ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN ANH CHIẾN Tên đề tài: “ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN XÃ KHA SƠN - HUYỆN PHÖ BÌNH TỈNH THÁI NGUYÊN BẰNG PHẦN MỀM VILIS ” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : TS Lê Văn Thơ Thái Nguyên, năm 2015 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp phần quan trọng trình học tập sinh viên, giúp chúng em vận dụng kiến thức học tập vào thực tế, bƣớc đầu làm quen với kiến thức học Qua chúng em hoàn thiện kiến thức lý luận, phƣơng pháp làm việc, lực công tác nhằm đáp ứng đƣợc nhu cầu thực tiễn công việc sau Em xin chân thành cám ơn ban giám hiệu trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên, ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên tất thầy, cô giáo tận tình truyền đạt cho em kiến thức chuyên ngành cho chúng em Em xin bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến thầy TS Lê Văn Thơ - ngƣời tận tình hƣớng dẫn giúp đỡ em thời gian thực báo cáo tốt nghiệp Đồng thời em xin gửi lời cảm ơn tới cán địa xã Kha Sơn,UBND xã Kha Sơn, phòng Tài Nguyên-Môi Trƣờng huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên giúp đỡ em hoàn thành tốt nhiệm vụ suốt trình thực tập Mặc dù cố gắng nhƣng báo cáo không tránh khỏi thiếu sót Em mong thầy cô giáo bạn sinh viên đánh giá góp ý để báo cáo đƣợc hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 20 tháng năm 2015 Sinh viên Trần Anh Chiến ii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài Nguyên Môi trƣờng CMND : Chứng minh nhân dân CNTT : Công nghệ thông tin CSDL : Cơ sở liệu ĐVHC : Đơn vị hành FAMIS : Field Work and Cadastral Mapping Intergrated Softwave GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GIS : Geographic Information System HSĐC : Hồ sơ địa HTX : Hợp tác xã MĐSD : Mục đích sử dụng NĐ – CP : Nghị định phủ PCBL : Phòng chống bão lũ QĐ : Quyết định TCĐC : Tổng cục địa TT : Thông tƣ TTg : Thủ tƣớng UBND : Ủy ban nhân dân ViLIS : Viet Nam Land Information System iii MỤC LỤC Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.4 Yêu cầu đề tài Phần 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Tổng quan sở liệu 2.1.1 Khái niệm CSDL đất đai: 2.1.2 Các thành phần CSDL 2.1.3 Vai trò CSDL đất đai công tác quản lý đất đai 2.2 Tổng quan hệ thống hồ sơ địa 2.2.1 Khái niệm hệ thống hồ sơ địa chính: 2.2.2 Vai trò hệ thống hồ sơ địa công tác quản lý đất đai 2.2.3 Nội dung hệ thống hồ sơ địa nƣớc ta 2.3 Cơ sở pháp lý đề tài 10 2.4 Một số phần mềm quản lý hồ sơ địa áp dụng Việt Nam 11 2.4.1 Phần mềm Microtasion [9] 11 2.4.2 Phần mềm TMV.MAP 12 2.4.3 Phần mềm ViLIS2.0 13 2.5 Thực trạng công tác quản lý hồ sơ địa tỉnh Thái Nguyên 14 Phần ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 15 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 15 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 15 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 15 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 15 3.2.1 Địa điểm 15 3.2.2 Thời gian tiến hành 15 3.3 Nội dung nghiên cứu 15 3.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 15 iv 3.3.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai xã Kha Sơnhuyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên 15 3.3.3 Xây dựng sở liệu địa 15 3.3.4 Khai thác CSDL địa phục vụ công tác quản lý đất đai 16 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 16 3.4.1 Phƣơng pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp thứ cấp 16 3.4.2 Phƣơng pháp nhập số liệu 16 3.4.3 Phƣơng pháp thống kê , xử lý số liệu 16 3.4.4 Phƣơng pháp kế thừa tài liệu liên quan 16 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 17 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội 17 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 17 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế –xã hội 18 4.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai 20 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 20 4.2.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai năm gần 21 4.3 Xây dựng sở liệu địa địa bàn xã Kha Sơnhuyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên 23 4.3.1 Xây dựng sở liệu không gian 23 4.3.2 Xây dựng sở liệu thuộc tính 31 4.3.3 Khai thác sở liệu địa phục công tác quản lý đất đai 36 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 49 5.1 Kết luận 49 5.2 Kiến nghị 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 20 Bảng 4.2 Thu thập tài liệu, số liệu 24 Bảng 4.3: Một số lớp đối tƣợng đồ số 25 vi DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Yêu cầu thông tin đất đai quản lý nhà nƣớc đất đai Hình 4.1 Quy trình xây dựng sở liệu đất đai 23 Hình 4.2 Khai báo thông số sửa lỗi công cụ MrfClean 26 Hình 4.3 hộp thoại MRF Flag Editor 26 Hình 4.4 Tạo vùng 27 Hình 4.5 Cửa sổ nhập thông tin cho đất 27 Hình 4.6 Cửa sổ chuyển đổi liệu FAMIS sang ViLIS 28 Hình 4.7 Cửa sổ làm việc GIS2VILIS 29 Hình 4.8 Khỏi tạo CSDL không gian 29 Hình 4.9 cửa sổ chuyển đổi liệu từ FAMIS sang ViLIS qua GIS2 ViLIS 30 Hình 4.10 Dữ liệu không gian đƣợc nhập ViLIS 30 Hình 4.11 Màn hình đăng nhập hệ thông ViLIS 31 Hình 4.12 Cửa sổ thiết lập cấu hình hệ thông 31 Hình 4.13 Cửa sổ kê khai đăng kí cấp GCN 32 Hình 4.14 Giao diện nhập thông tin chủ sử dụng/sở hữu 33 Hình 4.15 Giao diện nhập thông tin đất 34 Hình 4.16 Giao diện chọn nguồn gốc sử dụng đất 34 Hình 4.17 Giao diện danh mục đƣờng 35 Hình 4.18 Giao diện danh mục khu dân cƣ 35 Hình 4.19 Kết kê khai đăng kí 36 Hình 4.20 Giao diện Tìm kiếm giấy chứng nhận 37 Hình 4.21 Giao diện cấp giấy chứng nhận 38 Hình 4.22 Giao diện lập tờ trình cấp giấy chứng nhận 38 Hình 4.23 Giao diện lập phiếu chuyển 39 Hình 4.24 Giao diện lập phiếu chuyển thuế 39 Hình 4.25 Giao diện in GCN 40 Hình 4.26 Cửa sổ thực chấp 41 Hình 4.27 Giao diện đăng kí thông tin chủ chấp 42 Hình 4.28 Giao diện thực biến động 43 Hình 4.29 Cửa sổ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận 43 vii Hình 4.30 Giao diện thực cấp lại giấy chứng nhận 44 Hình 4.31 Cửa sổ thực hiên tách 45 Hình 4.32 gộp 45 Hình 4.33 Giao diện thực gộp 46 Hình 4.34 Bản đồ sau gộp 46 Hình 4.35 Giao diện lịch sử giao dịch đảm bảo 47 Hình 4.36 Giao diện cập nhật thông tin biến động 47 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết Đất đai nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, thành phần quan trọng hàng đầu môi trƣờng sống, địa bàn phân bố khu dân cƣ, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng Vấn đề minh bạch đất đai Việt Nam yếu so với nƣớc giới Đặc biệt giao dịch ngầm diễn “sôi động” Mặc dù Đảng Nhà nƣớc ta có hẳn hệ thống pháp luật đất đai, có sách phù hợp giai đoạn nhƣ: Chính sách Đất đai đƣợc thể chế Hiếp Pháp năm 1980; cụ thể hóa Luật Đất đai năm 1987; Hiến Pháp năm 1992; cụ thể hóa Luật Đất đai năm 1993; Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật đất đai năm 1998 2001; Luật Đất đai năm 2003;Luật đất đai năm 2013 Tuy nhiên, vấn đề minh bạch thông tin đất đai nhiều hạn chế Nguyên nhân tình trạng việc đăng ký nhà đất đƣợc quy định nhiều văn khác thƣờng xuyên thay đổi qua thời kỳ Trên đất tồn nhiều giấy tờ quyền sử dụng đất nhứ: Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời kỳ (đƣợc cấp theo luật Đất đai năm 1987, 1993, 2003), GCN quyền sở hữu nhà trƣớc có NĐ60 chƣa đƣợc cấp đổi lại, GCN quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất, đất (cấp theo nghị định 60), giấy tờ chế độ cũ cấp … Phần lớn liệu lƣu trữ địa phƣơng dạng giấy phƣơng pháp quản lý thủ công dẫn đến khó khăn tra cứu thông tin cập nhật biến động sử dụng đất đai Với phát triển xã hội, tiến vƣợt bậc khoa alập sở liệu (CSDL) địa vận hành hệ thống thông tin đất đai CSDL địa đƣợc thiết lập, cập nhật trình điều tra, phƣơng pháp khác nhƣ đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký đất đai, CSDL phải chứa đựng đầy đủ thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý đến đất CSDL vừa công cụ để quản lý đất đai, vừa cung cấp thông tin đa ngành công công nghiệp hoá, đại hoá đất nƣớc Huyện Phú Bình trình đô thị hóa mạnh mẽ, có phát triển phát triển kinh tế nhanh, dân cƣ đông đúc dẫn đến việc quỹ đất ngày hiếm, giá đất tăng cao số phƣờng Trƣớc tình hình đóviệc quản lý quỹ đất thành phố gặp nhiều khó khăn Vì cần thiết phải có thông tin xác, kịp thời để tránh tình trạng Muốn nhƣ ta phải xây dựng sở liệu quản lý đất đai nhằm cung cấp thông tin việc quản lý nhà nƣớc đất đai Xuất phát từ thực tế trên, đƣợc trí nhà trƣờng , khoa Quản lí tài nguyên, trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên, dƣới hƣớng dẫn trực tiếp thầy giáo TS Lê Văn Thơ thầy cô giáo, em lựa chọn đề tài: “Xây dựng sở liệu địa địa bàn xã Kha Sơn – huyện Phú Bình – tỉnh Thái Nguyên phần mềm ViLIS” 1.2 Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng hệ thống hồ sơ địa xã Kha Sơn- huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên - Xây dựng CSDL địa trƣờng hợp đồng chỉnh lý, hoàn thiện phục vụ với đăng kí, cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận xây dựng sở liệu địa cho tất đất xã Kha Sơn- huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên - Đề xuất số giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa xã Kha Sơn- huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên 1.3 Ý nghĩa đề tài - Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học: + Vận dụng kiến thức học vào rèn luyện kỹ điều tra, tổng hợp phân tích số liệu, tiếp thu học hỏi kinh nghiệm từ thực tế + Củng cố kiến thức sở nhƣ kiến thức chuyên ngành, vận dụng kiến thức học vào thực tiễn Ý nghĩa thực tiễn: + Xây dựng CSDL địa giúp nhà lãnh đạo làm tài liệu tham khảo đƣa giải pháp nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai phát triển kinh tế - xã hội + góp phần cung cấp cho địa phƣơng công cụ hữu ích hỗ trợ tích cực để đẩy nhanh việc lập sở liệu địa số: hồ sơ địa đồ địa chính, góp phần đẩy nhanh tiến độ đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 B3: Kiểm tra lại thông tin GCN Hình 4.27 Giao diện đăng kí thông tin chủ chấp - Kiểm tra lại thông tin GCN Group Danh sách GCN chấp - Click chọn Tab 1.Chủ, 2.Thửa đất, 3.Nhà, hộ Group Thành phần Giấy chứng nhận  Kiểm tra thông tin tƣơng ứng Tab - Nếu Sai thông tin Giấy chứng nhận  Bấm nút Bỏ chọn để hủy kết chọn GCN Thực lại thao tác nhƣ bƣớc để chọn lại GCN B4: Khai báo thông tin bên nhận chấp - Bên nhận chấp ( Bên B ) - Tìm Chủ (Nếu CSDL tồn Chủ nhận chấp) - Thêm Chủ ( Nếu CSDL chƣa tồn chủ chấp )  Ghi tên tổ chức  Giấy phép kinh doanh, ngày cấp, nơi cấp  Địa chi nhánh - Chọn chủ Bước 7: Thực biến động - Bấm chọn nút 43 - Nhập thời gian tính từ bắt đầu đến ngày kết thúc hợp đồng - Bấm chọn nút Thực - Nhập thông tin nội dung biến động - Bấm nút Chấp nhận Hình 4.28 Giao diện thực biến động - Giấy chứng nhận  Cấp lại GCN - B1 Từ menu biến động bấm vào muc cấp đổi, cấp lại - B2 Tìm GCN cấp để tiến hành cấp đổi, cấp lại Khi bấm tìm GCN tìm GCN ta đƣợc nhƣ sau: Hình 4.29 Cửa sổ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận 44 B3 Thực biến động cấp đổi cấp lại Giao diện thực biến động nhƣ sau: B4 Chấp nhận Hình 4.30 Giao diện thực cấp lại giấy chứng nhận b Biến động đồ  Tách Sau có kết đo đạc thực tế theo yêu cầu chủ sử dụng đất xác định điểm cần tách cạnh đất Khoảng cách từ tới đỉnh Thao tác thực hiện: B1 Chọn tách thửa: B2 Tính đỉnh giao hội  Xác định đỉnh A  Xác định đỉnh B  Khoảng cách từ đỉnh 45 Chấp nhận B3 Chấp nhận tách Hình 4.31 Cửa sổ thực hiên tách  Gộp Sau thực biến động hồ sơ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho điều chỉnh biến động đồ Thao tác thực hiên: B1 Chọn cần tách/ Gộp Hình 4.32 gộp 46 B2 Ghi thông tin biến động Hình 4.33 Giao diện thực gộp B3 Cập nhật Hình 4.34 Bản đồ sau gộp c Quản lý biến động Chức ViLIS cho phép kiểm tra lịch sử biến động lịch sử giao dịch đảm bảo, cập nhật thông tin biến động, sau đất tham gia biến động ta nhận đƣợc thông báo biến động đất nhƣ sau: 47 Lịch sử giao dịch đảm bảo Hình 4.35 Giao diện lịch sử giao dịch đảm bảo Cập nhật thông tin biến động Hình 4.36 Giao diện cập nhật thông tin biến động 4.3.3.3 Nhận xét đánh giá kết nghiên cứu  Ƣu điểm - Hệ thống giúp lƣu trữ đƣợc thông tin chủ sử dụng đất,hồ sơ phục vụ quản lý đất đai việc quản lý đất đai đƣợc cụ thể hóa phần mềm - Việc ứng dụng công nghệ tin học giúp cho công tác xây dựng quản lý hệ thống thông tin đất đai đƣợc nhanh chóng xác, tạo hiệu việc sử dụng nguồn nhân lực, tiết kiệm đƣợc thời gian, giảm bớt đƣợc khối lƣợng lớn giấy tờ sổ sách để lƣu trữ thông tin đất 48 - Hệ thống phần mềm Famis ViLIS với giao diện tiếng Việt giúp ngƣời sử dụng thuận tiện, thao tác dễ dàng, hai phần mềm có liên kết chặt chẽ với liệu không gian liệu thuộc tính giúp cập nhật quản lý thông tin cách nhanh chóng xác Các công cụ đầy đủ, tiện lợi, thực đơn giản Đặc biệt, phần mềm ViLIS trang bị chức phải nhập mật trƣớc đăng nhập đảm bảo tính an toàn bảo mật liệu - Có khả in sổ sách thuộc hệ thống hồ sơ địa chính, biểu thống kê đất đai văn bản, báo cáo có liên quan - Việc đăng kí kê khai cấp giấy chứng nhận với đầy đủ thông tin, việc quản lí đƣợc dễ tránh đƣợc sai sót trình cấp giấy chứng nhận - Lập tờ trình Phiếu chuyển thuế nhanh chóng có thông tin chủ sử dụng - Thực biến động tách thửa, gộp thao tác nhanh chóng, đơn giản, nhƣng đảm bảo độ xác - Tra cứu cung cấp thông tin cách nhanh chóng, xác có khả trả lời thông tin chọn lọc  Nhƣợc điểm - Phần mềm ViLIS: Trong trình sử dụng bị lỗi, lỗi ngƣời sử dụng mà hoàn toàn hệ thống phần mềm.Vì phần mềm cần hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu công tác quản lý đất đai - Việc ứng dụng phần mềm vào xây dựng quản lý hồ sơ địa yêu cầu vốn đầu tƣ lớn sở vật chất, thời gian - Ngƣời sử dụng trình độ chuyên môn đất đai phải biết sử dụng thành thạo phần mềm - Dữ liệu sổ sách chƣa đồng thống 4.4 Đề xuất giải pháp - Tạo môi trƣờng làm việc thích hợp cho vilis - Khắc phục lỗi trình cài đặt phần mềm - Giảm chi phí xây dựng quản lý hồ sơ địa 49 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thực ứng dụng phần mềm ViLIS , đề tài đƣa đánh giá công việc đạt đƣợc: - Thu thập đƣợc số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Kha Sơn- huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên - Thu thập đƣợc số liệu hồ sơ địa bảo gồm: Bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Xây dựng đƣợc hệ thống thông tin đất đai đầy đủ cho 18 tờ đồ địa thuộc xã Kha Sơn- huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên gồm liệu không gian liệu thuộc tính - Xây dựng hoàn thiện sở liệu đồ địa cho 18 mảnh đồ xã Kha Sơn phần mềm Famis - Xây dựng sở liệu hồ sơ địa phần mềm ViLIS - Tra cứu đầy đủ thông tin chủ sử dụng đất đất theo yêu cầu đƣa - In đƣợc loại tờ trình, đinh, phiếu chuyển thông tin địa loại tài liệu hồ sơ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận, in giấy chứng nhận 50 - Do điều kiện thời gian có hạn, trình thực tập e làm đƣợc tờ đồ phần mềm ViLIS - In đƣợc biểu thống kê theo quy định (TK01, TK02, TK03, TK04 phục vụ cho việc thống kê, kiểm kê đất địa phƣơng - Kết việc ứng dụng đề tài khẳng định đƣợc việc đƣa phần mềm ViLIS vào quản lý đất đai địa phƣơng nói riêng nƣớc nói chung có đƣợc kết cao 5.2 Kiến nghị - Tiếp tục ứng dụng phần mềm để triển khai đẩy mạnh xây dựng phát triển sở liệu địa bàn - Hệ thống phần mềm Famis ViLIS cần hoàn chỉnh nâng cao mặt cấu trúc nhƣ chức làm việc Các lỗi chƣơng trình cần phải khắc phục triệt để, tạo tính ổn định cao cập nhật - Bồi dƣỡng, tập huấn nâng cao trình độ ứng dụng phần mềm tin học vào công tác quản lý nhà nƣớc đất đai cho cán Cung cấp tài liệu hƣớng dẫn sử dụng chi tiết phần mềm cho cán cập nhật kịp thời tạo điều kiện thuận lợi, góp phần phổ biến rộng rãi địa bàn toàn tỉnh - Nhanh chóng hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa cho phƣờng, đồng thời tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp bổ sung giấy chứng nhận… để hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2004), Thông tƣ 29/2004/TT-BTNMT, việc hƣớng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2007), Thông tƣ 09/2007/TT-BTNMT, việc hƣớng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Thông tƣ 17/2009/TT-BTNMT, Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Nghị định 88/2009/NĐ-CP, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Thông tƣ 17/2010/TT-BTNMT, quy định chuẩn liệu địa Luật đất đai năm 2003 Nhà xuất trị quốc gia Trung tâm Viễn thám – Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS 2.0, Hà Nội Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội Phan Thanh Huyền, Đàm Xuân Vận, Hà Văn Thuân, Ngô Thị Hồng Gấm (2010), Hƣớng dẫn sử dụng phần mềm Microstation Mapping office thành lập đồ, Nhà xuất Nông Nghiệp, Hà Nội 10.Bộ Tài nguyên Môi trƣờng, Vụ đăng ký thống kê đất đai (2006), hƣớng dẫn sử dụng phần mềm tích hợp đo vẽ thành lập đồ địa 11.Bộ Tài nguyên Môi trƣờng, Tổng công ty Tài nguyên Môi trƣờng Việt Nam (2011), hƣớng dẫn sử dụng phần mềm thành lập đồ Địa chính, xây dựng liệu không Địa TMV.MAP Phụ Lục Phụ lục UBND HUYỆN PHÚ BÌNH PHÕNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG Số: …… … Số biên nhận: Triệu Thị Xuân Ngày biên nhận: 05/04/2015 CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Huyện Phú Bình, ngày 05 tháng 04 năm 2015 TỜ TRÌNH Về viêc̣ giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất I.NGƢỜI ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN: Bà: Triệu Thị Xuân Năm sinh: 1979 CMND: 091611689 Ông: Trần Văn Hậu Năm sinh: 1975 CMND: 090632578 II THỬA ĐẤT, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG: Thửa đất: ; Căn hộ: ; Về - Thửa đất: 62 Nhà ở: ; Công trình:  ; , Tờ đồ: 10 - Địa Chỉ: 28 Mặt đƣờng QL 37, Phố Cầu Ca, Xã Kha Sơn, Huyện Phú Bình, Thái Nguyên - Số nhà cũ (nếu có): -/- Diện tích đất: 264 m² chung: Không Trong đó: - Tranh chấp: + Sử dụng riêng: 264 m² + Đất nông thôn - Không:  Về nhà - Cấp nhà: Cấp - Diện tích sàn: -/- Diện tích xây dựng: 264 m² - Số tầng: -/- Nguồn gốc hình thành nhà: -/3 Công trình xây dựng: -/- - Có:   Sử dụng III NGUỒN GỐC VÀ QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG: IV QUY HOẠCH VÀ ĐỐI CHIẾU HỒ SƠ: Quy hoạch: Phù hợp  Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất số: Phù hợp phần  Không phù hợp  công ty lập ngày - Quy hoạch lộ giới: -/- Quy hoạch khu chức năng: -/- Hệ thống điện: -/- Hệ thống cống thoát nƣớc: -/2 Đối chiếu hồ sơ: - Nhà tên danh sách nhà Nhà nƣớc quản lý - Không thuộc diện nhà 2/IV    - Không có tranh chấp, ngăn chặn Đề nghị bổ túc:  Không bổ túc giấy tờ nào:  Nội dung bổ túc (nếu có): -/Đã bổ túc xong ngày: -/V NHẬN XÉT - ĐỀ XUẤT: 1.Nhận xét: Đề xuất: Ngày 05 tháng năm 2015 Ngày tháng năm Trần Anh Chiến VI Ý KIẾN ĐỀ XUẤT CỦA PHÕNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG: - Công nhận quyền sử dụng đất:  - Cho phép chuyển mục đích sử đụng đất sang đất đô thị:  - Cấ p Giấ y chƣ́ng nhâ ̣n QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ:  - Cấp số nhà , cấp đổi số nhà  - Không thuận cấp Giấy chứng nhận:  Lý do: Nơi nhận: Ngày tháng năm Phụ lục PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG HUYỆN PHÚ BÌNH VĂN PHÕNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Số: …… … CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc [ Huyện Phú Bình, ngày 05 tháng năm 2015 PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỊA CHÍNH ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH Kính gửi: Chi cục thuế Huyện Phú Bình Phòng Tài nguyên Môi trƣờng thông tin địa để xác định nghĩa vụ tài nhƣ sau: I-NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT: Bà: Triệu Thị Xuân Năm sinh: 1979 CMND: 091611689 Ông: Trần Văn Hậu Năm sinh: 1975 CMND: 090632578 Địa để gửi thông báo nộp tiền: Xã Kha Sơn-huyện Phú Bình-tỉnh Thái Nguyên xã Kha Sơn-huyện Phú Bình-tỉnh Thái Nguyên II-THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT: Về đất: 1.1 Thửa đất số: 62 - Tờ đồ số: 10 1.2 Địa chỉ:Số nhà 28 Mặt đƣờng QL 37, Phố Cầu Ca, Xã Kha Sơn, Huyện Phú Bình, Thái Nguyên 1.3 Loại đƣờng/khu vực: 1.4 Vị trí: Vị trí  Vị trí  Vị trí  Vị trí  , Cấp hẻm: , Kết cấu hẻm: 1.5 Loại đất: ONT 1.6 Mục đích sử dụng đất: Đất nông thôn 1.7 Thời hạn sử dụng đất: a) Ổn định lâu dài: Lâu dài b) Có thời hạn: -/1.8 Diện tích đất để xác định nghĩa vụ tài chính: a) Đất nông thôn: Riêng: 264 m² ; Chung: Không b) Đất đô thị: 1.9 Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nƣớc giao đất có thu tiền sử dụng đất 1.10 Nguồn gốc trình sử dụng nhà đất: 1.11 Thời điểm sử dụng đất từ ngày 1.12 Đối tƣợng thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất theo trƣờng hợp: Về nhà: 2.1 Cấp nhà: Cấp 2.2 Diện tích sàn: 2.3 Số tầng: -/2.4 Nguồn gốc nhà: 2.5 Ngày, tháng, năm hoàn công mua, nhận thừa kế, tặng, cho nhà tình nghĩa: -/III-NHỮNG GIẤY TỜ TRONG HỒ SƠ CỦA NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH, GỒM: Đối tƣợng thuộc diện nộp miễn, giảm:  Đối tƣợng phải bồi thƣờng thiệt hại đất:  Những thông tin đƣợc thẩm tra xác minh thực tế ngƣời sử dụng nhà, đất có đủ điều kiện đƣợc cấp giấy chứng nhận./ Đính kèm: - Bản chụp GCN số AB316538 ngày UBND Huyện Phú Bình cấp - Bản chụp HĐ chuyển nhƣợng, góp vốn: số ngày Nơi nhận: Phụ lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà: Triệu Thị Xuân