VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn PHN I - M U Huyn Nụng Cng nm phớa Nam tnh Thanh Húa, cú din tớch 286km2, gm th trn v 33 xó, a hỡnh ch yu l ng bng Yờn M l mt xó ca huyn Nụng Cng, trc õy l th trn nụng trng Yờn M Theo Ngh nh s 15/2004/N-CP ngy 9/1/2004 ca Chớnh ph v vic gii th th trn nụng trng Yờn M thnh lp xó Yờn M thuc huyn Nụng Cng vi din tớch t nhiờn l 1.064.87 v 3.079 nhõn khu Theo Quy hoch xõy dng vựng Nam Thanh Bc Ngh n nm 2025 tm nhỡn sau nm 2025 huyn Nụng Cng thuc vựng kinh t ng bng ven bin Chu nh hng ca cỏc trc Phỏt trin ụng Tõy Nam Thanh (Quc l 45) ni kt cỏc ụ th Yờn Thỏi, Nụng Cng, Bn Sung, Yờn Cỏt, ni vi Quc l 48 ti ng Mi, Qu Phong tnh Ngh An v trc phỏt trin ụng Tõy Nam Thanh ni kt cỏc ụ th Nghi Sn Thanh Tõn Bói Trnh Theo Quy hoch Vựng huyn Tnh Gia hng phỏt trin khụng gian khu vc vựng nỳi phớa Tõy c xỏc nh l khu sinh thỏi t nhiờn vi trng tõm l vựng h Yờn M Nh vy ti khu vc Yờn M ch yu phỏt trin du lch sinh thỏi h, rng Da trờn s cõn bng v sinh thỏi, u tiờn bo v v phỏt trin rng, trng ph kớn i nỳi trc, phỏt trin cỏc trung tõm ngh dng vi cỏc tuyn du lch tham quan rng, th thao mt nc gn vi cỏc h ln ca vựng 1.2 Lí DO V S CN THIT LP QUY HOCH phỏt trin ụ th v bo v mụi trng sinh thỏi h Yờn M, Ch tch UBND tnh ó cú Quyt nh s 2121/Q-UBND ngy 01/7/2011 phờ duyt k hoch lp Quy hoch chung xõy dng ụ th Yờn M huyn Nụng Cng Hin ó xut hin nhiu nhõn t mi tỏc ng n s phỏt trin ca khu vc Yờn M nh: Nhng iu chnh v chin lc: - ỏn xõy dng phỏt trin h thng ụ th tnh Thanh Húa n nm 2015 t mc tiờu ụ th húa 25%; - Theo Quy hoch xõy dng vựng Nam Thanh Bc Ngh n nm 2025 tm nhỡn sau nm 2025 v Quy hoch xõy dng vựng huyn Tnh Gia, huyn Nụng Cng thuc vựng kinh t ng bng ven bin phỏt trin ụng Tõy Nam iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Thanh (Quc l 45) ni kt cỏc ụ th Yờn Thỏi, Nụng Cng, Bn Sung, Yờn Cỏt, ni vi Quc l 48 ti ng Mi, Qu Phong tnh Ngh An v ụng Tõy Nam Thanh ni kt cỏc ụ th Nghi Sn Thanh Tõn Bói Trnh; - Quy hoch Tng th h thng ụ th Thanh Húa n nm 2020; - Quy hoch tng th phỏt trin kinh t xó hi huyn Nụng Cng n nm 2020; - iu chnh quy hoch tng th phỏt trin du lch tnh Thanh Húa n nm 2020; - H Yờn M hin ti xỏc nh l ngun cung cp nc chớnh cho Khu kinh t Nghi Sn v ụ th Hi Ninh, l khu vc cú mụi trng lnh, cnh quan thiờn nhiờn phong phỳ, p cha c khai thỏc Cỏc d ỏn trng im quc gia: - S hỡnh thnh khu kinh t Nghi Sn vi mc tiờu phỏt trin thnh KKT tng hp a ngnh, a lnh vc vi trng tõm l cụng nghip nng v cụng nghip c bn nh: Cụng nghip lc húa du, cụng nghip luyn cỏn thộp cao cp, cụng nghip sa cha v úng mi tu bin, cụng nghip nhit in, cụng nghip vt liu xõy dng, sn xut hng tiờu dựng, ch bin v xut khu Vi tim tng li th v v trớ thun li KKT Nghi Sn s tr thnh mt khu vc phỏt trin nng ng, mt trng im phỏt trin phớa Nam ca vựng kinh t trng im Bc B, to ng lc mnh thỳc y, lụi kộo kinh t - xó hi ca tnh Thanh Húa v cỏc tnh lõn cn phỏt trin nhanh, thu hp khong cỏch vi vựng kinh t trng im Bc B v vi c nc; - Hnh lang h tng k thut Quc gia, c bit l ng b cao tc, ng st cao tc Bc Nam; ng cu h, cu nn.v.v Th trn nụng trng Yờn M: c thnh lp nm 1967 v gii th nm 2004 sau 37 nm úng vai trũ l th trn nụng trng, xó Yờn M hin l mt nhng xó nghốo ca huyn Nụng Cng Hin vựng h ó xut hin nhiu nhõn t mi nh trờn, nhiờn cỏc nh hng khai thỏc v bo v sinh thỏi vựng h Yờn M (mụi trng v ngun nc) v phỏt trin ụ th v kinh t du lch theo hng bn vng cha c c th húa bng cỏc quy hoch xõy dng Trờn õy l nhng lý chớnh lp Quy hoch vựng h Yờn M v Quy hoch chung xõy dng ụ th Yờn M n nm 2020 tm nhỡn n nm 2025 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 1.3 CN C THIT K - Lut Xõy dng s 16/2003/QH11; - Lut Quy hoch ụ th s 30/2009/QH12 ngy 17/06/2009; - Ngh nh 08/2005/N-CP ngy 24/01/2005 ca Chớnh ph v Quy hoch xõy dng; - Ngh nh 37/2010/N-CP ngy 07/4/2010 ca Chớnh ph v lp, thm nh, phờ duyt v qun lý Quy hoch ụ th; - Quyết đnh số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 việc ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh đồ án quy hoạch xây dựng; - Thụng t s 10/2010/TT- BXD ngy 11/8/2010 quy nh h s quy hoch ca tng loi ụ th; - Thụng t s 17/2010/TT-BXD ngy 30/9/2010 ca B trng B Xõy dng v vic hng dn xỏc nh v qun lý chi phớ quy hoch xõy dng v quy hoch ụ th; - Quyt nh s 1447/Q-TTg ngy 16/9/2009 ca Th tng Chớnh ph v vic phờ duyt iu chnh Quy hoch xõy dng vựng Nam Thanh - Bc Ngh; - Quyt nh s 4320/Q-UBND ngy 06/12/2010 ca UBND tnh Thanh Hoỏ v vic phờ duyt Quy hoch xõy dng vựng huyn Tnh Gia; - Quyt nh s 3023/2006/Q-UBND ngy 24/10/2006 ca Ch tch UBND tnh Thanh Húa phờ duyt ỏn R soỏt, iu Quy hoch Tng th h thng ụ th Thanh Húa n nm 2020; - Quyt nh 225/2010/Q-UBND ngy 22/1/2010 ca UBND tnh Thanh Húa v vic phờ duyt quy hoch tng th phỏt trin kinh t- xó hi Nụng Cng n nm 2020; - Quyt nh s 108/Q-UBND, ngy 10/1/2012 v vic phờ duyt ỏn xõy dng phỏt trin h thng ụ th tnh Thanh Húa n nm 2015 t mc tiờu ụ th húa 25%; - Quyt nh s 2121/Q-UBND, ngy 01/7/2011 ca UBND tnh Thanh Húa v vic Phờ duyt nhim v - d toỏn Quy hoch chung xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Hoỏ; - Cn c vo ti liu kho sỏt cỏc quy chun, tiờu chun quy phm hin hnh ca nh nc 1.4 MC TIấU - NHIM V a Mc tiờu: - C th húa Quyt nh s 1447/Q-TTg ngy 16/09/2009 ca Th tng Chớnh ph phờ duyt iu chnh quy hoch xõy dng vựng Nam Thanh - Bc Ngh n nm 2025 v tm nhỡn sau nm 2035; Quyt nh s 4320/Q-UBND ngy 06/12/2010 ca UBND tnh Thanh Hoỏ v vic phờ duyt Quy hoch xõy dng vựng huyn Tnh Gia; Quyt nh s 3023/2006/Q-UBND ngy iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 24/10/2006 ca UBND tnh Thanh Húa v vic phờ duyt iu chnh Quy hoch tng th phỏt trin h thng ụ th tnh Thanh Húa b Nhim v: Gm hai phn: - Quy hoch nh hng phỏt trin ụ th v bo v sinh thỏi vựng h Yờn M (t l 1/10.000); - Quy hoch chung ụ th Yờn M (t l 1/5.000); Tờn ỏn: Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa + Bo v sinh thỏi, sinh quyn ca H Yờn M mc tiờu chung bo v mụi trng v ngun nc; + Lm c s lp quy hoch chi tit xõy dng v d ỏn u t xõy dng ụ th theo quy hoch; + Gn kt hu c vic phỏt trin ụ th Yờn M vi cỏc tiu vựng cũn li ca huyn; phỏt huy tim nng sn cú phỏt trin mi quan h vựng mt thit vi cỏc huyn Nh Thanh, Tnh Gia Hng ti mc tiờu xõy dng ụ th du lch loi V + Bo m s phỏt trin n nh, hi hũa v cõn i gia cỏc thnh phn kinh t v s cõn i thng nht gia cỏc chc nng v ngoi ụ th di gúc quy hoch xõy dng, thụng qua vic d bỏo chớnh xỏc nhu cu v xõy dng v s dng t ụ th nh hng phỏt trin khụng gian ụ th, lp k hoch xõy dng hp lý theo cỏc giai on, phự hp thc t, gúp phn to iu kin thỳc y phỏt trin ụ th + Bo m iu kin sng, lao ng v phỏt trin ton din ca ngi dõn thụng qua hỡnh thc t chc cuc sng v c cu chc nng hot ng ca cỏc b phn ụ th, to mụi trng sng tin nghi nht cho ngi dõn ụ th * Quan im quy hoch: nh hng phỏt trin khụng gian kin trỳc cnh quan vựng h Yờn M lm c s lp quy hoch chung xõy dng cho cỏc ụ th Yờn M - Nụng Cng, Thanh Tõn - Nh Thanh, Phỳ Sn - Tnh Gia v cỏc khu du lch, dõn c khỏc vựng h iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Quy hoch chung ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Hoỏ n nm 2025, tm nhỡn sau nm 2025 l mt cụng c cn thit qun lý v u t quỏ trỡnh hỡnh thnh, to lp v phỏt trin ụ th Yờn M Vic lp Quy hoch chung vi v trớ, v th v bi cnh nờu trờn cn c xỏc nh trờn cỏc quan im nh sau: - ụ th Yờn M cú xut phỏt im l xó Yờn M vi hỡnh thc cỏc h dõn c phi nụng nghip dc trc tnh l 505 v cỏc c s thng mi dch v sn cú, cú th xem nh l mt dng quy hoch nõng cp, ci to v m rng ụ th t mt khu vc sn cú - Quy hoch ụ th Yờn M nhm mc ớch thỳc y nn kinh t - xó hi ca c huyn Nụng Cng (hin c xem l trung tõm kinh t xó hi tiu vựng Tõy Nam huyn Nụng Cng) v cỏc vựng lõn cn, ú vic xỏc lp ranh gii quy hoch v b trớ cỏc chc nng ụ th cn xem xột n yu t phỏt trin cho nhng khu vc lõn cn L yu t quan trng gỳp phn thc y s nghip CNH - HH, lm thay i nhanh chỳng c cu kinh t ca vựng theo hng Dch v - Thng mi Lõm nghip Nụng nghip - Quy hoch ụ th Yờn M da trờn c s khai thỏc, phỏt huy cỏc yu t sn cú v ni lc ca a phng cú s tỏc ng ca cỏc yu t ngoi lc Cỏc yu t ni lc nh: iu kin t nhiờn, c s kinh t - xó hi hin cú v nhng tim nng phỏt trin ca a phng Cỏc yu t tỏc ng ngoi lc nh s hỡnh thnh tuyn cao tc Bc Nam; Khu kinh t Nghi Sn, Vựng kinh t Nam Thanh Bc Ngh Quy hoch ụ th trờn c s bn vng v thõn thin vi mụi trng iu ny cn c th hin ỏn quy hoch thụng qua cỏc ý v phỏt trin khụng gian, phõn chia s dng t theo chc nng, quy hoch xõy dng h tng k thut, h tng xó hi, khỏi toỏn tng mc u t v phõn k u t xõy dng iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn PHN II CC IU KIN T NHIấN V HIN TRNG QUY HOCH NH HNG V BO V SINH THI VNG H YấN M - T L 1/10.000 2.1 HIN TRNG T AI, DN S, LAO NG nh hng phỏt trin khụng gian kin trỳc cnh quan vựng h Yờn M Bao gm xó ven h thuc huyn: Nụng Cng, Tnh Gia v Nh Thanh cú tng din tớch nghiờn cu khong 12.282,23 Bao gm cỏc xó: + Xó Cụng Chớnh, Cụng Bỡnh, Yờn M thuc huyn Nụng Cng; + Xó Thanh Tõn, Thanh K thuc huyn Nh Thanh; + Xó Cỏc Sn, Phỳ Sn, Phỳ Lõm thuc huyn Tnh Gia iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Bng thng kờ hin trng s dng t TT Khu chc nng 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 t TT hnh chớnh t TT thng mi t c quan t y t t TT húa t húa th thao t dõn c t giỏo dc t tụn giỏo t trng lỳa t trng mu t i nỳi trng cõy cụng nghip t trng t ngha a t di tớch t trm in t ao h t sụng, sui t ng nha, bờtụng t ng t, b rung, taluy Din tớch nghiờn cu QH vựng h Xó Cụng Chớnh 0,81 0,55 0,63 0,47 292,49 1,09 1,46 261,6 271,59 73,86 14,55 7,00 0,06 2,77 8,00 0,97 4,9 942,8 Xó Cụng Bỡnh 0,11 0,41 0,23 0,18 0,58 342,72 2,43 373,43 495,2 105,71 11 16,83 0,36 11,88 55,53 1,36 5,04 1423 Xó Thanh Tõn 0 0 0 41,49 0 73,2 78,81 57,71 0,72 5,36 0 46,19 4,15 308,63 Xó Yờn M 0,1 0,09 0,9 0,42 0,44 1,98 83,63 2,18 95,82 72,7 314,1 3,38 1,55 0 403,63 0,71 4,25 11,52 997,4 Xó Cỏc Sn 0 0 0 55,55 0 99,95 23,41 699,85 4,7 2,71 0 178,82 9,42 2,89 1077,3 Xó Xó Thanh Phỳ K Sn 0,7 0,27 0,38 0,19 0,69 0,46 0 0 212,22 448,91 0,49 1,65 0,69 55,8 50,31 626,99 659,4 915,47 1667,66 1,82 27,89 5,38 0 0 366,76 461,96 0 0 3,98 7,33 2185,3 3332,1 Xó Tng Phỳ (ha) Lõm 0,45 2,44 0,87 1,94 1,45 0,27 2,7 0,32 0,94 3,03 339,03 1816,04 1,35 9,19 2,15 155,68 1165,79 98,9 2327 1347,71 5182,07 28 92,06 2,77 41,6 0,36 0,06 27,06 1499,07 4,71 78,37 7,58 8,58 48,39 2015,7 12.282,23 Ngun: s liu iu tra iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 2.2 CC IU KIN T NHIấN: 2.2.1 Cỏc yu t khớ hu Vựng h Yờn M c bao bc bờn ca h thng nỳi dc cao phớa ụng, Tõy v Nam, c ún mt lng giú mỏt ụng Nam qua khe nỳi khu vc Phỳ Sn vo hố v hn ch c mt phn giú lnh ụng Bc vo ụng Khớ hu tng i c bit, mỏt lnh: Vo ma, lng ma thng ln hn cỏc a phng khỏc ca tnh Theo s liu thng kờ nm 2003, nu lng ma c nm ca tnh Thanh Hoỏ l 1334,3 mm (bao gm 27 huyn, th, thnh ph) thỡ lng ma ca vựng lờn ti 1800 mm, cú nm lờn ti 2800 mm Ma liờn tc, kộo di t thỏng n thỏng vi lng ma chim 85% tng lng ma c nm õy l ngun nc tng i di tớch nc cho h Yờn M Vo núng, nhit trung bỡnh cỏc thỏng nm ca Thanh Hoỏ theo s liu thng kờ nm 2003 l 24,4oC - c trng ch - nhit: c trng Tng lng nhit trung bỡnh nm Nhit trung bỡnh thỏng cao nht Nhit trung bỡnh thỏng thp nht Nhit ti cao tuyt i Nhit ti thp tuyt i Biờn nhit nm trung bỡnh Biờn nhit ngy trung bỡnh Ch tiờu Ghi chỳ 8300 - 86000C 28 - 290C 16,5 - 17,50C 41,50C 10C 10-130C 6-90C - c trng ca ch ma c trng Lng ma trung bỡnh nm(mm S ngy ma trung bỡnh nm Lng ma trung bỡnh thỏng ln nht (mm Lng ma trung bỡnh thỏng nh nht (mm Lng ma ngy cc i (mm - c trng m - mõy - nng: c trng - m trung bỡnh nm (% - m trung bỡnh thỏng ln nht - m trung bỡnh thỏng nh nht Ch tiờu Ghi chỳ 1727 131 567 39 741 Ch tiờu Ghi chỳ 86 90 82 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn - m ti thp tuyt i - S gi nng trung bỡnh nm - S gi nng trung bỡnh thỏng ln nht - S gi nng trung bỡnh thỏng nh nht 70 1666 201 50 - c trng ca ch giú: c trng -Hng giú v tn sut giú ca thỏng - Hng giú thnh hnh thỏng - Hng giú thnh hnh thỏng - Tc giú trung bỡnh (m/s - Tc giú cc i (m/s Thụng s Ghi chỳ ụng Bc ụng Nam 20 35 2.2.2 Thy vn: Trong khu vc iu kin a hỡnh nờn cú h Yờn M cú kh nng iu tit v ngun nc cho nụng nghip, sinh hot va cú kh nng iu tit l khin cho gim mc nc l cho sụng Th Long v vựng h du khong 1/2 * a cht thy Tr lng nc ngm nhỡn chung ớt, cht lng khụng cao Nc mt khu vc ven ch yu l cỏc h, sui nh vựng lũng h v h Yờn M Vựng h Yờn M ch yu l din tớch i nỳi phỏt trin trờn ỏ gc khỏc Nc di t ch yu thuc nhúm nc khe nt Chiu dy tng cha nc (chiu dy i nt n v karst hoỏ) t 30 n khong 100m Cht lng nc tt, tng khoỏng hoỏ 0,1-0,5g/l vi thnh phn ng nht l bicarbonat canxi Nhỡn chung tng cha nc rt khụng ng nht, tớnh cha nc ph thuc vo mc nt n karst hoỏ, nhng nhỡn chung khụng th cung cp nc trung 2.2.3 a hỡnh: Vựng h a th khỏ cao, c bao bc bi cỏc dóy nỳi chy di, to nờn a hỡnh bỏn sn a rt rừ nột Vựng nỳi v bỏn sn a tri rng trờn xó a hỡnh nỳi non him tr l: Phỳ Lõm, Phỳ Sn, Cỏc Sn, Thanh K, Thanh Tõn, Yờn M Vựng a hỡnh nỳi non bỏn sn a cho phộp khu vc cú th s dng phỏt trin cỏc ngnh kinh t c trng nh: lõm nghip, chn nuụi i gia sỳc, khai thỏc ti nguyờn khong sn, t ỏ Vựng i nỳi, cỏc nh nỳi cao t 100 250 m ớt thun li phỏt trin xõy dng c bit l nhu cu xõy dng trung, nhiờn õy l vựng u ngun nc, lỏ phi xanh ca c Vựng vi tim nng v du lch, thy li cao ca vựng thp dn v phớa Tõy Bc Ti õy, a hỡnh khỏ bng phng v hỡnh thnh khu vc a hỡnh ng bng vi nhiu sụng rch chy qua, thớch hp cho vic trng cõy lỳa, cõy lng thc thc phm cng nh cõy cụng nghip, cõy n qu cng nh chn nuụi gia sỳc, gia cm phong phỳ Khu vc bỏn sn a cú kh nng phỏt trin trng cõy cụng nghip ngn ngy nh Thanh iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Tõn, Thanh K, Yờn M, Cụng Bỡnh, Cụng Chớnh a hỡnh tng i bng phng, a cht tt cú kh nng ỏp ng nhu cu xõy dng trung, cú tim nng v trng cõy cụng nghip: cao su, mớa, sn nuụi trng dng trung 2.2.4 a cht cụng trỡnh - Nỳi v ven nỳi cú cng chu lc tt - ng bng cú cng chu lc trung bỡnh - Vựng h du, ven sụng v rung trng: Cng chu lc yu, trung bỡnh 2.2.5 Ti nguyờn thiờn nhiờn a Ti nguyờn t Trong tng din tớch t t nhiờn ca Tnh Gia thỡ t nụng nghip chim phn ln c phõn b, s dng c th bng biu TT Loi t Din tớch (ha) t nụng nghip 1.839,88 t phi nụng nghip 3.492,79 t chuyờn dựng khỏc 6.949,56 Tng din tớch t nhiờn 12.282,23 Tng din tớch t nụng nghip chim t l khong 14% ti nguyờn t ca vựng h, ú: - t dnh cho sn xut nụng nghip trung ch yu cỏc xó Cụng Bỡnh, Cụng Chớnh Tuy nhiờn sn lng v cht lng cũn ph thuc nhiu vo thiờ tai nm vựng x l ca H t trng mu trung ch yu hu ht cỏc xó vựng Tớnh cht t thớch hp cho vic trng ch yu l lc, ngụ, vng, khoai tõy, u tng, khoai lang, sn v rau sch - t ao h, thu sn trung ch yu khu vc h, nhiờn õy mi dng li mc ỏnh bt t nhiờn - t lõm nghip trung ch yu a phn ca 06 xó: Phỳ Lõm, Phỳ Sn, Cỏc Sn, Thanh Tõn, Thanh K v Yờn M Ngun ti nguyờn t lõm nghip ny ó v tip tc giỳp cho Tnh Gia, Nh Thanh v Nụng Cng hỡnh thnh khu vc kinh t rng, bao gm cỏc khu chuyờn canh cõy nguyờn liu cho ngnh cụng nghip giy, cao su, chố, khu chuyờn canh trng cõy n qu, cõy mớa iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 10 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn CHNG IX XUT CC YấU CU V QUN Lí QUY HOCH XY DNG ễ TH 9.1 é XUT CC YấU CU V QUN Lí QUY HOCH Vic Qun lý quy hoch chi tit ó c thc hin t thi im nghiờn cu quy hoch thụng qua cỏc hỡnh thc trng cu ý kin nhõn dõn cng nh cỏc t chc, cỏ nhõn cú liờn quan n quy hoch Sau quy hoch c duyt, cỏc c quan qun lý cú trỏch nhim cụng b quy hoch v cm mc ch gii quy hoch trờn thc a, ng thi cú trỏch nhim cung cp thụng tin quy hoch bng cỏc hỡnh thc: - Cụng khai ỏn QH gm: s , phi cnh hoc mụ hỡnh bn v QH - Gii thớch quy hoch xõy dng - Cp chng ch quy hoch xõy dng cho cỏc nh u t cú nhu cu õy l khu dõn c ụ th trung, ú khụng gian kin trỳc phi c coi trng c bit, m bo vic nõng cp cỏc cụng trỡnh hin cú vi vic u t xõy dng cỏc cụng trỡnh kin trỳc mi phi cú hỡnh thc kin trỳc hin i, phự hp vi tớnh cht ca ụ th huyn l, trung tõm hnh chớnh, kinh t hoỏ xó hi ca vựng huyn Nụng Cng Cỏc cụng trỡnh cụng cng xõy mi nghiờn cu b trớ hp ti a to cỏc cụng trỡnh cú quy mụ ln, to im nhn cho ton khu vc 9.2 PHN VNG QUN Lí QUY HOCH KIN TRC, CNH QUAN 9.2.1 Khu vc trung tõm dch v thng mi B trớ ti cỏc v trớ thớch hp nh: ti cỏc im giao gia Tnh l 505vi tuyn ng i trung tõm hnh chớnh xó Cụng Bỡnh, ti ngó ba Tõn Dõn Chung v dc theo cỏc tuyn ph chớnh ca th trn kt hp nh v kinh doanh thng mi Tng cao ti a: tng, ti thiu: tng Mt xõy dng 30%,- 35% h s s dng t ti a: 0,6-1,5 ln 9.2.2 Cõy xanh cnh quan ụ th Thit k c th phự hp vi chc nng ca tng khu vc i vi cỏc khu cụng viờn, hoa, cn trng nhiu loi cõy trang trớ cú tớnh thm m cao, ti cỏc khu vc n nh c trng cỏc loi cõy xanh c th iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 175 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Trong cụng viờn b trớ trng cõy xanh, cõy cnh, to cỏc bn hoa kt hp vi vic b trớ cỏc loi cõy chu ghộp cú th thay i theo v cú ch chm súc thng xuyờn i vi khu vc ven h, kt hp kố ỏ chng xúi l, cú lan can bo v ngi qua li v to m quan cho cụng viờn 9.2.3 Cỏc khu - Chỳ ý khai thỏc cỏc iu kin t nhiờn, hng giú, ỏnh sỏng, nh cú hng xu cn cú gii phỏp hp lý hn ch c cỏc nh hng xu ca t nhiờn i vi cỏc khu dõn c c ci to: Khoanh vựng ci to v hỡnh thc kin trỳc, cht lng cụng trỡnh cng nh h thng h tng k thut (giao thụng, cp in, cp nc) Cỏc h dõn hin trng c nõng cp ci to vi tng cao t - tng, chỳ trng gii phỏp b cc cõy xanh, sõn cỏc nhúm , to cnh quan mụi trng ụ th i vi cỏc khu mi: õy l cỏc khu dõn c xõy mi, cn phi c nghiờn cu k lng, to c b mt kin trỳc p cho ụ th Xõy dng cỏc khu nh lin k, nh (Bit th) thp tng vi vic khai thỏc trit hỡnh thc kin trỳc hi ho vi sõn v cnh quan thiờn nhiờn, hỡnh thc phi nh nhng phong phỳ v thun li cho nhiu i tng Cỏc cụng trỡnh kin trỳc phi xõy dng p, phong phỳ v hỡnh dỏng, ch c phộp xõy dng cỏc cụng trỡnh theo quy hoch c duyt - Tng cao 2-3 tng 9.2.4 Khu vc cỏc cụng trỡnh cụng cng - H thng cỏc cụng trỡnh cụng cng ụ th l mt b phn quan trng ụ th, khụng gian kin trỳc cn c t chc p, hp lý v hi ho th trn, thun tin cho vic giao dch, gn gi vi ngi dõn - Quan tõm, chỳ ý vic nghiờn cu cỏc cụng trỡnh kin trỳc tiờu biu nh: cỏc cụng s, Trung tõm khu hi ngh, Nh hoỏ, trung tõm TDTT to nờn mt tng th kin trỳc hon chnh ca ụ th - Tng cao trung bỡnh cho cỏc cụng trỡnh cụng cng: tng iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 176 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn PHN X KT LUN V KIN NGH 10.1 KT LUN: - Quy hoch vựng nhm xỏc nh vựng sinh thy trờn c s nghiờn cu ton b vựng nỳi xung quanh h; ỏnh giỏ v xỏc nh rừ khu vc bo v sinh thỏi, cnh quan vựng h Yờn M (bao gm c vựng lũng h, vựng cnh quan xung quanh h) Khai thỏc mi tim nng, ngun lc, tn dng cỏc c hi v u t xõy dng c ụ th Vựng h theo hng trin vựng h Yờn M thnh ụ th xanh Phỏt trin bn vng Hng ti ụ th thụng minh õy l xu th chung hin ca th gii v Vit Nam ó v ang ỏp dng Khu vc h Yờn M cú mi quan h trc tip v nm vựng phỏt trin kinh t ng lc, a ngnh, a lnh vc (Trc tip l KKT Nghi Sn v Khu Nam Thanh Bc Ngh) v l khu vc phỏt trin mi Vic lp QHC xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa: Xỏc nh rừ v nh hng phỏt trin khụng gian v h thng k thut h tng l mt cụng tỏc c bn vic chun b cho quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin, u t xõy dng ca ụ th; cú ý ngha ht sc to ln vic thỳc y phỏt trin cỏc tim nng sn cú ca vựng kinh t phớa Tõy Nam tnh Thanh Húa Phỏt huy c cỏc tim nng v c phng din kinh t, xó hi v mụi trng Khi trin khai cỏc d ỏn c th phc v cho phỏt trin Kinh t - Xó hi cn cõn nhc n cỏc v mụi trng nh ó c phõn tớch m bo s phỏt trin bn vng 10.2 KIN NGH: - Vic u t xõy dng phỏt trin ụ th vựng h Yờn M núi chung v ụ th Yờn M núi riờng theo mc tiờu s gp nhiu khú khn phc sut quỏ trỡnh thc hin Vỡ vy cn c s quan tõm ch o v h tr ca Nh nc cng nh ca cỏc cp, ngnh ca Tnh, cỏc Huyn v ngun u t v cỏc chớnh sỏch u ói cú c s phỏp lý cho cụng tỏc nghiờn cu quy hoch nhm qun lý mụi trng sinh thy vựng h v ỏp ng nhu cu u t xõy dng v qun lý xõy dng ngy cng phong phỳ v a dng, kớnh mong U ban nhõn dõn tnh Thanh Húa v cỏc cp, cỏc ngnh cú thm quyn sm phờ duyt QHC xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng n nm 2025, tm nhỡn sau nm 2025./ iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 177 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn PHN VII PH LC: Ph lc 1: Bng thng kờ quy hoch s dng t iu chnh Quy hoch chung xõy dng ụ th Yờn M giai on 2013 2020 v 2013 2025 Din tớch (ha) Loi t STT Tờn lụ S lụ Tng din tớch t nghiờn cu quy hoch giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 1.647,0 1.647,0 Tng cao Mt XD Dõn s (ngi) T l (%) A t xõy dng ụ th 626,9 654,8 39,76 I t dõn dng 231,9 259,8 15,8 t hnh chớnh, dch v ụ th 23,7 41,8 2,5 a Hnh chớnh 4,1 4,1 0,2 b Qung trng c Giỏo dc HC 2,2 2,2 2-5 30-45% 0,1 HC 1,9 1,9 2-5 30-45% 0,1 qt 2,2 2,2 0,1 3,5 3,5 0,2 gd 1,4 1,4 1-3 30-45% 0,1 gd 0,7 0,7 1-3 30-45% 0,0 gd 1,4 1,4 1-3 30-45% 0,1 d Ch n TM-c 1,2 1,2 5-9 30-45% 0,1 e Vn húa vh 1,9 1,9 2-3 30-35% 0,1 f Y t yt 0,6 0,6 2-5 30-45% 0,0 g Th dc th thao tdtt 1,7 1,7 1-2 25-30% 0,1 h Cụng viờn cõy xanh cvcx i Dch v hn hp (a chc nng) iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa 8,5 Trang 178 12,3 0,7 14,3 0,9 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t STT Tng cao Mt XD 0,4 2-5 35-45% 0,0 4,3 2-5 30-35% 0,3 3,9 2-5 30-35% 0,2 DVTH 1,9 2-5 35-45% 0,1 DVTH 0,6 0,6 2-5 35-45% 0,0 DVTH 1,2 1,2 2-5 30-35% 0,1 DVTH 1,0 1,0 2-5 30-35% 0,1 DVTH 1,0 1,0 2-5 30-35% 0,1 Tờn lụ S lụ DVTH 0,4 DVTH 4,3 DVTH giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Dõn s (ngi) T l (%) t 121,6 131,4 8,0 a t hin cú - nõng cp ci to 103,6 103,6 6,3 dcct 5,1 5,1 1-3 40-60% 0,3 dcct 6,5 6,5 1-3 40-60% 0,4 dcct 7,6 7,6 1-3 40-60% 0,5 dcct 1,1 1,1 1-4 40-60% 0,1 dcct 6,7 6,7 1-4 40-60% 0,4 dcct 2,1 2,1 1-4 40-60% 0,1 dcct 5,5 5,5 1-3 40-60% 0,3 dcct 4,3 4,3 2-5 40-60% 0,3 dcct 4,4 4,4 2-5 40-60% 0,3 dcct 10 3,1 3,1 2-5 40-60% 0,2 dcct 11 7,5 7,5 1-4 40-60% 0,5 dcct 12 4,7 4,7 2-5 40-60% 0,3 dcct 13 11,5 11,5 2-5 40-60% 0,7 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 179 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t STT b Tng cao Mt XD 4,4 2-5 40-60% 0,3 1,9 1,9 2-5 40-60% 0,1 16 16,1 16,1 2-5 40-60% 1,0 dcct 17 5,3 5,3 2-5 40-60% 0,3 dcct 18 5,8 5,8 2-5 40-60% 0,4 18,0 27,8 2,6 2,6 2-5 60-70% 0,2 4,5 2-5 60-70% 0,3 Tờn lụ S lụ dcct 14 4,4 dcct 15 dcct Dõn c mi giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Dõn s (ngi) T l (%) 1,7 dcM dcM dcM 2,6 2,6 2-5 60-70% 0,2 dcM 3,7 3,7 2-5 60-70% 0,2 dcM 3,8 3,8 2-5 60-70% 0,2 dcM 3,6 3,6 2-5 60-70% 0,2 dcM 5,3 2-5 60-70% 0,3 dcM 0,7 0,7 2-5 60-70% 0,0 dcM 1,0 1,0 2-5 60-70% 0,1 86,6 86,6 5,3 Giao thụng ni b II t ngoi dõn dng 395,0 395,0 24,0 Du lch dch v 188,3 188,3 11,4 a Khỏch sn, nh hng, thng mi DL 43,6 43,6 2,6 dldv 0,8 0,8 2-5 30-35% 0,0 dldv 1,3 1,3 2-5 30-35% 0,1 dldv 2,1 2,1 2-5 30-35% 0,1 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 180 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t STT b Tng cao Mt XD 2,0 2-5 30-35% 0,1 2,8 2,8 2-5 30-35% 0,2 5,6 5,6 2-5 30-35% 0,3 dldv 3,8 3,8 2-5 30-35% 0,2 dldv 6,0 6,0 1-3 30-35% 0,4 dldv 10 5,5 5,5 2-5 30-35% 0,3 dldv 11 2,1 2,1 2-5 30-35% 0,1 dldv 12 3,2 3,2 1-3 30-35% 0,2 dldv 13 8,4 8,4 1-3 30-35% 0,5 31,6 31,6 Tờn lụ S lụ dldv 2,0 dldv dldv Bit th sinh thỏi c Sõn golf d Khu vc thng mi ụ th Bn xe Cõy xanh sinh thỏi - cnh quan giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Dõn s (ngi) T l (%) 1,9 BTST 4,2 4,2 1-2 20-30 0,3 BTST 7,7 7,7 1-2 20-30 0,5 BTST 6,2 6,2 1-2 20-30 0,4 BTST 13,5 13,5 1-2 20-30 0,8 sg 106,4 106,4 1-2 15-20% 6,5 6,7 6,7 0 0,4 TM 3,0 3,0 5-9 30-45% 0,2 TM 2,5 2,5 5-9 30-45% 0,2 TM 1,2 1,2 5-9 30-45% 0,1 bx 1,4 1,4 1-3 10-15% 0,1 185,8 185,8 11,3 7,2 7,2 0,4 cxcq iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 181 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) STT Loi t Tng cao Mt XD Dõn s (ngi) T l (%) Tờn lụ S lụ cxcq 8,2 8,2 0,5 cxcq 16,1 16,1 1,0 cxcq 3,2 3,2 0,2 cxcq 14,9 14,9 0,9 cxcq 3,7 3,7 0,2 cxcq 14,0 14,0 0,9 cxcq 10,3 10,3 0,6 cxcq 8,1 8,1 0,5 cxcq 10 11,0 11,0 0,7 cxcq 11 3,5 3,5 0,2 cxcq 12 5,0 5,0 0,3 cxcq 13 7,0 7,0 0,4 cxcq 14 2,7 2,7 0,2 cxcq 15 5,1 5,1 0,3 cxcq 16 5,0 5,0 0,3 cxcq 17 5,0 5,0 0,3 cxcq 18 8,6 8,6 0,5 cxcq 19 8,9 8,9 0,5 cxcq 20 5,4 5,4 0,3 cxcq 21 11,3 11,3 0,7 cxcq 22 3,1 3,1 0,2 cxcq 23 9,0 9,0 0,5 cxcq 24 6,7 6,7 0,4 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Trang 182 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t STT t giao thụng i ngoi B t khỏc t nụng nghip a t d kin phỏt trin ụ th (sau nm 2025) b Tờn lụ S lụ cxcq 25 giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Tng cao Mt XD Dõn s (ngi) T l (%) 2,8 2,8 0,2 19,5 19,5 1,2 1.020,1 992,2 60,24 371,3 343,4 20,9 70,4 42,5 2,6 dc-dk 7,5 7,5 2-5 60-70% 0,5 dc-dk 5,4 5,4 2-5 60-70% 0,3 dc-dk 7,9 7,9 2-5 60-70% 0,5 dc-dk 9,6 9,6 2-5 60-70% 0,6 dc-dk 2,7 2,7 2-5 60-70% 0,2 dc-dk 2,5 2,5 2-5 60-70% 0,2 dc-dk 6,9 6,9 2-5 60-70% 0,4 DCM-DK 4,5 DCM-DK 5,3 DVTh-DK 3,9 DVTh-DK 1,9 CVCX-DK 12,3 t nụng nghip (trng lỳa) 199,9 199,9 12,1 NNG 65,8 65,8 4,0 NNG 7,4 7,4 0,4 NNG 13,2 13,2 0,8 NNG 12,2 12,2 0,7 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 183 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t STT c Mt XD Dõn s (ngi) T l (%) S lụ NNG 23,2 23,2 1,4 NNG 26,5 26,5 1,6 NNG 5,7 5,7 0,3 NNG 7,8 7,8 0,5 NNG 9,6 9,6 0,6 NNG 10 3,9 3,9 0,2 NNG 11 4,0 4,0 0,2 NNG 12 20,6 20,6 1,3 101,0 101,0 6,1 t trng hoa phc v du lch giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 nn-h 9,2 9,2 0,6 nn-h 29,6 29,6 1,8 nn-h 30,8 30,8 1,9 nn-h 31,4 31,4 1,9 157,8 157,8 9,6 t nỳi (t trng cõy cụng nghip) đn 12,0 12,0 0,7 đn 10,0 10,0 0,6 đn 15,0 15,0 0,9 đn 18,3 18,3 1,1 đn 91,0 91,0 5,5 đn 21,5 21,5 1,3 402,2 402,2 24,4 402,2 402,2 24,4 t mt nc H Yờn M Tng cao Tờn lụ mn iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 184 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn Din tớch (ha) Loi t Tng cao Mt XD Dõn s (ngi) T l (%) Tờn lụ S lụ H Bũng Bũng mn 59,5 59,5 3,6 Khe Mó Nghố, sui C Nga, sụng Th Long mn 33,3 33,3 2,0 Ngha trang nt 2,3 2,3 0,1 Bói chụn lp rỏc (tng lai s dng KXL ca KKT Nghi Sn) r 1,2 1,2 0,1 Hnh lang giao thụng Quc gia 85,3 85,3 5,2 STT iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa giai on 2013-2020 giai on 2013-2025 Trang 185 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn MC LC PHN I - M U 1.2 Lí DO V S CN THIT LP QUY HOCH 1.3 CN C THIT K 1.4 MC TIấU - NHIM V PHN II CC IU KIN T NHIấN V HIN TRNG QUY HOCH NH HNG V BO V SINH THI VNG H YấN M - T L 1/10.000 2.1 HIN TRNG T AI, DN S, LAO NG 2.2 CC IU KIN T NHIấN: 2.2.1 Cỏc yu t khớ hu 2.2.2 Thy vn: 2.2.3 a hỡnh: 2.2.4 a cht cụng trỡnh 10 2.2.5 Ti nguyờn thiờn nhiờn 10 2.2.6 Hin trng vựng sinh thy ca h Yờn M v cỏc thụng s thit k ca h Yờn M 12 2.3 HIN TRNG KINH T X HI 15 2.3.1 Hin trng Dõn s - xó hi 15 2.3.2 Hin trng c s kinh t k thut 15 2.4 TèNH HèNH PHT TRIN H THNG ễ TH, IM DN C NễNG THễN 16 2.4.1 H thng cỏc ụ th Vựng 16 2.4.2 Hin trng cỏc im dõn c nụng thụn 16 2.5 HIN TRNG H TNG X HI, H TNG K THUT V MễI TRNG 17 2.5.1 Hin trng h thng h tng xó hi: 17 2.5.2 Hin trng h thng h tng k thut: 17 PHN III 31 CC TIN PHT TRIN VNG H V ễ TH YấN M 31 3.1 éNH GI TNG HP THC TRNG NGUN LC V U TH PHT TRIN 31 3.1.1 Cỏc c hi mi nh hng ti vic phỏt trin ca khu vc: 31 3.2 CC QUAN H NI NGOI VNG 32 3.3 C S KINH T K THUT TO TH 32 3.3.1 nh hng phỏt trin kinh t xó hi vựng Bc Trung B 33 3.3.2 nh hng phỏt trin KTXH tnh Thanh Hoỏ: 33 3.3.3 Nhng ỏn quy hoch nh hng ti vựng h Yờn M 33 3.3.4 ỏnh giỏ tng hp cỏc d ỏn quy hoch xõy dng vựng 38 3.4 CC D BO PHT TRIN VNG 38 3.4.1 D bỏo tng trng kinh t - xó hi 38 3.4.2 D bỏo kh nng v quỏ trỡnh ụ th húa 40 3.4.3 D bỏo thay i mụi trng t nhiờn tỏc ng phỏt trin kinh t xó hi 42 3.4.4 Mc tiờu v quan im phỏt trin vựng 42 PHN IV 44 NH HNG PHT TRIN KHễNG GIAN VNG 44 4.1 í TNG PHT TRIN 44 4.1.1 Phỏt trin bn vng: 44 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 186 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 4.1.2 Hng ti ụ th phỏt trin thụng minh 50 4.2 PHN VNG CHC NNG V T CHC KHễNG GIAN VNG: 52 4.2.1 Phõn vựng phỏt trin kinh t 52 4.2.2 Cỏc trc khụng gian phỏt trin 58 4.2.3 H thng cỏc trung tõm, cụng trỡnh xó hi 58 4.2.4 Cỏc trung tõm y t cp vựng 59 4.2.5 Bo v cnh, quan mụi trng 59 4.3 NH HNG PHT TRIN H THNG H TNG K THUT 61 4.3.1 Chun b k thut: 61 4.3.2 Giao thụng: 62 4.3.4 nh hng h thng cp nc: 64 4.3.5 nh hng thoỏt nc ma: 68 4.3.6 nh hng thoỏt nc thi: 71 4.3.7.Qun lý cht thi rn v ngha trang: 73 4.3.8 Cp in: 76 4.3.9 ỏnh giỏ mụi trng chin lc 76 4.3.9.1 Cỏc tỏc ng n mụi trng kinh t xó hi: 76 4.3.9.2 Nhng yu t tỏc ng n mụi trng t nhiờn: 77 4.3.8.3 Cỏc gii phỏp gim thiu ụ nhim v bo v mụi trng: 84 4.4 QUY HOCH XY DNG T U (GIAI ON 2012 - 2020) 89 4.4.1 Mc tiờu quy hoch t u 89 4.4.2 Cỏc lnh vc u tiờn u t: 89 4.4.3 Cỏc c ch chớnh sỏch xõy dng 90 4.4.4 C ch qun lý phỏt trin vựng: 91 PHN V 93 QUY HOCH CHUNG ễ TH YấN M - T L 1/5.000 93 5.1 HIN TRNG T AI, DN S, LAO NG 93 5.1.1 Hin trng s dng t 93 5.1.2 Hin trng dõn s v lao ng 95 5.1.3 c im s dng t v phõn khu chc nng 96 5.2 C IM IU KIN T NHIấN 102 5.2.1 Ranh gii, phm vi iu chnh m rng 102 5.2.2 c im t nhiờn, cnh quan 102 5.2.3 Hin trng giao thụng - san nn 103 5.2.4 Hin trng thoỏt nc: 104 5.2.5 Hin trng h thng cp nc 104 5.2.6 Hin trng cp in: 104 5.2.7 Hin trng v sinh mụi trng 105 5.2.8 c im khớ hu 106 5.2.9 c im thu 107 5.2.10 c im ti nguyờn 107 5.3 NH GI TNG HP 109 5.3.1 im mnh 109 5.3.2 im yu 109 5.3.3 C hi 109 5.3.4 Thỏch thc 109 PHN VI - CC TIN PHT TRIN ễ TH YấN M 110 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 187 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 6.1 NG LC PHT TRIN ễ TH) 110 6.2 CC QUAN H NI NGOI VNG 110 6.3 C S KINH T K THUT TO TH 110 6.4 TIM NNG KHAI THC QU T ễ TH 110 6.4.1 Tớnh cht v chc nng ụ th 110 6.4.2 D bỏo quy mụ dõn s v t ụ th 110 6.4.3 Cỏc ch tiờu kinh t k thut 110 PHN VII - NH HNG PHT TRIN ễ TH YấN M 116 7.1 í TNG THIT K TRONG NGHIấN CU QUY HOCH 116 6.1.1 Quan im 116 7.1.2 Quan im chn t hng phỏt trin éụ th 117 7.1.3 Cu trỳc phỏt trin ụ th 117 7.1.4 Cỏc phng ỏn c cu v kch bn phỏt trin ụ th : 119 7.2 NH HNG QUY HOCH S DNG T V PHN KHU CHC NNG 120 7.2.1.Phng ỏn chn t: 120 7.2.2 Quy hoch s dng t v phõn khu chc nng 121 7.2.3 Khụng gian ngm ụ th; 127 7.3.NH HNG T CHC KHễNG GIAN 127 7.3.1 Cu trỳc mng giao thụng chớnh: 127 7.3.2 Hng phỏt trin khụng gian ụ th 128 7.3.3 nh hng kin trỳc cnh quan 128 PHN VIII 131 NH HNG PHT TRIN H THNG H TNG K THUT ễ TH 131 8.1 CHUN B K THUT 131 8.2.éNH HNG PHT TRIN GIAO THễNG 131 8.2.1 Giao thụng i ngoi 131 8.2.2 Giao thụng i ni: 131 8.2.3 Cỏc cụng trỡnh phc v giao thụng (giao thụng tnh) 132 8.3 éNH HNG H THNG CP NC: 135 8.4 éNH HNG THOT NC MA: 139 8.4.1 Gii phỏp thit k thoỏt nc 139 8.5 éNH HNG CP IN 143 8.5.1 Ch tiờu cp in 143 5.5.2 D bỏo nhu cu s dng in 143 8.5.3 nh hng cp in 143 8.6 NH HNG THOT NC THI 145 8.7 QUN Lí CHT THI RN V NGHA TRANG: 149 8.8 éNH GI MễI TRNG CHIN LC 151 8.8.1 Mc tiờu kinh t xó hi: 151 8.8.2 í ngha chớnh tr: 152 8.8.3 Li ớch kinh t - xó hi ca cụng trỡnh mang li 152 8.8.4 Tỏc ng cú li: 152 8.8.5 Tỏc ng bt li 152 8.8.6 H qu i vi mụi trng xó hi v HST: 153 8.8.7 ỏnh giỏ cỏc tỏc ng n mụi trng 153 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 188 VIN QUY HOCH KIN TRC THANH HểA Tel: 0373.858558 - Fax: 0373.850893 - Email: thanhhoacpi@gmail.com Website: www: thanhhoacpi.vn 8.9 QUY HOCH XY DNG T U (QUY HOCH GIAI ON 2012 - 2020) 167 8.9.1 Mc tiờu: 167 8.9.2 xut ranh gii hnh chớnh ni, ngoi th: 167 8.9.3 Quy hoch s dng t ai, phõn khu chc nng v xỏc nh a im xõy dng cỏc cụng trỡnh ch yu: 167 8.9.4 Chng trỡnh húa cỏc mc tiờu ci to v xõy dng ụ th n 2025 171 8.9.5 Khỏi toỏn kinh phớ u t, phõn k u t, ngun vn: 172 CHNG IX 175 XUT CC YấU CU V QUN Lí QUY HOCH 175 XY DNG ễ TH 175 9.1 é XUT CC YấU CU V QUN Lí QUY HOCH 175 9.2 PHN VNG QUN Lí QUY HOCH KIN TRC, CNH QUAN 175 9.2.1 Khu vc trung tõm dch v thng mi 175 9.2.2 Cõy xanh cnh quan ụ th 175 9.2.3 Cỏc khu 176 9.2.4 Khu vc cỏc cụng trỡnh cụng cng 176 PHN X 177 KT LUN V KIN NGH 177 10.1 KT LUN: 177 10.2 KIN NGH: 177 iu chnh Quy hoch chung Xõy dng ụ th Yờn M, huyn Nụng Cng, tnh Thanh Húa Trang 189