Những bất cập về khái niệm tài sản, phân loại tài sản của Bộ luật Dân sự 2005 và định hướng cải cách Tài sản là một khái niệm quen thuộc đối với bất kỳ ai, bởi đơn giản tài sản là công cụ của đời sống con người. Tuy nhiên, quan niệm pháp lý và quan niệm đời thường về tài sản lại có đôi chút khác biệt. Về mặt pháp lý, nhận thức đúng về tài sản và phân loại tài sản có vai trò rất quan trọng trong việc tạo lập các quy định pháp luật và giải quyết các tranh chấp pháp lý. Nhưng ngay Bộ luật Dân sự 2005 của Việt Nam cũng đã diễn đạt khác nhiều so với quan niệm của thế giới về khái niệm tài sản và phân loại tài sản. Hệ quả là nhiều quy chế pháp lý liên quan tới tài sản đã không thỏa đáng về mặt khoa học và thực tiễn, gây ảnh hưởng không nhỏ tới giao lưu dân sự và phát triển kinh tế, thương mại. 1. Nhìn lại quan niệm về tài sản của Bộ luật Dân sự 2005 Điều 163, Bộ luật Dân sự (BLDS) 2005 giải nghĩa: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản”. Có lẽ, đây là một giải nghĩa tài sản đặc biệt nhất đã từng được biết đến, bởi khó có thể tìm được một giải nghĩa tài sản tương tự ở trong các quyển từ điển thuật ngữ pháp luật và ở các BLDS của các nước trên thế giới, mặc dù con người không thể sống mà không có tài sản và pháp luật nói chung thì đã chú ý tới câu chuyện này từ nhiều thiên niên kỷ. Giải nghĩa này kế thừa có phát triển giải nghĩa tài sản tại Điều 172, BLDS năm 1995. Thế nhưng, chưa từng một lần những người “có trách nhiệm” giải thích cho giới luật học hiểu tính đúng đắn của những giải nghĩa như vậy. Tất nhiên quy định thì dễ, nhưng giải thích cho tính đúng đắn của quy định thì bao giờ cũng khó. Gắn trực tiếp với Điều 163, có một số điều luật thể hiện rõ quan niệm của nhà làm luật về tài sản, như Điều 164, Điều 173, Điều 174, Điều 181 . của BLDS 2005. Qua giải nghĩa khái niệm tài sản tại Điều 163 và các điều luật này của BLDS 2005, có thể rút ra mấy nhận xét sơ bộ như sau: thứ nhất, giải nghĩa được đưa ra theo kiểu liệt kê các loại tài sản, chứ không xác định phạm vi dứt khoát của tài sản; thứ hai, các quy định tiếp đó tại “Chương XI- Phân loại tài sản” (các Điều từ 174 đến 181) diễn giải cụ thể các loại tài sản được nêu ra trong giải nghĩa này không đề cập gì tới tiền và giấy tờ có giá; thứ ba, Điều 173, Điều 181 và toàn bộ các quy định của BLDS 2005 không diễn giải một cách có thể hiểu được phạm vi của quyền tài sản; thứ tư, quyền sở hữu được quy định dường như tách biệt với tài sản tại Điều 164 và Điều 174, BLDS 2005, có nghĩa là khái niệm tài sản dường như không bao trùm quyền sở hữu, trong khi vẫn quy định các vấn đề chuyển dịch tài sản gắn với quyền sở hữu tại rất nhiều các quy định. Để phân tích những điểm phù hợp và bất cập trong quan niệm Điểm bật Bộ Luật dân 2015 Bộ luật Dân (BLDS) đạo luật quan trọng quốc gia, có tác động việc điều chỉnh mối quan hệ xã hội, công dân, gia đình, quan, tổ chức Từ ngày 01/01/2017, BLSD 2015 thức có hiệu lực thi hành VnDoc.com xin giới thiệu điểm bật quy định BLDS 2015 Cho phép chuyển đổi giới tính Đây điểm bật BLDS 2015 cộng đồng người dân quan tâm nhiều BLDS 2015 cho phép chuyển đổi giới tính người định hình, hoàn thiện giới tính Theo đó, việc chuyển đổi giới tính thực theo quy định luật Cá nhân chuyển đổi giới tính có quyền, nghĩa vụ đăng ký thay đổi hộ tịch theo quy định pháp luật hộ tịch; có quyền nhân thân phù hợp với giới tính theo quy định Bộ luật luật khác có liên quan BLDS quy định, việc chuyển đổi giới tính thực theo quy định Luật nên phải tới có luật chuyển đổi giới tính cá nhân thực quyền Ngoài ra, đến ngày 01/01/2017 Quốc hội chưa ban hành luật chuyển đổi giới tính quyền chuyển đối giới tính nhiều người bị “treo” Dành riêng mục đề quy định quyền hưởng dụng Theo BLSD 2015 quyền hưởng dụng quyền chủ thể khai thác công dụng hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác thời hạn định Quyền xác lập theo quy định luật, theo thỏa thuận theo di chúc Quyền hưởng dụng xác lập từ thời điểm nhận chuyển giao tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật liên quan có quy định khác Quyền hưởng dụng xác lập có hiệu lực cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng người hưởng dụng cá nhân đến pháp nhân chấm dứt tồn tối đa 30 năm người hưởng dụng pháp nhân Người hưởng dụng có quyền tự cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng quyền hưởng dụng Pháp nhân làm người giám hộ Trước đây, BLDS 2005 quy định có cá nhân phép làm người giám hộ, nhiên BLDS 2015 mở rộng việc giám hộ không cá nhân mà pháp nhân Pháp nhân có đủ điều kiện sau làm người giám hộ: Có lực pháp luật dân phù hợp với việc giám hộ Có điều kiện cần thiết để thực quyền, nghĩa vụ người giám hộ Quy định rõ lãi suất theo thỏa thuận BLSD 2015 quy định lãi suất vay bên thỏa thuận Trường hợp bên có thỏa thuận lãi suất lãi suất theo thỏa thuận không vượt 20%/năm khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác Căn tình hình thực tế theo đề xuất Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội định điều chỉnh mức lãi suất nói báo cáo Quốc hội kỳ họp gần Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt lãi suất giới hạn quy định khoản mức lãi suất vượt hiệu lực Trường hợp bên có thỏa thuận việc trả lãi, không xác định rõ lãi suất có tranh chấp lãi suất lãi suất xác định 50% mức lãi suất giới hạn quy định khoản Điều thời điểm trả nợ Thực hợp đồng hoàn cảnh thay đổi Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu bên đàm phán lại hợp đồng thời hạn hợp lý Hoàn cảnh thay đổi có đủ điều kiện sau đây: Sự thay đổi hoàn cảnh nguyên nhân khách quan xảy sau giao kết hợp đồng; Tại thời điểm giao kết hợp đồng, bên lường trước thay đổi hoàn cảnh; Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức bên biết trước hợp đồng không giao kết giao kết với nội dung hoàn toàn khác; Việc tiếp tục thực hợp đồng mà thay đổi nội dung hợp đồng gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên; Bên có lợi ích bị ảnh hưởng áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tính chất hợp đồng mà ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích Trong trường hợp thỏa thuận việc sửa đổi hợp đồng thời hạn hợp lý, bên yêu cầu Tòa án: Chấm dứt hợp đồng thời điểm xác định; Sửa đổi hợp đồng để cân quyền lợi ích hợp pháp bên hoàn cảnh thay đổi Tòa án định việc sửa đổi hợp đồng trường hợp việc chấm dứt hợp đồng gây thiệt hại lớn so với chi phí để thực hợp đồng sửa đổi Thứ tự ưu tiên toán thừa kế BLDS bổ sung điểm nghĩa vụ tài sản khoản chi phí liên quan đến thừa kế toán theo thứ tự Theo đó, thứ tự ưu tiên toán sau:Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng; Tiền cấp dưỡng thiếu; Chi phí cho việc bảo quản di sản; Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ; Tiền công lao động; Tiền bồi thường thiệt hại; Thuế khoản phải nộp khác vào ngân sách nhà nước; Các khoản nợ khác cá nhân, pháp nhân; Tiền phạt chi phí khác BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 MỤC LỤC PHẦN THỨ NHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG 18 Chương I: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG 18 Điều Phạm vi điều chỉnh 18 Điều Công nhận, tôn trọng, bảo vệ bảo đảm quyền dân 18 Điều Các nguyên tắc pháp luật dân 18 Điều Áp dụng Bộ luật dân 18 Điều Áp dụng tập quán 19 Điều Áp dụng tương tự pháp luật 19 Điều Chính sách Nhà nước quan hệ dân 19 Chương II: XÁC LẬP, THỰC HIỆN VÀ BẢO VỆ QUYỀN DÂN SỰ 19 Điều Căn xác lập quyền dân 19 Điều Thực quyền dân 19 Điều 10 Giới hạn việc thực quyền dân 19 Điều 11 Các phương thức bảo vệ quyền dân 20 Điều 12 Tự bảo vệ quyền dân 20 Điều 13 Bồi thường thiệt hại 20 Điều 14 Bảo vệ quyền dân thông qua quan có thẩm quyền 20 Điều 15 Hủy định cá biệt trái pháp luật quan, tổ chức, người có thẩm quyền 20 Chương III: CÁ NHÂN 20 Mục NĂNG LỰC PHÁP LUẬT DÂN SỰ, NĂNG LỰC HÀNH VI DÂN SỰ CỦA CÁ NHÂN 20 Điều 16 Năng lực pháp luật dân cá nhân 20 Điều 17 Nội dung lực pháp luật dân cá nhân 21 Điều 18 Không hạn chế lực pháp luật dân cá nhân 21 Điều 19 Năng lực hành vi dân cá nhân 21 Điều 20 Người thành niên 21 Điều 21 Người chưa thành niên 21 Điều 22 Mất lực hành vi dân 21 Điều 23 Người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi 21 Điều 24 Hạn chế lực hành vi dân 22 Mục QUYỀN NHÂN THÂN 22 Điều 25 Quyền nhân thân 22 Điều 26 Quyền có họ, tên 22 Điều 27 Quyền thay đổi họ 23 Điều 28 Quyền thay đổi tên 23 Điều 29 Quyền xác định, xác định lại dân tộc 23 Điều 30 Quyền khai sinh, khai tử 24 Điều 31 Quyền quốc tịch 24 Điều 32 Quyền cá nhân hình ảnh 24 Điều 33 Quyền sống, quyền bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, thân thể 25 Điều 34 Quyền bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín 25 Điều 35 Quyền hiến, nhận mô, phận thể người hiến, lấy xác 25 Điều 36 Quyền xác định lại giới tính 26 Điều 37 Chuyển đổi giới tính 26 Điều 38 Quyền đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình 26 Điều 39 Quyền nhân thân hôn nhân gia đình 26 Mục NƠI CƯ TRÚ 26 Điều 40 Nơi cư trú cá nhân 26 Điều 41 Nơi cư trú người chưa thành niên 27 Điều 42 Nơi cư trú người giám hộ 27 Điều 43 Nơi cư trú vợ, chồng 27 Điều 44 Nơi cư trú quân nhân 27 Điều 45 Nơi cư trú người làm nghề lưu động 27 Mục GIÁM HỘ 27 Điều 46 Giám hộ 27 Điều 47 Người giám hộ 27 Điều 48 Người giám hộ 28 Điều 49 Điều kiện cá nhân làm người giám hộ 28 Điều 50 Điều kiện pháp nhân làm người giám hộ 28 Điều 51 Giám sát việc giám hộ 28 Điều 52 Người giám hộ đương nhiên người chưa thành niên 29 Điều 53 Người giám hộ đương nhiên người lực hành vi dân 29 Điều 54 Cử, định người giám hộ 29 Điều 55 Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ chưa đủ mười lăm tuổi 30 Điều 56 Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi 30 Điều 57 Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi 30 Điều 58 Quyền người giám hộ 30 Điều 59 Quản lý tài sản người giám hộ 30 Điều 60 Thay đổi người giám hộ 31 Điều 61 Chuyển giao giám hộ 31 Điều 62 Chấm dứt việc giám hộ 31 Điều 63 Hậu chấm dứt việc giám hộ 31 Mục THÔNG BÁO TÌM KIẾM NGƯỜI VẮNG MẶT TẠI NƠI CƯ TRÚ, TUYÊN BỐ MẤT TÍCH, TUYÊN BỐ CHẾT 32 Điều 64 Yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú quản lý tài sản người 32 Điều 65 Quản lý tài sản người vắng mặt nơi cư trú 32 Điều 66 Nghĩa vụ người quản lý tài A ĐẶT VẤN ĐỀ Giao dịch bảo đam biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân nội dung pháp luật dân Trong trình xác lập thực giao dịch bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm (cho bên thứ ba) Hiện BLDS 2005 gần BLDS 2015(có hiệu lực ngày 01/7/2015) quy định số nội dung hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Đề tìm hiểu sâu nội dung ấy, viết tác giả xin trình bày vấn đề: Hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm: so sánh quy định BLDS 2005 2015; phân tích đánh giá điểm BLDS 2015 cho ví dụ minh họa Bài viết cụ thể sau: B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái quát biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Có thể hiểu, biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân biện pháp pháp lý bên quan hệ pháp luật dân pháp luật quy định nhằm đảm bảo cho việc thực để đảm bảo cho việc giao kết, thực nghĩa vụ dân Theo đó, Điều 318 BLDS 2005 Điều 292 BLDS 2015 quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân bao gồm: cầm cố tài sản, chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp cầm giữ tài sản Cụ thể sau: Cầm cố tài sản Theo quy định Điều 326 BLDS 2005 Điều 309 BLDS 2015 Cầm cố tài sản định nghĩa sau: Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ Như quan hệ cầm cố tài sản, để quyền dân người có quyền chắn thỏa mãn bên quan hệ nghĩa vụ thỏa thuận, theo bên có nghĩa vụ phải giao cho người có quyền tài sản định Trên sở đó, trường hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không bên có quyền có sẵn tài sản mà người có nghĩa vụ giao cho để từ tài sản khấu trừ phần nghĩa vụ chưa thực Thế chấp tài sản Về khái niệm, khoản Điều 317 BLDS 2015 quy định: Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ không giao tài sản cho bên (sau gọi bên nhận chấp) Có thể hiểu, chấp tài sản thỏa thuận bên theo quy định pháp luật, theo bên có nghĩa vụ phải dùng tài sản bất động sản thuộc sở hữu để bảo đảm việc thực nghĩa vụ bên có quyền Đặt cọc Tại Điều 328 BLDS 2005 quy định đặt cọc sau: Đặt cọc việc bên (sau gọi bên đặt cọc) giao cho bên (sau gọi bên nhận đặt cọc) khoản tiền kim khí quý, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi chung tài sản đặt cọc) thời hạn để bảo đảm giao kết thực hợp đồng Như vậy, đặt cọc thỏa thuận bên, theo bên giao cho bên tài sản thời hạn định nhằm xác nhận bên thống giao kết hợp đồng giao kết hợp đồng buộc bên phải thực nội dung cam kết Ký cược Điều 329 BLDS 2005 định nghĩa biện pháp Ký cược việc bên thuê tài sản động sản giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí quý, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi chung tài sản ký cược) thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Có thể nói rằng, ký cược hình thành từ thỏa thuận bên hợp đồng thuê tài sản có đối tượng động sản Theo đó, bên thuê giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí, đá quý vật có giá trị khác để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Như vậy, ký cược nói vừa mang tính chất cầm cố vừa mang tính chất đặt cọc Ký quỹ Có thể hiểu Ký quỹ việc bên có nghĩa vụ gửi khoản tiền kim khí quý, đá quý giấy tờ có giá vào tài khoản phong toả tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực nghĩa vụ (Điều 330, Bộ luật Dân 2005) Để biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ có độ an toàn cao, bên chọn ngân hàng giữ tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm bên xử lý đối tượng để toán nghĩa vụ cho bên có quyền đến hạn mà nghĩa vụ không thực Bởi lẽ đó, hình thức thủ tục ký quỹ phải thực theo quy định pháp luật ngân hàng Bảo lãnh; Bảo lãnh việc người thứ ba (sau gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn thực nghĩa vụ mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ (Điều 335 Bộ luật dân 2015) Theo đó, số trường hợp bên có nghĩa vụ điều kiện để đảm nhận bảo đảm trước bên có quyền pháp luật quy định người khác đứng cam kết trước người có quyền việc thay người có nghĩa vụ để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ Tín chấp; Trong mối quan hệ tín chấp Tổ chức trị - xã hội sở bảo đảm tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay khoản tiền LỜI MỞ ĐẦU Trong quan hệ dân bên, để đảm bảo cho trình thực nghĩa vụ bên bảo vệ quyền, lợi ích bên có liên quan bên giao dịch thường thỏa thuận với để lựa chọn biện pháp mang tính tác động dự phòng nhằm đảm bảo cho việc thực nghĩa vụ dân bên có quyền quan hệ dân đồng thời nhằm khắc phục hậu xấu việc không thực thực không nghĩa vụ gây Trong Bộ luật Dân ( BLDS) 2015, có quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ, Bảo lưu quyền sở hữu biện pháp bảo đảm hoàn toàn, thực chất biện pháp quy định gián tiếp BLDS 2005 (hợp đồng mua trả chậm, trả dần) Nhưng đến Bộ luật Dân 2015 Quốc hội thông qua, nhà làm luật thức quy định Bảo lưu quyền sở hữu biện pháp bảo đảm cụ thể Để hiểu rõ biện pháp này, em xin lựa chọn đề số 8: “Phân tích, đánh giá quy định Bộ luật Dân 2015 biện pháp bảo lưu quyền sở hữu” làm tập học kỳ môn Pháp luật Giao dịch bảo đảm NỘI DUNG I./ Các quy định Bộ Luật Dân 2015 biện pháp bảo lưu quyền sở hữu I.1/ Khái niệm Bảo lưu quyền sở hữu lần quy định biện pháp bảo đảm khoản Điều 292 BLDS 2015 quy định cụ thể tiểu mục BLDS 2015 (từ Điều 331 đến Điều 334) Khoản Điều 331 BLDS 2015 quy định: “Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản bên bán bảo lưu nghĩa vụ toán thực đầy đủ”.Đối với chủ thể chuyên kinh doanh tài sản bán trả chậm, trả dần Bài tập lớn môn Pháp luật Giao dịch bảo đảm – Đề số Page thường không áp dụng biện pháp bảo đảm mà dùng tài sản để bảo đảm vay tiền mua nhà dùng nhà để chấp… Như vậy, việc quy định biện pháp bảo lưu quyền sở hữu nhằm bảo vệ quyền, lợi ích bên bán Điều 461 BLDS 2005 quy định hợp đồng mua trả chậm, trả dần ví dụ thực tiễn phổ biến thị trường quyền sử dụng đất nay, có nhiều hợp đồng ký kết mà bên thỏa thuận phương thức toán nhiều lần, nhiều kỳ Bên bán bảo lưu quyền sở hữu bên mua trả đủ tiền thực nghĩa vụ khác hợp đồng, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác I.2/ Đặc điểm Là biện pháp bảo đảm, Bảo lưu quyền sở hữu mang đặc điểm chung biện pháp bảo đảm, là: + Đây giao dịch phụ (hợp đồng phụ) không tồn độc lập, mà xác lập kèm hợp đồng (hợp đồng mua bán) + Mục đích biện pháp nhằm đảm bảo việc thực nghĩa vụ hợp đồng bên mua tài sản, bảo vệ quyền, lợi ích bên bán hợp đồng mua bán tài sản Ngoài đặc điểm chung trên, biện pháp Bảo lưu quyền sở hữu mang đặc điểm riêng sau đây: + Đối tượng Bảo lưu quyền sở hữu tài sản (động sản, bất động sản) Khi mà quyền sở hữu tài sản thuộc bên bán họ có toàn quyền định tài sản Cái mà bên mua hướng đến quyền sở hữu tài sản cách hợp pháp Bài tập lớn môn Pháp luật Giao dịch bảo đảm – Đề số Page Đúng tên gọi biện pháp, sau tài sản giao cho người mua ( mua trả góp, mua trả chậm,trả dần…), người bán nhận đủ tiền toán quyền sở hữu tài sản thuộc người bán Bên mua có quyền chiếm hữu, quyền đưa tài sản vào khai thác công dụng Quyền sở hữu chuyển giao cho người mua sau toán xong tiền Tài sản hợp đồng mua bán có áp dụng biện pháp bảo lưu quyền sở hữu thông thường tài sản có giá trị lớn có đăng ký quyền sở hữu, ô tô, xe máy, nhà ở, quyền sử dụng đất… + Phương thức bảo lưu: Người bán bảo lưu cách giữ giấy tờ đăng ký tài sản không sang tên tài sản giấy tờ cho người mua + Hình thức bảo lưu: Bảo lưu quyền sở hữu phải lập thành văn riêng ghi hợp đồng mua bán + Ý nghĩa: Bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba Tại nghị định 163/2006/NĐ-CP có quy định hiệu lực giao dịch bảo đảm Trường hợp hợp đồng mua bán có bảo lưu quyền sở hữu đăng ký quan có thẩm quyền thời hạn 15 ngày, kể từ ngày giao kết hợp đồng mua bán bên bán có bảo lưu quyền sở hữu có thứ tự ưu tiên toán cao xử lý tài sản bảo đảm (Khoản Điều 13 Nghị định 163/2006/NĐ-CP) Sau thực hợp đồng mua bán trả góp, trả chậm, trả dần, quyền sở hữu với tài sản thuộc bên bán Bên mua đem tài sản để tham gia vào giao dịch khác, để đảm bảo cho việc thực nghĩa vụ khác Khi xử lý tài sản đó, bên bán tài sản ưu tiên toán chuyển giao quyền sở Bộ luật Dân (BLDS) đạo luật quan trọng quốc gia, có tác động việc điều chỉnh mối quan hệ xã hội, công dân, gia đình, quan, tổ chức Bộ luật Dân 2015 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua Ngày 24/11/2015, Bộ luật Dân 2015 thông qua với 86.84% tổng số phiếu tán thành, gồm phần, 27 chương 689 Điều với nhiều chế định mới, tiến bộ, thể cách đầy đủ với tính chất luật chung định hướng cho việc xây dựng văn pháp luật điều chỉnh quan hệ dân đặc thù, xử lý bất cập luật hành, giải vướng mắc thực tiễn sống Bộ luật Dân 2015 thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01-01-2017 Để giúp bạn đọc tìm hiểu chi tiết Bộ luật Dân 2015, đánh giá toàn diện đổi Bộ luật Dân 2015 so với Bộ luật Dân 2005 Sau đây, xin giới thiệu tổng hợp toàn điểm Bộ luật Dân 2015 sau: Cấu trúc của Bộ luật Dân 2015 sau: Phần thứ nhất: Quy định chung Chương I: Những quy định chung Chương II: Xác lập, thực bảo vệ quyền dân Chương III: Cá nhân Chương IV: Pháp nhân Chương V: Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, quan nhà nước trung ương địa phương quan hệ dân Chương VI: Hộ gia đình, tổ hợp tác tổ chức khác tư cách pháp nhân quan hệ dân Chương VII: Tài sản Chương VIII: Giao dịch dân Chương IX: Đại diện Chương X: Thời hạn thời hiệu Phần thứ hai: Quyền sở hữu quyền khác tài sản Chương XI: Quy định chung Chương XII: Chiếm hữu Chương XIII: Quyền sở hữu Chương XII: Chiếm hữu Chương XIII: Quyền sở hữu Chương XIV: Quyền khác tài sản Phần thứ ba: Nghĩa vụ hợp đồng Chương XV: Quy định chung Chương XVI: Một số hợp đồng thông dụng Chương XVII: Hứa thưởng thi có giải Chương XVIII: Thực công việc ủy quyền Chương XIX: Nghĩa vụ hoàn trả chiếm hữu, sử dụng tài sản, lợi tài sản pháp luật Chương XX: Trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng Phần thứ tư: Thừa kế Chương XXI: Quy định chung Chương XXII: Thừa kế theo di chúc Chương XXIII: Thừa kế theo pháp luật Chương XXIV: Thanh toán phân chia di sản Phần thứ năm: Pháp luật áp dụng quan hệ dân có yếu tố nước Chương XXV: Quy định chung Chương XXVI: Pháp luật áp dụng cá nhân, pháp nhân Chương XXVII: Pháp luật áp dụng quan hệ tài sản, quan hệ nhân thân Phần thứ sáu: Điều khoản thi hành Trong viết Toàn điểm này, có sử dụng số từ ngữ viết tắt, sau đây: - CHXHCNVN: Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam - BLDS: Bộ luật Dân - NLPL: Năng lực pháp luật NLHVDS: Năng lực hành vi dân VPĐD: Văn phòng đại diện QHDS: Quan hệ dân GDDS: Giao dịch dân BĐS: Bất động sản HĐDS: Hợp đồng dân BTTH: Bồi thường thiệt hại PHẦN THỨ NHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG Chương I: Những quy định chung BLDS điều chỉnh cá nhân, pháp nhân - Căn Điều Bộ luật Dân 2015 Cụ thể, BLDS 2015 không điều chỉnh địa vị pháp lý, chuẩn mực pháp lý cách ứng xử chủ thể khác cá nhân, pháp nhân Các quan hệ dân hình thành sở bình đẳng, tự ý chí, độc lập tài sản tự chịu trách nhiệm Khẳng định quyền dân phải tôn trọng, bảo vệ - Căn Điều Bộ luật Dân 2015 Không dừng lại việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cá nhân, tổ chức, lợi ích Nhà nước, lợi ích công cộng trước đây, Bộ luật Dân 2015 nhấn mạnh khẳng định: “Ở nước CHXHCNVN, quyền dân công nhận, tôn trọng, bảo vệ bảo đảm theo Hiến pháp pháp luật.” Đồng thời, quy định rõ trường hợp hạn chế quyền dân sự: “Quyền dân bị hạn chế theo quy định luật trường hợp cần thiết lý quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe cộng đồng.” Tổng hợp nguyên tắc pháp luật dân thành điều - Căn Điều Điều Bộ luật Dân 2015 Cụ thể, cụm từ “các bên” thành “cá nhân, pháp nhân” Đồng thời, nêu ngắn gọn, súc tích nguyên tắc này: - Nguyên tắc bình đẳng: Mọi cá nhân, pháp nhân bình đẳng, không lấy lý để phân biệt đối xử; pháp luật bảo hộ quyền nhân thân tài sản (Cụm từ “bất kỳ lý nào” bao hàm tất lý có, bao gồm: dân tộc, giới tính, thành phần xã hội, hoàn cảnh kinh tế, tín ngưỡng, tôn giáo, trình độ văn hoá, nghề nghiệp ) - Nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thoả thuận: Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu ... định Quyền xác lập theo quy định luật, theo thỏa thuận theo di chúc Quyền hưởng dụng xác lập từ thời điểm nhận chuyển giao tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật liên quan có quy định khác... nhân phép làm người giám hộ, nhiên BLDS 2015 mở rộng việc giám hộ không cá nhân mà pháp nhân Pháp nhân có đủ điều kiện sau làm người giám hộ: Có lực pháp luật dân phù hợp với việc giám hộ Có điều... dụng xác lập có hiệu lực cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng người hưởng