BÌNH LUẬN CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ TRANH CHẤP THỪA KẾ VỤ VIỆC SỐ Nội dung vụ án: Cụ Bùi Văn P chết ngày 29/12/2002 Cụ Hoàng Thị C chết ngày 03/01/1995 Sinh thời cụ sinh 04 người ông Bùi Văn T, ông Bùi Văn H, ông Bùi Văn Th, bà Bùi Thị M Ngoài ra, cụ người riêng, nuôi khác Tài sản thuộc sở hữu chung hai cụ sống gồm: Diện tích nhà, đất 57m số HĐ, quận HK, thành phố H diện tích 1396m đất tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H Đối với nhà số HĐ năm 1954 có người thuê nên hai cụ P cụ C uỷ quyền cho anh Bùi Văn H tiến hành thủ tục cấp Toà án để đòi nhà Theo Bản án số 02/DSST ngày 26/02/1993 Toà án nhân dân quận HK tuyên “Xử chấp nhận yêu cầu đòi nhà cho thuê ông Bùi Văn P anh Bùi Văn H đại diện…” Tại Bản án số 79/DSPT ngày 29/5/1993 Toà án nhân dân thành phố H giữ nguyên án sơ thẩm nói Toà án nhân dân quận HK Sau anh Bùi Văn H tiến hành việc đòi nhà theo ủy quyền quan thi hành án tiến hành thi hành án bàn giao trả nhà số HĐ hai cụ P cụ C anh H sinh sống nhà Quá trình đây, anh H xây dựng, sửa chữa làm toàn trần toocxi, lát lại toàn nhà, xây khu phụ, làm lại gác xép, cầu thang… Đến năm 2002, anh Bùi Văn H làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà số HĐ Trên sở đó, theo Quyết định số 1730/QĐ-UB ngày 19/3/2002 Ủy ban nhân dân (sau viết tắt UBND) thành phố H, nhà số HĐ đứng tên chủ sở hữu nhà, sử dụng đất anh Bùi Văn H (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất hồ sơ gốc số 5019.2002 ngày 19/3/2002 UBND thành phố H) Còn diện tích nhà, đất 1396m tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H di sản hai cụ P cụ C Sinh thời hai cụ có sinh sống nhà cấp diện tích 52m2 xây dựng đất với vợ chồng anh Bùi Văn T Sau này, nhà cấp cụ vợ chồng anh T sửa chữa, tôn tạo để sử dụng Đến ngày 11/7/1999, cụ Bùi Văn P lập di chúc cho anh Bùi Văn T toàn quyền sử dụng phần diện tích nhà đất tổ 18 phường NT Ông Bùi Văn T chết ngày 20/5/2001, có vợ Lương Thị AH 02 người anh Bùi Duy H, chị Bùi Thị X Ngoài ra, vợ chồng ông T người riêng, nuôi khác Cụ Hoàng Thị C chết năm 1995 không để lại di chúc Cụ Bùi Văn P chết năm 2002, có để lại di chúc định đoạt cho anh Bùi Văn T toàn quyền sử dụng phần tài sản cụ tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H Ngày 24/2/2010, bà Bùi Thị M có đơn khởi kiện ông Bùi Văn H, bà Lương Thị AH, anh Bùi Duy H việc chia thừa kế di sản hai cụ P cụ C gồm nhà số HĐ, quận HK, thành phố H nhà, đất tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H Tại đơn khởi kiện bổ sung ngày 26/8/2010, bà Bùi Thị M đề nghị Toà án chia thừa kế nhà số HĐ theo pháp luật Còn nhà đất phường NT công nhận di chúc cụ P, lại 1/2 phần cụ C thừa kế hết thời hiệu nên đề nghị Toà án chia tài sản thuộc sở hữu chung Nhưng sau đó, bà M lại thay đổi yêu cầu phần di sản nhà đất tổ 18 phường NT bà Lương Thị AH, anh Bùi Duy H quản lý, bà yêu cầu chia theo pháp luật di chúc cụ P hiệu lực Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn Th đề nghị Toà án chia theo vật chia chung Phía bị đơn ông Bùi Văn H trình bày: Sau bố, mẹ ủy quyền đòi lại nhà số HĐ, ông tiến hành thủ tục để đòi lại nhà Và sau đòi hai cụ P cụ C với ông cho ông toàn diện tích nhà Ông cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ngày 19/3/2002 Quá trình sử dụng, ông xây dựng, sửa chữa lát lại toàn nền, xây khu phụ, làm mái cầu thang, gác xép, lợp mái… Nay trước yêu cầu chia thừa kế phía nguyên đơn ông H không đồng ý chia, bố, mẹ ông cho ông nhà Còn phần di sản tổ 18 phường NT, ông yêu cầu chia theo pháp luật Anh Bùi Duy H trình bày: Về huyết thống gia đình, bố anh Bùi Văn T 04 người cụ Bùi Văn P cụ Hoàng Thị C Bố anh năm 2001 Sinh thời, cụ P có di chúc để lại toàn nhà, đất phần cụ tổ 18 phường NT cho bố anh Sau bố anh chết mẹ anh Lương Thị AH Bùi Duy H, Bùi Thị X, quản lý, sử dụng Nay trước yêu cầu phía nguyên đơn, quan điểm anh không đồng ý chia thừa kế ông nội anh (Bùi Văn P) cho bố anh (Bùi Văn T) phần di sản hai cụ Đối với phần di sản bà nội anh (Hoàng Thị C) anh không đồng ý chia tài sản chung Bà Lương Thị AH người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, Bùi Thị X trình bày thống với quan điểm với anh Bùi Duy H Tài liệu hồ sơ vụ án thể hiện: Theo Công văn số 1941/TNMT NĐ-CS ngày 30/3/2011 Sở Tài nguyên, môi trường nhà đất thì: Nhà số HĐ, thành phố H đất số 827 tờ đồ số 15, khu A khoán điền thổ số 720, ĐX tên chủ sở hữu ông Bùi Văn P bà Hoàng Thị C, trước bạ đăng ký thành phố H ngày 29/5/1956 Văn uỷ quyền lập ngày 12/6/1992 cụ P cụ C ủy quyền cho ông H có nội dung: “Ông Bùi Văn P, bà Hoàng Thị C uỷ quyền cho trai Bùi Văn H thay mặt tiến hành việc đòi nhà số HĐ, thành phố H… đứng tên trước bạ cho trai tôi” Bản di chúc ngày 11/7/1999 cụ Bùi Văn P có nội dung: “Tôi Bùi Văn P, vợ Hoàng Thị C có đất thổ cư diện tích 1396m đất có 01 nhà xây cấp 4, nhà bếp, nhà tắm (theo đồ địa số 154 tờ số xã) Tôi thấy tuổi cao, trưởng thành… Để tạo điều kiện cho trai Bùi Văn T toàn quyền sử dụng phần tài sản đất tổ 18, phường NT, quận LB, thành phố H sau có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên Nay tình trạng thể chất tinh thần minh mẫn, làm di chúc giao toàn quyền tài sản cho trai Bùi Văn T toàn quyền sử dụng” Về hình thức di chúc có chữ ký cụ Bùi Văn P người lập di chúc, có xác nhận người làm chứng, có xác nhận UBND xã NT, huyện GL (nay phường NT, quận LB) Bình luận: * Về người để lại thừa kế, người thừa kế, thời điểm mở thừa kế, thời hiệu khởi kiện thừa kế Cụ Hoàng Thị C chết ngày 03/01/1995 để lại tài sản thừa kế, cụ Bùi Văn P chết ngày 29/12/2002 Sinh thời cụ sinh 04 người ông Bùi Văn T, ông Bùi Văn H, ông Bùi Văn Th, bà Bùi Thị M Thời điểm ông T, cụ P chết thời điểm BLDS năm 1995 có hiệu lực nên áp dụng quy định thừa kế BLDS năm 1995 để giải vụ án Ngoài 04 người đẻ cụ C cụ P người riêng, nuôi khác Ông Bùi Văn T chết năm 2001, sinh 02 người anh Bùi Duy H, Bùi Thị X Căn Điều 634 BLDS năm 1995 xác định cụ C, cụ P người để lại thừa kế Theo Điều 638 BLDS năm 1995 ông T, ông H, ông Th, bà M người thừa kế di sản cụ C Tuy nhiên theo tình tiết vụ án, ông T chết trước cụ P nên không thừa kế tài sản cụ P, theo Điều 680 BLDS năm 1995 anh Bùi Duy H, chị Bùi Thị X người thừa kế vị hưởng di sản cụ P để lại Vì vậy, ông H, ông Th, bà M; anh H, chị X người thừa kế di sản cụ P Theo Điều 636 Bộ luật Dân (sau viết tắt BLDS) năm 1995 thời điểm mở thừa kế lần - cụ C chết ngày 03/01/1995; thời điểm mở thừa kế lần - cụ P chết ngày 29/12/2002 Ngày 24/02/2010, bà M làm đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế bố mẹ để lại nên theo Điều 648 BLDS năm 1995 thời hiệu khởi kiện yêu cầu phân chia di sản cụ C hết Do đó, không chia phần di sản cụ C để lại cho người thừa kế Điều 634 BLDS năm 1995 quy định: Quyền thừa kế cá nhân Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản mình; để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc theo pháp luật Điều 635 BLDS năm 1995 quy định: Quyền bình đẳng thừa kế cá nhân Mọi cá nhân bình đẳng quyền để lại tài sản cho người khác quyền hưởng di sản theo di chúc theo pháp luật Điều 636 BLDS năm 1995 quy định: Thời điểm, địa điểm mở thừa kế Thời điểm mở thừa kế thời điểm người có tài sản chết Trong trường hợp Toà án tuyên bố người chết, thời điểm mở thừa kế ngày xác định khoản Điều 91 Bộ luật Địa điểm mở thừa kế nơi cư trú cuối người để lại di sản; không xác định nơi cư trú cuối cùng, địa điểm mở thừa kế nơi có toàn phần lớn di sản Điều 648 BLDS năm 1995 quy định: Thời hiệu khởi kiện quyền thừa kế Thời hiệu khởi kiện quyền thừa kế mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế Điều 680 BLDS năm 1995 quy định: Thừa kế vị Trong trường hợp người để lại di sản chết trước người để lại di sản, cháu hưởng phần di sản mà cha mẹ cháu hưởng sống; cháu chết trước người để lại di sản, chắt hưởng phần di sản mà cha mẹ chắt hưởng sống * Về tính hợp pháp di chúc cụ P lập ngày 11/7/1999 Cụ Bùi Văn P chết ngày 29/12/2002 Khi sống, ngày 11/7/1999 cụ Bùi Văn P lập 01 di chúc với nội dung: Chuyển quyền sử dụng nhà đất cho trai cụ ông Bùi Văn T thôn GT, xã NT, huyện GL, thành phố H (từ năm 2004 tổ 18, phường NT, quận LB, thành phố H) Bản di chúc có nội dung: “Tôi Bùi Văn P, vợ Hoàng Thị C có đất thổ cư diện tích 1396m đất có 01 nhà xây cấp 4, nhà bếp, nhà tắm (theo đồ địa số 154 tờ số xã) Tôi thấy tuổi cao, trưởng thành… Để tạo điều kiện cho trai Bùi Văn T toàn quyền sử dụng phần tài sản đất sau có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên Nay tình trạng thể chất tinh thần minh mẫn, làm di chúc giao toàn quyền tài sản cho trai Bùi Văn T toàn quyền sử dụng” Về hình thức di chúc này, có chữ ký cụ Bùi Văn P người lập di chúc, có xác nhận 02 người làm chứng, có xác nhận UBND xã NT, huyện GL Tuy nhiên, ông Bùi Văn T người hưởng phần tài sản cụ Bùi Văn P theo di chúc số tài sản chung với cụ Hoàng Thị C 1396m đất có nhà xây cấp số công trình xây dựng khác, song ông Bùi Văn T lại chết vào ngày 20/5/2001, cụ P chết vào ngày 29/12/2002 Thời điểm mở thừa kế ông T ngày 20/5/2001, thời điểm mở thừa kế cụ P ngày 29/12/2002 Như vậy, người hưởng di sản thừa kế theo di chúc chết trước người để lại di sản nên theo quy định Điều 638 BLDS năm 1995 ông T người thừa kế theo di chúc cụ P Và vậy, di chúc cụ Bùi Văn P lập ngày 11/7/1999 giá trị pháp lý Do di chúc cụ P hiệu lực pháp luật nên theo quy định Điều 678 BLDS năm 1995 phần di sản thừa kế cụ Bùi Văn P để lại chia theo pháp luật cho người thừa kế Điều 638 BLDS năm 1995 quy định: Người thừa kế Người thừa kế cá nhân phải người sống vào thời điểm mở thừa kế sinh sống sau thời điểm mở thừa kế thành thai trước người để lại di sản chết Trong trường hợp người thừa kế theo di chúc quan, tổ chức, phải quan, tổ chức tồn vào thời điểm mở thừa kế Điều 678 BLDS năm 1995 quy định: Những trường hợp thừa kế theo pháp luật Thừa kế theo pháp luật áp dụng trường hợp sau đây: a) Không có di chúc; b) Di chúc không hợp pháp; c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước chết thời điểm với người lập di chúc; quan, tổ chức hưởng thừa kế theo di chúc không vào thời điểm mở thừa kế; d) Những người định làm người thừa kế theo di chúc mà quyền hưởng di sản từ chối quyền hưởng di sản Thừa kế theo pháp luật áp dụng phần di sản sau đây: a) Phần di sản không định đoạt di chúc; b) Phần di sản có liên quan đến phần di chúc hiệu lực; c) Phần di sản có liên quan đến người thừa kế theo di chúc họ quyền hưởng di sản, từ chối quyền hưởng di sản, chết trước chết thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến quan, tổ chức hưởng di sản theo di chúc, không vào thời điểm mở thừa kế Hàng thừa kế thứ cụ Bùi Văn P bao gồm người đẻ cụ P sống thời điểm viết di chúc: Ông Bùi Văn T, Bà Bùi Thị M , ông Bùi Văn Th, ông Bùi Văn H (ông Bùi Văn T chết năm 2001) Hai người ông T - anh Bùi Duy H, chị Bùi Thị X thừa kế vị hưởng tài sản thừa kế cụ P * Về di sản thừa kế: Về nguồn gốc nhà số phố HĐ, quận HK, thành phố H 1396 m2 đất xây dựng nhà cấp 4, nhà tắm, nhà vệ sinh tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H - Đối với nhà số phố HĐ, quận HK, thành phố H: Theo Công văn số 1941/TNMT NĐ-CS ngày 30/3/2011 Sở Tài nguyên, môi trường nhà đất thì: Nhà số HĐ, thành phố H đất số 827 tờ đồ số 15, khu A khoán điền thổ số 720, ĐX tên chủ sở hữu ông Bùi Văn P bà Hoàng Thị C trước bạ đăng ký thành phố H ngày 29/5/1956 Do nhà số phố HĐ, thành phố H cho hộ gia đình khác thuê từ trước, vào năm 1992, cụ Bùi Văn P cụ Hoàng Thị C uỷ quyền cho ông Bùi Văn H thay mặt cụ để tiến hành thủ tục pháp lý: Đòi nhà cho thuê Theo Quyết định án sơ thẩm số 02/DSST ngày 26/02/1993 Toà án nhân dân quận HK Bản án phúc thẩm số 79/DSPT ngày 29/5/1993 Toà án nhân dân thành phố H xác định cụ Hoàng Thị C cụ Bùi Văn P đồng sở hữu nhà số phố HĐ, thành phố H Đồng thời, án tuyên buộc hộ gia đình thuê số nhà số phố HĐ, thành phố H trả lại toàn diện tích nhà thuê cho cụ P, cụ C ông Bùi Văn H đại diện Bản án phúc thẩm thi hành án xong từ sau lấy lại nhà cụ P, cụ C, gia đình ông Bùi Văn H sống số HĐ, thành phố H Cho đến năm 1998, thực chủ trương Nhà nước việc đăng ký kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà Ngày 28/3/1998, ông Bùi Văn H làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nhà số HĐ, quận HK, thành phố H ngày 19/3/2002, UBND thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 1010519018 cho ông Bùi Văn H số phố HĐ, thành phố H theo Quyết định số 1730/QĐ-UB ngày 19/3/2002 Cơ sở để UBND thành phố H ban hành Quyết định số 1730/QĐ-UB ngày 19/3/2002 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nhà số phố HĐ, quận HK, thành phố H cho ông Bùi Văn H dựa nội dung văn uỷ quyền lập ngày 12/6/1992 có nội dung: Ông Bùi Văn P, bà Hoàng Thị C uỷ quyền cho trai Bùi Văn H thay mặt tiến hành việc đòi nhà số HĐ, thành phố H… đứng tên trước bạ cho trai Như vậy, xét phạm vi việc cụ P, cụ C uỷ quyền cho ông Bùi Văn H thực hành vi tiến hành thủ tục đòi nhà số HĐ, thành phố H đồng thời người đứng tên trước bạ nhà số HĐ, thành phố H giấy uỷ quyền nội dung cụ P, cụ C cho (tặng) định đoạt nhà số HĐ, thành phố H cho ông Bùi Văn H Việc ông H đứng tên sở hữu nhà không thực chất nhà số phố HĐ, thành phố H thuộc quyền sở hữu cụ P, cụ C Do đó, xác định nhà số phố HĐ di sản cụ C, cụ P để lại theo Điều 637 BLDS năm 1995 Điều 637 BLDS năm 1995 quy định: Di sản Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết tài sản chung với người khác Quyền sử dụng đất thuộc di sản thừa kế để lại thừa kế theo quy định Phần thứ năm Bộ luật - Đối với diện tích nhà đất tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H: Quá trình giải vụ kiện Toà án bên đương có lời khai xác nhận nguồn gốc diện tích 1396m2 đất, có nhà cấp nhà tắm, nhà vệ sinh cụ P, cụ C mua Sau đó, cho vợ chồng ông T, bà Lương Thị AH đây, toàn đất mang số 87, tờ đồ số đo vẽ năm 1993 Hiện bà Lương Thị AH anh Bùi Duy H quản lý sử dụng Bà AH, anh H cho rằng, phần di sản cụ P cụ P lập di chúc cho ông Bùi Văn T nên đề nghị Toà án chia theo di chúc Vấn đề phần nhận định, phân tích di chúc cụ Bùi Văn P di chúc hiệu lực nên di sản thừa kế cụ P chia theo pháp luật Xác định di sản thừa kế cụ P, cụ C khối tài sản: Nhà số phố HĐ, thành phố H diện tích 1396m2 nhà đất tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H Nay phía nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật khối di sản cụ P, cụ C Nhà số phố HĐ mà ông H quản lý sử dụng theo biên định giá tổng cộng giá trị quyền sử dụng đất giá trị xây dựng lại nhà số HĐ di sản thừa kế cụ P, cụ C tính thành tiền là: 12.150.000.000 đồng (giá trị quyền sử dụng đất) + 32.815.000 đồng (giá trị xây dựng lại) = 12.182.815.000 đồng Thời điểm mở thừa kế để chia di sản thừa kế cụ C năm 1995 Di sản thừa kế cụ C để lại số HĐ 1/2 giá trị nhà số phố HĐ - thành phố H thành tiền là: 12.182.815.000 đồng : = 6.091.407.500 đồng Tính đến thời điểm bà Bùi Thị M khởi kiện vụ án dân - Chia thừa kế ngày 01/7/2010 thời hiệu để chia phần di sản thừa kế cụ Hoàng Thị C hết thời hiệu Bà M có yêu cầu: Đối với phần di sản cụ C đề nghị Toà án chia tài sản chung theo quy định Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình Về yêu cầu bà M nhận thấy: Theo quy định tiểu mục 2.4 Mục Phần I Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình hướng dẫn: “… Sau kết thúc thời hạn 10 năm mà đồng thừa kế tranh chấp hàng thừa kế thừa nhận di sản thừa kế người chết để lại chưa chia di sản chuyển thành tài sản chung thừa kế…” Trong trình giải vụ án Toà án: Ông H trình bày nhà số phố HĐ, thành phố H bố mẹ cho ông ông không đồng ý chia, viện dẫn áp dụng mục 2.4 điểm a Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải 10 kế vị) Tuy nhiên, chia thừa kế di sản thừa kế cụ P, cần xem xét đến công sức trì, quản lý khối di sản bà Lương Thị AH, anh Bùi Duy H, chị Bùi Thị X người trực tiếp trì, bảo quản di sản có công sức tôn tạo nên trích chia tương đương với 01 kỷ phần cho người Như vậy, di sản thừa kế cụ P chia làm suất (riêng anh H, chị X, bà AH thêm 01 suất) chia cụ thể: kỷ phần thừa kế nhận di sản tính thành tiền là: 3.497.184.000 đồng : 04 kỷ phần + kỷ phần tính công sức Ông Th, ông H, bà M người nhận 01 kỷ phần Chị X, anh H nhận 01 kỷ phần thừa kế Chị X, anh H, bà AH nhận 01 kỷ phần tính công sức Từ phân tích đây, vụ việc giải sau: Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế bà Bùi Thị M di sản thừa kế số HĐ, thành phố H tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H (do bà Lương Thị AH, anh Bùi Duy H quản lý) Xác nhận nhà số HĐ, thành phố H diện tích 1396m2 đất có nhà cấp tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H di sản thừa kế cụ Bùi Văn P cụ Hoàng Thị C để lại Xác định di sản thừa kế cụ Bùi Văn P gồm: 1/2 giá trị đất giá trị xây dựng lại nhà số HĐ, thành phố H diện tích 1396m2 đất có nhà cấp tổ 18 phường NT, quận LB, thành phố H chia cho thừa kế cụ P Xác định di chúc cụ Bùi Văn P lập ngày 11/7/1991 hiệu lực pháp luật Toàn di sản thừa kế cụ Bùi Văn P chia theo pháp luật VỤ VIỆC SỐ Nội dung vụ án: Chị Nguyễn Thị X trình bày: Năm 1992, chị X kết hôn hợp pháp với anh Vương Văn V trai thứ sáu ông Vương Văn Tr bà Nguyễn Thị D Bà D chết năm 1996 Năm 2006, anh V 14 tai nạn lao động, không để lại di chúc Vợ chồng chị có 03 chung là: cháu Vương Thị H - sinh năm 1994; cháu Vương Văn Th - sinh năm 1996, cháu Vương Văn A - sinh năm 1998 Khi anh V sống, vợ chồng chị có tạo lập khối tài sản, có diện tích đất nông nghiệp 2.472m xứ đồng thuộc thôn LC, xã XG, huyện S, tỉnh H Diện tích đất UBND huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998 mang tên anh Vương Văn V, số sổ 863/QSDĐ Năm 2006, anh V chết, ông Vương Văn Tr bố anh V lấy 1.080m2 xứ đồng bờ Tuỳ để canh tác, không trả cho chị Sau nhiều lần yêu cầu ông Tr trả đất vợ chồng chị, chị X yêu cầu UBND xã XG hòa giải không thành Vì ngày 20/8/2008, chị làm đơn khởi kiện yêu cầu Toà án buộc ông Tr phải trả cho chị diện tích đất Ngày 26/10/2008, chị có đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị Toà án chia thừa kế theo pháp luật diện tích đất 1.080m2 xứ đồng bờ Tuỳ ông Tr chiếm giữ Chị X yêu cầu chia phần chị 03 chung vào khối Tại tự khai ngày 05/10/2007, ông Vương Văn Tr trình bày: Năm 1992, trai ông Vương Văn V lấy chị Nguyễn Thị X làm vợ sinh 03 người Vương Thị H, Vương Văn Th Vương Văn A Năm 2006, trai anh Vương Văn V tai nạn lao động Nay chị X kiện ông yêu cầu chia diện tích đất nông nghiệp xứ đồng bờ Tuỳ 1.080m 2, ông không chấp nhận diện tích đất ông đổi cho hộ khác (ông K, ông C, ông H, ông M người làng), gần nhà để tiện canh tác, sổ đỏ cấp cho anh V không ông Nguyễn Xuân H lúc chủ nhiệm hợp tác xã tự ghi tên anh V vào đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp (2.472m 2) Hiện tại, ông Tr canh tác diện tích đất này, ông không đồng ý với yêu cầu chị X Tài liệu hồ sơ vụ án thể hiện: Lời khai ông Nguyễn Xuân H - nguyên chủ nhiệm Hợp tác xã nông nghiệp LC, nguyên Trưởng tiểu ban cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, biên lấy lời khai ngày 12/02/2009 có nội dung: Ông họ hàng ông Tr chị X Thực Nghị định số 64-CP ngày 27/9/1993 Chính phủ ban hành Quy định 15 việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp, ông H đến nhà anh V - chị X, lúc ông Tr để làm thủ tục kê khai Họ thống nhờ ông ký tên hộ Khi có Giấy chứng nhận ông H giao 02 cho ông Tr Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình lưu giữ UBND huyện S, Công văn số 242/UBND-TNMT ngày 17/3/2009 UBND huyện S có nội dung đối tượng cấp Giấy chứng nhận 2.472m đất hộ gia đình ông Vương Văn V Hộ gia đình anh V thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất tranh chấp hộ gia đình anh Vương Văn V gồm ông Tr, anh V, chị X Bình luận: * Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp chị X ông Tr tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp diện tích đất nông nghiệp 2.472m xứ đồng thuộc thôn LC, xã XG, huyện S, tỉnh H UBND huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998 mang tên anh Vương Văn V, số sổ 863/QSDĐ Năm 2006, anh V chết, ông Vương Văn Tr chiếm giữ, sử dụng diện tích 1.080 m đất xứ đồng bờ Tùy, chị X đòi nhiều lần ông Tr không trả Chị X khởi kiện ông Tr yêu cầu Toà án chia thừa kế theo pháp luật diện tích đất 1.080m2 xứ đồng bờ Tuỳ * Về người thừa kế, di sản thừa kế: Anh Vương Văn V chết có tài sản để lại anh V người để lại thừa kế, anh V chết không để lại di chúc di sản anh V chia theo pháp luật Bên nguyên đơn không yêu cầu chia toàn di sản anh V để lại mà yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật diện tích đất 1.080m xứ đồng bờ Tuỳ nên Tòa án giải phạm vi yêu cầu nguyên đơn Người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thứ anh V theo quy định Điều 676 BLDS năm 2005 gồm 05 người: ông Vương Văn Tr, chị Nguyễn Thị X, cháu Vương Thị H, cháu Vương Văn Th, cháu Vương Văn A Cháu Vương Thị H - sinh năm 1994; cháu Vương Văn Th - sinh năm 1996, cháu Vương Văn A 16 - sinh năm 1998 Chị X khởi kiện ngày 20/8/2008 cháu chưa thành niên nên chị X người đại diện hợp pháp 03 chị * Về di sản thừa kế: Ông Tr cho 1.080m2 đất có tranh chấp tài sản ông, ông đổi với số hộ dân thôn từ năm 1988, ông Nguyễn Xuân H lúc chủ nhiệm hợp tác xã tự ghi tên anh V vào đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp (2.472m2) nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh V không Còn chị X có quan điểm, diện tích đất tranh chấp vợ chồng chị nhận chuyển nhượng ông K, ông K chết giấy tờ Song thực tế từ tháng 01/1998 diện tích đất có tranh chấp UBND huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ anh Vương Văn V Theo nội dung lời khai ông Nguyễn Xuân H - nguyên chủ nhiệm Hợp tác xã nông nghiệp LC, nguyên Trưởng tiểu ban cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thực Nghị định số 64-CP, ông người trực tiếp đến nhà anh V - chị X, lúc ông Tr để làm thủ tục kê khai (ông H họ hàng ông Tr chị X), ông Tr, anh V, chị X thống nhờ ông ký tên hộ Khi có Giấy chứng nhận ông giao 02 cho ông Tr Căn vào đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình lưu giữ UBND huyện S, vào Công văn số 242/UBND-TNMT ngày 17/3/2009 UBND huyện S khẳng định đối tượng cấp Giấy chứng nhận 2.472m2 đất hộ gia đình anh Vương Văn V (gồm ông Tr, anh V, chị X) Từ trên, xác định diện tích đất tranh chấp tài sản hộ gia đình anh Vương Văn V theo quy định Điều 106, 107, 108, 688 BLDS năm 2005 Do vậy, anh V, ông Tr, chị X có quyền ngang diện tích họ có tranh chấp 1.080 m2 Do xác định diện tích đất tranh chấp tài sản chung ông Tr, anh V chị X nên chia ba sau anh V chết Ông Tr, anh V, chị X người chia Ðiều 106 BLDS năm 2005 quy định: 17 Hộ gia đình Hộ gia đình mà thành viên có tài sản chung, đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác pháp luật quy định chủ thể tham gia quan hệ dân thuộc lĩnh vực Ðiều 107 BLDS năm 2005 quy định: Ðại diện hộ gia đình Chủ hộ đại diện hộ gia đình giao dịch dân lợi ích chung hộ Cha, mẹ thành viên khác thành niên chủ hộ Chủ hộ ủy quyền cho thành viên khác thành niên làm đại diện hộ quan hệ dân Giao dịch dân người đại diện hộ gia đình xác lập, thực lợi ích chung hộ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ hộ gia đình Ðiều 108 BLDS năm 2005 quy định: Tài sản chung hộ gia đình Tài sản chung hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng hộ gia đình, tài sản thành viên đóng góp, tạo lập nên tặng cho chung, thừa kế chung tài sản khác mà thành viên thỏa thuận tài sản chung hộ Ðiều 109 BLDS năm 2005 quy định: Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung hộ gia đình Các thành viên hộ gia đình chiếm hữu sử dụng tài sản chung hộ theo phương thức thỏa thuận 18 Việc định đoạt tài sản tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn hộ gia đình phải thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; loại tài sản chung khác phải đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý Ðiều 688 BLDS năm 2005 quy định: Căn xác lập quyền sử dụng đất Ðất đai thuộc hình thức sở hữu nhà nước, Chính phủ thống quản lý Quyền sử dụng đất cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác xác lập Nhà nước giao đất, cho thuê đất công nhận quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác xác lập người khác chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy định Bộ luật pháp luật đất đai Phần đất anh V chia có diện tích 360 m tài sản chung vợ chồng anh V, chị X theo quy định Điều 27 Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 Anh V chết, toán chia tài sản chung vợ chồng nên xác định quyền sử dụng đất di sản anh V để lại 360 m2 : 180m2 chia cho 05 người thừa kế theo quy định điều 676, 689, 735 BLDS: 180 m2 : = 36 m2 (gồm ông Tr = chị X = cháu H = cháu Th = cháu A) Như vậy, ông Tr, chị X, cháu H, cháu Th, cháu A chia người 36 m từ 180 m2 đất di sản thừa kế anh V Ðiều 689 BLDS năm 2005 quy định: Hình thức chuyển quyền sử dụng đất Việc chuyển quyền sử dụng đất thực thông qua hợp đồng, trừ trường hợp quy định khoản Ðiều Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật 19 Việc thừa kế quyền sử dụng đất thực theo quy định điều từ Ðiều 733 đến Ðiều 735 Bộ luật Ðiều 733 BLDS năm 2005 quy định: Thừa kế quyền sử dụng đất Thừa kế quyền sử dụng đất việc chuyển quyền sử dụng đất người chết sang cho người thừa kế theo quy định Bộ luật pháp luật đất đai Ðiều 734 BLDS năm 2005 quy định: Cá nhân để thừa kế quyền sử dụng đất Cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định Phần thứ tư Bộ luật pháp luật đất đai Ðiều 735 BLDS năm 2005 quy định: Thừa kế quyền sử dụng đất Nhà nước giao cho hộ gia đình Hộ gia đình Nhà nước giao đất hộ có thành viên chết quyền sử dụng đất thành viên để lại cho người thừa kế theo quy định Phần thứ tư Bộ luật pháp luật đất đai Như vậy, phần ông Tr thừa kế 180 m : = 36 m2, nhập vào chung với phần ông Tr chia trước 360 m2 = 396 m2 Phần chị X 03 cháu A, H, Th hưởng thừa kế anh V là: 36 m x = 144 m2 Diện tích đất chị X chia tài sản chung chia tài sản hộ gia đình 360 m2, chia tài sản chung vợ chồng 180 m Cộng gộp lại chị X 03 chia diện tích 684 m2 Từ phân tích đây, vụ việc giải sau: 20 Chấp nhận yêu cầu chia di sản thừa kế quyền sử dụng 1.080 m đất nông nghiệp xứ đồng bờ Tuỳ, thôn LC, xã XG, huyện S, tỉnh H Nguyễn Thị X ông Vương Văn Tr Xác định quyền sử dụng 1.080 m2 đất nông nghiệp đo thực tế xứ đồng bờ Tuỳ thuộc thôn LC (bản đồ địa lập năm 1992) cấp cho hộ gia đình anh Vương Văn V gồm: anh Vương Văn V, chị Nguyễn Thị X, ông Vương Văn Tr Chia người quyền sử dụng 360 m2 đất Xác định thời điểm mở thừa kế di sản anh Vương Văn V ngày 28/3/2006 Hàng thừa kế thứ anh V ông Vương Văn Tr, chị Nguyễn Thị X, cháu Vương Thị H, Vương Văn Th, Vương Văn A Mỗi thừa kế chia 36m Ghi nhận tự nguyện chị X 03 xin chia chung vào khối Chia cho chị Nguyễn Thị X 03 Vương Thị H, Vương Văn Th, Vương Văn A quyền sử dụng 684 m2 đất nông nghiệp lại xứ đồng bờ Tuỳ, thôn LC, xã XG, huyện S, tỉnh H Chia cho ông Vương Văn Tr quyền sử dụng 396 m đất nông nghiệp xứ đồng bờ Tuỳ, thôn LC, xã XG, huyện S, tỉnh H (trong 1.080 m2 đất nông nghiệp có tranh chấp) Các bên toán cho khoản tiền có trách nhiệm đến quan nhà nước có thẩm quyền kê khai xin cấp Giấy chứng nhận theo định Toà án VỤ VIỆC SỐ Nội dung vụ án: Ông Nguyễn Th ngày 09/5/2007, có vợ bà Hồng Bảo A Ông Th, bà A có 03 chung Nguyễn Hồng C; Nguyễn Hồng S Nguyễn Hồng Q, ông Th người đẻ, nuôi, riêng khác 21 Nguồn gốc hộ phòng 116 (cũ phòng 16) - C1 - tập thể KL - quận Đ - thành phố H Bộ kiến trúc phân cho bà Hồng Bảo A ngày 14/7/1967 Năm 1987, ông Th phân thêm 01 hộ phòng 103 (cũ phòng 3) - C5 - tập thể KL - quận Đ - thành phố H Năm 1991, ông bà ly hôn tự phân chia tài sản cụ thể: Ông Th chia 1/2 hộ phòng 116 (cũ phòng 16) - C1 - tập thể KL hộ phòng 103 (cũ phòng 3) C5 - tập thể KL Ngày 06/12/2000, ông Nguyễn Th UBND thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất diện tích đất ông chia Sau ông Th ly hôn 02 hộ ông Th gia đình anh C quản lý sử dụng Ngày 18/4/2006, ông Th lập chúc thư, di chúc ông Th viết tay, người làm chứng Di chúc gồm có 02 trang, trang có chữ ký ông Th, nội dung để lại tài sản cho ông Th cụ thể: Anh C hưởng toàn diện tích nhà đất phòng 103 (cũ phòng 3) - C5 - tập thể KL - quận Đ - thành phố H gồm có phần đất tự tạo (lưu không) 10m2 kiốt phòng 116 - C1 Anh S hưởng 2/3 diện tích phòng 116 nhà C1 tập thể KL; chị Q hưởng 1/3 diện tích phòng 116 nhà C1 tập thể KL bao gồm phần đất tự tạo (lưu không: có phần nhà xây đất lưu không liền kề phần nhà có diện tích 22,75m 2) Ngày 15/01/2008, chị Q khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản ông Th theo di chúc Anh Nguyễn Hồng C trí với lời khai chị Q theo anh toàn diện tích lấn chiếm anh tự lấn chiếm, tự xây nhà Nay anh đồng ý phần di chúc ông Th diện tích cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phần lấn chiếm bố anh định đoạt không nên anh đồng ý trả phần nhà 20,2m cấp Giấy chứng nhận, phần anh lấn chiếm anh không đồng ý trả Anh Nguyễn Hồng S thống với lời khai chị Q yêu cầu Tòa công nhận di chúc Chị Trần Thị Kim T (vợ anh C) trí với lời khai anh C Tài liệu hồ sơ vụ án thể hiện: 22 Tại biên lấy lời khai ngày 20/4/2008, anh C khai có nội dung vào cuối năm 2006 anh dùng tiền bố để sửa nhà Tại phiên hòa giải ngày 24/6/2008, chị Q, anh Sơn tự nguyện toán khoản tiền 24.944.160 đồng tiền sửa chữa xây dựng cho anh C Trong trình giải vụ án, anh C có đơn yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định chữ ký ông Nguyễn Th chúc thư lập ngày 18/4/2006 Tại Kết luận giám định số 920/C21 (P6) ngày 06/5/2009 Viện khoa học hình sự, Tổng cục cảnh sát kết luận: “Chữ ký đứng tên “Nguyễn Th” mục “người viết chúc thư” 20trang tài liệu cần giám định đề “chúc thư” ngày 18/4/2006 (ký hiệu A1-2) với chữ ký ông Nguyễn Th trang tài liệu mẫu so sánh ký hiệu M1; M2; M3; M4; M5-2; M6-2; M7-2 người ký ra” Diện tích 10m2 kiốt, đồ dùng sinh hoạt gia đình đương tự giải không yêu cầu Tòa án xem xét, giải Bình luận: * Về người để lại thừa kế, người thừa kế: Ông Nguyễn Th ngày 09/5/2007, có vợ bà Hồng Bảo A Ông bà có 03 chung anh C, anh S, chị Q Năm 1991, ông bà ly hôn tự chia tài sản xong Ngoài ba người đẻ, ông Th không đẻ, nuôi, riêng khác Căn BLDS năm 2005, xác định ông Th người để lại thừa kế Theo quy định Điều 635 BLDS năm 2005, anh C, anh S, chị Q ông Th định di chúc hưởng di sản thừa kế ông sống vào thời điểm mở thừa kế nên người thừa kế theo di chúc ông Th * Về di sản thừa kế: Anh C, anh S chị Q xác định ông Th có để lại 02 khối tài sản gồm hộ P116 (cũ P16) - C1 diện tích 20,2m hộ P103 (cũ P3) - C5 diện tích 18,5m khu tập thể KL cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Th Ngoài ra, xây dựng nhà phần đất lưu không liền kề với 02 hộ 23 Theo chị Q, anh S phần xây dựng nhà tiền của, công sức ông Th bỏ Theo anh C, chị T toàn tiền của, công sức xây dựng nhà phần đất lưu không vợ chồng anh chị bỏ Tuy nhiên, anh C, chị T không đưa chứng chứng minh cho việc sửa chữa Hơn nữa, anh C xác nhận vào cuối năm 2006 anh dùng tiền bố để sửa nhà Về thực tế, ông Th chủ sở hữu 02 hộ nêu Trong trình quản lý nhà này, ông Th người quyền lấn chiếm xây dựng phần đất lưu không phía trước phía sau hộ Trong trình giải vụ án, chị Q, anh S tự nguyện toán khoản tiền 24.944.160 đồng tiền sửa chữa xây dựng cho anh C Tuy nhiên, phần đất lưu không nói thuộc quyền quản lý nhà nước nên diện tích đất di sản thừa kế ông Th Do đó, xác định di sản ông Th để lại bao gồm: Nhà P116 - C1 theo biên định giá có giá trị là: 353.663.136 đồng (giá trị hộ P116) + 24.944.160 đồng (giá trị vật liệu xây dựng phần đất lưu không) = 378.607.296 đồng Nhà P103 - C5 theo biên định giá có giá trị là: 259.000.000 đồng (giá trị hộ P103) + 28.574.000 đồng (giá trị vật liệu xây dựng phần đất lưu không) = 287.574.000 đồng Đối với diện tích 10m2 kiốt, đồ dùng sinh hoạt gia đình đương tự giải không yêu cầu Tòa án xem xét nên xét * Về tính hợp pháp di chúc: - Về hình thức di chúc: Bản di chúc ông Th viết tay, người làm chứng Di chúc gồm có 02 trang, trang có chữ ký ông Th Như vậy, di chúc văn người làm chứng, theo quy định Điều 653, 655 BLDS năm 2005 hình thức chúc thư ông Th lập ngày 18/4/2006 quy định pháp luật - Về nội dung di chúc: Ngày 18/4/2006, ông Th có lập chúc thư để lại tài sản cụ thể: Phần cho trai Nguyễn Hồng C trước cho C sử dụng để phần nhà bên C5, 24 C cũ Sau đi, cho thêm C kiốt gần 10m đầu hồi nhà C1, C sau cháu nội Nguyễn Thanh L hưởng, người khác phần Phần nhà đất liền kề tự tạo P116 - C1 tập thể KL (kể sân) 50,2m2 cho S 2/3 cho Q 1/3 Trong trình giải vụ án, anh C có đơn yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định chữ ký ông Nguyễn Th chúc thư lập ngày 18/4/2006 Tại Kết luận giám định số 920/C21 (P6) ngày 06/5/2009 Viện khoa học hình sự, Tổng cục cảnh sát kết luận: “Chữ ký đứng tên “Nguyễn Th” mục “người viết chúc thư” trang tài liệu cần giám định đề “chúc thư” ngày 18/4/2006 (ký hiệu A1-2) với chữ ký ông Nguyễn Th trang tài liệu mẫu so sánh ký hiệu M1; M2; M3; M4; M5-2; M6-2; M7-2 người ký ra” Như vậy, ông Th lập di chúc hoàn toàn tự nguyện, thể ý chí đích thực ông Di chúc có nội dung định đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu ông cho 03 người Vì vậy, nội dung di chúc hợp pháp Di chúc ngày 18/4/2006 có nội dung hình thức phù hợp với pháp luật nên công nhận Từ phân tích trên, xác định phần diện tích nhà đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng sở hữu hợp pháp mang tên ông Nguyễn Th di sản thừa kế ông Nguyễn Th công nhận di chúc ông Th phần nhà đất có pháp luật Ðiều 652 BLDS năm 2005 quy định: Di chúc hợp pháp Di chúc coi hợp pháp phải có đủ điều kiện sau đây: a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ cưỡng ép; 25 b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định pháp luật Di chúc người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải lập thành văn phải cha, mẹ người giám hộ đồng ý Di chúc người bị hạn chế thể chất người chữ phải người làm chứng lập thành văn có công chứng chứng thực Di chúc văn công chứng, chứng thực coi hợp pháp, có đủ điều kiện quy định khoản Ðiều Di chúc miệng coi hợp pháp, người di chúc miệng thể ý chí cuối trước mặt hai người làm chứng sau người làm chứng ghi chép lại, ký tên điểm Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể ý chí cuối di chúc phải công chứng chứng thực Ðiều 653 BLDS năm 2005 quy định: Nội dung di chúc văn Di chúc phải ghi rõ: a) Ngày, tháng, năm lập di chúc; b) Họ, tên nơi cư trú người lập di chúc; c) Họ, tên người, quan, tổ chức hưởng di sản xác định rõ điều kiện để cá nhân, quan, tổ chức hưởng di sản; d) Di sản để lại nơi có di sản; đ) Việc định người thực nghĩa vụ nội dung nghĩa vụ Di chúc không viết tắt viết ký hiệu; di chúc gồm nhiều trang trang phải đánh số thứ tự có chữ ký điểm người lập di chúc Ðiều 655 BLDS năm 2005 quy định: 26 Di chúc văn người làm chứng Người lập di chúc phải tự tay viết ký vào di chúc Việc lập di chúc văn người làm chứng phải tuân theo quy định Ðiều 653 Bộ luật Từ phân tích đây, vụ việc giải sau: Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế theo di chúc chị Nguyễn Hồng Q anh Nguyễn Hồng C việc chia thừa kế di sản ông Nguyễn Th Xác định khối tài sản ông Nguyễn Th để lại gồm có hộ P116 - C1 hộ P103 - C5 khu tập thể KL, quận Đ, thành phố H có tổng diện tích 38,7m UBND thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/12/2000 mang tên ông Nguyễn Th cộng với giá trị phần nguyên vật liệu xây dựng phần đất lưu không 02 hộ nêu di sản thừa kế ông Nguyễn Th Xác định thời điểm mở thừa kế di sản ông Nguyễn Th ngày 09/5/2007 Hàng thừa kế thứ ông Nguyễn Th gồm: Anh Nguyễn Hồng C; chị Nguyễn Hồng Q; anh Nguyễn Hồng S Xác định di chúc ông Nguyễn Th lập ngày 18/4/2006 hợp pháp di sản hộ P116 - C1 hộ P103 - C5 khu tập thể KL, quận Đ, thành phố H cộng với giá trị phần nguyên vật liệu xây dựng phần đất lưu không 02 hộ nêu thuộc quyền sở hữu hợp pháp ông Nguyễn Th - Giao cho anh Nguyễn Hồng S, chị Nguyễn Hồng Q sở hữu, sử dụng chung hộ P116 - C1 tập thể KL, phường KL, quận Đ, thành phố H diện tích 20,2m2 UBND thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Th ngày 06/12/2000 toàn giá trị vật liệu xây dựng xây dựng phần đất lưu không (bao gồm 01 gian nhà + sân) liền kề với hộ P116 nêu - Giao cho anh Nguyễn Hồng C sở hữu, sử dụng hộ P103 (cũ phòng 3) - C5 tập thể KL, quận Đ, thành phố H diện tích 18,5m2 UBND thành phố H cấp Giấy 27 chứng nhận quyền quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Th ngày 06/12/2000 toàn giá trị vật liệu xây dựng phần đất lưu không liền kề với hộ P103 nêu - Các đương phải chấp hành quy định quan có thẩm quyền quản lý, sử dụng đất Ghi nhận tự nguyện anh S chị Q toán cho anh C, chị T 24.944.160 đồng tiền nguyên vật liệu xây dựng đất lưu không 28