Đang tải... (xem toàn văn)
Kiếm tiền siêu tốc từ bất động sản, cuốn sách chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của tác giả.Đối với những nhà đầu tư muốn có số lời cao nhất với số vốn ít nhất.Đây cũng là cuốn cẩm nang mà các nhà đầu tư luôn có bên mình.Cuốn sách đã giúp những người tay trắng sở hữu bất động sản.
Tác giả: Minh Hiền kiếm tiền siêu tốc từ bất động sản m Cuốn sách chia chân thực tác giả, Giúp người tay trắng sở hữu bất động sản Nhà xuất ebook 29/01/2015 Giới Thiệu : không cần biết bạn nhà đầu tư với hàng chục danh mục, hay bạn người tập tành đầu tư, có ý định muốn tham gia vào thị trường bất động sản Thì sách đồ dẫn bước cho bạn đường thành công, giới đầu tư, Đây cẩm nang cho bạn Bạn không nên đọc lần cho xong, mà đọc Chương để hiểu rõ ý sách muốn nói sách có nhiều số liệu điều cốt yêu, chắn bạn phải nhớ, muốn đầu tư có lợi nhuận bất động sản Nó bí kíp đầu tư bất động sản mà bạn thiếu Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu cẩm nang giới bất động sản Vậy khám phá sách, để mở cánh cửa tự tài cho ~1~ Chương 1: Từ đâu mà có kinh nghiệm viết sách sách mà bạn cần, không muốn tiền vào đầu tư bảo đảm với khoản lời cao nhất, với số vốn bỏ Không riêng bạn, mà vậy! đầu tư nhiều, với khóa học hội nghị, nghĩ học đủ bất đầu, đâm đầu vào đầu tư mua đất, thuê nhà cho thuê chẳng sạch, tỉnh ngộ thuyền nhỏ trôi dạt đại dương bao la giới đầu tư, với sóng dội chực chờ nhấn chìm Nhưng nhờ mà có thêm học kinh nghiệm thật đắt giá, quên thắc mắc liệu có bí gì, ẩn chứa đầu tư bất động sản mà biết không tiết lộ Chỉ người đầu tư, giàu biết bí mật họ làm nào? họ lại có bí mật này? có tỉ người phải vật lộn đời để tìm Và họ phải cực khổ đến có nhà, lại có người đầu tư, nhà ~2~ không hết, đến mức phải thuê người quản lý nhà cho trăn trở suy nghĩ, với ý định mong có nhà đầu tư tài giỏi đó, chấp nhận làm thầy, làm sư phụ mình, họ dẫn cho tôi, không chẳng thể tìm việt nam người ta không dễ dẫn cho bạn, bạn nên dẹp suy nghĩ viễn vông Tôi thấy cách tự tìm kiếm để khai phá bí mật với phương châm, vào hang cọp bắt cọp Và cách tốn việc, bắt đầu với nghề môi giới bất động sản, việc tiến triển nhiều, so với suy nghĩ ngồi mong ước có người nhảy vào chấp nhận làm phụ truyền bá tất kinh nghiệm, họ cho Tôi tiếp xúc với nhiều nhà đầu tư, tư vấn giới thiệu bất động sản cho họ, nghe nhà đầu tư trò chuyện với nhau, trò chuyện với người đặt nhiều câu hỏi hỏi nhà đầu tư, chút cách thức đầu tư bất động sản mà thắc mắc, họ thoải mái trả lời họ nói với chẳng thiệt Vì nguời tư vấn mà! sau thời gian dài làm môi giới, định nghỉ việc chuyển qua đầu tư, nhờ kinh nghiệm thực tiễn giúp gia tăng tài sản tránh khoản lỗ nhận thấy có nhiều người xưa, mong có người dẫn dắc dẫn ~3~ cho, tốn nhiều công sức, thời gian tiền Nên định viết sách để chia sẻ tất kinh nghiệm thực tiễn mà làm, không chút dấu diếm, để người thành công nhanh với khoản lời lớn nhất, khoản lỗ thấp đầu tư bất động sản Chương 2: Tố chất bắt buộc phải có để trở thành nhà đầu tư Để trở thành nhà đầu tư, bạn tuyệt đối đừng suy nghĩ cách thiếu tươi đẹp, đừng suy nghĩ cần có nơi để ngủ không cần trả tiền thuê nhà hàng tháng tiền sống mà, tiền bạc nguồn gốc tội lỗi, người giàu người xấu Nếu bạn có suy nghĩ bạn tự đưa vào rắc rối không thành công Đừng nghĩ vậy, bạn phải xác định giàu có hoàn toàn tốt, không xấu xa người ta nghĩ, để giúp tiến tới Vậy tiếng nói nội tâm bạn, bạn phải thay đổi Và điều thứ hai chắn bạn nghĩ để ăn đây, lấy tiền đâu mà đầu tư chứ, bạn nên biết rằng, để có vốn đâu tư trước hết ta phải tự tạo cho vốn có sẵn đầu, mà không Lấy Chính có thứ vô hình trước đầu bạn có thứ hữu hình tay ~4~ Và bạn đâu vốn bạn đó,nó móng cho việc đầu tư, việc bạn sẵn sàng để chuẩn bị giàu vậy, tiền vào tay, bạn biết phải làm Bạn thấy có người trúng vé số mà giàu chưa, họ trúng tiền tỉ chưa đến năm chúng sạch, nhiều lâm vào cảnh nợ nần, gia đình tan nát, lại vậy? Vì họ chưa chuẩn bị để giàu, họ chưa hình dung giàu làm để phát triển khoản tiền họ nghỉ đến sài phung phí ? du lịch đâu? mua đồ gì? Chứ đầu tư giáo dục! bỏ vào kênh đầu tư nào? đầu tư vào đâu? người cần hỏi để tư vấn trình đầu tư? Cho nên bạn thấy có người không cần trúng số, từ bàn tay trắng mà giàu Vì sao? Vì tay họ trắng đầu họ có kho báu, họ người chủ tiền bạc, họ tay công cụ não trạng thứ định Nên cách đầu tư đầu tư cho thân Hãy Chuẩn bị kiếm thức tâm lý để đầu tư ~5~ Chương 3: Các loại Bất động sản Bất động sản có nhiều loại liệt kê cho bạn loại thiết yếu sau Sẽ có số loại bất động sản, bạn không cần phải biết chúng đòi hỏi nhiều yêu tố nên giới thiệu đến bạn loại Đây loại bất động sản mà nhà đầu tư cá nhân người quan tâm bất động sản biết đến hay đầu tư vào nhiều : : loại phân lô đất Là đất tách công ty, từ miếng đất rộng, giá nông nghiệp chưa có sổ sách Các công ty cá nhân có đủ khả làm thành dự án tách đất theo nhỏ Làm nên sổ sách đầy đủ bán lại cho ngừơi mua : Nhà Hình thức đơn giản bạn mua lại nhà người khác với giá rẻ hơn, sau bán lại với giá chênh lệch 3: Nhà cho thuê Là nhà bạn cho thuê, bạn thuê nhà người khác cho người thứ Thuê lại 4: Chung cư Chung cư giống mua nhà chung cư cho bạn trả theo giai đoạn, giúp bạn nhẹ tài Thứ : Những loại bất động sản có tính phức tạp hơn, xin đề cập cho bạn biết, khả để đầu tư vào chúng đòi hỏi nhiều yếu tố ~6~ : Bất động sản giải trí Tức khu vui chơi giải trí.các công viên rạp chiếu bóng 2: Bất động sản thương mại Là khu trung tâm thương mại, siêu thị 3: Bất động sản khu công nhiệp Là nới xây dựng cho công ty xí nghiệp… vào mua lại thuê để làm kho bãi, nhà máy… Vậy giới thiệu cho bạn số bất động sản từ loại đơn giản phức tạp Tôi không muốn giới thiệu nhiều làm bạn rối trí tập trung Giờ chi tiết vào phần đầu tư bất động sản đơn giản Vì loại đầu tư bất động sản đòi hỏi giúp nhà đầu tư có số vốn đầu tư ~7~ Chương 4: Đầu tư đất Chắc có lẽ nhiều ngừơi phân vân, đất gì? Đất loại hình thức đầu tư mua chưa hình thành bán có người quan tâm Hoặc xây dựng xong sở hạ tầng Hay gọi đất trống chưa hình thành thứ gì, bãi cỏ với đàn bò đứng nhâm nhi, đứa trẻ thả diều hay vài đứa bắt cào cào Khi bạn nhìn vào bạn nghĩ nào? bạn nghĩ miếng đất trống cỏ, không làm gì, trồng rau quê nhà có đầy, bạn biết không giá trị Vì đất trống chắn điều giá rẻ, bạn nhìn xung quanh thử có tòa nhà cao tầng gần chưa Người môi giới nói tiện ích phát triển tương lai sau năm, năm hay 10 năm Và bạn nhìn vào đất bạn phải hình dung tương lai xung quanh phát triển nào, điều bạn hình dung chắn phải xảy bạn hình dung cách viễn vông Như kiểu miếng đất với diện tích 100m2 xây trung tâm thương mại Hay bạn lại suy nghĩ trời chục năm đất không làm Nhưng người đầu tư khôn ngoan nhìn cách thực tế, chẳng hạn đường rộng bao ~8~ nhiêu, có xanh không? đất đổ cao so với cũ? điện nước cống thoát nước nào? Xây dựng có tự hay không? có nơi bị giới hạn xây dựng sân bay hay khu quân sự… Rồi bạn hình dung nhà cửa xây lên với tiện ích xung quanh Điều bạn tưởng tượng phải điều có thật có đầu bạn, tưởng tượng bạn phải với đặc điểm có sẵn đây, phải họa sĩ thêm màu sắc cho tranh Khi bạn nhìn bạn phải nhìn ngược lại chẳng hạn như, đất nào? dân trí xung quanh sao? liệu có bị ngập úng không? giao thông di lại có thuận tiện sách phát triển khu vài năm sau nào? Khi bạn hiểu hết điểm tốt xấu dự án bạn thấy nên cân đo sao, có phải khoản đầu tư tiềm không? ảo tưởng Khi nhìn ra, bạn tìm hiểu thêm vị trí xung quanh xa để chọn cho dự án đáng đầu tư Đừng vội vã thời phải tìm hiểu kỹ phải với định nhanh chóng, đặc biệt khuyên bạn tin vào trực giác mình, tin vào thân Trong đầu tư bỏ tiền có lời nhà nhà, người người đua mà đầu tư hết Để đong đếm khả tiềm dự án Bạn phải nhìn lại lịch sử khứ nơi Vì khuyên bạn vậy, đầu tư cần có rễ trước gốc sau có cành có hoa kết trái ~9~ Chương 9: cách có tiền để đầu tư Cách kiếm tiền để đầu tư Làm cách để có tiền đầu tư câu hỏi mà muốn đầu tư tự hỏi dằn vặt với thân Giờ nói đầu tư nói để có tiền mà đầu tư có vốn đâu ra? chờ trúng vế số sao? Hay chờ từ đâu trời rơi xuống vài ba tỉ máy bay ngân hàng nhà nước bị lũng lỗ lớn Những điều gần không xảy đâu Tuy hồi hay mơ tưởng thích tờ vé số, hay mua có chút tham lam Nhưng thấy có mua vé số làm cho thêm hy vọng, thêm phần tưởng tượng tương lai đẹp Tôi nghĩ trúng số nào? mua đất mua nhà sao? chạy xe gì? di lịch đâu? Tôi phát điều thú vị làm biết rõ muốn mà sống giúp thấy mục đích mà muốn có mà không tiền mua chất kích thích để tạo “ nói vui phần chất kích thich nhé’’ Nhưng bạn làm bạn thấy ước mơ mình, xây dựng bạn có sống vậy, có nằm đầu bạn Đừng chờ có tiền suy nghĩ ra, đừng chờ lúc dư dả nghĩ đến Vì bạn chưa có đầu không đến với bạn ~ 35 ~ Cũng bạn chưa biết đâu cho dù trước mắt có nhiều đường bạn không chọn lựa đường Hãy vẽ cho tương lai tươi đẹp với nhà nào? xe sao? dạy dỗ sao? tự nhiên có đường với bảng dẫn cho bạn Vậy để có tiền đầu tư với số lương ỏi Cách 1: Đó tiết kiệm bạn phải biết tiết kiệm, ý tiết kiệm hà tiện nhé! Cho dù lương bạn thấp bạn biết cách tiết kiệm gom góp sau vài năm bạn đầu tư Tôi có người bạn người nhân viên làm bánh mì cho chuổi cửa hàng ABC người quản lý nhà hàng Anh bạn làm bánh mì tháng trả triệu đồng làm toàn thời gian bao ăn Hàng tháng nhận lương bỏ vào tài khoản trích chưa đến triệu đồng để tiêu sài lặt vặt Và năm gửi cho gia đình 60 triệu Những ngườii làm với khác họ nợ nần hết lương vào đầu tháng đến cuối tháng Còn anh bạn thứ lương quản lý anh 12 triệu tháng cộng thưởng phụ cấp khoảng 15 triệu Anh ta người thành đạt giàu có tiền sài không hết, ăn nhậu quán sang bao tiêu bạn bè, lúc đồ áo bóng bẩy Nhưng có điều đến ngày lãnh lương lại tiêu lâm vào nợ nần năm trời không tích góp cho gia đình ~ 36 ~ Và người khác xa : Anh bạn lương triệu có danh mục đầu tư cho vay với tiền lời chạy vào túi hàng tháng mà không cần làm từ số tiền tiết kiệm nhỏ nhoi đến lúc sinh lời Còn anh bạn lương 15 triệu đeo nhẫn vàng Đi xe xịn điện thoại xịn với đống nợ lấy danh mục đầu tư Vẫn làm quản lý cho nhà hàng đó, gọi điện cho để mượn tiền Qua điều có thật bạn thấy, xuất phát không quan trọng đề bạn vạch đường cho mình, biết tiết kiệm để đầu tư sau bạn có gia tài thật đồ sộ Có lẽ bạn hỏi làm cách để tiết kiệm lúc có nhiều thứ để chi tiêu, cái, vợ, chồng Điều nghĩ bạn phải tự hỏi thân bạn người định tương lai gia đình Bạn tự nhìn lại xem qua năm lam lũ mà số không, lúc bắt đầu thiếu thốn nghèo nàn, sau hàng năm cũ Bạn nhìn lại thấy thật chút hiệu nào, bao năm cố gắng công cốc để thấy kết qua bao năm phải xem có tay, tiết kiệm khoản làm có Bạn phải tự hỏi thân hỏi nhiều tốt Và chắn nhiều lý bạn Giải trí : bạn phải gặp bạn bè, uống cà phê xem phim, đưa gia đình du lịch Tiệc tùng sinh nhật.đám cưới…… ~ 37 ~ Sinh hoạt.: đồ ăn thức uống,quần áo, xăng,xe cộ Con : học phí chi phí phụ cấp Công việc : chi phí ngoại giao lại Đây vài ví dụ nêu cho bạn, bạn nên biết chi phí ngốn bạn nhiều tiền Nó nuốt bạn, chi phí mà mắc phải đặc biệt gia đình trung lưu Vậy bạn phải làm gì? điều muốn nói bạn phải cắt giảm chúng Bạn phải chuyển thứ từ tiêu sản trở thành tài sản Bạn phải xem lại : Bỏ bữa nhậu hay bỏ bớt ly cà phê liệu bạn có chết không tất nhiên không Bạn ngừng gặp mặt bạn bè nhiều người bạn thật bạn không cần phải gặp mặt liên tục Nó làm giảm bớt chi phí giúp cho bạn thấy người bạn thật Và nói với vợ thay năm du lịch lần, lần dã ngoại đâu gần Đối với công việc bạn cắt giảm cách chuyển qua gặp khách hàng tiềm nhiều để chi phí cho khách hàng nhu cầu, giúp bạn giảm chi phí tăng hội thành công Hãy giảm chi tiêu xuống, không mua thứ không cần thiết Đừng xem thứ cần có thứ bạn sử dụng lần ? bạn mượn bạn bè hay hàng xóm ~ 38 ~ Chiếc xe bạn không hợp mốt không quan trọng đâu, bạn sơn lại thay mua Chiếc điện thoại bạn không iphone người khác, không gọi điện nhắn tin lướt web chơi game mà Vợ bạn muốn mua máy giặt tủ lạnh to Hãy nói với cô em yêu, chúng sử dụng tốt mà liệu có thật cần thứ phải to hay không Bạn phải tự hỏi trước mua thứ Đó : Đây thứ cần phải mua giúp cho tôi có không? liệu thứ cần thiết phải có thiếu, thứ thích Bạn phải xác định đồ cần mua, đồ thích không nên bạn mua bạn hối hận Và bạn giảm chi phí xuống bạn cất số tiền tiết kiệm chuẩn bị cho khoản để đầu tư Sau vài năm đầu tư bạn tự thưởng cho gia đình mà không cần phải chật vặt Bạn xác định cực khổ vài năm hay khổ dai dẳng đời định bạn Cách Tăng thu nhập: cách nói bạn tiết kiệm, qua cách giúp bạn gia tăng tài sản Vậy câu hỏi để tăng thu nhập đây? công nhân viên chức, sinh viên, công nhân ~ 39 ~ Vâng hỏi câu trả lời ngày bạn làm việc công ty tiếng cho tiếng ngày có đến 24h thực tế bạn làm việc tiếng 16 tiếng đâu, trung bình người ngủ tiếng ngày, tức bạn tiếng tiếng cho bạn giải trí tiếng, tiếng bạn làm gì? Tôi biết bạn suy nghĩ tiếng làm qoái gì? Vậy bạn sử dụng tiếng để phát triển thu nhập bạn tăng gấp đôi thu nhập Bạn xin làm thêm công ty vào buổi tối, dành thời gian để suy nghĩ tạo cho đường tương lại, tạo sang kiến tìm kiếm hội xem bỏ qua thứ trước mắt Bạn nhận giữ đứa trẻ cho nhà hàng xóm, bán đồ ăn trước nhà, cho thuê mặt phía trước, nhận đồ thủ công, dạy thêm, làm việc bán thời gian, nhận công việc làm thêm nhà, phiên dịch sách Có nhiều việc để gia tăng thêm thu nhập cho bạn vấn đề liệu bạn có giám dấn thân vào hay không? Bạn biết làm có thêm nhiều cách, lại có thêm nhiều đường trước mắt Cho nên bạn thấy có người giàu lên cách tình cờ sao? họ hành động họ lại thấy theo đuổi Cứ họ làm làm lại, thử thử lại thành công, giàu có nằm hành động biết suy nghĩ ~ 40 ~ Đừng ngại ngần hay chần chừ bạn suy nghĩ Hiện thích làm Vợ bạn bè hay than phiền thứ gì? giải không? bạn biết thành công hay giàu có nhờ vào giải vấn đề cho người khác Ai giải vấn đề mà người khác không làm người người có giá trị trở nên giàu có Bạn suy nghĩ công ty trả lương cho bạn để làm gì? Để bạn giúp họ giải công việc mà họ không làm được, giúp họ tiết kiệm thời gian Bạn giải nhiều khó khăn bạn có giá trị có nhiều tiền Bạn trả tiền cho siêu thị để làm gì? họ giúp bạn có nhu yếu phẩm sống Đó bạn thấy thành công giàu có nhờ giải vấn đề lừa đảo, dẻo miệng may mắn hay trúng số Có thể thấy nhiều người thành công nhờ làm việc bán thời gian, phát triển mạnh, công việc trở thành kho vàng họ nơi sinh tiền Chứ công việc công ty, đến tháng lại lãnh lương bạn giàu lên nhờ đồng lương Nếu muốn giàu có bạn phải có công việc kinh doanh riêng mình, không khuyên bạn bỏ việc mà khuyên bạn nên có công việc kinh doanh thật Đừng suốt ngày chăm vào đồng lương không giúp bạn qua việc sống hết tháng lại tiếp tục lo lắng cho tháng sau Vậy cách khác để bạn có tiền để đầu tư không? ~ 41 ~ Còn Cách vay mượn Cách cách nhanh đơn giản để có tiền đầu tư Nhưng cách mà phải nói nhiều rủi ro mang tính chất liều Bạn vay tiền đâu có lẽ bạn vay tiền nên nghĩ phải không? Một từ gia đình cách nhanh rủi ro, nguy hiểm Có thể làm rạn nứt mối quan hệ gia đình bạn khả hoàn trả, yếu tố gia đình phải có đủ tài cho bạn mượn Đây cách mà nhiều người dùng đến dễ vay trả tiền lời, lại ảnh hưởng đến tình cảm rủi ro cho nhà Vay mượn bạn bè cách cách đòi hỏi độ tin tưởng rõ ràng cao hơn, có tiền lời thấp ngân hàng Và người bạn thật cho bạn vay vay ngân hàng bạn phải có tài sản chấp chứng minh thu nhập ngân hàng xác định cho bạn vay Cách rủi ro cao bạn phải trả tiền lãi hàng tháng cho ngân hàng, không đủ tiền chi trả bạn hết tài sản Hiện ngân hàng muốn cho vay phải nói họ cầu xin vay, bạn phải chứng minh có đủ khả chi trả Còn không bạn phải cho họ thấy khả phát triển thật công việc kinh doanh ~ 42 ~ Nếu bạn biết sử dụng khoản vay cách tốt đầu tư mà không vay mượn Người khôn ngoan người biết dùng tiền người khác để sinh lời cho mình, bạn vay giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, vật giá ngày tăng Nhưng xác định vay đầu tư bạn phải chắn khoản đầu tư sinh lời Bạn không thất bại lúc vay, bạn chưa chắn chưa đủ tự tin khuyên bạn không nên vay mượn để đầu tư Vì tiêu diệt bạn gia đình bạn đẩy bạn vào cảnh nợ nần Hãy suy nghĩ kỹ trước vay mượn để đầu tư Cách 5: huy động vốn ( kêu gọi vốn ) Cách cách thật hữu hiệu mà gần tất nhà đầu tư dùng tới Tôi cho bạn ví dụ hình thức Các công ty cổ phần huy động vốn cách bán cổ phiểu Bill Gates hay tập đoàn giới Nhà nước huy động vốn cách bán trái phiếu Các nhà đầu tư quỹ hổ tương điển Warren Buffett huy động vốn để đầu tư lấy hoa hồng Vậy công ty lớn ông trùm tài giỏi mà ta so sánh được, họ huy động dễ Còn huy động cho bạn Ví dụ miếng đất 100m/2 với giá tỉ đồng Bạn có 500 triệu cách bạn mua ~ 43 ~ Nếu người môi giới họ cọc xin chờ tháng để toán hết, khoảng thời gian họ bán với giá chênh lệch ăn lời Còn muốn sở hữu hay nhà đầu tư bạn làm cách không Bạn nói với người gia đình, anh chị em, bạn bè, người bạn tin tưởng hùn tiền với bạn mua miếng đất Có thể kêu gọi vốn từ quỹ nhóm đầu tư cách nhiều rủi ro khó khăn Bạn phải chứng minh dự án tiềm pháp lý bạn phải thật rõ ràng Nếu không bạn không họ cấp vốn Trên cách kiếm vốn đầu tư nêu cho bạn, có nhiều cách phải nói vô số cách Bạn cố gắng tìm tòi có cách hay mà chưa thấy, bạn người tìm Người ngày đông đất lại ngày ít, có nghĩa ngày quý mong muốn sở hữu nhà, mảnh đất Khi nhìn biết đường bàn đạp cho sau này, đồng lương đồng hoa hồng không bán tiếp tục làm học hỏi cho tương lai Tôi học để đầu tư nên hỏi đồng nghiệp câu hỏi liên quan Về tương lai ngành này, câu chuyện khứ bây giờ, họ dự đoán tương lai họ nghĩ bất động sản đâu năm tới Họ tư vấn cho khách hàng mối đầu tư kiểu nào? ~ 44 ~ Qua câu hỏi lại thêm phần chắn để đầu tư có thêm kiến thức Hãy trở thành nhà đầu tư Còn người với tâm lý làm công nói Ở chế độ công ty nào? xếp có thân thiện không? nhân viên có giúp đỡ không? Liệu sau thời gian, công ty có hay bắt làm việc thêm không? áp lực nhiều không? Những kẻ suốt đời người làm công, kẻ biết chạy theo thứ trước mắt sau hàng chục năm Bạn thấy họ nói xấu công ty làm, đau đầu bứt óc chạy hết công ty đến công ty kia, để có khoản lương cao công việc Mà điều làm có đời họ chạy theo biếng nhác mơ mộng mà Tôi nói đến người với tâm lý tất người làm thuê, người có cách chọn lựa mình, làm chủ lấy làm thuê Nhưng xác định làm chủ đừng có suy nghĩ theo cách đó, suy nghĩ cho người chủ nhà đầu tư thực thụ Còn làm thuê hay biết tăng giá trị thân mình, bạn có giá trị lương cuả bạn cực cao Công ty muốn giữ bạn, việc trở nên suôn người làm thuê cấp cao ~ 45 ~ Chương 10:hãy bắt đầu đầu tư Hãy đầu tư Tôi tính cho bạn toán Như Lương tháng cứng triệu tháng Trong chi phí khác lại, ăn uống, giải trí, tiệc tùng công ty, chi phí marketing, tiền điện thoại Bạn nghĩ tháng bao nhiêu? Tôi khoản âm nợ tới lương Tức hàng tháng lại nợ thêm 1.5 triệu để tiếp tục sống với công việc Hoa hồng bán 12 triệu Vậy cho năm bán 10 số liệu trung bình năm có 120 triệu Với giá đất quận trung bình 1.2 tỉ Bạn nghĩ năm sở hữu miếng đất Nếu tính chuyện suôn phải 10 năm đầu tư Nếu 10 năm sau đầu tư thì giá đất lúc lại tăng lên thành tỉ lại thiếu tiền để đầu tư Cứ ngồi chờ đủ tiền đầu tư chẳng làm Chính người công ty nhiều người khác bị mắc kẹt vòng luẩn quẩn này, không thoát ~ 46 ~ Họ ảo tưởng mơ có nó, điều làm cho người thấy Căng thẳng, thấy chán nán sống hạnh phúc niềm vui đáng có Khi bạn nghe bạn muốn hỏi Vì khó khăn mà nhiều người theo? câu trả lời đơn giản họ ru ngủ mê man giấc mơ mà kẻ khác vẽ Vậy để đầu tư bạn hiểu rõ trường, có dư khao khát rèn luyện tìm hiểu cần 80% Đã đầu tư rồi, đừng chờ phải 100% đầu tư làm tới sao? Vì Bill Gates thị trường công nghệ warren buffett chứng khoán đâu Bạn chờ tất đèn xanh bật từ công ty nhà chạy, sao? chuyện xảy cho dù có xảy Bạn nghĩ đèn xanh kéo dài bạn chạy hết đèn xanh chuyển qua đỏ Cho nên làm tới đâu có khó, có vấn đề cần phải giải tới đó, suôn hết, chạy gặp đèn đỏ dừng lại suy nghĩ đường lại chạy tiếp đèn xanh, cuối bạn tới Vì bạn chạy có tiếp súc mà bạn học hỏi thêm hay người trở thành đối tác bạn sau Ngay công ty có người làm năm họ ăn hoa hồng Khi hỏi, anh không đầu tư? ~ 47 ~ Họ nói! Đầu tư rủi ro đâu dại mà đầu tư Hay không đủ tiền để đầu tư Tôi có nhiều chi phí cần phải trả mẹ già thơ hay vợ thế Tôi thấy chưa đủ khả …… Họ dường lúc đủ lý để từ chối thứ mà họ khao khát, bạn có hiểu cảm giác mà ta cực khao khát gần chắn vào tay bạn, bạn lại sợ không giám đưa tay nắm không Và đồng nghiệp họ ăn hoa hồng, ăn lương hàng tháng mơ ước có nhà rộng rãi, với lý họ có Thử nghĩ xem bạn tư vấn cho người khác bỏ tiền để đầu tư mà lại sợ không giám đầu tư, dù lần liệu người có đáng tin không? Bạn nghe theo lời khuyên kẻ ngu dốt bỏ hàng tỉ đồng Tôi bạn nói không không sao? lại nghe theo kẻ không hay nói thua Tại nói đến bạn chuyển qua đầu tư, bạn nhân viên người tư vấn sau hàng chục năm bạn có Bạn tiến lên thứ đời ngày phát triển dấu hiệu ngừng lại Vì đầu tư ~ 48 ~ Tôi chia cho bạn kiến thức kinh nghiệm mà có Tôi xin trích dẫn câu nói tiếng tỷ phú Rychar bardson “ mặc kệ làm tới đi” Chúc bạn thành công ~ 49 ~ [...]... càng tốt và pháp lý của bất động sản Và đây là lời khuyên của tôi khi bạn đầu tư là: ~ 33 ~ Đặc biệt khi đầu tư nên mua mặt tiền vì giá trị cao dễ ra hàng, được nhiều người ưa chuộng Bạn biết đấy thường thì người mua rất thích mua bất động sản có thể ở và buôn bán được Họ cũng có thể cho thuê tạo ra giá trị cao cho bất động sản, nhờ vậy sẽ thu hút Hơn nữa những người tìm bất động sản kiểu này nhiều gấp... tư dài hạn bắt buộc bạn phải đầu tư 100% số tiền bạn có, để mua bất động sản đó trung bình vào tháng 7/2014 bạn đầu tư vào bất động sản trong 8 tháng đến 1 năm với số vốn là 1 tỉ, lợi nhuận bạn thu về từ việc đầu tư dài hạn là 200 đến 350 triệu So với gửi ngân hàng và trừ đi lạm phát bạn sẽ thấy Đặc biệt vớiđầu tư bất động sản lời gấp hàng chục lần Việc đầu từ dài hạn cũng như ngắn hạn cần phải biết... chắc chắn và có tính lâu dài ~ 32 ~ Chương 8: Tổng kết ý chính trong đầu tư Để đáp ứng những tiêu chuẩn một bất động sản có đáng đầu tư không? Bạn nên dựa vào các tiêu chuẩn sau các loại Bất động sản phải đáp ứng các tiêu chí: Luôn chọn những vị trí bất động sản đẹp Nhìn hướng phong thủy của sản phẩm Không mua nhà hoặc đất bị đâm góc cạnh sườn( hông nhà) Nhà bị tóp hậu.( đầu to đuôi nhỏ không vuông... vì bất động sản không thể bán liền trong ngày một ngày hai được nó không như rau củ ở chợ, để bán được và thu hồi vốn đòi hỏi thời gian lâu trung bình là 2 tháng 2: Đầu tư dài hạn Đầu tư dài hạn tức bạn mua dự án từ lúc mới bắt đầu triển khai, khi chưa có cơ sở hạ tầng Đang là một miếng đất trống, đặc biệt bạn phải nhìn ra được vị trí hướng phát triển trong tương lai gần nhất của dự án đó, vì bất động. .. Cánh của: 600.000 vnd Tiền công: 500.000 vnd Sắt thép 500.000 vnd Alu và nhựa 800.000 vnd Vậy tổng chi phí chỉ có 2,4 triệu tôi đã có thể ngăn ra được 2 phòng Còn như theo thường lệ với số tiền đó chưa đủ để ngăn được 1 phòng ~ 22 ~ Đến đây các bạn đã hiểu về cách đầu tư bất động sản cho thuê rồi đúng không nào! Tuy đây chỉ là 1 trong những cách đầu tư đơn giản, nhưng nó đặt tiền đề cho chúng ta sau... thể xây nhà lên và bắt đầu cho thuê ~ 34 ~ Chương 9: cách có tiền để đầu tư Cách kiếm tiền để đầu tư Làm cách nào để có tiền đầu tư đây chắc sẽ là một câu hỏi mà ai muốn đầu tư cũng sẽ tự hỏi và dằn vặt với bản thân mình Giờ nói đầu tư thì ai cũng nói được nhưng để có tiền mà đầu tư có vốn ở đâu ra? chẳng lẽ chờ trúng vế số sao? Hay chờ từ đâu trên trời rơi xuống vài ba tỉ do máy bay của ngân hàng... của mình có thể cho sinh viên, công nhân viên chức thuê trọ, và lấy tiền tuê hàng tháng Bạn có thể tính tổng tiền điện nước vào tiền thuê nếu như đã biết được chí phí,đây là thuật để thủ hút người thuê Còn không bạn có thể chia lấy tiền phòng riêng ,điện nước,wifi riêng Những cách này giúp cho bạn có thêm thu nhập, có thể gom góp số tiền này để đầu tư vào cái lớn hơn bạn hãy suy nghĩ như mình không... đầu ra ổn định Tức có những người chấp nhận mua lại bất động sản của bạn, để tránh bị đọng hàng và không có tiền thánh toán dẫn đến bị phạt hoặc mất trắng Hình thức này giúp bạn sinh lời rất cao với khoản lời chênh lệch lớn, trong thời gian ngắn Hoặc Có thể gửi lại cho chính công ty mà bạn đã mua, để họ thay bạn bán ra,nhưng bạn sẽ mất một khoản tiền để trả hoa hồng cho công ty đó, nếu không họ sẽ... gian rất gấp chỉ có vỏn vẹn 1 tháng để kiếm được căn nhà như mình muốn, trong khi đó tôi còn không có thời gian rảnh sáng sớm mở mắt ra đi làm Chiều tối làm việc tới 6h tối vì đang là một môi giới bất động sản Ngày nào tôi cũng chay qua nơi mà tôi muốn thuê được căn nhà như mình muốn và đã tưởng tượng Tôi chạy đủ mọi ngóc ngách ngõ hẻm, tìm khắp nơi nhưng không kiếm được lúc đó rất nản chí,và bắt đầu... biệt bạn phải nhìn ra được vị trí hướng phát triển trong tương lai gần nhất của dự án đó, vì bất động sản luôn phụ thuộc vào vị trí sự phát ~ 14 ~ triển trong tương lai với những cơ sỏ hạ tầng, dân cư và các dự án khác được đổ xô vào đầu tư xung quoanh Vị trí ảnh hưởng rất mạnh đến giá trị của bất động sản mà bạn đầu tư, nó chiếm đến 90% giá trị miếng đất Vị trí càng đẹp giá càng cao,sinh lời nhanh cũng