HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CĂN HỘ Số: ……/20…-HĐ/… Hợp Đồng Cho Thuê Căn hộ (“dưới gọi “Hợp đồng”) lập có ký kết ngày tháng năm 20… giữa: BÊN CHO THUÊ: ………………………………………… Giấy CMTND số : ………… Do Công an TP Hà Nội cấp ngày …/…/……… Địa thường trú : ………………………………………………………………, TP Hà Nội Chỗ : ………………………………………………………………, TP Hà Nội Điện thoại liên hệ : Nhà riêng […………………] Di động: […………………] (sau gọi Bên A) Và BÊN THUÊ : ………………………………………… Giấy CMTND số : ………… Do Công an TP Hà Nội cấp ngày …/…/……… Địa thường trú : ………………………………………………………………TP Hà Nội Chỗ : ………………………………………………………………TP Hà Nội Điện thoại liên hệ : Nhà riêng […………………] Di động: […………………] (sau gọi Bên B) (Bên A Bên B gọi chung “Các Bên” “hai Bên” gọi riêng “Bên”) XÉT RẰNG: - Bên A chủ sở hữu hợp pháp Căn hộ số ……, Tầng …, Khu Căn hộ ………… Bên A mong muốn cho thuê Căn hộ - Bên B có nhu cầu thuê ………………………………… Căn hộ nêu Bên A để làm VÌ VẬY, Nay Các Bên thỏa thuận ký Hợp đồng với điều khoản điều kiện quy định đây: Điều Nội dung Hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê Căn hộ thuộc quyền sở hữu Bên A với đặc điểm mô tả đây:  Số Căn hộ : [………]  Diện tích : [………] m2  Tầng : […], Khu Căn hộ [hoặc Tòa nhà]…………………, ………………, Thành phố Hà Nội  Chi tiết trang thiết bị có Căn hộ mô tả Phụ lục 01 kèm theo Hợp đồng 1|Page Bên A đảm bảo Căn hộ thuộc quyền sở hữu quyền sử dụng hợp pháp mình, tranh chấp, khiếu kiện quyền thừa kế, quyền sở hữu quyền sử dụng; Không bị ràng buộc hình thức viêc mua bán, trao đổi, tặng, cho thuê, cho mượn, bị kê biên quan Nhà nước có thẩm quyền kê khai làm vốn doanh nghiệp Điều Mục đích thời hạn thuê Mục đích thuê Bên A đồng ý cho thuê Bên B đồng ý thuê cam kết sử dụng Căn hộ với mục đích làm [………] Bên B cam kết không sử dụng Căn hộ với mục đích khác trừ trường hợp có chấp thuận trước văn Bên A Thời hạn thuê Thời hạn thuê (“Thời hạn thuê”) […] (……) năm ngày … tháng … năm 20… Ngoại trừ trường hợp Hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn, trước kết thúc Thời hạn thuê 30 (ba mươi) ngày, hai Bên xem xét việc gia hạn Thời hạn thuê Nếu hai Bên không thỏa thuận việc gia hạn Thời hạn thuê, Hợp đồng chấm dứt hiệu lực Bàn giao Bên A đồng ý bàn giao Căn hộ cho Bên B khoảng thời gian […] (…) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, sớm muộn theo thoả thuận văn hai Bên Khi bàn giao Căn hộ hai Bên ký Biên bàn giao theo mẫu quy định Phụ lục 02 kèm theo Hợp đồng Điều Tiền đặt cọc Chậm thời hạn […] (…) ngày làm việc, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền [………] đồng (Bằng chữ: ………) để đảm bảo việc thực tuân thủ điều kiện, điều khoản thỏa thuận Hợp đồng Bên A giữ khoản tiền đặt cọc suốt thời hạn Hợp đồng Khoản tiền đặt cọc không coi khoản toán tiền thuê Bên A hoàn trả lại khoản tiền đặt cọc nói theo số tiền nộp đặt cọc vào sau ngày Hợp đồng chấm dứt sau Bên B bàn giao lại Căn hộ cho Bên A điều kiện tốt, trừ hao mòn thông thường Nếu Bên B vi phạm điều khoản Hợp đồng này, Bên A có quyền sử dụng khoản tiền đặt cọc để khấu trừ nợ khắc phục hậu sai phạm Bên B mà không làm ảnh hưởng đến quyền đòi hỏi bồi thường Bên A Sau Bên A sử dụng khoản tiền đặt cọc, Bên B có nghĩa vụ đóng bổ sung khoản tiền cho Bên A cho số tiền ban đầu Điều Tiền thuê toán tiền thuê Tiền thuê Căn hộ thời gian từ ngày bàn giao Căn hộ đến ngày hết Thời hạn thuê [………]/tháng (Bằng chữ: ……… đồng tháng), giá thuê bao gồm thuế VAT (nếu chưa quy định lại) Tiền thuê Căn hộ điều chỉnh […] (…) năm lần tùy theo biến động giá thị trường không vượt […]% (…… phần trăm) giá thuê lần thay đổi gần Tiền thuê Căn hộ không bao gồm: (i) Phí dịch vụ/Phí quản lý; 2|Page (ii) Phí gửi giữ xe; (iii) Các chi phí điện, nước, internet, khí đốt, dịch vụ viễn thông, điện thoại…; (iv) Các chi phí phát sinh cho dịch vụ có trả tiền khác (nếu có) Tất khoản tiền nêu Khoản Điều Bên B trả trực tiếp cho Bên A và/hoặc cho nhà cung cấp dịch vụ có liên quan Các khoản tiền điều chỉnh thời điểm pháp luật Nhà nước sách nhà cung cấp dịch vụ có thay đổi Thanh toán tiền thuê a) Tiền thuê Căn hộ toán định kỳ […] (…) tháng lần Chậm thời hạn […] (…) ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên B phải toán cho Bên A khoản tiền thuê Căn hộ Đợt (một) Các lần toán thực từ ngày mùng (một) đến ngày mùng 07 (bảy) tháng kỳ toán b) Tiền thuê Căn hộ Bên B toán cho Bên A tiền Đồng Việt Nam theo hình thức trả tiền mặt, séc chuyển tiền qua ngân hàng Trường hợp toán chuyền tiền qua ngân hàng, Bên B chịu khoản phí ngân hàng liên quan đến việc chuyển tiền c) Trường hợp Bên B chậm toán khoản tiền đến hạn […] (…) ngày kể từ ngày đến hạn phải toán, Bên A phạt Bên B khoản tiền tương đương với lãi suất nợ hạn Ngân hàng TMCP [………] cho khoản tiền chậm toán Tuy nhiên, thời gian chậm toán không […] (……) ngày kể từ ngày đến hạn toán Quá thời hạn trên, Bên A chấm dứt Hợp đồng đồng thời Bên A sẽ: (i) giữ hưởng toàn số tiền đặt cọc, (ii) phạt Bên B khoản tiền tương đương 8% (tám phần trăm) giá trị khoản Tiền Thuê chậm toán Điều Lắp đặt nội thất Trang thiết bị Bên B sử dụng: Thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước trang thiết bị khác kê Phụ lục 01 kèm theo Phục lục phần tách rời Hợp đồng Bên B phải chịu chi phí liên quan đến việc lắp đặt thêm trang thiết bị nội thất cho Căn hộ (nếu có) Trong trường hợp, lắp đặt thêm, toàn kế hoạch, sơ đồ mô tả kỹ thuật cụ thể công việc lắp đặt trang thiết bị nội thất cho Căn hộ Bên B phải Bên A thông qua/chấp thuận trước văn Các trang thiết bị Bên B lắp đặt phải có kiểu dáng, hình thức, chất liệu phù hợp với kết cấu kiến trúc Tòa nhà phải trì tình trạng tốt sửa chữa kịp thời theo yêu cầu Bên A để không làm ảnh hưởng gây hư hỏng, an toàn Căn hộ Tòa nhà có Căn hộ Nếu chưa đồng ý văn Bên A, Bên B không tự ý thay đổi sơ đồ mô tả kĩ thuật thiết bị lắp đặt thiết kế nội thất Căn hộ Bên A phê duyệt Bên B có trách nhiệm giữ gìn cẩn thận tất phần liên quan không liên quan đến kết cấu diện tích thuê, như: sàn nhà, tường, trần, cửa vào, cửa sổ, thiết bị điện, đường dây điện, đường ống… 3|Page Điều Quyền nghĩa vụ hai bên Ngoại trừ quyền, nghĩa vụ quy định điều khoản khác Hợp đồng theo quy định pháp luật, Hợp đồng Bên có quyền nghĩa vụ sau: Quyền nghĩa vụ Bên A: (a) Yêu cầu Bên B toán khoản Tiền đặt cọc, tiền thuê khoản tiền khác thời hạn (b) Kiểm tra, giám sát yêu cầu Bên B sử dụng Căn hộ vào mục đích thuê quy định Hợp đồng (c) Đơn phương chấm dứt Hợp đồng phạt vi phạm Bên B không thực nghĩa vụ toán cố tình sử dụng Căn hộ sai mục đích làm hư hỏng, ảnh hưởng đến kết cấu Căn hộ ảnh hưởng đến khu vực chung Căn hộ khác liền kề (d) Không làm gián đoạn người khiếu kiện thông qua Bên A việc sử dụng Căn hộ Bên B (với điều kiện hành vi Bên B không vi phạm pháp luật) suốt Thời hạn thuê (e) Bàn Giao Căn hộ trang thiết bị kèm cho Bên B thời hạn theo thoả thuận Hợp đồng Bên A phải có trách nhiệm sửa chữa phần liên quan đến kết cấu nhà trang thiết bị kèm theo nêu Phụ lục 01 kèm theo Hợp đồng có hư hỏng xảy mà lỗi Bên B (f) Đảm bảo toàn quyền sử dụng nhà cho Bên B suốt Thời gian thuê (g) Đồng ý cho Bên B lắp đặt (theo đồng ý trước văn Bên A) đồ đạc phù hợp với nhu cầu sử dụng tháo dỡ kết thúc Hợp đồng (h) Thực nghiêm túc điều khoản thoả thuận với Bên B quy định Hợp đồng (i) Hướng dẫn, giúp đỡ Bên B thực qui định khai báo tạm trú việc liên quan đến Căn hộ (nguồn điện, nước, điện thoại) Hỗ trợ, giúp đỡ Bên B giải vấn đề phát sinh với hộ liền kề quan quản lý địa phương trừ trường hợp lỗi bên B gây nên (j) Hợp tác với Bên B để làm thủ tục công chứng cho việc thuê nhà Bên B đề nghị Toàn chi phí công chứng Bên B chịu trách nhiệm toán (k) Không hoàn trả lại tiền thuê nhà trường hợp nào, trừ trường hợp bất khả kháng Việc trả lại tiền trường hợp bất khả kháng áp dụng quãng thời gian bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng Quyền nghĩa vụ Bên B (a) Đề nghị Bên A bàn giao Căn hộ thời hạn theo thỏa thuận Hợp đồng (b) Được sử dụng Căn hộ tiện ích kèm cho mục đích quy định Hợp đồng (c) Có trách nhiệm toán tiền đặt cọc, tiền thuê chi phí khác (nếu có) đầy đủ, hạn phương thức toán thoả thuận Điều Hợp đồng 4|Page (d) Chịu trách nhiệm hoạt động Căn hộ theo pháp luật hành; Bồi thường thiệt hại cho Bên A tổn thất gây việc sử dụng không qui cách trang thiết bị phần thuê (e) Chịu trách nhiệm toán trực tiếp đầy đủ, bao gồm không giới hạn phí dịch vụ, chi phí điện, nước sinh hoạt, điện thoại, chi phí phát sinh khác (nếu có) thời gian thuê nhà cho nhà cung cấp quan có liên quan (f) Sử dụng nhà mục đích thuê Khi cần sửa chữa cải tạo nhà phải đồng ý trước Bên A văn phép quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu buộc phải thông báo xin phép) (g) Trong thời gian thuê nhà, Bên B làm hư hỏng, mát trang thiết bị nội thất, đồ đạc bàn giao (theo biên bàn giao đính kèm) Bên B có trách nhiệm bồi thường theo giá trị thực tế qui định pháp luật phải sửa chữa chịu phí tổn Các cố liên quan đến công trình ngầm có hỏng hóc (kể lỗi bên B), Bên B phải thông báo cho Bên A (h) Khi hết thời hạn Hợp đồng Bên B phải bàn giao lại nguyên trạng nhà trang thiết bị (theo biên bàn giao đính kèm) lúc ban đầu cho Bên A (trừ khấu hao, hao mòn thông thường) (i) Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật hành vi sử dụng Căn hộ thuê Nếu vi phạm pháp luật, tuỳ theo mức độ nặng nhẹ có liên quan trực tiếp đến nhà, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng mà không hoàn trả lại tiền thuê nhà thừa cho Bên B (kể khoản tiền đặt cọc) (j) Chấp hành qui định vệ sinh mội trường, trật tự an toàn đô thị, an ninh theo qui định chung pháp luật (k) Không chuyển nhượng quyền nghĩa vụ có Hợp đồng cho người khác thuê lại nhà chưa đồng ý trước văn Bên A (l) Cam kết thuê nhà với mục đích sử dụng thực theo điều khoản ghi Hợp đồng Trường hợp có khách đến tạm trú nhà, Bên B có trách nhiệm thông báo cho Bên A biết phải tự khai báo tạm trú theo qui định Nhà nước Nếu không khai báo bị quan chức kiểm tra xử lý Bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm mặt pháp lý (m) Có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng, huỷ bỏ Hợp đồng trường hợp: Bên A tự ý tăng giá thuê nhà không đồng ý Bên B thời hạn Hợp đồng, quyền sử dụng Căn hộ thuê bị hạn chế lợi ích người thứ ba Điều Các hành vi bị nghiêm cấm Bên B không phép thực hành vi Căn hộ thuê Tòa nhà có Căn hộ: Trưng bày tài liệu quảng cáo mà làm mỹ quan hay gây trở ngại cho việc sử dụng khu vực chung Mang vào và/hoặc lưu giữ phần Căn hộ Tòa nhà có Căn hộ chất nổ, hàng hoá đồ vật nguy hiểm, độc hại, hàng hoá hay đồ vật mà Bên A coi nguy hiểm gây khó chịu cho người gây nguy hiểm cho tài sản Có hành động có tính chất xúc phạm, phỉ báng hay làm phiền hà tới người khác 5|Page Phá huỷ, gây hư hỏng can thiệp ảnh hưởng tới cấu trúc Căn hộ hay thiết bị hay phương tiện Tòa nhà có Căn hộ Bên A cung cấp, gây thay đổi tới cấu trúc Căn hộ Tòa nhà có Căn hộ mà đồng ý chấp thuận Bên A và/hoặc đơn vị quản lý Toà nhà Cho thuê lại chuyển nhượng Căn hộ cho người khác Không tuân theo quy định quy tắc Bên A mà Bên A sửa đổi thời điểm Sử dụng Căn hộ cho mục đích khác mục đích phép theo Hợp đồng Thực hoạt động gây tiếng ồn, khói mùi gây khó chịu cho Căn hộ liền kề, nhân viên hay khách họ Bên A Sử dụng tải thang máy, hệ thống điện hệ thống khác Căn hộ Tòa nhà 10 Can thiệp tới hệ thống kỹ thuật Căn hộ hay Tòa nhà mà gây ảnh hưởng đến việc sử dụng Căn hộ, Tòa nhà 11 Ngăn cản gây trở ngại lối đi, cửa vào cửa sổ Căn hộ hay Tòa nhà 12 Các hành vi bị nghiêm cấm Nội quy quản lý Tòa nhà có Căn hộ Điều Chấm dứt Hợp đồng Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: a) Kết thúc Thời hạn thuê Căn hộ (bao gồm thời gian gia hạn, có) theo quy định Điều Hợp đồng b) Theo thoả thuận Các Bên thời điểm Trong trường hợp này, Các Bên thoả thuận văn điều kiện chấm dứt quyền nghĩa vụ Bên c) Khi xảy trường hợp bất khả kháng quy định Điều 11 Hợp đồng liên tục […] (……) ngày d) Theo quy định quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng Bên Các Bên thống quy định Hợp đồng e) Việc Bên B tự ý chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn mà không lỗi Bên A xem Bên B vi phạm Hợp đồng Bên B không nhận lại tiền đặt cọc, số tiền thuê nhà kỳ gần Bên B toán cho Bên A Trường hợp Bên A tự chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn không lỗi Bên B coi Bên A vi phạm Hợp đồng Bên A phải toán tiền đặt cọc, iền thuê lại từ thời điểm chấm dứt hết thời hạn kỳ toán mà Bên B toán, bị phạt thêm 01 (một) tháng tiền thuê Căn hộ Trong trường hợp Hợp đồng chấm dứt hiệu lực, hai Bên phải lập Biên lý hợp đồng để giải vấn đề phát sinh Điều Cam kết chung Bên A cam kết, có nhu cầu chuyển nhượng Căn hộ cho thuê Bên A thông báo thoả thuận với Bên B việc bên nhận chuyển nhượng cam kết kế thừa thực quyền nghĩa vụ với Bên B thời hạn Hợp đồng thỏa thuận việc chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn 6|Page Trường hợp Bên A dùng Căn hộ cho thuê để chấp vay vốn tổ chức tín dụng Bên A cam kết không làm ảnh hưởng đến quyền thuê Bên B thoả thuận ký kết Hợp đồng Các Bên cam kết, Bên gây tình trạng khiến cho Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn Bên có quyền đơn phương ngưng Hợp đồng mà bồi thường Hợp đồng Bên gây nguyên nhân khiến cho Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn Bên phải bồi thường thiệt hại cho Bên theo điều kiện điều khoản Hợp đồng qui định pháp luật Việc ký kết Hợp đồng hai Bên hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc Điều 10 Bất khả kháng Bất khả kháng có nghĩa kiện trường hợp bất khả kháng: a) Ngoài khả kiểm soát bên; b) Bên lường trước thời điểm ký kết Hợp đồng; c) Đã xảy mà Bên tránh hay khắc phục cách hợp lý; d) Không thể quy kết cho Bên Bất khả kháng bao gồm, không giới hạn kiện hay trường hợp bất thường thuộc loại liệt kê đây, thoả mãn điều kiện nêu trên: Bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan, nằm khả kiểm soát Các Bên động đất, mưa bão, lũ lụt, hoả hoạn; chiến tranh nguy xảy chiến tranh thảm hoạ khác chưa lường trước hết được; thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam… Việc Bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để Bên chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải nỗ lực: a) Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây b) Thông báo văn cho Bên kiện bất khả kháng xảy ra, chậm nhất, vòng 24 (hai tư) kể từ thời điểm biết việc xảy kiện bất khả kháng Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, Các Bên miễn thực nghĩa vụ thời gian thực Hợp đồng kéo dài thêm khoảng thời gian tương ứng với khoảng thời gian diễn kiện bất khả kháng mà Bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo Hợp đồng Mọi khó khăn tài Bên gặp phải trình thực Hợp đồng không bị xem kiện bất khả kháng Việc chấm dứt Hợp đồng ảnh hưởng kiện bất khả khảng thực kiện bất khả kháng nguyên nhân làm Căn hộ không tồn nguyên nhân làm Bên Các Bên tiếp tục thực quyền nghĩa vụ phát sinh từ Hợp đồng Điều 11 Giải tranh chấp Bất kỳ tranh chấp phát sinh từ việc thực Hợp đồng trước tiên giải thông qua thương lượng hoà giải Các Bên sở hợp tác có lợi 7|Page Trường hợp không giải được, Các Bên trí đưa vụ việc giải quan Toà án có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 12 Quy định chung Luật ngôn ngữ Hợp đồng chịu điều chỉnh Pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Ngôn ngữ giải thích áp dụng suốt Thời hạn hợp đồng tiếng Việt Nếu Hợp đồng dịch ngôn ngữ khác, trường hợp có mâu thuẫn khác biệt ngôn ngữ tiếng Việt ưu tiên áp dụng Cam kết chung Các Bên cam kết nghiêm chỉnh thực thoả thuận Hợp đồng Trong trình thực hiện, có phát sinh trường hợp khác nội dung Các Bên dự liệu ghi Hợp đồng phải kịp thời thông báo cho Bên giải tinh thần hợp tác có lợi Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng phải thực văn ký Các Bên có hiệu lực thi hành phần không tách rời Hợp đồng Thông báo a) Trừ có quy định khác Hợp đồng này, tất thông báo thông tin đưa theo Hợp đồng phải lập thành văn được: (i) gửi qua bưu điện/chuyển phát, (ii) giao trực tiếp, (iii) gửi fax/email (và gốc gửi qua bưu điện vòng hai (2) ngày làm việc sau đó) đến địa Bên nêu Hợp đồng b) Mọi thông báo thông tin có hiệu lực người nhận: (i) nhận qua bưu điện/chuyển phát, (ii) giao trực tiếp, (iii) nhận fax địa số fax quy định Hợp đồng c) Mỗi Bên thông báo cho Bên thay đổi địa chỉ, số điện thoại số fax thời điểm Nếu Các Bên không thông báo cho Bên lại việc thay đổi địa và/hoặc số fax nhận thông báo Bên gửi thông báo không chịu trách nhiệm việc Bên có thay đổi đổi địa và/hoặc số fax nhận thông báo không nhận thông báo d) Mọi thông báo đưa theo Hợp đồng xem phần không tách rời Hợp đồng Các Bên có nghĩa vụ phải thực (trừ trường hợp thông báo đưa không liên quan đến nội dung Hợp đồng vi phạm quy định Hợp đồng quy định pháp luật) Trường hợp điều khoản Hợp đồng vô hiệu điều khoản lại có hiệu lực ràng buộc Các Bên Việc không thực chậm trễ Bên việc yêu cầu Bên thực điều khoản, quyền nghĩa vụ theo Hợp đồng không tạo thành từ bỏ chúng, không ảnh hưởng đến quyền Bên sau yêu cầu thực việc đó, điều khoản, quyền nghĩa vụ khác Nhượng lại Không Bên chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng phần lợi ích quyền lợi theo Hợp đồng Tuy nhiên, Các Bên chuyển 8|Page nhượng toàn phần Hợp đồng với thoả thuận trước phía Bên theo suy xét thận trọng phía Bên Điều 13 Hiệu lực số Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đầy đủ Các Bên quan công chứng thực công chứng Hợp đồng theo quy định pháp luật (áp dụng cá nhân, tổ chức chức kinh doanh bất động sản; thời hạn cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên) Hợp đồng lập làm 04 (bốn) có giá trị pháp lý Mỗi Bên giữ 02 (hai) làm sở thực BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ 9|Page PHỤ LỤC 01 DANH MỤC VẬT LIỆU, TRANG THIẾT BỊ GẮN LIỀN BÊN TRONG VÀ NGOÀI CĂN HỘ BÀN GIAO (Kèm theo Hợp đồng cho thuê hộ số ……/20…-HĐ/… ký ngày …/…/20… […………] […………]) 10 | P a g e PHỤ LỤC 02 BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ (Kèm theo Hợp đồng cho thuê hộ số ……/20…-HĐ/… ký ngày …/…/20… […………] […………]) Hôm nay, ngày / _/20…, Căn hộ số [……], Tầng [……], […………], Hà Nội, Bên Thuê Bên Cho Thuê xác nhận rằng: Bên Cho Thuê bàn giao chi khoá Căn hộ cho Bên Thuê với đặc điểm sau: Kiểu Căn hộ : [………] (chung cư hay Nhà liền kề, biệt thự…) Diện tích : [……] m2 Số : [……] Tầng : [……] Địa : […………………………………………………………………], Hà Nội Trang thiết bị kèm theo: Chi tiết Phụ lục 01 đính kèm Hợp đồng ký hai Bên đính kèm Biên bàn giao Căn hộ Thời hạn thuê, tính từ ngày […….] tháng […….] năm 2011 đến hết ngày […….] tháng […….] năm 2012 Việc gia hạn (nếu có) thực theo quy định Hợp đồng ký hai Bên Bên Thuê, sau kiểm tra cẩn thận Căn hộ, đồng ý tiếp nhận Căn hộ với đầy đủ đặc điểm, điều kiện Căn hộ; Trừ trường hợp Hợp đồng thuê Căn hộ có quy định khác, Bên Thuê chấp nhận rủi ro, nghĩa vụ trách nhiệm liên quan đến Căn hộ kể từ ngày bàn giao Bên Cho Thuê Bên Thuê Chữ ký: Chữ ký: Tên đầy đủ: Tên đầy đủ: Ngày: Ngày: 11 | P a g e