BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI HÀ THỊ THƯƠNG HUYỀN QUẢN LÝ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG 2-KHU VỰC A, HUYỆN TAM DƯƠNG, TỈNH VĨNH PHÚC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI HÀ THỊ THƯƠNG HUYỀN KHÓA 2013 - 2015 QUẢN LÝ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG 2-KHU VỰC A, HUYỆN TAM DƯƠNG, TỈNH VĨNH PHÚC Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.NGUYỄN LÂM QUẢNG Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành khóa học luận văn này, tác giả bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học khoa, phòng, ban liên quan, tập thể cán giảng viên Nhà trường tạo điều kiện thuận lợi thời gian tác giả học tập nghiên cứu Tác giả xin trân trọng cảm ơn PGS.TS Nguyễn Lâm Quảng, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ, động viên bảo tác giả trình thực luận văn Tác giả gửi lời cảm ơn tới quan liên quan giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi trình tác giả nghiên cứu, tìm kiếm tài liệu thu thập số liệu Xin cảm ơn quan, đồng nghiệp gia đình giúp đỡ, động viên tạo điệu kiện tốt để tác giả hoàn thành khóa học Xin trân trọng cảm ơn ! Hà nội, tháng năm 2015 Hà Thị Thương Huyền LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà nội, tháng năm 2015 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Hà Thị Thương Huyền MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH MINH HỌA DANH MỤC BẢNG, BIỂU A PHẦN MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu .2 Nhiệm vụ nghiên cứu .2 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn B PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG I THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II – KHU VỰC A 1.1 Tổng quan công tác quản lý hệ thống HTKT KCN tỉnh Vĩnh Phúc .5 1.1.1 Khái quát tình hình phát triển khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc 1.1.2 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc 1.1.3 Thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật số khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc 11 1.2 Giới thiệu chung khu công nghiệp Tam Dương II-khu vực A 14 1.2.1 Sự hình thành phát triển[20] 14 1.2.2 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên[20] 16 1.2.3 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật[20] .20 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II-khu vực A 23 1.3.1 Cơ cấu tổ chức quản lý khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A 23 1.3.2 Những hạn chế quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A 25 CHƯƠNG II CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II – KHU VỰC A 27 2.1 Cơ sở lý luận quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 27 2.1.1 Vai trò hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị khu công nghiệp 27 2.1.2 Các yêu cầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 29 2.1.3 Các nguyên tắc, hình thức phương pháp tổ chức quản lý 36 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II -khu vực A 41 2.2.1 Hệ thống văn Nhà nước quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 41 2.2.2 Hệ thống văn tỉnh Vĩnh Phúc quản lý hệ thống hạ tầng khu công nghiệp 46 2.3 Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A 47 2.3.1 Định hướng phát triển khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A [24] 47 2.3.2 Giải pháp quy hoạch không gian kiến trúc[24] 48 2.4 Kinh nghiệm quản lý Hệ thống hạ tầng kỹ thuật số khu công nghiệp nước 62 2.4.1 Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu CN số nước giới 62 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật số khu công nghiệp Việt Nam 66 CHƯƠNG III ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG – KHU VỰC A 71 3.1 Đề xuất mô hình tổ chức quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II -khu vực A 71 3.1.1 Đề xuất cấu tổ chức quản lý xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A 71 3.1.2 Đề xuất nhiệm vụ quản lý đơn vị Ban quản lý hạ tầng 75 3.1.3 Đề xuất nâng cao lực cho cán Ban quản lý khu công nghiệp Tam Dương II – khu vực A 76 3.1.4 Đề xuất số giải pháp hỗ trợ tổ chức quản lý 77 3.2 Một số giải pháp quản lý kỹ thuật xây dựng hệ thống hạ tầng khu công nghiệp Tam Dương II -khu vực A 80 3.2.1 Quản lý xây dựng hệ thống giao thông 80 3.2.2 Quản lý hệ thống cấp nước khu công nghiệp 83 3.2.3 Quản lý hệ thống thoát nước khu công nghiệp 85 3.2.4 Quản lý hệ thống cấp điện thông tin liên lạc khu công nghiệp: 87 3.2.5 Quản lý vệ sinh môi trường khu công nghiệp 90 3.2.6 Đầu tư sở vật chất đại hoá trang thiết bị, ứng dụng công nghệ thông tin quản lý 92 3.3 Đề xuất dự thảo nội dung quy chế quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II -khu vực A 93 3.3.1 Mục đích Quy chế 93 3.3.2 Dự thảo nội dung Quy chế 93 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO 102 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt BQL Ban quản lý BTCT Bê tông cốt thép CN CNĐT CTR Công nghiệp Chứng nhận đầu tư Chất thải rắn GPMB Giải phóng mặt HTKT Hạ tầng kỹ thuật KCN Khu công nghiệp QHCT Quy hoạch chi tiết QL TNHH TP Quốc lộ Trách nhiệm hữu hạn Thành phố XNCN Xí nghiệp công nghiệp UBND Ủy ban nhân dân VSMT Vệ sinh môi trường DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch KCN tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 Hình 1.2 Giao thông KCN Khai Quang Hình 1.3 Mương thoát nước mưa KCN Khai Quang Hình 1.4 Thoát nước thải KCN Khai Quang Hình 1.5 Họng cứu hỏa KCN Khai Quang 10 Hình 1.6 Sơ đồ cấu tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật KCN 12 Hình 1.7 Bản đồ phối cảnh tổng thể KCN Tam Dương 2- khu vực A 17 Hình 1.8 Bản đồ sử dụng đất KCN Tam Dương 2- khu vực A 20 Hình 1.9 Đường vào KCN Tam Dương 2- khu A thi công 21 Hình 1.10 Sơ đồ cấu tổ chức Công ty TNHH VTTTO - VP 24 Hình 2.1 Sơ đồ quan hệ nhiệm vụ, trách nhiệm, quyền hạn lợi ích 38 Hình 2.2 Sơ đồ cấu trực tuyến 39 Hình 2.3 Sơ đồ cấu tạo cấu chức 39 Hình 2.4 Sơ đồ cấu trực tuyến chức 40 Hình 2.5 Mặt cắt ngang tuyến đường khu công nghiệp 51 Hình 2.6 Mặt cắt ngang đường khu vực, đường gom KCN 51 Hình 2.7 Sơ đồ bố trí hệ thống đường giao thông khu công nghiệp 52 Hình 2.8 Sơ đồ bố trí hệ thống thoát nước mưa khu công nghiệp 53 Hình 2.9 Sơ đồ bố trí hệ thống thoát nước thải khu công nghiệp 55 Hình 2.10 Sơ đồ bố trí hệ thống cấp nước khu công nghiệp 56 Hình 2.11 Sơ đồ bố trí hệ thống cấp điện cho khu công nghiệp 59 Hình 2.12 Sơ đồ hệ thống thông tin liên lạc khu công nghiệp 61 Hình 2.13 Toàn cảnh khu công nghiệp Pathum Thani – Thái Lan 63 Hình 2.14 Toàn cảnh khu công nghiệp Jurong 65 Hình 2.15 Toàn cảnh khu công nghiệp Long Hậu – Long An 67 Hình 2.16 Hình ảnh cổng vào khu công nghiệp Đại An – Hải Dương 70 Hình 3.1 Sơ đồ cấu tổ chức Ban KCN Tam Dương II – khu vực A 76 Hình 3.2 Sơ đồ nhiệm vụ quản lý hạ tầng KCN Tam Dương – khu vực A 80 Hình 3.3 Sơ đồ trình tự quản lý hệ thống đường giao thông 81 Hình 3.4 Sơ đồ trình tự quản lý hệ thống cấp điện 87 DANH MỤC BẢNG, BIỂU Tên bảng, biểu Số hiệu bảng, biểu Trang Khoảng cách tối thiểu công trình hạ tầng kỹ Bảng2.1 thuật ngầm đô thị không nằm tuy-nen hào 31 kỹ thuật (m) Khoảng cách tối thiểu hệ thống hạ tầng kỹ Bảng2.2 thuật ngầm đô thị đặt chung tuy-nen hào kỹ thuật (m) 32 THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 100 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Quản lý hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp công việc khó khăn phức tạp Phức tạp hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chế máy quản lý phải thay đổi phù hợp với thay đổi khoa học công nghệ xây dựng, vận hành khai thác sử dụng hệ thống Ngoài quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật phụ thuộc vào quy mô đặc tính loại hình khu công nghiệp Quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A cần quản lý thống xuyên suốt từ khâu lập quy hoạch, triển khai xây dựng quản lý vận hành sau Quản lý tốt giai đoạn đầu tư xây dựng tạo thuận lợi cho việc quản lý khai thác sau Luận văn đánh giá trạng quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A nói riêng địa bàn toàn tỉnh Vĩnh Phúc nói chung Xây dựng sở khoa học quản lý xây dựng cho loại hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm số hệ thống hệ thống giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện … Luận văn đề cập sở pháp lý quản lý có văn Trung ương văn Tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Ngoài kinh nghiệm nước quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp sở để đề xuất giải pháp quản lý Các giải pháp đề xuất bao gồm: - Đề xuất mô hình quản lý xây dựng khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A, Vĩnh Phúc - Đề xuất giải pháp kỹ thuật quản lý xây dựng hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật cho toàn Khu công nghiệp 101 - Đề xuất dự thảo nội dung quy chế quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A Kiến nghị Dựa kết nghiên cứu quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A, Vĩnh Phúc, tác giả luận văn xin đưa sô kiến nghị sau đây: - Ban Quản lý dự án cần có nghiên cứu tiếp tục việc tổ chức máy quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (các khâu quản lý cấp quản lý) số lượng cán công nhân viên, trình độ đạt chuẩn cho lĩnh vực chuyên ngành (giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện, …) để nâng cao hiệu quản lý - UBND tỉnh Vĩnh Phúc cần có đạo Sở, Ban, Ngành tỉnh sớm soạn thảo Quy chế quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật nói chung khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A nói riêng để UBND tỉnh phê duyệt ban hành Đây công cụ quan trọng để đưa công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào khuôn khổ 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Ngọc Dung (2003), Cấp nước đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 3.Vũ Cao Đàm (1998), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội Cù Huy Đấu (2009), Quản lý chất thải rắn đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Vũ Văn Hiểu (2010), Hướng dẫn thiết kế quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp, NXB Xây dựng, Hà Nội Vũ Văn Hiểu (2011), Hướng dẫn thiết kế quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp, NXB Xây dựng, Hà Nội Hoàng Văn Huệ (1996), Mạng lưới thoát nước, NXB Xây dựng, Hà Nội Trần Thị Hường (1999), Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Trần Thị Hường (2009), Hoàn thiện kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 10 Phạm Trọng Mạnh (1999), Khoa học Quản lý, NXB Xây dựng, Hà Nội 11 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 12 Phạm Trọng Mạnh (2005), Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội 13 Trần Hiếu Nhuệ (1996), Cấp thoát nước, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội 14 Nguyễn Hoa Hồng Nhung (2003), “Các biện pháp quản lý bảo vệ môi trường QHXD phát triển KCN tập trung vùng duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam”, Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 15 Nguyễn Huy Quang (2011), “ Nghiên cứu giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Bình Xuyên, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc”, 103 Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị & công trình, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội 16 Ngô Thám (1998), “Nghiên cứu giải pháp quy hoạch xí nghiệp công nghiệp nhằm hạn chế ô nhiễm bảo vệ môi trường Hà Nội thời kỳ công nghiệp hoá đại hoá đất nước”, Luận án Tiến sỹ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 17 Đào Văn Tiến (2010), “Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu công nghiệp Bình Xuyên”, Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị & công trình, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội 18 Bùi Khắc Toàn (2009), Kỹ thuật hạ tầng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 19 Vũ Thị Vinh (2005), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 20 Viện quy hoạch xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc, “ Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương II- khu A” 21 Bộ Xây dựng (1995), TCVN - 5942 22 Quyết định số 1990/QĐ-UBND ngày 18/7/2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc, V/v Phê duyệt điều chỉnh QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Tam Dương II - Khu A huyện Tam Dương, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc 23 Chính Phủ (2008), Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14-3-2008 Chính phủ quy định khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế 24 Báo Điện tử banqlkcn.baria-vungtau.gov.vn (2010), Kinh nghiệm xây dựng hạ tầng gắn với thu hút đầu tư vào KCN 25.Các tài liệu trạng kinh tế - xã hội khu vực lập quy hoạch tài liệu, số liệu khác có liên quan 26.Website Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Phúc; http://www.vinhphuc.gov.vn/ 104 http://banqlkcn.vinhphuc.gov.vn/ http://www.ipavinhphuc.vn/ 27 Website Cổng thông tin xúc tiến đầu tư KCN tỉnh Long An http://ipinvietnam.vn/khu-cong-nghiep/khu-cong-nghiep-long-hau-can-giuoclong-an.html 28 Website Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương http://portal.haiduong.gov.vn/vn/doanhnghiep/khucn/Pages/KCNDDaiAAn.as px ... dung quy chế quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A Kiến nghị Dựa kết nghiên cứu quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực A, Vĩnh. .. BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI HÀ THỊ THƯƠNG HUYỀN KHÓA 20 13 - 20 15 QUẢN LÝ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG 2 -KHU VỰC A, HUYỆN TAM DƯƠNG, TỈNH VĨNH... QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG – KHU VỰC A 71 3.1 Đề xuất mô hình tổ chức quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương II -khu