ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2016 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Trần Viết Khanh THÁI NGUYÊN - 2016 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Những số liệu, kết thu luận văn trung thực, chưa công bố công trình nghiên cứu, báo cáo Tất giúp đỡ thực đề tài cảm ơn toán đầy đủ, thông tin trích dẫn rõ nguồn gốc Nếu có sai phạm xin chịu trách nhiệm trước nhà trường pháp luật Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập nghiên cứu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, nhiệt tình giảng dạy thầy cô trường nói chung phòng Đào tạo - Đào tạo Sau đại học nói riêng trau dồi thêm kiến thức chuyên môn lối sống, đạo đức nghề nghiệp Xuất phát từ lòng kính trọng lòng biết ơn sâu sắc, xin trân thành cảm ơn Ban Giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, phòng Đào tạo - Đào tạo Sau đại học toàn thể quý thầy cô giảng dạy, hướng dẫn suốt trình học tập trường Để hoàn thành luận văn tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực thân, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Trần Viết Khanh Thầy trực tiếp hướng dẫn trình thực tập hoàn thành khóa luận Qua đây, xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Ban Quản lý Khu công nghiệp Thái Nguyên, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, phòng ban UBND huyện Phú Bình thị xã Phổ Yên giúp đỡ hoàn thành luận văn tốt nghiệp Do trình độ hạn chế thời gian có hạn nên khoá luận nhiều thiếu sót Tôi mong đóng góp ý kiến thầy cô bạn bè để khoá luận tốt nghiệp hoàn chỉnh sâu sắc Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT v DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích, yêu cầu đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học 1.1.1 Một số khái niệm liên quan đến công tác giải phóng mặt 1.1.2 Tổng quan công tác bồi thường, GPMB 1.1.3 Quy trình bồi thường, giải phóng mặt 1.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng đến việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 1.2 Cơ sở thực tiễn 17 1.2.1 Công tác bồi thường, giải phóng mặt giới 17 1.2.2 Công tác bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam tỉnh Thái Nguyên 21 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.27 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghiên cứu đề tài 27 2.3 Phương pháp nghiên cứu 28 2.3.1 Phương pháp thu thập thông tin 28 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iv 2.3.2 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp 28 2.3.3 Phương pháp điều tra, vấn 28 2.3.4 Phương pháp xử lý thông tin, số liệu 29 2.3.5 Phương pháp chuyên gia 29 2.3.6 Phương pháp đồ minh họa hình ảnh 30 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 31 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội khu vực nghiên cứu 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 34 3.1.3 Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai vùng dự án 38 3.2 Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt dự án KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 40 3.2.1 Thực trạng 40 3.2.2 Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt 58 3.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, giải phóng mặt KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 64 3.4 Giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án 69 3.4.1 Nhóm giải pháp tác động đến cộng đồng 69 3.4.2 Nhóm giải pháp sách pháp luật đất đai 70 3.4.3 Nhóm giải tác động đến đội ngũ thực công tác giải phóng mặt 71 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 72 Kết luận 72 Kiến nghị 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO 74 PHỤ LỤC 77 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn v DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường ĐVT : Đơn vị tính GPMB : Giải phóng mặt HĐND : Hội đồng nhân dân KCN : Khu công nghiệp QĐ : Quyết định QL : Quốc lộ TĐC : Tái định cư THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thông UBND : Ủy ban nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vi DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 32 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 33 Bảng 3.3 Tình hình dân số, lao động khu GPMB (2013) 35 Bảng 3.4 Thống kê tình hình dân trí Khu GPMB (2013) 35 Bảng 3.5 Thống kê công trình xây dựng đất 37 Bảng 3.6 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 38 Bảng 3.7 Kế hoạch thực dự án 43 Bảng 3.8 Dự toán chi phí bồi thường dự án KCN Điềm Thụy (180 ha) 44 Bảng 3.9: Tổng hợp trường hợp bồi GPMB 50 Bảng 3.10 Kết di chuyển hộ dân 50 Bảng 3.11 Các nguyên nhân gây chậm tiến độ thực GPMB 51 Bảng 3.12 Kết bồi thường GPMB loại đất 52 Bảng 3.13 Kết bồi thường tài sản đất 53 Bảng 3.14 Kinh phí bồi thường GPMB 53 Bảng 3.15 Thống kê công tác bố trí TĐC phục vụ KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180) 56 Bảng 3.16: Tổng hợp kết ý kiến người dân khu vực giải phóng mặt dự án qua phiếu điều tra 60 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vii DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Đường gom nối QL3 thi công 36 Hình 3.2 Đường giao thông nội 36 Hình 3.3 Quy hoạch Tổng mặt sử dụng đất KCN Điềm Thụy (180 ha) 42 Hình 3.4 Mô hình phân bổ mẫu điều tra số liệu 65 Hình 3.5 Vòng tròn tương quan biến 66 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong xã hội phát triển nay, vấn đề công nghiệp hóa, đại hóa đất nước đặt mục tiêu hàng đầu Nhiều dự án quy hoạch, xây dựng với yêu cầu chuyển đổi số lượng lớn đất sản xuất nông nghiệp đất phi nông nghiệp sang đất xây dựng Khu công nghiệp (sau viết tắt KCN), khu chế xuất Khi đó, bồi thường, giải phóng mặt (sau viết tắt GPMB) khâu quan trọng thực dự án xây dựng nói chung xây dựng KCN nói riêng Bồi thường, GPMB vấn đề nhạy cảm tác động đến nhiều lĩnh vực đời sống xã hội, đặc biệt người bị thu hồi đất Tỉnh Thái Nguyên năm gần triển khai hàng loạt dự án đầu tư xây dựng KCN lớn nhỏ KCN Yên Bình, Nam Phổ Yên, Sông Công I, Sông Công II, Điềm Thụy, Những đóng góp vào kinh tế việc phát triển KCN địa bàn tỉnh thể qua số liệu thống kê thu nhập, ngân sách tăng nhanh chóng ba năm vừa qua Việc phát triển KCN tạo điều kiện thu hút mội khối lượng lớn vốn đầu tư nước cho tỉnh, giải vấn đề việc làm cho người lao động, tạo môi trường chuyển giao công nghệ sản xuất khối lượng lớn hàng hóa phục vụ nhu cầu nội địa xuất Tuy nhiên, để thực dự án có thu hồi số lượng lớn đất thuộc quyền sử dụng hộ gia đình, cá nhân tổ chức công tác GPMB gặp không khó khăn Do nhiều nguyên nhân khác nhau, tồn việc thực sách làm hạn chế hiệu đầu tư dự án Tình hình bất ổn định trật tự xã hội có nguy xảy giải pháp cụ thể trình bồi thường, GPMB Đặc biệt, tình trạng khiếu kiện lĩnh vực đất đai có chiều hướng gia tăng, nội dung khiếu kiện chủ yếu từ Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 73 Coi nhiệm vụ bồi thường GPMB nhiệm vụ trọng tâm cấp ngành tỉnh năm 2016 nhằm hoàn thành tiêu tiến độ dự án Chú trọng công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật thông qua phương tiện thông tin đại chúng, đoàn thể nhân dân, quan chuyên môn Thực việc công khai sách, minh bạch công tổ chức thực hiện, việc bồi thường, hỗ trợ tiến hành GPMB Thực tốt nội dung đồng nghĩa với việc phát huy quyền làm chủ nhân dân với phương châm: dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, nhằm giảm đến mức thấp thắc mắc, khiếu nại nhân dân Về giá bồi thường: Đề nghị UBND tỉnh có biến động giá thị trường kịp thời ban hành sửa đổi giá bồi thường đất, đáp ứng từ 80 - 90% giá thị trường, tài sản vật kiến trúc, cối hoa màu cho phù hợp, trường hợp đặc biệt cần có chế hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người dân Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng Việt Nguyễn Đức Biền (2011), Thực trạng, vướng mắc trình Nhà nước thu hồi đất để giao đất, cho thuê tự thỏa thuận để có đất thực dự án, Báo cáo hội thảo nội dung liên quan đến sửa đổi Luật đất đai 2003, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo tình hình sử dụng đất nông nghiệp xây dựng KCN, khu đô thị đời sống người dân có đất bị thu hồi, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Chính phủ nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành Luật đất đai Chính phủ nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Quy định giá đất Chính phủ nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 104/2014/NĐ-CP Quy định khung giá đất Nguyễn Lân Dũng (2009), Bất cập sử dụng đất nông nghiệp, Tạp chí kiến trúc Việt Nam Lưu Song Hà (2009), Điều tra điểm tâm lý nông dân bị thu hồi đất làm KCN, Nxb Từ điển Bách khoa 10 Phan Trung Hiền (2003), Đền bù GPMB - Lý Luận thực tiễn, Đề tài cấp Trường, ĐH Cần Thơ Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 75 11 Phan Trung Hiền (2008), Cơ sở Hiến định thu hồi đất mục đích công cộng Việt Nam, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp 12 Lương Văn Hinh Đtg (2014), Nghiên cứu số yếu tố tác động tới công tác bồi thường, GPMB địa bàn thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2011 - 2013, Tạp chí Khoa học Công nghệ, Thái Nguyên 13 Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Nghị số 60/2014/NQ-HĐND Thông qua bảng giá đất giai đoạn năm 2015 đến 2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên 14 Đặng Đức Long (2009), Giải toán lợi ích kinh tế ba chủ thể: Nhà nước, người có đất bị thu hồi, chủ đầu tư thu hồi đất, Tạp chí Tài nguyên Môi trường, (số 5) 15 Nguyễn Chí Mỳ, Hoàng Xuân Nghĩa (Đồng Chủ biên) (2009), Hậu GPMB Hà Nội - Vấn đề giải pháp, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 16 Nguyễn Thị Nga (2010), Pháp luật trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, GPMB vướng mắc nảy sinh trình áp dụng, Tạp chí Luật học 17 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XVIII (2013), Luật đất đai số 45/2013/QH13 18 Đặng Kim Sơn (2008), Kinh nghiệm Quốc tế nông nghiệp, nông dân, nông thôn trình công nghiệp hóa, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Nguyễn Thanh Sơn (2014), Đánh giá ảnh hưởng sách bồi thường GPMB đến đời sống việc làm người dân nhà nước thu hồi đất số dự án KCN nam Phổ Yên - Tỉnh Thái Nguyên, Luận văn thạc sĩ Đại học Nông lâm Thái Nguyên 20 Phạm Thu Thủy (2014), Một số vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, so sánh Luật đất đai 2003 với Luật đất đai 2013, Kỷ yếu hội thảo khoa học: Những nội dung Luật đất đai 2013, Viện Đại học mở Hà Nội, Hà Nội Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 76 21 Phạm Thu Thủy (2014), Những vấn đề đặt từ thực tiễn áp dụng pháp luật thu hồi đất nông nghiệp, Tạp chí dân chủ Pháp luật, (264); 22 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006), Giáo trình định giá đất, Nxb Nông nghiệp Hà Nội 23 Nguyễn Quang Tuyến, Nguyễn Ngọc Minh (2010), Pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Singapo Trung Quốc - Những gợi mở cho Việt Nam hoàn thiện pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Tạp chí Luật học (số 10) 24 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 57/2014/NQUBND Phê duyệt bảng giá đất giai đoạn năm 2015 đến 2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên II Tiếng Anh 25 Murray J.F.N., B.A., D Litt (1959) Principles and Practice of Valuation Commonwealth Institute of Valuaers; Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 77 PHỤ LỤC Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG - GPMB (Khu công nghiệp Điềm Thụy - 180 ha) I THÔNG TIN CHUNG Họ tên chủ hộ:……………………… Tuổi:… Địa chỉ: Xóm ….……… Xã ……………… Huyện Nghề nghiệp: Nông dân Công nhân Cán Lao động tự Khác Trình độ văn hóa: Trên THPT THPT THCS Tiểu học Không biết chữ Thu nhập trung bình (/năm): I THÔNG TIN VỀ ĐẤT ĐAI Diện tích đất bị thu hồi Loại đất TT Diện tích Ghi Đất Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Tổng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 78 Diện tích đất bị thu hồi Loại đất TT Diện tích Ghi Đất Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Tổng Tổng giá trị tài sản bồi thường:……………… … (triệu đồng) II THÔNG TIN VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THU HỒI ĐẤT Đánh giá trình thu hồi đất Nội dung TT Có Gia đình có nhận QĐ, thông báo thu hồi đất? Gia đình có dự hội nghị triển khai GPMB? Ghi Ông bà nắm rõ quy trình, thủ tục thu hồi đất hay chưa? Gia đình có chi trả tiền thời hạn không? Mức giá bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng chưa? Gia đình có nhận đất tái định cư hay không? Không Ông bà có chủ dự án, quyền hỗ trợ trình thu hồi đất hay không? Thái Nguyên, ngày …… tháng …… năm 2016 CHỦ HỘ (Ký ghi rõ họ tên) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 79 Phụ lục THỐNG KÊ TÓM TẮT SỐ LIỆU ĐIỀU TRA Yếu tố tác động đến công tác GPMB Các mẫu quan sát Dữ liệu bị Dữ liệu không bị Giá trị nhỏ Giá trị lớn Giá trị trung bình Độ lệch tiêu chuẩn Tuổi 83 83 1.000 4.000 2.566 0.799 Nghề nghiệp 83 83 1.000 5.000 1.313 0.840 Trình độ 83 83 1.000 5.000 2.795 1.079 Thu nhập 83 83 1.000 4.000 3.181 0.608 Diện tích thu hồi 83 83 1.000 4.000 1.940 1.193 Đất thu hồi 83 83 1.000 3.000 1.446 0.667 Tổng số tiền bồi thường 83 83 1.000 4.000 1.916 1.222 Nhận VB thu hồi đất 83 83 1.000 2.000 1.964 0.188 Được dự họp GPMB 83 83 1.000 2.000 1.940 0.239 Nắm rõ CSPL 83 83 1.000 2.000 1.434 0.499 Chi trả thời hạn 83 83 1.000 2.000 1.819 0.387 Giá BT thỏa đáng 83 83 1.000 2.000 1.169 0.377 TĐC 83 83 1.000 2.000 1.349 0.480 Hỗ trợ khác 83 83 1.000 2.000 1.855 0.354 Thời điểm thu hồi đất 83 83 1.000 3.000 1.675 0.783 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 80 Phụ lục SỐ LIỆU ĐẦU VÀO PHÂN TÍCH PCA (ĐÃ SỐ HÓA) Mã hộ Tuổi Nghề nghiệp Trình độ Thu nhập I1 I2 I3 I4 I5 I6 I7 I8 I9 I10 II1 II2 II3 II4 II5 II6 III1 III2 III3 III4 III5 III6 III7 III8 3 2 3 3 2 3 3 1 1 1 1 1 1 2 1 1 2 3 4 2 2 4 2 3 3 3 4 3 4 3 3 3 Diện tích thu hồi 4 1 1 1 4 1 1 1 Đất thu hồi 2 1 1 1 1 1 1 1 1 Tổng số tiền bồi thường 4 1 1 1 1 3 1 1 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Nhận VB thu hồi đất 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Được dự họp GPMB 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nắm rõ CSPL 2 1 2 1 1 2 1 http://www.lrc.tnu.edu.vn Chi trả thời hạn 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Giá BT thỏa đáng 1 1 1 1 1 1 2 1 T Đ C 2 1 1 1 1 1 1 1 1 Hỗ trợ khác 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 Thời điểm thu hồi đất 3 1 3 1 1 1 1 1 1 81 Mã hộ Tuổi Nghề nghiệp Trình độ Thu nhập III9 III10 IV1 IV2 IV3 IV4 IV5 V1 V2 V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 V10 V11 V12 VI1 VI2 VI3 VI4 VI5 VI6 VI7 VI8 VI9 VI10 3 3 2 3 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3 3 3 2 4 4 3 3 3 3 3 3 3 3 4 3 4 3 Diện tích thu hồi 1 1 1 4 1 4 1 Đất thu hồi 1 1 2 1 1 2 3 1 Tổng số tiền bồi thường 1 4 1 1 1 4 4 1 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Nhận VB thu hồi đất 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Được dự họp GPMB 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nắm rõ CSPL 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 2 http://www.lrc.tnu.edu.vn Chi trả thời hạn 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 Giá BT thỏa đáng 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 T Đ C 1 1 2 2 1 1 2 2 2 1 Hỗ trợ khác 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Thời điểm thu hồi đất 1 1 2 1 3 2 2 2 2 2 2 82 Mã hộ Tuổi Nghề nghiệp Trình độ Thu nhập VI11 VI12 VII1 VII2 VII3 VII4 VIII1 VIII2 VIII3 VIII4 VIII5 VIII6 VIII7 VIII8 VIII9 VIII10 VIII11 VIII12 IX1 IX2 IX3 IX4 IX5 IX6 IX7 IX8 IX9 IX10 IX11 IX12 2 2 2 4 2 3 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 4 3 4 3 2 2 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 Diện tích thu hồi 1 1 2 1 1 1 2 1 Đất thu hồi 2 1 1 2 1 1 1 2 1 1 Tổng số tiền bồi thường 1 1 1 1 1 1 1 1 2 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Nhận VB thu hồi đất 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Được dự họp GPMB 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nắm rõ CSPL 1 1 1 1 1 1 2 1 1 2 http://www.lrc.tnu.edu.vn Chi trả thời hạn 2 2 2 2 2 1 2 2 2 1 1 2 Giá BT thỏa đáng 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 T Đ C 2 1 1 2 1 1 1 2 2 1 1 Hỗ trợ khác 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Thời điểm thu hồi đất 2 2 1 3 3 1 1 1 1 1 1 83 Phụ lục MA TRẬN TƯƠNG QUAN Nhận Variables Tuổi Nghề Trình Thu Diện tích Đất Tổng số tiền VB nghiệp độ nhập thu hồi thu hồi bồi thường thu hồi dự họp Nắm rõ CSPL GPMB đất Tuổi Được Chi trả Giá BT thời hạn thỏa đáng TĐC Hỗ trợ Thời điểm khác thu hồi đất -0,267 -0,712 -0,439 0,011 -0,159 -0,088 0,057 -0,074 -0,257 -0,020 0,003 -0,236 -0,138 0,084 Nghề nghiệp -0,267 0,273 0,079 -0,090 -0,056 -0,093 -0,159 0,095 0,167 -0,049 -0,053 -0,003 -0,215 0,083 Trình độ -0,712 0,273 0,466 0,028 0,145 0,098 -0,097 -0,048 0,371 0,056 -0,064 0,140 0,177 -0,022 Thu nhập -0,439 0,079 0,466 0,402 0,310 0,431 0,058 -0,008 0,302 0,089 0,132 0,325 0,180 0,099 0,011 -0,090 0,028 0,402 0,616 0,917 0,099 -0,226 0,249 0,003 -0,086 0,570 0,095 0,201 Đất thu hồi -0,159 -0,056 0,145 0,310 0,616 0,750 0,033 -0,212 0,218 -0,015 -0,109 0,917 0,018 0,211 Tổng số tiền bồi thường -0,088 -0,093 0,098 0,431 0,917 0,750 0,146 -0,268 0,281 -0,033 -0,048 0,717 0,113 0,290 0,057 -0,159 -0,097 0,058 0,099 0,033 0,146 0,222 0,169 0,077 -0,085 0,007 0,104 -0,081 Được dự họp GPMB -0,074 0,095 -0,048 -0,008 -0,226 -0,212 -0,268 0,222 0,119 0,539 0,114 -0,239 -0,104 -0,236 Nắm rõ CSPL -0,257 0,167 0,371 0,302 0,249 0,218 0,281 0,169 0,119 0,222 0,125 0,225 0,222 -0,009 Chi trả thời hạn -0,020 -0,049 0,056 0,089 0,003 -0,015 -0,033 0,077 0,539 0,222 0,212 0,016 -0,015 -0,156 0,003 -0,053 -0,064 0,132 -0,086 -0,109 -0,048 -0,085 0,114 0,125 0,212 -0,060 0,002 0,106 TĐC -0,236 -0,003 0,140 0,325 0,570 0,917 0,717 0,007 -0,239 0,225 0,016 -0,060 0,014 0,242 Hỗ trợ khác -0,138 -0,215 0,177 0,180 0,095 0,018 0,113 0,104 -0,104 0,222 -0,015 0,002 0,014 0,136 0,084 0,083 -0,022 0,099 0,201 0,211 0,290 -0,081 -0,236 -0,009 -0,156 0,106 0,242 0,136 Diện tích thu hồi Nhận VB thu hồi đất Giá BT thỏa đáng Thời điểm thu hồi đất Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 84 Phụ lục MỘT SỐ HÌNH ẢNH TẠI HIỆN TRƯỜNG DỰ ÁN Hình 1: Hiện trường thi công dự án KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) Đồng chí Vũ Hồng Bắc – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên trực tiếp đạo trường GPMB KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 85 Đồng chí Lê Thanh Tuyết – Bí thư Thị ủy Phổ Yên đến làm việc trực tiếp hộ dân bị thu hồi đất trường GPMB KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 86 Cán Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng KCN trực tiếp hỗ trợ người dân di chuyển tài sản để kịp tiến độ bàn giao mặt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu TĐC xóm Hắng, xã Hồng Tiến Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 87 Một góc Khu TĐC xóm Hắng: người dân xây dựng nhà cửa để ổn định đời sống Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ... * Những nghiên cứu bồi thường, giải phóng mặt trước Trước lựa chọn đề tài “ Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt Khu công nghiệp Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên tham khảo... vấn đề nêu tiến hành lựa chọn đề tài: Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt Khu công nghiệp Điềm Thụy, xã Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN...ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: