1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG LÊ THỊ LY NA TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN NHẰM KHAI THÁC HIỆU QỦA KHU VỰC VEN SÔNG TRONG CÁC ĐÔ THỊ DUYÊN HẢI TRUNG BỘ (ÁP DỤNG CHO THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG) CHUYÊN NGÀNH: QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ Mà SỐ : 62.58.01.05 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ HÀ NỘI - 2017 Công trình đƣợc hoàn thành tại: Trƣờng Đại học Xây Dựng Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Nam Phản biện 1: GS TS Lê Hồng Kế Phản biện 2: PGS.TS Nguyễn Quốc Thông Phản biện 3: TS Lê Thị Bích Thuận Luận án bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp Nhà nước họp trường Đại học Xây Dựng Vào hồi … ngày ……… tháng ……… năm Có thể tìm hiểu luận án thư viện Quốc gia Thư viện Trường Đại học Xây Dựng DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS Bất động sản CQMT: Cảnh quan môi trường CQTN: Cảnh quan tự nhiên CQVS: Cảnh quan ven sông CSHT: Cơ sở hạ tầng ĐCG: Điểm chuyên gia ĐDSH: Đa dạng sinh học HLST: Hành lang sinh thái HST: Hệ sinh thái HTGT: Hệ thống giao thông NC: Nghiên cứu KGKT: Không gian kiến trúc KGKTCQ: Không gian kiến trúc cảnh quan KGVS: Không gian ven sông KTCQ: Kiến trúc cảnh quan PTBV: Phát triển bền vững QCVN: Quy chuẩn Việt Nam QH-KT: Quy hoạch kiến trúc TP: Thành phố TT: Trung tâm TB: Trung Bộ TOD: Phát triển theo định hướng giao thông công cộng VHXH: Văn hóa xã hội VTKT: Vị kinh tế A PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ đô thị duyên hải Trung tác động mạnh mẽ đến không gian dòng sông chảy qua đô thị Các nhà đầu tư chủ yếu tập trung khai thác kinh tế dạng tài nguyên tự nhiên không gian ven sông (tài nguyên đất, tài nguyên nước ) Tuy nhiên theo kinh nghiệm nhiều đô thị phát triển hướng tới bền vững giới, không gian ven sông nơi tiềm ẩn không giá trị tài nguyên tự nhiên, mà tài nguyên văn hóa, nhân văn đa dạng hệ sinh thái môi trường ven sông Mâu thuẫn phát triển kinh tế bảo tồn giá trị sinh thái, nhân văn không gian ven sông, có dòng sông Trung Bộ, vấn đề cấp bách cần giải Điều đòi hỏi tầm nhìn tổng thể tổ chức KGKTCQ ven sông nhiều góc độ kinh tế, văn hóa-xã hội môi trường Phát triển KTCQ không gian ven sông không để khai thác lợi ích kinh tế túy, mà hướng tới cân lợi ích cộng đồng, bảo vệ giá trị văn hóa xã hội giúp cho đô thị có khả tăng cường thích ứng với thay đổi tự nhiên Vì vậy, việc nghiên cứu đề tài “Tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải Trung Bộ ( Áp dụng cho thành phố Đà Nẵng) ” mang tính cấp thiết, góp phần định hướng cho phát triển KTCQ không gian ven sông đô thị duyên hải Trung theo hướng phát triển bền vững Mục đích nghiên cứu Nâng cao hiệu khai thác tài nguyên không gian ven sông phục vụ phát triển kinh tế xã hội, hướng tới đô thị phát triển bền vững Mục tiêu nghiên cứu - Xây dựng sở lý luận cho việc xác định giá trị địa điểm, làm sở cho định hướng tổ chức KTCQ ven sông chảy qua đô thị duyên hải TB quan điểm hiệu tổng hợp kinh tế - xã hội - môi trường hướng tới đô thị phát triển bền vững Tích hợp yếu tố khai thác hiệu đất đai, tài nguyên tổ chức KTCQ ven sông - Trên sở lý luận thực tiễn, xây dựng tiêu chí đánh giá tính hiệu giải pháp tổ chức không gian KTCQ khu vực ven sông đô thị duyên hải TB - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải TB - Đề xuất mô hình tổ chức KTCQ không gian ven sông hiệu cho đô thị Đà Nẵng Đối tƣợng khảo sát Luận án lựa chọn KGVS sông đô thị TB mang tính tiêu biểu: Tốc độ phát triển kinh tế đô thị khác nhau: KGVS Nhật Lệ, Đồng Hới, sông Hiếu, TP Đông Hà – đô thị phát triển; không gian ven sông Hương, Huế - đô thị di sản; không gian ven sông Hàn, Đà Nẵng – đô thị phát triển nhanh động Đối tƣợng nghiên cứu giới hạn: - Tổ chức kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác hiệu KGVS - Về không gian: Các đô thị TB kéo dài từ Thanh Hóa đến Bình Thuận, nhiên luận án lựa chọn đô thị TB, từ Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế tới Đà Nẵng có nhiều yếu tố tự nhiên, xã hội kinh tế tương đối tương đồng - Về thời gian: Tới 2030, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội đô thị trung hạn Phƣơng pháp nghiên cứu Luận án sử dụng phương pháp thu thập thông tin – tổng hợp tài liệu thứ cấp, phương pháp thực địa, phương pháp chuyên gia, phương pháp điều tra xã hội học, phương pháp ma trận, phương pháp dự báo phương pháp so sánh Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu - Ý nghĩa khoa học: Đề tài nghiên cứu tổng hợp hệ thống hóa lý thuyết liên quan Bên cạnh lý thuyết tổ chức KTCQ nói chung, lý luận tổ chức KTCQ sở quy luật thẩm mỹ môi trường luận án bổ sung thêm sở lý luận tổ chức KTCQ không gian ven sông nhìn nhận góc độ kinh tế, văn hóa-xã hội, môi trường diễn đạt khái niệm KTCQ hiệu Ngoài ra, bổ sung, đóng góp phần lý luận tới việc tổ chức không gian KTCQ nhằm nâng cao hiệu khai thác khu vực ven sông đô thị TB, tạo lập sắc đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu - Ý nghĩa thực tiễn: Kết nghiên cứu đề tài sử dụng cho công tác QH xây dựng đô thị, TP Đà Nẵng động, thành phố có sông Hàn chảy qua, Chính phủ nhân dân kỳ vọng; kết sử dụng cho hoạt động tư vấn, giảng dạy, nghiên cứu, định hướng quy hoạch chung cho KGVS làm tài liệu tham khảo cho sinh viên, học viên cao học nghiên cứu sinh Những đóng góp luận án - Xây dựng sở lý luận cho TCKTCQ hiệu KGVS - Đề xuất quan điểm nguyên tắc tổ chức KTCQ hiệu quả, làm định hướng cho giải pháp tổ chức KTCQ không gian ven sông chảy qua đô thị duyên hải Trung - Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị tổng hợp địa điểm, làm tiền đề tổ chức KTCQ nhằm khai thác hiệu không gian ven sông đô thị Trung - Đề xuất giải pháp TCKTCQ hiệu tương ứng với đặc trưng khu vực - Đề xuất mô hình tổ chức KTCQ ven sông phù hợp với giá trị địa điểm - Áp dụng cho việc tổ chức KTCQ thành phố Đà Nẵng sở khai thác hiệu không gian ven sông Hàn Cấu trúc luận án : Cấu trúc luận án gồm chương, không kể mở đầu kết luận - Chương 1: Tổng quan tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven sông đô thị - Chương 2: Cơ sở khoa học tổ chức không gian KTCQ khu vực ven sông đô thị vùng Trung - Chương 3: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ ven sông đô thị duyên hải TB - Áp dụng cho TP Đà Nẵng Bàn luận kết nghiên cứu 10 Các khái niệm - Cảnh quan -Kiến trúc cảnh quan - Tổ chức kiến trúc cảnh quan - Thiết kế cảnh quan - Quy hoạch cảnh quan - Khái niệm hiệu - Khai thác hiệu tổng hợp - Khái niệm kiến trúc cảnh quan hiệu (KTCQHQ) B PHẦN NỘI DUNG CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU VỰC VEN SÔNG TRONG ĐÔ THỊ 1.1 Khái quát mô hình tổ chức không gian KTCQ ven sông số đô thị giới Khảo sát sông Hàn- Hàn quốc, sông Châu Giang – Trung Quốc, sông Thames – Anh Quốc, vài sông khác giới cho thấy: Các nước có thay đổi chiến lược tổ chức KTCQ không gian ven sông chảy qua đô thị Có xu hướng lớn, bật: Xu hướng coi KTCQ phải mang tính hệ thống, xu hướng “nhường đất cho nước” xu hướng tổ chức KTCQ không gian mở công cộng đô thị Những xu hướng nói cho thấy việc tổ chức KTCQ hướng tới hoạt động kinh tế người dần có xu hướng cân lợi ích người với thiên nhiên, lợi ích riêng với lợi ích cộng đồng Đời sống kinh tế đất nước phát triển, chất lượng sống người phải quan tâm Vì KTCQ hiệu phải giải pháp tổ chức KTCQ tổng hơp, hướng tới chất lượng sống người môi trường 1.2 Tình hình tổ chức không gian KTCQ ven sông số đô thị nƣớc Tình hình chung tổ chức KTCQ ven sông thiếu sở định hướng, dựa sở ý tưởng kinh doanh nhà đầu tư dịch vụ dịch vụ bất động sản, dẫn đến phát triển không đồng KTCQ ven sông Nhìn chung, có mâu thuẫn xu hướng phát triển KTCQ hiệu kinh tế túy ngắn hạn nhà đầu tư xu hướng mong muốn phát triển KTCQ hướng tới phát triển bền vững nhà quản lý cộng đồng 1.3 Thực trạng tổ chức KGKTCQ ven sông đô thị TB đoạn từ Quảng Bình đến Đà Nẵng Đề tài nghiên cứu thực trạng tình hình tổ chức KTCQ không gian ven sông đô thị duyên hải TB Cụ thể: đô thị phát triển Đồng Hới, với sông Nhật Lệ, Đông Hà với sông Hiếu, Đà Nẵng- đô thị có bùng nổ phát triển kinh tế du lịch, với sông Hàn khai thác mạnh mẽ, đô thị di sản Huế, với sông Hương mang theo dòng chảy văn hóa Thực trạng chung phát triển KTCQ không gian ven sông thời gian qua cho thấy thiếu tính định hướng tổng thể, nhiều dự án phát triển cảnh quan ven sông chủ yếu mong muốn nhà đầu tư, nên thường xảy mâu thuẫn lợi nhuận nhà đầu tư với lợi ích cộng đồng môi trường sinh thái ven sông Không gian ven sông loại tài nguyên đặc biệt, hoạt động phát triển KTCQ thiết phải đem lại hiệu tổng hợp cho tất bên liên quan - Khảo sát đề tài cho thấy: Mâu thuẫn phổ biến giá trị địa điểm cao, dự án phát triển KTCQ lại thiếu chọn lọc, không tương xứng với giá trị môi trường, xã hội bị đi, tái tạo Hệ thống không gian mở công cộng bị giảm tối đa, dòng sông bị thu hẹp, tầng lớp xã hội tiếp cận KGVS bị giảm, tạo nên bất bình đẳng hưởng thụ tài nguyên ven sông - Đô thị có tốc độ phát triển kinh tế cao, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, KTCQ không gian ven sông đô thị phát triển nhanh chịu nhiều sức ép môi trường xã hội Sự phát triển nhanh nóng KTCQ không gian ven sông có xu hướng làm giá trị “nơi chốn” KGVS, thay vào KTCQ đại, không theo tiêu chuẩn “ kinh doanh” 1.4 Các công trình nghiên cứu có liên quan Luận án tìm hiểu, phân tích thêm công trình nghiên cứu liên quan, mang tính lý luận, thực tiễn thời sự: 1.4.1 Công trình nghiên cứu lý luận: Luận án nghiên cứu tập trung vào số công trình liên quan nước, sát với đề tài nghiên cứu 1.4.2 Các đồ án quy hoạch dự án đầu tư: Luận án bám sát cập nhật đồ án quy hoạch tổng thể quy hoạch cụ thể, dự án đầu tư… 1.4.3 Xu hướng tổ chức không gian KTCQ ven sông: Luận án nghiên cứu rút xu hướng TCKG kiến trúc CQ, xu hướng TC kiến trúc CQ đa chức năng, thỏa mãn nhiều lợi ích xã hội, giữ cân sinh thái… 1.5 Những vấn đề cần nghiên cứu: - Hệ thống hoá sở lý luận phát triển KGVS đô thị TB nhằm tổ chức KTCQ hiệu - Nghiên cứu phương thức tổ chức không gian KTCQ ven sông đô thị TB sở xây dựng tiêu chí phát triển KTCQ hiệu Đánh giá lại giá trị địa điểm cảnh quan ban đầu với giá trị cảnh quan phát triển - Nghiên cứu sở phân vùng cảnh quan - Xác định mô hình thích hợp phát triển KTCQ địa điểm khác KGVS đô thị, đặc biệt vùng đất có cảnh quan tự nhiên đặc trưng, có tảng văn hóa, lịch sử lâu đời - Xác định sở lựa chọn vị trí điểm nhấn tuyến KGVS - Xác định sở hình thành giải pháp thiết kế cảnh quan KGVS sở để tổ chức giao thông hạ tầng kỹ thuật phù hợp - Xác định sở tổ chức KTCQ hiệu gắn với việc bảo vệ điểm thụ cảm thị giác hướng nhìn chủ đạo để tăng hiệu giải pháp tổ chức KTCQ, đặc biệt khu vực có cảnh quan tự nhiên đa dạng, phong phú - Nghiên cứu áp dụng sở lý luận cho việc tổ chức kiến trúc cảnh quan hiệu không gian ven sông Hàn TP Đà Nẵng theo mức độ phát triển Đề xuất mô hình tổng thể tổ chức KGKTCQ hiệu ven sông Hàn, Đà Nẵng - Những nội dung Chương1 mở không gian hướng nghiên cứu luận án CHƢƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VEN SÔNG TRONG CÁC ĐÔ THỊ TRUNG BỘ 2.1 Cơ sở lý thuyết 2.1.1 Các lý thuyết sinh thái cảnh quan Lý thuyết sinh thái cảnh quan cho phép hiểu sâu mối quan hệ môi trường, cảnh quan tự nhiên quần thể sinh vật Sự hiểu biết làm tiền đề cho việc xác định hiệu giải pháp tổ chức KTCQ khu vực nhạy cảm sinh thái lưu vực Trong bối cảnh nay, tác động biến đổi khí hậu, hiểu biết rõ quan hệ cảnh quan môi trường, cho phép hạn chế giải pháp lựa chọn địa điểm phát triển mô hình tổ chức KTCQ bất lợi cho môi trường cộng đồng Các lý thuyết sinh thái cảnh quan giúp hình thành KTCQ không gian ven sông hướng tới tạo thành hạ tầng xanh ven sông (BGI : blue – green – infrastructure), giải pháp thích hợp với thích ứng biến đổi khí hậu Kết hợp ngành cảnh quan học sinh thái học thành khoa học sinh thái cảnh quan cho phép nghiên cứu cảnh quan trạng thái vận động phát triển môi trường không đồng Các động lực tác động vào tự nhiên để làm thay đổi cảnh quan nhiều Tuy nhiên nay, kinh tế (thuộc cảnh quan văn hóa) động lực tác động mạnh nhất, nhanh nhất; làm biến đổi cảnh quan 1000 năm thời gian ngắn làm biến hẳn thuộc tính quan trọng ban đầu cảnh quan hình thành cảnh quan với thuộc tính khác hẳn cảnh quan ban đầu, phá vỡ cân tương đối ổn định trước Vì lẽ đó, luận án muốn sử dụng lý thuyết kết nối CQTN với cảnh quan nhân tạo nhằm hướng tới tương tác có tính bổ sung, bù đắp khiếm khuyết cho để việc tạo dựng cảnh quan văn hóa đô thị, đặc biệt bên cạnh dòng sông hiệu bền vững Lý thuyết hệ thống cảnh quan sinh thái cho thấy cần tiếp cận việc phát triển KTCQ.KGVS theo hướng hình thành hệ thống đa chức năng, có khả cộng sinh với Do việc phát triển KTCQ KGVS có vai trò đặc biệt quan trọng đô thị 2.1.2 Cơ sở tạo hình không gian kiến trúc cảnh quan 2.1.2.1 Lý luận thẩm mỹ hình ảnh đô thị (Nhận diện hình ảnh đô thị, nhấn mạnh quan hệ hình thể) K Lynch: Đây hệ thống lý luận cho phép tạo dựng hình ảnh đô thị thông qua yếu tố cấu thành như: cột mốc, lưu tuyến, cạnh biên, nút, khu vực sở hình thành cấu trúc khu vực, ý nghĩa sắc khu chức toàn đô thị Luận án sử dụng lý thuyết nhằm xây dựng hình ảnh thẩm mỹ sắc riêng cho không gian KTCQ ven sông, đồng thời kết nối với KTCQ tổng thể đô thị Lý thuyết hình ảnh đô thị K.Lynch tạo dựng thành phần tuyến, diện, khu vực, điểm nhấn 2.1.2.2 Lý luận “nơi chốn” Norberg-Schulz*:(là lý thuyết nhấn mạnh tính văn hóa, lịch sử địa điểm ) Khái niệm “nơi chốn” triết học có ý nghĩa vấn đề hình thành từ tương tác va chạm cá nhân với cộng đồng, người với giới : Con người, nơi chốn, không gian tinh thần “Nơi chốn” lý luận kiến trúc vấn đề cốt lõi kiến trúc học, thể mối liên hệ hữu người với công trình kiến trúc môi trường xung quanh Norberg-Schulz cho rằng: “Thiết kế kiến trúc nghĩa làm cho tinh thần nơi chốn hiển thị nhiệm vụ KTS tạo nơi chốn đầy ý nghĩa để giúp cho người sống hạnh phúc” Ông đánh giá lại lịch sử kiến trúc giới từ thời cổ đại nhìn nhận vẻ đẹp KTCQ đô thị nhìn lý thuyết nơi chốn, phong cách kiến trúc chân có hình thức kiến trúc cụ thể hóa ý nghĩa tồn người góp phần tìm sở để người tồn tốt Mối quan hệ ảnh hưởng lý thuyết nơi chốn xu hướng thiết kế đô thị đương đại, quy thành xu hướng chính: Đô thị tích hợp; đô thị sinh thái; đô thị nén, tăng trưởng thông minh; phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) 2.1.2.3 Lý thuyết thẩm mỹ kiến trúc cảnh quan : Lý thuyết quan hệ thụ cảm thị giác cảnh quan, quy luật bố cục kiến trúc tổ chức KTCQ Áp dụng lý thuyết thiết kế KTCQ KGVS nhằm đạt hình ảnh cho KGVS có sắc trở thành điểm nhấn quan trọng đô thị Các lý thuyết thẩm mỹ cho phép xác định vị trí khu vực đặc trưng, điểm nhấn, điểm nhìn khống chế thị giác Lý thuyết thẩm mỹ KTCQ cho phép xếp thành phần cảnh quan theo quy luật thẩm mỹ kiến trúc nhằm hướng tới hài hòa, tính biểu tượng ý nghĩa không gian mở đô thị nói chung không gian ven sông nói riêng Lý thuyết quy luật thụ cảm thị giác, giúp xác định yếu tố điểm nhấn, định hướng không gian, xác định tỷ lệ không gian mở hoạt động cộng đồng làm sở cho việc bảo vệ tầm nhìn, hướng nhín tới cảnh quan thiên nhiên văn hóa đặc biệt 2.1.2.4 Cấu trúc không gian KTCQ ven sông đô thị - KTCQ ven sông cấu thành sở hệ thống khung hạ tầng kỹ thuật (xám), khung thiên nhiên (xanh) khung xã hội – gồm hệ thống không gian mở công cộng ven sông - Khung HTKT hệ thống giao thông ven sông, kết nối với hệ thống đường đô thị kết nối hai bờ với hệ thống cầu qua sông, kèm theo hệ thống giao thông tĩnh với bến xe chung chuyển kết nối loại hình giao thông Khung hạ tầng kỹ thuật tạo điều kiện cho khai thác - Khung thiên nhiên tạo dòng sông, kết nối với hệ thống động thực vật vùng bán ngập công viên bờ Ngoài KGVS không gian mở rộng đô thị, nên đưa vào không khí, bầu trời với sắc thái biến đổi theo quy luật thời gian Chính khung thiên nhiên tạo điều kiện vi khí hậu, điều kiện thị giác, cảnh quan đẹp, đa dạng phong phú, tạo giá trị tiềm để khai thác - Khung xã hội – không gian mở công cộng ven sông: khung hiểu nơi diễn cảnh quan hoạt động kinh tế-xã hội người dân đô thị, nơi phản ánh nhu cầu sống, sinh hoạt, nghỉ dưỡng người dân Cảnh quan hoạt động ví tính đa dạng sinh học khu vực (trong sinh thái cảnh quan) Đối với cảnh quan văn hóa người, có nhiều người tới khu vực không gian mở để đáp ứng nhu cầu cảnh quan mang lại hiệu khai thác cao phân tích trên, khung KTCQ ven sông cần kết nối hài hòa với hoạt động phát triển công cụ khai thác Thứ đến tài nguyên - giá trị khai thác cuối mục tiêu để khai thác, sống tốt đẹp bền vững cộng đồng Trên hệ thống khung nêu trên, thành phần kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị đô thị, hệ thống thực vật, xanh đan xen hệ thống khung với tính chất, chức năng, cấu sử dụng đất, hình thức khác vị trí khác dọc bên bờ tuyến sông chảy qua đô thị 2.1.3 Lý thuyết bảo tồn di sản kiến trúc kiến trúc cảnh quan Bảo tồn hướng tới bảo tồn giá trị vật thể phi vật thể mà di tích hàm chứa, đảm bảo cho di tích bền vững mặt vật chất mà quan trọng giá trị phi vật thể - Theo Hiến chương bảo vệ thành phố khu vực lịch sử , ngày nhiều khu vực bị đe doạ, bị xuống cấp, bị hư hỏng chí bị huỷ hoại tác động phát triển đô thị ạt, Hội đồng quốc tế Di tích Di ICOMOS hình thành hiến chương quốc tế bổ sung cho ''Hiến chương quốc tế Bảo vệ Trùng tu Di tích Di chỉ'' Theo đó, bảo tồn CQTN giữ nguyên trạng, mà tác động vào trạng có mức độ, có kiểm soát, để không làm ảnh hưởng tới sắc riêng Từ lý thấy bảo tồn KTCQ đô thị KGVS phải với bảo vệ tầm nhìn, hướng nhìn giúp nhận thức giá trị KTCQ cảnh quan tự nhiên Trên sở lý thuyết luật bảo tồn di sản kiến trúc KTCQ, đề tài xác định sở phân vùng cảnh quan cần bảo tồn, vùng cảnh quan phát triển hạn chế vùng cảnh quan cho phép phát triển, làm tiền đề cho giải pháp phát triển KTCQ hiệu không gian ven sông 2.1.4 Lý thuyết đô thị nén Lý thuyết giúp việc sử dụng đất tài nguyên thiên nhiên hiệu hơn; qua đáp ứng yêu cầu thích ứng với biến đổi khí hậu Lý thuyết giúp giải toán trả lại “ đất “ cho “ nước “ hoạt động phát triển KTCQ ven sông Khả áp dụng lý thuyết cho phép sử dụng đất hiệu hơn, giảm thiểu tác động xấu tới môi trường tự nhiên hệ sinh thái Việc phát triển KTCQ mô hình quy hoạch kiến trúc tập trung với hệ số sử dụng đất cao, cho phép giải phóng không gian ven sông khu vực có vị cao, giải pháp tổ chức KTCQ tác động xấu tới cảnh quan thiên nhiên 2.1.5 Lý thuyết chất lượng vị Trước đây, quan điểm kinh tế học trị Mác xít, giá trị lao động, lao động xã hội kết tinh hàng hóa Quan điểm phái tân Maxít cho đất đai có giá trị, đất đai phát triển từ hoạt động đầu tư khai phá phát triển hạ tầng đất đai Thực ra, giá trị đất đai giá trị đầu tư phát triển đất đai, mà có thêm nhiều yếu tố khác Giá trị đất đai giá trị thương hiệu phụ thuộc vào vị đất đai, đại lượng vô hình phụ thuộc vào tâm lý, thị hiếu tiêu dùng thị trường Bản chất "giá trị vô hình" đất đai đến từ vị thế, mà "ngự trị" tâm tưởng - nghĩa tâm tư, nguyện vọng, tình cảm - khách hàng nói riêng xã hội nói chung Từ quan điểm nêu cho thấy giá trị đất đai trao đổi thị trường, có giá trị hữu hình giá trị vô hình Theo đó, giá trị hữu hình ứng với chất lượng nhà đất giá trị vô hình ứng với vị đất đai Bên cạnh nhiều lý thuyết liên quan tới vấn đề định giá bất động sản, Luận án tiếp nhận lý thuyết – nghiên cứu Hoàng Hữu Phê & Patrick Wakely, (2000) vị chất lượng xác định giá trị BĐS đô thị Xuất phát từ quan điểm đó, đề tài liên hệ đặc tính kinh tế địa điểm giải thích lý thuyết này, coi sở để đánh giá giá trị địa điểm thông qua giá (bằng tiền), để giải thích sức hấp dẫn đầu tư nhà đầu tư vào địa điểm khác đô thị, song cho thấy giá trị quan trọng địa điểm giá trị vô hình – vị địa điểm, đo giá trị xã hội Cơ sở lý luận sở hình thành hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm luận án 2.1.6 Lý thuyết hiệu khả áp dụng cho tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiệu Như trình bày chương 1, khái niệm “KTCQ-hiệu quả” khái niệm “hiệu quả” đưa để làm rõ đối tượng nghiên cứu Trong trình phát triển KTCQ, mâu thuẫn nhu cần cần phát triển cảnh quan phù hợp nhu cầu song hành với biến dần giá trị CQTN hệ sinh thái có cảnh quan Vậy, kết đạt hoạt động KTCQ kèm theo cảnh quan trước Các dự án phát triển cảnh quan phải thận trọng cân nhắc tới mục tiêu dài hạn tổng thể Như tổ chức KTCQ hiệu 10 nghĩa tổ chức, phát triển cảnh quan phải đạt giá trị cao tổng số giá trị nguồn lực đầu vào nhằm tạo cảnh quan với quan hệ dựa công thức H = K/G, H hiệu quả, K mục tiêu, kết cần đạt G giá trị nguồn lực đầu vào Nếu G lớn hiệu nhỏ mục tiêu K không đổi Tuy nhiên giá trị nguồn lực đo thước đo ? Vì thực tế, nguồn lực tính thành tiền, KTCQ tồn giá trị vật chất, tinh thần, giá trị vật thể phi vật thể Để giải vấn đề lượng hóa giá trị nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết quả, mục tiêu đầu ra, đề tài phải xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá nguồn lực đầu vào, sau đánh giá tính hiệu tổ chức KTCQ nói chung ven sông nói riêng sở mối quan hệ với giá trị nguồn lực đầu vào G Trong giá trị địa điểm giá trị đầu vào quan trọng bao gồm tổng hợp giá trị đất đai, môi trường sinh thái văn hóa xã hội Như KTCQ hiệu KTCQ cho phép đánh giá hiệu tổng hợp giải pháp phát triển KTCQ không gian ven sông Tính hiệu không xem xét cho nhà đầu tư, mà hiệu quản lý, hiệu cộng đồng hệ sinh thái tự nhiên 2.2 Các yếu tố tác động lên việc tổ chức không gian KTCQ ven sông đô thị TB từ Quảng Bình tới Đà Nẵng 2.2.1 Đặc điểm tự nhiên Đề tài phân tích điều kiện xẩy cảnh quan tự nhiên bị tác động động lực người không gian ven sông Mục tiêu phần nhằm đánh giá lựa chọn địa điểm với mức độ phát triển khác nhau, làm tiền đề cho việc quy hoạch cảnh quan quy hoạch sử dụng đất không gian ven sông 2.2.1.1 Ảnh hưởng địa hình, khí hậu, thủy văn - Những dòng sông chảy qua đô thị duyên hải TB đoạn nghiên cứu đề tài, có tính chất giống nhau:bắt nguồn từ dãy núi đá Trường Sơn, chảy biển, sông ngắn, chảy xiết, chịu tác động mưa lớn triều cường Vì tác giả chọn sông mang tính đại diện cho dòng sông chảy qua đô thị đoạn nghiên cứu sông Nhật Lệ, sông Hiếu, sông Hương sông Hàn Sự khác biệt địa hình cho KGVS TB đoạn từ Quảng Bình tới Đà Nẵng so với KGVS tỉnh thuộc TB nguồn nước xanh, CQTN tuyệt đẹp KGVS Đặc trưng cảnh quan sông sông Nhật Lệ, sông Thạch Hãn, sông Hương, sông Hàn CQTN kết nối núi – sông – biển Điều kiện khí hậu ven sông đoạn nghiên cứu tương đối giống nhau, khí hậu nóng ẩm, mùa hè nóng mùa đông lạnh, ẩm Điều kiện thủy văn: sông chảy qua đô thị duyên hải, đoạn nghiên cứu ngắn dốc, đặc điểm chung nước sông lên nhanh xuống nhanh không gặp triều cường, song gây ngập lụt nặng có triều cường Điều cho thấy không gian bán ngập ven sông có vai trò quan trọng hệ sinh thái sông cần bảo vệ Trên sở nghiên cứu đặc điểm tự nhiên trên, ta thấy tiềm CQTN đoạn đề tài nghiên cứu tài nguyên du lịch, hấp dẫn phát triển KTCQ ven sông, tạo thành cảnh quan ven sông Tuy nhiên, khu vực ven sông bị khai thác ngưỡng chịu đựng, ảnh hưởng tới môi trường, dẫn đến gia tăng ngập lụt hệ lụy khác 2.2.1.2 Cảnh quan tự nhiên hệ sinh thái không gian ven sông - Mặt nước: Các dòng sông có vẻ đẹp nên thơ dòng nước xanh, kết hợp với nắng bầu trời tạo cảnh quan mặt nước tự nhiên hiền hòa, nên thơ thu hút du khách - Cảnh quan bờ dãy núi ven sông: Dải đất miền Trung, đặc biệt khu vực từ Quảng Bình đến Đà Nẵng lại hẹp, nơi hẹp Quảng Bình Các dòng sông chảy qua đô thị TB thường nằm biển núi Có thể nói mối liên kết tự nhiên đa dạng CQTN đa dạng sinh học núi – sông – biển - Cảnh quan vùng ngập nước: nơi có cảnh quan đặc biệt, có tính đặc trưng cho khu vực, vùng đất, có sức hấp dẫn Đây cảnh quan hoang sơ có ý nghĩa quan trọng cho sống hệ sinh thái Do đó, nơi cần bảo tồn nghiêm ngặt 13 khả tích hợp thành nút giao thông thủy – bộ, tạo thuận lợi cho tiếp cận điểm du lịch ven sông, giúp hình thành “ nút “ tổ chức KTCQ ven sông Trên sở phân tích cho thấy nhà quản lý định hướng phát triển KTCQ KGVS thông qua việc cung cấp HTKT tạo chế hình thành cực phát triển để thu hút nhà đầu tư tổ chức, phát triển cảnh quan ven sông nguyên tắc phát triển hiệu tương xứng với giá trị địa điểm Việc tạo “nut” đồng thời tạo sức hút hình thành phát triển cảnh quan chung quanh khu vực nút, thu hút phát triển du lịch Do việc lựa chọn địa điểm để phát triển nút cần phải tính tới khả ảnh hưởng “nút” tới hệ sinh thái cảnh quan văn hóa có giá trị cần bảo tồn 2.2.4 Ảnh hƣởng cấu sử dụng đất tới tổ chức KTCQ không gian VS Chính cấu sử dụng đất định vị thế, hay giá trị địa điểm Đất trung tâm, đất xanh công viên, đất có hạ tầng kỹ thuật xã hội đồng bộ, ổn định giá trị bất động sản cao nhiều lần so với khu vực dành làm KCN, đất lâm nghiệp, hay nông nghiệp…Theo lý thuyết chất lượng vị thế, giá trị bất động sản phụ thuộc vào vị địa điểm, khí vị địa điểm hình thành xung quanh cực phát triển đô thị Những phân tích cho thấy: Để tổ chức KTCQ KGVS có hiệu quả, cần có quan điểm hệ thống, tổng thể cho toàn tuyến ven sông, thông qua việc xác định cực phát triển trực tiếp gián tiếp KGVS Phân tích cho thấy, mối quan hệ cực phát triển KTCQ không gian ven sông với cực phát triển đô thị, từ cho thấy cần lựa chọn dự án phát triển KTCQ ven sông mối quan hệ với vị địa điểm đô thị 2.2.5 Yếu tố văn hóa - xã hội 2.2.5.1.Yếu tố văn hóa Yếu tố văn hóa biểu đạt mối quan hệ người với nhau, người với thiên nhiên với thần thánh Các quan hệ chuyển hóa vào không gian, hình thành KTCQ Yếu tố văn hóa phản ánh nhu cầu người, nhu cầu lại đáp ứng thông qua hình thành KTCQ Còn yếu tố văn hóa không gian ven sông biểu thông qua hoạt động KGVS hoạt động thể thao, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, lễ hội Tính văn hóa đồng thời yếu tố tạo dựng sắc đô thị Tuy nhiên, thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh du lịch hình thành KGCQ mới, phục vụ cho du khách có thu nhập, dẫn đến việc khu biệt hóa loại hình KTCQ làm giảm dần loại hình không gian KTCQ có tính cộng đồng tính xã hội cao Văn hóa hình thành hoạt động người, nói cách khác văn hóa giúp hình thành cảnh quan hoạt động, làm tiền đề cho tổ chức KTCQ Vì vậy, đầu tư cho thành phần xã hội có thu nhập , đồng nghĩa với việc giảm tính đa dạng, tính sắc KTCQ 2.2.5.2 Yếu tố xã hội Yếu tố xã hội biểu đạt nhu cầu khả sử dụng dịch vụ người vùng chuyển hóa vào không gian, hình thành KTCQ Về bản, đối tượng đại diện cho việc khảo sát dòng sông chảy qua đô thị duyên hải TB đoạn nghiên cứu yếu tố xã hội ven sông Hàn, Nhật Lệ,và sông Hương Tại đại diện cho mức thu nhập khác người dân địa phương khách du lịch Ngoài luận án đề cập đến yếu tố đặc điểm dân cư, yếu tố khách du lịch, yếu tố phát triển trình độ kỹ thuật Yếu tố xã hội tổ chức KTCQ ven sông thể khả tiếp cận không gian ven sông tầng lớp xã hội, công chia sẻ quỹ tài nguyên thiên nhiên Nhìn chung yếu tố xã hội yếu tố biểu đạt nhu cầu khả đáp ứng nhu cầu người, phản ánh công tiếp cận không gian nguồn tài nguyên ven sông Vì KTCQ hướng tới chất lượng sống người phải thỏa mãn điều kiện nêu trở thành KTCQ hiệu 2.3 Cơ sở đánh giá hiệu KTCQ không gian ven sông khu vực đô thị 14 2.3.1 Tiêu chí đánh giá hiệu không gian KTCQ ven sông Xác định vấn đề cần đánh giá như: Tham khảo hệ thống tiêu chí đánh giá vấn đề tương tự liên quan tài liệu, văn pháp lý ban hành liên quan tới KTCQ thiết lập sở để đánh giá giá trị nguồn lực đầu vào KTCQ - Phương pháp đánh giá không gian kiến trúc cảnh quan ven sông như: + lập phiếu điều tra, + Lựa chọn chuyên gia, + Tổng hợp phiếu + Tính trọng số Các nhóm tiêu chí đánh giá địa điểm tổng hợp - giá trị nguồn lực đầu vào tổ chức KTCQ ven sông Lý thuyết hiệu kinh tế sở để xác định tính hiệu KTCQ không gian ven sông.Vì vậy, luận án đưa phương pháp đánh giá không gian KTCQVS tổng hợp sở đánh giá hiệu 2.3.2 Tổng hợp sở đánh giá hiệu Giá thành đất đai ven sông phép cho nhà đầu tư thuê dài hạn, không phản ánh hết giá trị nó, cần có tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm thay cho đánh giá giá trị đất đai Xuất phát từ quan điểm đó, luận án mong muốn sử dụng tiêu chí đánh giá giá trị đầu vào tổng hợp để làm rõ hơn, xác tính hiệu giải pháp tổ chức không gian KTCQ khu vực ven sông Sơ đồ xác định tính hiệu KTCQ 2.4 Cơ sở pháp lý 2.4.1 Hệ thống văn Luận án dựa vào hệ thống văn liên quan: -Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Ngày 18/06/2014 Quốc hội khóa XIII;- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa VII, kỳ họp 5;-Luật đất đai 45/2013/QH13;-Luật đê điều 79/2006/QH11;Luật Du lịch số 44/2005/ QH 11, đáng kể QĐ 3455/ QĐ- BVHTTDL xây dựng chiến lược du lịch đến 2020;- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị… 2.4.2 Các định quy định địa phƣơng Ngoài luận án nghiên cứu Quyết định Quy định địa phương : văn định hướng phát triển kinh tế xã hội địa phương and quy hoạch chung quy hoạch chi tiết phát triển không gian đô thị địa phương địa bàn nghiên cứu đến 2030 2.5 Kinh nghiệm thực tiễn nƣớc quốc tế 2.5.1 Trong nƣớc KTCQ không gian VS mối quan hệ với đô thị: cấu trúc không gian, kinh tế đô thị, cảnh quan sắc đô thị, môi trường sinh thái đô thị Xu hướng kết hợp đô thị dựa 15 HTKT xám kết hợp HT xanh Sự phát triển KTCQ không gian VS phụ thuộc vào phát triển hệ thống HTKT ven sông Phát triển KTCQ không gian VS trình vừa phát triển, vừa bảo tồn, việc chọn lọc phát triển dự án VS cần có quản lý giám sát hiệu quan liên quan Những khiếm khuyết tổ chức KTCQ không gian ven sông đô thị duyên hải Trung manh mún, thiếu tính đồng bộ, thiếu tính liên tục, tính hệ thống gắn kết với cảnh quan thiên nhiên chung quanh sông với cảnh quan đô thị hữu…hạn chế khả đóng góp thẩm mỹ cho sắc đô thị Về phương diện xã hội, KTCQ không gian ven sông có xu hướng thu hút tầng lớp xã hội có mức thu nhập cao, dẫn đến làm giảm tính đa dạng văn hóa KTCQ không gian ven sông 2.5.2 Kinh nghiệm quốc tế Xu hƣớng tổ chức KTCQ KGVS: Khảo sát KTCQ KGVS nước tiên tiến giới qua nguồn tài liệu [5], [29],[8] [12],[14][28], [48], [84], [95] Luận án, cho thấy xu hướng: + Xu hướng dành “đất” cho “nước” xu chủ đạo thay xu hướng dành “ đất” từ “ nước” trước + Xu hướng tích hợp đa dạng hóa hoạt động không gian mở ven sông để chuyển từ không gian mở túy sang không gian công cộng, tăng cường sức sống sôi động cho KGVS, tăng cường hiệu sử dụng đất + Xu hướng kết nối KTCQ KGVS với hệ thống không gian mở đô thị nhằm hướng tới tạo lập hạ tầng sinh thái + Xu hướng kết nối không gian mở công cộng đô thị giải pháp tổ chức KTCQ với tâm điểm KGVS, hướng tới tạo dựng sắc đô thị + Xu hướng bảo tồn thiên nhiên, văn hóa KGVS thước đo phát triển bền vững + Khu vực có hạ tầng kinh tế phát triển, gần trung tâm đô thị, khu vực có KTCQ phát triển mạnh 16 CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VEN SÔNG TRONG CÁC ĐÔ THỊ TRUNG BỘ Để trình đô thị hóa đô thị ven sông TB không rơi vào tình trạng kiểm soát phát triển, KGVS chảy qua đô thị - khu vực chịu tác động mạnh từ hướng: kinh tế, xã hội, văn hóa, môi trường, thẩm mỹ cần có quan điểm phát triển rõ ràng, phù hợp với xu phát triển tiến quy hoạch phát triển đô thị đại giới 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan ven sông 3.1.1 Quan điểm: - Quan điểm 1: Tổ chức KTCQ ven sông dung hòa lợi ích kinh tế chủ đầu tư, nhà quản lý lợi ích cộng đồng xã hội - Quan điểm 2: Tổ chức KTCQ ven sông sở đảm bảo giá trị tổng hợp địa điểm thay cho giá trị đất đai, gìn giữ tài nguyên tự nhiên, môi trường, mục tiêu phát triển bền vững - Quan điểm 3: Tổ chức KTCQ không gian ven sông giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu cho đô thị duyên hải TB KTCQ không gian ven sông thành phần quan trọng lưu vực đô thị - Quan điểm : Tổ chức KTCQ không gian ven sông giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật, hệ thống không gian mở công cộng hạ tầng xanh KTCQ không gian ven sông hệ thống, biến đổi thành phần ảnh hưởng tới thành phần lại Trong trường vậy, KTCQ hiệu KTCQ cho phép khai thác có lợi tổng thể mối quan hệ cấu thành KTCQ không gian ven sông - Quan điểm : KTCQ không gian ven sông hoạt động vừa bảo tồn vừa phát triển, việc phát triển kinh tế thông qua giải pháp tổ chức KTCQ cần phải tính đủ yếu tố nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết giúp cân giá trị, hướng tới giải pháp KTCQ hiệu - Quan điểm : KTCQ không gian ven sông yếu tố quan trọng giúp tạo lập sắc đô thị: giá trị văn hóa, cảnh quan tự nhiên không gian ven sông yếu tố tạo lập sắc không cho KTCQ ven sông mà cho đô thị 3.1.2 Nguyên tắc: - Nguyên tắc đáp ứng hiệu đầu tư tổng hợp: Tổ chức KTCQ không gian ven sông hoạt động phát triển kinh tế Do đó, giải pháp tổ chức KTCQ cần tuân theo nguyên tắc đáp ứng hiệu đầu tư tổng hợp, nghĩa kết đạt KTCQ phải hợp lý với nguồn lực đầu tư ban đầu gồm kinh tế-môi trường-VHXH - Nguyên tắc phát triển KTCQ mới, kết hợp bảo tồn giá trị văn hóa, môi trường - Nguyên tắc đa chức năng, đa mục đích : Phát triển KTCQ hiệu KGVS sở kết nối chức hoạt động nhằm đạt đa mục đích - Nguyên tắc giảm mật độ xây dựng, nâng cao hệ số sử dụng đất : Nguyên tắc nhằm hướng tới việc sử dụng đất ven sông cách hiệu quả, có khả thu hút đầu tư cao nguyên tắc giúp giảm bớt không gian xây dựng, tăng cường không gian mở cho hoạt động cộng đồng bảo vệ cảnh quan tự nhiên hữu - Nguyên tắc kết nối hạ tầng tổng hợp:kỹ thuật, hạ tầng xanh, không gian mở: Việc kết nối thành phần cho phép tạo sức sống cho cảnh quan ven sông ngược lại, cảnh quan ven sông tạo sức sống cho không gian mở công cộng đô thị - Nguyên tắc lấy cảnh quan tự nhiên, cảnh quan văn hóa có giá trị làm chủ đạo: Nguyên tắc cần thiết nhằm giữ gìn tạo sắc cho KTCQ KGVS đô thị - Nguyên tắc tích hợp cảnh quan hoạt động theo hướng cộng sinh: Nhằm thỏa mãn nhiều nhu cầu khác địa điểm, hướng tới giảm thời gian di chuyển song nhu cầu xã hội đáp ứng thuận lợi Các dự án phát triển cảnh quan cần lựa 17 chọn tập trung địa điểm với hoạt động chức bổ sung cho với mật độ cao, tránh tình trạng phát triển phân tán toàn tuyến KGVS, gây lãng phí tài nguyên 3.2 Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá KGKT cảnh quan hiệu cho đô thị DH KTCQ hướng tới hiệu kinh tế tổng hợp, lượng hóa giá trị nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết mong muốn Để xác định hiệu dự án phát triển KTCQ ven sông, trước hết cần xác định giá trị địa điểm khu vực phát triển (G), sau xác định giá trị KTCQ phát triển địa điểm khu vực (K) Sử dụng công thức H = K/G , H hiệu quả, K mục tiêu cần đạt được, G giá trị địa điểm chưa phát triển H >1 nghĩa KTCQ có hiệu quả, H lớn, hiệu đạt địa điểm cao, nghĩa giá trị cảnh quan hình thành địa điểm phải có giá trị cao giá trị địa điểm lúc ban đầu, KTCQ hình thành KTCQ hiệu (KTCQHQ) Để biết K, vào tiêu chí giá trị địa điểm lượng hóa Trên sở mức giá trị cao, trung bình, thấp tương ứng với A, B, C lập chương Bảng 3.1 Kết mô hình từ mức đánh giá A = 75 – 100 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng TC KTCQ A-các thành phần TC KTCQ KGVS theo +++ +++ +++ cấu điểm hướng phát triển đan xen cảnh không chênh lệch quan trạng nhiều A1- giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo ++++ ++ ++ chiếm ưu hướng phát triển CQ + A2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo ++ ++++ ++ chiếm ưu tồn CQTN + A3 – giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo ++ ++ ++++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa + B = 50 - 75 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng B - thành phần TC KTCQ KGVS theo ++ ++ ++ cấu điểm hướng phát triển CQ không chênh lệch nhiều B1 - giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo ++++ + + chiếm ưu hướng phát triển CQ B2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo + ++++ + chiếm ưu tồn CQTN B3 - giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo + + +++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa C ≤ 50 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng C - thành phần TC KTCQ KGVS theo + + + cấu điểm hướng phát triển CQ không chênh lệch nhiều C1 - giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo +++ chiếm ưu hướng phát triển CQ C2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo + +++ + chiếm ưu tồn CQTN C3 - giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo + +++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa 18 3.3 Đề xuất phân vùng CQ phân loại giá trị hiệu theo vùng CQ Đề tài sử dụng hệ thống tiêu chí (ở mục 3.2.) làm sở tính toán giá trị địa điểm cho khu vực đặc trưng KGVS Đề tài nhấn mạnh: giá thành đất đai ven sông phép cho nhà đầu tư thuê dài hạn, không phản ảnh hết giá trị Vì vậy, cần có tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm thay cho đánh giá giá trị đất đai Thông qua bảng đánh giá, biết tổng số điểm địa điểm , khu vực ven sông Số điểm cao, nghĩa giá trị địa điểm khu vực lớn Đề tài dựa vào đặc trưng khác vùng (theo nhóm tiêu chí bản: vị thế, kinh tế, cảnh quan môi trường, xã hội ) để làm sở xác định giá trị địa điểm (vùng cảnh quan) theo nhóm A, B, C, sông chảy qua đô thị từ phân vùng cảnh quan, xác định hướng phát triển Trên sở phân vùng cảnh quan, LA đề xuất hướng: bảo tồn hay phát triển vừa phát triển vừa bảo tồn; sở tiêu chí vị thế, dòng sông chảy qua đô thị chia thành khu vực: trung tâm, nội đô ngoại ô; sở tiêu chí cảnh quan môi trường, sông TB chia thành vùng chính: vùng CQ thượng lưu, vùng CQ hạ lưu vùng CQ trung lưu KG công cộng ven sông nơi chứa đựng nhiều hoạt động văn hóa, tâm linh, tín ngưỡng, mang đậm nét dấu ấn thời gian, đặc trưng “ tinh thần nơi chốn” CQ vùng Hạ lưu vùng sinh thái nước lợ, có giá trị đa dạng sinh học cao Giữ gìn đăc trưng sinh thái vùng lưu giải pháp CQ thích ứng với biến đổi khí hậu Vì vậy, phát triển CQ vùng hạ lưu mô hình phát triển CQ nuôi trồng thủy hải sản, CQ khu nghỉ dưỡng sinh thái, CQ làng chài du lịch cộng đồng, hạn chế hướng bê tông hóa Việc phân vùng CQKG ven sông tương đồng, thống với phân vùng CQ đô thị, cho phép định hướng phát triển KTCQ.KGVS phù hợp với giá trị: sinh thái môi trường-kinh tế-văn hóa, xã hội, đảm bảo phát huy đồng giá trị địa điểm, giúp lựa chọn mô hình phát triển hiệu KTCQ.KGVS chảy qua đô thị duyên hải TB Căn vào hệ thống tiêu chí phân vùng cảnh quan đề xuất mục trên, luận án đề xuất khả lựa chọn mô hình phát triển KTCQ KGVS hiệu mối quan hệ với giá trị địa điểm Sơ đồ lựa chọn mô hình CQ khu vực ven sông qua đô thị 3.4 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 3.4.1 Giải pháp TC không gian KTCQ ven sông KV có giá trị cao 19 Kết đánh giá giá trị địa điểm, KTCQ khu vực trung tâm đô thị có CQ nhân tạo phát triển mạnh (Khoong rox nghiax) Giải pháp tổ chức KTCQ hiệu cho khu vực QHCQ theo kiểu tập trung theo mô hình “khu đô thị nén” Tại khu vực này, kết hợp với khu vực nội đô ven sông hình thành nên cảnh quan “ mặt đứng đô thị duyên hải” nơi thu hút hoạt động du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí…làm nên sức sống KGVS 3.4.2 Giải pháp tổ chức KTCQ vùng cảnh quan chuyển tiếp Đây không gian sôi động phát triển đô thị Tuy nhiên khu vực trung tâm lại lưu giữ trình phát triển mạnh mẽ vùng đất KGVS , đoạn chảy qua trung tâm đô thị chịu tác động nhiều yếu tố (yếu tố gì???) Nếu khai thác tốt, KGVS khu vực trung tâm đô thị có nhiều hội phát triển Khu vực trung tâm trung tâm công viên kinh tế ven sông Cấu trúc lấy sông bờ sông làm lõi trung tâm, tất không gian mở kết nối với lõi Từ trung tâm Ra ngoại ô KTCQ.KGVS vùng CQ chuyển tiếp đoạn từ trung tâm ngoại ô 3.4.3 Tổ chức không gian KTCQ ven sông vùng CQ thƣợng lƣu hạ lƣu – vùng ngập nƣớc Bảng đánh giá giá trị địa điểm cho thấy khu vực có hệ sinh thái môi trường đa dạng, thường có điểm CQTN hệ sinh thái cao; luận án đề xuất giải pháp bảo tồn khu vực lựa chọn phát triển CQ phù hợp kiểu dạng đô thị nước; thay tạo bề mặt cứng thay khu vực mềm thẩm thấu nước; trình xây dựng phải tuân theo nguyên tắt không làm ảnh hưởng tới dòng chảy 3.4 Xác định điểm nhấn tuyến sông lựa chọn mô hình tổ chức KTCQ tuyến ven sông - Đối với đô thị “trẻ” phát triển động (Đồng Hới, Đà Nẵng, Đông Hà…): Điểm nhấn KTCQ ven sông hình ảnh núi, bán đảo, cù lao, cồn…Để làm việc , cần bảo vệ tầm nhìn, hướng nhìn góc nhìn tới yếu tố đặc trưng Điểm nhấn lựa chọn nút giao thông tích hợp ven sông (tàu thủy, cano, thuyền, xe buýt, xe điện…)  Đối với đô thị “ nhiều tuổi”, di sản Huế, điểm nhấn giá trị di sản dọc tuyến sông, việc bảo vệ công trình kiến trúc góc nhìn cảnh quan tự nhiên điều quan trọng, buộc phải làm theo luật di sản 3.4.5 Đề xuất TC nút giao thông tích hợp – nhƣ điểm nhấn riêng KTCQ khu vực ven sông Cơ hội tiếp cận không gian khu bờ sông từ phía đô thị tích hợp sở kết nối hạ tầng giao thông công cộng đô thị tới KGVS Từ tuyến đường đô thị, hướng KGVS, hình thành bến xe buýt công cộng , kết hợp với bến tàu sông, hình thành hệ thống không gian mở kết hợp bến xe tàu… Tại không gian tĩnh, kết hợp thêm dịch vụ CQTN, hình thành “nút” “huyệt đạo” hệ “xương sống – tuyến đường thủy dọc VS” Từ “ nút” này, tạo mô hình tổ chức KTCQ “nút” VS, cấu thành KTCQ KGVS chảy qua khu trung tâm đô thị, cho phép người dân du khách khám phá KTCQ ven sông phương tiện đường thủy; kết nối bên bờ sông “ nút”, tiếp cận nhiều 20 khu chức khác bên bờ sông, giúp kích hoạt hoạt động kinh tế bên bờ sông Đồng thời hình thành KG mở kết nối công trình đa chức thành quần thể ven sông, kết nối hạ tầng xám, hạ tầng xanh 3.5 Áp dụng lý luận nghiên cứu cho việc tổ chức KTCQ không gian ven sông Hàn thành phố Đà Nẵng Trên sở hệ thống quan điểm nguyên tắc, đề xuất giải pháp, tác giả cho mức độ ứng dụng quan điểm, nguyên tắc dòng sông TB có lúc đậm nhạt khác Phần cụ thể hóa quy trình áp dụng sông Hàn Đà Nẵng chọn lựa có tính đặc trưng Luận án vào giải pháp có tính công cụ: quy hoạch CQ theo hướng sinh thái, nhìn nhận CQ ven sông Hàn công viên lớn, nơi kiến trúc xây dựng phải định hướng đa chức theo trục thời gian không gian mở mà cốt lõi tạo giá trị, hiệu kinh tế trọng, theo tinh thần H=K/G Bao quát áp dụng hệ thống tiêu chí đánh giá không gian KTCQ hiệu quả; xem đề xuất lan tỏa 3.5.1 Nhận diện tổng quát tổ chức không gian KTCQ ven sông Hàn Đà Nẵng Sông Hàn bắt nguồn từ chân núi dãy trường Sơn đổ biển cửa Thuận Phƣớc Khi hệ thống HTKT ven sông chưa phát triển, KTCQ Đà Nẵng có hình ảnh hầu hết đô thị ven sông chậm phát triển CQ tự nhiên chiếm ưu phát triển bờ sông, gần trung tâm đô thị cũ Khoảng 10 năm trở lại đây, ĐN đầu tư HTKT đồng bên sông, KTCQ ĐN thay đổi nhanh chóng thông qua đầu tư phát triển nhanh chóng nhà đầu tư tư nhân Các nhà hàng , khách sạn, văn phòng, nhà cao cấp phát triển nhanh chóng ven sông Chiều cao công trình mật độ xây dựng cao dần lên theo giá trị vị địa điểm Các nhà đầu tư không phát triển chiều cao, chiều ngang mà bắt đầu xâm lấn mặt nước, không gian bán ngập ven bờ; mâu thuẫn lợi nhuận hiệu nhà đầu tư với lợi ích cộng đồng thể không gian công cộng ngày lớn Hệ sinh thái cảnh quan sông bị xâm hại nghiêm trọng Lợi ích trước mắt , ngắn hạn nhà đàu tư thỏa mãn, song lợi ích lâu dài cộng đồng, xã hội, môi trường bị xâm hại nghiêm trọng Địa điểm không gian VS tranh phong cảnh có tính tự phát , thiếu kiểm soát, thiếu tính tổng thể, chưa tính đến hiệu xã hội bền vững môi trường Vì việc điều chỉnh định hướng tổ chức KTCQ KGVS Hàn cần phải thực để giúp mang lại hiệu lâu dài cho nhà đầu tư, người dân nhà quản lý 3.5.2 Xác định giá trị tổng hợp địa điểm, đề xuất phân vùng cảnh quan khu vực ven sông Hàn - Xác định giá trị tổng hợp địa điểm: Việc xác định giá trị địa điểm sử dụng theo phương pháp chuyên gia sở tiêu chí trình bày mục 3.2 Các tiêu chí thực tế phản ánh xác qua văn pháp lý nghiên cứu khoa học tài liệu thống kê Vì tác giả xác định giá trị địa điểm thông qua sở tương đương: Bảng giá đất Đà Nẵng phản ánh vị địa điểm 21 Biểu đồ cho thấy giá trị đất phản ánh vị địa điểm Vùng trung tâm vùng hạ lưu – cửa biển có vị cao vùng hạ lưu cách khu vực trung tâm không xa, phần nội đô , kề cận trung tâm, có nhiều tiềm đầu tư Bên cạnh giá trị kinh tế văn hóa, xã hội, giá trị cảnh quan, môi trường tự nhiên có giá trị cao Bán đảo Sơn Trà rừng Sơn Trà, Hòn sụt gần làng chài Thọ Quang, cảnh quan danh thắng Ngũ Hành Sơn, vùng bán ngập cửa biển Thuận Phước Đây địa điểm có giá trị cao phương diện cảnh quan, sinh thái môi trường - Phân vùng cảnh quan không gian ven sông Kết hợp sở nêu trên, luận án đề xuất việc phân vùng CQVS Hàn ĐN sau: vùng cửa sông- vừa vùng hạ lưu sông, vừa vùng trung tâm đô thị; vùng trung lưu sông bao gồm vùng nội đô phần ngoại ô; vùng thượng lưu sông, bao gồm vùng đồng ngoại ô ven chân núi Phân tích cho thấy giá trị địa điểm không gian ven sông Hàn khác với nhiều sông TB khác Khu vực TT, thuộc quận Hải châu có giá trị vị thế, giá trị văn hóa xã hội cao nhất, quận Thanh Khê, hạ lưu, song lại gần lõi trung tâm, có giá trị địa điểm cao gần khu TT, nhiên có điểm đặc biệt vùng hạ lưu lại có giá trị môi trường hệ sinh thái cao hẳn khu vực khác Giải pháp phân vùng cảnh quan ven sông Hàn Đà Nẵng giải pháp mang tính định hướng, có tính tổng thể , tính đến giá trị tổng hợp tổng thẻ không gian ven sông, nhờ cho phép định hình xu hướng phát triển cảnh quan ven sông không ngắn hạn, trung hạn, mà cho định hướng phát triển dài hạn Từ quan điểm nêu trên, cho thấy việc tập trung nhiều công trình xây dựng mật độ thấp, hệ số sử dụng thấp lãng phí tài nguyên phát triển KTCQ không gian ven sông khu vực trung tâm thành phố Vùng cửa sông-hạ lƣu VùngTT Vùng thƣợng lƣu Vùng chuyển tiếp TTTT Xu hướng đô thị Giai đoạn hóa Giai đoạn Sơ đồ phân vùng cảnh quan không gian ven sông Hàn ĐN - Hình thái không gian theo phân vùng cảnh quan (tích hợp giá trị địa điểm) Căn vào giá trị tổng hợp địa điểm, bờ Đông sông Hàn cảnh quan phát triển nên có đường sky line đường cong dốc, gấp từ thấp hạ lưu, phát triển cao mạnh phía trung tâm sau lan tỏa phía thượng nguồn Đường cong phản ánh mật độ xây dựng cao lõi TT giảm dần hạ lưu hướng thượng lưu 3.5.3 Đề xuất mô hình phát triển kiến trúc cảnh quan vùng cảnh quan: 3.5.3.1: Đề xuất mô hình ứng dụng Mô hình 1: Tối đa bảo tồn văn hóa hoạt động công cộng toàn diện suốt dọc sông Hàn Trong xây dựng tổng mặt mặt đứng không xây dựng mật độ cao mà tăng cường không gian xanh không gian bảo tồn 22 Mô hình 2: Phát huy tối đa giá trị đất đai, tăng giá trị kinh tế cho xây dựng nhiều công trình mật độ cao Nơi có điểm nhấn công trình nơi cho xây dựng cao tối đa Mô hình 3: Cân nhắc đan xen, có xem xét mức độ khu vực đan xen giá trị theo yêu cầu điều kiện phát triển thực tế giai đoạn 3.5.3.2 Các phương pháp tổ chức KGKT cảnh quan theo phân vùng CQ Để thuận lợi cho việc đánh giá, tác giả sử dụng mức giá trị cho tiêu chí vị kinh tế thông qua giá trị bất động sản ven sông Ở đâu giá trị BĐS lớn vị kinh tế cao, nguồn lực hấp dẫn nhà đầu tư Ngoài tiêu chí xã hội giá trị phản ánh nhu cầu KG công cộng cho người dân du khách, giá trị sinh thái CQTN đánh giá thông qua nghiên cứu nhà khoa học môi trường Tại khu vực TT ưu tiên phát triển công trình kiến trúc công cộng cao tầng với mật độ cao để dành lại quỹ đất cho KG công công Việc lấn chiếm bờ sông, lấn chiếm sông xây dựng công trình thấp tầng khu vực không hợp lý hiệu CQ khu vực TT phải đem lại hiệu tổng hợp cho đại phận người dân nhà đầu tư Các công trình thấp tâng, nhà nên bố trí vùng chuyển tiếp thượng lưu Vùng hạ lưu, cảnh quan, môi trường đẹp, cần có mô hình kinh doanh có giá trị cao kết hợp với không gian cho người dân khách du lịch 3.5.3.3 Các bước thực phân tích kiến trúc cảnh quan hiệu Tóm lại việc tổ chức KTCQ không gian ven sông Hàn phải qua giai đoạn kinh nghiệm số nước sau:  Giai đoạn cảnh quan tự nhiên chủ đạo  Giai đoạn phát triển cảnh quan xây dựng phía bờ sông  Giai đoạn 3, có HTKT HTXH phát triển, phát triển KTCQ bờ sông  Giai đoạn 4, chỉnh trang, nâng cao mật độ chiều cao công trình khu vực TT  Giai đoạn 5, khu vực trung tâm chật vào ổn định, cảnh quan phát triển khu vực trung tâm  Hiện dựa sở thực tiễn, đề tài thấy việc phát triển KTCQ không gian ven sông Hàn giai đoạn – chỉnh trang phát triển 3.5.4 Đề xuất mô hình tổng thể TC không gian KTCQ hiệu ven sông Hàn ĐN Có thể hệ thống tất ý tưởng nêu phần đề xuất đề xuất mô hình mang tính tống thể tổ chức KGKTCQ hiệu ven sông Hàn ĐN sơ đồ sau: 3.5.4.1 Cấu trúc theo phương ngang.Các giải pháp không gian theo mô hình lựa chọn tối ưu thể đầy đủ tính hiệu phương án tích hợp yếu tố quan điểm phát triển Bờ Tây khống chế độ cao điểm nhấn cao phải hài hòa kiến trúc Pháp yếu tố cần bảo tồn Bờ Đông không gian có vị đắc địa thiết kế đô thị nén mật độ thấp cao tầng tạo nhiều quãng trường không gian mở với sông nối với biển Góc nhìn hướng nhìn tới CQTN KV TT bờ Tây - giá trị A1, A2,A3 Không gian xây dựng Đường cong biểu diễn mặt cắt không gian CQ ven sông hình lòng chảo lõm nhẹ KV TT bờ Đông- giá Không gian giao thông trị A Không gian công cộng Không gian cảnh quan Phát triển gđ Đề xuất cấu trúc không gian theo phương ngang khu vực Trung tâm 23 3.5.4.2 Cấu trúc theo tuyến dọc Giải pháp không gian theo tuyến dọc sông thể không gian theo giới hạn xây dựng, mật độ cao, cao tầng, đan xen không gian bảo tồn theo điều kiện thực tế bờ Đông bờ Tây sông Hàn kết nối giao thông cầu KV cửa sôngKG bảo tồn giá trị A,B KV trung tâm- giá trị A KV chuyển tiếp- giá trị B KG giá trị C P hát KV thượng lưu- bảo tồn Trục tuyến kết nối cầu triền gđ Các sơ đồ minh họa giải pháp tổ chức KTCQ ven sông Hàn bờ Tây KV trung tâm- giá trị A KV cửa sông- giá trị A,B KG bảo tồn KV chuyển tiếp- giá trị B Các sơ đồ minh họa giải pháp tổ chức KTCQ ven sông Hàn bờ Đông Ghi : - Dải xanh ven sông - Công viên ven sông 3.5.4.3 Cấu trúc tổng thể Mô hình không gian ven sông Hàn xem xét đề xuất kết nối với không gian sinh động toàn TP Đà Nẵng khu vực lân cận thành phố thể cụ thể hóa sơ đồ Trên sơ đồ tác giả thể ý đồ đề xuất không gian kiến trúc mô hình tích hợp vùng Hạ lưu, vùng TT, vùng chuyển tiếp, vùng ngoại ôthượng lưu Và vùng cần bảo tồn không gian kiến trúc khu phố Tây TT, bảo tồn cảnh quan tự nhiên cảnh quan văn hóa làm rõ kí hiệu lấy dòng sông Hàn mạch xương sống đô thị, điểm nút cảnh quan kết nối đôi bờ cầu mang đặc trưng tạo sắc riêng cho TP Đà Nẵng 24 Đề xuất mô hình tổng thể tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiệu ven sông Hàn Đà Nẵng 3.6 BÀN LUẬN VỀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Trên sở mục tiêu NC luận án, kết NC từ tổng quan đến sở lý luận giải pháp thích hợp LA đưa nội dung sau: (1) Hệ thống hoá sở lý luận phát triển KGVS đô thị duyên hải TB nhằm TCKTCQ hiệu (2) Đề xuất phương pháp đánh giá việc tổ chức KTCQ hiệu sở XD tiêu chí phát triển KTCQ hiệu (3) Đề xuất giải pháp TC không gian KTCQ ven sông đô thị duyên hải TB sở tiêu chí phát triển KTCQ hiệu Đánh giá lại giá trị địa điểm cảnh quan ban đầu với giá trị cảnh quan phát triển (4) Đề xuất mô hình phát triển KTCQ hiệu phù hợp với phân vùng cảnh quan KGVS kết hợp tổ chức giao thông hạ tầng kỹ thuật phù hợp Tổ chức KTCQ gắn với việc bảo vệ điểm+ thụ cảm thị giác hướng nhìn chủ đạo để tăng hiệu giải pháp tổ chức KTCQ, đặc biệt khu vực có CQ tự nhiên đa dạng, phong phú (5) Áp dụng lý luận nghiên cứu cho việc tổ chức KTCQ hiệu KGVS Hàn thành phố Đà Nẵng theo mức độ phát triển Đề xuất mô hình tổng thể tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiệu ven sông Hàn Đà Nẵng Đáng lưu ý đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá không gian KTCQ hiệu qua sử dụng công thức H=K/G đồng thời lượng hóa giá trị địa điểm Bởi lẽ, mục tiêu luận án tổ chức KTCQ ven sông phải mang tính hiệu Ở bàn luận chung cho đô thị có dòng sông chảy qua- cụ thể đoạn nghiên cứu Cần nhận thức rõ khái niệm hiệu không hiệu kinh tế (cho nhà đầu tư thuế cho quyền) mà hiệu xã hội, hiệu thẩm mỹ hiệu sinh thái- môi trường Lựa chọn mô hình thích hợp cho địa điểm địa điểm cảnh quan đánh giá, thể tính cẩn trọng phương thức đánh giá: có phải lượng hóa giá trị, giá trị đan xen Giá trị vật chất sẵn có dễ đánh giá giá trị hệ sinh thái, hệ sinh thái lại hoi số địa điểm nhậy cảm, để nuôi dưỡng, lưu giữ giá trị lớn Ai biết giá trị địa điểm, giá trị đất đai dọc ven sông Hàn khu vực trung tâm cao Nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn lớn xây khách sạn dọc sông, hiệu kinh tế cho riêng họ lớn Nhưng giá trị khác, hiệu khác đi, môi trường, thẩm mỹ, tính đa chức khu vực, địa điểm bị biến mất, đặc biệt cảnh quan ven sông Vì thế, luận án nói đến tính lùi không gian phương thức đảm bảo giá trị tổng hợp.Từ nhận thức này, tổ chức không gian KTCQ ven sông khu vực trung tâm đô thị giải pháp tổ chức KTCQ vùng cảnh quan chuyển tiếp, tổ chức không gian KTCQ ven sông vùng cảnh quan thượng lưu hạ lưu, – vùng ngập nước, tổ chức nút giao thông tích hợp – điểm nhấn riêng phải quán cách đánh giá xem xét giá trị phải lựa chọn mô hình phát triển KTCQ hiệu phù hợp với phân vùng cảnh quan không gian ven sông Hệ thống giải pháp giúp điều chỉnh tốt trình phát triển bảo tồn tài nguyên, môi trường thiên nhiên, đồng thời đem lại công bằng, ổn định xã hội cho người, chia sẻ lợi ích thành phần khác xã hội trình đô thị hóa xảy nhanh chóng Những đề xuất tác động đến chiến lược quy hoạch không gian KTCQ ven sông đô thị trung trung Nhưng đề xuất mang tính chuyên môn có giá trị thực tiễn chừng đề xuất mặt sách, quy tắc, nhận thức chung nhà đầu tư, quyền – chủ đầu tư xã hội thống cao Căn tính hợp lý đề xuất bàn luận chung trên, phần áp dụng cho Đà Nẵng, luận án cụ thể hóa tính nối kết lý luận thực tiễn vào khu vực ven sông Hàn Trong đề xuất mang tính chiến lược kèm theo số gợi ý cụ thể 25 tổ chức KTCQ tổ chức KTCQ ven sông Hàn (1) theo mức độ phát triển, (2) theo cảnh quan sinh thái, (3) theo mô hình tổng thể đại công viên, (4) theo cấu trúc cảnh quan Ở đề xuất cần đến vấn đề chi tiết Chẳng hạn bờ Tây sông Hàn khu vực trung tâm, giá trị bảo tồn đan xen với giá trị khác bờ Đông đối diện giá trị bảo tồn tiềm ẩn giá trị khác cao chọn lựa mô hình tổ chức KTCQ thích hợp cho địa điểm Bàn luận nội dung nghiên cứu, luận án cho thấy khái niệm hiệu khái niệm giá trị có tác động lẫn nhau.Vậy khái niệm trở nên ý nghĩa có phối hợp nhà đầu tư, nhà chuyên môn, quyền thông qua hệ thống mang tính pháp lý, trách nhiệm chia sẻ Các ý tưởng then chốt (1) kết nối đan xen khu, vùng, phát triển, hạn chế phát triển bảo tồn,(2) từ đơn chức thành đa chức năng,(3) từ trạng thái tĩnh sang trạng thái động, ngược lại;(4) tất quan điểm chung:TCKTCQ ven sông phải đạt mục đích lâu dài hiệu kinh tế - xã hội sở đảm bảo môi trường bền vững Đây phần công trình lý luận thực tiễn có nối kết hệ thống thích ứng cho lĩnh vực liên quan cụ thể tổng thể TCKT cảnh quan ven sông để mang lại hiệu xã hội, HQ đào tạo HQ NCKH Đây sở lý luận ban đầu, đề xuất mạng tính định hướng, số hạn chế khuôn khổ luận án Tuy nhiên nội dung tổng hợp luận án sở khoa học để nghiên cứu mở rộng sâu tương lai; gợi ý tốt cho nhà quản lý tham khảo, xây dựng sở pháp lý thích hợp cho phát triển bền vững, đồng thời tài liệu cho giảng viên tham khảo để truyền đạt kiến thức giảng dạy v.v KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Đề tài “Tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải TB ( Áp dụng cho thành phố Đà Nẵng)”dựa sở lý thuyết cảnh quan, khảo sát rút kinh nghiệm TCKT cảnh quan giới Luận án nghiên cứu phân tích cách làm giới cách hiệu nhiều lĩnh vực TCKT cảnh quan VS Trong kết đề tài mang lại, kết cốt lõi hệ thống giải pháp tổ chức KTCQ không gian VS phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội cụ thể, nhằm khai thác hiệu tài nguyên để phát triển kinh tế du lịch KGVS cách hiệu bền vững, phù hợp với đặc trưng cảnh quan thích ứng với biến đổi khí hậu Có thể khái quát sau: - Đề tài chứng minh thời đại ngày nay, xu hướng đô thị hóa ngày tạo nhiều áp lực cho TCKTCQ, người quy luật nhu cầu kinh tế TCKT cảnh quan ven sông không tính đến xu hướng nâng cao hiệu quả, chất lượng sống, đạt hiệu kinh tế, đảm bảo phát triển bền vững Từ đó, đề tài xác định tầm nhìn chủ đạo giải mối quan hệ giá trị, thường mâu thuẫn nhau, phát triển kinh tế nhanh hiệu đảm bảo môi trường sạch, xanh, đẹp bền vững - Đề tài vận dụng thước đo giá trị tính hiệu để xác lập số tiêu chí làm sở để phân tích, đánh giá nất thang giá trị liên quan đến TCKT cảnh quan - Đề tài đưa kiến giải từ phân tích khoa học, để biến ý kiến dòng sông TB thành hệ thống ý tưởng chủ đạo xây dựng giải pháp TCKT cảnh quan ven sông Từ đó, nhà hoạch định sách phát triển đô thị, nhà KTCQ, nhà đầu từ quản lý cảnh quan đô thị tham khảo sử dụng - Mặc dù lấy sông Hàn trường hợp mang tính điển hình để phân tích nghiên cứu sâu, Đề tài nêu rõ đặc điểm mạnh số sông miền Trung, cụ thể dòng sông Nhật Lệ dòng sông Hương - vừa mang tính tiêu biểu khu vực TB vừa thể đặc trưng riêng biệt dòng sông: Sông Hàn, dòng sông thương cảng, ghe thuyền, thành phố động thương mại, dịch vụ du lịch; Sông Hương, dòng sông đầy chất thơ mộng cổ điển, dễ bị thương tổn, thương tổn văn hóa, lại ẩn chứa 26 nhiều tiềm phát triển hiệu cho Huế; dòng sông Nhật Lệ, vắt qua thành phố phát triển, hội tụ điều để phát triển hiệu có giải pháp TCKTCQ thích hợp Đề tài cho thấy mạnh để khai thác, tăng hiệu kinh tế, hiệu kinh tế du lịch, điểm mạnh chung cho dòng sông - Đối với dòng sông Hàn, Đà Nẵng, dòng sông thành phố trội thương mại, du lịch, TCCQ theo hướng nâng cao hiệu quả, đề tài mở hướng tuyệt đối hóa bảo vệ cảnh quan lịch sử, tự nhiên hoi Đà Nẵng để hòa nhập với cảnh quan nhân tạo - Những kết vừa nêu minh họa cho thành tựu luận án, cần nghiên cứu, phát triển KIẾN NGHỊ - Đối với vùng TB cần có đồ phát triển chung, tổng thể, phù hợp với phát triển hai đầu đất nước Từ đó, xây dựng kế hoạch cụ thể cho địa phương, giữ mối liên hệ, trọng tính hệ thống TCKT cảnh quan toàn miền thành phố - Các đô thị có dòng sông nghiên cứu cần xây dựng chiến lược phát triển du lịch nhằm nâng cao hiệu kinh tế; đồng thời, khai thác TCKT cảnh quan ven sông không cho du lịch mà cho tất mặt thiết thực khác đời sống cách đồng bộ, thích hợp - Để thực tốt kiến nghị trên, cần có kết hợp quyền, nhà đầu tư, nhà chuyên môn TCKT cảnh quan, sở lợi ích nhân dân địa phương, nên cần có tham gia họ, tiếng nói chung người dân - Cần có hành lang pháp lý vừa mở, linh hoạt vừa khép, nới rộng tính sáng tạo, định hướng chiến lược quy hoạch hạn chế nghiêm khắc giá trị mâu thuẫn, kế hoạch tổ chức KTCQ vượt ngưỡng cho phép, có tiềm ẩn nguy làm hỏng phần hay giá trị tổng thể tương lai - Kinh nghiệm cho thấy Chính quyền yếu tố quyền lực mang tính định cao nhất, lại thường thiếu thông tin chuyên môn, nhà đầu tư Vì vậy, ý kiến chuyên gia lấy ý kiến có định hướng sâu rộng, phản biện công tâm, giá trị cần tham khảo mức - Cần có phối hợp ban ngành, sở tài nguyên-môi trường sở du lịch, thương mại, sở văn hóa - Cần có đồ chung làm lên mạng lưới giá trị, từ mong có đồ thống mang ý nghĩa tích hợp giá trị tổ chức KTCQ toàn miền Trung thành phố CQ ven sông - Hiện nay, đất nước ta, vấn đề thời có tầm tác động lớn đời sống, tương lai nhân dân chọn lựa môi trường hay kinh tế; tất nhiên hai, phải câu hỏi lớn Vì vậy, luận án góp phần phân tích khoa học, xác định tính quy luật, giải mâu thuẫn, có mâu thuẫn giá trị kinh tế môi trường TCKTCQ ven sông - Tính thời gian hội tác động, có định đến kết công trình TCKT cảnh quan nói chung cụ thể Vì vậy, cần nhận thức sớm vấn đề mà luận án nêu để tận dụng kịp thời; quy hoạch cụ thể, để TCKT cảnh quan động lực phát triển nhanh bền vững, đồng thời phải mang lại hiệu kinh tế - xã hội cao, chất lượng sống nhân dân 27 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH Đà CÔNG BỐ Lê Thị Ly Na ( 2009) ”Tổ chức không gian công cộng ven sông Hàn”, Tạp chí Xây dựng Bộ Xây dựng, số 5/2009- ISSN 0866 -0762 Lê Thị Ly Na (2009)” Tổ chức không gian công cộng ven sông Hàn với việc tạo sắc văn hóa đặc trưng cảnh quan cho thành phố Đà Nẵng”, Tạp chí Đô Thị & Phát Triển, Kỳ - số 20-2009 Lê Thị Ly Na (2013) ”Đánh giá tình hình tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian ven sông đô thị giới Việt Nam, tập san Khoa học & Giáo dục, số 15, (trang 110) Lê Thị Ly Na (2014) ”Các yếu tố du lịch tác động tới tổ chức cảnh quan ven sông đô thị Trung Trung Bộ, Kỷ yếu hoạt dộng Khoa học & Giáo dục, số 11, (trang 67) Lê Thị Ly Na (2016) ”Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan không ven sông đô thị Duyên hải Trung Bộ góc nhìn khai thác hiệu quả”, Báo Xây dựng, số 79-80 (trang 42); Lê Thị Ly Na (2016) ”Tiếp cận mô hình tích hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan ven sông”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, số 255-07-2016-ISSN 0866-8617; Lê Thị Ly Na (2016) ” Yếu tố kinh tế tác động lên việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan ven sông đô thị Duyên hải Trung Bộ từ Quảng Bình tới Đà Nẵng”, Kỷ yếu hoạt động Khoa học & Giáo dục, số tháng 11, (trang 114) Tham gia hội thảo biến đổi vi khí hậu Đà Nẵng năm 2014 ... Tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải Trung Bộ ( Áp dụng cho thành phố Đà Nẵng) ” mang tính cấp thiết, góp phần định hướng cho phát triển KTCQ không gian. .. TB - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải TB - Đề xuất mô hình tổ chức KTCQ không gian ven sông hiệu cho đô thị Đà Nẵng Đối tƣợng khảo... không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven sông đô thị - Chương 2: Cơ sở khoa học tổ chức không gian KTCQ khu vực ven sông đô thị vùng Trung - Chương 3: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ ven