Đang tải... (xem toàn văn)
Dự án đầu tư xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D Chương 1: Những để xác định cần thiết phải đầu tư Những pháp lý Quy chế quản lý đầu tư xây dựng kèm theo nghị định , nghị định bổ sung phủ Quyết định phủ tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc quan Nhà nước, đơn vị nghiệp Công văn kế hoạch đầu tư xây dựng trụ sở làm việc Thông báo thường vụ Tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc việc chuẩn bị dầu tư xây dựng khu làm việc Yêu cầu nhiệm vụ thiết kế khu làm việc tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc văn phịng tình uỷ lập Số lượng, biên chế dự kiến biên chế thời gian tới ban tổ chức Tỉnh uỷ Báo cáo chi tiết tài sản cố định đv hành nghiệp Ban Đảng Văn phòng Tỉnh uỷ lập Bản đồ đo đạc trạng tỷ lệ 1/500 khu làm việc tỉnh uỷ Vĩnh Phúc Công ty tư vấn thiết kế thiết kế xây dựng lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu làm việc tỉnh uỷ UBND tỉnh Vĩnh Phúc duyệt Báo cáo địa chất khu làm việc Tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc công ty tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng – Tổng công ty xây dựng Hà Nội lập Tiêu chuẩn thiết kế quy chuẩn, quy phạm xây dựng Nhà nước hành Sự cần thiết phải đầu tư Kỳ họp thứ IX Quốc hội khố IX nước CHXHCN VN thơng qua việc tách tỉnh Vĩnh Phú thành hai tỉnh Phú Thọ v Vnh Phỳc Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Tỉnh Vĩnh Phúc nằm châu thổ sông Hồng, tỉnh lỵ thị xã Vĩnh Yên, cách trung tâm Hà Nội 50km sân bay quốc tế Nội Bài 30km, cửa ngõ thủ đô Hà Nội, nằm vùng tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phịng – Quảng Ninh Diện tích tự nhiên 1.370km2, dân số 1,12triệu người, gần 90% dân số sống nghè nông Là tỉnh thành lập nên hạ tầng kinh tế xã hội nhiều mặt thấp Tỉnh Vĩnh phúc có hệ thống giao thông thuận lợi đường bộ, đường sắt, đường sơng Đảng Vĩnh Phúc có 510 tổ chức sở, 41 ngàn Đảng viên Trong năm qua, lãnh đạo BCH Đảng Tỉnh, kinh tế đạt tăng trưởng cao nông nghiệp, cấu chuyển dịch hướng Năm 2001 gặp nhiều khó khăn hồn thành vựơt mục tiêu đầu tất mặt kinh tế Đặc biệt, Vĩnh phúc csó điều kiện phát triển du lịch, thu hút nhiều khách nước thu hút đầu tư từ nước nước Tạo vành đai cung cấp lương thực, thực phẩm dịch vụ khac cho thủ đô Xã hội an ninh tiến bộ, quốc phòng vững môi trường thuận lợi để bảo vệ an ninh quốc phịng Thủ Sau ngày tái lập tỉnh, trụ sở quyền ban ngành xây dựng mới, đó, Tỉnh uỷ tiếp nhận lại khu điều dưỡng cán lão thành cách mạng, lão thành Trung ương làm trụ sở, chủ yếu nhà cấp 4, xây dựng từ năm 1960 hết niên hạn sử dụng Hiện cơng trình xuống cấp trầm trọng, hệ thống điện nước bị hư hỏng Mặt khác, cơng trình làm việc khu tỉnh uỷ không tập trung, nhà làm việc ban Đảng xa nhau, vấn đề liên hệ gặp nhiều khó khăn Phịng làm việc cán cơng nhân viên thiếu diện tích, khơng phù hợp tiêu chuẩn đại, nhu cầu trang thiết bị làm việc ngày đại đòi hỏi diện tích để thiết bị Mặc dù qua nhiều lần chăp vá cơng trình khơng thể đáp ứng nhu cầu sử dụng trụ sở Tnh U Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Hiện tại, nhu cầu xây dựng trụ sở quan ban ngành tỉnh tái lập cần thiết Chính phủ có chủ trương kết hợp nguốn vốn ngân sách, thiếu sử dụng thêm vốn vay ngân hàng, đầu tư hoàn thành trụ sở vào năm 2003 Đã có nhiều tỉnh tái lập nhà nước đầu tư xây dựng trụ sở khang trang đáp ứng nhu cầu làm việc quan lãnh đạo trình CNH- HĐH hội nhập quốc tế Do việc đầu tư xây dựng trụ sở tỉnh Vĩnh Phúc cần thiết, phù hợp với định hướng cải cách hành Đảm bảo điều kiện làm việc an toàn ổn định, lâu dài quan lãnh đạo Tỉnh Chương 2: Lựa chọn hình thức đầu tư Quy hoạch khu làm việc Tỉnh uỷ bao gồm khu chức chính: khu vực nhà khác, nhà ăn, sân thể thao Trụ sở phải đáp ứng quy mô yêu cầu trụ sở quan lãnh đạo, hạng mục nhà ăn, nhà công vụ, nhà khách, sân thể thao đầu tư xây dựng cho phù hợp với nhu cầu cần thiết Tỉnh uỷ Các cơng trình phải thể trang nghiêm, tính thẩm mĩ cao, có kiến trúc phù hợp với cảnh quan xung quanh Khu vực nhà lưu niệm nơi trưng bày truyền thống cách mạng Đảng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, nhà làm việc phòng họp thường vụ, nơi vinh dự đón Bác thăm, khu nhà nằm đồi cao, có kiến trúc cổ phù hợp với cơng trình lưu niệm nên giữ lại cải tạo Như hình thức lựa chọn là: đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, nhà khách, nhà công vụ kết hợp với cải tạo số công trình cũ thành khu làm việc tình Vĩnh Phúc Đây hình thức đầu tư hợp lí nhất, đáp ứng cỏc t Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D Chương 3: Địa điểm xây dựng Vị trí địa lý cơng trình Địa điểm chọn phải đáp ứng yêu cầu giao thông, môi trường cảnh quan phù hợp với quy hoạch chung khu vực Thường vụ tỉnh uỷ lập ban đạo xây dựng tổ tư vấn để phối hợp quan có liên quan tiến hành khảo sát quỹ đất có khả xây dựng cơng trình thuộc thị xã Vĩnh n Các vị trí xem xét cụ thể có nhiều yếu tố bất lợi như: công tác đến bù giải phóng mặt bằng… Sau xem xét tất cả, Vị trí khu đất chọn phường Ngơ quyềnthị xã Vĩnh Yệ- Tỉnh Vĩnh Phúc - Phía đơng bắc giáp: Quốc lộ - Phía đơng nam giáp: Đường nhánh khu vực - Cả phía cịn lại giáp: Đầm vạc Đặc điểm tự nhiên Khu đất chọn khu vực trung du có độ dốc trung bình xen kẽ gị đồi thấp có độ cao trung bình 15m so với mực nước biển Tồn khu đất bao phủ hệ thồng xanh lâu năm tương đối dày Đặc điểm khí hậu khí hậu nhiệt đới, nóng ẩm gió mùa Nhiệt độ trung bình 23,2 °C Độ ẩm khơng khí trung bỡnh nm l 54-85% Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D Đặc điểm địa chất, thuỷ văn Nền đất cấu tạo chủ yếu lớp nghèo nước ngầm, trữ lượng không lớn với thành phần không đồng gồm lớp đất đá lấp, cát sét pha lớp đá phong hố có độ lèn chặt Mực nước ngầm nông ổn định, có độ sâu từ 1.9 đến 2.1m Gồm lớp địa chất với thành phần đặc điểm khác Đặc điểm trạng cơng trình Hiện trạng khu tỉnh uỷ Vĩnh Phúc có 21 cơng trình nhà làm việc, chủ yếu nhà cấp gồm: nhà làm việc Ban tổ chức, nhà để xe ô tô, nhà tập thể, nhà bếp ăn, gara xe đạp, xe máy, nhà làm việc Chánh văn phòng, nhà làm việc Văn phòng, nhà làm việc kế tốn –tài chính, nhà ngân sách, nhà làm việc ban thường vụ, nhà họp ban tổ chức, nhà làm việc ban dân vận, nhà làm việc bí thư, nhà vệ sinh, nhà nội chính, nhà làm việc ban tuyên giáo, ban kiểm tra, gara, nhà chơi bóng bàn Các cơng trình bị xuống cấp nghiêm trọng, tường nhà bị nứt, thấm, lớp trát bị bong, nhà bị dột Hệ thống cung cấp điện thiết bị điện lạc hậu, khơng an tồn Hệ thống cấp nước thiết kế đơn giản, nước thoát đổ trực tiếp đầm Vạc, khơng qua xử lí Thiết bị vệ sinh lạc hậu, hư hỏng nhiều Hiện trạng phần cấp, thoát nước Phần cấp nước: Nguồn nước dùng thị xã Vĩnh Yên.Trong khu vực có số tuyến ống D400 cấp nước cho khu vực Phần thoát nước:Hệ thống thoát nước bẩn khu vực mang tính bột phát, chưa có quy hoạch cụ thể cho phù hợp với quy hoạch xã, tỉnh Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Hin trạng phấn cấp điện Hệ thống cấp điện dùng cho khu tỉnh uỷ thiết kế nổi, đường dây bị xuống cấp, độ an tồn khơng cao Chương 4: Phương án giải phóng mặt Địa điểm chọn khu đất tỉnh uỷ quản lý quan Đảng làm việc Kế hoạch giải phóng mặt chia làm đợt: - Đợt 1: giải phóng mặt khu vực xây dựng trụ sở - Đợt 2: giải phóng khu vực xây dựng nhà khách, nhà ăn, nhà công vụ, khu vực thể thao Để đảm bảo cho ban tổ chức làm việc bình thường, văn phịng tỉnh uỷ có kế hoạch mượn tạm khu nhà 19/5 Sở văn hoá Vĩnh Phúc, cải tạo lại giao cho Ban tổ chức làm trụ sở Chương 5: Các phương án, kiến trúc, giải pháp xây dựng Nguyên tắc thiết kế Đảm bảo tính bền vững, tính thẩm mĩ thích dụng, tận dụng địa hình trạng khu vực Đảm bảo tính hồ nhập cho khơng gian kiến trúc Đảm bảo tính trang nghiêm, n tĩnh cho thể loại cơng trình ng Cỏc phng ỏn kin trỳc Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D 2.1 Khu vc tr s a Trụ sở làm việc Bố cục hình khối kiến trúc: Cơng trình trụ sở tỉnh uỷ cao tầng có hình khối kiến trúc hồnh tráng mang phong cách cổ điển kết hợp đại với đường nét kiến trúc nhẹ nhàng mà chắn, chi tiết kiến trúc cách tân cổ điển tạo cho cơng trình vẻ bề trang nghiêm thân thiện Bố cục cơng trình sau Tồn mặt cơng trình bố cục hình chữ H cao tầng nối dài khối phía sau thành khối tầng với chiều cao tầng lớn Khối dành cho hệ giao thông đứng chức công cộng, lễ nghi Các diện tích cơng trình áp dụng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn, định mức sử dụng diện tích, cơng trình có tuổi thọ cao (cấp1: 75 năm), hệ số sử dụng diện tích K>0.6 Bố cục hình khối cơng trình bao gồm ba phần: phần chân, phần thân gồm tầng, phần mái Với hình thức kiến trúc này, cơng trình đảm bảo tính thẩm mĩ bền vững theo thời gian Chiều cao tầng bao gồm - Tầng cao 4.5m - Tầng cao 3.6m - Tầng cao 3.6m - Tầng cao 3.6m - Tầng cao 4.5m *Quy mô thiết kế phân khu chc nng Tng hm Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D Ga chỗ để xe Phịng máy phát dự phòng Ga chỗ để xe Gara chỗ để xe Cộng diện tích sử dụng Diện tích sàn : : : : : : 324.7 m2 27.8 m2 19.4 m2 1.07 m2 382.6 m2 409.5 m2 Tầng Khu chức chung Tiền cảnh Đại sảnh Phòng khánh tiết Phòng phục vụ Hành lang Phòng phụ trợ : : : : : : 85.7 m2 220.7 m2 211.1 m2 10.2 m2 85.3 m2 10.2 m2 Khối văn phòng (phòng quản trị + nghiên cứu tổng hợp) Phòng tiếp dân Trường phòng quản trị Phòng quản trị Hành lang Kho Khu vệ sinh Sảnh bên Trưởng phòng nghiên cứu tổng hợp Phòng nghiên cứu tổng hợp Phòng nghỉ đội xe Hành lang + cầu thang : : : : : : : : : : : 10 34.5 m2 19.4 m2 128.6 m2 71.6 m2 13.5 m2 13.5 m2 42.4 m2 19.4 m2 71.9 m2 33.0 m2 1073.6 m2 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Sảnh tầng + cầu thang Các phòng ngủ Cộng diện tích sử dụng Diện tích sàn CỘNG DIỆN TÍCH SỬ DỤNG TỔNG DIỆN TÍCH SÀN : : : : : : 101.5 m2 148.4 m2 249.9 m2 1971.4 m2 1946.2 M2 2474.0 M2 Cấp cơng trình Cấp cơng trình Bậc chịu lửa : : Cấp II Cấp II Giải pháp hoàn thiện: Dùng loại tốt nước b Các sân thể thao Bao gồm sân tennis, sân cầu lông phân bổ cuối khu đất phù hợp chức nghỉ ngơi thư giãn hoạt động thể dục thể thao Các kỹ thuật hoàn thiện sân thể thao theo tiêu chuẩn kĩ thuật đại Hệ thống diện tích sân sau: Sân tennis tính phần biên Sân cầu lơng tính phân biên : : : : 24x11x2 36x18x2 13,4 x 6.1x2 15.4x8.1x2 = = = = 528 m2 1296 m2 163 m2 249 m2 c Căng tin phục vụ: Bao gồm ki ốt nhỏ * Các hạng mục kĩ thuật hạ tầng • Cổng (số lượng: 2) • Cổng phụ (số lượng: 2) • Hàng rào • Hệ thống sân • Hệ thống đường: gồm tuyến đường nội sẵn có, cải tạo mở rộng tuyến đường Các gii phỏp xõy dng 19 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D a Mổ tả, đánh giá điều kiện địa chất thuỷ văn cơng trình Địa điểm địa chất thuỷ văn: nước đất không ảnh hướng lớn đến thi cơng đào móng nơng đánh giá dặc điểm địa chất cơng trình: Địa chất cơng trình mang đặc trưng rõ nét địa chất vùng đồi trung du Do ranh giới lớp đất biến thiên mạnh tạo thành mái dốc nên cần lưu ý tượng ổn định trượt theo mái dốc b Giải pháp thiết kế sơ kết cấu – móng cơng trình Căn lập thiết kế sơ • phương án thiết kế kiến trúc trình bày báo cáo nghiên cứu khả thi cấp thoả thuận kiến trúc quy hoạch • tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dung áp dụng Giải pháp thiết kế • Trụ sở - giải pháp kết cấu chịu lực chính: hệ khung chịu lực BTCT - giải pháp xử lí kết cấu móng: • Khối nhà ăn nhà khách - Giải pháp kết cấu chịu lực chung cho hai khối nhà đựơc lựa chọn hệ khung chịu lực BTCT Kết cấu sàn sử dụng giải pháp sàn BTCT toàn khối jhệ khung chịu lực - Giải pháp xử lí kết cấu móng: móng BTCT theo phương • Các nhà nghỉ, cơng vụ: - Các cơng trình mang tính chất biệt thự kết cấu khung sàn BTCT tồn khồi - Giải pháp móng móng BTCT đặt đất tự nhiên Giải pháp thiết kế cấp điện cho hạng mục sở thiết kế • Cơ sở mt phỏp lớ 20 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D • Phấn nguồn điện: cơng trình cấp điện từ nguồn điện riêng biệt Nguồn điện có trạm biến áp máy phát điện dự phịng • Nguồn cung cấp điện: nguồn xoay chiều pha 380/220 Phụ tải điện: Xác định cơng suất phụ tải tính tốn cho tong hạng mục cơng trình lựa chọn cơng suất máy biến áp: • Trụ sở làm việc tỉnh uỷ: chọn suất phụ tải tính tốn Po = 0.12 KW/m2/sử dụng Cơng suất phụ tải tính tốn tồn nhà: P1=570 KW • nhà bí thư, phó bí thư, nhà khách cao cấp: Po=0.15KW/m2/sử dụng P1=132KW • nhà bóng bàn lưu niệm: Po=16W/m2/sử dụng P1=12Kw • khu nhà ăn: Po=30KW/m2/sử dụng P1=24KW • khu nhà khách: Po=0.12KW/m2/sử dụng P1=44KW • chiếu sáng cơng cộng bảo vệ Po=8KW/m2/sử dụng P1=50KW Tổng công suất phụ tải cấp cho hạng mục là: Ptt=832KW phương thức cấp điện • đặt riêng cho khu tỉnh uỷ máy biến áp 1000KVA35/0.4KV • đặt thêm máy phát điện dự phịng cơng suất 400KVA có cố, máy phát điện cần đựơc kiểm tra thường xuyên • đầu tủ điện tổng hạ áp chia làm lộ, cấp điện cho hộ tiêu thụ cáp.Tất lộ có áp to mát bảo vệ • Tại khu nhà đặt tủ cung cấp điện cho toàn nhà, tủ chia làm l: chiu sỏng v ng lc 21 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D thit b iu khin bảo vệ • thiết bị đóng cắt mạch điện bảo vệ cho mạch điện sử dụng apt p mát loại cực, cực, cực Các ap to mat đặt tủ điện • Riêng hành lang dùng thu sét • Hệ thống nối đất cọc đồng 20mmx1.8mm tạo thành mạch vòng chạy vịng quanh cơng trình • Cơng trình đặt hệ thống tiếp đất an toàn độc lập với hệ thống tiếp dất chống sét Các giải pháp thiết kế cấp nước cho hạng mục Cơ sở thiết kế • vẽ quy hoạch cấp nước • hồ sơ thiết kế khu nhà Các số liệu tiêu tính tốn • Số người sử dụng Khối quan Khối khách phục vụ Khối biệt thự cơng vụ : : : • 180 người 60 người 30 ngừơi Xác định thành phần sử dụng + nước cấp cho trụ sở + khối nhà khách nhà ăn + khối biệt thự công vụ + tưới cây, rửa đường + Cứu hoả + dự phịng Các tiêu tính tốn nhu cầu sử dụng • Trụ sở Sinh hoạt nhà khách Biệt thự cơng vụ mạng lưới bên ngồi cơng trình : : : 30 lit/người/ngày 150lit/người/ngày 200 lit/người/ngày 22 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Ti cõy, rửa đường Cứu hoả : : • 15 m3/ha/ngày 15lit/giây nước cấp cho dự phòng: 28% tổng lượng nước/ngày xác định nguồn nước • sử dụng nguồn nước sẵn có thị xã • lấy nước từ trục dẫn vào giải pháp cấp nước: • mạng cấp truyền dẫn • mạng ống phân phối • vấn đề tạo áp lực nước • mạng cấp nước chữa cháy số liệu tính tốn nhu cầu sử dụng - Khối lượng nước sử dụng /ngày Trụ sở Nhà khách Biệt thự nhà công vụ Tưới cây, rửa đường Dự phòng Tổng 5.4 m3 15m3 5.0 m3 25.7 m3 14.5 m3 64.6 m3 - Các hệ số dùng nước khơng điều hồ : Qmax=79.5 m3 - Cấp nước cho cứu hoả : Qcc=162m3 tính tốn cơng trình phụ trợ a Bể nước ngầm cho cấp nước sinh hoạt: V=4 x Q (m3) Trụ sở Nhà khách Biệt thự nhà công vụ : : : 21.6 m3 60 m2 20 m3 23 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D b B nc ngm cho cấp nước chữa cháy V=nxQccx3x3600 (m3) N: số cột chữa cháy Trụ sở Nhà khách Biệt thự nhà công vụ : : : 108 m3 27 m3 27 m3 : : : 10.8 m2 30 m3 10 m3 c Bể nước mái V= 2x Q (m3) Trụ sở Nhà khách Biệt thự nhà cơng vụ Giái pháp thiết kế thoát nước cho hạng mục 6.1 Các tiêu tính tốn: lấy phù hợp với tiêu chuẩn cấp nước 6.2 Giải pháp thiết kế a Mơ tả phương án nước: Hệ thống nước bẩn hệ thống cống riêng nước mưa nứơc bẩn Nước bẩn xử lí trạm xử lí nước thải trước bên ngồi Nước thải theo hệ thống cống thoát nước bẩn tập trung theo tuyến cống dọc theo sườn đồi phía đầm Vạc đổ vào hệ thống nước bẩn chung thị xã b Hệ thống cống thoát nước bẩn • cống BTCT chịu lực mạng lưới bố trí ga chuyển hướng ga thăm • tiết diện cống xác định sở xác định lưu lượng nước thải Qtb= n x q/1000m3/ngày N : số người dùng nước Q : tiêu chuẩn dùng nước cho ngày đêm Trụ sở : 5.4 m3 24 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Nhà khách Biệt thự nhà công vụ Các công trình : : : 15 m3 5m3 25.4 m3 6.3 Tính tốn cơng trình phụ trợ Thể tích bể tự hoại: V= 0.3 x n (m3) Trụ sở Nhà khách Biệt thự nhà công vụ : : : 5.4 m3 30 m3 7.5m3 6.4 Các yêu cầu kĩ thuật hệ thống cống đường ống - tiết diện cống đặt theo lưu lượng tính tốn, lưu lượng nhỏ đặt theo cấu tạo với đường kính D=300, độ dốc =< 1/D Độ sâu chơn cống ban đầu từ đỉnh cống đến mặt thiết kế > 0.5m - Sử dụng loại ống có sẵn thị trường Giải pháp thiết kế hệ thống thông tin liên lạc - ban Đảng văn phịng làm việc trụ sở đề lắp đặt máy điện thoại, điện thoại kết nối thông quan tổng đài nội Tổng 30 máy Các phịng bí thư, phó bí thư, chánh, phó văn phịng, phịng trưởng, phó ban Đảng, phịng trưởng phịng lắp máy thuê bao riêng, Tổng 20 máy - Khu nhà khách lắp đặt tổng đài nội bộ, 32 máy Ngồi có mày phục vụ khối nhà ăn - khu nhà công vụ biệt thự lắp máy/ nhà Giải pháp thiết kế mạng thông tin - Tại trụ sở tỉnh uỷ, phịng máy tính thiết kế bao gồm: phòng máy chủ, phòng lớn dùng để máy vi tính, nơi làm việc Ban Đảng có bố trí thêm phịng máy vi tính - Dự án cung cấp lắp đặt mạng công nghệ thông tin khu vực làm việc Tỉnh uỷ dự án riêng, dự án ny khụng cp n 25 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D Giải pháp thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy - Hệ thống PCCC thiết kế đại đảm bảo an toàn tuân thủ đầy đủ tiêu chuẩn - có nội quy phịng cháy chữa cháy 10 Giải pháp thiết kế nội thất trụ sở Nguyên tắc thiết kế phải đạt yếu tố sau - Là cơng trình làm việc quan lãnh đạo cao - kết hợp tính đại dân tộc - có khả sử dụng lâu dài, không bị lạc hậu - Sử dụng vật liệu hợp lí, có tính mỹ thuật, trang trọng - chi phí đầu tư hợp lí Cơng suất thiết kế quy mơ trang trí nội thất • Sảnh • Sảnh hành lang tầng • Phịng khánh tiết • Phịng họp • Phịng bí thư • Phịng phó bí thư • Phịng chánh, phó văn phịng, trường, phó ban Đảng 11 Giải pháp chống mối, mọt bảo quản cơng trình : Cơng trình thực theo quy định ban hành Chương 6: Nguồn vốn tổng mức đầu tư Nguồn vốn Nguồn vốn thực dự án vốn ngân sách, bố trí vốn năm (2002-2005) Tổng mức đầu tư a Cơ sở lập khai toán vốn đầu tư - vào văn luật pháp - vào dự án 26 Tãm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D b Giỏ tr xõy lâp TT TÊN HẠNG MỤC Đ.VỊ KHỐI ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN LƯỢNG A Khu nhà Khu nhà làm việc M2 8.503 2.000.000 17.006.000.000 tỉnh uỷ tầng Nhà biệt thự (2 M2 680 1.700.000 1.156.000.000 nhà) Nhà khách cao cấp M2 640 1.700.000 1.088.000.000 (2 nhà) Nhà khách tầng M2 Trang trí nội thất nhà 2.500 1.500.000 3.750.000.000 2.500.000.000 làm việc Trang trí nội thất nhà Nhà 150.000.000 300.000.000 biệt thự Trang trí nội thất nhà Nhà 150.000.000 300.000.000 khách tầng Trang trí nội thất nhà Nhà 500.000.000 500.000.000 B khách tầng Cộng XL Khu phụ trợ Nhà thường trực 10 (2tầng) Nhà bóng bàn tầng Ga ô tô San kè đá Hàng rào Cổng Cổng phụ Sân nội lát gạch Đường giao thông 11 BT át phan Đường dạo BT cấp 12 13 phối Vườn hoa cảnh Cấp thoát nước 26.600.000 M2 20 1.200.000 24.000.000 M2 M2 278 250 1.200.000 1.000.000 M M Cái Cái M2 620 920 12.500 500.000 400.000 20.000.000 10.000.000 120.000 333.600.000 250.000.000 300.000.000 310.000.000 368.000.000 40.000.000 40.000.000 1.5000.000.000 M2 120.000 258.000.000 M2 20.000 282.000.000 200.000.000 27 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D 14 nhà Điện chiếu sáng sân 500.000.000 * vườn nhà Hệ thống cấp ngầm 400.000.000 15 16 17 18 nhà Trạm xử lý nước thải Cụm nhà mặt hồ Bể cứu hoả Bể chứa nước ngầm Cộng XL Phần cải tạo Nhà lưu niệm tầng Nhà đón tiếp tầng Cộng XL Cộng GTXL Thuế VAT : 5% Giá trị xây lắp sau Trạm M2 M3 M3 M2 1.000.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 200 1.000.000 thuế Làm tròn 1.000.000.000 400.000.000 160.000.000 100.000.000 7.690.600.000 656.604.000 200.000.000 856.604.000 35.147.204.000 1.757.360.200 36.904.564.200 36.904.564.200 c Chi phí thiết bị TT Tên thiết bị Điều hoà gắn tường Đ.vị Khối Đơn giá Thành tiền Cái lượng 210 12.000.000 2.520.000.000 Hệ 700.000.000 700.000.000 Trạm 700.000.000 700.000.000 Cái 700.000.000 1.400.000.000 cục chiều 18000 BTU Hệ điều hoà trung tâm 140000 BTU (8 miệng thổi trần) Trạm biến áp 1.000 KVA-35/0.4KV + máy phát điện Thang máy điểm dừng Hệ thống thông tin liên 300.000.000 lạc H thng PCCC 500.000.000 28 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Cộng thiết bị Thuế VAT: 10% Giá trị sau thuế 6.420.000.000 642.000.000 7.062.000.000 d Chi phí khác TT I Nội dung Giai đoạn chuẩn bị Cơ sở tính Tỷ lệ Thành tiền đầu tư Đo đạc mặt 26.000.000 5.2ha x 5.000.000đ Khảo sát địa chất 150.000.000 lập dự án TKKT Thiết kế quy hoạch 57.200.000 tổng mặt : 5.2ha x 11.000.000 Làm mơ hình Lập báo cáo nghiên 41.567.204.000 0.3% 30.000.000 124.701.612 II cứu khả thi Thẩm định dự án 41.567.204.000 Cộng Giai đoạn thực - đầu tư Thiết kế phí Nhà làm việc 17.006.000.000 2,3% 391.138.000 - tầng Nhà biệt thự (2 1.156.000.000 2,85% 32.946.000 - nhà) Nhà khách cao cấp 1.088.0000.000 2,85% 31.008.000 - (2nhà) Nhà khách tầng Trang trí nội thất Cải tạo: nhà lưu 3.750.000.000 3.600.000.000 856.604.000 2,7% 2,98% 3,2% x 101.250.000 107.280.000 32.893.594 - niệm + đón tiếp Cơng trình phụ trợ Thiết kế hệ thống 7.690.600.000 500.000 1,2` 2,1% 3,29% 161.502.600 16.450.000 - PCCC Thiết kế hệ thống 300.000.000 3,37% 29 0.026% 10.807.473 398.709.085 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm viƯc tØnh ủ tØnh VÜnh Phóc Vị ThÞ Th Trang- §Çu t 47D - điện thoại Thiết kế hệ thống 500.000.000 3,29% 16.450.000 lắp đặt điều hoà Thẩm định thiết kế Thẳm định dự toán Lập hồ sơ mời thầu 35.147.204.000 35.147.204.000 35.147.204.000 0,0826% 0.0744% 0.1380% 29.031.591 26.149.520 48.503.142 xây lắp Lập hồ sơ mời thầu 6.420.000.000 0.168% 10.785.600 thiết bị Giám sát thi công 35.147.204.000 0.977% 343.388.183 xây dựng Giám sát mua sắm 6.420.000.000 0.318% 20.415.600 thiết bị Chi phí ban quản lý 35.147.204.000 1.05% 369.045.642 xây lắp Chi phí ban quản lý 6.420.000.000 0.48% 30.816.000 10 11 12 thiết bị Chi phí bảo hiểm Chi phí chống mối Chi phí thí nghiệm 0.2% 83.134.408 200.000.000 20.000.000 410.567.204.000 sức chịu tải cọc 13 cọc x 5.000.000đ Di chuyển mặt III Rà phá bom mìn Phá dỡ cơng trình Cộng Giai đoạn kết thúc 350.000.000 đầu tư Hoàn công, 14 15 6.127 30.000 100.000.000 183.810.000 2.716.107.878 901.028.194 TKP x 90.102.819 toán, kiểm toán Cộng I + II + III Thuế VAT: 10% Giá trị sau thuế Làm tròn Tổng mức đầu tư 10% 3.204.919.783 320.491.978 3.525.411.761 3.525.412.000 : 52.241.174.000 30 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Gồm có Giá trị xây lắp : 36.904.564.000 Chi phí thiết bị : 7.062.000.000 Chi phí khác : 3.525.412.000 Chi phí dự phịng(1%) : 4.749.198.000đ Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ hai trăm bốn mươi mốt triệu trăm bảy mươi tư ngàn đồng Chương 7: Hiệu đầu tư - khu làm việc thực mang lại diện mạo cho Tỉnh uỷ, đảm bảo điều kiện làm việc an tồn, ổn định, góp phần thúc đẩy q trình phát triển Tỉnh - Cơng trình tạo tổng thể kiến trúc hài hoà, điểm nhấn cho cụm kiến trúc Đô thị Chương 8: Các mốc thời gian thực đầu tư Giai đoạn chuẩn bị thực đầu tư - Khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi: tháng 10 năm 2002 - Thẩm định dự án: tháng 11 năm 2002 Giai đoạn thực đầu tư a Giai đoạn - Thiết kế kỹ thuật trụ sở chính, cải tạo nhà lưu niệm: tháng năm 2003 - Thẩm định thiết kế: tháng năm 2003 - Giải phóng mặt bằng, thi công san giai đoạn 1: tháng năm 2003 - Tổ chức đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp, khởi công xây dung trụ sở chính: tháng năm 2003 - Bàn giao đưa vào sử dụng: Quý I năm 2003 b Giai đoạn - thiết kế kĩ thuật nhà ăn, khách, công vụ, biệt thư: tháng 4/2003 - thẩm định: tháng 5/2003 - giải phóng mặt bằng, san nền: tháng 12/2004 - tổ chức đầu thầu: tháng 1/2005 - bàn giao đưa vào sử dụng: Quý IV năm 2005 31 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Chng 9: Hỡnh thức quản lý thực dự án Chủ đầu tư Văn phịng Tỉnh Uỷ trực tiếp quản lí dự án Chương 10: Xác định chủ đầu tư Văn phòng Tỉnh uỷ Chủ đầu tư giao trách nhiệm quản lý sử dụng vốn thông qua ban quản lý dự án để thực dự án theo quy định Chương 11: Mối quan hệ, trách nhiệm quan có liên quan Trách nhiệm chủ đầu tư Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư kết thúc xây dựng, đưa cơng trình vào sử dụng Trách nhiệm tổ chức tư vấn xây dựng Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư, trước pháp luật thực thủ tục đầu tư xây dựng, chất lượng sản phẩm tư vấn, chịu kiểm tra thường xuyên chủ đầu tư Trách nhiệm nhà thầu Chỉ phép nhân thầu thi công cơng trình thực thủ tục đầu tư xây dựng, phù hợp với lực Thi công thiết kế, chịu giám sát, kiểm tra chủ đầu tư, quan quản lý Nhà nước Trách nhiệm quan nhà nước - Bộ xây dựng thống quản lý Nhà nước chất lượng cơng trình - Các quan chức có trách nhiệm thực cơng việc theo phân cấp quản lý Chương 12: Kết luận kiến nghị Kết luận Các hạng mục cơng trình khu làm việc Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc dự án quy mơ lớn với nhiều hạng mục cơng trình mang tớnh c thự v ũi hi u 32 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D t ln Vỡ vy, d án cần có quan tâm tích cực ban ngành để dự án tiến hành thuận lợi Kiến nghị Kính đề nghị văn phịng Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc cấp có thẩm quyền xem xét định phê duyệt dự án Hà Nội tháng 10 năm 2002 33 ... tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu. .. hoạch đầu tư xây dựng trụ sở làm việc Thông báo thường vụ Tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc việc chuẩn bị dầu tư xây dựng khu làm việc Yêu cầu nhiệm vụ thiết kế khu làm việc tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc văn phịng tình uỷ. .. trình khu làm việc Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc dự án quy mô lớn với nhiều hạng mục cơng trình mang tính đặc thù địi hỏi đầu 32 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Vũ
