Đang tải... (xem toàn văn)
Bài luận án kinh tế ĐỘC QUYỀN gồm 109 trang, bản đẹp, dễ dàng chỉnh sửa và tách trang làm tài liệu tham khảo. MỤC LỤC MỞ ĐẦU ...................................................................................................... .. 1 Chương 1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ ĐỊA TÔ CỦA C.MÁC .......................................................................................................... ..5 1.1. Khái quát lý luận cơ bản của C.Mác về địa tô .................................... .. 5 1.2. Quan hệ giữa địa tô với sự hình thành chính sách đều bù đất đai, giá cả ruộng đất và CƠ SỞ của việc Xác định giá cả ruộng đất ............ .. 13 1.3. Chính sách giá đền bù đất bị thu hội ở một số nước .......................... .. 28 Chương 2 THỰC TRẠNG VẬN DỤNG LÝ LUẬN ĐỊA TÔ CỦA C.MÁC TRONG CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ ĐẤT Ớ HÀ NỘI VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA HIỆN NAY .................................................................. ..35 2.1. Điều kiện tự nhiên, đặc điểm KT XH ảnh hưởng đến chính sách giá đền bù đất ở Hà Nội .................................................................... ..35 2.2. Thực tế vận dụng lý luận địa tô của C.Mác trong chính sách đền bù đất ở Hà Nội qua các thời kỳ ........................................................ .. 39 2.3. Nhận định và những Vấn đề đặt ra hiện nay ....................................... .. 59 Chương 3 PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU VẬN DỤNG LÝ LUẬN ĐỊA TÔ TRONG CHÍNH SÁCH ĐÊN BÙ ĐẤT ĐAI Ở HÀ NỘI ............................................................................................................. ..80 3.1. Phuong huớng Vận dụng lý luận địa tô trong chính sách đền bù đất Xât dựng đô thị hiện nay .................................................................... .. 80 3.2. Giải pháp vận dụng lý luận địa tộ trong chính sách giá đền bù đất Xây dựng ở Hà Nội ............................................................................ .. 87 KẾT LUẬN ............................................................................................... .. 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO ......................................................................... .. 104 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, giữ vai trò rất quan trọng trong phát triển Kinh tế Xã hội và sự ổn định đời sống của ngxời dân. Trong quá trình pháttriển đất nước theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, việc thu hồi đất để phục vụ cho lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Và phát triển Kinh tế Xã hội 1à một quá trình tất yếu, tác động rất lớn đến ngrời bị thu hồi đất. Đế bù đắp cho họ một phần thiệt thời đó, Nhà nước ta đã ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dành cho người bị thu hồi đất, từng bước hoàn thiện theo hướng tạo điều kiện ngày càng tốt hơn cho ngtời có đất bị thu hồi ổn định đời sống và sản xuất. Lý luận của C.Mác tiếp cận Vấn đề đất đai dưới góc độ quan hệ giữa người với người trong chiếm hữu, sử dụng và thực hiện lợi ích kinhtế đối với đất đai. Toàn bộ lý luận này được đề cập trong phần sáu quyển III “Bộ Tư bản”. Lý luận địa tô, là hạt nhân của toàn bộ lý luận về quan hệ đất đai của Mác, nghiên cứu trên cơ sở thống trị của quan hệ sản xuất tư bản chủ nghĩa. Việc vận dụng lý luận địa tô vào hoạch định và thực thi chính sách đất đai là vấn đề được quan tâm của các nước khi chuyển sang nền kinh tế thị trường. Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ Sở hữu. Nhà nước giao quyền sử dụng đất lâu dài cho các đối tượng có nhu cầu Sử dụng đất Và cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tạo điều kiện hình thành, phát triển thị trường quyền sử dụng đất nằm trong thị trường bất động sản. Điều đó một mặt đảm bảo cho việc quản lý Nhà nước về đất đai hợp lý Và có hiệu quả, mặt khác đảm bảo thực hiện quyền, nghĩa vụ và lợi ích của các chủ thể trong Sử dụng đất. Hoàn thiện chính sách đền bù đất Xây dựng đô thị là một trong những biện pháp quản lý đất của Nhà nước. Thông qua chính sách bồi thường, nhà nước Xác định nghĩa vụ tài chính cho các chủ thể Sử dụng đất, khuyến khích các chủ thể đầu tư pháttriển kinh tế, đảm báo định hướng XHCN. Thành phố Hà Nội có diện tích 3.324,92ka, dân số 6.448.837 người (142009), là trung tâm của cả nước Và đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Yêu cầu đặt ra là phải Xây dựng công tác quy hoạch đô thị, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, gắn liền với công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp với mục tiêu và tình hình phát triển Kinh tế Xã hội của thành phổ, phục vụ yêu cầu pháttriển kinhtế và cải thiện dân sinh. Thời gian qua, các cấp chính quyền của thành phố rất quan tâm đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đã đề ra nhiều biện pháp, giải pháp phù hợp quy định pháp luật để ổn định cuộc sống và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người có đất bị thu hồi đồng thời đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh những thành quả đạt được, công tác bồi thường, hỗ trợ Và tái định cư đã có tác động không ít đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, công ăn việc làm và cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng do di dời. Xác định công tác bồi thường hiện nay là rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích đời sống của người bị thu hồi đất, đồng thời cũng ảnh hưởng đến thu hồi đất để triển khai các dự án trên địa bàn. Việc triển khai các chính sách quy định về giá đất và đền bù trên cơ sở lý luận của C.Mác vào thực tiễn ở thành phố Hà Nội là Vấn đề quan trọng góp phần vào sự pháttriển Kinh tế Xã hội và an ninh của thành phố. Vì Vậy, “Vận dụng lý luận địa tô của CMác trong chính sách đền bù đất đai ở T hành phố Hà Nội hiện nay” được chọn làm đề tài luận Văn thạc SĨ chuyên ngành kinh tế chính trị. 2. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Đến nay đã có nhiều công trình nghiên cứu lý luận của C.Mác, V.I.Lênin về địa tô, giá cả ruộng đắt như:...