cho nhà máy chế 11 Chi biến sữa Chi phí cho trồng dƣợc 12 liệu 13 Chi phí bảo trì thiết bị 14 Khấu hao TSCĐ III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2026 10 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC Năm 2027 11 Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo thịt ố ượng Đ n giá Thu từ ni bò 2.1 Thu từ sữa ản ượng Đ n giá 2.2 Thu từ bán bê giống ố ượng Đ n giá 2.3 Thu từ bán bò thịt ố ượng Đ n giá Thu từ nuôi cá sấu Số lƣợng Đơn giá Thức ăn chăn nuôi - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ lò giết mổ - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ chế biến xúc xích - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ nhà máy sữa - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ trồng dƣợc liệu - Sản lƣợng - Đơn giá Thu từ bán phân hữu ố ượng - Đ n giá I Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2028 12 Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh TT KHOẢN MỤC II Tổng chi phí năm Chi phí lƣơng nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí ni bò Chi phí ni cá sấu Chi phí vận hành nhà máy thức ăn chăn nuôi 13 14 Khấu hao TSCĐ 11 12 2027 11 Chi phí cho lò giết mổ Chi phí chế biến xúc xích Chi phí cho nhà máy chế biến sữa Chi phí cho trồng dƣợc liệu Chi phí bảo trì thiết bị 10 Năm III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2028 12 Bảng 3: Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Năm Vốn đầu tƣ (1.000 đồng) LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Cộng Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tƣ = Thời gian hoàn vốn: năm 2,99 tháng Chênh lệch Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Bảng 4: Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i=8% Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Thứ 11 Thứ 12 Khả hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn: 2,06 năm tháng Bảng 5: Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Suất chiết khấu i= 5,9% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Cộng hi ch : Vốn đầu tư ỏ v o đầu năm Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o NPV: Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn nuôi khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Bảng 6: Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Thứ Thứ Thứ Thứ 10 L i su t chi t kh u Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thứ 11 Thứ 12 T- cộng Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh Lũy kế HG chi phí IRR= Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 15,6 >5,9% P.Đ K o Q.1 P o Chứng tỏ dự án có hiệu Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn ... Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh V.2 Mục tiêu cụ thể + Hợp phần nuôi heo:  Dự án tiến hành đầu tƣ xây dựng trại heo nái sinh sản, trại có.. .Dự án đầu tư khu trang trại chăn nuôi khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh - Tháng 1/2017 -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ KHU TRANG. .. Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư khu trang trại chăn ni khép kín kềt hợp trồng dược liệu Ánh Linh + Để chủ động q trình chăn ni, dự án đầu tƣ xây dựng nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi với công suất