QUY ĐỊNH VỀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGỒI, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGỒI I. QUY ĐỊNH VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Vấn đề sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất đã được Luật Đất đai 2003 và các văn bản thi hành Luật quy định cụ thể về chủ thể sở hữu đất đai, chủ thể sử dụng đất, quyền của chủ thể sở hữu đất đai, quyền của chủ thể sử dụng đất, tạo ra hành lang pháp lý cơ bản để điều chỉnh các quan hệ đất đai, trong đó có những quan hệ đất đai có yếu tố nước ngồi, cụ thể là: 1. Hiến pháp và Luật Đất đai quy định ngun tắc đất đai thuộc sở hữu tồn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đất đai và thống nhất quản lý đất đai trong cả nước. 2. Pháp luật về đất đai quy định Nhà nước có quyền của đại diện chủ sở hữu đất đai như quyền định đoạt về đất đai, quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất đai và trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Quyền định đoạt về đất đai được thực hiện bằng việc quyết định mục đích sử dụng đất thơng qua việc quyết định, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất; quyết định giao đất, cho th đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; định giá đất. Quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất đai thơng qua các chính sách tài chính về đất đai như thu tiền sử dụng đất, tiền th đất; thu thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà khơng do đầu tư của người sử dụng đất mang lại. Trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất được thực hiện thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, cơng nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Quyền sử dụng đất được Nhà nước Việt Nam trao cho tổ chức, cá nhân nước ngồi, người Việt Nam định cư ở nước ngồi theo 3 nhóm đối tượng: Tổ chức nước ngồi có chức năng ngoại giao: gồm có cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngồi có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ được Nhà nước Việt Nam cho th đất. Người Việt Nam định cư ở nước ngồi: gồm có người Việt Nam định cư ở nước ngồi về đầu tư, hoạt động văn hố, hoạt động khoa học thường xun hoặc về sống ổn định tại Việt Nam. Tổ chức, cá nhân nước ngồi: gồm có tổ chức, cá nhân nước ngồi đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư . 3. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu đất đai và thống nhất quản lý đất đai thơng qua các cơ quan của Nhà nước: www.luatminhgia.com.vn Công ty Luật Minh Gia BỘ LAO ĐỘNG THƯƠNG BINH VÀ Xà HỘI Số: 16/2015/TTBLĐTBXH CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 22 tháng 04 năm 2015 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 75/2014/NĐ-CP NGÀY 28 THÁNG NĂM 2014 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA BỘ LUẬT LAO ĐỘNG VỀ TUYỂN DỤNG, QUẢN LÝ NGƯỜI LAO ĐỘNG VIỆT NAM LÀM VIỆC CHO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM Căn Nghị định số 106/2012/NĐ-CP ngày 20 tháng 12 năm 2012 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Lao động - Thương binh Xã hội; Căn Nghị định số 75/2014/NĐ-CP ngày 28 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Bộ luật Lao động tuyển dụng, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam (sau gọi tắt Nghị định số 75/2014/NĐ-CP); Theo đề nghị Cục trưởng Cục Việc làm, Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh Xã hội ban hành Thông tư hướng dẫn thực số điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP ngày 28 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Bộ luật Lao động tuyển dụng, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn giao ủy quyền việc tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam; phiếu đăng ký dự tuyển lao động; báo cáo định kỳ tình hình tuyển dụng, sử dụng quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam theo quy định Nghị định số 75/2014/NĐ-CP Điều Đối tượng áp dụng Đối tượng áp dụng Thông tư đối tượng áp dụng quy định Điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều Giao ủy quyền việc tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam Bộ Ngoại giao, Bộ Lao động - Thương binh Xã hội, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành Quyết định giao ủy quyền việc tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam cho tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước theo quy định Khoản Điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP (sau gọi tắt tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam) Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày Quyết định quy định Khoản Điều có hiệu lực thi hành, Bộ Ngoại giao, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương gửi 01 Quyết định Bộ Lao động - Thương binh Xã hội Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Quyết định quy định Khoản Điều có hiệu lực thi hành, tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam phải niêm yết trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện thông báo phương tiện thông tin đại chúng địa chỉ, số điện thoại, chức năng, nhiệm vụ giao ủy quyền Điều Phiếu đăng ký dự tuyển lao động Phiếu đăng ký dự tuyển lao động quy định Khoản Điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP thực theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư Điều Báo cáo định kỳ tình hình tuyển dụng, sử dụng quản lý người lao động Việt Nam Trước ngày 10 tháng ngày 10 tháng 12 năm, tổ chức, cá nhân nước Việt Nam báo cáo (sáu) tháng năm tình hình tuyển dụng, sử dụng người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam theo mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư gửi báo cáo sau: a) Tổ chức, cá nhân nước Việt Nam quy định Điểm a, b, c d Khoản Điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP gửi báo cáo tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam Bộ Ngoại giao giao ủy quyền; b) Tổ chức, cá nhân nước Việt Nam quy định Điểm đ Khoản Điều Nghị định số 75/2014/NĐ-CP gửi báo cáo Trung tâm dịch vụ việc làm Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh Xã hội Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định thành lập giao việc LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam đặt địa phương Trước ngày 15 tháng ngày 15 tháng 12 năm, tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam báo cáo (sáu) tháng năm tình hình tuyển dụng, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam theo mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư gửi báo cáo sau: a) Tổ chức Bộ Ngoại giao giao ủy quyền báo cáo Bộ Ngoại giao; b) Trung tâm dịch vụ việc làm Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh Xã hội thành lập báo cáo Bộ Lao động - Thương binh Xã hội Sở Lao động Thương binh Xã hội nơi trung tâm đặt trụ sở chính; c) Trung tâm dịch vụ việc làm Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định thành lập báo cáo Sở Lao động - Thương binh Xã hội Trước ngày 20 tháng ngày 20 tháng 12 năm, Bộ Ngoại giao, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương gửi Bộ Lao động - Thương binh Xã hội báo cáo (sáu) tháng năm tình hình tuyển dụng, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam thuộc phạm vi quản lý theo mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư Điều Hiệu lực thi hành Thông tư có hiệu lực ... Chơng VIII Địa vị pháp lý của ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài, tổ chức, cá nhân nớc ngoài sử dụng đất tại Việt Nam Địa vị pháp lý của ngời nớc ngoài sử dụng đất ở Việt Nam có nhiều thay đổi so với trớc đây. Nếu nh Luật đất đai năm 1987 và Luật đất đai năm 1993 đều xác lập hình thức sử dụng đất của ngời nớc ngoài là thuê đất và cha hề đề cập đến khái niệm ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài sử dụng đất ở Việt Nam thì nay trong Luật đất đai năm 2003, có những sự thay đổi căn bản trong hình thức pháp lý về sử dụng đất và chính sách đất đai đối với ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài khi đầu t vào Việt Nam hoặc đợc Nhà nớc ta cho mua nhà và có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Những thay đổi lớn lao đó thể hiện chính sách thông thoáng của Nhà nớc ta trong thu hút đầu t nớc ngoài vào Việt Nam, chúng ta muốn hội nhập trên tinh thần bè bạn với các nớc trong khu vực và trên thế giới để tới đây trong năm 2005 chúng ta chính thức trở thành thành viên của Tổ chức thơng mại thế giới với đầy đủ t cách chủ thể trong quan hệ thơng mại toàn cầu. Luật đất đai năm 2003 đã chính thức luật hoá các quy định về quyền và nghĩa vụ của ngời nớc ngoài sử dụng đất ở Việt Nam mà trớc đây mới quy định ở tầm Pháp lệnh của Uỷ ban thờng vụ Quốc hội hoặc các Nghị định của Chính phủ, đã mở rộng nhiều về đầu t kinh doanh của ngời nớc ngoài trong nhiều lĩnh vực liên quan đến đất đai kể cả mở rộng thị trờng bất động sản. Cũng từ đây, bên cạnh việc mở rộng nhiều quyền mà các doanh nghiệp có vốn đầu t nớc ngoài đợc hởng thì vấn đề bình đẳng giữa các loại hình doanh nghiệp trong nớc và nớc ngoài có sự quan tâm rất lớn và thể hiện trong Luật đất đai khá chi tiết và cụ thể. I. Các chủ thể sử dụng đất có yếu tố nớc ngoài 1. Ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài sử dụng đất ở Việt Nam. Trớc đây hơn 10 năm khái niệm ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài cha đợc ghi nhận trong Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nớc 129 ngoài sử dụng đất ở Việt Nam. Lúc đó, ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài sử dụng đất ở Việt Nam có quy chế pháp lý nh ngời nớc ngoài. Họ đều đợc Nhà nớc cho thuê đất, có quyền và nghĩa vụ tơng tự nh ngời nớc ngoài. Tuy nhiên, Việt Nam là đất nớc đa dân tộc, có cộng đồng đồng bào xa xứ khá đông đảo. Theo số liệu của Uỷ ban ngời Việt Nam ở nớc ngoài thì hiện nay chúng ta có khoảng 2,6 triệu ngời Việt Nam hoặc gốc Việt Nam đang sinh sống tại gần 100 nớc và vùng lãnh thổ trên thế giới, nhiều nhất là ở Hoa kỳ với 1,5 triệu ngời, ở Pháp khoảng 320.000 ngời trong đó có 30.000 trí thức, ở Canađa khoảng 180.000 ngời với trên 18.000 trí thức (1) . Đây quả là lực lợng khá đông đảo Kiều bào ta đang sinh sống, học tập và kinh doanh ở nớc ngoài. Vì vậy, thu hút sự đầu t của ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài là một chủ trơng lớn Tự giải thể đối với quỹ có phạm vi hoạt động toàn quốc hoặc liên tỉnh hoặc quỹ do tổ chức, cá nhân nước ngoài góp tài sản với cá nhân, tổ chức Việt Nam để thành lập, hoạt động Thông tin Lĩnh vực thống kê:Tổ chức hội, tổ chức phi chính phủ Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Bộ trưởng Bộ Nội vụ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Vụ Tổ chức phi chính phủ Cơ quan phối hợp (nếu có): Các Ban, Bộ, ngành liên quan đến lĩnh vực hoạt động của Hội, quỹ và tổ chức phi chính phủ Cách thức thực hiện:Qua Bưu điện Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Sau 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn ghi trong thông báo thanh toán nợ và thanh lý tài sản, tài chính của quỹ khi quỹ tự giải thể mà không có đơn khiếu nại. Đối tượng thực hiện:Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC:Quyết định hành chính Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Nộp hồ sơ xin phép tự giải thể quỹ Chấp hành các quy định của pháp luật về giải thể quỹ. Hội đồng quản lý quỹ ra nghị quyết về việc quỹ tự giải thể; quỹ gửi hồ sơ xin giải thể đến Bộ Nội vụ 2. Thụ lý, kiểm tra và xử lý hồ sơ - Bộ Nội vụ tiếp nhận hồ sơ xin tự giải thể của quỹ - Nghiên cứu, xem xét, yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có) 3. Xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan về lĩnh vực Quỹ dự kiến hoạt động về việc quỹ xin tự giải thể 4. Quyết định (đồng ý hoặc không đồng ý) Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đề nghị giải thể; 2. Nghị quyết của Hội đồng quản lý về lý do quỹ tự giải thể; 3. Bản kiểm kê tài sản, tài chính của quỹ; 4. Dự kiến phương thức xử lý tài sản, tài chính và thời hạn thanh toán các khoản nợ; 5. Quỹ thông báo thời hạn thanh toán nợ (nếu có) cho các tổ chức và cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật trên 3 (ba) số báo liên tiếp ở Trung ương. Số bộ hồ sơ: không quy định Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Chấm dứt hoạt động theo quy định của Điều lệ quỹ; Nghị định của Chính phủ số 14 . 2. Mục tiêu hoạt động của quỹ đã hoàn thành; Nghị định của Chính phủ số 14 . 3. Không còn khả năng về tài sản, tài chính để quỹ hoạt động. Nghị định của Chính phủ số 14 . nghiên cứu - trao đổi Tạp chí luật học số 1/2005 41 ThS. Don hồng nhung * rong quan h hp tỏc quc t hin nay, s hp tỏc song phng v a phng ó tr thnh xu th tt yu ca s phỏt trin kinh t, chớnh tr, xó hi hu ht cỏc quc gia trờn th gii. Vit Nam ó v ang m rng quan h hp tỏc, thu hỳt vn u t thỳc y nn kinh t phỏt trin, a t nc ta hi nhp vi kinh t khu vc v th gii. Vit Nam ang cú s bin i ln lao trờn nhiu lnh vc ca i sng xó hi, chớnh tr, kinh t, vn hoỏ Mt trong nhng thay i v chớnh sỏch qun lớ, s dng t ca Nh nc l cho phộp i tng ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc, cỏ nhõn nc ngoi c phộp thuờ t vi cỏc quyn tng ng vi hỡnh thc tr tin thuờ t hng nm hay tr tin mt ln cho c thi gian thuờ. Trong trng hp c phộp u t kinh doanh nh thỡ h cú quyn bỏn hoc cho thuờ nh theo quy nh ca Chớnh ph. Trờn c s ú, Nh nc thit lp hnh lang phỏp lớ thụng thoỏng, cụng bng, vng chc, to iu kin n nh v mt tõm lớ cho i tng ny khi h cú nguyn vng u t, sinh sng ti Vit Nam. Trong bi vit ny, tỏc gi bỡnh lun v quyn v ngha v mi ca ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc, cỏ nhõn nc ngoi s dng t theo Lut t ai nm 2003 cú hiu lc thi hnh trờn ton quc t ngy 1/7/2004. Trc ht, ngi nc ngoi, cỏ nhõn nc ngoi bao gm hai i tng c quy nh ti khon 5, 6 iu 2 Lut quc tch Vit Nam nm 1998 ú l ngi nc ngoi c trỳ Vit Nam v ngi nc ngoi thng trỳ Vit Nam. Trong khi ú, cỏc i tng s dng t c quy nh ti khon 5, 6, 7 iu 9 Lut t ai nm 2003 l cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi. Cỏc ch th ny khỏc vi cỏc t chc, h gia ỡnh, cỏ nhõn trong nc s dng t quy nh ti khon 1, 2, 3, 4 iu 9 Lut t ai nm 2003 yu t nc ngoi. iu ú cú ngha l cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi cú s di chuyn khi biờn gii quc gia ni h mang quc tch tin hnh vic thuờ t thc hin cỏc hot ng u t ti Vit Nam. Trờn c s nhng ũi hi ca quỏ trỡnh hi nhp, Lut t ai nm 1993 ó qua hai ln sa i, b sung vo cỏc nm 1998, 2001 song vn tn ti nhiu hn ch, bt cp. Thc tin nhng nm qua, s lng ngi nc ngoi u t vo Vit Nam ngy cng nhiu nhng s bo h ca phỏp lut i vi quyn li ca h cũn cha tng tớch trong cỏc lnh vc kinh t, hụn nhõn v gia T * Ging viờn Khoa lut i hc quc gia H Ni nghiªn cøu - trao ®æi 42 T¹p chÝ luËt häc sè 1/2005 đình, nhà ở… Để xác lập hành lang pháp lí mới, thuận lợi cho các chủ thể nước ngoài sử dụng đất đồng thời nâng cao khả năng thu hút đầu tư trực tiếp của nước ngoài vào Việt Nam và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, Luật đất đai năm 2003 đã sửa đổi, bổ sung các quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài. Những quy định này được Luật đất đai năm 2003 đề cập gồm 4 điều (từ Điều 118 đến Điều 121) tại Mục 4, Chương IV: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Các quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được xây dựng trong cùng một chương với tiêu đề: “Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất” đã xóa bỏ sự phân biệt và xác lập trật tự pháp lí công bằng, bình đẳng cho các chủ thể sử dụng đất. Điều này được thể hiện, trước tiên người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất cũng được pháp luật đất đai cho hưởng quyền đặc san luật đất đai năm 2003 ThS Huỳnh Minh Phơng * C ựng vi h gia ỡnh, cỏ nhõn, t chc nc, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc, cỏ nhõn nc ngoi s dng t ti Vit Nam l mt nhng nhúm ch th s dng t quan trng Trc õy, ngoi iu v cỏc quy nh ti Chng Lut t nm 1993 (chng quy nh v t chc, cỏ nhõn nc ngoi, t chc quc t thuờ t ca Vit Nam), vic s dng t ca cỏc i tng ny c iu chnh ch yu bi Phỏp lnh ngy 14/10/1994 v quyn v ngha v ca t chc, cỏ nhõn nc ngoi s dng t ti Vit Nam, Ngh nh s 11/CP ngy 24/1/1995 hng dn thi hnh Phỏp lnh trờn, Thụng t s 679 TT/C ngy 12/5/1997 hng dn vic thuờ t thc hin cỏc d ỏn u t nc ngoi ti Vit Nam, Quyt nh s 189/2000/Q-BTC ngy 24/11/2000 ca B trng B ti chớnh v tin thuờ mt t, mt nc, mt bin ỏp dng i vi cỏc hỡnh thc u t nc ngoi ti Vit Nam, Ngh nh s 81/2001/N-CP ngy 5/11/2001 v vic ngi Vit Nam nh c nc ngoi mua nh ti Vit Nam Cỏc bn trờn quy nh v nhng ni dung ch yu sau: - Cỏc i tng nc ngoi s dng t ti Vit Nam v hỡnh thc s dng t ca h; - Thm quyn quyt nh cho thuờ t i vi cỏc i tng ny; - Trỡnh t, th tc giao t, cho thuờ t; 40 - Quyn v ngha v ca cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi s dng t ti Vit Nam Nhng ni dung ny ó c Lut t s 13/2003/QH11 (c Quc hi nc Cng ho xó hi ch ngha Vit Nam khoỏ IX, kỡ hp th IV thụng qua ngy 26/11/2003 v cú hiu lc t ngy 01/7/2004) quy nh mt cỏch trung trờn c s lut hoỏ cỏc quy nh trc õy hoc cú sa i, b sung cho phự hp vi hon cnh mi Bi vit ny gii thiu mt cỏch khỏi quỏt v cỏc ni dung ú V cỏc i tng nc ngoi s dng t ti Vit Nam v hỡnh thc s dng t ca h m bo vic quy nh cỏc quyn v ngha v ca ngi s dng t phự hp vi nhng c thự mc ớch s dng t ca h, phỏp lut ó phõn chia cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi cú nhu cu s dng t ti Vit Nam thnh hai nhúm i tng chớnh: Nhúm 1: Cỏc t chc thuờ t thc hin chc nng ngoi giao, bao gm: C quan i din ngoi giao, c quan lónh s, c quan i din khỏc cú chc nng ngoi giao ca nc ngoi, c quan ca cỏc t chc ca Liờn hp quc ti Vit Nam, c * Ging viờn Khoa phỏp lut kinh t Trng i hc lut H Ni Tạp chí luật học đặc san luật đất đai năm 2003 quan, t chc liờn chớnh ph, c quan i din ca t chc liờn chớnh ph Nhúm 2: Cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi u t vo Vit Nam theo Lut u t nc ngoi ti Vit Nam Trc õy, mc dự cn c ch yu vo mc ớch s dng t, phỏp lut t cú quy nh nhiu hỡnh thc s dng t khỏc nh giao t khụng thu tin s dng t, giao t cú thu tin s dng t, thuờ t nhng riờng i vi vic s dng t cú nhõn t nc ngoi, bt lun mc ớch s dng t l gỡ, Nh nc cng ch ỏp dng nht hỡnh thc thuờ t vi mc giỏ riờng so vi giỏ thuờ t ỏp dng cho cỏc t chc, h gia ỡnh, cỏ nhõn nc, ngoi tr ngi Vit Nam nh c nc ngoi cú quyn s hu nh ti Vit Nam thỡ cú quyn s dng t ú m khụng phi tin hnh th tc thuờ t v tr tin thuờ t trờn ú cú nh Mc ớch ca vic quy nh nh vy mt mt th hin s phõn bit i x m hu nh bt kỡ quc gia no trờn th gii cng ỏp dng i vi cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi s dng t thuc quyn s hu ca nh nc mỡnh ng thi nhm khc phc hn ch ca Lut t nm 1987, tng ngun thu cho ngõn sỏch nh nc, mt khỏc nhm gúp phn thc hin ch trng khuyn khớch v to iu kin thun li i ng khoa hc v cụng ngh ngi Vit Nam nc ngoi chuyn giao v nc nhng tri thc khoa hc v cụng ngh tiờn tin m Ngh quyt Hi ngh ln th Ban chp hnh trung ng ng (khoỏ VIII) v nh hng chin lc phỏt Tạp chí luật học trin khoa hc v cụng ngh thi kỡ cụng nghip hoỏ, hin i hoỏ ó So vi cỏc quy nh cỏc bn phỏp lut t trc õy, Lut t nm 2003 cú mt s im mi Th nht, ú l vic ỏp dng thờm hỡnh thc giao t cú thu tin s dng t bờn cnh hỡnh thc cho thuờ t i vi ngi Vit Nam nh c nc ngoi u t ti Vit Nam v cho phộp h c la chn s dng t di mt hai hỡnh thc ny C th, khon iu 108 quy nh: "Ngi Vit Nam nh c nc ngoi thc hin cỏc d ỏn u t ti Vit Nam c la chn hỡnh thc giao t cú thu tin s dng t hoc thuờ t" Vic quy nh nh vy l mt nhng bin phỏp nhm khuyn khớch ngi Vit Nam nh c nc ngoi u t v nc (mt loi hỡnh ch th s dng t c bit bi s kt hp c hai nhõn t: "Vit Nam" v "nc ngoi" nú) Th hai, Lut t nm 2003 ó cho phộp t chc, cỏ nhõn nc ngoi thc hin cỏc d ỏn u t nc ngoi ti Vit Nam, t chc nc ngoi cú chc nng ngoi giao c la chn hỡnh thc thuờ t tr tin thuờ t hng nm hoc ... quyền việc tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam cho tổ chức có thẩm quyền tuyển, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước. .. Bộ luật Lao động tuyển dụng, quản lý người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam TÊN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI BÁO CÁO LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 www.luatminhgia.com.vn... tình hình tuyển dụng, sử dụng người lao động Việt Nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước Việt Nam theo mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư gửi báo cáo sau: a) Tổ chức, cá nhân nước Việt Nam quy