Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng MỤC LỤC QUY TRÌNH VẬN HÀNH, BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH - Tên cơng trình : Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang Cơng Suất 50 Triệu lít/năm - Chủ đầu tư : CƠNG TY CỔ PHẦN BIA SÀI GÒN – KIÊN GIANG - Đại diện : Lê Văn Thập Chức vụ : Giám Đốc - Đơn vị tư vấn thiết kế : CTY CP TƯ VẤN TK XD VÀ KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT - Địa điểm xây dựng : Đường D1, D2 – KCN Thạnh Lộc, xã Thạnh Lộc, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang II CĂN CỨ ĐỂ THỰC HIỆN CƠNG TÁC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội - Căn vào Nghị định số 114/ 2010/NĐ - CP ngày 06/ 12/ 2010 Chính phủ bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn vào thông tư số 02/ 2012/ TT-BXD ngày 12/ 6/ 2012 Bộ xây dựng hướng dẫn công tác bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn vào Nghị Định 15/2013/NĐ-CP ngày 06 / 02 / 2013 Chính Phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Căn vào Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hướng dẫn cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng; III GIẢI PHÁP VỀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ĐIỆN, NƯỚC, PCCC Giải pháp thiết kế kiến trúc:  Cơng trình đầu tư theo hình thức: xây dựng mới, với quy mơ cơng trình cấp II Cơng trình toạ lạc vị trí Đường D1,D2 - KCN Thạnh Lộc, Xã Thạnh Lộc, Huyện Châu Thành, Tỉnh Kiên Giang  Cơng trình gồm hạng mục sau: Hạng mục Chức Chiều cao (m) Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng Nhà bảo vệ 1+2 Nhà nghỉ nhân viên + nhà thay đồ Nhà nấu Nhà Xay nghiền Nhà nạp liệu Nhà văn phòng Silo Malt, gạo - Phục vụ nhân viên bảo vệ nhà máy - Nơi để nhân viên nghỉ ngơi sau làm việc, nơi để nhân viên thay đồ - Đặt thiết bị nồi nấu - Đặt thiết bị xay nghiền malt gạo - Tiếp nhận nguyên vật liệu malt gạo -Nơi làm việc cho CB, CNV nhà máy Nhà xử lý nước nấu Nhà xử lý nước thải Nhà ăn 24.2 5.2 14 - Đặt thiết bị động lực & cơng nghệ hệ thống CO2, CIP, lọc,…các phịng lưu mẫu, phịng thí nghiệm… - Đặt máy chiết bia thành phẩm làm kho chứa bia thành phẩm - Đặt thiết bị bơm xử lý nước cấp cho công nghệ sản xuất sinh họat nhà máy - Đặt thiết bị bơm xử lý nước thải cho công nghệ sản xuất sinh họat nhà máy - Phục vụ ăn uống cho cán bộ, CNV nhà máy Nhà xe bánh + ô - Để xe bánh tô Cột cờ - Nơi để treo cờ Hồ nước điều hòa - Nơi để chứa nước thải qua xử lý Nhà rác - Chứa rác thải i 6.3 - Chứa malt, gạo Tank lên men - Khung đỡ tank chứa dịch bia Tank thành phẩm Nhà lo đốt - Đặt lò để cấp cho nhà máy trấu Nhà phụ trợ Nhà chiết khấu, kho 14.8 7.33 6.9 8.4 3.4 9.800 4.95 Tường rào, cổng & bảng tên  Hàng rào loại 1: Xây tường gạch cao 0,7m, cách khoảng 4m có cột trụ, phía làm khung sắt với sắt tròn 14 a120, đầu sắt vót nhọn, sắt sơn dầu màu xám hồn thiện Tường gạch dày 100 tơ vữa mặt, sơn nước lớp Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng  Hàng rào loại 2: Xây tường gạch cao 2,5m, cách khoảng 4m có cột trụ, phía có giằng BTCT 100x200 Tường gạch dày 100 tô vữa mặt, sơn nước lớp  Bảng tên công ty ốp đá marble màu vàng + đá marble màu vàng nâu, chữ khung Inox màu vàng, logo màu đỏ, cột ốp gạch gốm trang trí  Nhà máy có cổng cửa Inox xếp có motor, bên cạnh cửa phụ sắt sơn dầu b Nhà bảo vệ  Có nhà bảo vệ, nhà bảo vệ có diện tích 4mx4m, khơng có nhà vệ sinh Nhà bảo vệ có diện tích 4mx4m, phịng vệ sinh có diện tích 2.1mx1.4m  Sàn cấu tạo gồm: lớp gạch lát Ceramic 400x400, lớp vữa xi măng B5 dày 30, lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 150, lớp PE chống nước xi măng, lớp đá 0x4 dày 300 lu lèn chặt với k=0.95; lớp đất lu lèn đầm chặt k=0.95 cho 30cm lớp  Sàn vệ sinh cấu tạo gồm: lớp gạch lát Granite chống trượt kích thước 250x250, lớp vữa xi măng B5 tạo dốc chỗ mỏng dày 15, lớp PE chống nước xi măng, lớp đá 0x4 dày 300 lu lèn chặt với k=0.95, lớp đất lu lèn đầm chặt k=0.95 cho 30cm lớp  Sàn sê nô, sàn mái cấu tạo gồm: lớp vữa xi măng trộn sika latex M75 dày 30, tạo dốc phễu thu nước, quét lớp chống thấm Sika proof membrance 1.5kg/m2, hoàn thiện bề mặt sàn bê tơng cốt thép, hồn thiện bề mặt phía dưới, trần bả lớp mastic, sơn nước màu trắng  Toàn tường, trần bả mastic, sơn lớp sơn lót trước sơn hồn thiện lớp  Tường nhà vệ sinh ốp gạch 250x400 cao đến trần  Các gờ chỉ, sê nô sơn nước màu xám nhạt, phần tường sơn nước lại sơn màu trắng  Cửa sổ cấu tạo gồm khung nhôm Tungkuang nhôm hệ 1020 dày 1.2mm sơn tĩnh điện màu trắng, pano kính dày 6mm  Cửa cấu tạo gồm: pano kính mờ lớp dày 6mm, nhôm hệ 1000 dày 1.2mm sơn tĩnh điện màu trắng  Cửa sổ có cấu tạo gồm: khung nhôm Tungkuang hệ 1020, dày 1,2mm, sơn tĩnh điện màu trắng, pano kính dày 6mm  Cửa cổng nhà bảo vệ sử dụng thép hộp 50x100 dày ly thép hộp 50x50 dày 1.6mm sơn tĩnh điện màu nhũ thép tròn đặc 20 sơn tĩnh điện màu đỏ c Nhà nghỉ nhân viên + nhà thay đồ  Nhà nghỉ có diện tích 16.4x8.4m2 gồm có phịng với diện tích 4.1x8.4m2, phịng có nhà vệ sinh với diện tích 2.25x1.95m2  Sàn cấu tạo gồm: lớp gạch lát Ceramic 400x400, lớp hoàn thiện bề mặt lớp vữa xi măng B5 dày 30, lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 150, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100, lớp đất tự nhiên lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30 cm lớp  Sàn vệ sinh cấu tạo gồm : lớp gạch lát Granite chống trượt kích thước 250x250, lớp hồn thiện lớp vữa xi măng B5 chỗ mỏng dày 15, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, lớp bê tông lót đá 1x2 B12.50, lớp đất tự nhiên lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30 cm lớp  Nhà thay đồ có diện tích 12x8.4m bao gồm phịng chứa Locker nam, nữ Nhà vệ sinh nam, nữ  Sàn sê nô sàn mái cấu tạo gồm : lớp nhựa bitum chống thấm quét lớp, lớp vữa xi măng B5 tạo dốc rãnh thu chỗ mỏng dày 20, lớp filkote chống thấm mái sê nơ, lớp vữa xi măng B5 dày 10 hồn thiện bề mặt sàn bê tông cốt thép, sàn bê tông côt thép qua xử lý ngâm nước xi măng chống thấm, lớp vữa xi măng B5 dày 15 hồn thiện bề mặt phía dưới, trần bả lớp mastic, sơn nước màu trắng  Mái ngói cấu tạo gồm: mái lợp ngói xi măng 11 viên/m 2, litô thép vuông 30x30 dày ly với Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gòn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng      khoảng cách theo tiêu chuẩn mái ngói, cầu phong thép hộp 50x100 dày ly với khoảng cách 800, xà gồ mái dùng thép hình C180x50x12x1.8 với khoảng cách 1m, dầm thép hình chữ I kích thước 300x200x6x8, khơng gian đóng trần thạch cao 600x600 Tồn tường, trần bả mastic, sơn lớp sơn lót lớp sơn hồn thiện Tường nhà vệ sinh ốp gạch 250x400 cao đến trần Các gờ chỉ, sê nô sơn nước màu xám nhạt, phần tường sơn nước lại sơn màu trắng Cửa sổ cấu tạo gồm khung nhôm Tungkuang nhôm hệ 1020 dày 1.2mm sơn tĩnh điện màu trắng, pano kính dày 6mm Cửa cấu tạo gồm pano kính mờ lớp dày 6mm, nhôm hệ 1000 dày 1.2mm sơn tĩnh điện màu trắng d Nhà nấu, nhà xay nghiền, nhà nạp liệu, nhà văn phòng             Quy mô: Diện tích đất xây dựng 1670m2 gồm có tầng với chiều cao 24m o Tầng 1: với diện tích 1621m2 , cao trình ±0.00m o Tầng 2: với diện tích sàn 1432m2, cao trình +5.00m o Tầng 3: với diện tích sàn 228m2, cao trình +9.00m o Tầng 4: với diện tích sàn 228m2, cao trình +13.00m o Tầng 5: với diện tích sàn 228m2, cao trình +17.00m o Sân thượng: với diện tích 228m2, cao trình +21.00m o Mái che cầu thang: với diện tích 21.2m2, cao trình 24m Nền khu xay nghiền cấu tạo gồm : lớp sơn Epoxy màu xám dày 0.5mm, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền nạp liệu cấu tạo gồm: Lớp Hardener kg/m 2, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền khu nấu cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, joint co dãn chịu axit hở 5mm, lớp vữa lát B12.5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền silo cấu tạo gồm: lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 xoa nhẵn mặt, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95;; Nền khu văn phòng cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa lát B5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền vệ sinh cấu tạo gồm: Lớp gạch Ceramic chống trượt 250x250, lớp vữa B5 tạo dốc 1% miệng chỗ mỏng dày 20, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền khu Cip cấu tạo gồm: Lớp inox 304 dày 2mm, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95; Nền cầu ống cấu tạo gồm: lát gạch Granite nhám 400x400, lớp vữa B5 dày 30, vữa lát gạch B5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày, lớp tole lót, dầm thép Sàn khu xay nghiền cấu tạo gồm: lớp sơn Epoxy màu xám dày 0.5mm, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, lớp vữa tơ hồn thiện sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ) Sàn khu nấu cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa lát B5 tạo dốc, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, lớp vữa tơ hồn thiện sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ) Sàn khu văn phòng cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa lát gạch B5, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, lớp vữa tơ hồn thiện sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ) Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng  Sàn vệ sinh cấu tạo gồm: Lớp gạch Ceramic chống trượt 250x250, lớp vữa B5 tạo dốc 1% miệng chỗ mỏng dày 20mm, lớp chống thấm (quy cách theo tiêu chuẩn nhà nước), lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, trần thạch cao chống ẩm khung nhơm chìm  Sàn sân thượng khu xay nghiền cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa B5 tạo dốc có phụ gia chống thấm, lớp chống thấm (theo quy cách nhà sản xuất), lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 150, lớp vữa tơ hồn thiện sơn nước  Mái cấu tạo gồm: tơn sóng vng mạ màu dày 0.48mm, lớp cách nhiệt bọt khí mặt bạc dày 3mm, xà gồ, kèo thép  Trần thạch cao khung cấu tạo gồm: thạch cao khung 600x600, khung thép 600x600, sàn bê tông cốt thép, lớp hoàn thiện theo cấu tạo sàn  Trần thạch cao khung chìm cấu tạo gồm: lớp bả mastic, lớp sơn nước, trần thạch cao khung chìm, khung thép V, sàn bê tơng cốt thép, lớp hồn thiện theo cấu tạo sàn  Trần nhà vệ sinh cấu tạo gồm: lớp bả mastic, lớp sơn nước, trần thạch cao khung chìm chống ẩm, khung thép V, sàn bê tơng cốt thép, lớp hoàn thiện theo cấu tạo sàn  Trần bê tông cốt thép cấu tạo gồm : lớp vữa tô bả mastic sơn nước lớp (1 lớp lót, lớp phủ), sàn bê tơng cốt thép, lớp hoàn thiện theo cấu tạo sàn  Trần hành lang cấu tạo gồm: tơn mái sóng vng mạ vàng dày 0.48mm, xà gồ sơn chống rỉ sét, trần tơn sóng vuông mạ màu dày 0.48mm  Cầu thang cấu tạo gồm: Bậc lát đá Granite màu đỏ (Braxin ấn độ), vữa lát gạch B5 dày 30mm, bậc thang gạch đinh vữa B5, thang bê tông cốt thép, vữa tô trần B5 dày 20mm, lớp bả mastic sơn nước lớp ( lớp lót, nước phủ)  Sê nô cầu tạo gồm: Lớp vữa xi măng trộn sika latex B5 dày 30, lớp chống thấm sika proof membrance 1.5kg/cm2 (chống thấm theo quy trình nhà sản xuất), sàn bê tông cốt thép, lớp vữa hoàn thiện sơn nước  Toàn tường, trần bả mastic, sơn lớp sơn lót trước sơn hoàn thiện lớp  Tường nhà vệ sinh ốp gạch 250x400 cao 2.2m (2 hàng gạch len xen kẻ hàng gạch 250x400)  Hệ thống cửa : cửa nhơm kính Tungshin hệ 1000 dày 1mm, kính dày 7mm e Nhà ăn  Nhà ăn có diện tích 15x20m2  Nền nhà ăn cấu tạo gồm: lớp gạch lát granite 400x400 ốp len chân tường cao 100 loại, lớp vữa lát xi măng B5 dày 30, lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 150, lớp bê tông lót 1x2 B12.5 dày 100, đất tự nhiên lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30cm lớp  Nền nhà vệ sinh cấu tạo gồm: lớp gạch lát Granite nhám mặt 250x250, lớp vữa lát xi măng B5 dày 30, lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 150, lớp bê tơng lót 1x2 B12.5, đất tự nhiên lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30cm lớp  Cấu tạo sê nô , mái: Lớp vữa xi măng trộn sika latex B5 dày 30 tạo dốc i=1% phía phểu thu, lớp chống thấm sika proof membrance 1,5kg/m (chống thấm theo quy trình nhà sản xuất), sàn bê tông cốt thép, Lớp vữa tô xi măng B5 dày 20, mả mastic sơn nước lớp ( lớp lót, lớp phủ);  Mái ngói cấu tạo gồm: mái lợp ngói xi măng 11 viên/m2, litơ, xà gồ, kèo thép  Tường cấu tạo gồm: tường tô vữa, bả mastic, sơn nước ICI lớp màu trắng xám (1 lớp lót, lớp phủ) tường áp gạch Ceramic 250x400 cao 2000, gạch viền cao 100  Hệ thống cửa đi: Cửa Tungkuang hệ 1000 dày 1mm, kính dày 6mm f Tank len men tank thành phầm  Khu Tank lên men có diện tích 523m 2, gồm 14 tank lên men có dung tích 288m 3/tank, 01 tầng, cao độ đặt vành chân tank: +5.0m Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng  Khu Tank thành phẩm có diện tích 80m 2, gồm tank thành phẩm có dung tích 140m 3/tank, 01 tầng, cao độ đặt vành chân tank: +5.0m  Kết cấu khung đỡ bêtông cốt thép tồn khối  Móng đơn đặt cọc ép BTLT D400  Nền tank cấu tạo gồm: lớp gạch lát Granite nhám mặt 400x400, joint chịu axit hở 5mm, lớp vữa lát gạch B5 dày 30, sàn bê tông cốt thép đá 1x2 B22.5 dày, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5, lớp nhựa PE dày 0.5mm lót trước đổ bê tông, lớp cát san lấp tưới nước đầm chặt với k=0.95  Sàn mái tank cấu tạo gồm : lớp gạch lát Granite nhám mặt 400x400 joint chịu axit hở 5mm, lớp vữa lát gạch B5 dày 30 tạo dốc phểu thu, sàn bê tông cố t thép đá 1x2 B22,5 dày 150, trần tô vữa bả lớp mastic sơn dầu lớp ( lớp lót, lớp phủ)  Cột tank có kích thước 500x500, mặt ngồi tơ vữa, bả mastic, sơn nước lớp ( lớp lót, lớp phủ)  Tường gạch thẻ, dày 200, cao 500, tô vữa, bả mastic, sơn nước lớp (1 lớp lót, lớp phủ)  Lan can sử dụng inox 60 dày 2mm 25 dày 1.5mm g Nhà chiết, kho, nhà phụ trợ  Gồm khu vực: Khu vực chiết – kho thành phẩm khu vực nhà phụ trợ với diện tích 105x72 = 7560 m2  Nền xưởng- động lực (nền chịu lực đặt cọc BTLT) gồm: lớp hồn thiện Hardener màu xám 4kg/m2, lớp bê tơng đá 1x2 B20 dày 200 cắt joint theo lưới cột, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100  Nền xưởng- động lực (cấu tạo) gồm: lớp hoàn thiện Hardener màu xám 4kg/m 2, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 200 cắt joint theo lưới cột, lớp PE dày 0.5mm chống nước xi măng, lớp đá 0x4 dày 300 lu lèn chặt với K=0.95, lớp đất tự nhiên lu lèn chặt với k=0.95  Nền khu chiết chai cấu tạo gồm: lớp sơn Epoxy dày 0.5mm, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 200 cắt joint theo lưới cột, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100  Nền hành lang cấu tạo gồm :lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa lát B5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 200 cắt joint theo lưới cột, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100  Nền kho cấu tạo gồm : lớp hoàn thiện Hardener màu xám 4kg/m xoa láng, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 200 cắt joint theo lưới cột, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100  Nền sàn cao độ +5m cấu tạo gồm: lớp gạch Granite nhám mặt 400x400, lớp vữa lát B5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20  Nền khu Cip Lọc cấu tạo gồm: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400 joint hở 5mm chịu axit, vữa lát B5 dày 30, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20  Mái cấu tạo gồm: Tole mái Klip-Lok Bluescope dày 0.48mm, lớp cách nhiệt bọt khí mặt nhơm dày 3mm, xà gồ thép mạ kẽm, khung kèo thép tiền chế sơn dầu  Tường dày 200, tô vữa B5, bả matic lớp, hoàn thiện sơn nước lớp riêng tường phòng vệ sinh ốp gạch Ceramic  Lan can Inox 60 dày 2mm  Cửa trượt khung sắt ốp tole dày 2mm, sơn tĩnh điện, tay nắm+bản lề inox Cửa nhà phụ trợ sử dụng khung sắt ốp thép dày 1.8mm, sơn tĩnh điện màu xám, kiến dày 5mm tay nắm+ lề inox Cửa cửa sổ sử dụng khung nhơm kính Tungkuang hệ 1000 dày 1.2mm+ kính dày 6mm Lam tole mạ màu xanh đen dày 1.2mm  Trần thạch cao khung 600x600  Cầu thang cấu tạo gồm: Bậc lát gạch Granite, bậc thang xây gạch đinh vữa B5, thang bê tông cốt thép, vữa tô trần B5 dày 20mm, lớp bả mastic sơn nước lớp ( lớp lót, nước phủ) Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gòn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng h Nhà xử lý nước nấu  Nhà xử lý nước nấu bao gồm Nhà xử lý nước nấu có diện tích 9x20.4m Bể xử lý nước nấu có diện tích 15.6x20.4m  Nền tầng cấu tạo gồm: lớp gạch lát Granite 400x400 chân tường ốp gạch loại cao 100, lớp vữa lát B5 dày 30 tạo dốc, lớp bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 200, lớp bê tông lót đá 1x2 B12.5 dày 100  Cấu tạo đáy bể gồm: lớp Sika Topseal 107 chống thấm ( tương đương), lớp bê tơng tươi đá 1x2 B22.5 có phụ gia chống thấm Sika Platocreten theo tỉ lệ hướng dẫn nhà sản xuất (1.5 lít/m3 bê tơng), lớp bê lót 1x2 B12.5 dày 100, đất đầm chặt với hệ số k=0.95  Cấu tạo thành bể gồm: lớp Sika Topseal 107 chống thấm ( tương đương), lớp bê tơng tươi đá 1x2 B22.5 có phụ gia chống thấm Sika Platocreten theo tỉ lệ hướng dẫn nhà sản xuất (1.5 lít/m3 bê tơng), lớp vữa tơ B5 dày 20, lớp bả mastic, lớp sơn nước  Cấu tạo ngồi bể phía mặt đất tự nhiên: Lớp bả mastic, lớp sơn nước SPEC màu gốc dầu, cơng tác sơn hồn thiện phải tiến hành sau kết thúc giai đoạn vận hành thử tải xác định cơng nghệ  Cấu tạo ngồi bể phía mặt đất tự nhiên: lớp Sika Topseal 107 chống thấm ( tương đương)  Cấu tạo sê nơ: lớp vữa lót xi măng đá B5 dày 20 xoa láng tạo dốc i=1% phía phểu thu, lớp chống thấm theo quy định nhà nước, sàn bê tông cốt thép đá 1x2 B20 dày 100, vữa tô B5 dày 20, lớp bả mastic, lớp sơn nước ( lớp lót, lớp phủ)  Mái: lớp tơn sóng mạ màu dày 0.48mm apt, cách bọt khí mặt nhôm dày 3mm, xà gồ thép, kèo thép  Tường dày 200, tô vữa B5, bả matic, sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ)  Hệ thống cửa: Cửa sổ cánh cố định, nhôm sơn tĩnh điện màu trắng hệ 1020 dày 1.2mm, kiếng dày 6mm, lam sắt sơn tĩnh điện Cửa nhôm sơn tĩnh điện màu trắng hệ 1000 dày 1.2mm, kiếng trắng dày 6mm Cửa sắt thép dày 1.0mm, sơn tĩnh điện có mơ tơ i Hệ thống xử lý nước thải  Hệ thống xử lý nước thải 926m2  Cấu tạo trệt: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400 (ốp len chân tường cao 100 gạch loại) Lớp vữa lót B5, dày 100  Cấu tạo sàn phòng điều khiển: Lớp gạch Granite nhám mặt 400x400 (ốp len chân tường cao 100 gạch loại) Lớp vữa lót B5, dày 100 Sàn bê tông cốt thép Lớp vữa tô trần B5, hoàn thiện bả mastic, sơn nước lớp ( lớp lót, lớp phủ)  Cấu tạo sàn sân thượng gồm: Lớp gạch thạch anh nhám mặt 400x400 (ốp len chân tường cao 100 gạch loại), lớp vữa lót B5 dày 30, lớp chống thấm (theo quy định nhà sản xuất), Sàn bê tông cốt thép, lớp vữa tô trần B5, lớp bả mastic, lớp sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ);  Cấu tạo sàn mái gồm: Lớp gạch tàu 300x300, lớp vữa lát B5 dày 30, lớp chống thấ m (theo quy định nhà sản xuất), Sàn bê tông cốt thép, lớp vữa tô trần B5, lớp bả mastic, lớp sơn nước (1 lớp lót, lớp phủ);  Cấu tạo tường gồm: Tường hoàn thiện bả mastic sơn nước lớp ( lớp lót, lớp phủ), lớp vữa lót B5 dày 30, tường xây gạch dày 200;  Cấu tạo đáy bể gồm: lớp Epoxy chống thấm bể , lớp bê tơng tươi đá 1x2 B22.5 có phụ gia chống thấm Sika Platocreten theo tỉ lệ hướng dẫn nhà sản xuất (1.5 lít/m bê tơng), lớp bê lót 1x2 B12.5 dày 100, đất đầm chặt với hệ số k=0.95;  Cấu tạo thành bể gồm: lớp Epoxy chống thấm, lớp bê tông tươi đá 1x2 B22.5 có phụ gia chống thấm Sika Platocreten theo tỉ lệ hướng dẫn nhà sản xuất (1.5 lít/m bê tông), lớp vữa tô B5 dày 20, lớp bả mastic, lớp sơn nước  Cấu tạo ngồi bể phía mặt đất tự nhiên: Lớp bả mastic, lớp sơn nước Spec màu gốc dầu, Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng cơng tác sơn hồn thiện phải tiến hành sau kết thúc giai đoạn vận hành thử tải xác định công nghệ  Cấu tạo ngồi bể phía mặt đất tự nhiên: lớp Sika Topseal 107 chống thấm ( tương đương);  Hệ thống cửa, lam : Cửa sổ sử dụng cửa nhơm kính Tungkuang hệ 1020 dày 1.2mm, cửa sổ cánh trượt, kính dày 7mm Cửa sử dụng cửa nhơm kính Tungkuang hệ 1000 dày 1.2mm, cửa sổ cánh mở, kính dày 6mm Lam sử dụng khung thép hộp, lam thép dày 1.2mm mạ màu xanh đen j Nhà xe bánh + nhà xe tơ Nhà xe bánh có diện tích 171 m2 Nhà xe tơ có diện tích 120 m2 Khung làm thép hình sơn dầu màu xám Nền cấu tạo gồm : lớp bê tông dày đá 1x2 B20 dày 150, lớp PE chống nước cho xi măng, lớp đá 0x4 dày 150 lu lèn đầm chặt với k=0.95, lớp lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30cm lớp  Mái xà gồ thép C150x50x20x2 sơn dầu màu xám, lợp tơn sóng vuông mạ màu dày 0.48mm     i Cột cờ    Cột cờ có diện tích xây dựng 7.56 m2 đặt bệ móng cao 1m Và cao đất tự nhiên 300mm gồm bậc, bậc cao 150mm Xung quanh bệ móng ốp đá Granite màu đỏ Cột cờ cao m làm từ đoạn Inox với kích thước sau: đoạn dài 3,3m đường kính 102 dày 3mm, đoạn dài 2m đường kính 76 dày mm, đoạn dài 1.7m đường kính 60 dày 1.5mm Dưới chân có gắn đế để liên kết với bulơng bệ móng, đầu có gắn rịng rọc D50 để kéo cờ k Hồ nước điều hòa  Bể chứa nước sau xử lý có diện tích mặt 40x19.5=780m2, thành bể cao 3.25m  Thành hồ sinh học kè đá hộc mác150, thành hồ dày 500, phía lớp PE dày 0.5mm lớp đất sét dày 500 chống thấm, đáy hồ đầm chặt k=0.95  Thành trát vữa xi măng B5 dày 200, đánh màu i Lò đốt trấu Nhà lò có diện tích 30x76.5=2295m2 Kết cấu khung thép Cấu tạo gồm: Lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 200, lớp bê tông đá 1x2 B12.5 dày 100 Tường, cột bả matit, sơn nước lớp Hệ thống cửa: Cửa đi, cửa sổ nhơm – kính dày 5mm Mái kèo xà gồ thép, lợp tơn sóng vng mạ màu dày 0.48mm apt lợp tơn sóng vng mà màu dày 0.45mm  Cửa nhơm kínhTungkuang hệ TK 1000, dày 1.2mm, kính dày 6mm       l Nhà rác+nhà ga  Nhà rác có diện tích 12x4=48 m2  Kết cấu móng đơn cọc bê tơng ứng lực đường kính 400, khung kết cấu thép Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng  Tường dày 200, tơ vữa B5, không bả mastic, sơn nước lớp  Nền rửa xe cấu tạo gồm: Lớp bê tông đá 1x2 B20, dày 200, xoa láng, thép 8a150 Tấm PE dày 0.5mm Lớp đá 0x4 dày 200 đầm chặt với k=0.95, Lớp đá 4x6 dày 250 đầm chặt k=0.95, lớp cát tưới nước lu lèn đầm chặt  Nền nhà rác cấu tạo gồm: lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 150, lớp bê tơng lót đá 1x2 B12.5 dày 100, đất tự nhiên lu lèn đầm chặt với k=0.95 cho 30cm lớp  Mái sử dụng tơn sóng vng mạ màu dày 0.48mm apt, Xà gồ sơn dầu lớp, kèo đỡ xà gồ m Sân đường nội  Diện tích 9920 m2  Cấu tạo đường: lớp bê tông đá 1x2 B20 dày 200, lớp cấp phối đá dăm loại dày 35 cm lu lèn đầm chặt với k=0.95, lớp vải kỹ thuật, lớp đất đầm chặt với k=0.95 i Một số hạng mục phụ  Cầu cân, silo malt gạo… xem vẽ chi tiết Giải pháp thiết kế kết cấu:  Giải pháp móng sử dụng móng BTCT gồm: Móng đơn, móng cọc, móng bè cọc Bê tơng móng có cấp độ bền chịu nén là, B20(M250), B22.5(M300), B25 (M350), thép cường độ Ra = 3650 (KG/cm2): Þ >10, Ra = 2250 (KG/cm2): Þ 10, Ra = 2250 (KG/cm2): Þ 30o C, kiểm tra tình trạng bình gồm việc sau: Ty van, vỏ bình khơng bị rỉ sét móp méo, loa, vịi phun không bị nứt, gãy, kiểm tra đồng hồ, kim vạch màu: Xanh vàng bình cịn tốt, đỏ bình hỏng cần phải thay binh Kiểm tra hàng tháng để đảm bảo bình chữa cháy nạp, không bị hư hỏng dấu nêm phong cịn ngun vẹn, loa phun khơng bị tắt • Xem xét cẩn thận sau 12 tháng để đảm bảo bình chữa cháy hoạt động Cần tiến hành nạp lại khối lượng giảm 0,2 kg Đồng thời kiểm tra thiết bị, thay bị hỏng • Sau năm thử lại thuỷ tĩnh theo yêu cầu DOT/TC • Các phương tiện chữa cháy bình CO2, bọt, bột… sau sử dụng để chữa cháy ban đầu không phép để vào chỗ cũ mà phải đưa khu vực cách xa đám cháy để tránh sử dụng nhầm trở lại • Bảng tiêu lệnh chữa cháy, hướng dẫn: đặt vị trí dễ nhìn cửa chính, lối lên cầu thang, đặt dẫn thoát hiểm, hướng thoát hiểm hướng dẫn lối cầu thang  Cần kiểm tra định kỳ tháng /1 lần đối với: • Hệ thống điện • Bảo trì trang thiết bị • Kiểm tra đường dây mối nối hệ thống điện • Kiểm tra trang thiết bị PCCC • Kiểm tra xếp lại trang thiết bị PCCC  Làm bảng hướng dẫn nội quy PCCC quan • Khơng hút thuốc, đốt lửa, không sử dụng đun nấu khu vực kho, khu vực văn phòng xưởng Khi hút thuốc xong phải dập tắt hẳn bỏ vào gạt tàn thuốc, không vứt vào thùng rác, giỏ rác, không mang chất dễ cháy, dễ nổ vào quan • Nhắc nhở người dân đến liên hệ công tác, làm hồ sơ phải tắt thuốc trước vào phịng làm việc • Sử dụng đầy đủ loại cầu trì, cầu dao, phích cắm cho hệ thống điện máy móc quan theo tiêu chuẩn an tồn điện • Khơng tự ý câu móc, lắp đặt thêm thiết bị điện chưa tính tốn xem hệ số an tồn chịu hệ thống điện, sử dụng thiết bị liên quan đến điện phải kiểm tra ổ cắm, đường dây, tránh để hở, chập mạch trước mở nguồn cho thiết bị hoạt động • Khi hết làm việc phải kiểm tra, tắt máy, tắt cầu dao điện khu vực Sắp xếp vật tư kho lưu trữ, kho chứa đồ phải lưu ý đến loại vật tư dễ gây cháy để theo dõi • Hồ sơ, tài liệu, loại vật liệu dễ cháy phải để cách ổ cắm điện 1m, để vào hộp cột lại để thuận tiện cho việc di chuyển cần thiết Hệ thống thông tin liên lạc: • Cáp truyền hình, mạng internet, cáp điện thoại: Tham khảo kỹ hướng dẫn kỹ thuật, hướng dẫn sử dụng, sử dụng thiết bị thông tin liên lạc lắp vào công Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gòn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm 24 Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng trình • Cơng việc bảo trì thực hệ thống dây bên ngoài, tránh để nơi ẩm thấp gần nguột nhiệt, tránh để trùng cắn, xâm nhập Cách bảo trì hệ thống đường truyền tín hiệu, khắc phục lỗi, cố cần kỹ thuật viên nhà cung cấp thực • Ghi chép số liệu bảo trì, hư hỏng cách khắc phục Định kỳ tháng tiến hành kiểm tra toàn hệ thống VI GHI CHÉP VÀ LƯU TRỮ HỒ SƠ Tất công việc quan sát, khảo sát, đo đạc từ lúc kiểm tra ban đầu, kiểm tra thường xuyên, kiểm tra định kỳ, kiểm tra bất thường hay kiểm tra chi tiết cấu kiện ghi chép lại đầy đủ, cẩn thận, đơn vị quản lý sử dụng phải lưu giữ lâu dài hồ sơ với hồ sơ hồn cơng cơng trình phục vụ cho lần kiểm tra Trong công tác kiểm tra, cần ghi chép chủ yếu mục sau :  Đối với kiểm tra ban đầu : + Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại  Đối với kiểm tra thường xuyên : + Những cố hư hỏng phát hiện, vị trí xảy ra, số liệu đo có + Biện pháp khắc phục kết khắc phục hư hỏng xảy + Số liệu kiểm tra chi tiết có + Giải pháp kết sửa chữa sau kiểm tra chi tiết + Tình trạng kết cấu sau khắc phục hư hỏng  Đối với kiểm tra định kỳ : + Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại + Các phân tích làm việc bình thường kết cấu, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, giải pháp, sữa chữa, gia cường Các cấu kiện thay thế, cấu kiện hết tuổi thọ, niên hạn làm việc, số liệu, tính chất kỹ thuật vật liệu, cấu kiện thay lưu giữ + Cần đánh giá tổng thể cơng trình cơng sử dụng, tuổi thọ đạt được, giải pháp để trì nâng cao tuổi thọ điều kiện tình hình  Đối với kiểm tra bất thường : + Toàn kết khảo sát, đánh giá, phân tích số liệu đo được, q trình thực sữa chữa cần phải ghi chép đầu đủ lưu trữ  Đối với kiểm tra chi tiết : + Mọi diễn biến công tác kiểm tra chi tiết phải ghi chép đầy đủ dạng biên bản, sổ nhật ký, vẽ Trong bao gồm, kết khảo sát, phân tích đánh giá, thuyết minh, giải pháp sửa chữa gia cường lưu giữ lâu dài VII KẾT LUẬN Công tác vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng quan trọng cần thiết tất cơng trình xây dựng Cơ quan quản lý có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực hiện, đơn vị sử dụng cơng trình, có trách nhiệm thường xun kiểm tra, thực đầy đủ hướng dẫn vận hành, kỹ thuật sử dụng, bảo trì cơng trình lập Để đạt mục đích thiết kế ban đầu cơng trình lập khai thác sử dụng cơng Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm 25 Quy trình vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng trình có hiệu quả, đảm bảo an tồn bền vững Cơng tác vận hành bảo trì cơng trình cần có phối hợp đơn vị, quan quản lý sử dụng cơng trình phải thực đầy đủ, thống liên tục quy trình hết niên hạn sử dụng cơng trình CƠNG TY CP TVTK XD & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT Dự án: Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Bia Sài Gịn - Kiên Giang cơng suất 50 triệu lít/măm 26