Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ 2 PHẦN 1: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KINH TẾ XÃ HỘI 5 1.1 Điều kiện tự nhiên: 5 1.1.1 Vị trí địa lý : 5 1.1.2.Tài nguyên : 5 1.2.Điều kiện kinh tếxã hội : 7 2.1.Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai theo 13 nội dung sau : 8 2.1.9. Quản lý tài chính về đất đai: 12 2.1.10. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản: 12 2.1.11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 12 2.1.12. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai 13 2.1.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công tác đất đai: 13 2.2.1.1. Đất nông nghiệp, lâm nghiệp: 15 2.1.1.2. Đất phi nông nghiệp 15 2.1.1.3. Đất chưa sử dụng 15 2.1.1.4. Đất khu dân cư nông thôn 16 PHẦN III : TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ TRONG GIAI ĐOẠN TỪ 2011 18 3.1.Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; lập và quản lý hồ sơ địa chính: 18 3.1.1. Bản đồ, sổ sách, biểu mẫu: 18 2.1.9. Lập sổ Địa chính: Phụ lục 5 24 2.1.10. Chỉnh lý sổ mục kê theo kết quả cấp GCN: Phụ lục 6 24 2.2.11. Lập sổ theo dõi biến động đất đai: 25 2.2.12. Xác nhận thay đổi GCN sau khi cấp: 25 2.2.13. Chỉnh lý sổ mục kê đất: 26 2.2.14. Chỉnh lý sổ địa chính: 26 PHẦN 4 :KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 27 4.1.Đánh giá và kết luận: 27 4.1.1.Về tình hình quản lý đất: 27 4.1.2.Đánh giá tổng hợp hiện trạng sử dụng đất: 27 4.1.2.Kiến nghị : 28
Báo cáo thực tập MỤC LỤC SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập ĐẶT VẤN ĐỀ Từ năm 1945 thành lập Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa trải qua nhiều giai đoạn lịch sử, Nhà nước ta quan tâm thích đáng đến vấn đề đất đai ban hành nhiều văn pháp luật quản lý sử dụng đất đai nhằm mục đích bảo vệ đất, sử dụng đất hợp lý có hiệu Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Đó tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định nhà nước, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan.Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định :" Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả" Xã An Sinh, huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh nằm vùng quy hoạch phát triển kinh tế, có tỉnh lộ 186 chạy ngang qua với nhiều dự án phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ Do đó, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quan hệ đất đai ngày phức tạp làm cho công tác quản lý đất đai ngày khó khăn Đặc biệt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Qua trình thực tập UBND xã An Sinh,huyện Đông Triều,tỉnh Quảng Ninh, tiếp xúc làm việc cán địa chính,em xin viết báo cáo “Đánh giá thực trạng công tác quản lý sử dụng đất xã An Sinh,huyện Đông Triều,tỉnh Quảng Ninh” SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập Mục đích thực tập đăng ký thống kê xã An Sinh huyện Đông Triều tỉnh Quảng Ninh a Về kiến thức : Phân tích trường hợp cấp giấy chứng nhận ,đăng ký biến động sau cấp giấy chứng nhận Áp dụng lý thuyết để thực công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận,thống kê đất đai Sinh viên thiết lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận,hồ sơ địa viết giấy chứng nhận theo quy định Học sinh hứng thú tiếp cận với công tác đăng ký thống kê đất đai thực tế Tạo cho sinh viên có tinh thần trách nhiệm,nguyên tắc,khoa học việc kê khai,đăng ký cấp GCN b.Về kĩ : Giúp sinh viên có khả thực nghiệp vụ chuyên môn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất.Rèn luyện đạo đức,tác phong sống làm việc theo pháp luật c.Về thái độ : - Có phẩm chất đạo đức tốt,yêu ngành,yêu nghề,trách nhiệm công dân cao - Sáng tạo công việc B Cơ sở khoa học và các tài liệu tham khảo thực tập Đăng ký thống kê xã An Sinh: a Sách, giáo trình chính: Giáo trình Đăng ký thống kê đất đai- Th.S Nguyễn Thị Hải Yến- Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, năm 2011 b Tài liệu tham khảo: Luật đất đai năm 2003- Quốc hội khoá XI thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập Luật đất đai năm 2003 sửa đổi bổ sung năm 2010 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 Chính phủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nghị định 88/2009/NĐ-CP giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trang sử dụng đất Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007của Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý lập hồ sơ địa Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy đinh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011-2015 xã An Sinh Quy hoạch chi tiết số dự án địa bàn xã An Sinh Kết thống kê, kiểm kê đất đai xã An Sinh từ năm 2011 đến Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ của xã An Sinh Các hồ sơ tài liệu liên quan Đăng ký đất đai, Đăng ký biến động đất đai,… SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập PHẦN ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KINH TẾ XÃ HỘI 1.1 Điều kiện tự nhiên: 1.1.1 Vị trí địa lý : An Sinh xã miền núi huyện Đông Triều,phía đông giáp xã Bình Khê,xã Tràng An,phía tây giáp xã Hoàng Tiến,thị xã Chí Linh,tỉnh Hải Dương,phía nam giáp xã Bình Dương,xã Việt Dân,xã Tân Việt,xã Đức Chính;phía bắc tiếp giáp tỉnh Bắc Giang.Xã nằm phía Tây Bắc huyện,cách trung tâm thị trấn Đông Triều 8km,có điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế-xã hội phát triển nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa.Xã có 17 thôn,dân cư thưa,rải rác,thôn xa cách trung tâm xã 14km ( thôn Tân Tiến) -Diện tích đất tự nhiên : 8.324,25 -Đặc điểm địa hình khí hậu : Địa hình rộng thuộc cánh cung Đông TriềuMóng Cái,phía Bắc vùng núi cao có độ dốc lớn từ phía Bắc xuống phía Nam;phía Nam dãy đồi thấp tạo nên vùng đồng thung lũng ruộng bậc thang,về mùa gió bấc phía Tây xã thường có gió lớn phía đông nhiệt độ mùa đầu cuối xã có chênh lệch 1.1.2.Tài nguyên : - Đất đai : Diện tích tự nhiên 8.324,25 chiếm 20,76 % diện tích đất đai xã, chia thành loại sau: * Đất sản xuất nông nghiệp: 970.67 - Đất trồng hàng năm: 274,94 + Đất trồng lúa: 231,39 + Đất cỏ dùng vào chăn nuôi: + Đất trồng hàng năm khác: 38,55 - Đất trồng lâu năm: 695,73 * Đất nuôi thuỷ sản: 11 SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập * Đất lâm nghiệp: 5.156,31 Trong đó: Đất có rừng sản xuất: 1298,26 Đất rừng phòng hộ: 3858,26 * Đất phi nông nghiệp: 918,12 + Đất ở: 50,94 + Đất chuyên dùng: 605,74 Trong đó: Đất trụ sở quan, công trình nghiệp: Đất quốc phòng an ninh: 50,2 Đất có mục đích công cộng: 554,52 + Đất tôn giáo tín ngưỡng: 0,19 + Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 3,25 1,02 + Đất sông suối mặt nước chuyên dùng: 258 * Đất chưa sử dụng: 1.268,15 - Mặt nước: Diện tích mặt nước 331,9 Trong 320,9 diện tích hồ đập công ty TNHH thành viên Thủy lợi Đông Triều quản lý, 11 hồ đập xã quản lý ao nuôi thả cá hộ gia đình - Tài nguyên rừng : + Diện tích đất Lâm nghiệp có 4.335,41 chiếm 52,22 % diện tích đất tự nhiên Trong đó: - Rừng tự nhiên 2.095,93 - Rừng trồng là: 1.927,66 - Rừng khoanh nuôi : 31,82 + Diện tích đất rừng Công ty lâm nghiệp Đông Triều Ban quản lý rừng dự án Việt Đức quản lý với diện tích 546,74 - Các tài nguyên khác: Xã có diện tích đất tự nhiên rộng chủ yếu đất đồi núi sỏi phù hợp cho trồng lâm nghiệp, nguồn nước ngầm dùng cho sinh hoạt đảm bảo vệ sinh, xã có SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập nguồn tài nguyên Đất Sét phù hợp cho phát triển công nghiệp làm gạch ngói nung sản xuất nông nghiệp, địa bàn rộng tài nguyên đất, cát dồi 1.2.Điều kiện kinh tế-xã hội : Năm 2010, dân số toàn xã có 1.719 hộ với 6.229 nhân Gồm dân tộc ( Dân tộc kinh chiếm 96%, lại dân tộc Hoa, Tày, Nùng, Sán Dìu = 4%); Số lao động độ tuổi : 3.373 lao động, chiếm 54,15% dân số xã, lao động nam chiếm 50% nguồn nhân lực dồi dào, số lao động chủ yếu lao động phổ thông, chưa qua đào tạo họ làm việc theo kinh nghiệm, để phát triển làng nghề, lao động lĩnh vực công nghiệp, thương mại dịch vụ lực lượng cần đào tạo nghề Với điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường An Sinh cho thấy xã phát triển toàn diện kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa Với Đảng nhân dân xã An Sinh, đưa An Sinh bước phát triển mặt kinh tế, văn hóa, xã hội Qua thực trạng phát triển kinh tế xã hội xã An Sinh cho thấy giai đoạn tới phát triển kinh tế theo hướng tỷ trọng cấu nông nghiệp giảm dần, công nghiệp-xây dựng thương mại dịch vụ tăng nhanh Đồng thời mở rộng hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ đời sống nhân dân Điều gây áp lực lớn đất đai: + Việc diện tích đất sản xuất đất nông nghiệp ngày giảm trình đô thị hoá – công nghiệp hoá nhanh chóng Tuy nhiên việc gia tăng áp dụng tiến khoa học kỹ thuật vào canh tác, thâm canh tăng vụ … Điều gây áp lực không nhỏ đến đất đai + Dân số tăng tỷ lệ sinh cao áp lực tăng dân số học dẫn đến áp lực ngày tăng đến việc sử dụng đất + Trong năm gần tốc độ phát triển kinh tế xã hội tốc độ đô thị hóa có chiều hướng tăng nhanh Cùng với hoàn thiện hệ thống sở hạ tầng Điều gây khó khăn cho việc phân bổ quỹ đất sử dụng Chính SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập thời gian tới cần điều tiết hợp lý nguồn tài nguyên đất quán triệt tốt nguyên tắc việc giao đất khu dân cư PHẦN II : ĐÁNH GIÁ CÁC NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI XÃ AN SINH 2.1.Đánh giá công tác quản lý nhà nước đất đai theo 13 nội dung sau : 2.1.1 Tổ chức thực các văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai UBND xã tổ chức tốt việc thực văn Nhà nước, Tỉnh huyện công tác quản lý sử dụng đất như: Chính sách giao đất sử dụng ổn định lâu dài, chủ trương chuyển đổi cấu trồng, khuyến khích phát triển nuôi trồng thuỷ sản 2.1.2 Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Xã hoàn thành thực Chỉ thị 364/CT-HĐBT ngày 06/11/1991 Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay Thủ tướng Chính phủ) việc hoạch định địa giới hành xã An Sinh xã lân cận tiến hành xác định mốc địa giới hành sở trạng, xã trí thông qua văn Xã có tổng diện tích tự nhiên 8.324,25ha 2.1.3 Khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất Trong trình thực công tác quản lý sử dụng đất, xã đo đạc kiểm tra lại diện tích Hiện nay, xã sử dụng đồ địa thành lập sở đo đạc trước Trong năm qua, xã tổ chức công tác đánh giá phân hạng đất theo yếu tố địa hình, chất đất, chế độ tưới tiêu, vị trí phân bố khoanh đất suất trồng SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập Năm 2000 thực thị số 24/1999/CT - TTg, ngày 18 tháng năm 1999 Thủ tướng Chính Phủ việc Tổng kiểm kê đất đai năm 2000, UBND xã tổ chức kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2000 Năm 2005 thực Thông tư số 28/2004-TT-BTN&MT ngày 01/11/2004 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất, UBND xã An Sinh tiến hành kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2005 Năm 2010 thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất; thực Chỉ thị số 618/CT-TTg ngày 15/5/2009 Thủ tướng Chính phủ việc kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2010 Thủ tướng Chính phủ ban hành xã tiến hành kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2010 2.1.4 Quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Từ có Luật đất đai năm 1993 đến công tác quy hoạch, kế hoạch hoá việc sử dụng đất cấp quan tâm thực Xã An Sinh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Công tác kế hoạch sử dụng đất thực hàng năm theo quy định Luật đất đai, xã triển khai xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cụ thể Công tác giải phóng mặt xã quan tâm đạo, lập phương án bồi thường, chi trả tiền bồi thường trọng giải những kiến nghị nhân dân công tác giải phóng mặt phù hợp theo quy định Nhà nước Xã thường xuyên tăng cường biện pháp đạo quản lý sử dụng đất đai theo luật đất đai quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xã giai đoạn 20062010 UBND huyện phê duyệt Hiện UBND huyện xem xét SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báo cáo thực tập phê duyệt quy hoạch sử dụng đất xã giai đoạn 2010-2020 kế hoạch sử dụng đất chi tiết năm kỳ đầu 2011-2015 SVHT: Bùi Thị Kim Qui 10 Báo cáo thực tập 1.4 1.5 II 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 Đất nuôi thuỷ sản Đất nông nghiệp khác Đất lâm nghiệp Tr.đó: Đất có rừng sản xuất ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình SN Đất quốc phòng an ninh Đất SXKD phi nông nghiệp Đất có mục đích công cộng Đất tôn giáo tín ngưỡng Đất nghĩa trang nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác III ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG Tr.đó: Đất có khả N.nghiệp 11 5,156.31 1,298.26 918.12 50.94 50.94 605.74 1.02 50.2 554.52 0.19 3.25 11 5,066.31 1,248.26 1029.19 62.01 62.01 625.74 1.02 50.2 574.52 0.19 18.25 11 5,066.31 1,248.26 1029.19 62.01 62.01 625.74 1.02 50.2 574.52 0.19 18.25 258 258 258 1,268.1 65 65 Nguồn: UBND xã An Sinh SVHT: Bùi Thị Kim Qui 15 1,268.15 1,268.15 0 Báo cáo thực tập Theo số liệu thống kê tính đến ngày 01/01/2014 tổng diện tích tự nhiên toàn xã là: 8.324,25 Bao gồm: 2.2.1.1 Đất nông nghiệp, lâm nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp toàn xã có 6.137,98 chiếm 73,73% tổng diện tích tự nhiên, bao gồm: - Đất lúa nước 231,39 ha, chiếm 3,76% diện tích đất nông nghiệp; - Đất trồng hàng năm có diện tích 274,94 ha, chiếm 4,47% diện tích đất nông nghiệp; - Đất trồng hàng năm lại có diện tích 38,55 ha, chiếm 0,62% diện tích đất nông nghiệp; - Đất trồng lâu năm có 695,73 ha, chiếm 11,33% diện tích đất nông nghiệp Trong năm tới cần chuyển đổi cấu trồng, đưa giống ngắn ngày có suất cao vào sản xuất nhằm nâng cao thu nhập cho người dân - Đất nuôi trồng thủy sản có 11,0 chiếm 0,17% diện tích đất nông nghiệp Đây ao hồ nhân dân dùng để thả cá, hiệu kinh tế cao - Đất lâm nghiệp có: 5.156,31ha, chiếm 84,15% diện tích đất NN; 2.1.1.2 Đất phi nông nghiệp Diện tích đất phi nông nghiệp toàn xã có 918,12 chiếm 11,02% tổng diện tích tự nhiên, diện tích lớn Bao gồm loại đất sau: - Đất trụ sở quan công trình nghiệp: 51,4 ha, chiếm 5,59% diện tích đất PNN; - Đất sở sản xuất kinh doanh: 3,42 ha, chiếm 0,37% diện tích đất PNN; - Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 0,19 ha, chiếm 0,02% diện tích đất PNN; - Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 3,25 ha, chiếm 0,35% diện tích đất PNN; - Đất mặt nước chuyên dùng: 258 ha, chiếm 28,1% diện tích đất PNN; - Đất chuyên dùng: 605,74 ha, chiếm 65,97% diện tích đất PNN; - Đất phát triển hạ tầng: 554,52 ha, chiếm 60,39% diện tích đất PNN; 2.1.1.3 Đất chưa sử dụng Hiện xã không diện tích đất trạng, tận dụng hết diện tích đất để đưa vào sử dụng với mục đích khác SVHT: Bùi Thị Kim Qui 16 Báo cáo thực tập 2.1.1.4 Đất khu dân cư nông thôn Theo số liệu thống kê đến ngày 01/01/2011 diện tích đất khu dân cư nông thôn xã có 50,94 ha, chiếm 5,54% tổng diện tích PNN Đất nông thôn khu dân cư phần lớn hình thành tự phát từ đời qua đời khác, chưa theo quy hoạch Trong năm tới cần phải quy hoạch phát triển khu dân cư chỉnh trang lại khu dân cư có theo hướng văn minh, bảo tồn sắc văn hóa đạt chuẩn theo tiêu “nông thôn mới” đất 2.2.2 Phân tích, đánh giá biến động loại đất so với năm 2005 Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2005 - 2010 xã thể bảng sau: Bảng 2: Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2005 - 2010 xã An Sinh Đơn vị tính: Biến STT Chỉ tiêu Mã Năm Năm động, 2010 2005 tăng(+), giảm(-) TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT 1.1 1.3 1.4 1.8 2.1 2.5 2.6 2.9 8.324,2 8.224,2 TN Đất nông nghiệp, lâm nghiệp NNP 357,91 Đất lúa nước DLN 194,98 Đất trồng hàng năm HNK 0,70 lại Đất trồng lâu năm CLN 155,40 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 6,83 Đất phi nông nghiệp PNN 373,57 Đất xây dựng trụ sở quan, CTS 0,96 CTSN Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 0,91 Đất sản xuất VLXD gốm sứ SKX 34,28 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 0,09 448,85 211,42 SVHT: Bùi Thị Kim Qui 17 +100,0 -90,94 -16,44 0,88 -0,18 218,61 17,94 273,10 -63,21 -11,11 100,47 1,35 0,39 35,88 - 0,91 -1,60 0,09 Báo cáo thực tập 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.16 Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất có mặt nước chuyên dùng Đất sông, suối Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp lại Đất khu dân cư nông thôn TTN NTD MNC SON DHT PNC DNT 0,77 7,66 25,08 41,65 554,52 147,74 179,61 Nguồn: UBND xã An Sinh SVHT: Bùi Thị Kim Qui 18 0,77 8,60 26,74 41,65 107,92 50,80 170,60 -0,94 -1,66 6,51 96,94 9,01 Báo cáo thực tập PHẦN III : TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ TRONG GIAI ĐOẠN TỪ 2011 3.1.Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; lập và quản lý hồ sơ địa chính: 3.1.1 Bản đồ, sổ sách, biểu mẫu: 3.1.1.1 Bản đồ: Bản đồ địa chính năm 2010: Bản đồ địa chính xã An Sinh đã được xây dựng từ năm 2010 quan thi công trung tâm kỹ thuật địa chính Quảng Ninh xây dựng và chuyển về địa phương bao gồm tỷ lệ 1/500 1/1000 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất xã An Sinh năm 2010 đã thể hiện rõ vị trí sử dụng đất địa bàn và các mục đích sử dụng đất kèm giúp ích rất nhiều cho chúng em quá trình xác định các khu vực đất cụ thể nơi Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020: Bản đồ này hiện mới xây dựng cho đơn vị cấp Huyện, thể hiện mức tổng quát các khu đất quy hoạch toàn bộ đơn vị Huyện Đông Triều, giúp chúng em phần nào so sánh tiến độ thực hiện quy hoạch của địa phương 3.1.1.2 Sổ sách: Sổ mục kê đất đai: Sổ mục kê là sổ được lập theo đơn vị địa chính cấp xã để thể hiện tất cả các thửa đất và các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất Sổ Địa chính: Sổ Địa chính là sổ được in từ sở dữ liệu địa chính theo đơn vị hành chính cấp xã để thể hiện thông tin về người sử dụng đất và thông tin về sử dụng đất của người đó đối với thửa đất đã cấp GCN Sổ Địa chính được lập để thể hiện kết quả đăng ký, cấp GCN về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các tổ chức, sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân, SVHT: Bùi Thị Kim Qui 19 Báo cáo thực tập cộng đồng dân cư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài c) Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Qua quá trình tổng hợp từ nhiều sổ theo nhiều mẫu khác từ trước thì x ã An Sinh đã hoàn thiện v Sổ theo mẫu mới nhất hiện hành Tổng Cục Địa Chính ban hành, giúp tổng quát hóa toàn bộ tình hình cấp Giấy chứng nhận cho người dân toàn bộ địa bàn Thị trấn, rất thuận tiện quá trình sử dụng 3.1.1.3 Đơn đề nghị cấp giấy chững nhận: Phụ lục Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu là việc đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đối với thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vậy theo quy định thì đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu thực hiện các trường hợp: Thửa đất có người sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng Có thể thấy rõ bộ hồ sơ Đơn xin cấp GCN phải có đầy đủ các loại giấy tờ kèm theo quy định như: + Biên bản kiểm tra thực địa (nhà ở, đất ở) + Tờ khai thuế sử dụng đất Phi nông Nghiệp (Nông Nghiệp) + Giấy đề nghị xác nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất + Biên lai thu lệ phí., … 3.1.1.4 Xét duyệt hồ sơ đề nghị cấp GCN: Phụ lục2 - Sau điền đầy đủ thông tin vào các mẫu tờ khai và giấy tờ kèm theo bộ hồ sơ Đơn đề nghị cấp GCN theo quy định thì nó được chuyển đến cấp có thẩm quyền xét duyệt - Khi xét duyệt xong sẽ đưa Biên Bản hội nghị xét duyệt cấp GCN SVHT: Bùi Thị Kim Qui 20 Báo cáo thực tập - Nhằm đánh giá xem Đơn đề nghị cấp GCN đó có được thông qua và chấp nhận hay không 3.1.1.5 Tờ trình UBND về việc cấp GCN: Phụ lục - Sau xem xét và đưa kết luận Biên Bản xét duyệt Đơn xin cấp GCN thì, nếu Đơn đề nghị được chấp nhận thì cán bộ địa chính chịu trách nhiệm lập Tờ trình gửi lên cấp (cấp Huyện, Phòng TNMT) để trình bày về việc xin cấp GCN đó cho chủ thể sử dụng đất - Tờ trình phải được lập theo đúng quy định, kịp thời về thời gian và nội d ung chính xác 3.1.1.6 Thông báo niêm yết danh sách công khai các trường hợp xin cấp GCN QSD đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở địa bàn xã An Sinh: Phụ lục -Thông báo này được lập sau Tờ trình được cấp xét duyệt và chấp nhận Thông báo này được công khai cho toàn bộ người dân địa phương biết đến, thời gian 15 ngày kể từ ngày thông bào, có ý kiến gì về danh sách sẽ trình bày ý kiến với cán bộ địa chính để giải quyết và đưa kết luận 3.1.1.7 Biên bản kết thúc niêm yết danh sách công khai các trường hợp xin cấp GCN QSD đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở địa bàn xã An Sinh: Phụ lục - Nội dung biên bản kết thúc Thông báo niêm yết ở Phụ lục và đưa kết luận cuối cùng sau giải quyết các thắc mắc (nếu có) và chốt lại danh sách được phép cấp GCN 3.1.1.8.Quyết định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất: Phụ lục - Nội dung định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đ ất phụ lục 3.1.1.9 Giấy chứng nhận SVHT: Bùi Thị Kim Qui 21 Báo cáo thực tập - GCN được phép cấp sau qua tất cả các bước xét duyệt ở trên, không có bất kì thắc mắc, khiếu kiện nào chưa giải quyết được, tuân thủ các thủ tục, quy định của pháp luật nhà nước về đất đai - Giấy chứng nhận tại xã An Sinh bao gồm cho cả loại đất Nông nghiệp và đất Phi nông nghiệp ở bao gồm cả loại đất đó • Tính đến ngày 01/01/2010 tổng dân số xã l 6419, tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã sau: - Đất nông nghiệp: cấp 1376 giấy, đó: + Đất sản xuất nông nghiệp: Đó cấp 1003 giấy, hộ gia đình, cá nhân 1003 giấy, diện tích 199,5 + Đất lâm nghiệp: Số lượng GCNQSDĐ cấp 319 giấy, đó: Hộ gia đình, cá nhân 319 giấy, diện tớch 458,0 + Đất nông nghiệp khác: Số lượng giấy CNQSDĐ cấp 54 giấy, diện tích 47,3 - Đất phi nông nghiệp: cấp 1319 giấy, đó: + Đất ở: Cấp 1313 giấy, hộ gia đình, cá nhân 1313 giấy, diện tích 41,91 + Đất trụ sở quan: Số lượng giấy cấp cho tổ chức 01 giấy, diện tích 0,57 + Đất có mục đích công cộng : Số lượng giấy cấp cho tổ chức giấy, diện tích 1,98 • Xã An Sinh, từ năm 1993 đến năm 2013 cấp 1130/1258 hộ đạt tỷ lệ 89,8 % với diện tích cấp GCN 48,9 ha/50,94 tổng diện tích đất nông thôn a) Đối với đất nông thôn: SVHT: Bùi Thị Kim Qui 22 Báo cáo thực tập Bảng 3: KẾT QUẢ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TẠI XÃ AN SINH, HUYỆN ĐÔNG TRIỀU, TỈNH QUẢNG NINH STT Năm Sô hộ cấp Diện tích GCNQSDĐ (ha) Đạt tỷ lệ % 2008 850 41,5 67,56 2009 30 0,5 2,65 Tổng cộng 2010 2011 2012 2013 55 45 59 91 1130/1258 1,5 1,3 1,2 2,9 48,9 4,86 3,98 5,22 8,05 89,82 ( Nguồn : UBND xã An Sinh – huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh) Qua bảng thống kê kết cấp GCN xã An Sinh, huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh từ năm 2009 đến cho ta thấy: - Năm 2009, số cấp 30 thửa, diện tích 0,5 ha, tăng 2,65 % số hộ - Năm 2010, số cấp 55 thửa, diện tích 1,5 ha, tăng 4,86 % số hộ - Năm 2011, số cấp 45 thửa, diện tích 1,3 ha, tăng 3,98 % số hộ - Năm 2012, số cấp 59 thửa, diện tích 1,2 ha, tăng 5,22 % số hộ - Năm 2013, số cấp 91 thửa, diện tích 2,9 tăng 8,05 % số hộ Như vậy, hết năm 2013, xã An Sinh cấp xong GCN quyền sử dụng đất nông thôn với tổng số hộ 1130/1258 hộ, đạt 89,82% Diện tích đất cấp GCN quyền sử dụng đất 48,9 ha/50,94 đạt 89,8 % Tuy vậy, có điểm khiếm khuyết GCN quyền sử dụng đất giai đoạn 1993-2009 ( Thời điểm này, GCN QSD đất mang tên chủ hộ, tài sản gắn liền với đất).Từ năm 2009, thực Nghị định 88/2009/NĐ-CP, việc cấp GCN QSD đất cho hộ gia đình, cá nhân, UBND xã với phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đông Triều SVHT: Bùi Thị Kim Qui 23 Báo cáo thực tập tích cực làm thủ tục cấp đổi GCN QSD đất cho 753 thửa/1920 thửa, 39,21 % tổng số đất nông thôn địa bàn xã Cấp 308 bao gồm 139 đất đấu giá QSD đất 169 đất UBND xã bán trái thẩm quyền giai đoạn 1988-2004 b) Đối với đất nông nghiệp - Xã An Sinh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đợt vào năm 1998 1258/1258 hộ, diện tích cấp GCN 294,84 ha/284,94 ha; đạt 100 % Mặc dù diện tích đất nông nghiệp cấp hết GCN QSD đất chuyển dịch cấu kinh tế, năm 1998, 2000, 2004, xã chuyển đổi 121,3 từ đất cấy lúa sang đất trồng ăn lâu năm kết hợp với nuôi trồng thuỷ sản, (chủ yếu trồng vải) trình chuyển đổi có chuyển nhượng, mua bán, đổi chác hộ với nhau; số phần lớn chưa làm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng dẫn đến tình trạng khó quản lý, không với GCN cấp biến động đất đai Bảng : Thống kê số hộ cấp GCN QSD đất thôn đến năm 2013 STT Năm Sô hộ cấp Diện tích GCNQSDĐ (ha) Đạt tỷ lệ % 2008 850 41,5 67,56 2009 30 0,5 2,65 Tổng cộng 2010 2011 2012 2013 55 45 59 91 1130/1258 1,5 1,3 1,2 2,9 48,9 4,86 3,98 5,22 8,05 89,82 ( Nguồn : UBND xã An Sinh – huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh) SVHT: Bùi Thị Kim Qui 24 Báo cáo thực tập - Qua bảng thống kê ta thấy số lượng hộ cấp GCN 17 thôn tương đối đồng đều, tỷ lệ cấp tương đối cao - Xã An Sinh chủ trương triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng loạt theo yêu cầu hộ gia đình cá nhân, mà việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt kết cao 3.1.1.10 Lập Sổ Cấp GCN: Phụ lục - Giấy chứng nhận được cấp phát cho chủ thể sử dụng đất sẽ được lưu thông tin lại vào sổ cấp GCN để quan địa chính quản lý - Sổ cấp GCN Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện lập theo phạm vi đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn; sổ cấp GCN Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh lập theo phạm vi đơn vị hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc TW - Giấy chứng nhận đã ký được vào sổ cấp GCN theo thứ tự liên tiếp tương ứng với thứ tự cấp GCN; nội dung thông tin của hai GCN liên tiếp được chia cách bằng một đường thẳng gạch ngang bằng mực đen 2.1.9 Lập sổ Địa chính: Phụ lục - Xã An Sinh có 10 số địa chính, có nhiều GCN cấp vào thời gian trước lập bản đồ địa chính nên dẫn đến số thửa thực tế và cấp có nhiều sự không trùng khớp, quá trình điều chỉnh dần nên chưa đưa thông tin vào Sổ Địa chính, tương lai điều chỉnh cập nhật xong sẽ đưa vào 2.1.10 Chỉnh lý sổ mục kê theo kết quả cấp GCN: Phụ lục - Xã An Sinh cập nhập các thông tin của chủ thể sử dụng đất theo quy định vào sổ nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý và sử dụng đất.2.6.2 Đăng ký biến động sau cấp GCN tại Xã An Sinh - Tình hình Đăng ký biến động tại xã An Sinh diễn đúng theo trình tự và được giải quyết triệt để, giúp người dân yên tâm, ổn định quá trình sử dụng đất Đăng ký biến động sau cấp GCN gồm các mục bản sau: + Đăng ký chuyển đổi quyền sử dụng đất SVHT: Bùi Thị Kim Qui 25 Báo cáo thực tập + Đăng ký chuyển nhượng + Đăng ký thừa kế + Đăng ký thế chấp + Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất + Đăng ký tách thửa đất hoặc hợp thửa đất ( Phụ lục 8) + Đăng ký cấp đổi, cấp lại GCN + Đăng ký các dạng biến động khác 2.2.10 Chỉnh lý hồ sơ địa chính: - Trong thời gian chưa xây dựng được sở dữ liệu địa chính thì thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính giấy theo quy định của Thông tư 09/TT-BTNMT - Xã An Sinh cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính giấy quản lý đối với tất cả các trường hợp biến động sử dụng đất và có đẩy đủ thông tin cập nhật dữ liệu địa chính thì sẽ đưa vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật đất đai 2.2.11 Lập sổ theo dõi biến động đất đai: -Việc ghi vào sổ thực hiện đối với tất cả các trường hợp đăng ký biến động về sử dụng đất đã được chỉnh lý, cập nhật vào sở dữ liệu địa chính, sổ địa chính - Thứ tự ghi vào sổ thực hiện theo thời gian đăng ký biến động về sử dụng đất - Nội dung biến động ghi vào sổ đối với từng trường hợp được thực hiện theo hướng dẫn chi tiết tại trang đầu mỗi quyển sổ ban hành kèm theo Thông tư 09/TT-BTNMT 2.2.12 Xác nhận thay đổi GCN sau cấp: - Sau mỗi biến động đất đai được duyệt và chấp nhận là đến khâu thông báo cho chủ thể sử dụng đất và cập nhật đối với quan địa chính quản lý trực tiếp SVHT: Bùi Thị Kim Qui 26 Báo cáo thực tập - Xã An Sinh thực hiện nghiêm túc và đầy đủ việc xác nhận thay đổi GCN sau cấp xem xét biến động đất đai và không có trường hợp ngoại lệ nào 2.2.13 Chỉnh lý sổ mục kê đất: - Việc chỉnh lý thông tin sổ mục kê được ghi vào một phần gồm các trang liên tục Sổ Khi hết sổ thì lập quyển tiếp theo để ghi cho các tờ bản đồ còn lại và phải đảm bảo nguyên tắc thông tin mỗi tờ bản đồ được ghi tron một quyển - Xã An Sinh dần cập nhật Số mục kê riêng này sang sổ mục kê được cấp chỉ đạo phát xuống theo mẫu mới nhất hiện hành 2.2.14 Chỉnh lý sổ địa chính: - Cũng tương tự Sổ mục kê thì Sổ địa chính hiện cũng được quản lý dựa Sổ địa chính riêng và việc cập nhật sổ địa chính cũng thực hiện giấy tớ và sổ này Cập nhật thông tin tuân theo phương thức giống ghi vào số, tức là đúng hàng, cột của công tin - Xã An Sinh cập nhập đưa thông tin từ sổ địa chính tạm thời vào Sổ địa chính địa cấp phát theo mẫu mới nhất và sẽ dụng đất,là nguồn tài liệu quan trọng quản lý và sử dụng SVHT: Bùi Thị Kim Qui 27 Báo cáo thực tập PHẦN :KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1.Đánh giá kết luận: 4.1.1.Về tình hình quản lý đất: Dưới lãnh đạo Đảng xã, đạo theo dõi sát Huyện uỷ - UBND huyện Đông Triều, từ năm 2009 đến nay, công tác quản lý nhà nước đất đai xã An Sinh đạt kết cụ thể sau: - Đã tổ chức thực nhiều văn pháp luật đảm bảo công tác quản lý đất đai ổn định địa bàn - Cơ hoàn thiện hồ sơ địa giới hành sau có thay đổi địa giới hành số xã huyện theo Nghị định 58/2006/NĐ-CP ngày 12 tháng 06 năm 2006 Chính phủ - Đã lập QHSDĐ giai đoạn 2006 - 2010 KHSDĐ giai đoạn 2006 - 2010 việc thực QH - KHSDĐ quản lý chặt chẽ.Đang lập QHSDĐ giai đoạn 2011 - 2020 KHSDĐ giai đoạn 2011 - 2015 - Công tác thống kê, kiểm kê đất đai thực quy định Luật Đất đai 2013 - Công tác quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường BĐS chưa thực nhiều thị trường bất động sản chưa phát triển - Việc quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất thực tương đối tốt, nhiên có trường hợp chuyển mục đích không xin phép sử dụng đất không mục đích - Phối hợp với phòng TN-MT phòng Thanh tra huyện tiến hành nhiều đợt tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai - Hoạt động dịch vụ công đất chưa phát triển độc lập mà nằm hoạt động quản lý nhà nước đất đai 4.1.2.Đánh giá tổng hợp trạng sử dụng đất: - Tổng diện tích tự nhiên toàn xã 8.324,25 toàn diện tích đưa vào khai thác sử dụng SVHT: Bùi Thị Kim Qui 28 Báo cáo thực tập - Biến động đất đai hàng năm theo hướng giảm dần diện tích đất nông nghiệp tăng dần diện tích đất phi nông nghiệp - Đất đai phẩn lớn sử dụng mục đích, quy hoạch, giả trị sản lượng nông nghiệp ngày tăng 4.1.2.Kiến nghị : - Tiếp tục phối hợp với quan chuyên môn huyện giải tháo gỡ trường hợp chưa cấp GCN QSD đất lần đầu vướng mắc cấp trái thẩm quyền, chưa phù hợp quy hoạch, SD đất sai mục đích, - Tiếp tục rà soát trường hợp sót, đo vẽ lập hồ sơ, tổ chức xét duyệt cấp GCN QSD đất cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất lại địa bàn - Thực việc gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ sử dụng đất địa bàn xã An Sinh - Thực tốt công tác thường trực tiếp dân, tiếp nhận giải kịp thời đơn thư, thủ tục hành liên quan đến đất đai - Tiếp tục thực việc cứng hoá đường bê tông xóm, đường nội đồng, vùng sản xuất tập trung đảm bảo ngày hoàn thiện tiêu chí nông thôn SVHT: Bùi Thị Kim Qui 29 [...]... do c quan thi cụng trung tõm ky thuõt ia chinh Quang Ninh xõy dng va chuyờn vờ ia phng bao gm cỏc t l 1/500 v 1/1000 Ban ụ hiờn trang s dung õt nm 2010: Ban ụ hiờn trang s dung õt xó An Sinh nm 2010 a thờ hiờn ro vi tri s dung õt trờn ia ban va cac muc ich s dung õt i kem giup ich rõt nhiờu cho chung em trong qua trinh xac inh cac khu vc õt cu thờ ni õy Ban ụ quy hoach s dung õt ờn nm 2020: Ban ụ nay... 179,61 Ngun: UBND xó An Sinh SVHT: Bựi Th Kim Qui 18 0,77 8,60 26,74 41,65 107,92 50,80 170,60 -0,94 -1,66 6,51 96,94 9,01 Bỏo cỏo thc tp PHN III : TèNH HèNH NG Kí THNG Kấ TRONG GIAI ON T 2011 3.1.ng ky cõp giõy chng nhõn quyờn s dung õt, quyờn s hu tai san gn liờn vi õt; lõp va quan ly hụ s ia chinh: 3.1.1 Ban ụ, sụ sach, biờu mõu: 3.1.1.1 Ban ụ: Ban ụ ia chinh nm 2010: Ban ụ ia chinh xó An Sinh a c xõy... ni t cỏo tranh chp v t ai, t chc kim tra trờn thc a tỡnh hỡnh s dng t ca ngi dõn 2.1.9 Quan ly tai chinh vờ õt ai: Nhng quy inh cung nh cac bang gia õt hiờn hanh ap dung cho ia phng, cho tng loai õt luụn c cõp nhõt kip thi 2.1.10 Quan ly va phat triờn thi trng quyờn s dung õt trong thi trng bõt ụng san: Xó An Sinh cú din tớch t t nhiờn rng,ch yu l t i nỳi si chinh vi võy thi trng bõt ụng san khụng phat... vờ thi gian va nụi d ung chinh xac 3.1.1.6 Thụng bao niờm yờt danh sach cụng khai cac trng hp xin cõp GCN QSD õt , quyờn s hu nha va tai san gn liờn vi õt trờn ia ban xó An Sinh: Phu luc 2 -Thụng bao nay c lõp sau khi T trinh c cõp trờn xet duyờt va chõp nhõn Thụng bao nay c cụng khai cho toan bụ ngi dõn trong ia phng biờt ờn, trong thi gian 15 ngay kờ t ngay thụng bao, ai co y kiờn gi vờ danh sach... trờn se trinh bay y kiờn vi can bụ ia chinh ờ giai quyờt va a ra kờt luõn 3.1.1.7 Biờn ban kờt thuc niờm yờt danh sach cụng khai cac trng hp xin cõp GCN QSD õt , quyờn s hu nha va tai san gn liờn vi õt trờn ia ban xó An Sinh: Phu luc 2 - Nụi dung biờn ban kờt thuc Thụng bao niờm yờt Phu luc 2 va a ra kờt luõn cuụi cung sau khi giai quyờt cac thc mc (nờu co) va chụt lai danh sach c phep cõp GCN 3.1.1.8.Quyt... Xó An Sinh ang dõn cõp nhõt Sụ muc kờ riờng nay sang sụ muc kờ c cõp trờn chi ao phat xuụng theo mõu mi nhõt hiờn hanh 2.2.14 Chinh ly sụ ia chinh: - Cung tng t nh Sụ muc kờ thi Sụ ia chinh hiờn cung ang c quan ly da trờn Sụ ia chinh riờng va viờc cõp nhõt sụ ia chinh cung thc hiờn trờn giõy t va sụ nay Cõp nhõt thụng tin tuõn theo phng thc giụng ghi vao sụ, tc la ung hang, cụt cua cụng tin - Xó An. .. va tai san khac gn liờn vi õt cua cac tụ chc, c s tụn giao, hụ gia inh, ca nhõn, SVHT: Bựi Th Kim Qui 19 Bỏo cỏo thc tp cụng ụng dõn c, tụ chc nc ngoai, ca nhõn nc ngoai, ngi Viờt Nam inh c nc ngoai c) Sụ cõp giõy chng nhõn quyờn s dung õt: Qua qua trinh tụng hp t nhiờu sụ theo nhiờu mõu khac nhau t trc thi x ó An Sinh a hoan thiờn v o Sụ theo mõu mi nhõt hiờn hanh do Tụng Cuc ia Chinh ban hanh, giup... dung õt cõp tinh lõp theo pham vi n vi hanh chinh tinh, thanh phụ trc thuục TW - Giõy chng nhõn a ky c vao sụ cõp GCN theo th t liờn tiờp tng ng vi th t cõp GCN; nụi dung thụng tin cua hai GCN liờn tiờp c chia cach bng mụt ng thng gach ngang bng mc en 2.1.9 Lõp sụ ia chinh: Ph lc 5 - Xó An Sinh cú 10 quyn s a chớnh, do co nhiờu GCN cõp vao thi gian trc khi lõp ban ụ ia chinh nờn dõn ờn sụ tha thc tờ... ghi vao sụ thc hiờn theo thi gian ng ky biờn ụng vờ s dung õt - Nụi dung biờn ụng ghi vao sụ ụi vi tng trng hp c thc hiờn theo hng dõn chi tiờt tai trang õu mụi quyờn sụ ban hanh kem theo Thụng t 09/TT-BTNMT 2.2.12 Xac nhõn thay ụi GCN sau khi cõp: - Sau mụi biờn ụng õt ai c duyờt va chõp nhõn la ờn khõu thụng bao cho chu thờ s dung õt va cõp nhõt ụi vi c quan ia chinh quan ly trc tiờp SVHT: Bựi Th Kim... ni, t cỏo v qun lý, s dng t cũn nhiu v ch yu l v nhng tn ti trờn 2.1.13 Quan ly cac hoat ụng dich vu cụng tac õt ai: Moi hoat ụng cụng tac õt ai c phõn cụng ờu nm trong s quan ly sat sao, tiờn hanh ung tiờn ụ giup at kờt qua tụt 2.2.Hin trng s dng t v bin ng cỏc loi t 2.2.1 Phõn tớch hin trng s dng cỏc loi t Hin trng s dng t c th hin qua bng sau: Bảng 1: Bng cơ cấu đất đai trong toàn xã đến năm 2020